Achat Maison à Saint-Ouen-des-Alleux (35) pas cher / petit prix : 256 annonces

Coup de cœur du secteur

49 900 €

1 663 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 30 m²
• Terrain 404 m²

Saint-Ouen-des-Alleux (35)

À vendre : maison à rénover à Saint-Ouen-des-Alleux, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété d'environ 49 m² au sol est implantée sur un terrain de 400 m², au sein d'un charmant hameau. Située à seulement 10 minutes de l'accès à l'A84 et de Saint-Aubin-du-Cormier, et à 25 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes, cette maison offre un potentiel d'extension pour doubler sa surface habitable. Vous disposerez également d'un jardin avec une petite dépendance. Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez Eliane Lorandel de MAN IMMO au 0649002601 ou par email à eliane.lorandel@man-immo.pro. Les frais d'agence de 10.89% TTC sont inclus dans le prix, qui s'élève à 45 000 € hors frais. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE à 5 minutes de MEZIERES SUR COUESNON sur la commune de SAINT OUEN DES ALLEUX commune située à 25 minutes de la rocade rennaise et à 10 minutes de l'A84, venez découvrir cette superbe longère lumineuse entièrement rénovée et offrant 150 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1.100 m². De plain-pied, vous entrez dans une vaste cuisine aménagée avec son coin repas ainsi qu'une grande buanderie. Vous disposez également d'un salon avec son poêle à bois et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le dégagement vous guide vers quatre chambres aux volumes généreux, un dressing et une salle de bains avec WC sont présents. Le jardin sans aucun vis-à-vis est tourné vers le Ouest, exposition idéale pour profiter de la terrasse. La maison dispose aussi d'une dépendance attenante laissant place à votre imagination, d'un barbecue et four à pain intégrés. L'assainissement individuel est aux nomes L'aménagement extérieur offre des prestations de qualité avec dans son ensemble un aspect très soigné. La toiture en ardoises naturelles est récente, la façade est en pierres. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Réf : 5812PYR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58 * Au prix de 287.000 FAI dont 4.36% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 275.000 .

iad France - Larissa Le Bail vous propose cette maison de caractère à Saint-Ouen-des-Alleux, une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Ouen-des-Alleux. Située dans un cadre naturel préservé et paisible, cette propriété dispose d'une surface généreuse de 149.82 m² habitable et 177 m² au sol, offrant un havre de paix pour ceux qui apprécient la tranquillité. Cette charmante maison présente une architecture traditionnelle et un charme authentique. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux, avec un potentiel d'aménagement qui vous permettra de créer votre cocon idéal. La propriété comprend 4 chambres, une cuisine dinatoire agrémentée d'une belle cheminée, un salon avec un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC séparé.Les annexes, tels que les ateliers, la terrasse avec barbecue et four à pizza, ainsi qu'un jardin paysager, complètent cet ensemble. Une dépendance mitoyenne à la maison est en cours de réhabilitation, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison Saint-Ouen-des-Alleux à vendre.Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les promesses de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

Calme et charme à seulement 4 minutes des commodités et à 8 minutes de Mézières sur Couesnon à Saint Ouen des Alleux. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère de près de 190 m² habitables allie authenticité, confort et beaux volumes. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des services essentiels. Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine conviviale , un WC, une buanderie, un couloir avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une suite parentale offrant confort et intimité À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et WC et un espace de 33 m2 au sol (salle de jeu, chambre...) À l'extérieur : Un garage avec carport, un hangar, un barbecue en pierre pour vos moments conviviaux, une piscine tubulaire pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain clos d'une superficie totale d'environ 5000 M2 offrant un cadre idéal. Charme de l'ancien, grands espaces et tranquillité absolue une opportunité rare à découvrir sans tarder CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Réf : 6211AN * Au prix de 395 000 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 376 190 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par tél. 02.99.23.58.58. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

À la recherche d'un achat maison à Saint-Ouen-des-Alleux ? Nous vous proposons cette maison à vendre dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien individuel de 5 pièces s'étend sur 190 m² et est implanté sur un terrain de 5125 m², offrant une piscine et un garage double. Nichée au calme en pleine campagne, cette maison est située à seulement 15 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, 25 minutes de Fougères et 25 minutes de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² avec un salon et une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (13 et 15 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC, un espace détente et une pièce supplémentaire de 30 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine tubulaire semi-enterrée, d'un espace barbecue, d'un garage double de 30 m² avec porte motorisée, d'un carport et d'un hangar de 64 m². Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant à eau avec chaudière électrique, tandis que l'étage dispose d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Ce bien est idéal pour les amateurs de nature, les familles ou ceux ayant besoin d'espace. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06-23-26-38-91. Aurélie, votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663.

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

DEJA VENDU - BLOT IMMOBILIER - LIFFRE. À la recherche d'une villa à acheter à SAINT-SULPICE-LA-FORET ? Découvrez cette maison traditionnelle de type 7, offrant 6 chambres et érigée sur un terrain de plus de 500 m². Avec 113 m² habitables, cette villa SAINT-SULPICE-LA-FORET à vendre dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec poêle à granulés, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, le dégagement conduit à 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage complète ce bien. Les atouts ? Un emplacement calme, à seulement 10 minutes de la rocade Rennaise, un jardin clos et arboré et ses 6 chambres. Idéale pour une famille désirant allier confort et qualité de vie. VENDEURS : Quel est votre projet ? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, contactez-nous ! Nous recherchons activement de nouveaux biens et avons certainement des acquéreurs pour vous ! ACQUEREURS : Prenez contact avec notre agence pour nous faire part de vos critères de recherche. Nous vous présenterons nos nouveautés en avant-première ! Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, située 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRE, 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à VAL COUESNON, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce charmant ancien corps de ferme d'environ 80 m² habitables dispose d'un fort potentiel de rénovation, parfait pour ceux qui cherchent à acquérir un bien unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie. Ce bien est agrémenté de plusieurs dépendances, dont un garage de 31 m² et une autre dépendance de 34 m² avec grenier, idéale pour un atelier ou un logement indépendant. Une seconde dépendance dispose d'un authentique four à pain, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. À l'extérieur, un terrain de plus de 600 m² est disponible, permettant d'imaginer un jardin, un espace détente ou un potager. Cette maison VAL COUESNON à vendre est une rare opportunité pour les passionnés de projets et de charme. (DPE: G-543 KWh) L'état des risques et pollutions indique une faible exposition à l'argile et à la sismicité, et un niveau significatif de radon. Honoraires incluant la charge acquéreur : 6,86 % TTC (Prix : 102 000 euros hors honoraires).

Coup de cœur pour les passionnés de la pierre dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Découvrez cette maison en vente à FEINS, un ensemble immobilier qui allie charme et potentiel. Cette maison en pierre des années 1900, couverte en ardoise et orientée plein sud, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec un coin repas et une cheminée, ainsi qu'un séjour lumineux avec poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses sur un plancher en bois, une salle de bains avec WC et une trappe de visite, offrant un accès au-dessus. Une seconde partie datant du 15ème siècle propose une entrée indépendante, un grand bureau/bibliothèque de 24 m² (ancienne étable) et une chambre en mezzanine sur parquet. Profitez également d’une dépendance à rénover en pierre et terre, ainsi que d'une ancienne grange, offrant la possibilité d’y installer un gîte. À l'extérieur, un grand terrain arboré et clos avec arbres fruitiers et un portail à l'avant complètent cette offre. Côté technique : assainissement collectif, électricité aux normes, huisseries en double vitrage avec encadrement en bois, poêle à granulés et isolation en laine de verre. Des travaux d'isolation, de toiture et de rénovation des dépendances sont à prévoir. Un bien avec beaucoup de cachet à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent faire un achat maison FEINS. Contactez rapidement votre conseiller SAFTI, Bénédicte LE MOGUÉDEC, au 06 17 41 11 96 pour discuter de cet incroyable projet.

Découvrez cette maison à vendre à Bazouges-la-Pérouse, en Ille-et-Vilaine, dans la magnifique région Bretagne. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, s'élève sur plus de 321 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 85 m², agrémenté d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine pour plus de praticité.L'espace nuit comprend trois suites parentales de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant le confort et l'intimité des membres de la famille. À l'étage, une mezzanine avec un coin bibliothèque conduit à trois nouvelles chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire.L'ensemble se déploie sur un terrain clos de 7 960 m², avec un portail motorisé, une terrasse couverte, un bassin à poissons, un hangar de 150 m² et deux garages. Ce cadre idyllique vous permet de profiter de la nature et de la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités locales.C'est une maison à acheter à Bazouges-la-Pérouse, offrant une rare opportunité sur le marché. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions (Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 - significatif). DPE: C-147 Kwh. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4% TTC (Prix : 520 000 euros hors honoraires).

À Saint-Germain-en-Coglès, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette maison à vendre présente un potentiel intéressant avec plus de 170 m² d'aménagement. Située au cœur du bourg, elle dispose de deux accès indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie d'environ 28 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un garage/cave complète ce niveau, le tout étant chauffé au fioul. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée extérieure, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², deux chambres de plus de 12 m² chacune, et une salle de bain avec WC. Un escalier accède à un grand grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin bénéficie de deux garages indépendants. La toiture et la charpente sont en bon état, des travaux seront à prévoir principalement au niveau des menuiseries, de l'isolation et de l'électricité. Cette maison à acheter à Saint-Germain-en-Coglès représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et un accès rapide à l'A84. L'annonce est référencée 309153 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un score DPE de 376 kWhEP/m²/an et un score GES de 105 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5412,00 € et 7321,99 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

161 000 €

657 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 245 m²
• Terrain 4500 m²

À 6km de Saint-Ouen-des-Alleux (35)

Maison à vendre à Chauvigné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Située à seulement 8 minutes de Saint Brice en Cogles, 15 minutes de Sens de Bretagne et 25 minutes de Fougères, cette longère en pierres à rénover offre un cadre calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 250 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à 400 m², elle dispose d'une toiture refaite à neuf sur la partie habitation. Le bien comprend également une dépendance et une grange ouverte, le tout sur un terrain d'environ 4500 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser des logements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Eliane Lorandel au 0649002601 ou par mail à eliane.lorandel@man-immo.pro pour plus de détails. Ce bien est proposé avec des honoraires de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.

Exclusivité - BSK Immobilier - À la recherche d'une maison à acheter à Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison en pierre sous ardoises, située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des écoles. Parfaite pour un jeune couple, une petite famille, ou un projet d'investissement, cette maison à vendre à Fougères vous séduira par ses atouts. Ce bien se compose d'une entrée véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie agréable dotée d'un poêle à granulés, de WC, ainsi que d'un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre spacieuse, une chambre/bureau, une salle d'eau récente, et des WC séparés. Un grenier aménageable offre encore plus de potentiel. Equipements : double vitrage PVC, chauffage gaz de ville et bois, abri de jardin et une belle parcelle de terrain. Les atouts : emplacement privilégié, environnement calme et proximité des commerces. Cette annonce, référence 313317, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 188 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 - Score DPE : 180 kWhEP/m²/an - Score GES : 38 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1809.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER propose à la vente cette maison MAEN ROCH à vendre, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette maison de campagne avec piscine intérieure chauffée se trouve à proximité du charmant village de Saint Brice en Coglès, à seulement 40 minutes de Rennes. Établie sur un hectare de terrain arboré et entretenu, la maison en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un séjour et d'un salon avec cheminées et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout considérable, idéale pour en profiter toute l'année. La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature, grâce aux nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour ceux qui apprécient la culture, avec des sites patrimoniaux tels que le Château de Fougères et le Château du Rocher Portail à proximité. Pour un achat maison MAEN ROCH idéal, réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

REF 17518 213 000 euros FAI EXCLUSIVITE, coup de coeur à la campagne entre Sens-de-Bretagne et Combourg. Dans un environnement calme et champêtre, cette maison à acheter à Marcille Raoul vous invite à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie : un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos envies. Un grenier offre encore de belles possibilités d'aménagement pour donner libre cours à vos projets. À l'extérieur, un cellier et un jardin de plus de 2 100 m². CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1490 euros et 2070 euros au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison individuelle de 135m2 sur une grande parcelle arborée de 6350m2,située en pleine campagne à Saint-Marc-Le-Blanc, à 5 minutes de Maen Roch, 15 minutes de l'A84 et 20 minutes de Fougères. Elle se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC PMR et un grand garage de 30m2. A l'étage se trouve une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, 2 vérandas et un accès au grenier (aménageable).- Un hangar et une bergerie complète ce bien.- Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. - Rénovation à prévoir (Diagnostique assainissement individuel en cours)Plusieurs possibilités d'aménagement: grande maison familiale, 2 logements indépendants, ...Contactez-moi au 06-23-26-38-91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie votre conseillère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 0623263891, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663

Coup de cœur du secteur

118 500 €

801 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Ouen-des-Alleux (35)

PRIX NEGOCIABLE-A CEDER RAPIDEMENT Benoit Brion Capifrance vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein cœur d'Antrain, cette maison de ville de 148 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte sur le salon, entièrement rénovée. Cet espace lumineux et convivial constitue un véritable cœur de vie. Le premier étage se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain. Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre de 22 m² accompagnée d'une salle d'eau. Idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. La maison dispose également d'une grande cave, offrant de belles possibilités de stockage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage actuel (chaudière au fioul) ne fonctionne plus. Un devis a été réalisé pour l'installation d'une chaudière électrique, estimé à environ 7 000 €. Points forts : Emplacement central à Antrain, proche de toutes les commodités 4 chambres, dont une de 22 m² au dernier étage Rez-de-chaussée entièrement rénové Ouvertures en double vitrage Grande cave Beaux volumes et distribution fonctionnelle Maison idéale pour une famille ou un projet locatif. Travaux de chauffage à prévoir et d'assainissement tout à l'égout Pas de jardin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.915318

- A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES RARE A LA VENTE!!! Découvrez cette magnifique maison contemporaine située a FOUGERES. Dans un environnement calme entre campagne et ville, elle offre un cadre de vie agréable et surtout une vie de plain-pied. Vous serez séduit par sa belle entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec sa cheminée donnant accès sur une belle terrasse bien exposée et sans vis a vis. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec placard, et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau privative, quatre chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un WC. Sous-sol complet. Double porte de garage et portail motorisée. Coté extérieur une belle terrasse bien exposée et un jardin arboré et entièrement clos de plus de 2200m². Réf: 1635SBG CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 383 250 FAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 365 000.

L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente une villa de 191,60 m², édifiée sur un terrain clos de 380 m². Idéalement située à seulement 1 km à pied de l'hyper centre de Fougères, cette villa charmera les familles à la recherche d'un cadre agréable. Le bien se compose comme suit : un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, un coin cuisine, un bureau et un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un dégagement, une salle de bain, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une lingerie. Le second étage abrite une chambre, une salle d'eau et un grenier. En complément, la propriété dispose d'une cave, d'un garage, très recherché dans ce secteur, et d'un agréable jardin arboré à l'arrière. Cet achat de villa à FOUGERES est idéalement placé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des différents commerces et services (supermarchés, transports en commun, écoles et lycées). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa FOUGERES à vendre. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage bois-alu et assainissement tout à l'égout. Réf : 1709CG. Classe énergétique : D, Classe climat : C. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27. Le prix de vente est de 357 000 euros FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 euros.

À vendre, maison moderne et lumineuse située à Val-d'Izé, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison à acheter à Val-d'Izé offre un cadre de vie calme et agréable, avec une bonne accessibilité aux transports pour rejoindre facilement les villes voisines. Les commerces et services de proximité, ainsi que des écoles à proximité, en font un lieu idéal pour les familles. Cette opportunité unique vous permet de réaliser votre projet dans un environnement recherché. La maison est conçue pour allier confort et optimisation des espaces, avec un vaste espace de vie lumineux propice à la convivialité. Côté nuit, elle comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire et un cellier complètent cet agencement pratique. Avec son architecture contemporaine et ses finitions soignées, cette maison est entièrement personnalisable. Pour un confort optimal, conforme à la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Imaginez votre futur chez-vous, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf. : 541-215474-JMD. Prix maison : 251 997 EUR.

Idéal investisseurs ! cet ensemble immobilier composé de deux maisons / appartements en plein centre bourg de SENS DE BRETAGNE (35490) situé à 30mn des portes de RENNES et 35mn du MONT SAINT MICHEL, cette commune dispose de tous types de commerces, commodités et écoles primaires, ainsi qu'une ligne direct de transports pour Rennes...L'ensemble immobilier est composé de deux maisons / appartements mitoyens mais avec des entrées indépendantes et se composent ainsi :- 1ère maison d'une surface habitable de 79m² composée de 4 pièces principales dont 2 chambres (à l'étage) + véranda sur l'arrière. Petite cuisine aménagée / équipée (four / plaque / hotte )- 2ème maison d'une surface habitable de 38m² composée de 3 pièces principales dont une chambre (à l'étage) + un petit bureau.- Un double garage en pierres (accessible par une cour arrière vient compléter cet ensemble...Les deux maisons nécessitent des travaux de rafraichissement intérieurs ainsi que les salles de bains qui sont à revoir.Valeurs locatives estimées de 650 et 500 € mensuels environ hors charges soit 13 800 € annuels minimum...Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible (non viabilisé) d'une surface de 436m² au fond de l'impasse derrière les logements pour une somme complémentaire de 26 000 €...Pour plus de renseignements et pour programmer ensemble une visite, contactez-moi rapidement...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 350 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Située dans la commune agréable de Romagné, au nord-est de Rennes et proche de Fougères, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Accessible facilement grâce aux axes routiers, elle se trouve à proximité d'écoles, de commerces et de divers services. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée connectée directement au cellier et à son garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, une salle de bain et des wc indépendants. Pour assurer votre confort, la maison est conforme à la réglementation RE2025, et est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Notez que le prix mentionné de 138 955 EUR inclut le terrain, ainsi que certaines conditions relatives aux appareils sanitaires, revêtements de sol et aménagement intérieur. Le prix du terrain est de 43 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette maison à acheter à Romagné représente une belle opportunité pour votre projet immobilier.

REF : LB-16840 - Prix 318 000 euros FAISituée en campagne de Montreuil-sur-Ille, à quelques minutes du bourg, des écoles et de la gare TER, cette maison familiale mitoyenne de 150 m² habitables est à vendre. Elle se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant un accès facile à Rennes.Rez-de-chaussée :- Entrée avec placards- Cuisine aménagée et équipée de 25 m², moderne et fonctionnelle, avec un îlot central (plaques, hotte plafond, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le jardin exposé sud- Vaste salon-séjour lumineux de 42,5 m²- Buanderie de 7 m²- Salle de 6,5 m² avec arrivées prévues pour créer une salle de bains- WC indépendants- Chambre spacieuse de 20 m²À l'Étage :- Chambre de 14,3 m² avec accès direct à une terrasse de 25 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne et accès au grenier- Chambre de 13 m²- Mezzanine de 6,2 m² (espace bureau ou rangement)Extérieur :Profitez d'un jardin plein sud, idéal pour se détendre et pour les repas en extérieur, ainsi que d'une terrasse privative à l'étage, le tout sur une parcelle de 460 m².Les atouts de cette vente maison Montreuil-sur-Ille :- Environnement calme à la campagne- Maison familiale avec 3 chambres + mezzanine- Cuisine moderne équipée avec îlot central- Jardin plein sud et terrasse à l'étageProximité immédiate de la gare TER et accès rapide vers Rennes.Cette maison à acheter Montreuil-sur-Ille a été soigneusement rénovée en 2014 et est idéale pour ceux qui recherchent le confort de beaux volumes, la tranquillité de la campagne et la praticité des commodités à proximité.DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :Classe énergie : D (209kW/m²/an)GES : B (6Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1810 euros et 2500 eurosAnnée de référence : 2021, 2022 et 2023Contactez dès aujourd'hui notre équipe Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

REF 16689 228 975 euros A 5 minutes de Sens-de-Bretagne, cette maison indépendante des années 60 est à découvrir pour un achat maison SENS DE BRETAGNE. Implantée sur un terrain de 1 125 m², elle offre un beau potentiel. De plain-pied, elle développe environ 100 m² habitables comprenant un spacieux et lumineux salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² équipée également d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un grenier de 60 m² et un second espace de 20 m² apportent un superbe potentiel d'aménagement, permettant d'atteindre près de 180 m² de surface aménageable. En outre, la propriété comprend une cave enterrée, des ateliers pratiques et un garage. C'est une maison SENS DE BRETAGNE à vendre qui allie charme, beaux volumes et possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5980 euros et 8150 euros selon les prix moyens d'énergie de 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

349 800 €

2 591 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Ouen-des-Alleux (35)

À Ercé-près-Liffré, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter offre un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle est située sur un terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, le bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une véranda et un salon avec cheminée insert. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables, comprenant salle d'eau, wc et chambre à l'étage, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, d'un grand garage de 40 m² attenant à la maison, ainsi que d'une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, sans oublier un potager et un poulailler. Le DPE est excellent (B), avec production d'eau chaude et chauffage assuré par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Il est également possible d'acquérir séparément 3000 m² de terrain avec un verger attenant. Les transports scolaires sont à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL au 07 69 13 35 53 ou par e-mail à sebastien.fournel@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

iad France - Katalina Poupard vous propose: Située sur la commune de Rives-sur-Couesnon, entre Saint-Aubin-du-Cormier et Saint-Jean-sur-Couesnon, cette maison traditionnelle construite en 1979 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique à seulement 2 km du centre de Saint-Aubin-du-Cormier, à 3 km de l’Autoroute A84 facilitant les accès vers Rennes et Fougères, ainsi que d’un arrêt de car situé à 400 mètres desservant l’axe Rennes – Fougères. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d’eau et deux greniers offrant un bel espace de stockage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie avec arrière-cuisine, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une pièce anciennement utilisée comme bureau. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 300 m² aménagé et paysagé comprenant une cour en enrobé et un jardin agréable. Une grande dépendance d’environ 67 m² vient compléter la propriété, idéale pour un artisan, du stockage ou un projet personnel. La maison est entièrement alimentée par un puits, offrant une autonomie appréciable pour l’eau de toute la maison et des extérieurs. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement paisible. Elle présente un vrai potentiel pour créer la maison qui correspond parfaitement à vos envies et à votre style de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Pichereau vous propose en exclusivité une maison à vendre située à Bazouges-la-Pérouse, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité se trouve en pleine campagne, à seulement 1 km du bourg. L'emplacement est idéal, à 10 minutes d'Antrain, 17 minutes de Combourg et 27 minutes du Mont-Saint-Michel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison : un sol en travertin, des pierres apparentes autour du poêle à bois et une isolation écologique en laine de bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y déposer vos valises immédiatement. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec un séjour et une cuisine de 34.5 m², une chambre de 9.9 m², une salle d'eau avec WC de 3.7 m² et un SAS qui peut servir de dressing et de buanderie de 3 m². À l'étage, un espace complémentaire sous combles (33 m² au sol) propose un coin nuit ou bureau cosy. La pièce de vie, exposée sud-ouest, est lumineuse et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec une vue dégagée sur le clocher du village de Bazouges, apportant un charme supplémentaire. À l'extérieur, un terrain d'environ 300 m² permet de stationner facilement tout en offrant un espace agréable sans contrainte d'entretien. Il s'agit d'un bien rare alliant authenticité, confort et tranquillité, parfait pour un achat maison Bazouges-la-Pérouse. Vente interactive : le prix affiché correspond à un montant de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle à laquelle il donnera suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113958 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix hors honoraires) : 6042 euros. Classe Énergie D indice 198 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier de BETTON, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût située dans la commune de SAINT-MEDARD-SUR-ILLE, proche du bourg et de la Gare à pied. Dans un environnement très calme et verdoyant. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, d'un beau salon avec un mur en pierre apparente, d'une cuisine charmante aménagée et équipée, un bureau/mezzanine, un WC. A l'étage vous trouverez deux belles chambres d'environ 20m² avec placards et dressing, des ouvertures permettant d'admirer la vue dégagée et les couchers de soleil. Le couloir dessert une salle d'eau et un WC. Au troisième et dernier étage une grande chambre. Le tout sur une belle parcelle de terrain arborée d'environ 400m². COUP DE COEUR ! N'hésitez plus et venez découvrir cette maison rare à la vente. Faibles dépenses énergétiques. CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1332JV. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 349 500 FAI dont 4.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 335 000

iad France - Virginie Verger vous propose : Située en campagne de Liffré, à proximité de la forêt, cette petite longère mitoyenne à rénover est à découvrir. Elle comprend une grange et plusieurs dépendances sur un terrain spacieux de plus de 1100 m2. Vous trouverez un porche d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le rez-de-chaussée fait 43 m2 et à l'étage, l'accès se fait par une échelle vers une pièce d'environ 30 m2 à aménager, permettant de créer deux chambres. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment le remplacement de la porte d'entrée et des fenêtres, ainsi que la remise à niveau de l'assainissement. Il est à noter que la toiture est en fibrociment amianté. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F indice 346 et une classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier.