Achat Maison à Saint-Gratien (95) avec terrasse : 21 annonces

A' moins de 8 minutes à pieds de la gare RER C et proche des écoles. Maison très saine et lumineuse de type 4 pièces comprenant un grand séjour plein sud avec une cheminée, 3 chambres (dont une de 22m² au sol dans les combles aménagés), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un W.C séparé. Sous-sol total avec garage et le tout édifié sur un terrain de 273 m². Les + : Toiture refaite, double vitrage, isolation par l'extérieur. Référence agence : 1656

Dans un secteur calme, à moins de 8 minutes à pied de la garer RER C de Saint-Gratien. Nous vous proposons cette maison disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 19m², d'une cuisine séparée donnant accès sur un jardin à l'arrière de la maison et d'un w.c séparé. A' l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec w.c. Double vitrage sur tous les ouvrants. Sous sol intégral et possibilité de deux stationnements. Calme et luminosité. Référence agence : 1648

K.W. Partners, représenté par Sylvie Thierry et François Joly, vous présente une maison familiale à vendre à Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Située dans une rue calme et recherchée, cette maison contemporaine de 170 m2 est idéale pour une famille et se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité des écoles et des commerces. Établie sur un terrain de 430 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux avec des baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante est équipée pour un confort optimal. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle d’eau, des toilettes séparées et une salle de bain. Une autre partie de la maison abrite une chambre supplémentaire, un bureau et un accès à une troisième chambre en mezzanine, offrant ainsi un espace polyvalent. À l'étage, un palier mène à plusieurs espaces fonctionnels, incluant une grande chambre mansardée de 27 m², une seconde chambre de plus de 15 m² avec mezzanine pour bureau, ainsi qu'une pièce de rangement et une lingerie. Le jardin arboré sécurisant pour les enfants est parfait pour des moments en famille et entre amis. La maison dispose également d'un garage fermé, d'un appentis et d'une cave, optimisant ainsi les espaces de rangement. Entièrement isolée à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison est en très bon état, prête à accueillir une famille en quête de calme, de confort et de commodités à proximité. C'est une occasion rare d'acheter une maison à Saint-Gratien !Gare de Saint-Gratien : 12 minutes à piedÉcoles/Collèges : 5 minutes à piedPour plus d'informations et visites, contactez Sylvie Thierry au 06.60.17.85.67 ou François Joly au 06.60.37.42.44. RSAC : 901 762 088 / 523 278 786.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3278.00 et 4436.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES À SAINT-GRATIENKW PARTNERS, représenté par Sylvie Thierry et François Joly, vous présente cette maison Saint-Gratien à vendre, située dans le secteur prisé du Parc de Saint-Gratien. Avec 122 m2 habitables, elle ravira les familles par son calme, ainsi que sa proximité avec les commerces et les établissements scolaires.Édifiée sur une parcelle de 232 m², la maison comprend :- Une entrée type véranda, parfaite pour un coin lecture ou un accueil convivial.- Une buanderie avec espaces de rangement.- Des toilettes pour les invités.- Une cuisine indépendante.- Un salon/salle à manger spacieux.À l'étage, un couloir vous mènera à deux chambres et une salle de bain.Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires sont idéales pour une grande famille, un bureau ou une salle de jeux.Vous apprécierez également le jardin aménagé à l’avant de la maison, un véritable havre de paix, ainsi qu’un garage indépendant.Points forts : Quartier résidentiel recherché, proche des commodités, du RER C, des écoles et du centre-ville de Saint-Gratien.Cette maison à acheter à Saint-Gratien présente un fort potentiel dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !Gare RER : 14 minutes à piedCrèche et Maternelle : 4 minutes à piedÉcoles Primaire : 2 minutes à piedPour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez :Sylvie Thierry et François Joly06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI NanterreNous disposons d'autres biens en mandat et en OFF MARKET dans la région : n'hésitez pas à nous contacter concernant votre recherche.Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (établi à partir des prix de l'année 2021) : entre 2796.00 et 3784.00 euros. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLYAgent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau sur le marché ! Maison à acheter à Saint-Gratien, Val-d'Oise (95), dans la charmante région Île-de-France. KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous invitent à découvrir cette maison contemporaine située dans une allée privée, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Gratien (RER C) et à proximité du lac.Édifiée sur une parcelle de 780 m², cette propriété, construite en 2003, propose : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante, un grand séjour lumineux ouvert sur les jardins avant et arrière, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un toilette séparé, une buanderie et une chambre avec salle de douche attenante. - Au premier niveau : un palier spacieux de 10 m² servant de bureau, un toilette séparé, et deux chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. - Au second niveau : des combles aménagés en cinquième chambre avec de nombreux rangements.Les deux jardins arborés entourent la maison, chacun offrant une terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, elle dispose de deux places de parking pour le stationnement de votre véhicule.Les familles apprécieront la proximité des écoles (maternelle, élémentaire, secondaire) à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. En termes de transports, vous aurez accès au RER Saint-Gratien (ligne C), à cinq lignes de bus et à la gare de Saint-Gratien. Les activités ne manquent pas avec quatre terrains de tennis, une bibliothèque, un bowling et un théâtre à proximité. Vous trouverez également une multitude de commerces, y compris restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Le marché Avenue Emonont ajoute une touche d'animation à ce quartier agréable.Pour en savoir plus sur cette vente maison à Saint-Gratien, ou pour organiser une visite, contactez :François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI PontoiseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1855.00 et 2511.00. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente maison Saint-Gratien – Maison contemporaine en parfait état avec jardin, terrasse et sous-sol total.KW Partners – Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison contemporaine de 139 m², idéale pour un achat maison Saint-Gratien. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Située au cœur de Saint-Gratien, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison a été pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante et dinatoire, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.Un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres, de toilettes indépendantes et d'une agréable salle de bain avec baignoire et douche.La maison dispose d'un sous-sol total offrant un vaste espace, comprenant un coin chaufferie, un garage pour un véhicule, une cave à vin avec espace atelier, ainsi qu'une grande pièce de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 38 m² et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour recevoir votre famille et vos amis.Ce bien rare allie emplacement privilégié, beaux volumes et qualité des matériaux, le tout dans un état irréprochable.Gare Saint-Gratien (RER C) : 15 minutes à piedMaternelle Jules Ferry : 8 minutes à piedÉcole Grusse d'Agneaux : 3 minutes à piedPour plus d'informations et visites, contactez : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 / 06.60.37.42.44. RSAC : 901 762 088 EI Pontoise / 523 278 786 EI Nanterre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3142.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise, située à seulement 3 minutes de la mairie, dans le secteur prisé du parc. KW Partners, représentée par François Joly et Sylvie Thierry, vous propose cette maison contemporaine, non mitoyenne, qui a été soigneusement entretenue. Édifiée sur deux niveaux, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse du jardin. Un peu plus haut, vous trouverez la salle à manger, la cuisine accompagnée d'un cellier, ainsi qu'un espace de rangement avec des toilettes pour les invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une suite avec balcon, des toilettes séparées et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie et un garage fermé pour un véhicule, avec la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété. Le jardin arboré renforce le charme de cette maison à acheter à Saint-Gratien, idéalement située à proximité du centre-ville dans le quartier le plus recherché. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur privilégié de Saint-Gratien , cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique terrain arboré de 800m2. Alliant volume généreux et praticité absolue , elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de proximité elle se compose : Au rez de chaussée grand espace de vie avec un salon et une belle salle a manger lumineuse ,une cuisine aménagée et équipée ,une chambre avec une salle d'eau indépendante avec wc . Au premier étage : Un espace dédié au repos une suite parentale d'exception avec jacuzzi , trois autres belles chambres et une salle de bains complètent ce niveau Au dernier étage une vaste salle de jeux / salon tv un espace polyvalent qui fera le bonheur des enfants et des adolescents A proximité immédiate de la gare de Saint-Gratien vous permettant de rejoindre Paris et l'ouest parisien en toute simplicité ,école et commerces accessible à pieds . Une maison familial complète , un grand terrain ,un sous sol total pouvant accueillir deux véhicules une connexion rapide à Paris , une opportunité rare a Saint-Gratien ! Cette annonce référence 324432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID ANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 89326747600016. Prix du bien : 843 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans le centre de Saint-Gratien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Avec 5 chambres, un joli jardin, une terrasse et un garage, cette propriété est le parfait cocon pour une grande famille cherchant confort et tranquillité. L'entrée dessert un séjour avec accès terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain ainsi que de 3 chambres et une salle de bain. Le 2ème étage sous-combles se compose d'une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre supplémentaire. Au sous-sol se trouvent un garage double, un atelier, une cave, une buanderie et une grande pièce de 22 m2 environ pour envisager une salle de sport, une salle cinéma... Cette maison est le lieu idéal pour conjuguer confort, espace et nature. À seulement quelques minutes des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial CHOIX et Associés vous propose à la vente cette maison à ST GRATIEN, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. D'une superficie d'environ 152 m², cette maison traditionnelle dispose d'un jardin arboré. Vous y trouverez une entrée, un séjour double de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 20 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une suite parentale de 17 m² avec penderie et salle de bains, ainsi qu'une grande chambre avec velux, vous attendent. Le sous-sol complet offre une buanderie/chaufferie, une salle de jeux ou studio, et une salle de sport équipée d'un sauna et d'un jacuzzi à réviser. Le garage peut accueillir une voiture et dispose d'un coin atelier. Le DPE est classé D avec des performances énergétiques de 180, la taxe foncière s'élève à 3619 euros. Le terrain, d'une superficie de 675 m², est agrémenté d'arbres fruitiers. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à ST GRATIEN. Visites sur rendez-vous au 06.60.12.44.11.

SAINT-GRATIEN - 50m du Lac d'Enghien les bains Horé immobilier vous présente cette belle maison de famille de 155m²environ et un garage de 24m² dans le secteur du lac d'Enghien les bains. Elle se compose d'une entrée avec rangements - Salle à manger ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse - Séjour de 34m² avec du marbre au sol équipée d'une cheminée. À l'étage : 4 chambres dont deux avec balcon et une avec vue sur le petit lac - Salle d'eau - WC. Jardin arboré avec plusieurs bassins et fontaines sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

95210 - SAINT-GRATIEN - MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL TOTAL DE 65M2 - JARDIN - ARBRES FRUITIER - TERRASSE - BALCON - PARKINGS INTERIEURS - POSSIBILITE GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - 10 MINUTES A PIED DE LA GARE - DPE C - Fannie JOETS & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à 8 minutes à pied de la gare et au sein d'un quartier pavillonnaire calme, cette agréable maison familiale de 123m2 habitable avec sous-sol de 65m2 édifiée sur un terrain de 364m2. Cette maison construite en 2010 et soigneusement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée de 9m2, d'un séjour de 36m2 avec accès au jardin et à la terrasse de 45m2, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une vaste pièce de plus de 15m2 avec baie vitrée (actuellement utilisé comme salle de jeu) ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilette. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de 13m2 chacune, 1 bureau 9m2 et une salle d'eau avec vasque et toilettes. Le sous-sol semi-enterré de 65m2 offre un vaste zone de stockage et la possibilité de créer une ou plusieurs pièces complémentaires. Ce bien dispose également de 3 places de stationnements intérieurs et de panneaux solaires. Gare de Saint-Gratien à 10 minutes à pied - Ligne C - 20 minutes de la gare St-Lazare. Pour plus d'informations et visites : Fannie Joets 06 67 33 11 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fannie Joets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°751000563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Secteur résidentiel du Parc. A' moins de 5 mns à pieds du centre ville et de ses nombreux commerces et à environ 12 mns de la gare RERC. Nous vous proposons une maison de plain pied de 90 m² comprenant trois chambres, une cuisine américaine équipée donnant sur un vaste séjour. une salle de bains comprenant une baignoire et une douche et un espace buanderie. Le terrain de 484 m² est exposé sud-ouest et comporte deux dépendances aménagées. Possibilité de rentrer deux voitures sous un carport sur le côté de la maison. Mon avis : Un bien rare en raison de sa géolocalisation, de sa structure (plain pied) et de ses multiples possibilités d'extension. Référence agence : 1626

Prix au m² le plus bas

799 000 €

2 681 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 298 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Mairie

Saint-Gratien (95)

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EXCLUSIVITÉ - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous présente à la vente une maison à rénover de 300 m2 au cœur de Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise, région Île-de-France. Située dans un quartier prisé, face à la mairie, cette maison unique offre un potentiel exceptionnel sur trois niveaux de 100 m2, le tout sur un terrain de 531 m2 avec un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace modulable d'environ 100 m2, idéal pour un local professionnel ou un espace de vie lumineux, accompagné d'une entrée, d'un toilette et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez la partie principale avec une cuisine salle à manger, un grand salon de 30 m2 avec cheminée menant à une terrasse spacieuse, deux chambres, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements. Le dernier niveau, sous combles aménagées, est un grand plateau avec deux chambres, plusieurs espaces dressing ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un sous-sol total avec plusieurs pièces de rangement et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complète ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Gratien présente de multiples possibilités : aménagement d'une grande maison familiale, création de logements indépendants ou mixité habitation et activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique, les volumes généreux et le potentiel de valorisation font de cette propriété une opportunité rare. Située en plein centre-ville, elle est à proximité des commerces, écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

5 959 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 193 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présente, nichée au calme d'une allée privée sur une parcelle de 780 m², cette maison contemporaine de 2003 offre de beaux volumes et une vie familiale idéale. Elle se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant ouvrant sur jardin arboré et terrasse, une cuisine équipée semi ouverte, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie. A l'étage, le vaste palier accueille un bureau avec balcon, puis deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. Le second étage aménagé offre un espace/chambre supplémentaire. Un très beau jardin arboré et fleuri complète ce bien en parfait état, au sein d'un secteur prisé ! Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

Dans le secteur prisé et résidentiel du Parc, laissez-vous charmer par cette maison familiale baignée de lumière, édifiée sur un beau terrain de 538 m². Son triple séjour de 57 m², à triple exposition, offre de superbes volumes et une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La maison propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée pouvant faire office de sixième chambre. Vous y trouverez également deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin pour des moments de partage au quotidien. En complément, un sous-sol total avec buanderie, cellier et double garage vient parfaire l'ensemble. Rare ! Référence agence : 1607

SECTEUR PARC, PROCHE MAIRIE - DPE D - CLIMATISATION KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison contemporaine, non mitoyenne, très bien entretenue. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée et baies vitrées permettant un accès direct pour profiter de la terrasse du jardin. L'escalier vous conduit à la salle à manger, la cuisine avec cellier attenant, un espace rangement avec toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit distribue 3 chambres dont une suite avec balcon, des toilettes séparés, une salle de bain. La maison est édifiée sur un sous-sol qui compte un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Un jardin arboré complète ce bien idéalement situé à deux pas du centre ville dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien. Ecole maternelle Jules Ferry : 9 mn à pied Ecoles primaire Grusse d'Agneaux : 5 mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Gratien, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre au calme d'un quartier pavillonnaire, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et de la gare (RER C). D'une superficie d'environ 80 m² sur un terrain de 410 m², cette maison bien entretenue dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante de 33 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant, un dressing et un accès au sous-sol total. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 9 et 10 m² avec dressing (dont 2 en enfilade), et une pièce palière avec un grand velux pouvant servir de bureau. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie C, grâce à des rénovations énergétiques comprenant le ravalement, l'isolation thermique par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, avec plusieurs abris de jardin pour le mobilier extérieur, motos ou vélos. Un garage de 13 m² permet de stationner une grande voiture, et un agrandissement d'environ 160 m² est envisageable conformément au PLU. En complément, le sous-sol offre environ 40 m² d'espace de rangement et une buanderie. À proximité du groupe scolaire Raymond Logeais (5 min à pied), du lac d'Enghien (6 min à pied), ainsi que des commerces et de la gare (7 min à pied). Aucun gros œuvre à prévoir : électricité récente, double vitrage, la maison est en parfait état. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au 06 87 10 54 51.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison familiale de 122 m², édifiée sur une parcelle de 232m2, située dans le secteur résidentiel très recherché du Parc de Saint-Gratien La maison se compose d'une entrée façon véranda, une buanderie, des toilettes invités, une cuisine indépendante, un séjour double À l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires Un jardin et un garage indépendant complètent ce bien. Une maison à fort potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Gare RER : 14mn à pied Crèche et Maternelle : 4mn à pied Ecoles Primaire : 2mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

Découvrez ce magnifique pavillon familial niché dans un quartier très prisé et recherché de Saint-Gratien, à seulement quelques pas du lac. C'est l'opportunité que vous attendiez ! Cette maison d'exception, construite sur un sous-sol total, vous offre des volumes généreux et un confort de vie idéal pour toute la famille. Le sous-sol est un véritable espace bien-être et pratique avec sa lingerie, sa chaufferie, une grande salle de jeux, une pièce dédiée au SPA, et un garage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un lumineux double séjour et sa cheminée, parfait pour les soirées cocooning. Une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet étage. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et de combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins ou utilisés comme espace de rangement. Ce pavillon est un bien rare sur le secteur, alliant un emplacement privilégié, de belles prestations et un fort potentiel. Il est parfait pour une famille qui rêve d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 4727

Coup de cœur du secteur

319 000 €

4 557 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

Opportunité rare à Saint-Gratien, Val-d'Oise, Île-de-France - L'Agence Comm'il Vous Plaira met en vente une maison de plain-pied de 70m2, idéalement située dans le prisé Parc de Saint-Gratien. Ce bien, implanté sur une parcelle de près de 200m2, comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un double-séjour parqueté de près de 20m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec toilette. Un studio attenant de plus de 15m2 offre la possibilité d'y installer une kitchenette. L'extérieur, entièrement dallé, dispose d'un abri de jardin et d'un jardinet avec un figuier, des fleurs saisonnières, des arbustes et des plants de tomates. Le garage permet de stationner une voiture, avec la possibilité d'en garer jusqu'à deux dans la cour. Ce bien dispose d'un gros potentiel d'évolution, permettant après travaux de relier la maison, le studio et le garage pour créer une maisonnette avec trois chambres. Des travaux récents incluent un tableau électrique et des convecteurs à inertie changés en 2024, ainsi qu'une isolation par l'extérieur réalisée il y a moins de deux ans. Localisation idéale à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et collèges, ainsi qu'à 15-20 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H, J et RER C). Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Gratien, merci de contacter Cécile Darmon à l'agence Comm'il Vous Plaira Enghien au 06 87 10 54 51.