Achat Maison à Saint-Laurent-Nouan (41) avec jardin : 87 annonces

Coup de coeur assuré à Nouan-sur-Loire ! Située à Nouan-sur-Loire, dans la commune de Saint-Laurent-Nouan, cette magnifique maison de 95m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1000m² environ. Un intérieur élégant et fonctionnel : Un espace de vie spacieux : Grand salon-salle à manger traversant, lumineux et convivial, avec cuisine ouverte aménagée par Arthur Bonnet et équipée d'électroménagers BOSCH haut de gamme. Deux belles chambres : Offrant calme et confort. Salle d'eau moderne : Douche italienne, design et fonctionnelle. Toilettes séparées : Pour plus d'intimité. Cuisine d'été : Idéale pour les repas en plein air. Garage intégré : Pratique et sécurisé. Potentiel supplémentaire : Aménagement possible d'une troisième chambre au-dessus du garage. Dépendance : Transformable en studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Hammam neuf : Pour des moments de détente et de bien-être. Des prestations haut de gamme : Portail et porte de garage automatiques : Confort et sécurité. Double vitrage PVC : Isolation thermique et phonique optimale. Pompe à chaleur avec climatisation réversible : Réglable individuellement dans chaque pièce pour un confort personnalisé. En parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme. Autoroute à 12 minutes, Blois 25 mn, Orléans 45 mn, Paris à 2H00. Saint-Laurent-Nouan c'est : Ecoles de la Maternelle au collège. Grande surface et commerces de proximité. Artisans, Restaurants, Associations sportives et culturelles. Proximité immédiate des châteaux de la Loire etc. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023 DPE : Classe C : 110 Kg CO2/m²/an. GES : Classe A : 3 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 et 960 euros. Budget : 233.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@agence.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Ag ence.immo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 962 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Laurent-Nouan (41)

Belle maison familiale à vendre à Saint-Laurent-Nouan, dans le département de Loir-et-Cher, région Centre. Idéale pour un achat maison Saint-Laurent-Nouan, cette résidence de 6 pièces en parfait état offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 159 m² habitables et un terrain de 1061 m², elle vous séduira par son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 45 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongé par une véranda chauffée de 33 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un bureau, un cellier, une cuisine d'été et un garage intégré pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin calme, clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-Nouan présente de nombreux atouts : tout à l'égout, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite. DPE : Classe D : 241 Kg CO2/m²/an. GES : Classe B : 7 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 312.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison, contactez Xavier ALLAIN au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Marre de la grisaille et des appartements sans âme ? Imaginez-vous ici, les week-ends ou pour vos vacances, dans ce superbe chalet de 2022. C'est le compromis idéal entre la liberté du plein air et le confort moderne. Avec ses 2 chambres bien pensées et sa pièce de vie lumineuse, il respire la sérénité. On adore particulièrement sa terrasse couverte en bois gris contemporain, parfaite pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis, même si une petite averse s'invite. Le terrain est déjà clôturé et prêt à accueillir vos projets de potager ou simplement vos transats. C'est un bien ''zéro stress'' : on pose ses valises, on branche la cafetière, et on profite. Prêt pour un changement de rythme ? Appelez-moi pour qu'on aille le voir ensemble ! Référence agence : 15271

Agréable maison de 92 m² habitables, idéalement située à Suèvres proche de l'autoroute A10, sortie Mer/Chambord. En bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux avec une pièce à vivre traversante de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, dressing et espace lingerie. Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un spacieux jardin sécurisé de 2445 m², parfait pour les repas en plein air ou la détente. Un vaste porche d'entrée, quelques dépendances, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter l'ensemble. Proximité des commodités locales et environnement calme contribuent à la qualité de vie. Cette maison ancienne vous séduira par son authenticité alliée à des équipements modernes procurant un confort certain. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès à présent — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 5069

Découvrez cette maison à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin paysager parfait pour vos réceptions et moments de détente au soleil levant. Première maison (249 m²) — élégance et convivialité : Un vaste salon lumineux de plus de 100 m² avec une majestueuse cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée Est. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une cave voûtée et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine de 49 m² idéale pour un bureau ou un coin lecture. Seconde maison (272 m²) — authenticité et créativité : Cette maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une salle de jeux de 60 m² et d'un four à pain traditionnel. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite, une bibliothèque cosy et un atelier d’artiste de 41 m² avec tour et terrasse privative. Dépendances et confort moderne : Le bien inclut un garage de 50 m², un préau avec barbecue maçonné, un bûcher et une pièce indépendante avec cheminée. Au niveau du confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une alarme et d'un aspirateur centralisé.À seulement quelques pas du centre historique de Beaugency, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de la vallée de la Loire, avec tous ses commerces, écoles, gare et richesses patrimoniales. Un bien rare, à l’abri des regards, parfait pour une grande famille, un projet d’accueil ou un espace de création unique.

Découvrez cette maison à vendre à Maslives, située à seulement 2 km du parc de Chambord, idéale pour un achat maison Maslives. Vous profiterez d'un environnement agréable avec une piste cyclable à proximité et tous les commerces nécessaires, ainsi qu'une école primaire. À seulement 1h30 de Paris et à 15 minutes de Blois, cette maison du Loir-et-Cher, en région Centre, offre un spacieux F3, comprenant 2 chambres à l'étage, 2 WC, une salle de bain, et une cuisine ouverte aménagée sur un salon-salle à manger. La baie vitrée donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un jardin orienté au sud. Vous disposerez également d'une buanderie et de deux places de parking.

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage à Beaugency Découvrez cette maison entièrement rénovée et située dans un quartier paisible de la ville de Beaugency. Cette propriété de 100m² sur un terrain de 847m² saura vous séduire par son confort et son style authentique. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour traversant de 36m², une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC indépendant et trois chambres. Equipée de la fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel et ventilation mécanique, cette maison exposée sud ouest, offre une luminosité naturelle toute la journée. Egalement, un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un jardin arboré et une terrasse offrent un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Beaugency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, jolie fermette rénovée à Jouy-le-Potier, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien atypique et rare, idéal pour des mariages, séminaires ou réceptions familiales, s'étend sur un parc clos de 4 250 m² et dispose d'une salle de réception d'environ 130 m². Avec un grand parking et une capacité d'accueil de plus de 100 personnes, ce bien représente un investissement de qualité. Pour un achat maison Jouy le Potier, n'hésitez pas à découvrir cette belle opportunité. Il s'agit d'une exclusivité L'Adresse La Ferté.

Emmanuel Delauney, votre conseiller iad France, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Concriers, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette charmante maison de 135 m², classée C en performance énergétique, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commodités, avec la ville de Mer située à seulement 10 kilomètres. La propriété se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un espace buanderie. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et lumineuse. Le salon spacieux de 30 m² constitue un espace convivial parfait pour vos moments en famille. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse agréable et d'une véranda de 20 m², idéales pour vos instants de détente. Grâce à une bonne isolation, des fenêtres en PVC double vitrage et une pompe à chaleur, elle assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie, avec un DPE en catégorie C. Cette maison à vendre à Concriers offre un potentiel certain pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, ainsi qu'aux artisans en quête d'espace, avec plus de 150 m² de dépendances pour du stockage. Idéale pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et proximité des services urbains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathilde Charnay vous propose: Sur l'agréable commune de Saint Ay, avec une localisation idéale ! La maison offre pour le rez de chaussée, une entrée, un salon/ séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée, Une salle de bains, un wc indépendant, une chambre et un dressing, ainsi que l'accès au sous sol. A l'étage, un palier qui fait office de bureau, deux chambres spacieuses et un débarras pouvant être transformé en wc type sanibroyeur, celui-ci ayant déjà la tuyauterie. L'ensemble est équipé de radiateur à inertie en céramique et de fenêtre en bois double vitrage. Le sous sol complet d'une surface de 109m2 avec un garage ,un atelier ,une buanderie et deux extensions sous la terrasse et le patiot, sont un atout indéniable ! Le jardin est en partie clos , arboré et est agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport pour le bois. La parcelle contient 613 m2 et vous offrira un cadre de vie optimal ! La maison se situe à proximité des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, 700 m du bourg avec toutes les commodités nécessaires. Les bords de Loire, pour des balades dans de la nature ou autres loisirs, sont rapidement accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison Ancienne Rénovée - Prête à vous Accueillir Découvrez cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée en 2013, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 65 m² , cette maisonnette de deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec une cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis et un grande cellier . À l'étage, deux chambres confortable et une salle de douche parking et cour Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-05-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Belle maison à Mer (41500) Idéalement située entre Blois et Orléans, cette agréable maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, maison médicale et pistes cyclables. Emplacement privilégié : 5 min de l’autoroute, 10 min du château de Chambord et de Beaugency, 20 min de Blois, 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-jardin : - Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres, dont deux avec placards (l’une actuellement utilisée en bureau) - Salle d’eau - WC séparé Au sous-sol : - Cinquième chambre possible (ou autre usage selon vos besoins) - Buanderie - Espace atelier - Garage avec porte motorisée Équipements : - Poêle à bois - Chauffage gaz de ville - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants en aluminium sur le devant de la maison et volets roulants sur l'arrière de la maison. - Tout-à-l’égout Extérieurs : Belle terrasse et jardin entièrement clos avec portail électrique. Les atouts : - 5 chambres possibles - Sous-sol complet - Quartier résidentiel proche du centre - Commerces, écoles et gare accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et sites touristiques Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Bachelot vous propose : Charmante maison à vendre à Bracieux, Loir-et-Cher (41), Centre - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 17m², une cuisine séparée de 13m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 9m² et 15m² vous attendent. Cette maison Bracieux à vendre est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, un garage de 16m² et un jardin de 71m² non attenant complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pleine de potentiel à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison dans le Loir-et-Cher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Bachelot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842 516 247.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à DHUIZON, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Nichée au cœur de la Sologne, cette maison DHUIZON à vendre s'étend sur 43 hectares de nature préservée, comprenant forêts, plaines et un étang d'environ 1,5 ha. La maison principale, construite en 2011, offre 338 m² habitables répartis sur deux étages, avec de généreux espaces lumineux et un design contemporain intégré à l'environnement. Vous découvrirez une vaste entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, quatre chambres, deux salles d’eau, et deux salles de jeux ou de sport, facilement transformables en chambres supplémentaires. Des dépendances sont également présentes : grange et bûcher, ainsi qu'une maison de gardien indépendante à rafraîchir pour accueillir vos invités. Un grand hangar d’environ 1 000 m² offre des possibilités de stockage ou d’exploitation. Ce lieu, équilibré et varié, est parfait pour les amateurs de chasse et d'activités en plein air. Idéalement situé près des villages pittoresques de Sologne, de Chambord, Blois, Lamotte-Beuvron et Orléans, à environ 1h45 de Paris. Un bien rare en Sologne, alliant confort, nature et grands espaces. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À vendre : Maison ancienne rénovée située à Josnes, à seulement 7 km de Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Beaugency à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située au cœur d'un village dynamique, elle dispose de toutes les commodités essentielles : école, médecin, boulangerie, épicerie. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une grange attenante sont également présentes, idéales pour le rangement ou un futur projet d'agrandissement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos d'environ 2000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux d'espace, de nature ou les familles en quête de tranquillité. Josnes est le compromis parfait entre la campagne et la proximité de Beaugency, accessible en seulement 7 minutes, avec un accès rapide aux axes principaux et à la gare.C'est une maison à acheter à Beaugency, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Cette annonce vous est proposée par Laurent Delomenie - SARL - NoRSAC: 803 234 681, enregistré à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Maud Péjoine vous propose à la vente une maison à Saint-Claude-de-Diray, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Cette maison à restaurer, idéalement située à seulement 8 km de Blois et à proximité immédiate des commerces et de l’école, possède un fort potentiel. La maison principale d'environ 75 m² se compose d'une entrée menant à une vaste cuisine, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Accolée à la maison, une dépendance de 120 m² avec possibilité d'aménagement à l'étage, permettra d'agrandir facilement l'habitation principale. Une grange attenante de 130 m² complète l'ensemble, offrant un espace pour le stationnement de véhicules ou le stockage selon vos projets. De plus, une seconde maison indépendante d'environ 70 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou envisager un gîte. Implantée sur un terrain de 930 m², cette maison à acheter à Saint-Claude-de-Diray s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation pour valoriser pleinement cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie E indice 306 et classe Climat E indice 58. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée par Mme Maud Péjoine, mandataire indépendant en immobilier.

IAD France - Mathilde Charnay vous propose une maison à vendre à Saint-Ay, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 91 m² est idéalement située à proximité du bourg et de toutes les commodités, à proximité des écoles maternelle et primaire, et à seulement 1 km du collège. Elle se présente comme une semi-mitoyenne, parfaite pour accueillir votre famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, accompagnée d'un WC. L'ancien garage de 18 m² a été réaménagé en buanderie, et un nouveau garage de 24 m² a été créé dans l'extension de la maison.À l'étage, un palier dessert trois chambres avec dressings, une salle de bains avec WC, et un espace de rangement sous rampant. L'extension a également permis la création d'une quatrième chambre spacieuse et bien aménagée.L'extérieur est composé d'une terrasse de 50 m² avec un store d'ombrage électrique, d'un jardin, d'un abri pour le bois, et d'un accès avec portail pour plus de praticité. De plus, vous bénéficierez de quatre places de parking ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Ay. Votre nouvelle maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 197, classe climat B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mathilde Charnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Caroline Joly vous propose: Opportunité à saisir au centre de Huisseau-sur-Cosson, à 15 minutes de Blois, cette ancienne boulangerie réhabilitée dont le cachet a été préservé, comprend 8 pièces, dont 6 chambres. Avec une entrée séparée, 3 d'entre elles peuvent être exploitées en chambres d'hôtes, pour vous offrir rentabilité, authenticité, et ambiance chaleureuse. La surface habitable est de 180m² répartis sur 2 niveaux. Cette maison rénovée présente de multiples possibilités et une très bonne performance énergétique. Elle conviendra parfaitement aux grandes familles comme aux investisseurs, de par sa situation à 12 km de la sortie 17 Blois, et aux portes du Domaine National de Chambord. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un séjour, un accès à une cour, un jardin et une entrée indépendante donnant sur trois chambres , avec toilettes, salles de bains et salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui laissera libre cours à tous vos projets! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison MESSAS à vendre, située dans le Loiret, en région Centre. Cette propriété des années 1960 est entièrement rénovée et se compose de deux logements indépendants, chacun meublé et prêt à vivre. La maison principale de 70 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon meublé avec TV, trois chambres avec dressing et télévision, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison de 40 m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le tout se trouve sur un terrain clos de 755 m², agrémenté de deux dépendances. Ce bien rare saura vous séduire et est idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager dès mars 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MESSAS. Prix de vente : 249 000 €. Pour plus d'informations, contactez David HERGOTT au 0680518778.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

713 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• Terrain 235 m²

À 18km de Saint-Laurent-Nouan (41)

Maison à vendre à Menars - Loir-et-Cher (41), Centre. Située dans le centre bourg de Menars, à proximité des commerces et de la Loire, cette maison de bourg d'environ 115 m² habitables présente un potentiel intéressant après des travaux de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 75 m² comprenant une entrée sur rue, une cuisine, deux pièces et une salle d'eau. À l'étage, on trouve une cuisine, trois pièces, un grenier et un ancien wc. Le deuxième étage dispose également d'un grenier. L'accès au premier étage et au grenier est possible directement depuis la rue, sans passer par le rez-de-chaussée. Ce bien comprend également une cave partielle, une petite dépendance, ainsi qu'un terrain clos de murs de 235 m². Actuellement, il n'y a pas de système de chauffage et la maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Le prix de vente de cette maison à acheter à Menars est de 82 000 euros FAI, dont 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 8,54 % du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 75 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Huisseau-sur-Cosson, dans un environnement calme à proximité des commodités, cette propriété développe environ 430 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 300 m2. L'ensemble s'organise autour d'une cour d'accueil close de murs et sans vis-à-vis. La maison principale présente des volumes généreux et conserve plusieurs éléments anciens. L'entrée, avec cheminée et tomettes, distribue un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC permet un usage de plain-pied ou l'installation d'un bureau indépendant. Une cave voûtée est également accessible depuis la maison et un bassin extérieur prend place dans la cour. Trois dépendances complètent l'ensemble. L'une d'elles comprend notamment une chambre d'été ainsi qu'un espace avec douche et lavabo. Une autre abrite un four à bois. La troisième propose une pièce de vie avec cuisine, WC et un accès direct à la maison principale. Par ses surfaces et la présence de plusieurs bâtiments, cette propriété peut convenir à un projet de résidence familiale ou à une activité touristique, dans un secteur recherché situé entre Blois et Chambord.

À seulement 10 minutes de MER (41500), dans le charmant village de Concriers, cette maison à vendre vous offre confort, espace et potentiel, idéale pour un achat maison Mer. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour accueillir une famille. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des moments chaleureux en hiver. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année.Côté dépendances, la propriété dispose d'environ 160 m² d'espace supplémentaire, comprenant 2 garages, parfait pour les entrepreneurs ou ceux ayant besoin de rangement ou d'aménagements.Édifiée sur un terrain de 1500 m², la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager...Les atouts supplémentaires comprennent le calme et la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville de Mer. Un arrêt de bus scolaire se trouve à 50m, et l'école primaire est à 2km.Cette maison à acheter à Mer est idéale pour les familles ou les entrepreneurs en quête de stockage et d'espace de travail. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Annonce proposée par Laurent Delomenie - SARL - NoRSAC : 803 234 681, enregistré en Loir-et-Cher, région Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement paisible, cette maison d'habitation offre confort et tranquilité sur un terrain de 657 m2. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon lumineux avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC Sous-sol : chaufferie , pièce polyvalente/cuisine d'été, salle d'eau et WC, grande pièce supplémentaire Confort et sécurité : tout-à-l'égout aux normes, alarme, double vitrage et volets électriques roulants, escalier Stana Dépendances et extérieur : auvent, chalet, terrasse, serre, jardin Cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant de prestations modernes et de dépendances pratiques. Contact ACBI 0660549495

À vendre à MER, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison à acheter est située dans un secteur calme. Ce charmant pavillon comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée qui s'ouvre sur un salon-salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un couloir menant à trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Le garage est accolé et le jardin est clos sur une superficie de 689 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580 € et 2190 €, abonnement compris.

À vendre à Saint Ay, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette superbe maison pleine de caractère. Située dans un cadre paisible au bord des Mauves, cette maison d'exception est idéale pour un achat maison ST AY. Vous serez séduit par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier en marbre, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un grand salon/salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec climatisation, dressing et salle de bain privative est également située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier qui peut servir de bureau mène à une salle de bain avec WC et une grande chambre climatisée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Un second escalier en colimaçon dessert deux chambres avec vue sur la Loire et une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage avec portes électriques, d'un sous-sol de stockage, et d'un portail électrique avec visiophone. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complètent les équipements, sans oublier une immense cave sur deux niveaux. Le jardin bucolique représente un véritable havre de paix pour des moments conviviaux en plein air. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir une maison ST AY à vendre, pleine de charme et située dans un environnement naturel privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 000 €

2 073 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 110 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Laurent-Nouan (41)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: NOUVEAUTÉ en exclusivité - MAISON INDIVIDUELLE 2022 - 5 chambres dont une suite parentale au RDC Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² environ construite en 2022 (constructeur CPR) et toujours sous garantie dommage ouvrage située dans un lotissement très calme à BACCON. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 38 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, un cellier/buanderie, un dégagement desservant un W.C indépendant, une suite parentale disposant un dressing et une salle d'eau. Au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bain et un W.C. indépendant. Ce bien est doté également d'un garage accolé à la maison. Vous profiterez également des extérieurs avec une parcelle de 750 m² environ non clôturée. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser ces espaces selon leurs envies. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette charmante maison ancienne restaurée, située au calme, d'une superficie de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage abrite une vaste mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Attenante à la maison, une dépendance en retour d'équerre propose un studio avec chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'une ancienne grange réhabilitée en habitation, comprenant une grande pièce, une buanderie, un débarras, un garage et à l'étage, un palier avec quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un abri ouvert permet le stationnement de deux voitures. Le tout est posé sur un parc paysager d'environ 4814 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8920 € et 12130 €, abonnements compris. C'est une belle opportunité de vente de maison à Beaugency!

Huisseau-sur-Cosson Maison ancienne 6 Pièces 138 m². Située dans un quartier calme de Huisseau-sur-Cosson, aux portes de Chambord, maison ancienne entièrement restaurée avec soin sur un terrain de 385 m² entièrement clos. Elle comprend en rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre de 56 m² avec un espace cuisine aménagée, poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage: Un grand palier, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage, un préau pour stationnement de véhicules et une cave voûtée. En plus, une parcelle de 130 m² idéale pour un potager. Maison lumineuse. Le charme de l'ancien avec ses poutres et ses pierres apparentes. Logement peu énergivore. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Maison à vendre à LORGES, Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette maison ancienne restaurée se situe dans le secteur de JOSNES et comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC, un dégagement et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier ainsi que trois chambres supplémentaires et un second WC. En annexe, une dépendance à rénover avec une cave en dessous complète ce bien. Le jardin clos de 336 m² vous offre un espace extérieur agréable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 € et 1980 €, abonnements compris. Pour un achat maison LORGES, cette propriété mérite votre attention.

Entre authenticité et douceur de vivre, un havre de paix proche de Chambord. Au coeur d'un petit bourg de campagne, cette belle propriété raconte une histoire : celle des vieilles pierres, du confort retrouvé et des moments partagés. La maison principale (environ 180m2) et la maison d'amis (environ 45m2) s'ouvrent sur un jardin clos et joliment arboré de 1 800m2 abritant une piscine récente, invitant à la détente. Restaurée avec goût et respect des matériaux, cette demeure allie caractère, élégance et convivialité. Un lieu idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage, à deux pas des prestigieux châteaux de la Loire.

iad France - Stéphanie Dubreu vous présente à Tavers, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre construite en 2021. Ce bien de plain-pied d'une superficie de 117 m², encore sous garantie décennale, est situé dans une rue tranquille offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée avec placard qui mène à un spacieux espace de vie de 55 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à la terrasse via une large baie vitrée, et une cuisine aménagée et équipée dotée d'une verrière. Vous trouverez également trois chambres, dont une de 17 m² avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, et un grand cellier avec accès au garage et au jardin. Un garage de 32 m² avec porte sectionnelle électrique, une terrasse, et une cabane de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 895 m² qui offre divers coins de détente. Un portail électrique facilite l'accès au terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe est ENERGIE B indice 69 et CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier.