Achat Maison à Saint-Pierre-Saint-Jean (07) avec terrasse : 495 annonces

Sud ARDECHE 07 - Authentique mas en pierres avec gîte et studio indépendants À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette magnifique propriété en pierre de grès, nichée au cœur d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité absolus. Ce mas indépendant séduit par son charme authentique et sa vue dominante exceptionnelle. Habitation principale : vaste salon avec poêle à bois, cuisine/salle à manger, 3 chambres, belle terrasse panoramique, pièce voûtée pouvant servir de cuisine d'été. Gîte indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres confortables. Studio indépendant : comprenant 2 chambres. Le tout est implanté sur 3 hectares de terrain en restanques, agrémentés de deux sources permettant l'arrosage du jardin. Vous profiterez également d'un superbe espace piscine 9x4 avec poolhouse, idéal pour se détendre face à un panorama unique. Les toitures récentes apportent confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique, alliant authenticité, nature et douceur de vivre en Ardèche méridionale. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9977

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 025 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 317 m²
• 6 chambres

Saint-Pierre-Saint-Jean (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente une maison Saint-Pierre-Saint-Jean à vendre, un Mas de caractère de 315 m² habitable sur un terrain de 2000 m², situé dans la commune de Saint-Pierre-Saint-Jean, en Ardèche, Rhône-Alpes. Atypique et fonctionnelle, cette propriété offre un calme absolu et une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Elle est idéale pour l'exploitation de 3 chambres d'hôtes, 2 grands gîtes ou comme grande maison de famille. Le Mas se compose d'une partie privative de 91 m², incluant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. La partie dédiée aux chambres d'hôtes de 225 m² comprend 3 chambres de 11 m² à 27 m², chacune avec salle de bains et WC, ainsi qu'un grand salon commun donnant accès à une piscine avec sauna. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces extérieurs, notamment une zone piscine avec vue sur les montagnes, plusieurs terrasses et une cour intérieure. Tous ces aspects font de ce Mas un lieu privilégié pour un projet d'achat maison Saint-Pierre-Saint-Jean ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ne manquez pas les surprises que vous réserve ce bien d'exception, et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

07140 Exclusivité Secteur Les VansA 15 minutes des Vans, dans un environnement préservé , édifiée sur un magnifique terrain de 4400 m2, cette grande bâtisse de composés de 3 logements indépendants possibles pour une surface totale de 268 m2 habitables en parfait état. Terrasses et dépendances.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7700.00 € et 10460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Sud ARDECHE 07 - Authentique mas en pierres avec gîte et studio indépendants À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette magnifique propriété en pierre de grès, nichée au cœur d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité absolus. Ce mas indépendant séduit par son charme authentique et sa vue dominante exceptionnelle. Habitation principale : vaste salon avec poêle à bois, cuisine/salle à manger, 3 chambres, belle terrasse panoramique, pièce voûtée pouvant servir de cuisine d'été. Gîte indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 2 chambres confortables. Studio indépendant : comprenant 2 chambres. Le tout est implanté sur 3 hectares de terrain en restanques, agrémentés de deux sources permettant l'arrosage du jardin. Vous profiterez également d'un superbe espace piscine 9x4 avec poolhouse, idéal pour se détendre face à un panorama unique. Les toitures récentes apportent confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Une propriété rare, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique, alliant authenticité, nature et douceur de vivre en Ardèche méridionale. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9977

Découvrez cette agréable villa en parfait état située à GAGNIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à GAGNIERES offre une superficie habitable d'environ 180 m², comprenant de spacieux espaces de vie. Le vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine/repas entièrement aménagée et équipée de 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La maison dispose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un patio intérieur. Un espace piscine/détente d'environ 70 m² est agrémenté d'une plage dallée, et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest vous offrira un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un garage double avec un portail électrique et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement dominant offrant une vue imprenable sur les Cévennes. À ne pas manquer pour votre projet d'achat maison GAGNIERES.

SUD ARDECHE - Secteur Proximité de RUOMS et réf : 7240 Une maison contemporaine où chaque détail raconte une histoire Il y a des lieux qui apaisent dès les premières secondes. Des maisons où la lumière s'invite généreusement et où les matières nobles créent une atmosphère presque évidente. Construite en 2024, cette propriété développe environ 180 m² habitables, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. Un équilibre précieux entre douceur de vivre et praticité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 75 m², exposée plein sud, s'ouvre par trois doubles baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante. La charpente apparente en châtaignier surplombe majestueusement l'espace. Sous vos pas, le chêne massif apporte chaleur et authenticité. Le poêle à bois vient compléter cette ambiance enveloppante. Dans le prolongement de la pièce de vie, au fond de l'espace, la cuisine équipée s'installe avec élégance et discrétion, un lieu pensé pour le plaisir de cuisiner tout en restant connecté aux volumes majestueux du séjour. Depuis la cuisine, les portes s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte, ou l'on imagine déjà les petits déjeuners baignés de lumière, les soirées d'été ou l'on se laissera flâner face à l'espace piscine... Dans cette pièce de vie, un détail architectural surprend et séduit : un puits de lumière ouvert sur une cave à vin éclairée de LED colorés, signature singulière de la maison. Travertin, pierres naturelles en façade et autour de la piscine… Ici, les matériaux ont été choisis avec exigence et goût. Un agencement pensé pour l'intimité et la liberté La suite parentale est un véritable cocon indépendant : la chambre, sublimée par un plafond constellé de mini lumières évoquant une nuit étoilée, fait face à une vaste salle d'eau. L'ensemble est isolé par une porte coulissante, permettant de créer un espace totalement autonome et intime. Un accès direct mène également à l'espace jacuzzi, prolongeant cette sensation de refuge privé. L'espace nuit comprend également : • Une chambre indépendante • Une grande chambre de plus de 20 m², modulable et divisible selon vos besoins • Une salle d'eau centrale avec douche italienne • Un WC séparé avec lave-mains La configuration est fluide, fonctionnelle et adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à un projet d'accueil car les accès direct aux extérieurs sont nombreux. Un potentiel supplémentaire… juste derrière la cuisine Depuis la cuisine, on accède directement à un volume de 45 m². Aujourd'hui, il s'agit d'un garage équipé d'une porte électrique, mais pour les amateurs de projets, cet espace peut devenir bien plus : • atelier • salle de sport • extension habitable • espace professionnel • studio indépendant Sa hauteur généreuse permet d'y stationner un camping-car, et il est équipé d'une fosse mécanique, idéale pour les passionnés souhaitant entretenir ou réparer leurs engins. Un espace rare, technique et polyvalent. Une maison modulable, adaptée à un projet professionnel : La maison permet d'isoler certaines parties sans perturber l'ensemble. Un espace avec accès indépendant conviendrait parfaitement à une activité professionnelle à domicile : cabinet, profession libérale, bureau recevant du public… La suite parentale peut également devenir une suite d'accueil dédiée, totalement indépendante. La terrasse couverte et isolée attenante à la cuisine pourrait quant à elle évoluer en véranda ou en pièce supplémentaire. Un extérieur ouvert sur les possibles Implantée sur un terrain entièrement constructible de plus de 2 700 m², arboré et sans vis-à-vis et clos : • Piscine bordée de pierres naturelles • Dépendances • Partie arrière du terrain à aménager • Possibilité d'édifier une seconde construction Un cadre rare, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Confort moderne Climatisation réversible dans toute la maison et poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, portail d'entrée électrique, raccordement au tout-à-l'égout… Le confort d'aujourd'hui dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : • la qualité des matériaux soigneusement choisi • le calme sans isolement • un lieu modulable • un espace capable d'accueillir un projet professionnel ou créatif • des espaces supplémentaires aménageables à souhait • un DPE classé A ! Ici, on n'achète pas simplement une maison. On choisit un lieu de vie évolutif, inspirant… et prêt à écrire une nouvelle histoire. Et si cette maison était le point de départ de votre prochain chapitre ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7240

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

SWIXIM International Cévennes vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Malbosc, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est idéalement positionnée dans un cadre naturel préservé, propice aux activités de randonnée, baignade et pêche. La villa Malbosc à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m2, chaleureusement animée par une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace de vie, créant un lieu parfait pour la détente. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les résidents. Le terrain de 5494 m2 offre une belle terrasse ombragée ainsi qu'une piscine en bois pour profiter des journées ensoleillées. Un des atouts majeurs de cette propriété est son hangar de 70 m2, idéal pour les bricoleurs ou les entrepreneurs, avec un vaste atelier et des sanitaires, parfait pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, une charmante cabane est également disponible, idéale pour devenir un observatoire ou un coin lecture au cœur de la nature. Photos et vidéos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires et d'organiser une visite. Notre agence reste ouverte à l'inter-agence pour les clients qualifiés. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Sud Ardèche, 07140 les Vans : Maison en pierre dans village de caractère. Située sur les hauteur de l'un des plus beaux villages de la région, elle bénéficie d'une vue dominante.Confortable, elle se compose d'un vaste séjour de 52 m² et offre une surface d'environ 118m² avec terrasse et jardin agréablement fleuri. 2 chambres avec salle d'eau / chauffage central au fioul / parfait état.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

A vendre sud Ardèche une maison en pierres climatisée d'une surface habitable 200 M² avec jardin attenant et piscinable. Terrain de 510 m². Elle se compose sur 2 niveaux , 1 séjour, une cuisine , 3 grandes chambres dont 1 avec voûte et pierres apparentes, un salon , une salle d'eau WC et une partie des combles aménagés en pièce de jeu pour enfant. Un bien a visité avec ORPI ( Référence agence : 7270

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 571 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Saint-Pierre-Saint-Jean (07)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette vente maison Grospierres vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, sans souci de gestion. • Loyer annuel HT : 3 385 €• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Pierre & VacancesAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est administré par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette maison T2 en duplex présente un agencement agréable et fonctionnel : au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un WC séparé, un séjour avec cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse, et à l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Pierre & Vacances Village Le Rouret, située à Grospierres, est idéalement placée près de la Réserve naturelle, des Gorges de l’Ardèche et de la grotte Chauvet. Établie sur un domaine verdoyant de 80 hectares, elle offre une vue dégagée sur les reliefs ardéchois et se trouve à proximité des villages touristiques de Vallon-Pont-d’Arc et de Ruoms. Ce cadre paisible développe une forte attractivité.Les installations comprennent : deux piscines extérieures, une pataugeoire, une rivière sauvage, des clubs enfants et adolescents gratuits, restauration, snack, Wi-Fi, parking découvert gratuit, supérette, ainsi que diverses activités de plein air et animations familiales. À propos du gestionnaire occupant :Pierre & Vacances, fort de plus de 50 ans d’expérience, gère près de 200 résidences en France et en Espagne, reconnu pour son aptitude à attirer une clientèle familiale et pour la qualité de ses services para-hôteliers. Les diagnostics sont en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 109 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

SUD ARDECHE 07 PROCHE JOYEUSE ORPI Dit :'En exclusivité' Maison de plain pied, en parfait état. Idéalement située, à proximité des commerces et dans un secteur calme. Terrain plat et arboré d'environ 1.800m² et agrémenté d'une piscine 10mx5m. Elle est composée d'un grand salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse en partie couverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, une chambre indépendante au sous-sol avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand garage - atelier - chaufferie d' environ 85 m². Chauffage au sol et poêle à granule. Double vitrage, bonne isolation. Tout à l'égout. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ou sur notre site https://www.les-vans-immobilier.com/fr Référence agence : 10082

De nombreuses possibilité pour ce bien avec beaucoup de cachet, dèja presque entièrment rénové, cette propriété attend une nouvelle vie...Située dans une rue commerçante animée d'un village du Sud Ardèche, on peut y imaginer toute sorte d'activités. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ce logement peut aussi accueillir une famille pour un logement principal ou secondaire atypique. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Ref : 26021132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Les Vans, Ardèche (07) - Charmante maison T3 de 40 m² située à Chambonas, à proximité de Les Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, cette propriété saura vous séduire par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Parfaite pour les investisseurs, elle garantit un loyer annuel de 7 800 euros (650 euros/mois). Construite en 1967, cette maison dispose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², d'une seconde chambre en mezzanine de 11 m², et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.Les équipements comprennent des fenêtres en bois double vitrage, des volets battants, un chauffage électrique individuel et un accès à la fibre optique. Dans la résidence, vous profiterez de piscines, d'une aire de jeux, d'un terrain multisports, ainsi que de tables de ping-pong et d'un terrain de pétanque. Les charges annuelles incluent une taxe foncière de 164 euros. La maison est proche de toutes commodités. Proposée au prix de 143 000 euros HAI, dont 5,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter Les Vans et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Romain MARIE, agent commercial immatriculé. Mandat réf : 445521.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier unique comprend six gîtes individuels et une villa récente sur un terrain spacieux de 6 947 m². Cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou un investissement en Ardèche. Les gîtes, entièrement indépendants, disposent de chaque environ 50 m², pouvant accueillir de deux à quatre personnes. Ils sont conçus pour allier confort et convivialité, offrant deux chambres, un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque logement est pourvu d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. L'ensemble, bien entretenu, est prêt à continuer son activité de location saisonnière. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs agréables, incluant une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un grand parking. À proximité, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa lumière et son confort moderne, avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Aucun travaux n'est à prévoir. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour les journées ensoleillées. L'ensemble repose sur un terrain soigneusement aménagé, permettant de profiter de la sérénité de la région. Sa localisation à proximité de Ruoms et des attractions touristiques de l'Ardèche garantit tranquillité, attractivité et rentabilité. Cette vente maison Saint-Alban-Auriolles représente une occasion rare d'acquérir une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Situé à 460 mètres d'altitude, sur la commune de Sénéchas (30), un petit village typiquement Cévenol, dominant la vallée d'Homol et à la frontière de l'Ardèche. Je vous propose ce joli chalet, en très bon état dont la particularité est d'être sans vis-à-vis et a 15 minutes de la gare et de toutes les commodités qui sont situées à Génolhac. La grande terrasse donnant directement sur la piscine propose une belle vue dégagée sur les montagnes Cévenoles. Le calme et la sérénité sont les maîtres-mots... Un havre de paix... Cette habitation se compose ainsi : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, une salle d'eau, un WC, un bureau (qui peut être une chambre d'appoint) et une chambre. 1er ÉTAGE : Une chambre et un espace salon qui peut être modifié en troisième chambre facilement. CÔTÉ TECHNIQUE : Double vitrage. Isolation avec de la ouate de cellulose. Chauffage électrique. Taxe foncière de 450 euros. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL. TEAMFI immobilier en Cévennes. ——————————————— ——————————————— ——————————————— Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Les Vans, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes des commerces du village et à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain de 1516 m². Son exposition sud-ouest offre une vue panoramique dans un cadre paisible en pleine campagne. Vous profiterez d'une piscine de 9,6 x 6 m, d'une terrasse, d'une véranda, d'un jardin et de 6 places de parking pour un confort optimal. Avec une superficie de 204 m², cette maison est divisée en 2 logements, ce qui permet une grande flexibilité pour une famille ou pour deux habitations distinctes. Construite en 1980, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour avec insert, une cuisine équipée et dispose au total de 8 pièces. La partie de plain-pied inclut un salon-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Ce bien de style ardéchois représente un véritable havre de paix et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie harmonieuse avec la nature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 425 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de plain pied proche du centre avec véranda, cellier et garage. Charmante maison avec véranda chauffée construite en 2012, d'une surface de 102 m², située aux Senioriales à Ruoms (Ardèche). En excellent état, elle propose 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi ouverte et de belles prestations : jardin, terrasse, piscine commune, climatisation et chauffe-eau solaire, place de parking et garage, accès au au village à pieds. Idéale pour résidence principale dans un environnement calme et convivial. Contactez-nous pour visiter. Réf: 194796 Référence agence : 194796

En région Rhône-Alpes, dans le département de l'Ardèche, à Les Vans, nous vous proposons un Mas à vendre. Cette propriété en pierres se situe en limite du bois de Paiolive, au bord du Chassezac. Elle se compose d'une maison principale avec caves voûtées et d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierres. La maison dispose également d'une cuisine professionnelle et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment séparé avec trois gîtes attenants et cinq gîtes indépendants, dont un accessible aux personnes handicapées. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare avec un espace détente comprenant deux jacuzzis et un terrain de pétanque. Chaque unité de location est meublée et équipée, avec un espace extérieur privatif. Proche des commodités et à cinq minutes à pied de la rivière, ce Mas représente une excellente opportunité pour une activité d'accueil ou de restauration. Pour plus d'informations, consultez notre site www.orpi.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

258 500 €

3 077 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Pierre-Saint-Jean (07)

À vendre, à Ruoms. Une charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, construite en 2014 implantée sur un terrain de 424 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La maison dispose d'un garage. Le bien est raccordée au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et bénéficie d'un confort moderne, le tout dans un secteur à proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Réf: 194726A Référence agence : 194726A

À saisir ! Maison à vendre à SAINT PAUL LE JEUNE, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce mas en pierre ancien a été rénové avec soin, alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses enduits à la chaux, ses sols en parefeuille cirés et ses parquets en bois nobles. Plusieurs pièces conservent des éléments traditionnels avec des voûtes magnifiques. Les salons sont équipés d'une cheminée insert et d'un poêle à bois pour un confort optimal. La propriété dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privées, dont trois offrent un accès indépendant. Une dépendance en pierre de 70m², actuellement utilisée comme atelier et buanderie, complète ce bien d'exception. Au bout de la terrasse, profitez de la piscine à débordement, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Le terrain, partiellement en terrasses, possède 2 puits et un forage pour alimenter l'arrosage et la piscine. Réalisez votre rêve d'achat maison SAINT PAUL LE JEUNE et vivez en autonomie, à proximité de Les Vans et Barjac. Ce bien offre également des possibilités pour des projets agricoles ou touristiques. Ref: 2412859 - www.itc-immobilier.com. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur À VENDRE – Ensemble en pierre avec vue dominante + 4 gîtes – Plus d'1,5 ha de terrain avec source Situé à proximité immédiate des commerces, cet authentique ensemble en pierre offre un cadre privilégié, baigné de lumière, avec une superbe vue dominante sur l'environnement naturel. La propriété se compose d'une maison principale accompagnée de quatre gîtes indépendants, chacun disposant de son espace extérieur privatif. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil touristique, une grande résidence familiale ou encore une habitation principale avec dépendances et accès de plain-pied. Caractéristiques principales : Maison principale en pierre, lumineuse, avec plusieurs accès possibles 4 gîtes indépendants, chacun doté d'un espace extérieur Terrain attenant de plus d'1,5 hectare, agrémenté d'une source Vue dominante et très belle exposition Grand abri voiture + garage Ensemble nécessitant un important rafraîchissement (menuiseries, chauffage, électricité…) permettant d'imaginer une rénovation à votre goût Nombreuses possibilités : Résidence principale avec activité d'accueil Grande maison familiale Maison principale avec accès de plain-pied + dépendances Un bien au charme authentique, offrant un potentiel remarquable dans un secteur recherché. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10034

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : Charmante maison de 101,67 m² située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Un garage avec portail automatique ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La maison se trouve dans une copropriété de standing offrant de nombreux équipements : piscine, salle de sport, terrain de pétanque, et autres espaces de loisirs. À proximité des commerces et des activités estivales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en Ardèche. Réf: 194698 Référence agence : 194698

À vendre à Génolhac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de plain-pied T4 de 80 m² est un bien idéal pour un achat maison Génolhac. Située dans un village médiéval au pied du Mont Lozère, la propriété comprend un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine dinatoire séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur le Mont Lozère et un ruisseau. La salle d'eau et les WC complètent l'intérieur de ce charmant bien. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon voûté de 25 m², une cave et des espaces de rangement. L'extérieur est soigné et arboré, avec un accès au ruisseau, ainsi qu'une source et un parking communal attenant. Les commodités et la gare SNCF sont à proximité. La maison est vendue entièrement meublée. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94. Cette maison Génolhac à vendre est disponible à la vente sous certaines conditions, notamment la présentation d'un client qualifié.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

628 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 231 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Pierre-Saint-Jean (07)

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : •Entrée avec cheminée •Anciens sanitaires •Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle •Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) •Cave 1er étage : •Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC •2 chambres supplémentaires •Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : •Grande pièce de 33 m² •Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : •Maison reliée au tout-à-l'égout •Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique •Stationnement communal à seulement 15 m •Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : •Maison familiale de caractère •Projet associatif ou culturel •Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990

SUD ARDECHE 07260 REGION JOYEUSE - Secteur réf : 6719 Désormais rare, proche des baignades et des commodités, beau village de gîtes niché au cœur d'une nature préservée et d'un environnement privilégié. Sur plus de 15 hectares de garrigues, s'étendent 21 logements équipés et meublés dont 2 villas indépendantes, plusieurs maisons en pierre, (typique de la Région) et des maisons plus récentes qui leur confèrent beaucoup de charme et de caractère. Cet ensemble profite d'un espace aquatique composé de 3 piscines, d'un terrain de tennis, d'un terrain mutli-sports, d'un restaurant et de dépendances. Découvrez les nombreuses possibilités pour ce village prêt à l'emploi. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6966

Sud ARDECHE 07 - Villa Secteur ROSIERES Située dans un très bon quartier, au calme et sans vis à vis, jolie villa de plain pied, comprenant une grande pièce de vie (séjour salon cuisine ouverte) avec portes fenêtres donnant sur terrasses, 3 chambres avec rangement, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un wc indépendant. Abri voiture et chalet bois, superbe terrain d'environ 1500 m² très bien arboré et entièrement clos. Portail électrique. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage électrique. Le tout à deux pas des commerces. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9996

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à Lagorce, à seulement 10 min de Ruoms - 346 000 euros HAI Maison récente (2011/2012) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies. A mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de Ruoms pour tous commerces et services. Grand terrain piscinable, PAC air/eau, garage XXL (55m²) cadre calme et nature. Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien. CA entre 7à 9K * Vidéo de présentation du bien Prix : 346 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .