Achat Maison à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12) avec jardin : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

2 623 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre, nichée sur un terrain de 1 445 m², offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à seulement 10 minutes de La Primaube, elle séduit par son authenticité et son environnement privilégié.La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Les combles et le plancher sont isolés, et le chauffage est assuré par un insert à bois.Un garage ainsi qu'un puits complètent ce bien. Le vaste terrain offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur, selon vos projets et vos envies.Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison séduira par son charme, son calme et son cadre naturel. Emplacement recherché – Campagne au calme, proche de La PrimaubeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Agen-d'Aveyron, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu et sans voisins directs, sur un terrain de 3 500 m². La maison se compose : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, cave et chaufferie. Des travaux sont à prévoir (avec possibilité d'une troisième chambre) offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes de Rodez. Référence agence : 1984

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Ruthenois et à 10 minutes de Rodez, venez découvrir cette superbe batisse de 180m2. Etablie en 1780, elle dispose du charme et du calme que l'on souhaite parfois trouver. La disposition des pièces et leurs volumes offrent un cachet remarquable à cet ensemble atypique. L'entrée nous emmène sur un double séjour avec une superbe vue dégagée sur le terrain arboré en contre bas (piscinable), et l'aveyron. Cuisine équipée récente communiquant avec une grange. Un espace Bureau ouvert sur la cour, et un WC séparé complètent ce niveau Un escalier taillé dans la pierre permet un accès à l'étage et distribue les 3 chambres, une salle d'eau/WC et un dressing sur mesure. Accès aux combles par un escalier sous trappe. Au sous sol, vous aurez un très bel espace de caves voutées nécessitant un amenagement. Place de stationnement abritée. Pompe à chaleur Air/Eau et panneaux solaires permettent d'obtenir de bons diagnostics. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

150 000 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• 3 chambres

À 14km de Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

À MOYRAZES, Aveyron, découvrez cette charmante maison à vendre, un corps de ferme à rénover, offrant un terrain d'environ 1 400m². La propriété comprend un premier étage avec trois pièces de 19m², 24m² et 41m², idéalement aménageables, avec la plus grande pouvant devenir la pièce de vie principale. Au second étage, un espace de 84m² est entièrement réaménageable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, deux caves de 37m² et 30m² ajoutent un potentiel de stockage. La toiture en lauzes est en bon état, nécessitant simplement un démoussage. Une ancienne porcherie attenante pourrait également être transformée en espace habitable, offrant 2 pièces de 55m² et 27m² accessibles facilement. Deux autres pièces de 70m² et 10m², ainsi qu'un garage de 24m², complètent ce bien. En outre, une vaste grange de 145m² par étage est présente, pouvant être réhabilitée en maison d'habitation. Vous avez la possibilité de dissocier la maison de la grange. Le terrain de près de 1 400m² offre une belle vue sur la campagne, propice à un cadre de vie paisible. Bien qu'un travail de rénovation soit nécessaire pour redonner vie à cette propriété pleine de charme, elle saura sans aucun doute vous séduire. Contactez-nous pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à MOYRAZES.

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir cette charmante maison, implantée sur une vastme parcelle de 4 600 m². Elle offre une belle cuisine familiale de 19 m², un séjour lumineux de 27 m², ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage inférieur, elle bénéficie d'une buanderie ainsi que d'un garage de 95 m2. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage (bois et électrique), Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation des murs et des combles. La toiture en lauze, en excellent état, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques complètent ses nombreux atouts. Un bien idéal pour profiter d’un cadre agréable, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 minutes de Rodez, cette villa à vendre à Manhac, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, est une belle opportunité pour un achat villa Manhac. Construite en 2008, cette maison de type 6 s'étend sur deux niveaux d'habitation et dispose d'un sous-sol complet. Avec une surface totale d'environ 173 m², elle comprend en rez-de-jardin un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des W.C. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de W.C. et d'un grenier. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse, à proximité d'une piscine au chlore. Ce pavillon offre un grand sous-sol pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et des espaces de rangement. Le terrain, constitué de deux parcelles contiguës, mesure environ 1788 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 207 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

Maison d'habitation de type 5 d'environ 140 m², située à OLEMPS, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison OLEMPS à vendre se compose de : - au rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour, cuisine, dégagement, souillarde et WC indépendant. - au premier étage : un escalier donnant sur une circulation qui dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. - au deuxième étage : des combles aménageables. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Il est également possible d'acquérir en complément le terrain et les bâtiments attenants à la maison, ce qui pourrait compléter l'ensemble. Une belle opportunité d'achat maison OLEMPS, aux portes de Rodez, offrant de grandes possibilités d'aménagement.

À OLEMPS, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ancien corps de ferme idéal pour un achat maison OLEMPS. Ce bien spacieux est parfait pour divers projets, que ce soit familial, professionnel ou pour des investissements. L'ensemble comprend une maison d'habitation de type 5 se déclinant comme suit : au rez-de-chaussée, une véranda, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, une souillarde et un WC indépendant. Au premier étage, un escalier conduit à un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage propose des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réinventer les espaces selon vos envies. En prime, vous bénéficierez d'un terrain constructible d'environ 1 520 m², agrémenté de plusieurs bâtiments agricoles et de stockage, augmentant ainsi les possibilités. Un bâtiment des années 70 de 340 m² au sol est actuellement utilisé comme espace de stockage. Vous trouverez aussi une remise et un bâtiment plus ancien comprenant une étable d’environ 55 m² au rez-de-chaussée et une grange de 65 m² à l’étage. C'est une maison OLEMPS à vendre qui représente une belle opportunité. Un bien modulable à fort potentiel, en situation unique, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

À vendre, maison de type 3 entièrement de plain-pied à Comps-la-Grand-Ville, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Acquise et rénovée en 2018, cette maison à acheter à Comps-la-Grand-Ville offre un espace jour d'environ 39 m2, avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces sont situées au rez-de-jardin. Le garage est actuellement en cours de transformation en un studio indépendant, qui peut être intégré au logement principal ou destiné à la location. À proximité, une petite construction de 19 m2 servira de cuisine d'été. Deux terrasses donnent sur l'extérieur, tandis qu'une parcelle généreuse de plus de 2000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne. Cette maison individuelle est suffisamment éloignée des autres pavillons, garantissant une atmosphère de campagne tranquille. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en pierre d'une superficie d'environ 101 m², située dans la tranquille commune de Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison CALMONT. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. La maison à acheter CALMONT est également dotée d'une terrasse et d'un terrain de 412 m², idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec ses volets roulants solaires et son charme indéniable, cette maison en pierre de caractère dispose d'une belle luminosité et d'un cadre extérieur agréable. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre avec grange attenante et petit jardin. La maison dispose d’un sous-sol complet composé de caves dallées servant d’espaces de stockage, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage ouvert. À l’étage supérieur, une terrasse mène à l’entrée principale, donnant sur un salon avec cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre avec dressing, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres situées de l’autre côté. Les combles mansardés abritent une quatrième chambre et une salle de jeux. La grange attenante, en excellent état, offre une surface de 95 m² sur deux niveaux. Côté prestations, la maison bénéficie d’un assainissement individuel conforme, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Laurens vous propose à la vente cette maison à Crespin, située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie de 107 m² habitables, cette maison a été entièrement rénovée entre 2022 et 2025, combinant confort moderne et fonctionnalité, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC et d'une buanderie. L'agencement a été conçu pour privilégier l'espace et la convivialité. En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de climatisations réversibles pour un confort thermique tout au long de l'année, de huit panneaux solaires en autoconsommation pour réduire les charges, ainsi que d'une fosse septique aux normes en vigueur. À l'extérieur, ce bien inclut un terrain attenant d'environ 140 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre également de nombreuses possibilités (verger, potager, animaux, etc.). La propriété dispose par ailleurs de plusieurs dépendances ajoutant une réelle valeur à l'ensemble : une grange de 100 m², deux ateliers pour vos projets et un hangar de 77 m² pour abriter véhicules ou matériel. En outre, une ancienne maison d'environ 44 m² par étage nécessite une rénovation complète, idéale pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique. Ce bien est adapté à une famille désirant s'installer à la campagne tout en jouissant du confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique. Emplacement privilégié, à proximité des commodités de Naucelle et à 30 minutes d'Albi et de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Crespin dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Laurens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125,37 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

À vendre dans la commune de Comps-La-Grand-Ville, Aveyron, cette maison contemporaine à ossature bois de 2018 est une opportunité idéale pour un achat maison COMPS LA GRAND VILLE. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de type 7 s'étend sur un terrain arboré de 1 084 m². Bien agencée, elle se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall de 6,59 m² mène à une cuisine équipée de 17,40 m², ouverte sur un salon spacieux de 24 m². Une véranda de 17 m² prolonge cet espace de vie, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés (10,36 m², 10,81 m², 10,22 m², 10,38 m²) ainsi qu'une suite parentale de 16,71 m² et une salle d'eau indépendante de 4,72 m², idéal pour les familles. Le garage de 42 m², bien organisé, offre un rangement de 7,82 m², un atelier de 11,67 m² et une zone de stationnement de 21 m². Sur le plan technique, la maison présente une excellente performance énergétique grâce à une isolation extérieure, des menuiseries en PVC et aluminium, des volets roulants, un chauffage gainable par pompe à chaleur et une toiture en ardoises, avec un assainissement individuel par micro-station datant de 2018. Cette maison, entièrement récente et bien entretenue, combine confort, modernité et qualité de construction dans un cadre privilégié. Vente maison COMPS LA GRAND VILLE, contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Quentin Caussanel vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Just-sur-Viaur, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend une habitation principale, une grange dallée attenante (117 m² × 2) avec appentis tôlé, une seconde grange/serre dallée également attenante, comprenant un four à pain et une chaufferie (45 m²), ainsi qu'une ancienne porcherie (88 m² × 2) ayant le potentiel d'être transformée en gîte en rez-de-jardin. Un hangar ouvert de 120 m² complète cet ensemble, le tout sur un terrain d'environ 7 000 m² équipé d'un puits motorisé. La maison d'habitation offre une terrasse en bois qui mène à une cuisine partiellement ouverte, communiquant avec une extension réalisée en 2017, servant de salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger, un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage, un bureau dans le dégagement dessert trois chambres (16,5 m², 18 m² et 12 m²) et une salle de bain avec WC. Les combles mansardés comprennent un grand dortoir avec salle d’eau, offrant 80 m² au sol. Pour les prestations, vous trouverez une pompe à chaleur air/eau récente sur la majeure partie de la maison, un poêle à granulés, un assainissement conforme, une électricité mise à jour et des menuiseries en bois avec volets roulants solaires électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 128 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804.

Située dans un cadre de vie exceptionnel, au coeur du très recherché quartier du golf de Rodez, cette superbe maison vous séduira par son environnement priviligié et sa vue à couper le souffle, sans aucun vis à vis. La maison séduit dès l' entrée par ses volumes généréreux organisée autour d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière. L'espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir tout en profitant du panorama. L'espace nuit offre confort et intimité. A l'extérieur, la maison dispose d'une piscine (au chlore) chauffée, d'un espace sauna et jacuzzi, parfaitement intégré à son environnement, invitant à la détente tout au long de l'année. Les garages complètent ce bien rare, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Un bien d'exception, alliant prestations de qualité, cadre naturel privilégié et emplacement recherché... un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Castanet, située à l'entrée des Gorges de l'Aveyron, dans un charmant petit hameau riche de 800 ans d'histoire. Ce domaine, qui a traversé les générations, offre un cadre idéal pour un achat maison Castanet. Construit selon le plan typique de Segalar, cette propriété unique propose un hébergement flexible et constitue une véritable évasion de la vie moderne.Déployée sur trois niveaux, la maison comprend une entrée principale accessible par des marches en pierre. La cuisine, anciennement utilisée comme telle, a été judicieusement transformée en un espace de séjour et salle à manger, conservant sa cheminée d'origine et un évier en pierre. On y trouve également une cuisine artisanale, un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé.Une maison d'amis, reliée par une grande terrasse en bois, offre un espace de vie supplémentaire charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes prêtes à accueillir vos proches ou à être transformées en un gîte de vacances attrayant. De plus, un grand atelier est également disponible à ce niveau.Actuellement utilisée comme garage, une grande grange pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, sous réserve de planification. Le jardin de 1200m², situé de l’autre côté du chemin, constitue un véritable atout avec un potager et de nombreux espaces de repos à l'ombre.Cette propriété rare, restaurée avec soin, se trouve sur le marché à un prix réaliste, ce qui en fait une maison à acheter Castanet qui mérite votre attention. Située dans le département de l'Aveyron, en Midi-Pyrénées, elle est à proximité des départements du Tarn-et-Garonne, du Lot et du Tarn, offrant de multiples opportunités pour des aventures gastronomiques, culturelles et sportives. L'accès à la bastide médiévale de Najac est à seulement 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue se trouve à 20 minutes et Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

Maison familiale T6 130 m2 habitables Terrain 360 m2 Idéalement située aux portes de Rodez dans une impasse calme, proche de toutes commodités et commerces Venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, une grande entrée avec toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin À l'étage : 5 chambres, dont une utilisée comme bureau et salle polyvalente, une salle d'eau moderne avec WC Équipements et atouts : Chauffage central au gaz, bonne isolation (classe énergétique D), volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, cheminée pour des soirées chaleureuses, grand garage + cuisine d'été attenante avec terrasse, portail garage sectionnel électrique, abri de jardin idéal pour le bois ou le rangement ...... Un cadre de vie privilégié : Située dans une impasse calme, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE, IDÉALEMENT PLACÉE ! Contact et visite : Jean-Luc LACOMBE Agence TOWER IMMOBILIER 06 07 47 58 74 - lacombejeanluc@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Thibault Médalle vous propose : À vendre, cette charmante maison d'environ 140m², nichée dans le pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées, à deux pas du centre. Idéale pour une famille en quête d'un foyer accueillant, cette résidence moderne, construite en 2012 avec une ossature en bois, plaît aux amateurs de lumière et d'espaces fonctionnels.Le cœur de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon de plus de 45m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Est, donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le paysage pittoresque du Ségala. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC.À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille, ainsi qu'une salle de bain. L'orientation de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec des expositions sud et est, créant une belle synergie entre l'intérieur et l'extérieur.Le jardin de 756m² est un havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Les terrasses et balcons sont idéaux pour savourer un déjeuner en famille ou se relaxer après une journée bien chargée.De plus, les combles aménagés en studio d'environ 20m², avec un accès indépendant et un balcon, ajoutent une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Sauveterre-de-Rouergue.Ne passez pas à côté de l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle, offrant un cadre de vie de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 88), Classe climat : A (indice 2). Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Thibault Médalle, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979193901.

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherché à LA PRIMAUBE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison LA PRIMAUBE à vendre, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal et un accès rapide à toutes les commodités. La propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Atout majeur : tout est accessible à pied ! Commerces, écoles, transports et services se trouvent à quelques minutes, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter LA PRIMAUBE, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Située sur la commune de Colombiès, cette spacieuse maison familiale d'environ 170 m² habitables bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 038 m². Conçue pour offrir confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée de 4,9 m² desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée, de 12,2 m², ainsi qu'un vaste salon de 31 m² prolongé par une véranda chauffée et baignée de lumière de 21 m², véritable atout pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,7 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,4 m². L'étage, aménagé sous combles, propose trois belles chambres aux surfaces généreuses de 16,5 m², 18 m² et 24 m² au sol (dont une à finaliser selon les envies des futurs propriétaires), ainsi qu'une seconde salle d'eau de 7 m² au sol. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose de deux garages de 23,8 m² et 40 m², offrant un large potentiel de stationnement et de stockage. Les prestations techniques comprennent des menuiseries mixtes bois et PVC, des volets en bois, un chauffage mixte associant pompe à chaleur et fioul, une toiture en ardoises et un raccordement à l'assainissement collectif. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Thibault Médalle vous propose cette maison Olemps à vendre, à rénover, et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage idéal pour le stockage ou un atelier, un coin bureau, ainsi qu'un studio d'environ 30 m², parfait pour générer un revenu local ou accueillir des invités. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un large palier menant à un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et d'un coin repas confortable, donnant sur une terrasse tranquille à l'arrière. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que deux grandes chambres, idéales pour une famille ou à aménager selon vos besoins. Située sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison dispose d'une vaste cour au rez-de-chaussée, d'un appentis pour garer des véhicules supplémentaires et d'un abri de jardin. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette maison à Olemps, alliant praticité et confort, idéale pour une famille ou un projet locatif. Chauffée par une chaudière condensation au gaz de ville, la toiture est en ardoise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Le classement énergétique est ENERGIE E indice 289 et CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Quentin Caussanel vous propose cette maison à acheter à Sauveterre-de-Rouergue, Aveyron, Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur du charmant village, cette maison de caractère se compose de deux bâtiments attenants et d'un agréable jardin. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une cave, d'une buanderie, d'un WC, d'une salle d’eau, d'un atelier avec chaufferie, ainsi que d’une salle de billard avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, une vaste salle à manger avec mezzanine et poêle à bois, un bureau et une chambre. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires et un bureau. Sous les combles mansardés, un dernier bureau et une chambre viennent compléter cet ensemble. L’électricité a été rénovée au premier étage et une chaudière au fioul assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison. Certaines menuiseries de cet étage sont également en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804.

En sortie de village, au calme, cette agréable maison lumineuse ne manque pas de charme ! L'habitation : Sur environ 210m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée, Chambre I avec Salle d'eau, Chambre II avec cabinet de toilette, Buanderie / Cuisine d'été avec accès terrasse, Garage (Volet électrique) / Atelier avec point d'eau, Cave à vin avec accès extérieur, Entrée secondaire. 1er étage : Grand Salon avec cheminée (Insert) et accès Terrasse, Chambre III, Chambre IV avec cabinet de toilette, Chambre V de belle taille, Salle d'eau / Wc, Cuisine avec accès terrasse, Wc extérieur. 2ième étage : Avec son accès indépendant : Jolie chambre (VI) mansardée avec son cabinet de toilette, Grenier. Enormement de charme pour cette propriété, ses éléments art déco, carrelage carreaux ciment, boiseries, vastes terrasses. Le terrain : Sur environ 2300 m2 joliment arboré, 2 Puits, Terrasses, Abri de Jardin, Appentis. Confort : Très bon état général, Simple vitrage et double vitrage, Chauffage Fuel (Chaudière de 2012) + Insert (11Kw) Production eau chaude électrique, Tout à l'égout, Fibre et 5G. DPE : E (314) /E (57) Taxe Foncière 1250EUR Toutes les nécessités au village (Lédergues). Réquista 11 Km Tanus 11 km Carmaux 30 Km Albi 40 Km Rodez 50 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -