Achat Maison à Saint-Laurent-sur-Oust (56) pas cher / petit prix : 260 annonces

Prix au m² le plus bas

137 200 €

1 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Laurent-sur-Oust (56)

À vendre, charmante maison familiale à Saint-Laurent-sur-Oust, Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison traditionnelle de 121 m², construite en 1966, est lumineuse, spacieuse et pleine de vie, idéalement conçue pour le confort et la sérénité. Sur deux niveaux, vous découvrirez un séjour de 34 m² parfaitement agencé pour des moments conviviaux, quatre grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée offrant une jolie vue sur le jardin. La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cave, et d'un grenier pour un maximum de praticité, ainsi que du double vitrage en bois/PVC et d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin arboré de 500 m² vous attend, véritable espace de détente et de jeux pour toute la famille. La terrasse exposée sud-ouest promet des soirées ensoleillées et des repas en plein air. Côté stationnement, un garage et deux places extérieures vous sont réservés, ainsi qu'un assainissement collectif conforme pour une tranquillité d'esprit. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Saint-Laurent-sur-Oust se trouve à proximité immédiate des commodités, avec des écoles élémentaires à 5 minutes à pied, et des crèches, commerces, médecins et restaurants accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les collèges, l'hôpital et les transports en commun sont également facilement atteignables. C'est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Laurent-sur-Oust à vendre ! Pour toute information ou un rendez-vous, veuillez contacter Tony Le Goff au 06 59 68 89 22. Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété familiale avec dépendances et potentiel locatif ? 480 m² ? 9 chambres ? vendue meublée La Gacilly (56) ? Morbihan ? Bretagne A quelques minutes du centre de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère en pierre de caractère offrant un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et intimiste. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité : murs en pierre, volumes généreux et atmosphère conviviale. Un lieu idéal pour une résidence principale familiale, une maison de réception ou un projet de vie au vert. Développant environ 480 m² habitables, la propriété se compose d'une habitation principale pleine de charme, de 9 chambres permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, de vastes espaces de vie (séjour, salle à manger, cuisine) propices aux moments de partage, ainsi que d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 24 convives. Les espaces extérieurs aménagés offrent calme et intimité, complétés par un stationnement privatif d'environ 10 places. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans contrainte. Aucun travaux structurel n'est à prévoir, l'ensemble étant entretenu et fonctionnel. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, elle offre un potentiel locatif modulable : maintien de l'activité touristique, location annuelle indépendante des gîtes ou usage exclusivement familial. L'activité existante génère un chiffre d'affaires intéressant avec des perspectives d'évolution pour un acquéreur souhaitant développer l'exploitation. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de La Gacilly, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une forte attractivité touristique. Les atouts : longère en pierre de caractère, environ 480 m² habitables, 9 chambres, bien vendu meublé, espaces extérieurs et stationnement, usage actuel touristique, possibilité résidence principale avec revenus locatifs, environnement calme et recherché. Et si ce lieu devenait votre prochain projet de vie ? Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur aménagement selon vos envies. Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la pierre. A découvrir sans tarder ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Maison Traditionnelle 4 Chambres - Charme & Confort - 150 m²Bourg animé - Proximité écoles et commerces - Rénovée avec soinDécouvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m². Les points forts de cette maison :- Séjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis- 4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable- 2 salles d'eau fonctionnelles, évitant l'attente le matin !- Cuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale- Double vitrage bois : confort thermique et acoustique- Cave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage- Petit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendreVie quotidienne facilitée :- À 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes- Hôpitaux accessibles en voiture- Assainissement tout à l'égout conforme- Chauffage individuel : économique et pratiqueDétails techniques :- Exposition nord-ouest : luminosité douce et constante- Surface habitable : 150,35 m²- Année de construction : 1938- Rénovation : 2005- Extérieurs : Jardin 16 m²- Annexes : Cave 79,71 m², grenierCette maison à acheter à Saint-Martin-sur-Oust est un coup de cœur à visiter sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFFAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 531780021RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Nouveauté rare sur le marché ! Située sur la commune de Carentoir, cette propriété de caractère rare sur la marché se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son fort potentiel d'exploitation. Développant une surface habitable totale de 236 m2 sur un terrain de 622 m2, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial et une rente locative grâce à son logement indépendant déjà loué. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse de 84m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie, une arrière-cuisine et une chaufferie. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir facilement une grande famille. En complément, la propriété dispose d'un logement indépendant avec entrée séparée sans vis à vis, comprenant une pièce au rez-de-chaussée, puis à l'étage une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il génére un revenu locatif de 380EUR/mois. À l'extérieur, un garage et 2 belles dépendances au fond du jardin paysagé viennent compléter l'ensemble. Les gros atouts de ce bien: > Une bonne performance énergétique grace à une chaudière à pellets à condensation installée en 2024 avec sillot 4 tonnes dans le garage, l'isolation par l'extérieur de la façade nord en 2024 et des travaux de menuiseries effectuées en 2020. > Une rente locative de 380EUR/mois dès l'achat (bail en cours renouvelé en juillet 2025) Spacieuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant allier habitation et projet locatif. A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32 Prix : 278.250EUR frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ : L'Adresse Redon ! Dans un environnement calme et agréable, à proximité de La Gacilly, découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes, implantée sur une parcelle de 2429 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable atout, parfait pour les moments de détente. Une maison idéale pour une famille. Contactez Thibault Guiho pour plus d'informations et organiser une visite ! (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

URGENT! Vous cherchez une maison sans travaux dans une rue tranquille? c'est cette maison qu il vous faut! Fanny ROGER vous propose cette maison des années 80 très bien entretenue et située dans un quartier tranquille à quelques minutes des écoles, collège, lycée et du centre ville ainsi que la voie verte. Idéale pour une famille , cette maison, sur sous-sol total de 80 m2, se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière de 50 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC .. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres , une salle de bains et un WC. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et possibilité de ranger deux voitures. Jardin de 1243 m2 entièrement clôturé et constructible. Ne tardez pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Coup de cœur du secteur

222 000 €

529 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 420 m²
• 5 chambres

À 4km de Saint-Laurent-sur-Oust (56)

Située à 17kms de PLOERMEL et à 8 kms de MALESTROIT, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités.Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de Résidence principale, de Gîtes ou de Maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure. Vous trouverez également un hangar ouvert avec des Box, d'environ 400m2, idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage.Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

iad France - Marie Colin vous propose cette maison à rénover à Taupont, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien, idéal pour un projet personnalisé, offre plus de 100 m² habitables en campagne, à seulement 4 minutes du bourg de Taupont. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace chambre, une salle d’eau et un cellier, permettant de repenser entièrement les volumes. L’étage comprend un grenier et un grenier aménageable. Des travaux ont déjà été réalisés, avec une toiture refaite il y a environ 10 ans et des menuiseries en aluminium double vitrage installées il y a 2 ans. L'assainissement individuel reste à mettre à jour. À 4 minutes de Taupont et 10 minutes de Ploërmel, cette maison à acheter à Taupont séduira les amateurs de rénovation, ainsi que les investisseurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE MONTEIRO vous présente cette maison à acheter à Ploërmel, située à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2025, elle combine le confort moderne et un cadre de vie paisible. Avec une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette maison à vendre à Ploërmel bénéficie d'un environnement calme et agréable. Deux annexes complètent l'ensemble, offrant la possibilité de divers projets (atelier, rangement, espace de loisirs…). Avec des travaux récents tels que l'assainissement refait à neuf, la couverture révisée et le ravalement effectué cette année, aucun travaux ne sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités dans le département du Morbihan, en Bretagne.

iad France - Aude De Coniac vous propose: Ploërmel – Maison de maître du XVIIᵉ siècle en plein centre-ville Située au cOEur de Ploërmel, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle offre une surface d’environ 280 m² habitables et de très beaux volumes. Les éléments anciens — parquets en chêne, boiseries, cheminées, moulures et poutres apparentes — ont été préservés et participent au charme de l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur salle à manger de 40 m², ainsi que deux salons avec cheminée. À l’étage, quatre grandes chambres (de 19 à 30 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux autres salles d’eau. Le second étage reste à aménager : trois chambres et un grenier offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de réaménagement. À l’extérieur, une cour accueille une piscine-spa chauffée, équipée de jets et d’une nage à contre-courant. Le sous-sol s’étend sous toute la maison et abrite une cave tempérée ainsi qu’un puits. Un double garage indépendant et un grenier aménageable complètent l’ensemble, avec la possibilité de créer un bureau, un studio ou un espace professionnel. Une belle demeure de caractère, idéalement située, combinant le charme de l’ancien et les atouts d’une maison de ville fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à la vente un manoir exceptionnel à Saint-Malo, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, se trouve à proximité des commodités dans un cadre paisible et discret. La propriété comprend un hall d'entrée menant à un bureau, une salle à manger élégante avec moulures, cheminée et parquet, ainsi qu'une cuisine. Un sas vitré permet un accès indépendant à une buanderie/dressing, pouvant être transformée en suite ou salle de jeux. Un demi-palier vous conduit à une chapelle d'époque, aménagée en salle de cinéma. Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque, un salon avec cheminée, et une suite parentale avec bow-window. Le deuxième étage offre une vue sur la baie de Saint-Malo, avec une grande suite parentale. Le jardin, d'environ 1800 m², regorge de variétés d'arbustes, et inclut une fontaine, un jacuzzi, ainsi que la possibilité d'installer une piscine semi-enterrée et un bassin à poissons. Ce manoir à acheter à Saint-Malo est vendu avec son mobilier. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Taupont, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison rénovée en 2002 propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet évolutif. À l'intérieur : - Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon - 4 chambres - Arrière-cuisine avec évier et raccord pour machine à laver - Grenier de 62 m² aménageable, offrant un véritable potentiel supplémentaire - Dépendance accolée avec chape béton Équipements et extensions : - Garage de 18 m² - Puits sur la parcelle - Assainissement : fosse septique et épandage Extérieur : - Parcelle de 463 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, terrasse ou loisirs Cette maison à vendre à Taupont allie confort et potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets. Prix de vente : 158 999 euros Prix net vendeur : 150 999 euros Honoraires acquéreur : 8000 euros DPE/E GES/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 euros et 2520 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Taupont et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER, agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à acheter à Taupont est une magnifique longère de campagne entièrement rénovée, offrant une belle harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une salle de bain complète. Le second étage offre une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite récemment. Deux garages, dont un attenant à la maison, complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé, une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, et un parc arboré à l’abri des regards, offrant un havre de paix. Vous pourrez également profiter d’un agréable coin terrasse et d’une piscine semi-enterrée. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités se trouvent à deux minutes de Taupont, avec des professionnels de santé, écoles, restaurants et un complexe sportif. À Ploërmel, vous aurez accès à de grandes surfaces, un hôpital, et de nombreux magasins, ainsi qu’un accès facile aux grands axes. Vannes est à 35 minutes et Rennes à 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Colin, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 705 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• Terrain 420 m²
• 

À 12km de Saint-Laurent-sur-Oust (56)

iad France - Alexis Maugere vous propose: À vendre sur Malensac, proche du bourg et à 3 minutes à pieds de la gare (20min de Vannes en train), venez découvrir cette charmante maison en cours d’achèvement ! Sur une parcelle de plus de 400m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée son entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau, w.c., cellier et garage attenant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, w.c. Le petit plus : la maison dispose de combles aménageables avec une belle hauteur. Prestations de qualités : chauffage au sol au rdc avec pompe à chaleur, carrelage 1x1m. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de Vannes et des plages ; 15 minutes de la marina d'Arzal ; 1 heure de Rennes et de Nantes. La propriété comprend : Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. A l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024. Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C. Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 551 000 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422 027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré est situé à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Guyomard, à seulement 9 minutes de la ville, et à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Édifié vers 1790 avec une tour ajoutée dans les années 1940, ce moulin allie l'héritage historique à des volumes spacieux et lumineux. Avec environ 621 m² habitables, la maison se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, offrant un cadre bucolique particulièrement paisible.L’intérieur présente des espaces chaleureux et variés, mêlant l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Le moulin conserve son mécanisme d’origine, un élément patrimonial remarquable qui évoque l’histoire et l’activité hydraulique de ce lieu.Actuellement exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l'ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de continuer une activité touristique reconnue. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes pleine de charme, ou encore espace pour des séminaires ou événements.La longère indépendante, lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre et profiter des paysages environnants.Implantée sur un terrain paysager de 3 060 m², la propriété jouit d’un environnement verdoyant et de possibilités de stationnement pour les clients.Ce moulin chargé d’histoire, empreint d’authenticité, représente un cadre de vie unique, intime et inspirant, alliant charme architectural et nature, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette propriété spacieuse d'environ 7500 m² entièrement clôturée, un véritable havre de paix situé à Malestroit, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare est idéal pour un projet touristique ou résidentiel, offrant un cadre verdoyant et authentique à proximité du centre-ville et des chemins de randonnée.La maison principale en pierre, d'environ 250 m² habitables, a été rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle est particulièrement bien isolée et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à une vaste pièce de vie chaleureuse, combinée à une cuisine spacieuse, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour recevoir et se détendre.Cette maison à acheter à Malestroit comprend 6 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales à l'étage, offrant tout le confort nécessaire, avec la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée.Concernant les dépendances et les extérieurs, vous trouverez une maison en pierre de 60 m² à rénover, idéale pour un aménagement indépendant, un hangar avec toiture refaite pour le stockage, ainsi qu'un atelier d'environ 200 m², isolé et chauffé, parfait pour les passionnés d’artisanat ou de bricolage. De plus, deux maisons en pierre supplémentaires peuvent être valorisées comme abri de jardin ou ateliers.Cette vente de maison à Malestroit représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet de gîte, de résidence familiale ou de retraite artistique. Ne manquez pas ce bien aux multiples possibilités d'aménagement, présenté par Martine Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Damien Chauvin vous propose: PROPRIÉTÉ EQUESTRE AVEC MANÈGE ET GÎTE ! Aux portes de Redon, élégante propriété de caractère au cOEur d'un environnement préservé à seulement sept minutes de Redon et moins de dix minutes d'une gare SNCF, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 45 minutes suffisent pour rejoindre Rennes, 50 minutes pour Nantes et 40 minutes pour Vannes. Implantée dans un cadre verdoyant et préservé en bordure du site de l'Ile aux Pies, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale ou d'une activité professionnelle. Édifiée sur plusieurs hectares de terres agricoles sans intrant chimique depuis plus de 30 ans, entourée de haies bocagères et fruitières et de nombreux chênes centenaires, cette propriété se compose d'une maison principale offrant de belles pièces : un séjour convivial, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres. L'ensemble est complété par un gîte indépendant composé en 2 parties : la première, entièrement de plain-pied et aux normes PMR, dispose d'un dortoir et d'une salle d'eau adaptée. La seconde, plus vaste, propose 8 chambres et 3 salles d'eau, ainsi que deux salles de réception propices à l'organisation de séjours en groupe, de séminaires ou d'événements privés. Les extérieurs offrent de multiples atouts : une dépendance à restaurer, des boxes à chevaux, un manège couvert de 600 m2, un atelier de 200 m2, un hangar à foin de 80 m2, un puits et un parking. Les terrains attenants groupés constituent un véritable écrin de verdure qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : exploitation agricole, élevage, activité équestre, accueil touristique ou tout simplement un lieu de vie rare et privilégié. Ce domaine unique allie le charme de la campagne à la proximité des grandes villes et offre un cadre exceptionnel pour qui recherche la tranquillité, l'espace et le potentiel d'un lieu aux portes de Redon. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 473000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 140 m² avec sous-sol de 94 m² à vendre à Guer, au cœur du département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison traditionnelle, construite en 1974, est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'amélioration.Implantée sur un terrain clos de 1 049 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec dégagement- Cuisine indépendante- Spacieux séjour-salon de 39 m² avec cheminée- Deux chambres- Salle de bains et WCÀ l'étage :- Dégagement desservant trois chambres- WC indépendant avec lavabo- Grenier aménageable en suite parentaleSous-sol complet :- Garage- Buanderie- Cave- ChaufferieEn complément :- Garage indépendant- Cour bitumée- Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants- Raccordement au tout-à-l'égoutLe classement énergétique actuel révèle un potentiel d'amélioration significatif. Le remplacement du système de chauffage pourrait entraîner un gain estimé de 2 à 3 classes énergétiques, offrant :- Un meilleur confort au quotidien- Une réduction significative des consommations- Une valorisation immédiate du bienC'est une maison à acheter à Guer, idéale pour un projet de rénovation énergétique, avec des aides disponibles.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation. Visite recommandée sans tarder !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.948057

L'Adresse vous présente ce bien à finir de rénover sur la commune de Guillac. Maison en pierre indépendante de 100 m2, exposée plein sud sur un beau terrain de 1300 m2. Ouvertures doubles vitrages PVC, toiture ardoises naturelle, assainissement individuel neuf et extérieur déjà aménagé. Beau potentiel avec 75 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 à l'étage. Vous serez séduit par son environnement calme et sa rénovation de qualité ! Garantie revente 7 ans (en option). Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété unique propose environ 337 m² habitables, nichés au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, à seulement quelques kilomètres de Ploërmel et du célèbre lac au Duc, ainsi qu'à 35 minutes du Golfe du Morbihan. Cette maison d'architecte lumineuse, combinée à deux maisons en pierre entièrement rénovées, offre charme de l'ancien et confort moderne. La propriété dispose de 9 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement. Vous trouverez également deux ateliers, plusieurs dépendances, une piscine couverte et chauffée, des boxes à chevaux, un étang et de vastes espaces extérieurs. Ce bien d'exception allie nature, élégance et sérénité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 762 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison Ploërmel, contactez votre conseillère SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

À vendre : Maison familiale de 121 m² à Ruffiac, Morbihan, Bretagne. Cette charmante maison individuelle, soigneusement entretenue, se situe dans un secteur calme, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature tout en permettant de vivre de plain-pied.Localisation privilégiée : - À seulement 2 minutes du bourg de Ruffiac avec ses diverses commodités : mairie, écoles, commerces, maison médicale, pharmacie, garagiste, point poste, station-service, et plus encore.- À 10 minutes de Malestroit.- À 20 minutes de Ploërmel et de sa base nautique au Lac au Duc.- À 25 minutes de la gare de Redon et 45 minutes des premières plages.Détails de la maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres vous attendent, incluant une suite parentale avec salle de bain privative et un grenier.Extérieurs : Le terrain d'environ 914 m² entièrement clôturé est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous profiterez d'une terrasse plein sud, d'un garage attenant avec fosse pour les amateur(e)s de bricolage, ainsi que d'un cabanon et d'une serre pour vos outils de jardinage ou loisirs. Un portail motorisé facilite l'accès.Aspects techniques : Cette maison dispose d'un chauffage économique grâce à un poêle à pellets MCZ programmable, complété par des radiateurs à inertie Atlantic. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC. La fosse septique est aux normes.Cette maison à acheter à Ruffiac est parfaite pour une famille cherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Prix : 207 100,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 10/02/2025 - Score DPE : 180 kWhEP/m²/an - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010,00 € et 2770,00 € (prix moyens indexés sur 2023).Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sibylle Duclos vous propose : Située à Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété en pierre se trouve à proximité des commerces et des écoles, à moins d’un kilomètre de l’entrée du château. Elle bénéficie d’un emplacement prisé au sein d’un village emblématique, réputé pour son charme, son attractivité touristique et la magie de ses illuminations de Noël. Implantée sur un terrain de 3 035 m², cette maison Rochefort-en-Terre à vendre offre 264 m² habitables, composée de deux maisons mitoyennes et communicantes, offrant diverses possibilités d’usage : grande maison familiale, logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, gîte ou activité de chambres d’hôtes. La maison principale : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : - une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée insert, - une cuisine spacieuse de 20 m², - une chambre de plain-pied de 9 m², - une salle d’eau, - une buanderie communicante de 9 m² avec un garage de 40 m². À l’étage, un grand palier avec rangements dessert : - trois grandes chambres de 13, 19 et 28 m², - une salle de bain spacieuse de 18 m² avec douche et baignoire balnéo. Au-dessus du garage, un grenier de 70 m² partiellement aménagé (mezzanine isolée et plaquée, électricité installée, plancher bois existant) offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant ou un gîte, avec un potentiel de rentabilité significatif. La seconde maison : Communicante avec la maison principale, elle peut facilement devenir indépendante grâce à une porte de séparation et à l'aménagement d'une entrée dédiée avec jardin privatif. Entièrement rénovée pour une activité de chambres d’hôtes, elle inclut : - une pièce de vie avec poêle à pellets de 26 m², - une cuisine indépendante. À l’étage : - deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de WC privatifs. Un espace de 45 m² au deuxième niveau permet la création d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, les aménagements étant déjà bien avancés. Confort et équipements : Pompe à chaleur réversible installée en 2024, assurant le chauffage et la climatisation. Une maison à acheter Rochefort-en-Terre à fort potentiel, adaptée à de nombreux projets ou à une grande maison familiale. Ses volumes, son jardin et son environnement naturel en font un véritable havre de paix, au cœur de l’un des villages les plus prisés de Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295 400 euros. Prix hors honoraires : 280 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 15 400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 1877. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat maison Ploërmel avec cette belle maison à vendre. Située dans un lotissement agréable, cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux d'environ 41 m², lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Conçue pour offrir un confort optimal conforme à la norme RE2025, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Proche des écoles, des commerces et des transports scolaires, cette maison est idéale pour un projet familial. Les prix sont à discuter, le prix de la maison étant de 126 227 EUR. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à Ploërmel.

À vendre : maison traditionnelle de 133 m² à Saint-Marcel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison à acheter à Saint-Marcel se compose de : un séjour lumineux de 37 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un sous-sol complet. Le terrain spacieux de 930 m² dispose d'un puits, d'une terrasse et d'un jardin de 840 m². De plus, une parcelle édifiable de 871 m² est également incluse, ce qui est rare dans ce secteur.L'emplacement est idéal avec les écoles maternelle et primaire accessibles en 10 minutes à pied, le collège, la crèche et les arrêts de bus à seulement 5 minutes en voiture. Les commerces et services, tels qu'un restaurant à 10 minutes à pied, un médecin et un supermarché à 5 minutes, sont également à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un gros potentiel de valorisation. Le prix de vente est attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF, agent commercial RSAC 531780021.

En exclusivité, découvrez cette maison de 126 m² à vendre à Saint-Martin-sur-Oust, dans le Morbihan, Bretagne, répartie sur trois niveaux. Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau neufs récemment installés. Vous trouverez six chambres sur les deux étages. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de près de 80 m² est divisé en deux parties. Au premier niveau, la cuisine aménagée est fonctionnelle, prolongée par une salle à manger et un salon avec cheminée. Cet étage comprend également deux chambres, un WC, une douche ainsi qu'un couloir. Au deuxième niveau, vous profiterez de quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bain, avec accès au grenier par un escalier mécanique. Des volets roulants sont présents sur tout le premier étage. Le jardin bénéficie d'un puits de 10 mètres de profondeur, fournissant de l'eau en permanence pour l'arrosage. Les pignons ont été refaits à neuf des deux côtés. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025. Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an, classe D. Émission de gaz à effet de serre : 6 g/m²/an, classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix : 195 000 euros FAI, honoraires de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Martin-sur-Oust, contactez Gérard Maggia au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gérard Maggia, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415964GMAG.

Opportunité à saisir ! 3%.COM vous propose en exclusivité cette maison à vendre à La Gacilly, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette charmante maison sans vis-à-vis dispose de 5 chambres et se trouve dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes des commodités. initialement, ce bien se composait de deux maisons mitoyennes, aujourd'hui réunies en une seule habitation, mais qui peuvent facilement être réaménagées en deux logements indépendants selon vos projets. Un jardin arboré vient agréablement compléter cette propriété.Vous découvrirez :- Dans l'habitation principale : - Au rez-de-chaussée : un grand salon avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, une salle à manger communicante avec le second logement et un bureau séparé. - À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, WC et douche.- Dans la seconde partie : - Au rez-de-chaussée : un coin cuisine-salle à manger, un coin salon équipé d'un poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre avec salle de bain.- À l'extérieur : un jardin arboré, un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules, un garage/atelier et deux entrées.Ses atouts :- Emplacement tranquille à 5 min de La Gacilly et à 45 min de l'aéroport de Rennes.- Grand jardin plat et clos, orienté sud avec vue sur la campagne.- Raccordement récent au tout-à-l'égout.- Double vitrage.Si vous recherchez une maison à acheter à La Gacilly alliant confort moderne et charme rural, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, un réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

-- SOUS OFFRE -- Cette propriété se situe à 1km du centre bourg de Pleucadeuc, la gare SNCF de Malansac à 13 km, Vannes 35 mn. Maison plain-pied de 1974 sur vide sanitaire à rénover, construite en parpaing et couverte d'ardoises, superficie de 84 m² habitables. Elle se compose d'un hall entrée, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un garage attenant (avec une cave) et de combles aménageables. Parcelle arboré de 1890 m² entièrement close, abris de jardin, puits. Chauffage gaz de ville (chaudière 2001), double vitrage bois, cheminée foyer ouvert. Rénovations énergétiques et rafraîchissement à prévoir. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 98