Achat Maison à Saint-Hilaire-de-Lavit (48) : 322 annonces

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-du-Gard, situé au cœur du parc national des Cévennes dans le département du Gard, cette maison à vendre est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Jean-du-Gard. Établie sur un terrain exceptionnel de 6 170 m², cette propriété des années 80 offre une surface habitable de 105 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un salon-séjour qui s'ouvre sur une loggia. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, enveloppé par la nature environnante. Son atout majeur réside dans son terrain agrémenté de 50 oliviers et 9 chênes truffiers, offrant une véritable invitation à l'art de vivre cévenol. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose également de combles avec dalle porteuse, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, un annexe au-dessus d’un garage indépendant comprend une chambre avec point d’eau, des toilettes et une terrasse, idéale pour accueillir ou développer un projet locatif. Ce bien rare allie charme, potentiel et cadre naturel privilégié. Annonce référence 328491 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 335 000,00 € (320 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,69 % à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2022 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 780,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à ST MARTIN DE VALGALGUES ? Découvrez cette maison située dans un quartier très calme de ST MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose au 1er étage d'un grand séjour/salon avec une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un spacieux garage. Le tout repose sur un terrain de près de 500 m². Côté technique, la maison est équipée du tout à l'égout, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de double vitrage et d'un terrain clôturé. Ne manquez pas cette vente maison ST MARTIN DE VALGALGUES ! À visiter sans tarder ! Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064)

À vendre, charmante villa située à MALBOSC, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette villa MALBOSC à vendre, construite dans les années 80, offre une surface habitable de 67 m², complétée par une véranda de 12 m². Vous apprécierez le séjour/salon avec cheminée/insert et la cuisine ouverte de 36 m². La villa comprend également 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. La climatisation et un abri couvert à l'arrière ajoutent au confort. En dépendance, un grand garage/atelier de 70 m², à usage de cuisine d'été et sanitaire, se trouve sur un terrain clos d'environ 5600 m², agrémenté d'une petite piscine hors sol. La villa, offrant une situation dominante plein sud, bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et d'un environnement calme, idéale pour un projet d'achat villa MALBOSC.

À seulement 10 minutes d'Alès, en direction de Saint-Paul-la-Coste, nous vous proposons cette maison CENDRAS à vendre, une charmante maison de village en pierre, située dans un hameau calme, parfaite pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'une agréable terrasse dinatoire avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que de plus de 80 m² de caves et garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un salon, d'un espace bureau/buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une salle d'eau. Concernant le confort, cette maison à acheter CENDRAS est équipée de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la fibre optique. Cette offre est proposée par CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : maison de plain-pied située à PEYREMALE, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'une grande terrasse donnant sur un superbe terrain arboré de 8000 m², avec des dépendances et un portail. Ce petit havre de paix est idéalement situé avec un accès à la rivière. Cette maison à acheter à PEYREMALE est proposée à la vente au prix de 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 28/01/2026, Classe Énergie C : 141 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 et 1990 Euros. Affaire suivie par Mr Roger BRUN, agent commercial indépendant au réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison à vendre à Besseges, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble de rapport, idéalement placé, représente une excellente opportunité pour un achat maison Besseges. Composé de trois appartements actuellement loués, il garantit des revenus immédiats ainsi qu'une rentabilité attractive. La composition de la maison est la suivante : un appartement T3 en rez-de-chaussée, un appartement T4 au 1er étage et un appartement T4 au 2ème étage. Chaque logement est en bon état général, avec des locataires en place et des loyers réguliers. Les appartements sont bien agencés et lumineux, et l'immeuble est situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Ce bien constitue un investissement sécurisé et pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Réf annonce 26031165. Consultez également www.itc-immobilier.com pour plus de détails. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

3 278 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Hilaire-de-Lavit (48)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs, cette propriété lumineuse exposée plein sud offre une vue imprenable sur Alès et les montagnes environnantes. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², accompagnée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour est climatisé et dispose d'un insert à bois, garantissant un confort tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres (de 13 m², 10 m² et 10 m²). À l'extérieur, une terrasse de 25 m² vous attend, idéale pour vos moments de détente, le tout sur un terrain de 666 m² entièrement clôturé, qui dispose d'une piscine de 6x3m en pierre de Bali. En rez-de-jardin, un garage de 20 m², un vide sanitaire avec espace de stockage et une pièce indépendante de 25 m², déjà en partie rénovée, offrent un potentiel pour un studio ou un espace supplémentaire. Les prestations incluent du double vitrage, des volets électriques, une VMC, la fibre optique, ainsi qu'un forage pour alimenter la piscine et le jardin, assurant confort et économies. Le montant de la taxe foncière est de 1 774 €, et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 710 € et 1 030 €. Pour toute information supplémentaire et pour effectuer un achat maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, n'hésitez pas à contacter Armelle Couppez, conseillère immobilier inscrite au RSAC de Nîmes.

À la recherche d'un achat maison Les Salles-du-Gardon ? Ne cherchez plus ! Située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison atypique d'une surface habitable de 140 m², avec des extensions possibles jusqu'à 240 m², se distingue par son architecture unique sur quatre demi-niveaux. Parfaite pour une famille, elle offre un intérieur chaleureux et lumineux avec trois chambres bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. La cuisine moderne est entièrement équipée et les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement. Le jardin, orné d'arbres fruitiers, ravira les amateurs de nature. Située à quelques minutes d'Alès, vous aurez accès aux Halles gourmandes et à de nombreux commerces. Les écoles sont également à proximité. De plus, une grande cave de 11 m², idéale pour les amateurs de vin, complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Les Salles-du-Gardon, présentée par imkiz, l'agence en ligne à vos côtés, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Située dans la commune prisée de Pont de Rastel, découvrez cette charmante maison familiale alliant volumes généreux et confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon est agréablement enrichi par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, permettant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne (climatisation gainable, insert bois) - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec le studio indépendant. - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder à Génolhac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m2 avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m2 avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes Méridionales, à seulement 20 Km d'Alès. Dans un écrin de verdure, Maison Individuelle T7 170m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Poêle à Bois, ouvrant sur une Terrasse Ombragée. Cuisine Dinatoire Séparée, Suite Parentale, Cellier, wc.... A l'Etage : 4 Chambres Spacieuses, Salle d'eau / wc. L'ensemble sur un Terrain en Restanques d'environ 1980m2 avec Piscine et Terrasse. Garage / Atelier. Environnement calme sans voisins ni vis-à-vis. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant caractère, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale située au premier étage, ainsi que deux salles d’eau modernes. Un véritable atout : la maison peut être divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une opportunité parfaite pour un projet familial, locatif ou mixte. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 2 373 m², très bien entretenu, comprenant un puits et une cabane en bambou, apportant une touche d’originalité et de sérénité à l’ensemble. Située à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible. ref: 26031166 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue imprenable sur les Cévennes, cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre est un authentique mas en pierres sèches datant de 1846. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes. La maison principale offre une superficie habitable de 160 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier, des caves, ainsi qu'une pièce de réception de 50 m². Le gîte, quant à lui, propose 109 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC, avec une source d'eau. Le bien dispose de double vitrage, ainsi que d'un chauffage central à granulés et bois. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2150 m², agrémenté de plusieurs terrasses, caves, d'une piscine couverte de 8x4 mètres et d'un parking. Ce bien conviendrait parfaitement pour un achat maison Le Collet-de-Dèze, que ce soit pour une habitation principale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Si vous recherchez un cadre de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Hilaire-de-Lavit (48)

Découvrez cette maison Saint-Étienne-Vallée-Française à vendre, située au cœur des Cévennes Méridionales dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de type T4, d'une superficie de 80 m², est à rénover et offre une belle opportunité d'achat maison Saint-Étienne-Vallée-Française. Le bien se compose de 4 pièces à aménager selon vos goûts, avec deux grandes pièces de 20 m² chacune situées sur différents niveaux. Vous trouverez également des sanitaires en rez-de-jardin et une cave. La propriété offre une vue dégagée sur les vallées cévenoles. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter exclusivement par téléphone. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

iad France - Landry Molina vous propose à la vente cette maison en pierre de 88m², située au calme dans la commune des Salles-du-Gardon, dans le secteur de l’Habitarelle. Cette maison à acheter aux Salles-du-Gardon est proche de tous commerces et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une chambre avec un coin WC (possibilité de créer une douche) ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, une spacieuse véranda s'ouvre sur un salon, une cuisine séparée, deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC et un débarras. Le tout se trouve sur un vaste terrain arboré de 815m², offrant une terrasse entièrement clôturée, avec la présence de deux clapiers et d'une cave. Les atouts de cette maison incluent une construction de qualité, des doubles vitrages PVC, une chaudière au gaz neuve, une bonne isolation (combles et murs), une cuve pour la récupération d’eau, et une bonne connexion au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1050 euros.

iad France - Jeanne Jouaux vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, est située au calme dans une impasse. Elle combine charme, confort moderne et espaces généreux sur un terrain arboré et fruitier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une belle entrée avec placard/penderie. • Un WC séparé. • Une suite parentale spacieuse avec salle d’eau équipée de double vasques. • Une vaste pièce de vie d’environ 60 m² comprenant : - Un salon cathédrale, situé en contrebas de la salle à manger avec cheminée. - Un magnifique escalier en noyer menant aux chambres de l’étage. - Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite. • Un cellier avec point d’eau et accès à une cave souterraine, parfaite pour préserver vos vins. L’ensemble est revêtu de travertin et bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal. À l’étage, vous trouverez : • Une salle d’eau avec vasque. • Un WC séparé. • Trois chambres en enfilade, dont une mansardée. Côté technique : • Chauffage par pompe à chaleur. • Trois climatisations installées. • Cheminée pour des soirées chaleureuses. • Fosse sceptique. Extérieurs : • Terrasse orientée plein sud avec barbecue. • Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier…). • Garage et atelier. • Dépendance à rénover offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d’artiste, etc. • Terrain avec puits et forage. • Emplacements de parking. Cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues est clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec un potentiel d’évolution remarquable. Découvrez-la sans attendre, uniquement en exclusivité à Saint-Martin-de-Valgalgues. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565.

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

1 861 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Hilaire-de-Lavit (48)

À vendre : ferme à Peyremale, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme datant du XIXème siècle a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Elle offre plus de 180m² habitables comprenant quatre chambres, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains avec WC, une véranda, ainsi qu'une cour intérieure et une buanderie. La propriété dispose également d'un puits, d'une piscine de 3x3 mètres et d'une ruine à rénover complétement. Au sous-sol, vous trouverez de nombreuses caves voutées. En entrant dans cette vente ferme Peyremale, vous découvrirez une belle cour intérieure arborée d'environ 135m², sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine, et donnant sur une dépendance à rénover. La partie habitable au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger, d'une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, d'un salon et d'une chambre avec accès à la véranda. Le sous-sol abrite des caves, une chaufferie, ainsi que deux locaux techniques pour le puits et le système de filtration de la piscine. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains. La toiture a été rénovée avec une excellente isolation, et des panneaux solaires ont été installés. La propriété est raccordée au tout à l'égout et ses menuiseries en bois sont en double vitrage. Il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 1 000m² situé en face de la maison. Pour plus de détails, visitez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92540. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, Gard (30), Languedoc-Roussillon ! Située à proximité d'Alès, cette magnifique propriété à vendre vous accueille dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec coin repas, un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec salle de bain et terrasse, ainsi que deux autres salles de bain et un wc séparé. Ce bien est doté de prestations de qualité, avec un chauffage par le sol, une climatisation réversible, plusieurs terrasses, un solarium, un abri pour voitures, un atelier et une salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10x4 complète ce cadre idéal, le tout sur un terrain de 4800 m² avec possibilité de division parcellaire et une vue dégagée, le tout en ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété SAINT MARTIN DE VALGALGUES, à visiter sans tarder ! - Prix de vente : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 128 kWh/m2/an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Virginie Bijacik vous propose : Située à Branoux-les-Taillades dans le département du Gard, cette maison en pierre de 78 m² est idéale pour un achat maison Branoux-les-Taillades. Elle se trouve dans un hameau tranquille composé de trois habitations, offrant un cadre de vie paisible, entouré par la nature. Implantée sur une parcelle de 5 471 m², en partie aménagée en faïsses, elle dispose d'un terrain plein de charme, propice à de nombreux aménagements. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier, garantissant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. En rez-de-jardin, vous découvrirez plusieurs autres pièces, dont une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre une grande flexibilité selon vos envies : accueillir des amis et de la famille, créer un bureau ou imaginer un appartement indépendant. Un atout supplémentaire : environ 40 m² restent encore à aménager, parfaits pour vos projets personnels. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l'égout et d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été refaite en 2017, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'avenir. C'est une maison Branoux-les-Taillades à vendre, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des commodités modernes. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques du bien sont classés ENERGIE E indice 310 et CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, GardSituée au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m² avec accès direct à un cours d'eau. Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux - 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux. - 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. - 1 garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. - 1 terrasse pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux importants sur la toiture ont été réalisés (facture de 24000 € TTC prévue en 2025) avec assurance décennale de 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT) proposant divers produits de qualité. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'agrandir la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personaliser l'intérieur. La maison est actuellement louée avec un bail d'un an renouvelable, l'échéance étant fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme, une opportunité d'achat de maison à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes, proche des commodités locales. Contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

EN EXCLUSIVITÉ – Maison moderne avec jardin à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, Gard. Située dans un lotissement calme à seulement 10 minutes du centre-ville d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre, mitoyenne par le garage, conçue avec goût pour un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine équipée ouverte ayant un accès direct au garage ainsi qu'à une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain indépendante et un WC. La maison offre des prestations modernes garantissant un confort optimal au quotidien, avec une climatisation réversible de type gainable, des menuiseries en PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², cette maison à acheter SAINT MARTIN DE VALGALGUES bénéficie également d'un extérieur agréable et piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une propriété clé en main, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.946161

À vendre maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 133 m² et est agrémentée d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour des chambres d'hôtes. Elle est située sur un terrain de 1400 m² avec un portail automatique. Vous apprécierez un vaste séjour de 35 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, un cellier et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² avec pergola bioclimatique et une piscine de 10x5 avec abri rétractable vous attendent. De plus, vous disposerez de deux garages de 30 m² et 20 m². Située dans un environnement calme, cette propriété est proche du centre-ville et des commerces, accessible à pied. Côté confort, vous trouverez la climatisation, des radiateurs à inertie, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en aluminium thermolaqués, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, et un vide sanitaire, le tout respectant les normes PMR. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues est un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une famille ou pour un projet générant des revenus locatifs. Plus qu'à poser vos valises !

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose une maison à acheter LE COLLET DE DEZE, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, au cœur des Cévennes, combine qualité de vie et potentiel professionnel. Avec cinq chambres, cette maison familiale vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son vaste terrain et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un espace loisir avec bar. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Ce bien ne représente pas seulement une résidence, mais également un espace modulable situé en rez-de-chaussée, précédemment exploité en restaurant, prêt à accueillir votre nouveau projet. Cela constitue un véritable atout pour développer une activité comme un restaurant d'étape pour randonneurs, un lieu de réception pour divers événements ou tout autre projet entrepreneurial. L'ensemble immobilier permet de vivre sur place tout en développant votre activité, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison LE COLLET DE DEZE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.