Achat Maison à Saint-Maxire (79) à rénover / avec travaux : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

148 000 €

1 121 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Maxire (79)

Ce bien d'exception à vendre à SAINT-MAXIRE, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, est idéal pour les amateurs de charme et de projets. Cette maison en pierre, située dans un secteur prisé, séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux attenant à une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce annexe qui offre la possibilité d'un bureau ou d'une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau, permettant une configuration confortable pour la vie de famille. En complément, cette maison à acheter à SAINT-MAXIRE comprend un ancien fournil, des dépendances et des greniers, offrant jusqu'à 140 m² de surface habitable supplémentaire après rénovation, totalisant ainsi environ 270 m². Un garage séparé complète ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 970 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable et développer vos projets. Ce bien rare sur le marché séduira les passionnés de la pierre, les familles en quête d'espace et les porteurs d'idées. Pour toute information complémentaire, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 148 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabrina BOUREAU, au 0683332213 ou par email à sabrina.boureau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison bien entretenue, proche des commerces, écoles et transports en commun, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur le salon, créant un espace convivial pour votre quotidien. La cuisine, à personnaliser selon vos préférences, vous permettra de concevoir un espace à votre goût. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC. Le sous-sol offre plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain clos et bien entretenu vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien a une consommation énergétique classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de Niort) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.948310.

EXCLUSIVITÉ - À AIGONDIGNÉ, MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC DIVERSES DÉPENDANCES. RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison bourgeoise comprend : une véranda, un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement communiquant avec la cave, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un local de réserve. À l'étage, un grand palier donne accès à trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie et un ancien chai, ainsi que deux grands greniers. Le terrain arboré dispose d'un four à pain, d'un garage double d'environ 40 m², d'un grand atelier avec réserve d'environ 75 m², de deux petits abris pour le rangement de jardin d'environ 25 m², et d'une très grande dépendance en pierres d'environ 300 m², divisée en quatre parties. Vous êtes en quête d'un projet de vie ambitieux ? Avec cet ensemble immobilier, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet de gîte, grande salle de réception, et bien plus encore. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l'échangeur, cette maison Aigondigné à vendre mérite votre attention. DPE : G / GES : G - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ. Consommation énergétique primaire : 332 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 EUR et 10 170 EUR (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 221 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR, Honoraires de 10 000 EUR TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur), à la charge de l'ACQUÉREUR (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO RECRUTE, CONTACTEZ-NOUS.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 037 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Maxire (79)

VOUS AIMEZ LES VIEILLES PIERRES,LA CAMPAGNE..ENSEMBLE IMMOBILIER DE 190 M2 AVEC 2 MAISONS SUR UN BEAU PARC ARBORE DE 3000 M2. HAMEAU A 15 MN DE COULON ET 20 MN DE NIORT. Ensemble immobilier idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'hotes composé de 2 maisons: Maison principale de 140 m2 à rafraichir avec cuisine aménagée et coin repas, double séjour de 30 m2 avec cheminée, chambre, salle de bain, wc, buanderie , à l'étage, palier et 2 grandes chambres. fenètres double vitrage et volets bois, chauffage centrale au fuel, assainissement individuel. maison secondaire de 50 m2 à rénover avec séjour de 30 m2, chambre, salle d'eau, wc , et mezzanine. 2 garages de 50 m2 et 3 dépendances de 85 m2, le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

141 000 €

1 741 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Maxire (79)

iad France - Thibaud Garnier vous propose : **Maison Niort à vendre - Idéal pour Réaménagement**Située au cœur de Niort, cette maison représente une occasion à saisir pour les passionnés de rénovation en quête d'une demeure à personnaliser selon leurs envies. Construite en 1950 et répartie sur deux niveaux, cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement de jardin.Pour les amateurs de nature, le terrain de 401m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cœur de la ville de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison possède un immense potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre goût. Les espaces de vie bien agencés et la lumière naturelle confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante à ce bien.Elle est située dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Niort avec un projet de rénovation, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.

Prix au m² le plus bas

117 000 €

936 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 125 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Saint-Maxire (79)

Située dans la commune de Saint-Pompain, cette maison des années 70 se trouve dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des écoles, petits commerces et services du quotidien. Un cadre de vie simple et tranquille, à quelques minutes des commodités.D'une surface habitable de 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage attenant.À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers sous toiture offrant un bon potentiel de rangement.Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, tant sur le plan intérieur que sur les équipements. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, et l'assainissement individuel n'est pas conforme.Un bien à rénover entièrement, idéal pour un projet personnalisé dans un environnement paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 565 €Honoraires charge acquéreur : 6 435 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

A VENDRE MAISON a rénover entierement dans hameau à St Maixent de Beugne avec dépendances et terrain de 3000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 828

Niort Ste Pezenne, Venez visiter ce pavillon sur sous sol à réactualiser avec jardin. Vous pourrez le personnaliser à votre goût. De l'entrée, vous accédez à un séjour et une cuisine équipée. Vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Le spacieux sous sol peut être aménagé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.944075

Découvrez cette maison à acheter à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéale pour un investisseur, cette propriété propose une habitation de 73 m², une dépendance à aménager de 130 m² et un terrain spacieux de plus de 1400 m² avec possibilité de division. La maison comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, 3 chambres, ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². Ne manquez pas cette vente maison Niort, offrant un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 708.

À Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres au sein de la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à Niort, soigneusement entretenue et offrant un intéressant espace de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le sous-sol abrite un garage ainsi qu'un grand espace de rangement. Les volets roulants équipent tout le premier niveau. Un jardin entièrement clôturé vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5.68 %. Le prix hors honoraires est de 170137 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Au coeur du Marais Poitevin, cette charmante maison à acheter à Saint-Sigismond, située en Vendée, est pleine d'histoire. Implantée au bord du chemin de halage et près de l'embarcadère, elle se trouve à 1h15 des plages de Vendée, 1h de La Rochelle, et à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de Niort. L'accès à l'A83 (Oulmes) et Benet est également rapide, à quelques minutes. Érigée sur un terrain de 1564 m2, cette maison à vendre, entièrement à rénover, était autrefois occupée par une congrégation religieuse. À côté, une maison mitoyenne à la personnalité affirmée a déjà été rénovée. Cette dernière, sur deux niveaux et 96 m2, offre un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un autre WC et trois chambres, dont une avec un grand balcon surplombant le halage. La propriété dispose également d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour profiter du cadre paisible du marais. La maison des sœurs, construite en pierres de pays et entourée de peupliers, représente un potentiel de 120 m2 à rénover, avec une possibilité d'extension et déjà raccordée à l'électricité. Cette maison à Saint-Sigismond peut séduire de multiples projets : une maison familiale avec un beau jardin, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou même une répartition en deux logements distincts. À découvrir sans tarder ! Réf 2543. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 175 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 500 € et 4 900 €.

Opportunité rare d'achat maison Fenioux ! Découvrez en exclusivité ce corps de ferme à rénover, situé dans un environnement bucolique, sur la commune de Fenioux, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison Fenioux à vendre offre une surface habitable de 110 m² au sol, immédiatement habitable avec travaux à prévoir. Le bien comprend également un rez-de-jardin de 120 m² et de multiples dépendances pour une superficie totale d'environ 500 m², le tout sur un terrain généreux de 13 000 m², avec un cours d'eau en limite de propriété. La maison se compose de : un hall d'entrée d'environ 6 m², une cuisine équipée récente de 15 m², un salon spacieux d'environ 25 m², un WC, une salle de bain et trois chambres allant de 11 à 13 m². Les ouvertures ont été complètement refaites à neuf. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois et les travaux d'électricité ont été mis aux normes en 2018. Le bien est raccordé à un puits pour l'eau, cependant la fosse septique n'est pas conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon des méthodes valides mais non opposables. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Rodolphe DUROISIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 42 60 54 59 (réf. 592885).

Maison sur sous-sol, située à 5 min du centre-ville, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce chauffée, d’un garage et d’une cuisine d’été. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré d’environ 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison familiale avec terrain – Située à Fors, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes.Cette maison de type 5 est l'opportunité parfaite pour un achat maison Fors. Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune prisée pour son environnement calme et sa proximité avec Niort. Ce village dynamique se distingue par des commodités accessibles et un accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique.Construite sur un sous-sol total, cette maison FORS à vendre offre de nombreuses possibilités de rangement, d'espace de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une pièce supplémentaire y est présente et peut facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet.À l'étage principal, vous trouverez : une entrée, une cuisine simple, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.L'ensemble est implanté sur un terrain de 955 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager un espace de détente.Informations complémentaires : - Chauffage au fioul. - Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être remis aux normes.Cette maison présente un réel potentiel pour concrétiser un projet familial ou d'investissement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.944143

iad France - Olivier Suire vous présente cette maison à vendre à Aiffres, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ancien couvent datant de 1819, cette demeure d'exception offre 8 pièces et un espace habitable de 173 m², alliant tranquillité et proximité des commodités ainsi que des axes autoroutiers.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger lumineuse se prolongeant sur un jardin, ainsi que 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage, un salon bibliothèque s'ouvre sur une tour centrale avec sa charpente apparente et une vaste cheminée. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable de 90 m² et d'un second grenier de 78 m² à exploiter.Cette maison Aiffres à vendre présente un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant développer une activité professionnelle telle que des chambres d'hôtes, logements insolites dans le bois ou des réceptions de mariage dans le parc.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 84. Les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Camille Douard vous propose cette maison à vendre à Niort, située au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Niort, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cette jolie maison en pierre offre au rez-de-chaussée une pièce spacieuse de 35m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur un charmant salon mettant en valeur les murs en pierres et les poutres apparentes. Un toilette complète cet étage. À l'étage, un escalier en bois vous mène à une première pièce avec un parquet en bois d'origine, facilement transformable en chambre, bureau ou espace de loisirs. On trouve également une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau intégrée. Pour votre confort, cette maison Niort à vendre est équipée de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout, ainsi que d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les renseignements sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT-POMPAIN ? Découvrez cette charmante ancienne grange entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Pompain, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 103 m² habitables, cette maison à acheter SAINT-POMPAIN est implantée sur une parcelle de 717 m². Bien qu'elle offre un beau potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur son caractère. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un espace séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage est composé de trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, plusieurs annexes viennent compléter ce bien, incluant une dépendance pour le stockage ou un atelier, un grenier aménageable pour de possibles agrandissements, ainsi qu'une cave. Profitez d'un extérieur calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 116 600 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 110 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 600 €, soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI Leslie PRINTEMPS au 0686779961 ou par e-mail à leslie.printemps@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

iad France - Nicole Chaignon vous propose: A RENOVER : Pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180m2 environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240m2 située au calme dans le bourg de Vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : Niveau 0 (120m2): Salon, Cuisine, 2 chambres de 20m2 et 25m2, une buanderie/chaufferie, une salle de bain et WC. Niveau 1 : Palier 24m2 , 2 chambres de 22m2 et 16m2, une salle d’eau, WC et grenier Tout à l’égout Puit, four à pain Joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. MAISON ELIGIBLE AUX SUBVENTIONS DE L’ANAH Ne tardez pas à me contacter pour visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAVILLON 4 CHAMBRES ET GARAGES A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur recherché, cette maison sur sous sol d'environ 124 m2 nichée sur un terrain de plus de 760 m2. Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine et un salon séjour avec accès sur la terrasse, dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous sol ou se trouve une cuisine d'été et un WC, une cave et un espace garage de 72 m2 ! Atouts complémentaires : Porche, second garage, terrasse couverte ! Situation géographique idéale !Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Maison ancienne en pierre – Fort potentiel – AiffresSituée sur la commune d'Aiffres, à proximité de Niort, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel de valorisation.Des devis détaillés et récents sont à disposition des acquéreurs afin d'anticiper les travaux à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture, ravalement des façades en pierre, mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.Ces éléments permettent une projection budgétaire claire et sécurisée, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.La structure et le cachet de l'ancien constituent une base saine pour une rénovation de qualité.Dossier technique complet disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

iad France - Olivier Suire vous propose à la vente cette maison à Chauray, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. D'une superficie de 100.67m², cette maison de plain-pied à rénover se trouve sur un terrain de 1136m². Construite en 1972, elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un garage attenant de 46m² complète cet ensemble. Proche des commodités, des écoles et des transports, c'est une belle opportunité pour un achat maison Chauray. N'hésitez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Niort sous le numéro 834844417.

Habitation à rénover entièrement située entre NIORT et LA ROCHELLE comprenant:Entrée,cuisine,salon salle à manger,cinq chambres,dont une suite parentale,salle d'eau. Sous sol double garage,chaufferie,jardin arboré. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau ? Découvrez cette maison de bourg en pierre située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour, un wc indépendant et une cuisine séparée à aménager avec un coin repas. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un garage en face de la maison permet d'assurer le stockage, bien que la propriété ne dispose pas de jardin. Équipée d'un chauffage électrique, elle présente de nombreux atouts tels qu'une bonne luminosité, une isolation des combles récente, des pièces spacieuses et l'absence d'anomalies électriques. Le tout à l'égout est disponible, avec du double vitrage sauf pour une huisserie en survitrage, et la toiture du garage est neuve. Des travaux sont à prévoir. Cette maison Le Vanneau-Irleau à vendre est idéale pour un projet locatif, pouvant générer un loyer d'environ 550 euros par mois, ou comme première acquisition. Prix de vente honoraires inclus TTC : 89 500 EUR FAI. Prix net vendeur : 85 000 EUR. Honoraires TTC : 4 500 EUR soit 5.29% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique E 285 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 8 kg eqCO2/m2.an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 et 1 460 euros/an. Pour obtenir plus d'informations ou pour vos questions, contactez votre conseillère sectorielle, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'Immo - Votre agence de proximité - 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE - 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC pour une maison - minimum 3 000 EUR TTC pour un terrain. Nous nous occupons des compromis et des démarches administratives.

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale des années 70, située dans le pittoresque village d'Amuré, entre Niort et La Rochelle. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, entourée d'un jardin clos et arboré de 3600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, séparée et bien agencée, complète cet espace de vie harmonieux. Les cinq chambres, dont l'une est équipée d'une douche, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 360 m², comprend un garage, un bureau et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un environnement paisible, cette maison est dotée d'un chauffage au fioul et d'un système d'assainissement individuel. Avec une taxe foncière avantageuse de 550 €, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 131 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3600 m² - Consommation énergétique : F Mentions légales : Ces informations reflètent les éléments transmis par le vendeur et servent d'information générale. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives obligatoires que tout acquéreur doit effectuer. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, technologiques et miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent évoluer ; vérifiez-les avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à acheter à BOUILLE-COURDAULT, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation offre une vie de plain-pied et un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine et de trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, deux greniers proposent un potentiel d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace complémentaire, etc.). À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin, d'un hangar et de petits toits, utiles pour du rangement ou de petits aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 175 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette maison fonctionnelle présente un beau potentiel, idéale pour un projet d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations sur la vente maison BOUILLE-COURDAULT, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.