Achat Maison à Sainte-Radegonde (86) avec piscine : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

413 200 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Radegonde (86)

À 40 minutes de Poitiers et à 8 minutes de Chauvigny, cette maison à acheter à Sainte Radegonde, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se distingue par son cadre paisible et verdoyant. Cette propriété d'exception de 276 m², située sur un terrain de 5500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, vous séduira dès l'entrée. La maison, ancien corps de ferme rénové avec soin en 2017, est de plain-pied et se compose d'une vaste pièce de vie de 108 m² avec une cuisine équipée, ouverte sur un salon cosy et une lumineuse salle à manger. Un poêle à bois assure le chauffage de l'ensemble, en complément d'une chaudière fioul dernier cri. Un couloir mène à une suite parentale de 38 m² avec salle de bain privative et WC, ainsi qu'à 3 chambres spacieuses de 21 m², 18,79 m² et 16,51 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage abrite un grenier impressionnant de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension et de rangement. De plus, vous trouverez une cuisine d'été, un atelier de 103 m² et une ancienne bergerie de 100 m² servant de garage. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée de 4x7 m et une terrasse joliment fleurie vous invitent à profiter du jardin. Les atouts de cette propriété comprennent une rénovation soignée au niveau intérieur et extérieur, des factures à l'appui, ainsi qu'un entretien irréprochable de la maison et du jardin. La toiture et la charpente sont en excellent état, et une micro-station récente, accompagnée de plusieurs récupérateurs d'eau, vient compléter l'ensemble. Laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Sainte Radegonde, prête à accueillir vos valises.

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Archigny, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse est idéalement située à seulement 20 km de Châtellerault. Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine entièrement aménagée, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et d'un wc. Une véranda de 17 m² offre un espace supplémentaire. De plus, un grenier de 44 m² est aménageable selon vos projets. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques, ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau, assurent confort et économie d'énergie. Le sous-sol de 83 m² comprend un atelier, une cave, et deux pièces, dont une avec point d'eau. Vous disposerez également de dépendances, incluant un atelier et un préau pour deux voitures. Des travaux récents, effectués il y a moins de deux ans, incluent la pose d'une cheminée-insert, un assainissement tout à l'égout, l'isolation des combles, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et un portail électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1684 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Archigny, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Aurélien Dulau vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, cette maison de plain pied datant des années 2000 est à vendre et offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'une maison à Bonneuil-Matours. La propriété se compose des éléments suivants : - Surface et Agencement : . Une entrée accueillante avec placard intégré. . Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. . Une salle à manger lumineuse. . Une cuisine entièrement aménagée et équipée, incluant four, plaque, hotte et réfrigérateur avec congélateur. . Quatre chambres spacieuses, dont trois sont dotées de dressings et une possède une salle d'eau privative avec WC. . Une salle de bains équipée d'une douche. . Un WC indépendant. . Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien. - Espaces Extérieurs : . Un double garage de 60m² avec portes électriques, garantissant un espace sécurisé pour vos véhicules. . Un bureau indépendant d'environ 15m², idéal pour une profession libérale ou artisan. . Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison. - Terrain et Aménagements : . Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500m², assurant tranquillité et intimité. . Une piscine chauffée (9X4). . Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques. . Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété. Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et charme, faisant d'elle un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Bonneuil-Matours. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

86300 BONNES - 10MIN CHAUVIGNY - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - SURFACE 141 M2 - TERRASSE 68 M2 - JARDIN 200 M2 - BASSIN D'EAU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 141 m² répartie sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 340 m² avec bassin d'eau et cour extérieure. Maison ancienne construite dans les années 1900 puis rénovée en 2020. Les points techniques : - chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets (installé fin 2023), - ballon d'eau chaude 200L (2020), - VMC simple flux, - menuiseries PVC double vitrage, - fibre optique, - assainissement par microstation (vidangée en novembre 2025), - toiture refaite en 2019 (fibro-ciment sans amiante), - orientation ouest. Le bien est réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (22.58m²), - un salon-séjour (62m²) avec baie vitrée et un espace repas central (poutre d'origine), - une salle d'eau (8m²) avec douche à l'italienne, - des WC (1.28m²), À l'étage (au-dessus du séjour) : - deux chambres en enfilade (12.62m² et 9.17m²), - un espace bureau de 10.14m², Au-dessus de la cuisine : - une chambre parentale (9.24m²) avec une salle d'eau (1.68m²), un dressing (2.22m²) et des WC (0.57m²). Côté extérieur : - une terrasse sur chevrons de 68m², - un bassin extérieur (environ 1,40 m de profondeur, fond plat, moins de 14 m³), - un jardin d'environ 200 m², - un cabanon, - stationnement dans la cour et devant la maison. Consommation annuelle estimée entre 1 400 € et 1 800 € d'électricité + environ 100 sacs de pellets/an (400 - 450€). Taxe foncière : 1 107 €. La maison bénéficie d'un environnement pratique avec l'ensemble des commodités accessibles en environ 5 minutes : école primaire, boulangerie, pharmacie, supérette, pôle santé, coiffeur, restaurant, étang de loisirs et centre aquatique Maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale familiale ou pour les amateurs de biens anciens rénovés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

1 050 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

À 15km de Sainte-Radegonde (86)

Au cœur de la Vallée des Fresques, reconnue pour son patrimoine d'art roman, se trouve une propriété d'exception à SAINT-SAVIN, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Ce domaine ancien fortifié, inscrit au patrimoine régional, témoigne d'une riche histoire et a bénéficié d'une rénovation soignée et respectueuse, offrant un cadre de vie unique alliant prestige, nature et sérénité. S'étendant sur plus de trois hectares, le parc paysager, les vergers en fleurs et les espaces verts en font un havre de paix. La demeure principale, la Métairie, d'une superficie de 300 m², présente des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse, idéale pour profiter de jours calmes ou d'agréables repas en famille, tout en ayant un accès direct à la piscine. Également inclus, un gîte indépendant classé 5*, parfait pour une activité touristique ou un hébergement de standing. En plus, le domaine propose un cabinet indépendant pour les professionnels et de vastes granges polyvalentes. Cette belle maison à acheter à SAINT-SAVIN est située à proximité des grands axes et des commodités, dans un cadre confidentiel riche en histoire. Dossier complet avec photos et plans sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 1 050 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christelle BLERVAQUE au 0769304558 ou par mail à christelle.blervaque@safti.fr - Agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

À Bignoux, à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1981, d'une surface d'environ 149 m² située sur une belle parcelle de près de 1500 m², dans un cadre calme et arboré, sans vis-à-vis. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec double exposition et d'une agréable cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand garage avec un grenier, ainsi que d'une grange pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage mixte électrique et climatisation réversible, tout à l'égout, maison de bonne facture, peu énergivore et très bien isolée. Prix de vente : 294 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C GES A. Pour l'estimation des dépenses annuelles d'énergie, comptez entre 1470 et 1960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Bignoux et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 524 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Sainte-Radegonde (86)

Nichée dans la charmante ville de Chauvigny,réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Chauvigny séduit par son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité, venez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.Cette propriété de 105m2 offre un cadre de vie paisible et authentique, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec ilot central, 3 chambres avec placard dont 1 avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc. Fenêtre oscillo battante sur la partie nuit.Une belle terrasse couverte donnant sur une piscine creusée de 10m x 3.5m.Grande buanderie/cellier de 20m2 avec adoucisseur. Chauffage par pompe à chaleur.Terrain clos de 1700m2 avec abris de jardin et garage non attenant de 45m2 isolé et carrelé.Endroit calme, pas de vis à vis, belles prestations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!Maison hors lotissement sous garantie décennale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 0686181376, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86360 MONTAMISÉ – PAVILLON DE 2015 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 191 M² – 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR/CUISINE 59 M² AVEC POÊLE À BOIS – PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE ET PRÉAU – GARAGE – TERRAIN 2 125 M² CLOS. ****** Cette propriété possède des panneaux solaires photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'électricité. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Montamisé, un pavillon de 2015 d'une surface habitable de 191 m² comprend 6 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 59 m². Cette maison possède en extérieur une terrasse avec son préau et sa piscine et un garage à l'avant de la propriété. Le terrain de 2 125 m² est entièrement clos. Cette maison a été construite dans l'optique d'avoir trois espaces nuits distincts. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2021 & 2025 : Enrobé extérieur. - 2024 : Climatisation réversible (PAC A/A). La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et un toilette indépendant. - Une pièce de vie (59 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse. - Une première chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et dressing. - Une buanderie (6,5 m²). - Un garage (31,7 m²) avec sa porte motorisée. - Un bureau (8,8 m²) desservant un premier espace nuit. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant un meuble vasque et une douche et un sèche-serviettes. Cette salle d'eau est commune aux chambres 2 et 3. À l'étage : - Un palier dessert un second espace nuit. - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une cinquième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une sixième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (6,7 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un sèche-serviette. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Un préau. - Une piscine chauffée. - Des panneaux solaires photovoltaïques. - Un local piscine. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est électrique par le biais d'une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par le sol. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie. Vous trouverez également une climatisation réversible dans la chambre 1 (suite parentale). - L'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur air/eau. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques avec centralisation. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette propriété exclusive de gîtes se présente comme un lieu hors du temps, niché dans l'environnement préservé d'Angles-sur-l'Anglin, classé parmi les plus beaux villages de France. Alliance parfaite de l'ossature bois et de la pierre séculaire, cet ensemble immobilier de prestige développe une surface totale d'environ 700 m2 habitables sur un parc paysager de plus de 6 000 m2 agrémenté d'une vaste piscine de 10 x 8 m. Les volumes intérieurs conjuguent charme et fonctionnalité dans une ambiance feutrée. Chaque gîte bénéficie d'une rénovation de qualité où les matériaux nobles soulignent une architecture singulière. La distribution comprend un gîte de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, deux de deux chambres et deux cocons d'une chambre. Les pièces de vie lumineuses, les cuisines aménagées et les suites avec salles d'eau privatives répondent aux standards actuels de l'immobilier atypique. La décoration soignée et l'agencement optimisé confèrent à chaque résidence un cachet indéniable et un confort absolu. A l'extérieur, le jardin paysager accueille des terrasses privatives pour chaque lot, préservant intimité et quiétude. Des garages, de nombreuses dépendances et un espace bien-être équipé d'un spa et d'un sauna complètent cet ensemble d'exception. Sans aucun vis-à-vis, véritable gage de sérénité, la propriété se situe à proximité immédiate du Parc naturel régional de la Brenne, à 45 minutes de Poitiers et à 30 minutes d'une gare TGV. Ce bien rare à la vente, conjuguant immobilier de prestige et fort potentiel locatif, constitue une opportunité confidentielle dans un environnement naturel recherché. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce refuge d'exception. Reportage complet sur notre site https://www.espaces-atypiques.com/poitiers/ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 080 euros pour l'un des gîtes, 1 770 euros et 2 450 euros pour la seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kevin SAUVAGET- EI - Agent commerciale RSAC : 2026AC00015 06.59.69.80.96 kevin.sauvaget@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.

iad France - Walid Djeddou vous propose : **Maison de Caractère Rénovée à Vouneuil-sur-Vienne - Un Coup de Cœur Assuré**Située dans un cadre verdoyant à Vouneuil-sur-Vienne, cette splendide maison de 135 m² sur un terrain de 1060 m² est une occasion rare à saisir. L'entrée vous accueillera avec son atmosphère chaleureuse et le charme indéniable de cette demeure.**Intérieur Convivial et Pratique** Cette maison comprend 5 pièces, comprenant 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle à manger spacieuse. Chaque espace a été conçu avec minutie pour garantir un confort optimal au quotidien.**Espaces de Vie Lumineux** Les pièces à vivre sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur, créant ainsi une ambiance agréable et sereine. Des atouts pratiques comme une buanderie, un cellier, un dressing et une salle de bain viennent enrichir cette offre.**Confort Contemporain et Technologies** Équipée de câble TV, de fibre optique et d'une ventilation mécanique, cette maison assure un confort moderne. Le système de chauffage individuel avec distribution réversible au sol ou au plafond, ainsi qu'une pompe à chaleur, veille à maintenir une température parfaite tout au long de l'année.**Extérieur Calme et Spacieux** Vous pourrez pleinement profiter de l'extérieur avec un terrain arboré, sans vis-à-vis, qui offre un cadre de vie exceptionnel. Des annexes telles qu'un garage, une piscine, un terrain aménagé et un jardin vous permettront de savourer les journées en toute tranquillité.**Emplacement de Choix** Cette maison est idéalement située, offrant un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de cette maison à acheter à Vouneuil-sur-Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walid Djeddou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un élégant manoir du XVIIIème siècle, situé à seulement 4 km de Saint-Savin, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce manoir à acheter à Saint-Savin a été entièrement rénové et est accompagné d'une maison d'amis également rénovée, ainsi que de plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain de 8715 m², offrant un cadre paisible et harmonieux. La propriété s'étend sur 285 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, mettant en valeur de magnifiques éléments de décoration anciens. Le bâtiment principal est rectangulaire, flanqué de deux ailes distinctes. Le rez-de-chaussée abrite de généreuses pièces de vie, tandis que l'étage dispose de cinq chambres spacieuses. Parmi les annexes, on trouve une grande grange de plus de 200 m², une maison d'amis et un bureau. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée située au Nord-Ouest et d'un court de tennis, rendant cette maison familiale vraiment idéale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7830 € - 10680 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe manoir à vendre à Antigny, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose de dépendances indépendantes, d'une grande piscine, d'une salle de sport, de bureaux ainsi que de granges, le tout niché dans un parc magnifique, à l'abri des regards, au bout d'un chemin de campagne. À seulement 4 km de Saint-Savin, un village prisé avec son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous aurez accès à de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Montmorillon, une ville plus importante, se trouve à 15 km, offrant des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière permettant des correspondances TGV directes vers Paris et d'autres destinations. Avec l'aéroport de Poitiers à 55 km et celui de Limoges à environ 85 km, accès à des vols internationaux est également possible. Ce manoir à acheter à Antigny est modernisé tout en préservant son charme, avec des caractéristiques telles que du triple vitrage, un chauffage au fioul et poêles à bois, ainsi qu'une connexion internet performante et une borne de recharge pour véhicules électriques.

iad France - Thomas Moreau vous présente une maison à vendre à Bignoux, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de 150 m², construite en 1981, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec 8 pièces dont 5 chambres, cet espace spacieux et lumineux saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon de 36 m² avec cheminée, une salle à manger de 25 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée et un WC. À l'étage, les 5 chambres, une salle d'eau et un WC bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition sud-est. Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée de 40 m² donnant sur un jardin arboré de 1 500 m² entièrement clôturé, ainsi qu'une piscine couverte idéale pour vos moments de détente. Ce bien inclut également deux garages de 32 m². En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Côté technique : chauffage par climatisation réversible, assainissement collectif, fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Bignoux, à proximité de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 167, classe climat A indice 5.

Située à Bonneuil-Matours, cette belle villa offre un cadre de vie paisible en pleine campagne proche de la forêt de Moulière, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, restaurants. Son terrain de 1178 m² ni trop grand ni trop petit pour pouvoir profiter d'un extérieur cosy avec sa grande terrasse et sa piscine sans aucun vis à vis.La maison spacieuse et lumineuse offre un confort de vie à chaque membre de la famille avec 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, un bureau et 2 toilettes séparés en rez-de-chaussée.L'étage est divisé en deux parties, une grande salle de cinéma et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc,sauna pour se relaxer, possibilité d'agencer différemment.A l'extérieur un petit studio indépendant pour acceuillir amis ou famille, la piscine est chauffée par une pompe à chaleur, un patio pour le jacuzzy.Une visite s'impose pour venir découvrir cette belle maison avec de belles prestations, volets roulants électriques, portail électrique, porte à galandage,tout vousinvite à la détente et la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

Investissez dans cette magnifique maison de maître à CENON SUR VIENNE, dans le département de la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété CENON SUR VIENNE à vendre se distingue par son architecture élégante et son environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000 m². Dotée de finitions raffinées et de matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à distance de marche de toutes les commodités, notamment des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare. ### Caractéristiques principales : - **Superficie :** 357 m² habitables + une grange de 150 m² à aménager - **Nombre de pièces :** 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28 m²), 1 salon-séjour lumineux (50 m²), 1 salon bibliothèque (30 m²) et 1 superbe véranda de 30 m² - **Prestations haut de gamme :** Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse - **Cuisine :** Cuisine équipée avec espace dinatoire et cheminée - **Salles de bain :** 2 salles de bains élégantes et 1 salle d'eau - **Espaces extérieurs :** Parc arboré, piscine de 10x5 m, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées incluant un chai de 80 m² - **Sous-sol :** Cave à vin - **Sécurité :** Système de sécurité et portail électrique Cette propriété à acheter CENON SUR VIENNE assure un cadre de vie paisible, à seulement 1h20 de Paris en TGV et à 2 km des principaux axes autoroutiers. **Points forts :** - Authenticité : Maison ayant conservé son caractère - Confort : Chauffage au gaz de ville et double vitrage - Atouts supplémentaires : Stationnement pour plusieurs véhicules, potentiel pour chambres d'hôtes ou projet hôtelier prestigieux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 924762

Prix au m² le plus bas

169 000 €

738 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 229 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Sainte-Radegonde (86)

iad France - Caterina Fliggler vous propose une véritable opportunité au cœur de La Roche-Posay, une ville thermale et touristique renommée. Cette maison La Roche-Posay à vendre se compose d'un ensemble généreux comprenant une maison principale de 172 m2 et un appartement indépendant d'environ 57 m2, accompagnés de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC, une chambre avec salle d'eau et un second salon parfait pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse abritée et d'une piscine semi-hors-sol. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau ou salles de bains privées, ainsi qu'un salon avec coin cuisine. Les combles aménageables au deuxième étage pourraient offrir deux chambres supplémentaires. L'appartement de 57 m2, accessible par une entrée indépendante, comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC, avec jardin privé, cellier et cave voûtée, idéal pour une location courte ou longue durée. La configuration permet d'adapter cet ensemble en maison familiale, gîte ou maison d'hôtes. Les réseaux électrique et de plomberie ont été rénovés dans les deux logements, avec des équipements de chauffage récents. La parcelle de 2 150 m2 comprend deux jardins, des granges, un parking, des ateliers et des espaces de stockage, générant actuellement des revenus locatifs. Disponible 7jours/7 pour vous faire découvrir cette maison à acheter La Roche-Posay.

iad France - Thomas Moreau vous invite à découvrir cette propriété d'exception, à vendre à Cenon sur Vienne, sur un vaste terrain de 4 hectares, à proximité de Châtellerault. Ce bien rare sur le marché vous offre de nombreuses possibilités, alliant nature et confort pour un cadre de vie unique. La maison principale de 228 m², construite en 1965, se situe au cœur d'un parc entièrement clos, comprenant 11 pièces lumineuses dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 12 m², 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée équipée et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un espace de 70 m² à aménager et un grenier. La maison s'ouvre sur une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée sur un jardin paysager, une forêt de chênes et un étang privé. Une piscine creusée et couverte, ainsi qu'un terrain de tennis, complètent cet ensemble exceptionnel. Le domaine comprend également un bâtiment industriel de 807 m² sur deux niveaux avec 3 garages, une maison d'habitation de 100 m² attenante, ainsi que deux bâtiments agricoles de 850 m² et 110 m², un carport de 20 m² et deux abris de stockage de 102 m². Ce bien unique séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'opportunités multiples, idéal pour un achat maison Cenon sur Vienne, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet professionnel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 42. Les dangers liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé au coeur du magnifique village classé d'ANGLES - SUR- ANGLINS, l'un des plus beaux villages de france, cet ensemble immobilier touristique unique bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc naturel de la brenne, proche du centre thermal de la Roche-posay et à seulement quelques kilomètres du Futuroscope de Poitiers. Cet ensemble se compose de cinq bâtiments indépendants, pensés pour l'accueil touristique, comprenant : ° Une maison principale sur la propriété, ° Plusieurs gîtes, ° Des chambres d'hôtes, ° Des espaces dédiés à la location saisonnière type Airbnb, ° Une piscine, véritable atout pour la clientèle. ° Et un espace Sauna, Spa. Exploitation clé en main : Le calendrier de réservation 2026 offre une visibilité immédiate et une activité déjà solidement installée. Le rendement actuel est proche de 20% faisant de ce bien une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme. Un projet aux multiples possibilités : Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou à la recherche d 'un lieu de vie combinant résidence principale et activité professionnelle, cet ensemble offre un potentiel remarquable de développement et d'optimisation. Un bien rare, rentable et parfaitement situé, alliant charme, authanticité et performance financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 797 550 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37624) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 797 550 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Située au bout d'une impasse sur la commune de La Chapelle-Viviers, cette maison à acheter à Chapelle-Viviers est un pavillon de plain-pied construit en 2008, offrant 132 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 52 m², accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola. Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique, un poêle à bois et un système de climatisation. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un double garage de 48 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², avec portail électrique et vue dégagée. Ce bien fonctionnel et agréable à vivre est idéalement situé dans un cadre privilégié. Une visite virtuelle et un plan d'agencement sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Hallia LAROSA, au Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 792 578 239.

iad France - Aurélien Dulau vous propose : COUP DE COEURÀ quelques minutes de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur dans le département de la Vienne, découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant une superficie habitable de 141 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine équipée accompagnée d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² dotée d'un dressing et d'une salle d’eau moderne. À l’étage, une mezzanine avec verrière industrielle mène à trois chambres spacieuses (11 m², 12 m², 16 m²), un bureau (7 m²) et une salle d’eau. Pour votre confort, cette maison à acheter à Senillé-Saint-Sauveur est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'un accès à la fibre optique. Aucun travaux à prévoir.Implantée sur un terrain arboré de 2300 m², la propriété inclut également une piscine chauffée avec nage à contre-courant et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison Senillé-Saint-Sauveur à vendre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Poncet vous propose: Sur la commune de Pouillé à 5 min des portes de Chauvigny. Maison de plain-pied moderne sur grand terrain clos avec prestations de qualité Construite en 2017 (normes RT2012) et agrandie en 2022, cette maison de plain-pied offre 117 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 217 m², sans vis-à-vis direct et dans un secteur calme. En face, un terrain agricole non constructible garantit une vue dégagée et durable. Agencement intérieur : Séjour / salon / cuisine ouverte avec entrée : 47 m² 4 chambres de 10 à 19 m², avec placard intégré et dressing dans la chambre parentale Salle d’eau : 7 m² Cellier / buanderie : 6,8 m² Confort & équipements : Piscine 8 × 4 m, chauffée et sécurisée, traitée au brome Pompe à chaleur avec chauffage au sol Ballon d’eau chaude thermodynamique Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Extérieurs : Terrasse abritée de 12 m² Abri de jardin de 20 m² Grand terrain clos de 1 217 m² Fosse septique conforme Eaux de pluie alimentant un puisard Annexes & accès : Garage d’environ 20 m², porte motorisée Portail motorisé Interphone audio-vidéo Carport pour 2 véhicules Cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure Tartarin vous propose à la vente une maison à acheter à Bonneuil-Matours, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier mitoyen en pierre comprend une maison d'habitation rénovée d'environ 187m2. À l'intérieur, vous trouverez un salon agréablement chauffé par un poêle à bois, une buanderie, un couloir, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/séjour avec cheminée à insert. La maison dispose également d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine servant de bureau, un couloir, trois chambres, un wc et une salle d'eau. Le bien est raccordé à la fibre optique et équipé de huisseries en double vitrage. Le chauffage est au fioul, avec un complément électrique dans le salon, et un adoucisseur d'eau est présent. L'assainissement est individuel, bien qu'il soit à revoir. Profitez d'une terrasse extérieure, d'un appenti attenant et d'une piscine creusée avec chauffage par pompe à chaleur et bâche manuelle. Un second appenti peut abriter jusqu'à deux voitures. Une dépendance attenante offre un potentiel d'aménagement à l'étage, ainsi qu'une partie atelier/rangement au rez-de-chaussée. L'ensemble est situé sur une superficie de parcelles de 7667m2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 283 et une classe CLIMAT D avec un indice de 38. Pour des détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 813968419.

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : ÉLÉGANCE – AUTHENTICITÉ – NATURE – FERME À ACHETER À LA PUYE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE, RÉGION POITOU-CHARENTES. Cette propriété de caractère, rare et empreinte d'histoire, offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir vos projets et vos animaux. Située sur un terrain verdoyant de 5 hectares, cette maison en pierre de 174 m², entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité, le volume et l'authenticité des lieux. La pièce de vie, spacieuse, présente des pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda attenante ouverte sur le parc vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine chauffée. La maison se compose d'une cuisine conviviale, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, buanderie et cave, tandis qu'un escalier en pierre mène à une mezzanine qui dessert deux suites avec salles d'eau privatives. Les caractéristiques économiques incluent le chauffage central par chaudière à granulés, deux cheminées, climatisation à l’étage, menuiseries PVC double vitrage et un puits en autoconsommation. À l'extérieur, les dépendances et un bâtiment indépendant offrent un potentiel important pour des activités diverses. Ce lieu, inspirant et confidentiel, vous invite à ralentir et à vous reconnecter à l’essentiel. Une propriété de caractère, rare sur le marché, avec un cadre de vie exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Pour un achat ferme à La Puye, ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Aurélien Dulau vous présente une magnifique maison de maître de prestige de 278 m² habitables, située au cœur de Cenon-sur-Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété à acheter à Cenon-sur-Vienne est construite en pierre et remonte à 1835, offrant une élégance intemporelle avec un accès facile à Châtellerault, l’autoroute A10 et les transports en commun. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, parcs et services. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée résonne de l’histoire de la maison, tandis qu'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue sur le jardin paysager et la piscine, agrémentent l'espace. Une chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d’eau privative et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres élégantes avec salle de bain communicante, une spacieuse suite parentale dotée de son dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un espace détente polyvalent idéal pour un salon TV, une bibliothèque ou un bureau raffiné. À l'extérieur, un parc arboré de plus de 3 000 m² vous réserve tranquillité et intimité, et une piscine de 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire ajoute à l’attrait de cette propriété. Un bâtiment supplémentaire de 200 m² vous offre un potentiel d’aménagement unique (gîte, espace réceptif, ateliers) en plus d’un ancien chai de 80 m², chargé d’histoire et aménagé. Cette propriété Cenon-sur-Vienne à vendre combine le cachet authentique des maisons de maître à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette maison à acheter à SAINT SAUVEUR, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m². Avec une surface habitable totale d'environ 260 m², cette maison SAINT SAUVEUR à vendre offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.La maison de maître, d'environ 160 m², authentique et lumineuse, propose : • Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre de plain-pied de 15 m² • Une salle de bain, des WC indépendants À l'étage : • Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres • Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m² La seconde maison indépendante, attenante à la maison de maître, dispose de sa propre entrée, idéale pour recevoir : • Une cuisine aménagée et équipée de 28 m² • Un salon de 20 m² • À l'étage : • Un palier pouvant faire office de coin bureau • Une chambre de 27 m² • Une salle de bain de 7 m² En ce qui concerne les dépendances : • Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio • Une seconde dépendance, utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement Les prestations incluent : • Double vitrage • Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons • Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul • Interphone, alarme et vidéo surveillance • Piscine, sauna et jacuzzi récents • Assainissement individuel aux normes • Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets) L'emplacement est stratégique : • 8 minutes de Châtellerault • Gare TGV de Châtellerault : Paris à 1h20 • Situation idéale à mi-chemin entre Paris et Bordeaux • La Rochelle à environ 1h30 en voiture Cette propriété rare, séduisante par ses volumes, son calme, son charme et sa polyvalence, est idéale pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.910232

Propriété en pierres de 210 m² à vendre à Availles-en-Châtellerault, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, accessible en seulement 10 minutes depuis Châtellerault, 30 minutes de Poitiers, et 20 minutes de Chauvigny ainsi que de la Roche Posay, offre un havre de paix dans un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec toilettes, qui mène à une cuisine équipée fonctionnelle de 18 m² à gauche, tandis qu'à droite se trouve un salon/séjour traversant avec un plafond cathédral, des portes vitrées et une baie vitrée à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux zones : la première avec un palier menant à deux chambres et une salle d'eau, et la seconde avec deux autres chambres, un grand dressing, et une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC, et double vasque. Un double garage attenant avec portes motorisées et une buanderie complètent l'ensemble, qui bénéficie d'un chauffage au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques domotisés, ainsi que l'éclairage, le portail d'entrée, et le système d'arrosage. Profitez d'une grande piscine chauffée avec un espace bain à remous pour vos étés. Cette maison à acheter à Availles-en-Châtellerault est implantée sur une belle parcelle de 2500 m² comprenant un puits pour l'entretien du jardin. Ce bien rare dans une situation d'exception ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de caractère 111 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 6 180 m² À découvrir, maison pleine de charme d’environ 111 m², rénovée en 1988, alliant le cachet du bois et de la pierre dans un environnement calme et verdoyant. Intérieur : Entrée d’environ 5 m² Salon lumineux de 22 m² avec cheminée, ouvert sur un coin bureau de 8 m² Cuisine aménagée et équipée de 24 m², idéale pour les repas en famille 3 chambres de 10, 11 et 12 m² Salle de bain WC séparé Confort : Chauffage bois et électrique Menuiseries bois double vitrage avec volets battants Portail motorisé (télécommande non fonctionnelle) Assainissement individuel : mise en conformité à prévoir Extérieur : Terrain arboré d’environ 6 180 m² Piscine Desjoyaux installée en 2002 Box à chevaux, idéal pour les amoureux des animaux et de la nature

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose cette magnifique propriété de 7 pièces, nichée dans le charmant lieu-dit à Senillé-Saint-Sauveur en Nouvelle Aquitaine, proche de Châtellerault & de sa gare TVG, Paris Montparnasse est à 1h20. Avec ses 224 m², cette propriété en pierre offre des intérieurs lumineux et un confort absolu. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans l'une des 3 spacieuses chambres, avec vue sur le parc verdoyant qui entoure la maison. Admirez la beauté de la nature qui vous entoure, depuis la piscine ou depuis la terrasse, tout en profitant de la tranquillité et du calme de la campagne. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville & les propriétaires de Chevaux avec ses 2 hectares de prairie et ses 2 box à chevaux. Avec un accès facile aux commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. En plus de ses nombreux avantages, cette propriété est située à proximité de Châtellerault , offrant des vues imprenables sur la nature environnante et des possibilités de promenades dans la foret. Vous serez également à proximité du Futuroscope et du golf de la Roche Posay ou de St Cyr, offrant une multitude d'activités de plein air pour les amoureux de la nature. Avec son riche patrimoine historique et culturel, cette région offre de nombreuses opportunités de découvrir la France authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la nature, le confort et la culture se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est équipée des dernières technologie : pompe à chaleur, panneau solaire, assainissement aux normes. Contactez moi dès maintenant afin que je vous fournisse la fiche détaillée du bien et afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.938175

Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Antigny, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette demeure allie charme et authenticité, s'étendant sur un parc généreux de 8 715 m2. Avec ses 282 m2, cette propriété à vendre a été soigneusement pensée pour préserver son âme, alliant savoir-faire artisanal et matériaux nobles. Les tomettes anciennes, les cheminées majestueuses, les poutres apparentes et les portes anciennes apportent une touche chaleureuse à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et esthétique, ainsi qu'une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, six chambres confortables et sereines, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondent aux besoins familiaux. Un bureau cosy offre un espace de travail inspirant. En plus de cela, un gîte indépendant de 57 m2 vous attend, idéal pour recevoir vos invités. La propriété comprend également un espace de stockage, un garage, un préau avec cuisine d'été, et une grange fonctionnelle. À l'extérieur, une piscine chauffée avec dépendance et un terrain de tennis sont à votre disposition pour profiter des moments de détente et de loisirs. Si vous recherchez une propriété à acheter à Antigny qui allie qualité des travaux, respect du patrimoine et confort moderne, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce trésor.