Achat Maison à Saint-Martin-des-Fontaines (85) avec terrasse : 282 annonces

Prix au m² le plus bas

229 990 €

1 643 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-des-Fontaines (85)

iad France - Gaël Grousset vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison habitable de 140 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 5659 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m², un salon de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain et salle à manger de 32 m².À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est alimenté au gaz de ville (coût annuel de 469 €). La maison dispose d'un raccordement tout à l'égout et de la fibre. De plus, un garage de 19 m² et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Pour connaître les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaël Grousset vous présente une offre exceptionnelle comprenant deux maisons à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. La première maison, habitable, s'étend sur 140 m² et est édifiée sur un terrain de 6659 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², un salon spacieux de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², ainsi qu'une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain/salle à manger de 32 m². À l'étage, il y a 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est au gaz de ville (469 euros par an), avec tout à l'égout et la fibre. Un garage de 19 m² et plusieurs dépendances complètent ce bien. La deuxième maison, quant à elle, nécessite une rénovation complète et mesure 164 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée/couloir de 8 m², un salon de 26 m² (actuellement utilisé comme stockage), des toilettes de 2 m², une cuisine de 10 m² (actuellement un atelier), une chambre de 9 m² et un garage/atelier attenant de 23 m². À l'étage, vous disposerez de 6 chambres de 8 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 7 m². Les extérieurs incluent un parking aménagé, plusieurs dépendances et un jardin clos avec verger. Ce bien est idéal pour les investisseurs, un gîte ou une maison d'hôte. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 130 m² est édifié sur un terrain de 6659 m². Vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie agréable munie d'un poêle à bois. La cuisine aménagée est complétée par une arrière cuisine/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre. La maison dispose également d'une terrasse couverte avec un four à pain, un jardin offrant de nombreux espaces de détente, une mare, des petits abris, et un coin serre. Une autre habitation nécessite des travaux de rénovation ou de démolition, idéal pour y construire un garage. Un coin potager et un espace pour garer vos voitures ou votre bateau viennent compléter ce bien. Prêt à emménager immédiatement, cette maison est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Rosa CHAGNON, au 07.77.99.71.87. Prix de vente : 258 933 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

Exclusivité! Longère pleine de charme de 140 m2 habitables, située au calme, à seulement 10 km de Luçon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 54 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second wc avec lave-main. Côté dépendances : une pièce annexe de 17 m2 avec un four à pain, plusieurs petits toits, et une grange de 33 m2 avec double accès. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, d'une surface de 1 840 m2. Travaux récents : réfection de la toiture et des enduits de façade en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Petosse, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Petosse, cette propriété de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un garage et d'un jardin arboré. LA MAISON : Vous serez accueillis par une entrée qui mène à un séjour agréable avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, des WC séparés et une salle d'eau moderne. Le garage, accessible par la buanderie, est équipé d'une porte motorisée et d'un accès direct au jardin. LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 1050 m² est entièrement clos et arboré, avec une terrasse accessible depuis le salon et un jardin paysager. LES ÉQUIPEMENTS : Cette maison à vendre à Petosse comprend du double vitrage PVC, une porte de garage motorisée, un chauffage par poêle à bois, une climatisation réversible récente, des convecteurs à inertie de 2026, un ballon thermodynamique récent, un adoucisseur d'eau, la fibre, et un assainissement individuel conforme. LE SECTEUR : Situé dans le village de Petosse, vous serez à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de l'autoroute A83, 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 20 minutes de Luçon et 45 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. N'attendez plus pour visiter cette maison. Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée, Julia Moal, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

iad France - Ginny Mimault vous présente en vente une maison à acheter à Saint-Maurice-le-Girard, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cœur d'un environnement préservé. Avec ses 108m² de superficie, elle dispose d'espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le confort.Dès l'entrée, l'agencement optimal de cette maison vous séduira. La vaste pièce de vie (51m²) ouverte sur une cuisine est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi à chacun des membres de la famille un espace de vie confortable. De plus, un bureau pouvant servir de petite chambre est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités.La belle terrasse de 70m² orientée Ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin paysager de 904m². C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.Un garage attenant vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, complété par un carport. Le terrain est clôturé et dispose d'un portail électrique.Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol garantissent un confort thermique optimal en toute saison.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison à Saint-Maurice-le-Girard, un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le logement : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402.

Réf 6793 - Maison à acheter à Chantonnay, Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre-ville dans un quartier paisible et très recherché, cette maison d'environ 165 m² allie fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et escalier, un salon-séjour accueillant avec cheminée insert, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'un bureau (pouvant servir de chambre), de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage avec faux grenier complète cet étage. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres dotées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace détente vous attend avec une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'une agréable piscine chauffée, le tout sur un terrain arboré et aménagé d'environ 1000 m². Les atouts de cette vente maison à Chantonnay incluent la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un environnement calme et un terrain bien entretenu. Prix : 376 500 EUR dont 16 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 360 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Petosse, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche de l'Hermenault à seulement 3 minutes et de Fontenay-le-Comte à 10 minutes, cette maison de 153 m² habitables vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse à l'arrière, ainsi que deux chambres/bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain avec douche et double vasques, ainsi que d'un WC. Le tout est agrémenté d'un terrain de plus de 3000 m² avec un cabanon de jardin d'environ 10 m². Les atouts de cette maison incluent du double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible. Si vous envisagez un achat maison à Petosse, contactez votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont en ligne sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 et 1580.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte Franck AUBRET – OPTIMHOME Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 Vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante - Un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - Une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - Un cellier pratique avec rangements - WC indépendant - Une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative À l'étage - Un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - Deux chambres de 10,40 m² chacune - Une salle d'eau avec WC - Une 5ème chambre de 14 m² EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS - Terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - Jardin clos, facile d'entretien - Dépendance en pierres - Garage spacieux de 42 m² PRESTATIONS DE QUALITÉ - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés + insert bois - Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - Menuiseries PVC double vitrage - VMC récente - Toiture et isolation récentes - Raccordement tout-à-l'égout CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : Le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne Les beaux volumes et les 5 chambres La performance énergétique L'environnement calme avec commodités à pied La proximité immédiate de Fontenay-le-Comte MON AVIS Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez Franck AUBRET – OPTIMHOME Je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 )

À la recherche d'une maison à acheter à Sigournais ? Ne manquez pas cette magnifique maison, idéalement située en centre Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Parfaite pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété se trouve en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou. Profitez d'une vue panoramique sur la rivière du Grand Lay. Au premier niveau, vous trouverez un accueillant séjour avec tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et un cellier. À l'étage, la maison comprend cinq belles chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, un WC et une salle de bains. Un sous-sol abrite une superbe cave voûtée. La cuisine donne accès à une terrasse avec vue sur la rivière, où vous découvrirez un barbecue, un préau et une petite dépendance. Sous cet espace se trouve une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi. Le tout est construit sur un terrain de plus de 3700 m², avec un accès direct à la rivière pour la pêche et des sorties en barque. Notez que l'assainissement n'est pas conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE 230 indice D et GES 49 indice D. Pour toute information sur cette maison à vendre à Sigournais, contactez-moi au 06 01 76 38 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter. Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Chantonnay, Vendée, d'environ 90 m², accompagnée d'un grand hangar de 160 m², parfait pour vos projets, le stockage ou une activité, dans un cadre paisible idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Le terrain clos de 8 450 m² constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux de 38 m² vous accueille, créant un bel espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine conviviale, d'une superficie de 15,35 m², complète cet espace de vie. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de 11,76 m² et 11,08 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol semi-enterré, atout considérable de cette maison, propose de multiples possibilités d'aménagement : une chambre supplémentaire de 11 m², une salle d'eau avec WC à terminer, une buanderie pratique, une pièce technique équipée d'une pompe à chaleur de 20 m², une pièce isolée pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement de 8 m², ainsi qu'un garage de 23 m². À l'extérieur, les passionnés de jardinage apprécieront la serre et un espace de stockage sous la terrasse. Pour toute information supplémentaire sur cette maison à acheter à Chantonnay ou pour vos projets immobiliers, contactez votre consultant Sabine Lamiaud, Agent commercial RSAC immatriculé au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon, par téléphone au 06 72 36 61 97 ou par e-mail à s.lamiaud@macompagnieimmobiliere.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 6766 - À SAINTE-HERMINE, dans un quartier calme et proche du centre-ville, découvrez sans attendre cette maison ancienne d'environ 176 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une pièce avec fournil ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un garage en tôle de 100 m2 et d'une terrasse, bien que celle-ci n'inclue pas de terrain. Les points forts de cette maison à acheter à Sainte-Hermine comprennent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un assainissement collectif. Prix : 174 500 EUR, dont 9 500 EUR d'honoraires d'agence, soit 165 000 EUR net vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d’une maison à rénover, proche des commodités ? Avec quatre chambres, un jardin clos et des dépendances ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Au RDC : Salon-séjour lumineux avec accès au jardin et sa terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : palier desservant 4 chambres une salle d’eau avec WC à réhabiliter. LES EXTÉRIEURS : Jardin entièrement clos, avec terrasse. Dépendance d’environs 100m2 LES ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC à l’étage. LE SECTEUR : NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale ! Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

FONTENAY IMMOBILIER. Votre Conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose à SAINT HILAIRE DE VOUST (10 minutes de la CHATAIGNERAIE) cette maison ancienne rénovée offrant de très beaux volumes, le tout dans un cadre verdoyant au calme et avec accès sentier pédestre à côté de la maison. Celle-ci vous offrira une cuisine A/E ouverte sur sa salle à manger, un salon avec sa cheminée Foyer Ouvert et son accès à sa terrasse à l'abris des regards, un séjour avec sa cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux w-c, une buanderie. Deux grands garages d'environ 50 m² ainsi qu'une dépendance non attenante complètent l'ensemble. POSEZ VOS VALISES DANS CETTE MAISON FAMILIALE. Honoraires inclus de 5.56%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 180 000 Euros. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4694.00 et 6352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

393 800 €

1 676 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Martin-des-Fontaines (85)

Découvrez cette maison à vendre à Nalliers, en Vendée, région Pays de la Loire, alliant charme et authenticité. Cette superbe maison entièrement rénovée (DPE A) est idéalement située dans le marais mouillé, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations de qualité. À l'entrée, un salon séjour chaleureux vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La spacieuse cuisine aménagée et équipée est parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 7400m², entièrement clôturé et arboré, la maison dispose de deux cabanons et d'une dépendance. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme Brunet, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

À vendre, une ferme à Moreilles, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce corps de ferme est un véritable havre de paix, implanté sur un vaste terrain de 9 800 m², offrant un environnement calme et serein. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, tout en restant près des commodités comme une boulangerie et une école. La maison, d'une surface habitable d'environ 135 m², propose une spacieuse cuisine/salle à manger aménagée et équipée, avec un poêle à bois pour des moments conviviaux en hiver. Le salon, lumineux et agréable, dispose d'un accès à une petite véranda. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sanitaires privés, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir mène à 2 belles chambres confortables et 2 coins couchages, avec une seconde salle d'eau à terminer, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos goûts. Les points forts de cette ferme à vendre incluent d'importantes annexes : une grande dépendance d'environ 180 m² offre des possibilités infinies pour du stockage ou des projets créatifs. Ce bien rare est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Ginny Mimault vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mervent, située dans une impasse tranquille, au cœur d’un environnement verdoyant exceptionnel, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierre de 132 m² habitable, ancienne longère rénovée avec extension en 2016, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable et un accès direct au lac.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec rangements. La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse. Le salon, chaleureux grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, invite à la détente. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un atelier de 14 m², idéal pour le bricolage ou le stockage.À l’étage, un élégant escalier métallique sur mesure mène à trois belles chambres (15 m², 15 m² et 14 m²), un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle de bains et un WC séparé. Deux chambres et le bureau bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le lac et la forêt de Mervent, offrant ainsi un cadre naturel apaisant au quotidien.À l’extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin comprend un vaste potager et, au fond de la parcelle, un accès direct au lac, un atout précieux pour les passionnés d’activités nautiques, de pêche, de paddle et de sorties en bateau électriques. La maison dispose également d'un préau d'environ 40 m² pour stationner deux voitures à l'abri.Des prestations techniques de qualité sont présentes : double vitrage, fosse septique récente (2023), ballon thermodynamique installé en 2024, VMC, électricité conforme ainsi qu'une isolation performante, le tout chauffé par un poêle à granulés et un poêle à bois.Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à FONTENAY-LE-COMTE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située entre FONTENAY-LE-COMTE et AUZAY, cette propriété s'érige dans un cadre rural paisible, à moins de 5 minutes de la zone commerciale des 3 canons, avec accès à divers commerces, services de santé, et autres commodités. Cette charmante maison en pierre allie confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée/bureau de 15 m², d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, qui donne sur une terrasse carrelée, ainsi que d'un WC, d'une buanderie/chaufferie, et d'un espace supplémentaire à aménager. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la maison offre une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les champs, de pratiques dépendances et un grand garage pouvant accueillir confortablement deux voitures ainsi que tout le nécessaire de votre foyer. Du point de vue des équipements, la maison dispose de double vitrage PVC, de toitures rénovées en 2022, d'une pompe à chaleur air/eau de 2020 (pour le chauffage et la production d'eau chaude), de la fibre installée, d'un assainissement individuel conforme, d'un forage, le tout exposé Sud-Est. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à FONTENAY-LE-COMTE, contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Coup de cœur du secteur

514 500 €

960 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 536 m²
• 11 chambres
• 

À 19km de Saint-Martin-des-Fontaines (85)

RARE! En coeur de village, Propriété d'exception d'environ 446 m2 habitables édifiée sur un parc arboré de près d'un hectare, qui a su conserver son authenticité (parquets, cheminées, moulures). La maison principale datant de 1814 se compose comme suit : une entrée traversante sur dalles de pierre desservant un petit salon avec cheminée (insert), un bureau, un salon avec cheminée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Très bel escalier desservant au premier étage : vaste palier, une chambre parentale avec salle d'eau privative - wc, une deuxième chambre avec salle de bains privative, trois chambres, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Au deuxième étage, vaste dégagement desservant quatre chambres confortables et un grenier. En annexe, un Gite de 90 m2 habitables avec accès indépendant et une cour d'honneur comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée avec pressoir.Au premier étage, un séjour-salon de 34m2 avec cheminée et cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux belles chambres (18m2 et 23m2 ) avec salles d'eau privatives-wc. En dépendance : Moulin à rénover - Ancienne boulangerie avec four à pain - Ecurie et garage - Cave et préau. Prairies attenantes de plus de 3 hectares. Système de chauffage : PAC couplée avec chaudière fuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

129 000 €

586 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Martin-des-Fontaines (85)

iad France - Jacky Petiz vous présente cette maison à acheter à Sigournais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village se compose de plusieurs lots, comprenant une habitation principale avec au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un débarras, et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol abrite une cave. Un second bâtiment comprend un garage avec un étage et des dépendances à réaménager, ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis et un abri de jardin, le tout desservi par une venelle privée menant à la rue. Que vous envisagiez d'y instaurer votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif, cette vente maison à Sigournais mérite votre attention. Laissez-vous séduire par cet ensemble en pierres datant de 1899. Située à proximité de Chantonnay, Les Herbiers, et du célèbre parc Le Puy du Fou (à 25 km) ainsi que de La Roche sur Yon (à 40 km), cette maison nécessite quelques travaux pour la moderniser, offrant un potentiel d'aménagement intéressé pour ses futurs occupants. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, à seulement 300 m du Château Médiéval et proche des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacky Petiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose à la vente une charmante maison à Pissotte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur du centre-bourg, cette maison à vendre de 116 m² révèle tout son potentiel. À proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, bar-tabac-presse, écoles, et centres de loisirs, elle est idéalement placée, avec le centre-ville de Fontenay-le-Comte à moins de 5 minutes, accessible par des pistes cyclables sécurisées.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 912 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin et sa grande terrasse sans vis-à-vis. Des dépendances intéressantes complètent l'ensemble, comprenant un triple garage, un grand chaix de 25 m², et un abri pour le rangement des outils de jardin.La maison, sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger chaleureuse avec un insert à bois, d'un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine semi-ouverte avec de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou agrandissement du salon. Un WC indépendant et une pièce de débarras aménageable, idéale pour une buanderie, complètent ce niveau.À l’étage, le palier éclairé dispose d'un puits de lumière, menant à deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux greniers transformables de 60 m² au total, parfaits pour créer de nouvelles pièces ou espaces de rangement.À l’extérieur, vous apprécierez une cour accueillante à l’avant, ainsi qu’un jardin arboré et une terrasse avec barbecue, protégée des regards. De plus, le triple garage s'accompagne d'un second espace jardin avec un puits et un stationnement privatif accessible par une impasse.Les atouts de cette maison à acheter à Pissotte incluent une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B), des toitures récentes, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés solaires, et trois systèmes de chauffage performants. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique.Si vous recherchez une maison familiale à rénover, offrant de beaux volumes et des dépendances idéales pour les bricoleurs, à proximité de toutes les commodités, cette maison à Pissotte est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Exclusivité! Longère pleine de charme de 140 m2 habitables, située au calme, à seulement 10 km de Luçon. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 54 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second wc avec lave-main. Côté dépendances : une pièce annexe de 17 m2 avec un four à pain, plusieurs petits toits, et une grange de 33 m2 avec double accès. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, d'une surface de 1 840 m2. Travaux récents : réfection de la toiture et des enduits de façade en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT-JEAN-D'HERMINE, cette maison ancienne de 137 m2 habitables séduit par son charme et ses volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 18 m2, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert un vaste grenier d'environ 70 m2. À l'extérieur, un patio intimiste, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Brandon Breau vous propose en exclusivité cette maison Vix à vendre, une charmante maison de village en pierre datant d’avant 1948, entièrement rénovée et située dans un hameau tranquille de la commune de Vix, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique, avec des pierres apparentes en façade et à l’intérieur. La maison s’ouvre sur un extérieur clos, facile à entretenir, comprenant une jolie terrasse qui offre un espace agréable au quotidien. À l’intérieur, une entrée vous mène à un superbe espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger bénéficiant de triple vitrage, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée autour d’un grand îlot central, accompagnée d’une arrière-cuisine. À l’étage, un charmant palier dessert deux suites parentales : une première chambre avec placard et salle de bain (douche + baignoire) et une seconde chambre avec salle d’eau privative. À l’extérieur, une buanderie et un espace de rangement complètent ce bien. Cette maison à acheter à Vix bénéficie d’une localisation idéale, à 7 minutes de Fontenay-le-Comte, 10 minutes de Marans, 40 minutes de La Rochelle et environ 1h15 des Sables-d’Olonne. C’est un bien alliant charme et confort, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 278 et classe climat B, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Brandon Breau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes – Idéal pour un projet familial ou locatif.Située sur la commune de Velluire-sur-Vendée (85770), cette maison Le Gué-de-Velluire à vendre constitue une belle opportunité pour un projet de vie intergénérationnel ou un investissement locatif, tel qu'un gîte ou une location annuelle. Implantées sur une parcelle d’environ 837 m², ces deux habitations sont non attenantes mais partagent une cour commune qui facilite l'accès aux différents espaces. La première maison, offrant 110 m² habitables, se compose presque entièrement de plain-pied et comprend :• un séjour lumineux avec poêle à pellets,• un espace semi-ouvert pour une cuisine à aménager, avec accès à la terrasse,• une chambre parentale en deux volumes de plus de 25 m²,• un dégagement bureau distribuant deux nouvelles chambres, de 13,50 m² et 19,80 m² au sol pour celle en mezzanine,• une salle d’eau avec douche,• et une buanderie.Côté annexes, vous disposez de :• deux grands garages (26+27,50 m²) avec greniers en mezzanine,• et d’une remise/cave au même niveau.À l’extérieur, le jardin crée un cadre agréable sans vis-à-vis et entièrement clos, incluant terrasse, préau, espace engazonné et une ancienne dépendance de 34 m², avec un accès indépendant depuis le fond du jardin.La seconde maison, proposant 107 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprend :> Au rez-de-chaussée :• une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte (aménagée, non équipée),• un séjour chaleureux avec cheminée à insert bois, actuellement non utilisée,• une véranda donnant sur un joli jardin clos de murs et sans vis-à-vis,• une dépendance avec espace cellier/buanderie et WC,• et un accès direct au garage.> À l’étage :• un palier desservant deux grandes chambres sous mansardes (13,50 m² et 19,80 m² au sol),• des rangements,• une salle d’eau avec WC.>>> Informations complémentaires• Compteurs actuellement communs (eau, électricité, assainissement) avec sous-compteurs présents.• Possibilité de séparer les deux habitations (prévoir budget travaux d’environ 6000 € pour doubler la viabilisation).• Chauffage : pompe à chaleur air/eau commune (actuellement hors service – devis disponible) + poêle à granulés dans la maison principale.• ECS assurée par des cumulus électriques distincts pour chaque bien.• Classe énergétique : D pour les deux logements, sans restrictions pour le locatif.• Cour commune propre permettant l’accès aux garages de chaque maison.Les atouts de ce bien :> Deux habitations indépendantes sur une même propriété.> Fort potentiel d’exploitation (gîtes, locations, résidence principale + revenu locatif).> Environnement calme avec extérieurs agréables, situé entre Fontenay, Luçon et La Rochelle.> Belle opportunité avec une configuration rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités.Que vous soyez une famille souhaitant un espace de vie partagé, un porteur de projet désireux de développer une activité de gîtes ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, cet ensemble immobilier saura répondre à vos aspirations. C'est une occasion inhabituelle dans la région, offrant de multiples possibilités d'exploitation.N’attendez plus ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet.>>> Visite vidéo bientôt disponible <<<*** Agent parlant anglais ***Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74 % du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.