Achat Maison à Saint-Germain-du-Puch (33) : 52 annonces

Dans un cadre paisible de Saint Germain du Puch, cette maison de 2015 vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien serein. Offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, elle s’adresse à ceux qui recherchent un foyer chaleureux, où chaque espace est pensé pour le bien-être de toute la famille. D’une surface habitable de 103 m², cette maison s’élève sur un terrain généreux de 814 m², offrant un cadre extérieur agréable et intime. La surface totale est de 123 m². À l’intérieur, vous découvrirez quatre pièces bien distribuées, comprenant : - Trois chambres de 10 à 13m2 lumineuses qui invitent au repos. - Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé - Un espace de vie traversant de 40m2, une cuisine semie-ouverte de 10m2, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure une ambiance douce et économique tout au long de l’année. Un garage de 20m2 vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. L’ensemble se situe dans une zone résidentielle calme, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu’elle offre. Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison ST GERMAIN DU PUCH à vendre avec grand terrain et garage. Située à Saint-Germain-du-Puch dans le département de la Gironde, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 290 m², elle séduira par son potentiel et ses volumes extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la nature. Son emplacement recherché permet de concilier tranquillité et proximité des commodités. La maison, entièrement de plain-pied, d'une surface d'environ 93 m², propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, un espace séjour convivial et une salle à manger agréable. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placard, un bureau avec placard et une salle de bain moderne. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de loisirs ou projet d'extension. La présence d'un garage attenant et d'un grand abri en bois complètent les prestations. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2023).

Dans un cadre paisible de Saint Germain du Puch, cette maison de 2015 vous invite à poser vos valises et à profiter d’un quotidien serein. Offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité, elle s’adresse à ceux qui recherchent un foyer chaleureux, où chaque espace est pensé pour le bien-être de toute la famille. D’une surface habitable de 103 m², cette maison s’élève sur un terrain généreux de 814 m², offrant un cadre extérieur agréable et intime. La surface totale est de 123 m². À l’intérieur, vous découvrirez quatre pièces bien distribuées, comprenant : - Trois chambres de 10 à 13m2 lumineuses qui invitent au repos. - Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé - Un espace de vie traversant de 40m2, une cuisine semie-ouverte de 10m2, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure une ambiance douce et économique tout au long de l’année. Un garage de 20m2 vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. L’ensemble se situe dans une zone résidentielle calme, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu’elle offre. Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Saint-Germain-du-Puch ? Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 80 m², est implantée sur un terrain de 500 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez plusieurs gares (Vayres, Saint-Sulpice-Izon et Libourne), l'école primaire École Élémentaire Jean Renaud-Dandicolle, ainsi que des commerces et un bureau de poste. La nationale N89 est accessible à 3 km et l'océan Atlantique est situé à 44 km. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch est de 247 100 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Germain-du-Puch, n'hésitez pas à contacter Naomi ZODROS au 07/81/23/21/77. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans toutes vos démarches.

Découvrez cette belle opportunité d'achat maison à Saint-Germain-du-Puch, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre bénéficie d'un terrain viabilisé de 512 m², offrant un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école, d'une gare et de divers commerces. Idéale pour un projet lumineux et confortable, cette maison de plain-pied dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant d'environ 47 m². L'accès direct à la cuisine, au cellier et au garage optimise l'habitabilité. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes séparés. Les finitions personnalisables de l'extérieur vous séduiront. Pour garantir un confort de vie conforme à la RE2025, elle est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 103 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Veuillez noter que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 123 359 EUR.

Dans un lotissement agréable à Saint-Germain-du-Puch, découvrez une belle opportunité pour un achat maison Saint-Germain-du-Puch avec un terrain viabilisé de 512 m². Ce cadre de vie pratique est idéal grâce à la proximité d'une école, d'une gare et de commerces. Cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch est fonctionnelle et lumineuse, avec une superficie d'environ 48 m² dans la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Elle comprend une cuisine ouverte et un cellier, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Conçue pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un plancher chauffant, sans oublier les volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf pour le chauffage et l'eau chaude), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, en excluant la décoration et l'aménagement intérieur. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrages sont également à prendre en compte. Le prix du terrain est de 103 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison Saint-Germain-du-Puch vous est présenté par nos partenaires fonciers. Pour plus de sécurité, consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix total de la maison est de 117 469 EUR.

Saint-Germain-du-Puch : maison 1 pièce (85 m²) à vendre Proche de Bordeaux - En vente à Saint-Germain-du-Puch (33750) : maison neuve 1 pièce de 85 m² et de 500 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Vayres, Saint-Sulpice-Izon et Libourne), école primaire École Élémentaire Jean Renaud-Dandicolle, commerce et bureau de poste. Nationale N89 à 3 km. Océan Atlantique à 44 km. Le prix de vente de cette maison 1 pièce est de 249 100 €. Prenez contact avec Naomi ZODROS (tél : O7/81/23/21/77) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch, située dans un lotissement agréable de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien constitue une belle opportunité avec un terrain viabilisé de 512 m², idéalement placé à proximité d'une école, d'une gare et de commerces. Vous pourrez y développer un projet de vie lumineux et confortable au quotidien. Cette maison de plain-pied est spacieuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux d'environ 41 m². La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques sont également inclus. Le prix de la maison s'élève à 117 608 EUR, hors frais de notaire et autres charges. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette vente maison Saint-Germain-du-Puch.

MAISON À VENDRE : T4 (122 m²) à Saint-Germain-du-Puch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette maison de 4 pièces de plain-pied, idéalement située au sein de Saint-Germain-du-Puch (33750), offrant 122 m² habitable et un terrain de 685 m². L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte avec cellier et de deux salles de bains, le tout dans un état neuf. Cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch se trouve dans un quartier très prisé, avec des écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied et la nationale N89 à seulement 3 km. De nombreux commerces ainsi qu'un bureau de poste se situent également à proximité. Le prix de vente est de 360 000 €. Pour davantage d'informations sur cette maison à vendre à Saint-Germain-du-Puch ou sur les modalités d'achat, n'hésitez pas à contacter notre agence (COSTA Franck : O6-50-30-56-25).

Découvrez cette maison de 147 m² à vendre à Saint-Germain-du-Puch, située dans un quartier paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour une vie de famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace buanderie, ainsi qu'une belle salle de bains avec un double évier. Deux chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous apprécierez les deux grandes chambres et un vaste espace ouvert idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. De plus, elle possède un magnifique jardin arboré de plus de 5000 m², avec une vue agréable sur un petit bois à l'arrière. La maison comprend également un garage de 75 m², parfait pour garer plusieurs voitures ou aménager un atelier avec deux bureaux déjà cloisonnés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Les maisons Construction Horizontale ont été spécialement conçues par une équipe d'architectes DPLG qui ont travaillé à l'optimisation des espaces. Dans un charmant petit village de l'entre deux mers, venez y construire une maison spacieuse et hyper fonctionnelle de 100 m²,comprenant trois chambres dont une suite parentale. Chauffage Air/Air. Pour tout renseignements merci de contacter Thomas Loeuillet au O7-61-53-12-81.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch, Gironde ? Nous vous proposons une vente de maison offrant un potentiel intéressant pour votre projet. Située sur un terrain de 512 m², déjà viabilisé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité qui facilitent votre quotidien. Découvrez cette maison contemporaine au design élégant et fonctionnel. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie spacieux et convivial, elle est conçue pour s'adapter aux besoins des familles modernes. Ses grandes ouvertures favorisent la luminosité et établissent une belle connexion avec le jardin. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Saint-Germain-du-Puch, qui s'intègre parfaitement à son environnement tout en garantissant confort et performance énergétique. Le prix indiqué exclut certains aménagements et frais divers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réaliser votre projet dans la région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve sur un vaste terrain de 512 m², offrant un grand potentiel pour votre projet de construction. Déjà viabilisé, ce terrain vous positionne à proximité des commerces, ce qui en fait un environnement de vie agréable et pratique. La maison de plain-pied est fonctionnelle et très lumineuse, avec un garage attenant. Vous serez charmé par ses beaux volumes, notamment son espace de vie spacieux de plus de 63 m² dotée d'une cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. Dans la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres avec salle de bains. Pour garantir votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, en conformité avec la réglementation RE2025. Notez que le prix affiché ne comprend pas les frais de peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et la cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et les raccordements nécessaires. La piscine mentionnée est non contractuelle et non incluse dans le prix. Le prix de la maison est de 336 453 EUR. Référence : 1657-219644-RRT.

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Saint-Germain-du-Puch Vous recherchez de beaux volumes pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et dynamique ? Cette maison pourrait bien devenir votre prochain projet de vie. D’une superficie généreuse de 185 m², cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 350 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée Une entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une chambre complètent ce niveau. Un agencement intéressant permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. De beaux volumes à exploiter selon vos envies. Les extérieurs Vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. À prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût et de valoriser votre investissement. Les atouts 185 m² habitables 4 chambres Organisation fonctionnelle Terrasse couverte Parcelle de 350 m² Fort potentiel après travaux Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’une surface rare sur le secteur. Vous souhaitez étudier son potentiel ou organiser une visite ? Je vous accompagne dans votre projet avec méthode et conseils avisés. Contactez-moi pour une découverte personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le village dynamique et prisé de Saint-Germain-du-Puch, cette villa élégante et moderne est à vendre. Personnalisable selon vos besoins et goûts, cette propriété unique vous offre 4 chambres, un bureau, un grand salon ouvert sur la cuisine, et des prestations haut de gamme. Conforme à la RE2020, cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch vous promet tout le confort dont vous avez besoin. Frais réservés en sus. Référence: DBY2402AN

Profitez d'un prix très compétitif pour un projet optimisé avec notre partenaire foncier. Sur l'un de nos terrains viabilisés à Saint-Germain-du-Puch, dans un cadre agréable, cette charmante petite ville dynamique offre toutes les commodités et activités nécessaires : écoles, restaurants, pharmacie, pôle santé, et caves. Nous vous proposons d'acquérir une maison à Saint-Germain-du-Puch, fonctionnelle et confortable, dotée de prestations de qualité. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de la faisabilité aux démarches administratives et au suivi de chantier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à vendre à Saint-Germain-du-Puch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

A ST Germain Du Puch , dans un environnement calme et arboré, maison de plain-pied en excellent état .Elle se compose de 3 chambres de plus de 11m², cuisine équipée , d'un séjour lumineux avec double vitrage ouvrant sur veranda , un système de chauffage réversible dans toutes les pièces , salle de bain avec baignoire et douche , wc indépendant .Un garage attenant permet de stationner 2 véhicules en enfilade avec accès direct au jardin .Possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison . Terrain d'environ 500m² , village disposant d'une école primaire , d'un collège , idéal pour une vie de famille au calme . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Diane LUTTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puch (33)

iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison Saint-Germain-du-Puch à vendre de 72 m² entièrement rénovée avec jardin. Découvrez cette belle maison de 4 pièces située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'intérieur chaleureux et contemporain offre un cadre parfait pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de ce logement qui dispose de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain moderne, de deux toilettes et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 100 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Imaginez savourer un café sur votre terrasse tout en admirant le coucher de soleil, un véritable havre de paix à deux pas de votre salon. Cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec radiateurs pour des hivers douillets. La localisation de cette propriété est parfaite, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles. Ne ratez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison à Saint-Germain-du-Puch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 502753569.

VENTE : maison 4 pièces (85 m²) à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), Aquitaine. A vendre, cette maison neuve dispose de 85 m² habitables sur un terrain de 512 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Idéalement située à proximité des gares (Vayres, Saint-Sulpice-Izon et Libourne), de l'école primaire École Élémentaire Jean Renaud-Dandicolle, ainsi que de commerces et d'un bureau de poste. L'Océan Atlantique se trouve à 70 km et Bordeaux à 23 km. Cette maison Saint-Germain-du-Puch à vendre est proposée à l'achat pour 224 368 €. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch, contactez notre agence au 06-11-78-42-56 (David CAZAUBON).

Découvrez cette maison à vendre à St Germain du Puch, située dans un cadre verdoyant. Ce bien comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bain et une mezzanine. Un garage et une piscine viennent compléter cette propriété. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Si vous envisagez un achat maison St Germain du Puch, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 350 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison Rénovée, avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch Découvrez cette maison avec de la pierre pleine de charme située dans la commune prisée de Saint-Germain-du-Puch. Datant de 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Description des Pièces : - Surface habitable de 58 m² sur un terrain de 120 m². - Salon lumineux pour des moments de détente. - Cuisine ouverte équipée. - Chambre confortable pour des nuits paisibles. - Bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de le passer en chambre d’enfants avec une légère transformation. - Salle d'eau et toilettes pour un confort optimal. - Jardin avec terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Cette maison, propose une harmonie parfaite entre cachet ancien et confort moderne. La rénovation récente offre un lieu de vie accueillant et fonctionnel. L'exposition est idéale avec une orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier recherché, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une place de parking est à votre disposition pour un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces (110 m²) à vendre à Saint-Germain-du-Puch, Gironde. Découvrez cette maison neuve idéalement située dans la région Aquitaine. Avec ses 110 m² et un terrain de 600 m², elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine avec cellier et de deux salles de bains, le tout réparti sur deux niveaux. Cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch est proche des écoles primaires et bénéficie d'un accès facile à la nationale N89, à seulement 3 km. Vous trouverez également un supermarché et des commerces de proximité à proximité. Cette offre est proposée pour un prix de 375 000 €. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-Germain-du-Puch ou les modalités de vente, contactez notre agence (Franck COSTA : O6-50-30-56-25).

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Saint-Germain-du-Puch Vous avez besoin d’espace ? Cette maison coche toutes les cases. Avec ses 198 m² habitables, cette maison mitoyenne offre des volumes rares sur le secteur et un véritable potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 450 m², elle s’adresse à une grande famille ou à un projet évolutif. Au rez-de-chaussée Un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un cellier et deux chambres composent ce premier niveau. Idéal pour envisager une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis. À l’étage Vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. Parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour offrir à chacun son espace. Travaux à prévoir Un rafraîchissement est à envisager pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement. Les points clés 198 m² habitables 6 chambres + bureau Parcelle de 450 m² Fort potentiel d’aménagement Idéal grande famille ou projet mixte habitation/professionnel Ce bien offre une surface exceptionnelle sur la commune et mérite d’être redécouvert avec un regard neuf. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je vous accompagne dans l’analyse du potentiel et dans la projection de votre futur projet. Contactez-moi pour une découverte personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à étage 95 m² + garage + terrain 510 m² - Saint-Germain-du-Puch (33750) À 23 km de Bordeaux, sur la commune recherchée de Saint-Germain-du-Puch, découvrez ce projet de construction sur un terrain constructible de 510 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-bourg. Maison à étage - 95 m² habitables (exemple de projet) Belle pièce de vie lumineuse 3 chambres 1 salle d'eau et 1 WC à l'étage Garage intégré 15m² 1 WC au rez-de-chaussée Maison conforme RE2020, projet entièrement personnalisable (plans, prestations, finitions). Le terrain Surface : 510 m² Semi-viabilisé Quartier résidentiel recherché Idéal résidence principale ou primo-accédants Situation & commodités Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 min à pied Commerces et services à proximité Gares de Vayres et Libourne à moins de 10 min Accès rapide N89 (env. 3 km) Prix du terrain + Maison : 305 208€ Projet de construction possible avec Alpha Constructions - Agence de Créon, accompagnement complet : conception, démarches administratives, permis et suivi de chantier. Contact : Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 Alpha Constructions - constructeur de maisons individuelles depuis plus de 27 ans. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité, dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Illustrations, surfaces et prix communiqués à titre indicatif et non contractuels. Terrain non soumis au DPE.

Maison de caractère à réinventer, avec possibilité de faire un logement indépendant idéal pour de la location saisonnière. A Saint-Germain-du-Puch, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, cette maison de caractère de 252 m2 propose bien plus qu'un simple lieu de vie. Pensée autour d'un projet d'habitation avec logement indépendant déjà prêt à l'emploi, elle permet d'imaginer la rénovation de la maison principale à votre rythme et selon votre propre vision. La partie logement indépendant : Logement accessible par sa propre entrée, déjà prêt à être habité ou loué, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine. A l'étage une chambre avec dressing , une salle d'eau et un espace télétravail. Partie maison principale : La maison principale, en pierre, offre de beaux volumes à réinventer, permettant de créer une belle cuisine conviviale, une salle à manger de réception et un escalier valorisé. Prix de vente : 499080 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 480000 euros net vendeur DPE : 134 C GES : 14 C Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419786. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À saisir : maison à acheter à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33) en région Aquitaine. Cette maison de 4 pièces, offrant 90 m² de plain-pied, est proposée à la vente par Alpha Constructions Créon. Idéalement située, elle comprend trois chambres, une cuisine ouverte avec cellier, un salon lumineux et une salle de bains. Le terrain de 600 m² ajoute à son attrait dans ce secteur recherché. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, et la RN 89, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre Bordeaux facilement. Elle est mise en vente au prix de 243 000 €. N'hésitez pas à contacter Franck COSTA au 06-50-30-56-25 pour obtenir plus d'informations sur cette maison Saint-Germain-du-Puch à vendre. Alpha Constructions Créon est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet.

À vendre : maison à Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, s'étend sur 160 m² et est implanté sur un terrain de 1500 m², à proximité de Bordeaux. Il comprend un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine de 14 m² et trois chambres de 11 m² chacune. En prime, une pièce au rez-de-chaussée de plus de 80 m² offre un potentiel d'aménagement incroyable. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €. Le prix hors honoraires est de 269 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 000 €, soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à Saint-Germain-du-Puch, contactez votre consultant megAgence, Jérôme ROBIN, au 0623235493 ou par email à jerome.robin@megagence.com. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 824 874 408.

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Posez directement vos valises dans cette maison spacieuse, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Développant 210 m² habitables, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet évolutif. Au rez-de-chaussée Ce niveau propose une organisation fonctionnelle avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier. À l’étage L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une mezzanine de 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée. Côté chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur qui alimente plusieurs splits pour des températures idéales en toute saison. Les atouts du bien •Surface habitable : 210 m² •Chauffage et clim split avec pompe à chaleur et un insert •4 chambres, dont une mezzanine •Terrain de 526 m² •Charme de la pierre et cadre de vie agréable Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison offre une opportunité rare sur la commune. Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité. À l'extérieur, pas moins de 526 m² de terrain vous attendent. Saint-Germain-du-Puch est une charmante commune de l’Entre-deux-Mers, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Elle offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé. La commune bénéficie également de la proximité des gares de Vayres et Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en 2 heures environ grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs recherchant le calme de la campagne sans renoncer à l’accessibilité et au dynamisme des grandes villes. elle séduit les familles et les actifs en quête de tranquillité sans s’éloigner de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Galardini vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-du-Puch, une chaleureuse propriété de 147m². Construite en 1975, cette maison dispose de 4 chambres, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine spacieuse parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un cellier et un garage. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'un grand espace qui peut être aménagé en salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un vaste terrain de 5 200 m², ainsi qu'un garage de 75m² avec deux bureaux, idéal pour une profession libérale ou une location. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison offre un cadre calme et paisible, propice à la tranquillité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est immense pour personnaliser chaque pièce selon vos envies. Pour toute personne intéressée par un achat maison Saint-Germain-du-Puch, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

878 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres

Saint-Germain-du-Puch (33)

Située à Saint-Germain-du-Puch (33750), cette propriété offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison en pierre avec toit en tuiles canal se trouve dans un environnement pittoresque, dotée d'un jardin sur un terrain de 447 m². Une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents.L'ancienne ferme de 74 m² à réhabiliter en habitation propose actuellement deux pièces à aménager selon les préférences de l'acquéreur. Cette maison offre un potentiel de transformation intéressant pour créer un espace de vie personnalisé. Parfait pour ceux cherchant un projet de rénovation dans un cadre rural et authentique, cette propriété à fort potentiel saura séduire les amateurs de maisons de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Bien le moins consommateur d'énergie

334 900 €

3 101 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puch (33)

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Maison neuve à St Germain du Puch Cette maison construite en 2024 en RE 2020 d'une surface de 108 m² habitables comprend une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 au RDC, salle d'eau, 2 WC, terrasse et garage sur terrain clos d'environ 350 m² avec autorisation de construction de piscine. Prestations de qualité (chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, volets roulants aluminium électriques, escalier en marbre du Portugal, alarme, WC suspendus, garage entièrement isolé avec porte motorisée et portail coulissant motorisé lui aussi). Aucun travaux à prévoir. Maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.