Achat Maison à Saint-Germain-du-Puch (33) pas cher / petit prix : 13 annonces

À Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre de 252 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi qu'un second salon. Vous apprécierez également la buanderie, un WC et un vaste séjour cathédrale climatisé. À l'étage, une suite parentale et quatre grandes chambres avec salle de bains (baignoire et douche) et WC séparé vous attendent. Le tout est entouré d'un jardin paysagé de 800 m² où se trouve une piscine 8x4, offrant ainsi un cadre intime. C'est une belle opportunité d'achat maison Saint-Germain-du-Puch, idéalement située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Si cette maison Saint-Germain-du-Puch à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Infos et visites disponibles 7 jours sur 7. Maquette interactive 360° sur demande. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation de 3.75% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134 (C), GES: 14 (C). Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84118.

Maison à vendre à Saint Germain du Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle girondine, située au cœur d'un village entre Libourne et Bordeaux, offre environ 200 m² habitables. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec cellier, ainsi que de 6 grandes chambres, dont une avec douche, et d'une salle de bains. Ce bien comprend également un garage, un chai attenant et une dépendance aménageable. Vous pourrez profiter d'un grand jardin clos avec piscine. Située aux portes de Libourne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des axes routiers. À seulement 30 km de Bordeaux et 15 km de Saint-Émilion. Cette propriété est une excellente option pour un achat maison à Saint Germain du Puch.

Coup de cœur du secteur

343 200 €

1 865 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puch (33)

Dans le charmant village de SAINT GERMAIN DU PUCH, en Gironde (33), en région Aquitaine, se trouve cette authentique presbytère lumineuse à vendre. Avec de généreux volumes, cette maison saura stimuler votre imagination pour de multiples possibilités. Son séjour spacieux, ses salons avec cheminées, et ses 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que ses dépendances et un grenier aménageable, se dressent sur une parcelle de 2168 m² piscinable. Ce bien est idéal pour les familles ou pour un projet de gîtes, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison SAINT GERMAIN DU PUCH.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 980 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 252 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Germain-du-Puch (33)

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison en Pierre 252 m², Piscine & Belle prestation à Saint-Germain-du-Puch (33750) Une maison de charme authentique et confort moderne se rencontrent. Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette maison en pierre de 252 m² a été rénovée avec un soin, travertin élégant dans les pièces de vie, carreaux de ciment vintage dans la salle de bain et une cuisine équipée des plus grandes marques. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux : Un espace de plus de 32 m² pour des moments conviviaux dédié à l’entrée réception et salon. Une cuisine haut de gamme mêlant modernité et fonctionnalité Un vaste salon et une salle à manger pour recevoir en toute élégance Un salon aménageable en salle de cinéma pour des soirées inoubliables Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Deux espaces nuit pensé pour le confort de toute la famille À l’étage, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante (salle d’eau, Wc, Dressing) vous attendent d’un coté de l’étage et de l’autre se trouve, une salle de bain et un WC viennent compléter le second espace nuit de 4 chambres.. Le jardin paysager de 800 m² où chaque espace a été conçu pour le bien-être Une piscine plein sud, idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil Deux terrasses distinctes : l’une pour des repas en famille ou entre amis, l’autre pour des instants de relaxation absolue Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services essentiels. À moins de 30 minutes de Bordeaux et Saint-Émilion, elle représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location haut de gamme (Airbnb, hébergement pour événements, mariages…). 1 Garage et 4 places de parking Prestations de qualité, alliant charme et modernité Un bien rare, une véritable perle sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Galardini vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-du-Puch, une chaleureuse propriété de 147m². Construite en 1975, cette maison dispose de 4 chambres, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine spacieuse parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un cellier et un garage. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'un grand espace qui peut être aménagé en salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un vaste terrain de 5 200 m², ainsi qu'un garage de 75m² avec deux bureaux, idéal pour une profession libérale ou une location. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison offre un cadre calme et paisible, propice à la tranquillité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est immense pour personnaliser chaque pièce selon vos envies. Pour toute personne intéressée par un achat maison Saint-Germain-du-Puch, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Posez directement vos valises dans cette maison spacieuse, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Développant 210 m² habitables, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet évolutif. Au rez-de-chaussée Ce niveau propose une organisation fonctionnelle avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier. À l’étage L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une mezzanine de 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée. Côté chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur qui alimente plusieurs splits pour des températures idéales en toute saison. Les atouts du bien •Surface habitable : 210 m² •Chauffage et clim split avec pompe à chaleur et un insert •4 chambres, dont une mezzanine •Terrain de 526 m² •Charme de la pierre et cadre de vie agréable Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison offre une opportunité rare sur la commune. Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité. À l'extérieur, pas moins de 526 m² de terrain vous attendent. Saint-Germain-du-Puch est une charmante commune de l’Entre-deux-Mers, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Elle offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé. La commune bénéficie également de la proximité des gares de Vayres et Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en 2 heures environ grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs recherchant le calme de la campagne sans renoncer à l’accessibilité et au dynamisme des grandes villes. elle séduit les familles et les actifs en quête de tranquillité sans s’éloigner de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à réinventer, avec possibilité de faire un logement indépendant idéal pour de la location saisonnière. A Saint-Germain-du-Puch, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, cette maison de caractère de 252 m2 propose bien plus qu'un simple lieu de vie. Pensée autour d'un projet d'habitation avec logement indépendant déjà prêt à l'emploi, elle permet d'imaginer la rénovation de la maison principale à votre rythme et selon votre propre vision. La partie logement indépendant : Logement accessible par sa propre entrée, déjà prêt à être habité ou loué, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine. A l'étage une chambre avec dressing , une salle d'eau et un espace télétravail. Partie maison principale : La maison principale, en pierre, offre de beaux volumes à réinventer, permettant de créer une belle cuisine conviviale, une salle à manger de réception et un escalier valorisé. Prix de vente : 499080 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 480000 euros net vendeur DPE : 134 C GES : 14 C Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419786. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison à Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, s'étend sur 160 m² et est implanté sur un terrain de 1500 m², à proximité de Bordeaux. Il comprend un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine de 14 m² et trois chambres de 11 m² chacune. En prime, une pièce au rez-de-chaussée de plus de 80 m² offre un potentiel d'aménagement incroyable. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €. Le prix hors honoraires est de 269 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 000 €, soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à Saint-Germain-du-Puch, contactez votre consultant megAgence, Jérôme ROBIN, au 0623235493 ou par email à jerome.robin@megagence.com. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 824 874 408.

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Saint-Germain-du-Puch Vous recherchez de beaux volumes pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et dynamique ? Cette maison pourrait bien devenir votre prochain projet de vie. D’une superficie généreuse de 185 m², cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 350 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée Une entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une chambre complètent ce niveau. Un agencement intéressant permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. De beaux volumes à exploiter selon vos envies. Les extérieurs Vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. À prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût et de valoriser votre investissement. Les atouts 185 m² habitables 4 chambres Organisation fonctionnelle Terrasse couverte Parcelle de 350 m² Fort potentiel après travaux Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’une surface rare sur le secteur. Vous souhaitez étudier son potentiel ou organiser une visite ? Je vous accompagne dans votre projet avec méthode et conseils avisés. Contactez-moi pour une découverte personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 147 m² à vendre à Saint-Germain-du-Puch, située dans un quartier paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour une vie de famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace buanderie, ainsi qu'une belle salle de bains avec un double évier. Deux chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous apprécierez les deux grandes chambres et un vaste espace ouvert idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. De plus, elle possède un magnifique jardin arboré de plus de 5000 m², avec une vue agréable sur un petit bois à l'arrière. La maison comprend également un garage de 75 m², parfait pour garer plusieurs voitures ou aménager un atelier avec deux bureaux déjà cloisonnés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

878 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres

Saint-Germain-du-Puch (33)

Située à Saint-Germain-du-Puch (33750), cette propriété offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison en pierre avec toit en tuiles canal se trouve dans un environnement pittoresque, dotée d'un jardin sur un terrain de 447 m². Une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents.L'ancienne ferme de 74 m² à réhabiliter en habitation propose actuellement deux pièces à aménager selon les préférences de l'acquéreur. Cette maison offre un potentiel de transformation intéressant pour créer un espace de vie personnalisé. Parfait pour ceux cherchant un projet de rénovation dans un cadre rural et authentique, cette propriété à fort potentiel saura séduire les amateurs de maisons de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Saint-Germain-du-Puch Vous avez besoin d’espace ? Cette maison coche toutes les cases. Avec ses 198 m² habitables, cette maison mitoyenne offre des volumes rares sur le secteur et un véritable potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 450 m², elle s’adresse à une grande famille ou à un projet évolutif. Au rez-de-chaussée Un séjour, une cuisine, une salle d’eau, un cellier et deux chambres composent ce premier niveau. Idéal pour envisager une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis. À l’étage Vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. Parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour offrir à chacun son espace. Travaux à prévoir Un rafraîchissement est à envisager pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement. Les points clés 198 m² habitables 6 chambres + bureau Parcelle de 450 m² Fort potentiel d’aménagement Idéal grande famille ou projet mixte habitation/professionnel Ce bien offre une surface exceptionnelle sur la commune et mérite d’être redécouvert avec un regard neuf. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je vous accompagne dans l’analyse du potentiel et dans la projection de votre futur projet. Contactez-moi pour une découverte personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre du village et dans un cadre calme, cette maison familiale de 6 pièces est à vendre à Saint-Germain-du-Puch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de 5200 m², elle dispose d'un double garage attenant ainsi que de deux bureaux, d'un cellier et d'un bûcher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une grande lingerie, une salle à manger avec salon et cheminée, deux chambres, des toilettes et une salle de bains avec douche. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une vaste salle de jeux et un débarras. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, ce bien offre un fort potentiel. DPE : D - GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2890 euros et 3950 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de maison à Saint-Germain-du-Puch, veuillez contacter William ANDRIEU au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de William ANDRIEU, conseiller immobilier indépendant. Toutes les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.