Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Saint-Jean-d'Angély (17) : 58 annonces

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités locales et des écoles. Cette maison de 140 m², édifiée sur un terrain de 600 m², se décline en un agencement pratique de 6 pièces, incluant 4 chambres et un bureau, parfaites pour accueillir une grande famille. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, un bureau ainsi qu'un WC. Le deuxième niveau abrite les 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, des espaces de stockage et un garage offrant un accès direct au jardin potager complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, une climatisation réversible et un insert à bois. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Maison avec garage et grand jardin – Centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) Cette maison individuelle d'environ 107 m² habitables, située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, tous accessibles à pied. Elle offre un environnement calme et bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage : une entrée, un séjour lumineux de 21 m² avec parquet et cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un couloir avec rangements. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une chaufferie/buanderie et un garage. La maison dispose également d'un jardin agréable, d'un sous-sol, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et présente un beau potentiel d'aménagement. C'est une maison très rare sur le secteur, idéale pour un projet d' achat maison Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Située au cœur du centre historique de Saint-Jean-d’Angély, cette maison à vendre dans la Charente-Maritime offre une habitation unique remplie de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu’un petit WC. Une cour privée à l'arrière crée un agréable espace extérieur, incluant une petite dépendance. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains. Bien que l'intérieur nécessite une remise au goût du jour, cette maison présente un très bon potentiel, notamment grâce à la toiture récemment rénovée, assurant la tranquillité du futur acquéreur. Établie sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété nécessite peu d’entretien et représente une opportunité de choix pour tout achat maison à Saint-Jean-d'Angély.

Située en plein centre ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et des espaces verts, parfaite pour une famille ou un couple désirant profiter de la vie citadine tout en appréciant le calme environnant.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 237 m² offrant un jardin clos, parfait pour de futurs moments de détente en plein air. De plus, elle inclut un garage, assurant un confort appréciable pour stationner aisément et profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité.Maison de 104,81 m² habitables, sur cave, comprenant une grande pièce de vie de 57m² avec cheminée, 3 chambres, un wc à chaque étage. En outre, la dépendance offre une possibilité supplémentaire d'aménagement, complétant ainsi cet ensemble immobilier idéal pour profiter du confort et de la tranquillité au quotidien. Bien rare en centre ville, ne tardez pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Située au cœur de la charmante ville de marché de Saint Jean d'Angély, cette maison à vendre se distingue par ses beaux volumes et son charme. Avec trois niveaux, elle offre une terrasse privée, un bien rare en centre-ville. La propriété comprend un hall d’entrée spacieux donnant accès à une cave pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un escalier traditionnel menant au premier étage. Le salon lumineux est équipé de bibliothèques sur mesure, de hautes fenêtres avec volets intérieurs et d’une cheminée d’origine, offrant ainsi un espace de vie élégant et confortable. La cuisine aménagée, l’arrière-cuisine et les toilettes complètent ce premier niveau. Le deuxième étage abrite trois chambres accueillantes, avec certaines profitant d'une vue directe sur l’abbaye, ainsi que deux salles d’eau modernes. Un escalier mène également aux combles, offrant d'éventuelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse se présente comme un véritable plus, étant un espace privé avec une vue dégagée sur l’abbaye, idéal pour des repas en plein air grâce à son store électrique. La maison, qui bénéficie du chauffage gaz de ville et du double vitrage, a fait l'objet de travaux importants et est prête à être habitée immédiatement. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint Jean d'Angély, cette propriété dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes mérite votre attention.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de caractère en vente, située en plein cœur de la ville. D'une superficie de 325 m², elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Si vous êtes en quête d’un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien au charme authentique vous attend : vous serez d'abord charmés par le hall d'entrée avec son bel escalier. Le double séjour lumineux de 47 m², avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, vous séduira également. La cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 25 m², ainsi qu'une seconde entrée pouvant faire office de bureau et un salon ouvrant sur le jardin, ajoutent à l'attractivité du lieu.Le coin nuit se répartit sur deux étages : au 1er étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de dressing.En sous-sol, une cave est également présente. Côté jardin, profitez d'un superbe espace clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, un local commercial de 68 m², libre de toute location, et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370 €/mois sont disponibles.Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cette MAISON À VENDRE de type 6, entièrement rénovée, offrant une superficie de 123 m² avec un jardin clos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend une entrée, un bureau ou une chambre avec bibliothèque, des toilettes suspendues avec lave-mains, un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine aménagée avec une salle à manger lumineuse et une baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin. Un espace lingerie est également présent, permettant éventuellement d'ajouter une douche pour un accès de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un dégagement, des toilettes avec lave-mains et une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque. Le deuxième étage abrite un grenier. Vous disposerez également d'une cave. Un joli jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, complète ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment une toiture neuve sous garantie décennale, des menuiseries en double vitrage et un adoucisseur d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,65 % TTC du prix hors frais. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf. 944574.

Découvrez cette charmante maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et offre un salon accueillant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, sans chambre au rez-de-chaussée. Située en plein centre-ville, elle dispose également d'un petit jardin clos, offrant une situation privilégiée et recherchée dans la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située au 4 rue des Jacobins, place du Pilori, 17400 Saint-Jean-d'Angély.

Située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre au cœur du centre-ville est idéale pour un achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY. À proximité immédiate des commerces et des écoles, vous découvrirez une maison de ville offrant trois logements indépendants : deux T2 de 39 m² et 25 m², chacun comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, et un studio lumineux de 19,45 m². Les loyers sont déjà établis : 341 €/mois pour chaque T2 et 200 €/mois pour le studio. Une cave complète également ce bien qui est raccordé au tout-à-l'égout. C'est une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente est de 113 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Vanessa RAKOSI, au 0634240736 ou par e-mail à vanessa.rakosi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située en plein centre ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.Sur un terrain de 413 m², cette propriété comprend une maison de 158 m² avec un jardin clos, garantissant intimité et sécurité. Deux places de parking privatives facilitent le stationnement, tandis qu'une dépendance buanderie et un grenier aménageable de 67m² offrent des espaces supplémentaires.À l'intérieur, la maison propose un double séjour salle à manger de 60m², une cuisine aménagée de 20m², 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Édifiée sur cave, elle allie charme et caractère, prête à accueillir de nouveaux occupants en quête d'un lieu chaleureux où s'épanouir. Terrain piscinable. Possibilité d'achat d'un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 300 €Honoraires charge acquéreur : 15 700 € soit 5,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Maison de charme avec jardin – Centre de Saint-Jean-d'Angély Idéalement située en plein centre de Saint‑Jean‑d'Angély, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son emplacement pratique et son authenticité. Construite en 1945 et bien entretenue, elle offre 77,51 m² habitables comprenant : 2 chambres confortables Une agréable pièce de vie lumineuse Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché – centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4555

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située au cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison d'environ 120 m², pleine d'histoire, se trouve à proximité des commerces et offre un cadre calme et lumineux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un garage avec un coin buanderie/cuisine d'été, et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², ayant conservé des éléments d'origine tels qu'un abreuvoir. À l'étage, un pallier dessert un vaste séjour avec poutres apparentes de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, une pièce d'eau et un WC séparé. Une cave voutée d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Idéale pour un achat maison Saint-Jean-d'Angély, n'attendez plus pour visiter cette belle propriété.

Maison avec dépendances à rénover – Centre de Saint-Jean-d'AngélyIdéal pour un investisseur ou un projet de rénovation !Cette propriété, située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes, ses dépendances et son jardin bien exposé en centre-ville.Maison principale :Elle se compose d'une entrée, de 3 pièces et d'une ancienne salle d'eau, avec un garage attenant.Dépendances :En face, vous trouverez une dépendance de 28 m² comprenant une entrée et 2 pièces, ainsi qu'une seconde dépendance attenante, idéale pour un atelier, du stockage ou une extension.Extérieur :Le jardin est agréable et parfaitement proportionné, ce qui constitue un atout majeur en centre-ville.Les avantages :- Emplacement central, à proximité de commerces et de services- Multiples possibilités d’aménagement- Idéal pour créer plusieurs logements, un atelier, un projet locatif ou une habitation sur mesure- Tout à l'égoutNe manquez pas cette occasion unique d'achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 945280

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Jean-d'Angély (17)

À vendre, cette maison de caractère, située au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses volumes généreux, cette maison familiale comprend 5 chambres et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec un bel escalier ancien, une grande pièce de salon-séjour lumineuse, une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et un espace dressing. Le deuxième étage dispose de 2 chambres supplémentaires, déjà repeintes, et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre additionnelle. Cela représente un total de 5 chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs incluent une terrasse agréable, un jardin paisible donnant sur une venelle calme, et un garage à rénover. Ce bien rare se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, parfait pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 212 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence, au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

À saisir, belle opportunité d'achat maison à SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison, d'une surface d'environ 100 m² au sol, est composée de 3 pièces à rénover entièrement. Elle est idéalement située à proximité de l'hyper centre historique. Vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré, partiellement clos et borné, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8,13 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 86 500 Euros, dont 80 000 Euros hors honoraires. Non soumis au DPE. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre est suivie par Mme Jennifer BENETEAUD, agent commercial indépendant au sein du Réseau Immo-Diffusion. Pour en savoir plus, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale).

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située en plein centre-ville de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare dispose d'un jardin et d'une piscine, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.L'acheteur profitera de 3 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs, idéale pour une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau communicante et un WC indépendant. L'extérieur, rare en centre-ville, comprend un jardin intime accessible par une venelle et une piscine, un véritable atout au cœur de la ville. Un atelier indépendant complète ce bien fonctionnel et bien agencé, parfait pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif. De plus, une option de location pour un garage actuellement loué à 51 € par mois est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Saint-Jean-d'Angély avec extérieur et piscine. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 312 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Nadège FRANTZ, au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Située dans une impasse en centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

Maison 4 pièces – 101 m² – Centre-ville Saint-Jean-d'Angély Située en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison ancienne en parfait état général offre 101 m² habitables sur une parcelle de 303 m². Commerces et écoles accessibles à pied. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau communicante avec les chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, d'une terrasse de 13 m² avec cuisine d'été et store banne, ainsi que d'une piscine (profondeur 1,20 m) installée en 2020. Une cave isolée de 27,80 m², un atelier (local technique piscine), un bûcher et un local PAC complètent l'ensemble. Un garage à proximité est actuellement loué 51 € / mois. Prestations et équipements : chauffage individuel par pompe à chaleur Daikin (2021) avec production d'eau chaude, toiture ardoises refaite en mai 2023, huisseries PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, maison raccordée à la fibre. Pas de travaux à prévoir, coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À saisir : maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, idéale pour un investissement locatif. Cette maison en excellent état se trouve à proximité du centre-ville et de la future station thermale. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un loyer de 700 euros par mois, charges comprises. La taxe foncière s'élève à 533 euros par an. Cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec soin se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une pièce (salon ou chambre), une deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une cuisine d'été donne accès à un joli jardin, accompagné d'un abri de jardin et d'une terrasse. Les équipements récents incluent une chaudière à gaz installée en décembre 2023, un chauffe-eau cumulus prévu pour avril 2024 et des volets roulants à l'étage à venir en janvier 2024. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély!

Au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère en pierre de taille et moellons, incarnation du charme intemporel des demeures anciennes, sublimée par un potentiel rare. Développant 362 m² habitables sur une parcelle de 1 231 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et la noblesse de ses matériaux authentiques. Les pièces de réception, vastes et élégantes, offrent un cadre idéal pour recevoir : une cuisine équipée, un salon d'accueil, un salon de réception spacieux et baigné de lumière, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon bibliothèque. Chacune des pièces est ornée de sa cheminée en marbre pour certaines, qui confèrent à l'ensemble de la maison une atmosphère feutrée et distinguée. Sans oublier, la véritable verrière d'époque, pièce maitresse de la maison et liaison entre l'espace de vie et le jardin. Côté nuit, la demeure propose huit chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Les volumes généreux se prolongent par un vaste grenier aisément exploitable, offrant de multiples possibilités d'aménagement, et une grande cave voûtée, idéale pour la conservation des vins ou l'aménagement d'un espace de dégustation. À l'extérieur, un sublime jardin arboré, clos et sans vis-à-vis abrite une piscine discrète, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La propriété comprend également un grand garage et plusieurs dépendances totalisant plus de 200 m² à rénover, laissant libre cours à vos projets : gîte, espace professionnel ou atelier d'artiste. L'accès par plusieurs rues renforce la praticité et le confort de cette demeure historique. Une adresse rare et prestigieuse, empreinte d'histoire et de caractère, où se conjuguent cachet, sérénité et art de vivre citadin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Située dans le Sud-Ouest de la France dans le département de la Charente-Maritime (17) sur la commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison de style avec garage de 60 m², entièrement rénovée et élevée sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville avec la possibilité de rejoindre les commerces à pied.. Cette élégante maison ancienne restaurée développe une surface habitable de 189 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (1 transformée en dressing), 3 toilettes (studio), offrant un confort moderne, du charme et de l'authenticité.2 entrées et terrain clos de 248m² avec remise restaurée (lingerie).Cave en 3 parties Rénovations achevées en 20233 modes de chauffages : poêle à granulés, gaz et électricité Adoucisseur d'eau, alarmeMaison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestation en centre-ville.A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Bien le moins consommateur d'énergie

190 500 €

1 237 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Jean-d'Angély (17)

Fiche N°Id-EXP180579 : Située en plein cœur de Saint Jean d'Angély, au sein d'un cadre verdoyant, cette maison à vendre offre une spacieuse pièce à vivre de plus de 41 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une véranda chauffée et surplombant un jardin agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable et une suite parentale. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et une cave pour l'atelier vous attendent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Les honoraires de 5,83% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint Jean d'Angély est de 190 500 Euros (dont 5,83% TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires de 180 000 Euros). Classe énergétique C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 466 et 1 984 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE réalisé le : 04/03/2026 - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean d'Angély - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété en pierre avec piscine – À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Angély.Cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, toutes les commodités telles que commerces, écoles et services sont accessibles à pied.Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale agréable disposant d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand palier facile à aménager en bureau ou espace détente. Une cave est également à disposition pour le stockage.Extérieurs soignés :Profitez d'une cuisine d'été conviviale avec terrasse donnant une vue dégagée sur la piscine. Des espaces pratiques et fonctionnels incluent une chaufferie, un atelier, et un auvent.Les atouts :Possibilité de louer un garage à proximité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un emplacement recherché et d'espaces extérieurs bien pensés. Aucun travaux à prévoir.C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.928176

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504

Investisseur, à la recherche d'une maison à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY ? Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 350 m², idéalement situé dans le centre-ville historique de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénové entre 2023 et 2024, avec aménagements documentés, cet immeuble comprend un local commercial loué et trois appartements également loués. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 120 m², commerce solidement établi avec bail renouvelé plusieurs fois. À l'étage, un appartement T3 d'environ 65 m², rénové et loué, un autre T3 d'environ 67 m² et un T3 d'environ 75 m², tous rénovés et occupés. Rentabilité intéressante à la clé, avec possibilité d'aménagement supplémentaire sur 80 m² avec entrée indépendante. Envisagez également l'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové avec 9 lots. N'attendez plus pour cette vente maison SAINT JEAN D'ANGELY ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.933751.

Idéalement situé à St Jean d'Angély plein centre ville Immeuble ancien, près de la tour de la grosse horloge , façade sur la rue de l'hôtel de ville comprenant un appartement en duplex de 94m2 entièrement meublé et équipé, avec son entrée indépendante. Au RDC un vaste local de 100m2 avec sanitaires et doubles grandes vitrines pour excercer toutes activités de son choix de façon indépendante . Courette et petite terrasse sans vis à vis . Grande cave en sous sol Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Maison F4 (2 chambres + Suite parentale) à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Située à proximité de la gare et à seulement 24 km de Saintes, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, et de deux salles de bains. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Pour vos déplacements, la gare de Saint-Jean-d'Angély est à quelques pas, et l'accès à l'autoroute A10 se trouve à 3 km. À proximité de la maison, vous aurez accès à une bibliothèque, divers commerces, un bureau de poste, ainsi que deux boucheries-charcuteries et une épicerie. Le prix de vente est fixé à 259 958 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ou pour connaître les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet d'achat.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

516 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Jean-d'Angély (17)

Maison de ville à vendre, et local commercial, idéale pour grande famille ou projet locatif, offrant 250 m² habitables et cinq chambres. Datant de 1950, elle présente un état correcte à moderniser selon vos goûts. Elle dispose d'un jardin, d'une dépendance (guesthouse), d'un garage intérieur et de places de parking, avec raccordement au tout-à-l'égout. Située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, à deux pas d'une école, emplacement pratique. Prix demandé : 149 800 €. Contactez-nous pour visiter!!! . Référence agence : 4485

Découvrez cette maison de caractère à ST JEAN D ANGELY, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, idéalement située en centre-ville. Pleine de charme, cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, incluant toiture, chauffage et cuisine, alliant ainsi authenticité et confort. Profitez également d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison ST JEAN D ANGELY à vendre représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.8% du prix de vente, fixé à 182585 € hors honoraires. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et raffinement. Cette propriété, refuge de calme derrière ses murs authentiques, rappelle les élégantes maisons bourgeoises d'antan. Dès l'entrée, un hall spacieux se dévoile, mettant en avant des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes, ainsi que des moulures, des parquets anciens et des cheminées d'époque, contribuant à une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend un salon dédié au divertissement, un salon de réception agrémenté d'une cheminée, une bibliothèque et une salle à manger, le tout dans un cadre sophistiqué. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse, dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort de vie optimal de plain-pied. Une magnifique verrière ouverte sur le parc magnifique nous transporte dans un univers serein, agrémentée de détails architecturaux de grande qualité, comme le chéneau orné de motifs sculptés. Les escaliers mènent à des paliers desservant quatre belles chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, baignant chaque pièce de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur, le parc paysager offre un espace de détente idyllique avec piscine, dépendances et une seconde maison d'environ 200 m², parfaite pour accueillir des invités ou envisager un projet personnel ou professionnel. Un grand garage complète cette propriété d'exception. Une troisième dépendance, idéale pour le stockage, ajoute encore un potentiel supplémentaire. Cette demeure, avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², symbolise à la perfection le luxe discret et le charme intemporel des belles maisons à acheter à Saint-Jean-d'Angély. C'est une occasion rare, où chaque détail respire l'élégance et l'histoire.