Achat Maison à Saint-Martin-la-Pallu (86) avec piscine : 99 annonces

iad France - Alice Bourguignon vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À SAINT-MARTIN-LA-PALLU, 86380 (CENTRE DE VENDEUVRE DU POITOU) à vendre. Cette maison est située dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités : 10 minutes de Neuville-du-Poitou et Jaunay-Marigny, et 20 minutes de Poitiers et Châtellerault. Les écoles et commerces sont à proximité. Construite en 1975, cette maison est en parfait état et n'exige aucun travaux : il suffit de poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse privative, une salle à manger, un salon/séjour lumineux et l'accès au garage, ainsi qu'un WC indépendant. Au demi-étage, un couloir mène à une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres et un dressing. L'étage comprend une mezzanine idéale pour un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Le sous-sol offre un garage, une buanderie et une cave. À l’extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse, dont une partie est couverte, ainsi que d'une piscine de 5 x 10 m en excellent état et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout dans un cadre paisible. Les caractéristiques techniques incluent des volets neufs en aluminium, un poêle à granulés, une chaudière à gaz à condensation, des menuiseries en double vitrage et assainissement collectif au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 890 €. Il est également possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite, ce bien mérite d'être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique et les risques associés, consultez le site Géorisques.

Maison située sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu (Vendeuvre), à environ 5 minutes de Neuville-de-Poitou, environ 15 minutes de Châtellerault ou environ 25 minutes de Poitiers. Construite en 1975, elle se compose ainsi : RDC : entrée, salle à manger, salon, séjour, cuisine équipée-aménagée (donnant sur sa terrasse privative), accès garage et un WC. DEMI-ÉTAGE : couloir, 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. ÉTAGE : mezzanine (bureau), une chambre parentale, salle d’eau et un petit dressing. SOUS-SOL : garage, espace buanderie et une cave. EXTÉRIEUR : grande terrasse dont une partie couverte, piscine 5x10 en très bon état, jardin arboré, cour enrobée, sans vis-à-vis. TECHNIQUE : chauffage au gaz (cuve enterrée), menuiseries double vitrage, assainissement collectif, toiture en parfait état, portail motorisé ainsi que la porte de garage, taxe foncière : environ 1900€, PAS DE TRAVAUX à prévoir. LE PLUS : initialement en 4 chambres, vous pourrez très facilement recréer une 4ème chambre, à voir ensemble sur place. VIDÉO : n’hésitez pas à consulter la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo Emménagez dans les beaux jours et venez découvrir cette magnifique propriété lumineuse, spacieuse et prête à vous recevoir. Le jardin est parfaitement entretenu et n’attend plus que vous Réf 2409. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo Réf 2409. DECLIC IMMO 86

Prix au m² le plus bas

360 180 €

1 819 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-la-Pallu (86)

Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN - 06 70 80 93 56 - ebabin@noovimo.fr vous présente en exclusivité une maison à vendre à Saint Martin la Pallu, située dans le département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de Poitiers, cette splendide villa plain-pied de 2011 offre environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 2 300 m2, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également un bureau de 22 m2, une salle de jeux, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains et une cave enterrée. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée et clôturée, accompagnée d'un pool-house et d'une bodéga sur une grande terrasse carrelée d'environ 70 m2. Ce bien rare mérite d'être découvert sans tarder ! Quelques travaux de finition seront réalisés pour la vente, ce qui vous permettra de poser vos valises immédiatement. Prix de vente : 345 000 EUR + 14 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 359 900 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Poitiers, No RSAC 894421973. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 86 m² située sur la commune de MONTAMISE, à 10 minutes seulement de POITIERS. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage accessible par l'entrée et d'une terrasse donnant sur un jardin clos de 600m² environ. Le véritable atout de cette maison, c'est ses combles aménageables, offrant un potentiel de surface habitable bien plus important. Opportunité parfaite pour une famille, un couple...recherchant la tranquillité à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1206

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR pour cette maison à vendre à Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à l'architecture exceptionnelle. Edifiée sur sous-sol, cette propriété comprend une piscine intérieure et l'ensemble est parfaitement bien entretenu. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un vide sanitaire et d'un sous-sol de 90 m2, ainsi que d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 25 m2 avec un sol en travertin, un grand placard de rangement, un salon-séjour lumineux de 58 m2 avec cheminée centrale, sol en marbre et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. La cuisine aménagée est ouverte sur une salle à manger de 40 m2 et inclut une arrière-cuisine attenante. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois WC avec lave-mains, un débarras et une petite véranda à l'arrière, parfaite pour un jardin d'hiver. Vous apprécierez également une superbe pièce de 68 m2 avec piscine intérieure chauffée de 5x8 m, espace douche et accès direct par deux baies vitrées à la terrasse extérieure. Au sous-sol, le garage de 52 m2 avec porte motorisée est complété par deux autres pièces de 13 et 25 m2, ainsi qu'une cave. Le terrain arboré et paysagé s'étend sur 2561 m2 avec un accès bitumé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mirebeau.

Maison à vendre à Mirebeau, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette construction traditionnelle de plain-pied, édifiée en 2001, offre une vue panoramique incomparable. Située au calme, à proximité des petits commerces, elle dispose d'un grand salon séjour lumineux de 51 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une terrasse. La maison comprend également une cuisine aménagée séparée, un couloir, trois chambres avec parquet en chêne, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie avec douche. Vous trouverez une chaufferie et une belle cave enterrée. Une cuisine d'été de 25 m² avec accès à la terrasse est également présente. Le chauffage est assuré par un système au sol avec chaudière fuel et insert bois. Un garage de 25 m² avec porte motorisée et un atelier complètent ce bien. Profitez aussi de la piscine couverte et enterrée de 8 m x 4 m, ainsi que d'une citerne de récupération d'eau pluviale de 12 m³. Le terrain de 2955 m², entièrement clos, offre une vue dégagée et abrite près de 40 arbres fruitiers variés. Pour toute personne souhaitant effectuer un achat maison à Mirebeau, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

DR HOUSE Immo vous invite à découvrir cette ferme en pierre, partiellement rénovée, d'environ 112 m² à la vente à Verrue, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger conviviale et d'un spacieux salon orienté sud-ouest. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse, ainsi que de toilettes séparées et d'une salle d'eau pratique. Rénovée avec des matériaux de qualité, y compris de la pierre locale, cette propriété a bénéficié de travaux récents réalisés entre 2024 et 2025. Une pompe à chaleur, installée en 2024, optimise le confort thermique, complétée par un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 9 x 4 mètres, protégée par un dôme rétractable, parfait pour étendre la saison de baignade. Les dépendances incluent deux hangars, un préau et une petite maison d'environ 30 m² aménageable, offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif. Le terrain clos d'environ 3097 m², sans vis-à-vis, comprend également une mare. Au niveau technique, la fosse étanche, mise en place en 2007, est conforme aux normes, avec un diagnostic réalisé en mars 2026. La maison présente une faible consommation énergétique, avec une facture d'électricité d'environ 150 € par mois, incluant les besoins courants et la recharge d'un véhicule électrique. Un bien authentique, confortable et plein de potentiel pour votre projet d'achat maison à Verrue. Ce bien est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Aurélien Dulau vous propose à la vente cette maison haut de gamme avec piscine intérieure, située à Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison de 223 m² présente des prestations de qualité et offre une magnifique vue dégagée. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Son grand atout est une piscine intérieure chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente tout au long de l’année. Caractéristiques principales : - Surface : 223 m² - Pièces : 6, dont 4 chambres - Piscine intérieure chauffée - Belle vue dégagée - Terrain arboré de 2561 m² - Grand sous-sol avec garage et cave - Maison sous vide sanitaire - Prestations haut de gamme L'entrée spacieuse mène à une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et un grand salon/séjour. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir cette maison à acheter à Mirebeau. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité Rare - Maison Moderne de Plain-Pied avec Piscine et Vaste Terrain à Thuré, Vienne (86), Poitou-Charentes.Découvrez cette superbe maison à acheter à Thuré, idéale pour ceux en quête de calme et de modernité. Construite en 1996 et entièrement rénovée, cette propriété constitue une excellente option pour votre projet d'achat maison Thuré.Avec une surface de 168 m² sur un terrain spacieux de 5756 m², cette maison à vendre à Thuré vous offre un cadre extérieur généreux pour vos activités de loisirs et de détente. Les espaces de vie sont bien agencés, incluant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 4 belles chambres pour un confort optimal. Chaque pièce a été conçue avec soin pour vous garantir une atmosphère harmonieuse.Cette maison dispose également de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels qu'une connexion fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel incluant chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur.À l'extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix avec une piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, une terrasse pour profiter des belles journées, ainsi qu'un vaste terrain aménageable selon vos envies.Pour vos moyens de transport, cette maison à acheter à Thuré comprend un garage double et un espace de stationnement extérieur, ainsi qu'un box supplémentaire pour un rangement optimum.Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour ceux qui apprécient la nature et le confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance unique à Thuré, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587.

Propriété lumineuse avec dépendances, piscine et box à chevaux. À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant. Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs. Le tout sur un terrain clos d'environ 5 700 m², avec possibilité d'acquérir ou de louer une parcelle attenante d'environ 1,5 hectare pour encore plus d'espace. Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables. Les espaces de vie • Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée/équipée. • Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d'été. L'espace nuit • Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. • Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Dépendances, extérieurs et équipements • Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. • Double garage de grand volume avec portes automatiques. • Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager. • Piscine couverte, utilisable toute l'année. • Box à chevaux, puits et possibilité d'extension du terrain : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d'équitation. Confort et prestations • Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique. • Espaces modulables permettant d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels. Pour qui ? Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance/studio, grande parcelle). Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de nature, ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.933339

Maison à vendre à Migne-Auxances, située dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située dans un environnement boisé et calme, à proximité de Poitiers, cette propriété de 189 m² comprend 5 chambres et dispose d'une piscine sur un terrain de 2.700 m². Cette spacieuse maison, offrant des prestations de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec WC et vestiaire/lavabo, débouchant sur un espace de vie de plus de 80 m². Cet espace comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui elle-même s'ouvre sur deux grands salons. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier spacieux. À l'étage, 2 grandes chambres, dont une avec balcon surplombant la piscine et le parc arboré, sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une cinquième chambre offre également un espace d'intimité supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un beau garage, un grand auvent couvert pour le stationnement de plusieurs véhicules, et un portail motorisé donnant accès à une grande cour d'accueil. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 80 m² sous une pergola en aluminium, ainsi que d'une grande piscine chauffée. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Migne-Auxances, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Opportunité exceptionnelle à saisir pour un achat maison BEAUMONT ! Samuel VANDIER vous propose à la vente cette magnifique maison située dans la commune de Beaumont Saint Cyr, dans un lotissement paisible sur les hauteurs de la commune, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 140 m² habitables (180 m² au sol, garage et buanderie inclus), cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour de 40 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 15 m² entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. À l'étage, un palier d'environ 8 m² dessert une grande chambre d'environ 18 m², une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un espace nuit parental spacieux de plus de 30 m² avec salle d'eau privative et grande chambre pour aménager un dressing, ou bien de diviser cet espace en 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait à 5 le total des chambres de cette maison à acheter à Beaumont. Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, et le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, où vous pourrez envisager d'installer un insert ou un poêle. Cette maison comprend également un garage de 27 m² et une buanderie de 14 m². À l'arrière, vous profiterez d'une belle grande terrasse agrémentée d'une piscine creusée, d'un pool house et d'une douche extérieure, le tout sur une parcelle de 2042 m², dont une partie boisée apportera un charme supplémentaire à votre extérieur. Ce bien est le véritable havre de paix que vous recherchez ! Présenté au prix de 249 000 € HAI (235 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), cette maison BEAUMONT à vendre ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité unique ! REF : 0308 Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir à Poitiers, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes au sud de Poitiers, avec accès à la gare TGV et à l'aéroport, cette propriété se trouve en pleine campagne sans être isolée, à moins de 5 minutes d'un bourg disposant des premières commodités. Le manoir, construit vers 1835, offre une surface habitable de 328 m², accompagné d'une dépendance et d'un parc d'environ 2 hectares, orné d'arbres classés et d'une piscine. Au cours des 20 dernières années, la maison a été restaurée avec un soin exceptionnel, alliant les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie qui s'ouvrent sur le parc, tandis que l'étage compte 6 chambres et 5 salles d'eau. De plus, le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement significatif. Si vous êtes à la recherche d'un manoir à acheter à Poitiers, alliant caractère et tranquillité, cette propriété saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À vendre, propriété entièrement rénovée dans la commune de Chabournay, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située au cœur des vignes du Haut-Poitou, cette longère offre un cadre privilégié, à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, ainsi qu'à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers et 25 minutes du Golf du Haut-Poitou. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine déjeunatoire/dinatoire aménagée, équipée, avec cheminée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée fonctionnelle. Le séjour, actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau, peut être réaménagé en chambre. De plus, une véranda chauffée prolonge l'espace de vie. À l'étage, deux suites parentales avec dressings, dont une avec accès privatif à une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre indépendante, agrémentent cet espace. Plusieurs dépendances sont présentes, incluant une chambre annexe avec salle d'eau et une grange de 80 m2 aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 2 000 m² avec piscine chauffée, jacuzzi, pool house et des espaces paysagers. Une constructibilité supplémentaire est possible sur une parcelle d'environ 1 000 m² à l'arrière du jardin. Ce bien dispose également d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques. La présente annonce est présentée par LE BERT Franck, agent commercial indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

1 676 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 185 m²
• Terrain 4867 m²
• 

À 12km de Saint-Martin-la-Pallu (86)

iad France - Sophie Chenot vous propose en vente une superbe propriété à Scorbé-Clairvaux, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique bâtisse entourée d'un extérieur de presque 5000 m². En explorant l'extérieur, vous serez accueilli par une cour intérieure qui comprend un garage avec porte motorisée, idéal pour abriter un camping-car, ainsi qu'un carport pour stationner vos véhicules en toute sérénité. Des dépendances en excellent état, une buanderie et un local technique viennent compléter cette offre. La terrasse, agrémentée d'une pergola, est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Dans le parc, laissez-vous séduire par la piscine, une belle terrasse et une splendide pergola en bois chaleureuse. Ce cadre enchanteur est entièrement clôturé et sécurisé, garantissant votre tranquillité. À l'intérieur, cette propriété à acheter à Scorbé-Clairvaux possède tous les atouts nécessaires. Vous pourrez vous installer immédiatement, avec une entrée lumineuse qui vous mène à une cuisine élégamment meublée et équipée, ainsi qu'à une salle à manger ou salle de réception indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison offre le confort d'une demeure familiale tout en ayant le potentiel et l'agencement nécessaires pour un projet touristique. Le salon cosy devient votre espace de détente, tandis qu'une vaste chambre avec entrée privée peut facilement être divisée en deux. Cette chambre dispose d'une salle d'eau spacieuse et lumineuse, ainsi que d'un WC séparé. Le majestueux escalier vous conduit à une seconde chambre dotée d'un point d'eau et d'un WC pour un confort inégalé. Une troisième chambre, accessible par cet espace ou par un escalier extérieur indépendant, révèle une belle chambre avec salle d'eau privée, idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes après aménagement d'un espace cuisine. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à Scorbé-Clairvaux. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations.

MAISON DE CARACTERE, située au cœur de la commune de MIGNE-AUXANCES, à 5 minutes de POITIERS, proche de toutes les commodités. Cette chaleureuse demeure rénovée avec goût, se compose en rez-de-jardin d’un sas d’entrée avec placards, d’un séjour, d’un salon, d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une véranda et d’une toilette avec lave mains. L’étage dispose de deux paliers dont un équipé de placards avec chacun leur accès, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et d’un grand dressing avec toilette et douche. Un second étage offre un couloir desservant deux chambres, un dégagement, une toilette avec lave-mains et une salle d’eau. L’habitation bénéficie également d’une double cave en rez-de-chaussée. L'extérieur en fait un super atout charme. Il vous fait profiter en effet de nombreux espaces détentes à savoir une magnifique terrasse, un coin spa, une sublime piscine chauffée ... Le tout idéalement agencé et demandant très peu d’entretien. La propriété bénéficie également d'un garage, d’un abri de jardin, d’un local piscine, d'un balcon … Ce bien vous apportera des prestations remarquables notamment des équipements de qualité, à savoir un système de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), des menuiseries double vitrage, des parquets chênes, une cheminée suspendue, une balnéo et bien d'autres ... A visiter sans plus tarder ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Dylan Delouzillieres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 050 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 262 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Saint-Martin-la-Pallu (86)

À seulement 20 minutes de Poitiers, découvrez cette magnifique maison à vendre, datant de 1875, entourée d'un charmant jardin de 1270m2 avec un ruisseau et une piscine. Cette belle demeure propose une superficie de 262,5m2 répartis sur trois niveaux. Vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine à gauche et un salon/salle à manger doté d'une cheminée d'époque à droite. Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, quatre chambres et une salle d'eau vous attendent, tandis que le deuxième étage présente une salle de jeux ou un bureau, avec deux autres chambres et une salle d'eau. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au bois installée en 2012, et des panneaux solaires contribuent à la production d'eau chaude. La toiture a été démoussée à l'été 2024, bien que l'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Mme Amandine Moquette, immatriculée au R.S.A.C. de Poitiers sous le numéro 912 926 409, au 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine Moquette pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

À vendre à Quinçay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, le Groupe Saint Ferdinand vous invite à découvrir cette magnifique longère de 246 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et 144 m² de dépendance ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1129 m². Cette maison à acheter à Quinçay se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un superbe salon-salle à manger de 86 m² doté d'une grande cheminée et de poutres avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison en vente à Quinçay, entièrement rénovée, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

Barnes Propriétés et Châteaux vous offre une opportunité rare d'achat manoir à Lencloître, dans le département de la Vienne (86), région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir à vendre comprend une belle maison de maître poitevine, deux maisons indépendantes, une piscine intérieure et un terrain de 5 hectares. Cette propriété, bénéficiant d'une restauration de qualité réalisée selon les normes de la Fondation du Patrimoine, présente un agencement harmonieux autour d'une cour gravillonnée et fleurie, accessible par un portail en fer forgé. La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m² sur deux niveaux, est typiquement poitevine avec sa toiture en tuiles plates anciennes et ses façades en enduit de chaux, ornées de chaînages en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m², anciennes gîtes classés 4, sont entièrement meublées et équipées. Ce bien agréable bénéficie de plusieurs dépendances, dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une magnifique grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain, qui fait un peu plus de 5 hectares, inclut des espaces de cour, un parc et des terres. Toutes les commodités sont accessibles à Lencloître, situé à seulement 5 minutes. La gare TGV la plus proche se trouve à Châtellerault, à 25 minutes. Cet ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui le rend idéal pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À POITIERS – MAISON À ACHETER DANS UN QUARTIER CALME. L'immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette superbe maison d'environ 180 m2, située dans le quartier familial de la Bugellerie, à proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Lumineuse et bien agencée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 40 m2. Vous y trouverez également une suite parentale, un espace bureau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, et deux chambres mansardées pour les enfants ou espaces de loisir, ainsi qu'un WC séparé et une pièce d'eau. Le jardin, sans vis-à-vis, est doté d'une piscine à coque de 8 x 4 mètres avec bâche, et des cabanons de jardin pour le stockage. Deux véhicules peuvent être stationnés sur le côté de la maison. Les atouts : Maison en excellent état avec des travaux récents, comprenant chaudière à condensation, double vitrage, stores et volets électriques, toiture vérifiée, adoucisseur d'eau, et piscine avec pompe à chaleur. Pour un projet d'achat de maison à Poitiers, cette propriété est une réelle opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6742.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette maison Poitiers à vendre, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Cette magnifique maison de caractère, dotée de 11 pièces et de 5 chambres, offre une superficie généreuse de 167 m², faisant d’elle une rare opportunité sur le marché immobilier.Les 5 chambres spacieuses assurent un confort optimal, parfait pour une grande famille. La qualité des matériaux et l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul (un élément à moderniser pour un meilleur confort)- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette occasion unique d'achat maison Poitiers et de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse et jardin au cœur de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Bienvenue dans cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2017, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle . Un bien rare de 234 m2, à la fois moderne, chaleureux et baigné de lumière, à seulement quelques pas du cinéma CGR. Elle se compose de: - Une ENTREE avec placard => 10 m2, - Une SUITE PARENTALE, excentrée du coin nuit offrant ainsi confort et intimité, composée d'une grande chambre (22 m2), vue sur la piscine, d'une salle d'eau de 7 m2 avec double vasque, miroir, douche italienne, wc et sèche serviettes, d'un dressing de 7 m2, soit un total de 36 m2 de suite ! - Un ESPACE DE VIE XXL de 90 m2 avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger. La vue sur la terrasse et la piscine crée une ambiance apaisante, propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine reste entièrement équipée (frigo américain / four / micro ondes / lave vaisselle / plaque induction / hotte), - Une BUANDERIE de 12 m2, fonctionnelle avec accès sur un patio privé de 12 m2 puis un garage spacieux de 33 m2, - Un ESPACE NUIT séparé, pour plus de tranquilité, composé de trois chambres équipées d'un placard (13 m2 / 16 m2 et 19 m2), vue sur la piscine, un wc indépendant avec lave main (2 m2), une salle de bain de 13 m2 composée d'une douche italienne, une baignoire, une double vasque, un sèche serviettes électrique. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Vous y découvrirez une magnifique terrasse en bois avec piscine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. PETIT PLUS RARE : Le terrain est entièrement clos et dispose d'une parcelle de 320 m2 constructible, idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant pour vos enfants. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 234 m2 + 33 m2 de garage - Superficie terrain : 1 312 m2 - DPE : B / GES : A - Taxe foncière 2024 : 2 815 euros - Huisseries double vitrage en aluminium - VMC double flux - Piscine : 8 x 4 m (au chlore) - Maison raccordée au tout à l'égout - Fibre optique - Panneaux photovoltaiques - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Une maison récente (2017) - Un emplacement recherché, calme et proche du MEGA CGR - Des volumes généreux et un agencement optimisé, sans perte de place - La suite parentale isolée du coin nuit - La terrasse avec piscine pour une douce sensation de vacances toute l'année - Les 320 m2 de terrain constructible - Panneaux photovoltaiques N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VOUILLE - LONGERE - 174m2 - BEAUX VOLUMES - AU CALME Laissez-vous séduire par cette maison ancienne d'environ 174 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier et un spacieux séjour de 65 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison. Cette pièce lumineuse bénéficie d'un accès direct au jardin à l'avant et à la terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'un espace bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage/atelier, d'une chaufferie et d'une terrasse à l'arrière de la maison avec cabanon. Équipements : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Située dans un environnement calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Dans un cadre paisible et préservé, cette propriété à acheter à Sérigny, Vienne (86), en Poitou-Charentes, vous séduira par son ancien prieuré entièrement rénové. Organisée autour d'une cour intérieure élégante avec porche d'entrée, cette propriété de 7861 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale combine le charme de l'ancien et le confort moderne : une cuisine aménagée et équipée avec un superbe piano de cuisson, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un bureau avec WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec baignoire, double vasque et dressing. Les dépendances et espaces de loisirs incluent un remarquable bâtiment annexe, idéal pour la détente et la réception, avec une salle de réception dotée d'un billard, d'un bar, d'un salon et d'un vidéoprojecteur, ainsi qu'une salle de sport et un espace bien-être avec hammam et sauna. Une cave et une chaufferie attenantes complètent l'ensemble. Un logement indépendant, parfait pour un gîte ou une maison d'amis, comprend une cuisine aménagée, un séjour et deux chambres à l'étage. Les extérieurs incluent une cour intérieure close, une piscine, un terrain de tennis, deux ateliers et une grande grange de 80 m2. Un chemin d'accès arboré mène à un parking extérieur. Le chauffage géothermique couvre l'ensemble des bâtiments, totalisant plus de 650 m2. Cette propriété de caractère est idéale pour une résidence familiale, une activité touristique ou événementielle, offrant un mélange unique d'histoire, d'élégance et de prestations haut de gamme. Située à proximité des écoles, du collège et des commerces, elle se trouve à 12 minutes de Lencloître et à 20 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 et de sa gare TGV, tout en étant à 52 minutes du Futuroscope et de Poitiers ainsi que de son aéroport. N'attendez plus pour cette vente de propriété à Sérigny, contactez-moi pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

2 666 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• Terrain 895 m²
• 

À 11km de Saint-Martin-la-Pallu (86)

Magnifique maison récente, située dans un agréable quartier de Migné-Auxances, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Construite de plain-pied en 2021, elle se compose ainsi : Grande pièce de vie : cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un WC et un cellier ANNEXES : Garage avec porte motorisée, portail coulissant motorisé, jardin clos, atelier non attenant, terrasse, piscine et une cour privative (4 voitures). TECHNIQUE : Climatisations réversibles et radiateurs électriques, assainissement collectif, menuiseries double vitrage, adoucisseur d'eau, exposition sud-ouest, taxe foncière 1 192 €, PAS DE TRAVAUX à prévoir. VOUS APPRÉCIEREZ : la terrasse surplombant l’espace piscine, la cour enrobée, la grande pièce de vie et le quartier résidentiel. Découvrez sans attendre cette magnifique maison et cette belle opportunité, visite sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2454. DECLIC IMMO 86 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo

Bienvenue dans la capitale de l'art équestre, en pleine vallée de Saumur. A proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire et en plein cœur des « Jardins de la France », cette propriété classée a été édifiée au XVème siècle. Elle abrite un vignoble AOC rare et exceptionnel, le Clos Saumur (cépage Chenin Blanc) sur une superficie de 2 hectares de vignes de plus de 30 ans, traitées en filière bio et gérées sous forme de commodat, exposées au Sud et bordées par un bois de plus d’un hectare. Dès le portail en ferronnerie d’art du XVIIIème franchi, vous êtes saisi par la vue panoramique sur une vallée verdoyante qui surplombe le cœur d’un charmant village. Ce magnifique manoir agrémenté par un parc de plus de 6 000 M² célèbre et honore l’Histoire. Il a été rénové grâce à l’exigence rare de ses propriétaires et avec le concours des Architectes des Bâtiments de France. La bâtisse principale développe plus de 500 M² sur 3 niveaux que distribue un magnifique escalier en colimaçon en pierre de taille menant à une tour. L’art est le pivot de la réhabilitation historique : chaque pièce a été travaillée avec des éléments d’architecture restituant fidèlement le patrimoine dont la restauration et la conservation ont été valorisées et primées par l’organisme VMF. Le rez-de-chaussée dessert une magnifique cuisine harmonieusement agencée autour d’un spectaculaire îlot central « La Cornue » et d’un piano La Cornue qui raviront les fins gourmets. De grandes fenêtres à double meneau ouvrant sur les jardins illuminent la vingtaine de pièces dont des salles de réception, un salon, un séjour, une chambre d’amis avec salle d’eau et un toilette invité avec lave-mains. Les pièces sont toutes dotées d’une belle cheminée. Deux chambres et deux salles de bains dont une avec spa occupent le 1er étage ainsi qu’un bureau et des toilettes, tandis que le 2ème niveau est composé d’une très vaste pièce de réception dont la charpente cathédrale est la clé de voûte et dont les volumes laissent le champ libre à l’imagination (pièce de réception, chambres avec salle de bains, salon de lecture, salle de jeux, bibliothèque, etc...). Une parenthèse enchantée et maîtrisée : les maîtres du lieu ont semé le raffinement à chaque recoin de cette demeure, dans le mobilier tout comme dans les objets, œuvres, tableaux et tapisseries. Un artiste de la lumière a illuminé les intérieurs tel un orfèvre de l’éclairage, créant un pont entre Histoire et Présent. Le confort règne en maître absolu : motorisation du portail et des garages, pompe à chaleur Viessmann avec système hybride haut de gamme, chauffage au sol, éclairage i-led, système de sonorisation audio et vidéo Bang & Olufsen, automatisation de l’arrosage, sécurisation de la piscine chauffée. Les huisseries, les vitraux, les murs, les sols, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une orangerie agrémentée d'une pergola ornementée de rosiers grimpants et odorants invite à la douceur de vivre ou à l'organisation d'évènements prestigieux, culturels ou festifs. Une grande dépendance, un appartement séparé et des caves offrent des espaces aménagés complémentaires. Un spacieux double garage sécurisé abrite les véhicules et les locaux techniques sont organisés de façon optimale. En retrait, dans un espace dédié à la détente et à la quiétude, une pelouse verdoyante entoure la piscine. Des terrasses, potagers, des jardins italiens, anglo-japonais et un arboretum d’essences rares offrent un cadre propice à la sérénité, tandis que les jardins à la Française bordés par des parterres de buis parfaitement entretenus et ornementés de tilleuls plissés créent un espace paysager caractéristique. Ce lieu unique se situe à 1h30 de Paris en train et à une heure de l’aéroport de Tours, au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses châteaux, ses antiquaires et à proximité de l’illustre Cadre Noir de Saumur. Bien présenté par BD : + 33 6 63 14 26 42

À Ranton, dans le département de la Vienne (86) et à seulement 1 heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison familiale à vendre vous propose 6 chambres spacieuses et un superficie de 290 m² sur un terrain d'environ 3500 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie ou arrière-cuisine avec ancien four à pain, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert. La grande véranda avec store et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres sont également présentes, l'une avec cheminée à insert et l'autre avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne.À l'étage, un palier avec WC dessert trois suites, dont une avec salle d'eau, une seconde avec salle de bains et WC, et la troisième suite dispose d'une salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse.Le dernier étage abrite une grande chambre pouvant servir de dortoir avec salle de bains et WC.Pour vos moments de détente, une dépendance couverte avec piscine chauffée et jacuzzi est à votre disposition, ainsi qu'une grande cave et un garage. L'ensemble de la propriété est décoré avec goût.Les plus de cette maison à acheter à Poitiers incluent des fenêtres en double vitrage, une cheminée avec insert et une toiture en ardoise en excellent état. Il est également possible d'acheter ce bien avec le mobilier.Idéale pour une grande famille, un gîte, ou une maison d'hôte pour un revenu complémentaire, cette offre intéressera également les investisseurs.Pour une visite, contactez Estelle André au 06 62 79 05 07 ou par mail à e.andre@bskimmobilier.com, ou Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com.Cette annonce, référence 305555, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Estelle André (EI), immatriculée au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 79769443700030.Prix du bien : 320 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023Score DPE : 231 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Moreau vous propose : En exclusivité, cette maison à acheter à Villiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce plain-pied, construit en 2021, dispose de 4 chambres et offre un jardin clôturé, une piscine chauffée ainsi qu'un garage. À quelques minutes de Neuville-de-Poitou, cette maison de 111 m² parfaitement agencés comprend une entrée qui s'ouvre sur un lumineux espace de vie englobant le salon et la salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit est composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Implantée sur un terrain de 667 m², la propriété propose une belle terrasse et une piscine exposées sud-ouest, idéales pour profiter des jours ensoleillés. Un garage de 17 m² complète ce bien. Côté technique, vous trouverez une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une alarme et un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un tout-à-l'égout. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéalement situé et à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite de cette vente maison Villiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont évaluées à la classe ENERGIE A indice 65 et à la classe CLIMAT A indice 2. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154.