À seulement 10 minutes de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre située à SAINT MARTIN DE GOYNE, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, conserve tout son charme authentique. Les magnifiques carreaux de ciment embellissent le sol du rez-de-chaussée, qui se compose d'une salle à manger lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau et d'un salon agrémenté d'une cheminée et de murs en pierres apparentes. Vous disposerez également d'un grand cellier avec accès au garage. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage, où se trouvent 5 chambres, une salle d'eau et une petite pièce pouvant servir de bureau. Une grange en pierre de 200 m² est située à proximité de la maison. Le jardin arboré, d'une superficie de 4000 m², est piscinable. Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, et le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fuel. Ce village dynamique offre de nombreuses animations locales telles qu'une épicerie, une bibliothèque, un court de tennis, des ateliers de tricot, un marché de Noël et des fêtes de village. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à SAINT MARTIN DE GOYNE, à découvrir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932221
15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162
Au cœur d'un village pittoresque du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité de l'achat maison LECTOURE avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Adaptée à une résidence principale ou comme pied-à-terre, cette maison à vendre offre des volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses et lumineuses, incluant une chambre confortable au rez-de-chaussée. La rénovation soignée a su conserver l'authenticité des lieux, avec des murs en pierre apparente et des poutres d'origine, tout en y ajoutant des équipements modernes tels que le chauffage au sol et le double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien prolonge les espaces de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 30 minutes de la gare d'Agen, cette demeure allie qualité de vie et accessibilité. Un bien de caractère, idéal aussi bien pour une installation à l'année que pour des escapades le temps d'un week-end. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur.
À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.
À vendre, charmante maison à Lectoure, Gers (32), en région Midi-Pyrénées, offrant une partie habitable de 107 m² récemment restaurée tout en préservant des éléments d'origine tels que les murs en pierre et les poutres en bois. Cette maison à acheter à Lectoure présente un fort potentiel d'agrandissement et comprend un jardin clôturé avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte (non équipée), ainsi que deux chambres. De l'autre côté, une salle de bains et un salon vous conduisent à une vaste pièce modulable. Une lingerie avec accès au premier étage, comprenant un grand grenier aménageable, complète ce niveau, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir sur une partie du toit. Dotée de fenêtres à double vitrage et de radiateurs électriques, cette propriété lumineuse de 6614 m² est agrémentée d'une variété d'arbres fruitiers et offre un cadre paisible. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Lectoure, cette offre ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ – Propriété à vendre à NomdieuDécouvrez cette charmante maison en pierre de village située à Nomdieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de 92 m² offre un cadre de vie paisible et confortable avec quatre pièces, dont trois chambres, rendant ce lieu idéal pour une famille souhaitant s'installer dans cette belle région de France.Équipée du double vitrage et de fenêtres en PVC, la maison présente des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une belle opportunité d'achat propriété Nomdieu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Sabrina LAHUERTA.
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE :Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un joli jardin, idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.D'une superficie d'environ 99m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie de 33m², bénéficiant de la chaleur d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11m². La cuisine donne accès à un garage de 17,5m², et un W.C. complète cet étage.À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres : deux chambres de 10m² ayant accès à un balcon de 7m² et une troisième chambre de 20m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et W.C. de 7,3m².À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clôturé ainsi qu'un espace pour accueillir un véhicule.Côté technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville.Si vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable, cette maison à Agen à vendre, avec ses espaces, volumes et luminosité, est faite pour vous !Consommation énergétique : F 390 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : E 51 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196, et présentée au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette agréable maison profite d'une situation privilégiée à LECTOURE, tout proche du centre ville avec stationnement tout à proximité. Un charme certain à été préservé pour cette maison, l'entrée débouche sur le séjour prolongé d'un balcon surplombant le joli jardin arboré en contrebas, salle à manger, coin cuisine ouvert, WC séparé, bureau, 2 chambres, l'ensemble pour près de 90 m². Au sous sol, accessible depuis l'intérieur ou depuis le jardin, offre une surface supplémentaire habitable de 50 m², salle de bain avec douche, chambres d'amis, cellier et chaufferie, chaudière récente a granules. Le bien est actuellement loué à 500€, terme du bail 1er mars 2028, bien idéal pour un projet futur. Référence agence : 5584
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En exclusivité Capifrance Sur les hauteurs de Lectoure, découvrez cette maison d'architecte de 180 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité. Implantée sur un terrain arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme avec une agréable vue sur la nature. La maison se compose d'un vaste séjour de 48 m², avec cuisine équipée indépendante de 13,5 m², d'une véranda de 18 m², de 3 chambres dont deux avec placards et une suite parentale de 20 m², de deux bureaux, ainsi que de deux terrasses extérieures. Avec ses nombreuses baies vitrés, vous pourrez profiter de la lumière toute l'année. Répartie sur trois niveaux, elle offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile. Idéal pour les professions libérales, infirmier, psychologue, kinésithérapeute, couturière, esthéticienne ou encore agent commercial, etc... Chauffage par radiateurs électriques et cheminée, raccordée au tout-à-l'égout. Garage et parking en enrobé (réalisé en 2021), taxe foncière : 1 460 €. Un bien rare, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.912591
EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927375
EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Située sur la commune de Castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 111 m² habitable offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits. Les atouts du bien : -5 chambres, idéal pour une grande famille -Terrasse agréable -Double vitrage et volets roulants électriques -clim et chauffage fioul -Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement -Tout à l'égoût -Taxe foncière : 778 € -Puit fonctionnel Des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.925153
À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.
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À seulement 5 minutes du centre-ville de Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison de campagne avec piscine et un terrain arboré de chênes centenaires vous attend. La propriété, qui ne manque pas de caractère, assure à la fois intimité et proximité avec les commodités locales, idéale pour un achat maison LECTOURE. Cette maison LECTOURE à vendre se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée et une cuisine indépendante à demi niveau, le tout s'ouvrant sur une terrasse concertant la piscine, offrant une atmosphère de maison de vacances. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, ce qui en fait une maison à acheter LECTOURE parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. N'attendez plus pour venir visiter ce bien unique !
Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160
iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : À saisir à Agen, Lot-et-Garonne, maison à vendre de 80m² à rénover avec un fort potentiel ! Idéalement située au cœur d'Agen, proche des commerces, écoles et transports, cette maison de 80m² propose 3 pièces, dont 1 chambre et 1 bureau, sur un terrain de 200m². Entièrement à rénover, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vos rêves, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur. Exposition EST et fibre optique disponible. Parfaite pour un achat maison Agen en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ÉNERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAUVETERRE-SAINT-DENIS ! Valentin Reverte vous propose une maison à vendre dans le secteur de Sauveterre-Saint-Denis, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre rural paisible. Préparez-vous à avoir un coup de cœur ! Cette maison de caractère, avec un fort potentiel, s'étend sur 182 m² habitables et est érigée sur un terrain arboré de 8000 m². Elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Voici les points clés de ce bien : - 182 m² habitables sur 244 m² au sol - 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC - 3 garages attenants à la maison et un garage agricole indépendant de plus de 450 m², parfait pour tout projet professionnel ou de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 8000 m² offrant calme et intimité, avec la possibilité d'acheter en supplément 20 000 m² de terres agricoles pour développer un projet agricole ou équestre. La maison se situe en périphérie immédiate d'Agen, ce qui permet de bénéficier d'un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement rural apaisant. À noter que le bien nécessite une rénovation complète, représentant ainsi une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sauveterre-Saint-Denis, à découvrir sur place pour se projeter pleinement ! Prévoyez une visite rapidement, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE G - GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4891 et 6617 euros. Ce bien est proposé à 224 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Valentin REVERTE au 0786784138 ou par email à v.reverte@proprietes-privees.com.
Découvrez cette grande maison à vendre à Castelnau sur l'Auvignon, située au cœur de ce charmant village du Gers, en Midi-Pyrénées. Avec ses nombreuses pièces et ses volumes généreux, cette propriété offre un fort potentiel pour tout projet. Profitez d'une vue à 360°, d'un beau parc et de terrasses, le tout dans un cadre paisible. Des dépendances complètent ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.6%, avec un prix hors honoraires de 331440 €. Notez que le logement possède une consommation énergétique excessive, classé F.
À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clar, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison située en Lomagne, dans un hameau paisible, à proximité d'un village avec son impressionnant château du XIIIe siècle, un lieu touristique prisé. Cette maison Saint-Clar à vendre offre 86 m² de surface habitable à rafraîchir, comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 17 m² avec cheminée, deux chambres de 15 m² et 17 m², une salle d'eau de 4 m² et des toilettes indépendantes. En complément, un sous-sol total de 70 m² donne sur le jardin, ainsi qu'une buanderie de 17 m² équipée d'une chaudière à fioul. Une dépendance avec abri pour voiture et un joli four à pain viennent enrichir cette propriété. Le terrain, d'une superficie de 1,890 m², est agrémenté d'un parc arboré, clôturé par un muret en pierre, parfait pour se ressourcer et apprécier la nature environnante. En face, un terrain supplémentaire de 1,4 hectare attend d'être valorisé par les nouveaux propriétaires. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'une maison authentique, à rafraîchir, dans un cadre naturel privilégié tout en étant proche des commodités. EN EXCLUSIVITÉ.
? À VENDRE Maison des années 70 avec fort potentiel ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 70 de 95 m² habitables vous séduira par son fort potentiel de rénovation. ? À prévoir : un gros rafraîchissement, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre à leur goût. Caractéristiques : Surface habitable : 95 m² Sous-sol total aménageable (atelier, salle de jeux, buanderie, pièces de vie.. à vous de choisir !) Tout-à-l'égout Cheminée fonctionnelle dans le séjour Terrain agréable (à préciser si tu connais la surface) Construction solide typique des années 70 ? Emplacement recherché, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. ? Une maison avec de belles possibilités après travaux : résidence principale, investissement locatif, ou projet familial. ? Contactez monsieur Madani au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 et 5040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26
iad France - Patricia Mendes vous propose: Authentique ferme équestre rénovée avec 1 séchoir, une grange, sur un Vaste Terrain agricole avec écuries – Située en environnement rural, cette propriété à vocation agricole se compose d’un vaste terrain agricole ainsi que de plusieurs bâtiments : •écuries adaptées à une activité équestre ou d’élevage, •grange offrant de belles capacités de stockage ou d’aménagement, •séchoir agricole, •ensemble idéal pour un projet de ferme équestre, haras, exploitation agricole ou activité professionnelle liée au monde rural. Cadre calme, potentiel important, nombreuses possibilités d’exploitation. une maison équipée est fonctionnelle et chaleureuse, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments de convivialité. La maison dispose de 3 belles chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet espace de vie, offrant des commodités modernes. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. Idéalement située, cette ferme se trouve dans un quartier calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette propriété est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique ferme à Lamagistère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Ligardes, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette maison à vendre d'une surface de 104 m². Située idéalement entre Condom, Nérac et Lectoure, à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, cette maison allie le charme des constructions en pierre et des caractéristiques modernisées. Equipée de double vitrage et de volets roulants électriques, elle bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à ses murs en pierre. Bien reliée au tout à l'égout, elle offre également un potentiel d'amélioration, notamment en termes de système de chauffage, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Cette maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que deux toilettes. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec un puits et un garage-atelier indépendant complètent l'ensemble. Ce bien immobilier représente un investissement judicieux dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ligardes. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome, au 06 37 01 29 74 (réf. 598625) pour plus d'informations.
En exclusivité Capifrance Située au cœur de ville de Layrac, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette bâtisse en pierre en forme de U séduit par son charme intemporel et son authenticité. Elle dévoile de magnifiques éléments d'époque : parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond généreuses, tomettes, carreaux de ciment, moulures raffinées et un évier en pierre. La maison s'organise autour d'une cour intérieure, parfaite pour créer un espace de convivialité, et bénéficie à l'arrière d'un jardin avec vue dégagée. De belles surfaces annexes complètent ce bien : Un vaste grenier de 210 m² aménageable, une cave,un garage, un terrain proche de la maison. Et une grande pièce de vie idéale pour recevoir. À rénover dans son ensemble, ce lieu offre un fort potentiel et peut devenir : Une grande maison familiale pleine de charme, Un gîte de caractère, Un restaurant intimiste, Ou tout autre projet unique selon vos envies. Un projet de rénovation est disponible sur demande pour vous accompagner dans la réinvention de cette demeure d'exception. Une maison rare, un cadre authentique et une page blanche à écrire pour lui redonner toute son âme. A seulement 10min en voiture de l'autoroute A62, et située à 1h de Toulouse et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.896460
En exclusivité Capifrance Située à la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel sur plus de 350 m² de surface totale. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², elle ravira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 15 m². Une entrée ,et une salle d'eau. Le cellier de 50 m² comprend un WC, un point d'eau et un espace buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 43 m² avec chaudière au gaz, d'un atelier de 36 m², d'un abri de 45 m², d'un cabanon de 6,8 m² et d'une grange de 60 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 20 m², un débarras et un WC. Caractéristiques techniques : Simple vitrage bois Chauffage au gaz Tout-à-l'égout Puit et arbres fruitiers Nombreuses dépendances Taxe foncière : 900 € Les + : Maison en pierre Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant Grand terrain arboré avec puit et arbres fruitiers Gros potentiel d'aménagement pour projet familial ou maison de campagne Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser votre investissement. Une opportunité rare à Castelculier, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927304
Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable de 106 m2, se situe au rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage. Vous y trouverez : Une cuisine aménagée de 11 m² Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L) Un bureau de 7,8 m² avec placard Un couloir avec rangements Une salle de bain avec douche et baignoire Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²) WC indépendants Le bien dispose également d'un garage double, dune cave et de places de stationnement. Deux plateaux à aménager selon vos envies Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure (escaliers à créer) Projets possibles : Grande maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Création de deux logements indépendants (Le bien est scindé en deux lots au niveau de la matrice cadastrale) Informations complémentaires Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage Chauffage électrique au rez-de-chaussée Un bien rare par son potentiel et ses volumes. À découvrir pour donner vie à votre projet, qu'il soit familial ou immobilier. À retenir Parcelle de 820 m² Maison avec 3 plateaux d'environ 100 m² chacun Garage 2 voitures, cave, jardin, stationnement Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Idéal famille, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes Maison à 7 minutes d'Astaffort (pays de Francis Cabrel) et 15 minutes de Lectoure Ecole maternelle et commerces à proximité Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À la recherche d'un achat maison AGEN ? Découvrez cette magnifique maison AGEN à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Établie sur un parc arboré, cette maison de maître aux volumes généreux séduira les passionnés de la pierre. Elle se compose d'une pièce de vie familiale avec cheminée, d'une cuisine, de 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grenier et des dépendances, accompagnés d'un puits, viennent compléter ce bien, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre d'Agen. Un projet d'aménagement virtuel est également disponible en photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le site. À noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.
Ancienne ferme en pierres de 265 m² avec un potentiel remarquable, située au calme à 5 km de Lectoure (32700), presque au bout d'un chemin communal. Cette propriété offre une vue imprenable sur Lectoure et la campagne environnante. Elle se compose de deux logements : le premier, entièrement rénové, fait 112 m² et dispose de 3 chambres, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le second, de 153 m², avec 3 chambres de 20 à 29 m², nécessite une rénovation et propose de grands volumes, notamment un séjour/cuisine de 41 m² et des hauteurs sous plafond agréables dans les 4 pièces, organisées autour d'un large couloir central. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou comme atelier pour un artisan ou un artiste. Le terrain de 3400 m² offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'installer une piscine, et le poulailler peut être transformé en pool-house avec un hangar non attenant pouvant servir d'atelier. La maison dispose également d'un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lectoure. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Lectoure.Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ODILE SCHAAP (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.Prix du bien : 241 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Diagnostics énergétiques : Date de réalisation : 27/09/2023 ; DPE : 396 kWhEP/m²/an ; GES : 13 kgepCO2/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3390,00 € et 4640,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Informations sur les risques éventuels associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proche du centre historique, sans souci de stationnement et profitant d'un jardin exposé sud, cette maison gasconne de belle construction début XIXème offre plus de 200 m² habitable à rénover entièrement. Intérieur de belle facture avec ses éléments anciens préservés, entrée/couloir, cuisine indépendante, salle à manger lumineuse en exposition sud/est, salon avec cheminée, chaufferie. L'étage dessert 2 chambres côté sud avec salle d'eau commune, 2 autres chambres à l'arrière, l'escalier central d'époque, menait lui à la chambre du personnel de maison...la maison profite d'un joli jardin à réaménager, d'une dépendance avec son puits et d'un grand garage attenant de 50 m² offrant un potentiel à exploiter si souhaité. Référence agence : 5337
À seulement deux minutes du centre-ville d'Agen, découvrez cette maison à acheter à Agen, idéale pour une famille en quête de confort. Cette maison individuelle dispose d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À retenir : - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux traversant - Garage avec accès direct à la maison et dépendances - Loggia buanderie pratique - Quartier recherché, proche du centre-ville Description complète : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et un coin salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison Agen à vendre en un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Petit plus : les passionnés de bricolage apprécieront la dépendance en bois, idéale pour aménager un atelier ou stocker outils et matériel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité du centre historique de Lectoure (32700), découvrez cette belle maison gasconne spacieuse à vendre, d'une superficie de 220 m², comprenant 8 pièces et 4 chambres. Cette maison à acheter à Lectoure offre un potentiel intéressant pour divers projets, bien qu'elle nécessite des travaux d'intérieur pour la restauration et la modernisation, ainsi qu'une isolation à prévoir et une toiture à remanier. Profitez d'un jardin orienté sud, sans souci de stationnement, ainsi que d'un espace extérieur de 260 m² à réaménager, incluant un puits. De plus, un grand garage attenant de 100 m² sur 2 niveaux est à votre disposition, offrant un potentiel d'exploitation. Le prix de vente est fixé à 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE: G - GES: G. Les coûts annuels estimés des dépenses énergétiques pour un usage standard sont compris entre 5130 euros et 6990 euros. Ce logement présente une consommation énergétique excessive et devra atteindre le seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Lectoure, contactez José VELGHE au 0645157454 ou à l'adresse j.velghe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663. Cette maison est située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées.
Idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des comodités, sur une parcelle de plus 5000m² cloturée et sans vis à vis, cette maison familliale offre un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière cuisine, une buanderie, un garage et une grande grange. Possibilité d'avoir deux hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 177405 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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