Achat Maison à Saint-Maur (32) avec terrasse : 143 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 789 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maur (32)

À vendre à SAINT MAUR, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison des années 60 de 110 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison SAINT MAUR. Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Mirande, elle dispose de beaux espaces de vie et d'un parc arboré de 2760 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain vaste et clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles que jardinage ou espace de jeux. Un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et du rangement. En outre, la possibilité de location saisonnière est envisageable grâce à la quatrième chambre avec accès indépendant et/ou une partie du garage pouvant être transformée. Nichée dans un cadre paisible, cette maison SAINT MAUR à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette chance ! Des visites virtuelles et vidéos sont disponibles en agence. Pour plus d'informations, contactez votre agence immobilière Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69.

À vendre, maison située à Seissan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison de plain-pied de 112m² offre une pièce de vie cuisine-salon de 32m² dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Elle comprend également quatre chambres de 11m² à 17m², une salle de bains et un WC. Un grand garage attenant de 50m² ainsi que deux ateliers non attenants de 25m² et 30m² complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement est individuel. Le terrain d'environ 2500m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, d'une mare et d'une dépendance de 35m². Pour votre projet d'achat maison Seissan, n'hésitez pas à consulter cette opportunité.

Situées en plein cœur du charmant village de Trie-sur-Baïse, ces deux maisons bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. À l’abandon depuis de nombreuses années, ces bâtisses sont entièrement à rénover ou peuvent faire l’objet d’un projet de démolition en vue d’une reconstruction. Les personnes souhaitant acquérir ces biens doivent s’attendre à une rénovation intégrale, avec des travaux importants à prévoir. Elles représentent néanmoins une belle opportunité pour les investisseurs, les passionnés de rénovation ou toute personne désireuse de concrétiser un projet immobilier sur mesure. Leur situation centrale constitue un véritable atout, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un fort potentiel pour redonner vie à cet ensemble immobilier et valoriser pleinement son emplacement. Vous serez situé à Trie-sur-Baïse, à seulement 15 minutes de Castelnau-Magnoac, 18 minutes de Miélan et 23 minutes de Mirande, à 25 minutes de Tarbes, 30 minutes de l’autoroute A64, 35 minutes de la gare TGV et d’un golf, 50 minutes de Lourdes (aéroport Ryanair) et d’Auch, 1h10 de Pau, 1h30 de l’Espagne et des pistes de ski, 1h50 de Toulouse, 2h de Biarritz et 3h de la Méditerranée, dans une commune disposant de toutes les commodités.

A vendre ? Maison 4 pièces à Villecomtal sur Arros Secteur calme, idéal premier achat Située sur la charmante commune de Villecomtal, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 883 m², cette demeure vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'aménager cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son charme. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité : écoles, commerces et services essentiels. Un bien à découvrir rapidement avec votre agence ERA Immobilier ! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Demandez votre visite virtuelle dès aujourd'hui auprès de votre agence ERA Val d'Adour Immobilier à Vic-en-Bigorre, spécialiste du secteur d'Aurensan, Vic-en-Bigorre et Andrest. 05 82 15 01 69 ERA Val d'Adour Immobilier ,Vic-en-Bigorre

Proche Villecomtal/Arros, maison de maître de 1858 avec de beaux volumes et éléments anciens. 8 000 m2 de terrain arboré avec de magnifiques arbres centenaires et de nombreuses espèces de végétaux lui apportant une identité unique. Piscine de 12 x 5 m et un pool house avec terrasse couverte et cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Idéal pour profiter des soirées d'été. La maison principale de 180m2 env. dispose de plusieurs pièces de vie lumineuses et de trois chambres dont une suite parentale. NB : Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. En annexe avec entrée indépendante un gîte de 80m2. Ideal pour location saisonnière. Des dépendances attenantes offrent des possibilités de stockage et d'aménagement. Les commerces et services à quelques minutes en voiture.La situation, proche de Marciac, permet également un potentiel locatif intéressant lors du festival de jazz. Le charme d'une maison de maître du milieu 19ème siècle, d'une piscine entourée de verdure et d'un gîte indépendant... le tout à deux pas de Marciac. Coup de coeur garanti !

iad France - Mylene Delrieu vous propose: Je vous présente cette maison de ville rénovée dans la charmante ville de Mirande. Un de ses atouts est qu'elle bénéficie de la classe énergétique 'B', avec sa pompe à chaleur air/eau et ses panneaux photovoltaïques. Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la cuisine, vous sortez à l'arrière de la maison et depuis la terrasse, vous accédez à la chaufferie et une réserve (17 m² environ), ainsi qu'à un terrain de 656 m² entièrement clôturé, qui vous offre dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers... Un atout supplémentaire ! au fond du terrain se trouve un double garage où vous pouvez accéder par un petit chemin. Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège... Je reste à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Line Bouaksa vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à AUX AUSSAT, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2009, elle dispose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel sur un vaste terrain plat de 31 765 m2, offrant un cadre de vie paisible et nature. La maison, d'une superficie de 104 m2, est en bon état général et prête à accueillir des nouveaux propriétaires désireux d'un achat maison AUX AUSSAT. À l'intérieur, vous trouverez un grand espace de vie avec cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur propose de nombreuses possibilités d'aménagement tels qu'un jardin, un potager, un espace détente ou une piscine, le tout dans cet écrin de verdure. De plus, un immense atelier de 300 m2 vous offre plusieurs options d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou des loisirs. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de maison à acheter AUX AUSSAT. Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Bouaksa, mandataire indépendant en immobilier.

Amateurs de cachet, d'authenticité et de belles matières, cette maison est faite pour vous. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Poutres apparentes, volumes généreux, ambiance chaleureuse : tout ici respire la maison de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée : – d'une chambre, – d'une salle de bain, – d'une cuisine indépendante, – d'un salon avec cheminée, cocon convivial où il fait bon vivre. À l'étage, vous découvrirez : – deux belles chambres, dont une exceptionnellement spacieuse, – une salle d'eau avec douche, – un espace boudoir, idéal pour la lecture ou le télétravail. Le studio indépendant avec mezzanine et salle d'eau est un véritable atout, que ce soit pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, une terrasse intimiste et ombragée permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Enfin, un grand atelier vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage ou une activité artisanale. Un bien rare, au caractère affirmé, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236

À la recherche d'un achat maison Mirande ? Découvrez cette propriété située à seulement 15 minutes de Mirande et de Trie sur Baïse, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur la plaine et les Pyrénées. Accessible par un portail électrique, le terrain clos dévoile une maison de 140 m2, un gîte de 65 m2 et une piscine de 4m x 9m. La maison de plain-pied comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'espace nuit s'ouvre sur une large terrasse couverte. Un garage et un bureau attenant complètent l'ensemble. Profitez de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz à condensation. Le gîte est équipé d'un garage, d'un grenier et d'un appartement avec deux pièces, salle d'eau et cuisine récente. Aucune rénovation n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien, situé dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, est à vendre au prix de 376 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, un diagnostic a été réalisé et vous pouvez consulter les risques sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Miélan, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Édifiée en 2009, cette maison de plain-pied est posée sur un terrain clos et sécurisé. L'accès se fait par un portail électrique, menant à un jardin arboré ainsi qu'à une piscine couverte de 4x9 mètres, offrant une superbe vue sur les Pyrénées. À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine aménagée moderne. La zone nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée équipée d'une douche italienne, ainsi que de toilettes séparées. La maison comprend aussi une buanderie, une véranda et une pièce indépendante avec coin salle d'eau et WC, idéale pour un usage polyvalent. Équipée de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, chaque pièce profite de la climatisation air/air. En parfait état, avec un assainissement aux normes, cette maison Miélan à acheter ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre exceptionnel. Annonce référence 316342, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LAPEZE (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 91406996800016. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 29/08/2025, Score DPE : 103 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Mirande, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison à vendre à SAINT MARTIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, vous séduira par ses volumes et son potentiel. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectare. La maison principale offre un espace de vie chaleureux alliant authenticité et confort, avec un salon intime agrémenté d'une cheminée, une vaste salle à manger et un second salon, parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine spacieuse et un espace de rangement. Un appartement indépendant fait aussi partie de ce niveau, il est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et dispose de sa propre terrasse, assurant une autonomie parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec salle de bain privative, garantissent confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un accès à une grande terrasse couverte complètent cet espace nuit. La propriété comprend également une maison indépendante d'environ 73 m², de style gersois, pouvant être utilisée aussi bien pour un usage personnel que professionnel. Cette maison propose un séjour avec cuisine et insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine et une agréable terrasse. Une vaste dépendance est également présente pour le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace atelier avec de nombreuses possibilités de stockage. Grâce à son agencement, ses dépendances et son cadre idyllique, cette maison à acheter à SAINT MARTIN s'adapte idéalement à une résidence familiale ou à un projet professionnel, tel que des chambres d'hôtes, gîtes ou une activité touristique.

L'office notarial SELARL CAMBON ET ASSOCIES vous propose à la vente une superbe maison ST JEAN LE COMTAL, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître de type gasconne en pierre, s'étendant sur deux niveaux, est implantée au cœur des vallons gersois, à seulement 12 km d'Auch. Idéale pour une maison de famille, elle est nichée dans un parc arboré d'une superficie de 1ha 84a 70ca. Avec une surface habitable d'environ 215 m², la maison comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chaufferie et une grange, une cave, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes avec accès au garage et à une grange attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, des toilettes supplémentaires, et une pièce à rénover d'environ 50 m². Les dépendances totalisent environ 280 m². Des travaux de traitement sur les fissures extérieures ont été réalisés, mais quelques travaux supplémentaires sont à prévoir. DPE : F. Le prix de cette maison à acheter ST JEAN LE COMTAL est de 328 000 € (dont 5,80 % d'émolument de négociation à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 05.62.05.54.13.

À proximité de Miélan, sur les coteaux ensoleillés du Gers, cette ferme isolée de 270 m² est habitable immédiatement. Nichée dans un cadre bucolique, elle propose également un gîte mitoyen de 85 m² ainsi qu'un ensemble de dépendances sur un terrain agricole de 17 hectares. Dès l'entrée dans la maison principale de type Gasconne, vous découvrirez un salon avec une cuisine attenante de 46 m², complété par une arrière-cuisine de 5 m². Un WC séparé et une chambre très ensoleillée de 18 m² offrent un accès à une cour ombragée. Une véranda et un grand garage de 130 m² viennent compléter l'espace. Au premier étage, un palier central de 17 m² dessert 3 chambres allant de 16 à 23 m², un bureau de 5 m² ainsi qu'un coin WC / lavabo. Un grenier isolé et aménageable est accessible sur la face Nord du bâtiment. Le gîte de 85 m², avec accès indépendant, peut générer un complément de revenus. Il comprend une cuisine de 15 m², un salon de 18 m² avec insert à bois, deux chambres (de 13 à 18 m²), une salle de bain avec douche à l’italienne (6 m²) et un WC séparé. Un garage fermé est également attenant à l'ensemble. Le chauffage principal est électrique. Les toitures des deux habitations sont en excellent état et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage de qualité. Bien que les assainissements soient fonctionnels, ils ne sont pas conformes. Les performances énergétiques des biens sont classées D. Tous les combles sont isolés, et les espaces extérieurs sont très spacieux, avec la possibilité d'une piscine. Plusieurs dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Ce bien est l'endroit idéal pour un achat propriété Sainte-Dode, que ce soit pour plusieurs familles, de la location ou un projet agricole.La ferme se trouve à 5 minutes de Miélan, 10 minutes de Mirande, 40 minutes de Tarbes, 1 heure des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 2 heures de l'Atlantique et 2h45 de la Méditerranée.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

3 995 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Maur (32)

Cavalean vous propose à 20 minutes de Tarbes une superbe propriété équestre Entièrement close et sécurisée par portail automatique, sur environ 6,5 hectares comprenant bâtiment principal regroupant appartement de 200M donnant sur terrasses et jardin privatif avec piscine, salle de formation, bloc sanitaire, un manège 60X20 avec 30m de miroirs sol sable + géotextile avec arrosage automatique et éclairage, club house (terrasses intérieures au bord du manège), écurie de 23 boxes, 3 selleries, aires de pansage, solarium, douches eau chaude, fumière couverte, aire de stockage, abris camion....12 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques, une carrière 65X 35 périmétrée avec éclairage, un marcheur couvert 4 chvx, un rond de longe, un terrain de cross et 3 chalets comprenant 6 chambres avec salle d'eau, pièce de réception et cuisine professionnelle complètent le bien... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 4% TTC

Coup de cœur du secteur

69 900 €

1 553 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Saint-Maur (32)

iad France - Guillaume Baudé vous propose une maison à vendre à Mirande, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Mirande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété attrayante dans cette charmante ville.

À vendre, maison en pierre de 156 m² habitable, située à moins de 15 minutes d'Auch et à 5 minutes de Mirande, dans un charmant petit village avec école primaire. Cette maison MIRANDE à vendre se trouve sur un terrain arboré de 2700 m² et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 23 m², une cuisine et une salle à manger de 30 m², une cave de 13 m², un vaste cellier aménageable de 24 m², ainsi qu'une belle entrée de 12 m² avec un escalier en bois. À l'étage, la maison comprend 3 grandes chambres : une de 24 m², une de 15 m², et une dernière de 12 m², accompagnées d'une salle de bain de 5 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bliss à le plaisir de vous présenter cette superbe propriété du XVIIIème siècle, aux harmonieuses proportions, nichée au cœur d’un parc aux arbres centenaires. Édifiée en 1791 cette demeure d’exception a été restaurée avec un respect et un goût palpables. Dans les pièces lumineuses et aux généreux volumes les éléments d’origine ont conservé leur place tout en s’accordant parfaitement avec les touches plus contemporaines apportées par les propriétaires actuels. C’est un tourbillon d’élégance, de cachet et de raffinement. Le rez de chaussée dévoile une entrée majestueuse, une bibliothèque aux magnifiques boiseries, un grand salon, une salle à manger intime, une cuisine équipée, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. Un magnifique escalier conduit à l’étage où un grand palier dessert 4 vastes chambres (37m2, 32m2, 23m2 et 20m2), un grand dressing pouvant être transformé en chambre, un bureau lumineux et 3 salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale ainsi qu’une grande dépendance. Celle-ci accueille au rez de chaussée une charmante maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Il reste quelques travaux de second œuvre à réaliser à l’étage pour terminer l’appartement comprenant un grand salon, une cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Enfin le parc aux essences centenaires, qui abrite une grande piscine et un petit bassin est entièrement clos. Harmonie, élégance, beauté et tranquillité… c’est une propriété unique mais surtout un art de vivre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À vendre, cette maison située à Monlezun, dans le Gers, au cœur de la charmante région de Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre naturel remarquable, cette propriété rare est à seulement 6 km de Marciac et propose un fort potentiel d’exploitation. La maison comprend une ancienne bâtisse pleine de caractère d'environ 83 m², intégrant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, un bureau, deux chambres et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse couverte intime. Un grand gîte attenant d'environ 166 m², orienté plein sud, offre 7 chambres, un vaste séjour, une cuisine et un beau salon, ainsi que trois salles d'eau avec WC et une buanderie, idéal pour des groupes ou des familles, pour de la location saisonnière ou des activités touristiques. Un autre gîte de 90 m² dispose d'une chambre et d'une suite avec deux chambres, ainsi qu'une véranda de 33 m² et une terrasse avec petite piscine. Un appartement indépendant de 66 m² en excellent état, actuellement utilisé comme cabinet thérapeutique, comprend une petite cuisine, une salle d'eau, un WC et une mezzanine aménagée. De plus, une opportunité d’aménagement d’un second appartement de 76 m² permettrait d’ajouter encore plus d’hébergement ou d'options locatives. Les espaces extérieurs, sur un terrain de près de 3,66 hectares, incluent une plateforme pour événements, un grand champ pour animaux ou activités agricoles, une mare, un puits, et de nombreux jardins décorés. Vous pourrez également profiter d’une salle polyvalente de 133 m² pour divers événements. Ce bien unique à acheter à Monlezun est idéal pour une activité touristique, des événements, ou pour établir une grande maison familiale avec activités indépendantes. En option, il est possible d’acquérir 1 ou 2 logements supplémentaires et un grand hangar (prix non inclus dans l’annonce). La propriété est à proximité de l'aéroport de Lourdes (45 mn), Tarbes (36 km), Auch (40 km), Mirande (22 km) et Marciac (6 km), offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accessibilité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé, parfait pour les familles avec écoles à proximité. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique maison gasconne à MIELAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Avec ses 280 m² de potentiel sur un terrain plat de 1,7 hectare, cette maison à acheter à MIELAN saura séduire les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 160 m², comprenant de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon au caractère unique, et cinq chambres, dont deux excèdent 20 m² avec une double exposition. Atteignant un ensemble supplémentaire de 120 m², actuellement configuré en salon d'été/hiver et atelier, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un gîte ou un espace professionnel. Les atouts majeurs de cette vente maison MIELAN incluent : - Une vue imprenable sur les Pyrénées - Une exposition plein sud, garantissant une luminosité abondante - Un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers - Une piscine existante à rénover - Un garage, une terrasse, et deux dépendances - Un cadre de campagne préservé - Des fenêtres en double vitrage - Une toiture isolée - Une petite mare - Un assainissement collectif. Cet emplacement rare vous permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant accès à tous les commerces, services de santé, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que collèges à proximité. Ce bien offre un parfait équilibre entre qualité de vie rurale et praticité urbaine. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une résidence familiale ou pour ceux cherchant une maison de caractère à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.939985

À Bassoues, charmant village du Gers à 15 minutes de Marciac, deux maisons mitoyennes sont à vendre, avec un petit jardin et une vue dégagée sur l'église historique du XIVe siècle. Un cadre rare, calme, avec la vie de village à deux pas : épicerie, restaurant italien, salon de thé, brocantes et ateliers d'artisans ouverts toute l'année. La première maison propose un salon avec cheminée aménagé en boutique, un grand séjour avec coin cuisine et poêle à bois, une salle de bain, puis à l'étage un vaste espace atelier ou chambre, deux chambres supplémentaires accessibles par une galerie couverte, et des combles aménageables. Double vitrage sur les pièces principales, isolation refaite en 2019. La seconde maison, plus simple, comprend un séjour ouvert avec cuisine et cellier (possibilité de remettre un WC), un salon à l'étage, une chambre, une salle d'eau, et un joli potentiel d'aménagement. Là encore, double vitrage, et le charme d'une maison ancienne avec des travaux bien faits. À l'extérieur, un espace jardin de 43 m² permet de manger dehors, profiter du calme, et admirer les vitraux éclairés de l'église le soir. Une dépendance avec mezzanine, un WC extérieur et de la place pour du stockage complètent l'ensemble. C'est un bien rare, avec beaucoup de possibilités : maison principale + gîte, résidence secondaire, lieu de travail et de vie. Un achat qui peut aussi être un vrai projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639

Maison 75 m² – Centre de Marciac Maison saine et fonctionnelle de 75 m², située sur une parcelle de 100 m², au cœur d'un village du Gers. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, bien orientée, avec insert. Cuisine séparée et à aménager, donnant directement sur une cour. Arrière-cuisine, attenante à la cuisine. WC indépendant. Étage : Deux chambres. Possibilité d'une troisième chambre, ou d'un espace bureau / dressing. Salle d'eau avec douche et WC. Espace complémentaire aménageable pour du rangement ou un coin bureau au-dessus des chambres avec poutres apparentes. Équipements et état général : Maison saine, bien entretenue, tout électrique. Menuiseries en double vitrage. Toiture en bon état. Diagnostics sans anomalie particulière et contrôle assainissement ok. Cette maison s'adresse à des primo-accédants, recherchant un premier achat au centre d'un joli village sans gros travaux et pour le prix d'une location ou pour un investissement locatif, le secteur offrant une demande locative régulière et attractive. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.930382

Prix au m² le plus bas

299 000 €

787 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 380 m²
• 9 chambres
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À 13km de Saint-Maur (32)

Découvrez cette maison à acheter à Bassoues, dans le département du Gers au sein de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur de Bassoues, un village touristique réputé pour sa tour médiévale et sa charmante halle. Ce bien comprend trois habitations séparées : deux maisons et un appartement, chacune ayant son propre accès. Les deux maisons partagent une cour intérieure qui mène à l'ancienne salle des fêtes du village de 100 m2, transformée en une grande salle de réception avec terrasse, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse sur la cour intérieure, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon-séjour pouvant servir de chambre, et d'une deuxième entrée sur la petite rue adjacente à l'ouest. À l'étage, on trouve cinq chambres, dont deux exposées à l'ouest, une au sud, une au nord-est et une à l'est, ainsi qu'un WC séparé, une salle de bains, un bureau et une salle de billard.La deuxième maison, au style plus rustique, est agrémentée de belles coursives en bois sur deux niveaux. Son accès se fait par un portail depuis la rue ou par la cour intérieure menant à la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger, un salon ouvert sur la coursive, une salle de bains, une chambre et un WC. L'escalier refait à neuf en bois mène aux trois chambres, dont deux au sud accessibles depuis la coursive, ainsi qu'une au nord avec de nombreux placards spacieux.Le bien dispose d'un sous-sol avec une cave et un autre ancien bâtiment. L'appartement, entièrement rénové sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau.Les jardins sont accessibles par le rempart sud de la commune. Avec l'ancienne salle des fêtes, ces trois habitations offrent de nombreuses opportunités, que ce soit pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de restauration, de l'habitat partagé ou une résidence d'artistes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06.03.45.37.69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.937696.

À proximité de Mirande, cette authentique maison gasconne entièrement rénovée est à découvrir. Située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison Montesquiou à vendre offre 222 m² habitables sur un terrain d'environ 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger cathédrale inondée de lumière, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'un coin salon/bureau avec poêle à bois. Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, une grande entrée et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire et toilettes. Récemment rénovée, la maison dispose d'une toiture refaite (sous garantie décennale), d'une isolation des combles, de fenêtres à double vitrage, et est équipée de poêles à granules et à bois pour un confort chaleureux. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité d'esprit sans menace de constructions futures, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine, grande terrasse, terrasse couverte, garage et terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour un projet familial et pour profiter de la campagne gersoise. Référence de l'annonce : 306349, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 91412631300016. Prix : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 02/12/2025, avec un DPE de 230 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SARRAGUZAN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, d'une superficie de 149 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 6 000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Proche de Trie-sur-Baïse et Miélan, vous aurez accès à tous les services nécessaires pour un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée lumineuse menant à l'étage, d'une grande cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un local technique et d'un cellier. De plus, l'espace permet d'aménager une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux particulièrement spacieuses et deux plus petites, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un grand palier polyvalent, un local de rangement et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison à acheter SARRAGUZAN vous offre un abri voiture pratique, une agréable terrasse orientée au sud pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un terrain spacieux avec de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit un jardin, un espace de jeux ou des projets paysagers. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat maison SARRAGUZAN, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Seissan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Seissan. Cette villa récente de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable de 109m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour-cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'une salle de bains attenante à l'une des chambres. Vous apprécierez également la buanderie-cellier ainsi qu'une véranda aménagée en espace détente avec un spa. La maison est en parfait état, dotée d'un poêle à granulés dans le salon et de convecteurs dans les chambres. À l'extérieur, le terrain de 2600m² inclut deux terrasses, un garage de 50m² et un cabanon de jardin de 18m², offrant de belles possibilités pour le jardinage, le jeu ou la détente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mielan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison T6 à vendre, située dans un parc arboré de 3 500 m², profitant d'un environnement champêtre sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Mielan offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend 4 chambres, dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale inclut 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux avec véranda, ainsi qu'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2023 et à la fibre optique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une piscine avec dôme de protection, un garage, un carport et de nombreuses places de stationnement. Un studio attenant composé d'une chambre mezzanine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC complète ce bien, idéal pour une profession libérale ou un adolescent cherchant son indépendance. C'est une propriété aux multiples opportunités. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 0670508556, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante propriété à vendre à RIGUEPEU, située au sommet d'une colline dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Accessible par un chemin privé entouré de sous-bois, cet endroit est parsemé de prairies de cyclamens roses à l'automne. La maison, construite dans les années 1800, est typiquement gasconne et s'élève sur deux étages. L'entrée principale, à l'est, conserve une porte ancienne. Un large couloir en carreaux de terre cuite conduit à un bel escalier en chêne menant à l'étage. À droite de l'entrée, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur un salon autour d'une cheminée, tandis que la cuisine, dotée aussi d'une cheminée, dispose d'une entrée indépendante menant à un jardinet clos. À gauche du couloir, un salon-bibliothèque offre un espace de détente. Au fond du couloir, une extension de la maison sert d'espace pour les amis et nécessite des rénovations. Cet endroit comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une terrasse et un jardin au sud, une grande chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC. Une buanderie fait également office de local technique, abritant un ancien four à pain. À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété dispose d'une grande grange attenante qui sert de garage et de local à vélos, ainsi qu'une autre grange au nord pleine de charme avec ses colombages. Un vaste hangar en pierre à l'ouest est idéal pour des réceptions estivales ou pour le stockage d'equipements de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.945042

À vendre : magnifique maison de maître dans le village de Mirande, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison MIRANDE à vendre se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, offrant des vues imprenables sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Située sur la façade sud d'un castelnau, cette propriété historique, ancien bâtiment conventuel, comprend une maison principale et une chapelle attenante, ainsi qu'un garage/atelier spacieux. Le jardin en terrasses, ensoleillé et privé, complète ce cadre idyllique. La maison a été rénovée tout en préservant les éléments anciens tels que les boiseries, les moulures et les cheminées, offrant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur le jardin et d'une cuisine spacieuse. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, vous attendent. La chapelle, accessible depuis l'intérieur, propose un bureau, deux petites pièces et un grand espace à aménager, avec des décorations murales typiques des bâtiments religieux du 19ème siècle. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou profiter de séjours de vacances. La commune dynamique de Mirande, avec ses services et activités culturelles, se trouve à seulement 12 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Hamilton à Lectoure au +33 (5) 6229 5957.

À seulement 5 minutes de Marciac, découvrez cette magnifique maison à vendre dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 200 m² est nichée sur un terrain de 11 679 m², offrant un cadre calme dans une impasse avec une vue imprenable sur les vallons du Gers, tout en restant à proximité de la ville. En entrant, vous serez accueilli par deux petites pièces, idéales pour un bureau ou un vestibule, qui mènent à un vaste séjour de 71 m², organisé en deux espaces avec des marches au centre. Les éléments de caractère se mêlent harmonieusement à la modernité avec des colombages, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La cuisine, entièrement équipée et de 19 m², s'ouvre sur une terrasse au nord, parfaite pour profiter des journées d'été. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec une somptueuse salle de bain de 19 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un double vasque et un balcon offrant une vue sur la campagne. Une seconde salle de bain de 8 m² est également à disposition. Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos divers projets, et une piscine serait idéale pour se rafraîchir en été. Cette maison combine confort moderne et charme ancien, le tout à proximité de Marciac. Proposée au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE en C et GES en A. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1 660 et 2 290 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Marciac, contactez Bruno MOUETTE au 0668329408 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno MOUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431192. Le professionnel vous garantit un projet immobilier sécurisé.

À vendre maison à Bassoues, Gers, Midi-Pyrénées, cette maison de 98,6 m² habitables dispose d'une terrasse couverte et d'un jardinet, idéalement située au cœur de ce village traditionnel, connu pour sa halle, son donjon et ses remparts. L'accès à la maison peut se faire par un chemin de ronde ou par une ruelle à côté du jardinet, avec possibilité de stationner un véhicule. L'entrée principale et le couloir distribuent les pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec accès extérieur, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. À l'étage, deux chambres avec parquets se prêtent à accueillir famille et invités. Le jardinet d'environ 80 m², facile d'entretien, est exposé au sud et accompagné d'un cabanon de rangement. Les fenêtres en double vitrage bois et le chauffage central au gaz assurent le confort de la maison, connectée au tout-à-l'égout. Avec des vues sur les monuments historiques de Bassoues et situé à seulement 13 km de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, cette maison à acheter à Bassoues est parfaite pour vivre toute l'année ou comme pied-à-terre dans la belle campagne gersoise. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.925453