Achat Maison de plain-pied à Saint-Nazaire-d'Aude (11) : 8 annonces

Oc Résidences, constructeur de maisons individuelles, vous propose une maison à acheter Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison neuve et moderne, modèle Croissant de Lune, est un plain-pied de 119 m² comprenant un hall d'entrée avec WC et placard, ouvrant sur un salon/séjour spacieux de 50 m². Un cellier est prévu derrière la cuisine, avec un accès direct au garage de 21 m². Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bain familiale de 8 m². Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Nazaire-d'Aude et contactez-nous pour réaliser votre projet de vie en Occitanie.

iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES, JARDIN 1500M², PISCINE, BUANDERIE, ATELIER, GARAGE. Cette maison de 108 m², située à Saint-Nazaire-d'Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. Construite en 2000 et en excellent état, elle dispose d'un terrain de 1500m² agrémenté d'une jolie piscine. Une construction accolée de 82 m² abrite un atelier et un garage ouvert pouvant être aménagés en habitation indépendante, ce qui offre de nombreuses possibilités. La pièce à vivre de 54m², ouverte sur la piscine et orientée au sud, crée une atmosphère chaleureuse. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de nombreux éléments de confort tels que des volets roulants, un portail électrique, un visiophone et la fibre optique. Détails des surfaces : séjour : 29.73 m², coin repas : 11.67 m², coin cuisine : 13.35 m², chambres : 12.21/13/14 m², buanderie : 24 m², atelier : 32 m², garage ouvert : 50 m², abri de jardin : 18 m², piscine 10x4. C'est une maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude qui mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, y compris les aspects énergétiques et les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

327 000 €

3 144 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire-d'Aude (11)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Nazaire d'Aude, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite sur 4 faces, offre 4 pièces et 104 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 867 m² agrémenté d'une piscine. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, comprenant un îlot central et un WC indépendant. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressings, d'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec un espace barbecue/pizza, d'une piscine de 8m sur 4 traitée au sel et d'une véranda. Un garage/atelier avec WC complète ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Saint Nazaire d'Aude incluent : des rénovations récentes (sols, menuiseries double vitrage, isolation et climatisation), 16 panneaux photovoltaïques (6 kWh) pour l'autoconsommation et des économies d'énergie, un grand espace de stationnement pour véhicules et camping-cars, une cheminée fermée, et un secteur calme, à deux pas du Canal du Midi (Le Somail). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Nazaire d'Aude.

Entre Bize-Minervois et Narbonne Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre entre Narbonne et le Minervois ? Située au Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d’Aude, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre environ 85 m² habitables dans un environnement résidentiel agréable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial. Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. La salle d’eau moderne complète l’espace avec un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 373 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente ou espace de jeux. Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant stationnement et espace de rangement. La maison bénéficie également d’équipements confortables : climatisation réversible poêle à granulés bonne performance énergétique Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l’Aude ou un investissement dans un secteur recherché proche de Narbonne. Localisation Située au Somail – Saint-Nazaire-d’Aude (11120) entre Narbonne et Bize-Minervois, proche commerces, proche collège, accès rapide aux axes principaux, environnement calme et résidentiel. Le Somail est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le canal du Midi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied bien situées sur ce secteur partent rapidement Informations techniques Prix : 239 000 € Taxe foncière : 1 000 € DPE : A – 69 kWh/m²/an GES : A – 2 kg CO₂/m²/an Chauffage : climatisation réversible poêle à granulés Construction : 2015 Assainissement : tout à l’égout Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vanessa Patureau vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie/cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et WC séparés . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un WC, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430029VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

319 000 €

2 615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire-d'Aude (11)

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** VILLA PLAIN-PIED de 120m2 - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000m2 *** Située sur la commune de Saint Nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres avec placard , un toilette indépendant et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque pièce , menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235m2 à optimiser. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benoît Carette vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 172 m² de surface habitable et un terrain de 720 m², cette villa présente une belle superficie de 4 FACES, une terrasse, une piscine, un sauna et une dépendance.Idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette maison à acheter à Saint-Nazaire-d'Aude allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie optimal.À l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux de plus de 55 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur un salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées orientées plein sud donnent accès à une vaste terrasse de plus de 50 m², prolongeant ainsi l'espace de vie extérieur.La maison dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, offrant ainsi la possibilité d'une cinquième chambre. La suite parentale de plus de 20 m² est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace nuit.À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine aux formes douces, traitée au sel, dans un jardin paysagé alliant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux. Ce jardin nécessite peu d'entretien, idéal pour profiter du climat méditerranéen.Une dépendance indépendante de 14 m², incluant sa propre salle d'eau, permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Le garage spacieux de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie, offrent un espace de rangement supplémentaire.Cette villa propose de multiples possibilités de stationnement et dispose également d'un abri de jardin en dur.Les principaux équipements de cette maison à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude incluent : fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, piscine, douche extérieure, terrasse avec store électrique, interphone, visiophone, alarme et vidéo surveillance.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-moi rapidement. Une vidéo immersive est disponible sur demande ainsi qu'une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 4 faces avec piscine, récemment rénovée et prête à vivre. Située dans un village prisé, à proximité de la mer et de Narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité. Intérieur bien agencé : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, incluant un foyer ouvert sécurisé par deux portes. - Trois chambres confortables et lumineuses. - Salle d'eau et WC indépendant. Atouts de la propriété : - Parcelle de 688 m², offrant de vastes espaces extérieurs. - Piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Rénovation récente comprenant climatisation, sols modernes, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage et isolation renforcée. - Panneaux photovoltaïques pour optimiser la performance énergétique. - Espaces fonctionnels avec garage, atelier et local technique. - Quartier calme, à deux pas du Canal du Midi. Ce bien rare allie modernité, confort et proximité avec la nature, parfait pour un projet d'achat villa à Saint-Nazaire-d'Aude. DPE C; GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 et 1200 euros. Pour visiter cette villa Saint-Nazaire-d'Aude à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour l'organisation des visites. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.