Achat Maison à Sainte-Flaive-des-Loups (85) avec terrasse : 6 annonces

Située dans un environnement tranquille à SAINTE FLAIVE DES LOUPS, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et des Sables d'Olonne, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose : Rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie ouverte (salon/salle à manger/petit salon) - Cuisine avec coin repas et arrière cuisine/buanderie - Une chambre avec dressing et une chambre/bureau avec placard - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - 2 chambres avec grands placards - Véranda Les atouts de cette maison SAINTE FLAIVE DES LOUPS : pompe à chaleur de 2021, rénovation intérieure et extérieure récente, puit, isolation des combles et terrasse avec store banne. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 245 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. DPE : C. Pour un achat maison SAINTE FLAIVE DES LOUPS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON.

iad France - Catherine Besson vous propose : charmante maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, dispose de 3 chambres et d'un jardin agréable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle et lumineuse, ce bien est fait pour vous. Située à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche-sur-Yon, cette jolie maison individuelle, bâtie en 1999, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de quiétude, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Avec une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 410 m², l'espace de vie comprend une salle à manger spacieuse idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu'une cuisine que vous pourrez aménager selon vos préférences. La maison comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin intime. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Pavillon 3 pièces – 70 m² charmante maison idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces. De plain-pied et baignée de lumière, cette maison offre une pièce de vie agréable pouvant facilement être agrandie selon vos envies, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble intérieur est en excellent état d’entretien, très soigné — vous posez vos valises, tout simplement. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage de 19 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, ainsi que d’un cabanon extérieur. Implantée sur un terrain clos d’environ 630 m², cette maison présente un fort potentiel d’évolution : son implantation permet un agrandissement aisé sur le côté du terrain, un vrai plus pour vos projets futurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis pour les beaux jours, d’un enrobé devant la maison pour un accès propre et pratique, ainsi que d’un entretien récent comprenant le nettoyage des façades et de la toiture. Côté technique : Tableau électrique refait à neuf Ballon d’eau chaude récent Situation idéale : À 5 minutes de La Mothe-Achard, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes du littoral.

Située à Sainte-Flaive-des-Loups, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un logement principal de 152 m², comprenant 3 chambres, un garage, une annexe avec salle d'eau, des dépendances ainsi qu'une terrasse et pergola, le tout sur un terrain de 1321 m² avec un puits. Ce bien comprend également un logement locatif de 114 m², avec 4 chambres, actuellement loué jusqu'au 3 avril 2027. Cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, se trouve à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. Vous serez charmé par le caractère chaleureux de la maison principale ancienne, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et un garage. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse et un atelier de 40 m² pour les amateurs de bricolage. Que vous souhaitiez réaliser un projet de gîte ou accueillir une grande famille, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison à Sainte-Flaive-des-Loups. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle pour découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Flaive-des-Loups, située dans la Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2009, offre un cadre résidentiel calme, parfait pour une vie familiale sereine. À proximité des commerces et des écoles, elle assure un accès facile aux commodités tout en étant proche des espaces verts pour des promenades en pleine nature. Avec une surface habitable de 153 m², cette maison de plain-pied dispose d'un agencement moderne et chaleureux. Vous y trouverez un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'intérieur. Le garage attenant donne accès à un studio au-dessus. À l'extérieur, un jardin clos de 693 m² avec terrasse et piscine enterrée viendra agrémenter votre quotidien. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à pellets (2023) dans le salon, d'une piscine coque de 8 x 4, d'ouvertures en alu double vitrage, de volets électriques, et d'un raccordement au tout à l'égout. Le DPE classe ce bien en C. Pour en savoir plus sur les risques associés à cette propriété, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

415 000 €

1 708 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 243 m²
• 6 chambres
• 

Sainte-Flaive-des-Loups (85)

UNIQUEMENT CHEZ EFFICITY - SAINTE FLAIVE DES LOUPS – MAISON FAMILIALE EN CAMPAGNE – 6 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – 1 SALLE DE BAINS – 3 WC – BEAUX VOLUMES – DOUBLE GARAGE AVEC GRENIER AMENAGEABLE – TERRAIN DE 2 383 m² - VISITE VIRTUELLE Située en campagne, entre Sainte Flaive des Loups et Nieul-le-Dolent, cette maison familiale pleine de charme offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, alliant un bel équilibre entre authenticité et confort au quotidien. La maison, se compose d'un grand salon-séjour d'environ 40 m², d'une spacieuse cuisine dînatoire d'environ 34 m² avec sa cheminée d'agrément apportant une touche chaleureuse et conviviale, le tout donnant sur une terrasse exposée SUD. Elle propose six chambres, une salle de jeux, une mezzanine, deux salles d'eau, une salle de bains (comprenant douche et baignoire) et trois WC, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un double garage d'environ 40 m², bénéficiant d'un grenier aménageable, atelier ainsi qu'un espace buanderie. Implantée sur une parcelle d'environ 2 383 m², entièrement close qui dispose également d'un forage. Côté équipements : pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïque (rentabilité annuelle d'environ 2 000 €). Maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris