Achat Maison à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37) pas cher / petit prix : 433 annonces

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, dans le département Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre, est l'opportunité idéale pour un achat maison SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL. Établie sur un terrain de 2030 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de promenades. Proche des célèbres vignobles et caves, cette propriété séduira les passionnés de vin et des traditions locales. Avec une surface habitable de 130 m², la maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, garantissant confort et espace. Bien entretenue, elle dispose également d'un double garage, d'une dépendance fonctionnelle et d'une piscine agréable pour des moments de détente. De plus, la présence d'un puits ajoute une note pittoresque, alliant modernité et charme traditionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

iad France - Monique Paumier vous propose: Cette maison en tuffeau DE PLAIN-PIED est composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 CHAMBRES, salle d'eau, WC, grand garage attenant et communiquant. En face une grande pièce 33 m2 avec cheminée et une autre dépendance de 25 m2. Sur un terrain clos de 1300m2. Grenier au dessus de la maison et des dépendances. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 355 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 110 m²
• Terrain 233 m²

Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)

nsemble de 40 caves de type troglodyte louées, dont une salle de réception de 115 m2 environ pour festivités. Un revenu régulier avec de faibles charges est à votre portée avec cet ensemble atypique. Chaque caveau dispose de l'électricité et d'un accès individuel sécurisé par une porte grillagée à battant métallique avec serrure. La surface des caveaux varie de 8 à 22 m2n en général de 15 à 20 m2 Il est possible d'accéder aux caveaux par véhicule. Les caves sont louées à l'année sauf la salle de réception qui est louée à la demande. Revenu minimum assuré de 12 000 euros par an, soit 1000 euros par mois. Possibilité d'améliorer la salle de réception avec des caveaux attenants inclus dans l'ensemble vendu. Le bien ne peut pas faire l'objet d'une résidence secondaire ou principale, il s'agit d'un bien non habitable. Si vous voulez consulter la visite virtuelle du, bien, veuillez nous contacter. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien atypique et rare. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Daniel SAMSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829389980 RCP 57972954

Nichée au coeur de la campagne tourangelle, cette magnifique longère en tuffeau de près de 200 m² entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Érigée face à une vue dégagée sur les vignes, elle offre des prestations haut de gamme avec piscine, vaste terrasse, et un studio indépendant aménagé dans une annexe. Cet écrin de sérénité séduit par ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile sur une cuisine aménagée et équipée conviviale avec un îlot centrale esthétique et pratique, attenante à un spacieux salon qui invite à la détente devant une majestueuse cheminée en pierre de taille (insert fermé de grande marque). cet espace se prolonge sur une véranda qui permet d'accéder de plain-pied à la terrasse et la piscine. Une chambre (ou bureau), une buanderie, une salle de bain et un wc complètent harmonieusement ce niveau, alliant fonctionnalité et praticité. Depuis la cuisine, un premier escalier en bois massif mène à l'étage dévoilant deux chambres dont une suite avec sa salle d'eau récente. Un deuxième escalier depuis un petit sas d'entrée permet d'accéder à une nouvelle chambre pouvant être agrandie en exploitant le grenier jouxtant celle-ci. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille. A l'extérieur, un studio d'environ 20m2 a été aménagé très harmonieusement dans une annexe avec sa petite terrasse. Le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'espace. La terrasse, pensée pour des moments de convivialité en plein air, bénéficie d'une exposition idéale avec une vue dégagé sur les vignes. La propriété est entièrement close, garantissant intimité et tranquillité et est équipée d'un carport en plus d'un garage fermé. La maison est également équipée de panneaux solaires garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers pour un quotidien facilité. Ce bien d'exception, à la croisée du charme traditionnel et du design contemporain, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2690 euros et 3700 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À saisir : maison à acheter à Allonnes, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette belle demeure en tuffeau du 19ème siècle, s'étendant sur 190 m2 et nichée au cœur de la nature, à proximité de Saumur. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, et est situé sur un parc exceptionnel de 3,4 hectares incluant une dépendance et un étang. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, crée un espace convivial parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 24 m2 est idéale pour des repas gourmands dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 23 m2 avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Insérée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : observez les biches dans votre jardin au lever du jour et profitez de votre étang privé pour des moments de pêche tout au long de l'année. Bien que légèrement isolée, cette maison bénéficie d'un accès facile à Saumur et aux autoroutes, conjuguant tranquillité et praticité. Une occasion unique de découvrir une maison à vendre à Allonnes, où se rencontrent histoire, nature et confort.

Bien le moins consommateur d'énergie

334 336 €

1 672 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)

EXCLUSIVITÉ - SAUMUR AGGLOMÉRATION - Cette maison SAUMUR à vendre, confortable et prête à emménager, saura séduire les familles par son ambiance chaleureuse. Avec une configuration originale comprenant quatre chambres, dont une située en rez-de-jardin, elle est idéale pour accueillir votre famille. La terrasse, à l'abri des regards, offre un espace extérieur intime pour se détendre. De plus, un garage vient compléter les atouts de ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter SAUMUR se situe dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

NOUVELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE en EXCLUSIVITÉ chez CIMM Immobilier Longué-Jumelles Sur la commune de Neuillé, maison d'habitation avec vie de plain-pied. Environ 177 m² comprenant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc séparés, chaufferie/buanderie, 3 boxes, sellerie, prés et carrière. Le tout sur 2,16ha de terrain en pleine propriété. **** UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE **** En détails : Accessible par un chemin privatif, cette propriété offre un environnement calme au coeur du bourg de Neuillé. Elle s'articule autour d'une cour stabilisée desservant, d'un côté, la maison d'habitation et, de l'autre, les installations dédiées aux chevaux. La maison s'ouvre par un porche d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon-séjour avec cheminée profite d'une agréable exposition Sud-Ouest. Un hall central sépare les espaces de vie et l'espace nuit, et dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre sous mansardes, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le grand palier offre un bel espace bureau et complète ce niveau. La chaufferie, accessible depuis le hall de la maison mais également directement depuis la cour, constitue une entrée de service pratique au quotidien. À l'extérieur, face à la maison, une dépendance accueille trois boxes de 3x3,5 m ainsi qu'une sellerie. Le bâtiment dispose également d'un espace douche extérieur et, à l'arrière, d'un abri d'environ 30 m². L'ensemble est complété par plusieurs paddocks clôturés et arborés, ainsi qu'une carrière en sable local de 60 x 20 m, nécessitant des travaux de remise en état avant utilisation (hersage et drainage). La propriété s'étend sur 21 600 m², soit 2,16 hectares de terrain en pleine propriété et jouissance. Les chemins de promenade en forêt sont accessibles à seulement 500 mètres, directement par le bourg. La maison d'habitation et les installations équestres sont actuellement raccordées à l'eau du puits et peuvent être basculés sur le réseau public. Côté technique : Maison sur vide-sanitaire, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage radiateurs électrique et bois (cheminée), assainissement individuel non conforme (raccordement au tout à l'égout à prévoir), couverture ardoises naturelles en bon état, VMC autoréglage, puits, fibre optique, absence plomb/amiante/termites, anomalies électriques et gaz nécessitant des travaux. Côté localisation : Dans un environnement calme de Neuillé, à proximité des commodités du bourg (écoles primaires, supérette 24h), 4 min de Vivy, 11 min de Longué-Jumelles (commerces, écoles, collèges, médecins, pharmacies, etc.), 15 min de Saumur gare, 45 min d'Angers, moins de 10 min de l'accès autoroute. Clinique vétérinaire située à 5 min. Vous l'avez compris : une visite s'impose ! Contactez Yanna au 07 55 59 84 23. Plus de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES YANNA BOURGOUIN EI – AGENT COMMERCIAL RSAC N°938 881 299 Spécialiste achat, vente, location et propriétés équestres. Home staging, visite virtuelle… Retrouvez-nous face à l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un...

À vendre à Roche-Clermault, Indre-et-Loire (37), une charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat. Cette maison Roche-Clermault à vendre dispose de 2 chambres confortables et d'une grande pièce de vie lumineuse, conçue pour le confort quotidien et la convivialité. Avec un agencement moderne, elle répond aux normes de la RE2025 grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant et ses volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de vente de la maison est fixé à 117 480 EUR. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Roche-Clermault. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEBERNIER, Maine-et-Loire, au cœur d'un charmant hameau. Offrant 185 m² habitables sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété combine calme et proximité des commodités. Édifiée en 1988 et soigneusement rénovée, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce modulable idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage double et un parking, cette maison VILLEBERNIER à vendre est idéale pour une vie familiale équilibrée, à seulement 6 minutes de Saumur et de la gare SNCF. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 et 2600 euros TTC. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

260 740 €

1 975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saumur, située dans un quartier paisible de Saint Hilaire Saint Florent. Profitez d'une vue imprenable sur Saumur depuis la terrasse. Ce pavillon sur sous-sol offre au rez-de-chaussée une entrée menant vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres pour un confort de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, un large palier avec placards dessert deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique. Le jardin clos et arboré ajoute une touche agréable à cette maison à acheter à Saumur. Cet achat maison à Saumur est à visiter sans tarder ! SELARL THOUARY NOTAIRES, 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX, Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se situe sur un terrain de 415 m², dans un quartier calme, proche des commodités telles que les écoles, un cabinet médical et divers commerces. Cette maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, offre un vaste espace de vie lumineux. Sa cuisine ouverte donne sur le séjour avec un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir un confort optimal, la construction respecte les normes RE2025, utilisant un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 20 335 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 139 612 EUR. Ce projet de construction est proposé en partenariat avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à Huismes, Indre-et-Loire (37) ? Découvrez cette maison spacieuse et moderne, située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Chinon. Avec un terrain de 1200 m², ce bien vous offre la possibilité de vivre dans un cadre naturel tout en étant proche des commodités. La maison se distingue par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste espace de vie lumineux, qui abrite un salon et une salle à manger conviviaux. La cuisine ouverte, à la fois moderne et pratique, est accompagnée d'un cellier pour le rangement du quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative assure espace et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables garantissent à chaque membre de la famille son propre espace. Une spacieuse salle de bain complète cet étage, offrant confort et praticité. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage respecte les normes RE2025. En prime, la maison dispose de volets roulants électriques. Ce bien est proposé au prix de 158 486 EUR, tandis que le terrain est à 39 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Idéal pour un projet de construction dans la région Centre, cette maison est une belle opportunité de vente à Huismes.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

607 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 6 chambres

À 9km de Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)

iad France - Monique Paumier vous présente cette maison à acheter à Savigny-en-Véron, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons à restaurer. La maison de gauche dispose d'un toit terrasse accessible par un escalier, comprenant 4 pièces, une cave, et 3 grands garages (28, 28 et 30,5 m²). La maison de droite comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon, une buanderie, un WC, une salle d'eau et une cuisine, avec 2 chambres à l'étage. Un grand préau de 78 m² communique avec la cuisine. Ce bien possède un beau potentiel pour ceux prêts à entreprendre des travaux. Situé à 2 km de la centrale de Chinon, le terrain clos de 1439 m² est équipé d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Saint-Benoît-la-Forêt, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison est le choix idéal pour un achat maison Saint-Benoît-la-Forêt. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité tout en ayant accès aux commodités de la vie quotidienne. Sa proximité avec la nature offre également la possibilité de belles balades en plein air.À l'extérieur, un grand espace est aménagé avec deux ateliers, un garage spacieux et une piscine, le tout sur un terrain arboré d'environ 2400 m². Les extérieurs permettent de créer des espaces de détente et de loisirs à partager avec vos proches.À l'intérieur, la maison de 180 m² dispose d'un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon accueillant, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Benoît-la-Forêt, contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 0666009663, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

Liberkeys vous propose, en exclusivité à seulement quelques minutes de Tours, cette maison récente de 144 m², pensée pour une vie de famille confortable et sereine, sur un terrain arboré de 506 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 42m2 et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les volumes sont généreux, l'agencement fluide et fonctionnel. Possibilité de mettre un poêle, le conduit est existant. Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol performant. Un espace nuit confortable pour chacun - 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée, idéales pour enfants, parents ou télétravail - 1 pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de bureau de plain pieds - 3 salles de bains dont 1 suite parentale à l'étage - 3 WC : fini les embouteillages du matin De nombreux espaces de rangements sont prévus pour une maison toujours bien organisée Un extérieur pensé pour profiter pleinement À l'extérieur, place à la détente : - Jolie terrasse d'environ 45 m² exposée sud - Jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants à l'arrière de la maison pour vos repas d'été, barbecue, jardinage ou détente au soleil - Un grand garage attenant à la maison fermé et sécurisé, - Un stationnement privatif est également disponible sur la parcelle. Un emplacement idéal : tout à pieds Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie réputée et espaces verts. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie recherché, entre nature et accès rapide à Tours. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Drouant Eva +33 (0)6.25.92.42.69, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM27553. Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

À 30 minutes de Saumur et 20 minutes de Chinon, dans le centre d’une petite ville bénéficiant de toutes les commodités, cette élégante maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, est désormais un manoir à acheter à Chinon. Offrant 550 m2 habitables au cœur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 8800 m2, ce bien rare dispose de vastes pièces de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de 11 chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou d’une salle d’eau et wc. Une maison d’amis ainsi qu’une belle dépendance du XVIIIème siècle complètent cette propriété, idéale pour un projet de profession libérale ou d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, un dossier de 55 pages est disponible sur demande. Ce manoir à vendre à Chinon est une opportunité unique dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Monique Paumier vous propose: Située dans un cadre bucolique à Brain-sur-Allonnes, cette ravissante maison de campagne de 143 m², 3 CHAMBRES, UN BUREAU, vous invite à vivre en harmonie avec la nature, loin du tumulte de la ville. Entourée d'un vaste terrain clos de 13500 M2( sauf portail), cette propriété offre un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, salle d'eau/WC, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, d'un salon/salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse de 44 m2 exposée ouest, une belle CHAMBRE, une seconde salle d'eau/buanderie/WC. Les surfaces généreuses et la disposition des pièces offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'étage, DEUX CHAMBRES supplémentaires et un grand bureau lumineux (ou chambre d'appoint) Cette maison de campagne est en excellent état elle à été rénovée en 2019 et très bien entretenue. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air, d'un jardin spacieux et d'un environnement paisible propice à la détente. Pour les amateurs de jardinage, le terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un potager ou un espace de loisirs extérieur. À proximité, vous trouverez un centre commercial à BOURGUEIL, des écoles et des commerces à 2mn et toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. De plus, l'arrêt de bus scolaire à seulement 30 mètres, facilitant le déplacement de vos enfants. Cette maison de campagne est une véritable opportunité pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature. N'hésitez plus, venez découvrir ce coin de paradis à Brain-sur-Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 10 minutes de Chinon, 30 de Saumur et 20 du CNPE d'Avoine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour qui cherche à s'établir en campagne tout en restant connecté.À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 910 m² clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. Avec un garage, atelier, cave, buanderie et puits, les aménagements extérieurs répondent à divers besoins, tandis que le portail motorisé assure confort et sécurité.À l'intérieur, la maison de 215 m² compte 10 pièces, dont une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 70m2 donnant sur une terrasse, 5 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et un bureau/mezzanine. Un studio indépendant de 19 m², un gîte de 45 m², un ensemble de commodités modernes telles que pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée insert, et les rénovations récentes en isolation et menuiseries font de cette propriété un lieu accueillant et fonctionnel pour une grande famille ou des projets d'accueil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600

Propriété de caractère de 350 m2 en plein coeur de Saumur Idéalement située dans le centre historique de Saumur, cette élégante propriété développe environ 350 m2 habitables, et allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et une rare qualité de vie en ville. À l'abri des regards, elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure, une terrasse ensoleillée, véritables atouts en plein centre. Le rez-de-chaussée un hall d'entrée, un garage, une lingerie et des espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, les pièces de réception offrent une belle luminosité et une circulation fluide entre le salon, le séjour et la cuisine aménagée. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie familiale. Les combles, entièrement aménagés, proposent un second salon, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, offrant un confort optimal et des espaces bien distincts. Rare sur le secteur, cette demeure séduit par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son atmosphère sereine, à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

Maison à vendre à Chinon - Idéalement située dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété rare comprend un corps de ferme sur 2,5 hectares offrant trois gîtes. Priced at 428 400 euros HAI. Proche du centre-ville et à deux pas des commodités, cette maison principale propose une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres. En plus, elle dispose de 3 gîtes de type 2 : un attenant de 37 m² et deux autres de 30 m² et 32 m². La propriété inclut également une grange de 55 m², un hangar de 140 m², une cave, un four à pain et d'autres dépendances. Parfait pour un projet de vie familiale ou une activité touristique agricole. Pour un achat maison à Chinon, contactez Marion PLANTINET au 0684430624 ou par email à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la visite nécessite une pièce d'identité.

À SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine et familiale est à vendre. Située à seulement cinq minutes au sud de SAUMUR, elle offre un cadre calme et lumineux. Son vaste espace de vie, son terrain clos et arboré avec dépendances ainsi que son grand garage sont autant d'atouts qui séduiront les futurs acquéreurs. Les écoles et commerces de proximité sont facilement accessibles. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saumur, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux habitants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,5%. Prix hors honoraires : 303318 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

Jolie maison familiale en tuffeau rénovée située proche de toutes commodités. Avec ses 143m2 habitables cette maison est idéale pour une vie de famille ou chacun peut disposer de son espace. Au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une véranda, une buanderie et un accès à la terrasse par les pièces de vie. Au 1er étage un palier dessert deux chambres une salle de bains et un wc indépendant. Au 2eme étage : un espace mezzanine de détente, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur un jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers de 900m2 vous séduira par son coté sécurisé et son espace, plusieurs dépendances permettant de stocker vos affaires sont également à disposition. A découvrir rapidement ! SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison de 124 m² à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine menant à une véranda. Vous découvrirez également un salon convivial, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-main. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing et une chambre pour enfant. Le sous-sol comprend une buanderie et une cuisine d'été. À l'extérieur, deux garages, une terrasse en bois et un parc fruitier d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier calme et prisé de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités, commerces et écoles. C'est une maison à acheter à Saumur, idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Varrains, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison à vendre comprend : une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un salon et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et un grenier. De plus, le bien dispose d'un double garage de 44 m² et d'un atelier. Pour tout projet d'achat maison Varrains, cette offre est à considérer. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.