Achat Maison à Saint-Paul-du-Bois (49) avec terrasse : 66 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 606 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Paul-du-Bois (49)

À VENDRE – Propriété de charme en pierre – Proximité Cholet Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné avec cette magnifique maison en pierre de 165 m², alliant authenticité et confort moderne. Idéale pour une vie familiale ou pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités : à 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet. Ses atouts : Salon lumineux avec coin feu, parfait pour des moments conviviaux 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité Grenier et cave pour un rangement pratique Garage et stationnement extérieur avec plusieurs places Jardin verdoyant et terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Piscine rafraîchissante pour vos étés en famille Option nature : terrain avec étang à 500 m, idéal pour les amoureux de la campagne Cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 2851

Située à Montilliers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 1984 est idéale pour un achat maison Montilliers. Dans un cadre calme et privilégié, elle offre des espaces de vie en plain-pied et de généreux volumes, parfaits pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante avec une arrière cuisine attenante. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec un espace de stockage. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle offre un terrain partiellement viabilisé et cessible, ainsi qu'un puits. Son emplacement central dans le village, au calme, constitue un véritable atout pour une vente maison Montilliers. Bien qu'une enveloppe de travaux soit à prévoir, cette maison familiale vous dévoilera tout son potentiel. N'attendez plus pour visiter ce bien à acheter Montilliers.

À saisir en exclusivité à Montilliers, Maine-et-Loire (49) ! Nous vous proposons à la vente cette maison à Montilliers, un local professionnel spacieux de 650 m² offrant une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg, en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet d'atteindre Angers, Cholet et Saumur en seulement 30 à 35 minutes. Le bâtiment comprend un vaste espace d'entrepôt, ainsi qu'environ 80 m² de pièces diverses isolées, incluant plusieurs bureaux, une salle d'eau et des wc. Implantée sur une parcelle close de plus de 2 000 m², cette propriété est parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant un espace extérieur généreux. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter à Montilliers est manifeste, offrant une belle opportunité pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et visible. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire !

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Prix au m² le plus bas

197 900 €

671 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 295 m²
• 10 chambres
• 

À 13km de Saint-Paul-du-Bois (49)

Maison de caractère située au cœur du bourg de Vezins, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, riche en histoire, datant de 1850, présente un fort potentiel d'aménagement. Anciennement rénovée en hôtel dans les années 70, cette maison à acheter à Vezins est aujourd'hui adaptée pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de logements indépendants. Dans le détail, le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la terrasse, sans oublier un bureau, anciennement utilisé comme réception d'hôtel, et une suite parentale récente. Le premier étage offre trois chambres avec lavabo, deux suites parentales avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, on trouve trois suites parentales avec douche et WC, une chambre avec lavabo et WC, trois espaces cuisines, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Concernant les équipements, cette vente maison Vezins bénéficie d'un garage de 36 m² au rez-de-chaussée avec accès au jardin, d'une maison indépendante de 70 m² à réhabiliter avec puits raccordé, d'un abri de jardin de 11 m² avec cuve à fioul, d'un jardin exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis, d'une cave avec espace chaufferie et pompe raccordée au puits, ainsi que quatre places de stationnement devant la maison. Pour les aspects techniques, le chauffage est assuré par une chaudière fioul (1994), les fenêtres en simple vitrage doivent être remplacées (sauf celles du rez-de-chaussée, en PVC double vitrage), l'électricité nécessite une mise aux normes, et le contrôle d'assainissement est conforme. La maison est saine et en bon état général, bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir. Cette propriété offre un potentiel de transformation important, avec la possibilité de créer jusqu'à 10 chambres pour un projet de colocation ou divers agencements pour des logements indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de transformer une belle bâtisse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme avec étang – Cléré-sur-Layon (49560) Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur des vignes et des paysages vallonnés du Layon, cette maison sur sous-sol de 1975, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de deux entrées véhicules, offre un cadre de vie rare et privilégié. La maison s’ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Le sous-sol complet comprend deux caves d’environ 30 m² et 15 m², ainsi qu’un garage de 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 8 387 m², véritable havre de paix, agrémenté d’un magnifique étang d’environ 4 000 m². Un ponton traversant permet d’accéder à une petite île, créant un cadre bucolique et unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits complète également ce bien, apportant un véritable atout pour l’entretien du terrain. La propriété se situe à seulement 10 minutes de Vihiers et 15 minutes de Doué-en-Anjou, offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités. Un garage indépendant d’environ 40 m² vient compléter cette propriété aux prestations rares. Un lieu de vie authentique et préservé, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis MEINZEL 06 58 61 69 20 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 225 750 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis MEINZEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 839 007 093 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 225 750 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 € et 2 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/06/2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Bien le moins consommateur d'énergie

188 000 €

1 757 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Paul-du-Bois (49)

iad France - Patricia Richard vous propose : Maison Lys-Haut-Layon à vendre - Un véritable havre de paix. Située à Cléré-sur-Layon, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 107 m² sur un vaste terrain de plus de 1000 m², parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Construite en 2011, elle comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une buanderie et un garage pour une voiture classique. Les espaces ont été conçus pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous garantit un environnement paisible où vous pourrez vous détendre et partager des moments en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Lys-Haut-Layon, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché de Maine-et-Loire. Ne tardez pas à visiter pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 56 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Richard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Karine Brémaud vous présente une maison à vendre à Val en Vignes, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 137 m², vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un cellier, un coin buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres attendent, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur présente une cour, une terrasse et un portail électrique, alliant confort et praticité. Une cave avec vide-cave et pompe complète l'ensemble. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un grenier aménageable, offrant un excellent potentiel. Idéale pour les familles, cette maison proche des commodités vous permettra de poser vos valises immédiatement.

Coup de cœur du secteur

141 450 €

2 245 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Paul-du-Bois (49)

En Exclusivité ! Découvrez cette maison à acheter à Vezins, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain clos de 214 m², représentant une opportunité parfaite tant pour un primo-accédant que pour un investisseur. Positionnée au bout d'une voie à faible circulation, elle offre un environnement calme et agréable.Cette maison T3 de 63 m², au cœur de Vezins, comprend une entrée, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un garage.Elle possède un réel potentiel d'évolution, vous permettant de la personnaliser selon vos souhaits. Un choix rare pour celles et ceux qui recherchent une maison Vezins à vendre, lumineuse, idéalement située et pleine de promesses.Taxe foncière : 693 euros.Pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre, contactez-moi. Prix de vente : 141 450 euros, honoraires inclus de 4,01 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 450 euros. Prix hors honoraires : 136 000 euros. Classe énergie D, consommation de 230 kWhEP/m²/an ; classe climat B, émissions de 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros pour les années 2022, 2023 et 2024.DPE D, consommation 230 kWhEP/m²/an. GES B, émissions 7 kg CO2/m²/an.Pour des visites et un accompagnement dans votre projet, contactez Céline HUGO au 0750419420 ou par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Céline HUGO, agent commercial enregistré au RSAC 991578113 ANGERS, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430141. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Martigne-Briand ? Cette superbe maison de maître idéalement située à seulement 15 minutes de Brissac-Quincé et 30 minutes d'Angers pourrait bien être votre future propriété. Avec un accès rapide aux commerces et services essentiels, cette demeure offre un cadre de vie paisible en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 412 m², elle présente des volumes remarquables et des pièces de réception lumineuses qui allient charme d'antan et confort moderne. Vous disposerez de sept chambres spacieuses, dont une idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux salles d'eau et une salle de bain sont à disposition pour accueillir famille et amis. Le second niveau, actuellement aménagé en salle de billard et ateliers, vous permet de laisser libre cours à votre imagination. La cuisine entièrement équipée devient le cœur convivial de cette maison. À l'extérieur, un parc paysagé avec piscine et terrasses vous promet des moments de détente inoubliables. En outre, un studio indépendant et plusieurs garages complètent cette offre. Récemment rénovée avec soin, cette maison à vendre à Martigne-Briand est prête à vous accueillir. Proposée au prix de 603 400 €, elle séduira tous les acquéreurs à la recherche d'un bien rare, alliant style, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Foued Abdallah, votre conseiller immobilier.

À vendre : Maison de plain-pied à Yzernay, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2006 est en excellent état. Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait tant pour une famille que pour des retraités. La maison dispose d'une belle pièce de vie de 50 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également quatre chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain moderne, récemment rénovée en 2024, dotée d'une douche à l'italienne. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la maison inclut une terrasse, un garage et un cabanon de jardin. Fonctionnelle et facile à vivre grâce à son plain-pied, elle bénéficie d'un DPE C, d'une faible taxe foncière et d'aucune anomalie électrique. Cette maison Yzernay à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886.

À la recherche d'une maison à acheter à Yzernay, Maine-et-Loire ? Cette belle propriété, située sur la commune d'Yzernay, offre environ 250m² loi Carrez sur plus de 3000m² de terrain clos et arboré, préservé de tous regards. Composée de deux niveaux, elle se distingue par son entrée menant à un double salon spacieux et une cuisine lumineuse, accompagnée d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau au charme indéniable avec poutres apparentes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et trois chambres, dont l'une dispose d'un espace douche privatif. Ce niveau est complété par une lingerie, une cave et un double garage. À l'étage, trois chambres mansardées vous attendent avec une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovée récemment, cette maison à Yzernay à vendre propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine Chabert, poêle à bois et cheminée, véranda, double garage, visiophone, un parc de plus de 3000m², un hangar, un atelier, un puits et un portail électrifié. Honoraires à la charge du vendeur : 14 400€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 424 900€. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Erika Douezy, au 07 67 04 44 36 ou par e-mail à erika.douezy@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en 1984, offre un espace de vie de 177 m² sur un terrain de 5505 m², idéal pour un achat maison Nueil-les-Aubiers. Le vaste séjour de 55 m², baignés de lumière naturelle, donne le ton à une atmosphère accueillante. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le jardin, verdoyant et propice à la détente, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité. L'intérieur est équipé d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée, prête à satisfaire vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave de 11,49 m² et d'un sous-sol pour vos besoins de rangement. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison est proche des écoles, restaurants, commerces et services médicaux. Un parc et un jardin tout proches vous permettront de profiter de moments en famille. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans ce cadre champêtre tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est également éligible à la fibre optique pour un internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison Nueil-les-Aubiers à acheter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Maulévrier, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 92 m² est idéale pour un achat maison Maulévrier. Établie sur un terrain de plus de 1600 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable. Construite en 1965, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, un WC indépendant et une véranda. Le sous-sol, quant à lui, abrite une chaufferie, un garage avec portail électrique, une arrière-cuisine, ainsi que deux pièces polyvalentes et une cave. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend un carport. La sécurité et la praticité sont garanties grâce à son portail électrique. Avec une exposition Sud, cette maison MAULEVRIER à vendre bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, des équipements tels que la VMC, les volets roulants et les menuiseries double vitrage contribuent à un confort quotidien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 177 450 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 731 752.

Située en plein bourg de Maulévrier, dans une rue paisible sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 108m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Cette maison présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire de part son grenier et ses dépendances. Caractéristiques principales : - Exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine rénovée de 22,7 m², aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, - Salon indépendant - Bureau , parfait pour télétravail ou espace lecture A l'étage : - Patio couvert de 16 m², sans vis-à-vis - Trois chambres de 10 et 11 m² avec un beau parquet, une salle de bain et un WC - Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension A l'extérieur : - Un espace buanderie/cellier, pratique au quotidien - Une dépendance de 60m² à rénover sur le terrain, idéale pour atelier, stockage ou futur projet de locatif - Un garage avec portail électrique, avec possibilité de stationner deux véhicules - Un espace terrasse et jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques - Couverture refaite Venez découvrir cette maison avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement ! Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.937814

À seulement 8 minutes d'Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2006, est à vendre. Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité. Vous pourrez emménager immédiatement dans ce bien parfaitement entretenu. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un grand garage double avec portes sectionnelles motorisées. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain clos de 750 m². Raccordée au tout-à-l'égout, la maison dispose également de la fibre optique. Pour ceux qui envisagent un achat maison Argentonnay, cette propriété mérite votre attention. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 166 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Guy Raveheneau, au 06 83 14 76 65, ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

Coup de cœur assuré pour ''Mosaïque''. Située à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal pour votre projet d'achat immobilier. Cette propriété se présente comme une grande maison familiale ou un lieu chaleureux pour recevoir, avec ses sept chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun son intimité. Une chambre supplémentaire aménagée en studio est parfaite pour accueillir vos amis ou vos invités.La maison dispose de magnifiques pièces de vie qui s'ouvrent sur une véranda lumineuse, avec vue sur le jardin et la piscine. Plusieurs terrasses sont à votre disposition pour profiter des douces journées en extérieur. Un garage et une grange complètent cette propriété, vous permettant d'envisager divers aménagements selon vos besoins.Implantée sur un terrain d'environ 380 m², cette maison Argentonnay à vendre comprend également un second terrain non attenant, idéal pour établir un potager, un verger ou un espace récréatif. Par ailleurs, vous serez à proximité des attractions de la région : le Parc Oriental de Maulévrier à seulement 20 minutes, le Puy du Fou à 50 minutes, et l'océan à environ 1h30.Le prix de vente est de 288 000 euros HAI (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2720 euros et 37300 euros, à indexer sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Argentonnay et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT au 0662755629 ou par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mélanie et Maxime ERNOULT, agents commerciaux inscrits au RSAC 842299679 et 885167858 à Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Idéale pour un achat maison Argentonnay, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 45 m² s'ouvre sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, sont complétées par une seconde salle d'eau. Le sous-sol représente un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, cette maison à acheter à Argentonnay bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis avec un store banne et un barbecue. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur installée en 2012 et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un puits. Les ouvertures, en bois simple vitrage, offrent des possibilités d'amélioration pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison allie proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, ce qui en fait une résidence principale idéale pour une famille. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.946659.

A La Salle-de-Vihiers, nichée dans un quartier résidentiel calme, cette élégante maison de plain-pied d'environ 160 m² offre une opportunité rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un patio-terrasse convivial idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un bureau avec accès indépendant permet de concilier aisément vie personnelle et activité professionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres bien agencées et de deux salles d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé comprenant un double garage, une lingerie, une cuisine, une douche, un WC et deux espaces atelier constitue un véritable atout pour vous qui recherchez des volumes complémentaires, que ce soit pour le stockage, le bricolage ou pour l'installation d'une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle constructible de plus de 3 500 m², soigneusement arborée et paysagée, la propriété dispose également de deux garages fermés supplémentaires. Plus qu'une maison, c'est un lieu pensé pour s'adapter à vos projets et accompagner votre quotidien dans un environnement privilégié et serein. Réf : 36728 DPE : C (111) GES : A (3) *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Saint Maurice Étusson, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison familiale de 197 m² est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de maison d'hôtes. Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses généreux volumes, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un salon chaleureux avec une cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse. Un espace plancha avec réfrigérateur complète cet ensemble, parfait pour des moments gourmands en toute saison. Une chambre indépendante, dotée d'une cuisine, d'une salle d’eau et d’un WC, accessible directement depuis le jardin, offre une autonomie idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. De plus, une grange attenante et un local fonctionnel viennent enrichir les possibilités d'exploitation. À l’étage, le confort est omniprésent avec cinq chambres, toutes munies de leur propre salle d’eau et WC séparé, dont deux disposent d'une terrasse privative. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing, tandis qu’une autre est équipée d’une salle de bain complète. Plusieurs terrasses extérieures permettent de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la piscine invite à des moments de détente inégalés. Un garage avec atelier et deux terrains supplémentaires (388 m² et 382 m², non attenants) viennent compléter ce bien aux multiples facettes. En termes de confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, d’un insert cheminée et de radiateurs à inertie. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire et des ballons thermodynamiques. De plus, des panneaux solaires renforcent sa performance énergétique, tandis que l’isolation est optimisée grâce au double et triple vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Grande maison familiale à seulement 10 minutes de Cholet – 240 m² habitables – Terrain de 900 m² – Trémentines (49340) Vous envisagez un achat maison à Trémentines ? Découvrez cette spacieuse maison de 240 m², idéalement située au cœur du village, à proximité des écoles et des commodités. Cette maison à vendre à Trémentines offre 9 pièces lumineuses, comprenant : • 5 chambres, parfaites pour une grande famille • 1 bureau, idéal pour le télétravail • 1 salle de jeu • Un vaste salon/séjour convivial • Une cuisine fonctionnelle • Et plusieurs rangements pratiques. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage mixte gaz et électrique, combinant flexibilité et efficacité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 900 m², parfait pour des repas en terrasse, des jeux d’enfants ou tout simplement pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison chaleureuse, pleine de potentiel, n’attend plus que votre touche personnelle ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe d’ANGERS) Philippe VIEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.930103

À la recherche d'un projet d'achat maison à VEZINS ? Découvrez cette grande demeure familiale située à seulement 10 minutes au Nord-Est de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel du début du siècle, cette maison VEZINS à vendre offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour un investisseur, un projet social ou une grande famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un magnifique escalier menant aux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de séjour lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un autre WC pour plus de confort. Au premier étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnée de quatre autres chambres dotées de points d'eau, d'une salle d'eau et de WC supplémentaires. Le deuxième étage abrite sept chambres allant de 9,5 à 18m², une salle d'eau et des WC, ce qui porte le total à 13 chambres, dont 3 sont équipées de salles d'eau et WC. En complément, ce bien dispose d'une cave de 70m² avec chaudière à fioul, d'un grand garage pour deux voitures, d'une dépendance sur deux niveaux, d'un cabanon pour la cuve à fioul et d'un puits, le tout sur un terrain de près de 650m². N'attendez plus pour organiser votre visite virtuelle sur rendez-vous ! (Honoraires de 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

À vendre : maison à Trémont, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre calme à la campagne, cette maison de 1983 vous propose 120 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 3700 m², avec la possibilité de vendre 2000 m² de terrain constructible attenant. De plain-pied, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, de deux salles de bains, de deux WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Un sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour un garage, un atelier, une buanderie ou du stockage. L'ensemble dispose d'une isolation refaite, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une toiture de qualité. Le jardin est agréablement paysagé avec un espace potager, idéal pour les amateurs de nature. Cette maison à acheter à Trémont allie tranquillité et proximité des commodités, sans gros travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Prix : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : score 175 kWhEP/m²/an, GES : score 29 kgepCO2/m²/an.

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali Chretien vous propose: Maison située en plein CENTRE DE VIHIERS, avec toutes les commodités accessibles à pied en moins de deux minutes (commerces, écoles, services). La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux. La cloison entre les deux peut facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d’environ 31 m². En complément, vous trouverez un petit salon indépendant, lumineux, idéal pour un espace détente. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une partie des combles a été aménagée (environ 5 m²), pouvant servir de coin jeux ou de chambre d’appoint. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques : stationnement, bureau, cave et stockage. À l’extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré avec une agréable terrasse. Atout + : système de géothermie installé en 2022, apportant un confort de chauffage performant. Quelques travaux permettront de mettre la maison à votre goût et d’exploiter tout son potentiel, en plein centre de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente une maison à acheter à Argentonnay, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne partiellement rénovée se situe dans un charmant village, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Sur un terrain de 1710 m², de nombreux travaux ont déjà été effectués, laissant place à un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts. La maison dispose d’une micro-station conforme, récemment installée sous garantie, d’une pompe à chaleur moderne et de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de 12 centimes le kilowatt, valide pour encore 19 ans. Une partie de la toiture a été refaite avec des tuiles et isolation, assurant un confort thermique optimal. Des équipements supplémentaires incluent une VMC, un ballon thermodynamique, et un poêle à granulés. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée de 38 m² qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud. Cette pièce peut s'agrandir vers un espace supplémentaire de 37 m², actuellement non exploité, mais promettant de devenir un splendide salon. Le rez-de-chaussée comprend également un salon accueillant de 34 m², une salle d’eau, un WC et une chaufferie.À l’étage, entièrement rénové et isolé, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Un garage et un puits pour le jardinage ou un usage d’appoint complètent l’ensemble. La taxe foncière est de 570 euros. Cette maison à Argentonnay, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour un projet de vie à la campagne, dans un environnement tranquille et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535.

iad France - Karine Brémaud vous propose: Située dans un bourg de campagne, cette charmante maison de 243 m², soigneusement rénovée depuis 2005, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre paisible sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 825 m², elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement distribue une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, protégée par un store ban. Le salon-séjour de 37 m² invite à la détente. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant, une buanderie-lingerie avec douche, ainsi qu’un vaste atelier de 67 m² complètent ce niveau. La configuration permet une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, vous trouverez un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, un espace bureau, un grenier, ainsi qu’une suite parentale avec coin TV et salle d’eau privative avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés assurant un chauffage économique et efficace. La couverture en ardoise a été entièrement remaniée d’un côté, témoignant de l’entretien rigoureux de la maison, des panneaux solaires ont également étaient installés diminuant le cout de l'électricité de 1200 euros environ par an. À l’extérieur, le jardin paysager accueille un carport adapté pour camping-car, une dépendance, un puits fonctionnel et une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et tranquillité, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison entièrement rénovée de 160 m², située sur un terrain de 1720 m² dans le bourg de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un bon DPE catégorie D grâce à une excellente isolation des murs et des plafonds. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par des équipements électriques, et une VMC garantit une bonne qualité de l'air pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin, une terrasse conviviale, une cave, un garage, ainsi qu'une grande dépendance de type grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau et WC offrent confort et intimité. Au second niveau, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing complètent l'ensemble. Les atouts de cette vente maison à Val en Vignes incluent l'absence de travaux à prévoir, les chambres avec salles d'eau privatives, les grandes dépendances, le terrain spacieux et les excellentes performances énergétiques. C'est une maison idéale à acheter à Val en Vignes, tant pour une famille que pour un projet de résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison se compose de 4 pièces principales, incluant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant d'une exposition agréable. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un terrain de 331 m², la propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage non attenant de 20 m², équipé d'un portail sectionnel, complète ce bien, avec un accès et un stationnement empierrés. En termes de prestations techniques, la maison est construite en bio brique, avec une charpente type fermette et une couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant intégral. Elle dispose également d'une VMC hygroréglable, d'un raccordement à l'assainissement collectif, au réseau d'eau, ainsi qu'un puits avec pompe immergée. La fibre optique est également installée. Environnement pratique et accessible, la maison est située en front de rue, face à des bâtiments industriels, et le jardin est orienté sur d'autres jardins, garantissant une certaine intimité. Cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou représente une excellente opportunité pour une résidence principale alliant confort moderne et entretien minimal.

iad France - Samuel Puaud vous présente une maison à acheter à Trémentines, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique demeure du XVe siècle est nichée dans un village, sur un spacieux terrain agrémenté d'un appentis et d'un cabanon. L'intérieur allie charme de l'ancien avec ses pierres et poutres à la modernité actuelle, offrant un cadre de vie peu énergivore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, comprenant une entrée, une cuisine équipée avec piano de cuisson, un cellier, un vaste salon, une grande salle à manger, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à un Pool-house complet disposant d'une salle d’eau avec WC, d'une piscine intérieure, d'un SPA et d'un sauna. À l'étage, le palier mène d’un côté à trois chambres et une salle de bain complète, et de l’autre à un bureau, une salle de jeux pouvant faire office de chambre d’appoint, un WC et un espace parental avec salle de bain. De nombreux projets d'aménagement sont également envisageables grâce à des volumes à exploiter. Pour plus d’informations sur cette vente maison Trémentines, n’hésitez pas à me contacter aux coordonnées indiquées. À bientôt.

iad France - Betty Pico vous propose: Maison de campagne rénovée – Étusson (79) En pleine campagne, sans voisin immédiat, cette maison offre un environnement rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D’une surface de 146 m² (173 m² au sol), elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux avec cheminée insert, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et un WC. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE B) avec chauffage au sol par pompe à chaleur dans les pièces de vie, convecteurs dans les chambres et fibre optique. Prévoir travaux de rafraîchissement dans les chambres. Terrain de 3 019 m² avec vue dégagée sur les champs, terrasse à finaliser et nombreuses dépendances (garage, atelier, débarras, espace détente). Un bien de caractère, rénové, offrant calme absolu et qualité de vie en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.