Achat Maison à Saint-Sylvain-d'Anjou (49) pas cher / petit prix : 561 annonces

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 181 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison des années 1950 située dans le secteur des Banchais, au coeur d'une raquette offrant un environnement très calme. Proche des commerces, des écoles et des bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante sur parquet, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire intéressant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage fermé avec portail motorisé, d'une place de stationnement à l'avant de la maison et d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Une maison parfaite pour ceux qui recherchent calme et proximité des services. ( la possibilité de créer deux logements indépendants ) DPE: D (232) GES: D (48) REF: 37148 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

325 500 €

2 735 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, située dans un quartier calme et prisé, à proximité d'Angers. D'une superficie de 119 m2 habitables, cette maison exposée plein sud, édifiée sur un terrain de 619 m2 clos et arboré, saura satisfaire les familles en quête d'espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, pratique et attenante à un cellier, ainsi qu'un garage. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable, accessible depuis l'une des chambres, idéal pour créer un espace de jeux ou de bureau.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, offrant un cabanon, un puits et un système d'arrosage automatisé. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et le grenier, garantissant tranquillité et intimité.Les avantages : exposition plein sud, cadre résidentiel paisible, proximité d'Angers, d'écoles, de commerces et des transports. Une belle opportunité d'achat de maison à Trélazé pour une vie familiale sereine dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Cette annonce est présentée par Méhon Julien - EI - NoRSAC : 894239300, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers.

iad France - Christelle Cohas vous propose: EXCLUSIVITE ! Uniquement chez iad ! IDEAL Primo-Accédant ! Charmante maison mitoyenne avec 3 Chambres, Terrasse et Balcon à Écouflant. Nichée au cOEur de la commune d'Écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi Carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux. Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose : * Au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC, 1 petit garage * Au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 WC séparé, 1 Salon/salle à manger donnant accès au balcon * Au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis ! Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé. Ses atouts : - Surface au sol totale : 84,75 m² - Maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir - Diagnostics performants : DPE (C) / GES (C) - Garage pour stockage - Terrasse et balcon orientés Ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours - Proche des commodités, écoles et transports en commun Mon avis : - Bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Tiercé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Idéale pour une grande famille, cette maison moderne et lumieuse permet une personnalisation selon vos envies. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains et d'un espace de vie de près de 40 m², alliant design contemporain et fonctionnalité. Pour un confort optimal, la maison est conforme aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur, plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. En options, nous offrons un terrain constructible de 574 m² à Tiercé, parfait pour un projet de construction sur mesure. Prix de la maison : 222 537 EUR, et le terrain à 77 490 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison à Tiercé.

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

À vendre à Avrillé (49240), dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat maison AVRILLE. Avec un emplacement stratégique à proximité d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de 175 m², édifiée sur un terrain de 680 m² en 1975, comprend 7 pièces au total, dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Elle présente également la possibilité de louer l'étage de manière indépendante, offrant ainsi une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouverte moderne et aménagée, 4 chambres, y compris une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et des WC. Son terrain spacieux et ses caractéristiques fonctionnelles en font un bien accueillant, idéal pour une famille ou des investisseurs en quête d'une maison à acheter AVRILLE avec de multiples possibilités. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 439 000 €, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien TRIQUENAUX, au 06 13 19 03 93 ou par email à sebastien.triquenaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère à Étriché, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Vous souhaitez réaliser un achat maison Étriché ? Cette magnifique propriété, étendue sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui saura séduire les passionnés de chevaux et les investisseurs désireux de développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables : cette spacieuse demeure propose de beaux volumes et tout le confort nécessaire, comprenant 6 chambres idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, un espace de vie lumineux et chaleureux, et des travaux récents réalisés pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager : parfaite pour un projet de gîte ou un hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique attend d'être restaurée selon vos envies. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances et installations équestres, telles que des boxes et clos pour chevaux, un pull-out en pierre, un atelier idéal pour le bricolage ou du stockage, ainsi que deux garages (80 m² au total) pour abriter véhicules, vans et camping-cars. Le parc arboré exceptionnel vous offre un cadre paisible et préservé, avec des clôtures récentes assurant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, passionné de belles pierres ou investisseur, cette maison Étriché à vendre propose un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.897962.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

2 019 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

iad France - Jérôme Bernard vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Maison individuelle à fort potentiel – 161 m² – Saint-Barthélemy-d’Anjou Idéalement située à 10 min d'Angers et à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison individuelle de 161 m² habitables offre un cadre de vie recherché pour une vie de famille et un beau potentiel de valorisation après rénovation complète. Édifiée sur un jardin de 667 m², la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le projet de rénovation permet d’envisager un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 70 m², ainsi que 4 chambres (dont une de plain pied), une mezzanine, une salle de bain et une salle d’eau. Un sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison, complète ce bien et offre de précieux espaces de rangement, de stationnement ou d’aménagements complémentaires. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant l’espace et le potentiel pour créer un véritable cocon. Dossier complet des travaux sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 309524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15476 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Mûrs-Erigné, cette maison de caractère se situe à seulement 10 minutes d'Angers, offrant une vie paisible dans un environnement calme et recherché. La commune dynamique vous accueille avec ses commodités, commerces et écoles à proximité immédiate. Lorsque vous franchissez le seuil, l'élégance de l'architecture se dévoile à travers une toiture en ardoise, une tourelle centrale et de jolies lucarnes qui insufflent à cette demeure un cachet indéniable. L'allée bien entretenue et la terrasse carrelée mettent en valeur sa façade soignée, invitant à découvrir des intérieurs chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cette ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille. Une chambre avec salle de bain attenante et un WC indépendant offrent la praticité d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier, agrémenté de nombreux rangements et d'un coin bibliothèque, conduit vers trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce niveau assure un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Les plus de cette maison incluent un vaste sous-sol de 80 m², une véranda lumineuse, une terrasse prête à accueillir vos moments ensoleillés, ainsi qu'un jardin clos de plus de 850 m². La pompe à chaleur neuve garantit un confort moderne tout en préservant le charme architectural de la maison. Les retours de visites soulignent particulièrement l'architecture soignée et la qualité des rénovations effectuées, soulignant ainsi le caractère unique de ce bien familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 144 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 850 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : C Mentions légales : Consultez le registre public www.georisques.gouv.fr pour connaître précisément les risques naturels, technologiques ou sismiques éventuellement applicables à ce bien. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des contrôles officiels ou par des diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés. Ces informations ne sauraient se substituer à une expertise technique ou à un avis administratif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vours recherchez une grande zone de vie au rdc, être à proximité d'un parc pour se balader et à 3min à pieds des bus, alors laissez-vous séduire par cette maison de 204 m2 hab, et 220 m2 au sol sur une parcelle de terrain de 730 m2 sans vis à vis, ses volumes, sa disposition, sa luminosité sont agréables à vivre. la maison se décompose : au rdc : entrée, salon-séjour de 37 m2 avec poêle à granulés, vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m2, 4 chambres (17 m2, 17 m2 avec salle d'eau de 4 m2, 17 m2, salle d'eau de 3m2, 10 m2) une pièce de 8.80 m2), bureau de 8.60 m2, salle d'eau de 5.8 m2, wc, buanderie. au 1er étage : grande mezzanine de 14.8 m2 hab (17m2 au sol), chambre de 15 m2 hab (27m2 au sol) abri-jardin, trois places de parking, préau. Maison en bon état général. possibilité de faire une activité profession indépendante gràce à ses différentes entrées ou maison partagée. DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 3 550 EUR à 4 890 EUR. Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 EUR net vendeur. SES ATOUTS : - son bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité - quartier calme proche des balades de l'étang st Nicolas - proche des bus et des commerces « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Emilie Vinet vous propose : une grande maison familiale à acheter à La Chapelle Saint Laud, Maine-et-Loire, dans un cadre d'exception. Vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, un second salon, un couloir avec placard, une salle d’eau-lingerie, des toilettes, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : un palier menant à une salle d’eau avec sauna, des toilettes, une kitchenette, un salon avec accès à une terrasse, et deux chambres. Au sous-sol : un garage, une cave climatisée et une chaufferie avec chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage). À l'extérieur : une piscine couverte chauffée, une cour, un jardin, un verger, un forage, une citerne de récupération des eaux pluviales et un système d'arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison à La Chapelle Saint Laud à vendre est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, indice 90; classe climat A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Vinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 839806825.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison ANGERS ? Découvrez cette superbe propriété située en périphérie de la ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison ANGERS à vendre est complétée par une dépendance d'environ 100 m². Ce bien, datant du XIXe siècle, a bénéficié d'une rénovation soignée, utilisant des matériaux de qualité. Ses aménagements modernes et lumineux donnent sur un grand jardin et un parc arboré. Une allée discrète mène à la cour paysagée où se dévoile cette demeure au charme évocateur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, et d'un salon chaleureux avec cheminée d'époque. Les étages sont consacrés à l'espace nuit, avec une suite privative lumineuse au premier étage et deux chambres au second étage. Cette maison de maître inclut également plusieurs dépendances avec un potentiel d'aménagement. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un joli jardin et un parc boisé. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers et à 20 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter ANGERS ! Contactez Medhi au 06 50 22 64 71.

À LES PONTS DE CE, au bord de la Loire, découvrez cette superbe maison ancienne de 185 m², à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Située dans un écrin de verdure et offrant une vue imprenable sur la Loire, cette maison à acheter LES PONTS DE CE est idéale pour les amoureux de la nature, du calme, et des promenades. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée alliant confort et fonctionnalité. La grande terrasse avec vue sur la Loire est un lieu de partage inoubliable, tandis que la piscine ravira petits et grands. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC et une pièce de 32 m² à aménager selon vos besoins (salon, espace nuit, etc.). À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC séparés, salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, une dépendance de 50 m² sera parfaite pour le bricolage ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2000 m², idéal pour se détendre et profiter des activités en plein air.Vous souhaitez effectuer un achat maison LES PONTS DE CE ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser une visite virtuelle de ce bien. Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre agence immobilière, élue n° 1 en confiance par les Français, est votre référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains dans la région de Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

À ANGERS, dans le quartier calme des Hautes des Banchaïs, cette maison familiale des années 80 est à vendre. Développant une surface habitable de 113 m² (127 m² au sol), elle est implantée sur un terrain arboré de 380 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour un achat maison ANGERS.La maison propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie et un garage de 19 m² viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de 22 m² au sol, parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison ANGERS à vendre offre un très beau potentiel, tant par ses volumes que par son environnement résidentiel calme.- Terrain arboré sans vis-à-vis- Environnement calme et résidentiel- Vie de plain-pied- Place de stationnement devant le garageDPE : DNe manquez pas cette opportunité rare dans le Maine-et-Loire, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 8174 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Sylvain-d'Anjou (49)

À vendre : appartement familial de 120 m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou, situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par son vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également des toilettes avec la possibilité d'y ajouter une douche. À l'étage, l'appartement dispose de quatre chambres offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque, avec des WC indépendants. De plus, un accès direct à une terrasse de 20 m² depuis le séjour, un jardinet agréable pour profiter des journées ensoleillées, et un atelier extérieur idéal pour les passionnés de bricolage ou pour du stockage. Le tout à proximité immédiate des transports, crèches, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix idéal pour une vie de famille. Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, Enregistré à . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En EXCLUSIVITÉ à Seiches-sur-le-Loir, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente cette maison familiale récente de 2023, située à proximité des commerces, des écoles et des services, sur un terrain clos de 481m². Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent cette maison. La vaste pièce de vie de près de 50m², offrant une vue agréable sur le jardin, est idéale pour rassembler toute la famille. La cuisine équipée et aménagée (four, plaques de cuisson, rangements) est ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de cuisiner en toute convivialité. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le jardin clôturé, accompagné d'un carport de 20m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des premiers rayons de soleil. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Seiches-sur-le-Loir! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe d'ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.908606

Terrain viabilisé et constructible de 250 m², aux portes d'Angers. Emplacement recherché, proche des transports et commodités, idéal pour bâtir votre maison dans un cadre pratique et attractif. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1550-214535-SAP. Prix terrain : 73 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 162 750 EUR.

Terrain viabilisé et constructible de 250 m², aux portes d'Angers. Emplacement recherché, proche des transports et commodités, idéal pour bâtir votre maison dans un cadre pratique et attractif. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l'espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2489-214535-SAP. Prix terrain : 73 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 490 EUR.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Terrain viabilisé et constructible de 250 m², aux portes d'Angers. Emplacement recherché, proche des transports et commodités, idéal pour bâtir votre maison dans un cadre pratique et attractif. Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2483-214535-SAP. Prix terrain : 73 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 198 EUR.

Terrain viabilisé et constructible de 250 m², aux portes d'Angers. Emplacement recherché, proche des transports et commodités, idéal pour bâtir votre maison dans un cadre pratique et attractif. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n'attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 694-214535-SAP. Prix terrain : 73 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 050 EUR.