Achat Maison à Salornay-sur-Guye (71) à rénover / avec travaux : 53 annonces

À Salornay-sur-Guye, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, se trouve une maison pleine de caractère à vendre. Située à seulement 10 minutes de Cluny, cet ancien immeuble en pierre de pays incarne le charme d'antan. Avec une superficie d'environ 350 m² au sol, dont 265 m² habitables nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en quatre logements (studio, F2, F3 et F4), elle comprend également deux grands plateaux d'environ 100 m² chacun, sous une magnifique charpente en chêne, apportant chaleur et authenticité à l'espace. Des dépendances et des garages complètent ce bien, permettant de donner libre cours à vos projets, que ce soit pour un investissement locatif, la réhabilitation en maison familiale pleine de charme, ou la création d'un lieu unique alliant pierre et bois. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : classe E, GES : classe E, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 1660 et 2290 euros par an. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison à acheter à Salornay-sur-Guye et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Jean-Michel ROUX au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel ROUX, agent commercial enregistré au RSAC MACON 852951961, et représente un bien au prix de vente de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur du Clunisois, à seulement 13 minutes de Cluny et 35 minutes de Mâcon, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement sur 126 m², avec 85 m² de combles aménageables sous une belle charpente traditionnelle, et un grand garage de plus de 60 m². La toiture en tuile a été refaite en 2024. Son emplacement privilégié au centre de Salornay donne accès rapidement à tous les services : commerces, école élémentaire, médecin généraliste.La maison est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger lumineuse. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Ancien commerce transformée en maison d'habitation, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour développer une activité commerciale au sein d'une ville dynamique, pour des investisseurs ou des artisans désireux d'avoir pignon sur rue. Ne laissez pas passer cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 134 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Salornay-sur-Guye (71)

MAISON EN PIERRE – GRAND SOUS-SOL – CŒUR DE VILLAGE Située au cœur de Salornay-sur-Guye, avec commerces, services et école accessibles à pied, cette maison en pierre offre une belle opportunité pour un projet de vie ou un projet professionnel. À seulement 10 minutes de Cluny, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, tout en restant au calme. La maison est habitable et peut être repensée selon vos besoins. La partie habitation, située à l'étage, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire ouvrant sur une terrasse existante. Un jardin clos complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol complet avec une très belle hauteur sous plafond offre plusieurs espaces : garage, ateliers, stockage… Un vrai plus pour un artisan, une activité indépendante ou un projet d'aménagement complémentaire. Des travaux et réaménagements sont à prévoir, permettant de créer un lieu à votre image. Un bien qui conviendra parfaitement à un artisan, un bricoleur, un investisseur ou à toute personne recherchant du volume et un emplacement central. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Réf.914332

En exclusivité, sur la commune de Santilly, proche de Saint Gengoux le national et situé à 26 minutes de Chalon sur Saône ou Tournus. Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances et terrain constructible Située au coeur de la campagne, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement. La maison principale développe une surface habitable d'environ 65 m², composée actuellement d'une cuisine de 21 m², d'un séjour de 19,85 m², d'une chambre de 19,25 m², d'une salle d'eau de 2,4 m², d'un WC séparé. Les combles, accessibles et aménageables, bénéficient d'une couverture en très bon état, permettant un agrandissement futur. Un audit de performance énergétique a déjà été réalisé afin d'accompagner l'acquéreur dans son projet de rénovation De vastes dépendances de 200 m² environ complètent l'ensemble : étables, grange, écuries? offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activités diverses). Un hangar annexe couvert permet d'accueillir un camping-car ou tout autre type de véhicule. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle attenante de 3 630 m² dont 1 610 m² sont constructibles et déjà viabilisables en bordure. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial avec de l'espace et des volumes. REFERENCE ANNONCE 4884 Arnaud TACNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

Exclusivité ! À la recherche d'une maison à acheter à SAINT MAURICE DE SATONNAY ? Découvrez cette maison récente, construite en 2020, idéalement située à seulement 15 minutes de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, cette maison SAINT MAURICE DE SATONNAY à vendre dispose également d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 456 m², agréable et facile d'entretien. Cette maison moderne, confortable, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! * Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE ! À la recherche d'un achat maison VERZE ? Ne manquez pas cette charmante maison de village d'environ 80 m², située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, offrant une vue dégagée. La maison VERZE à vendre comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, des espaces supplémentaires permettent de créer un espace indépendant selon vos besoins. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement à ce bien. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 196 m², parfaite pour des moments de détente. Des travaux sont à prévoir, une occasion de repenser les espaces et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Ce bien plein de charme est idéal pour les amateurs de rénovation et de tranquillité ! Contactez-nous vite !

Située à Saint-Gengoux-le-National, en Saône-et-Loire et en Bourgogne, cette maison ancienne à restaurer est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Gengoux-le-National. Dans un village de caractère au calme, proche des commerces, cette propriété révèle un beau potentiel grâce à ses dépendances. Le charme de l’ancien est préservé avec des pierres apparentes à l'intérieur comme à l'extérieur. Actuellement, la maison se compose de trois grandes pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, avec également deux pièces dans le grenier. Une grange attenante ainsi qu'un grenier complètent cet ensemble à restaurer sur un terrain de 1 723 m², offrant un jardin avec une vue magnifique. La gare TGV se trouve à seulement 21 km, et la fibre optique est disponible dans le village. DPE/G, GES/G datant du 11/07/2022, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 4 168€ et 5 638€. Ne manquez pas cette maison Saint-Gengoux-le-National à vendre.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 681 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Salornay-sur-Guye (71)

CLUNY (71250) - A 2 pas du Centre de cette belle Ville Historique, du Haras, des écoles et autres commodités, des chemins de randonnées, Accessible par une allée privée, sur une parcelle d'env.1000m², voici un Charmant Pavillon des années 60's, à rénover et qui ne demande qu'à revivre ! Montée en béton banché sur sous-sol et vide-sanitaire, l'habitation d'env. 117m² sur 2 niveaux se compose : * en rez-de-jardin : d'un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, un coin séjour - accédant tous à une grande terrasse orienté Est avec une vue dégagée sur les collines - puis une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparées. * à l'étage : 2 chambres mansardées, 1 salle d'eau/toilettes et 2 greniers aménageables. Le sous-sol est également un grand atout avec un garage, une cave, une chaufferie, un local de stockage, un vide sanitaire... Pour vous aider à vous projeter dans ce futur cocon et vous épauler dans cette rénovation, l'accompagnement d'un maître d'oeuvre peut vous être proposé... Contactez-moi vite pour tout complément d'information et l'organisation d'une visite ensemble ! MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Azé, charmant village viticole de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter Azé de 3 pièces d'environ 73 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant servir de bureau et un garage fermé. À l'étage, accessible par un large escalier, se situe une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une chambre tranquille avec parquet, une cuisine fermée, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Cette maison Azé à vendre présente des éléments de qualité : structure en pierres et toiture en bon état. Vous serez séduit par son caractère authentique et la proximité des diverses commodités, telles que les commerces alimentaires, la piscine municipale et de nombreuses possibilités de randonnées et de balades. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez-nous pour organiser une visite !

Située à Saint-Romain-sous-Gourdon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison charmante du XVIIIe siècle est à vendre. Avec une surface habitable de 135 m², elle séduira les amoureux de la nature et des belles pierres. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Romain-sous-Gourdon offre un cadre de vie paisible, idéal pour se détendre et se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une seconde salle de bain et d'une grande pièce palière traversante, lumineuse et polyvalente, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un atelier. Cette maison à Saint-Romain-sous-Gourdon s'adresse à ceux qui recherchent un bien authentique, à l'écart de l'effervescence, tout en restant proche des commodités. Idéale comme résidence principale pleine de caractère ou maison secondaire au cœur de la campagne, cette propriété offre de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Environnement exceptionnel pour cette propriété située entre Bourgogne-du-Sud et Haut-Beaujolais. Sans aucune nuisance, proche des axes majeurs, le château et ses dépendances offrent un cadre exceptionnel à la fois pour des réceptions et une propriété de famille au coeur d'un domaine d'environ 14 hectares. Le château: Typique de l'architecture du 18° siècle, non classé MH, il a été édifié à l'emplacement d'une ancienne motte castrale. La façade NE ouvre sur une cour bordée de bâtiments non attenants entourant un bassin à jets d'eau. La façade SO ouvre sur une belle terrasse en pierre de Saint-Point avec vue dégagée sur la campagne. L'intérieur se compose de vastes pièces de vie dotées de cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie, une dizaine de chambres, 7 salles de bains, caves voutées, un 2° étage aménageable et un logement de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner son lustre d'antan. L'espace réception: Les salles de réception contigües et modulables, dont l'Orangerie en pierres apparentes, offrent élégance et commodité pour des événements de 20 à 500 personnes. Normes ERP, accès traiteur indépendant, cuisines, vestiaires et sanitaires. Une maison indépendante en pierre de 133 m2 de surface habitable comprenant sur sous-sol semi-enterré: séjour, cuisine séparée, 4 chambres, sdb, sde, wc. Une maison indépendante en pierre de 80m2 de surface habitable comprenant séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bains et wc à l'étage. Extérieur: 13,7 hectares d'un seul tenant comprenant 4 hectares de parc avec bassins et étangs, 8 hectares de prés libres de fermage. Potager de 3.000m2 clos de murs. Possibilité de créer une piste ULM/avion et un practice de golf. Un bâtiment annexe à réhabiliter totalement. Vue aérienne https://youtu.be/NElVec6E06M DPE : G (345) GES : G (102) Je vous présente cette propriété au prix de 1 250 000.00 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ (06 16 16 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Environs Chapaize. Très agréable maison ancienne en pierre rénovée dans les années 1987. L’habitation d’environ 150 m², sur caves et dépendances, se répartit sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, et une distribution bien pensée. Le premier niveau propose une grande cuisine (31 m²) ouverte sur le séjour (37m²), un petit dégagement qui dessert une chambre, une salle d’eau et des toilettes. L’étage supérieur se compose d’un grand dégagement qui distribue un bureau/chambre (sous forme de mezzanine dominant la cuisine), 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Ensemble équipé d’un chauffage électrique par convecteurs dont 3 ont été changés en 2016. Toiture refaite en 1987. Les dépendances situées sous l’habitation se composent d’une grange, une écurie et une cave. La situation est calme et agréable en bout d’une petite impasse, et le tout bénéficie d’une cour et d’un charmant petit jardin totalisant 386 m². Très agréable ensemble au cœur d’un village typique de la Bourgogne Sud, à peu de distance des commerces. DPE/G GES/C du 06/11/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 4 880 € et 6 640 €.

MAZILLE (71250) - 13 mins de CLUNY - Dans un cadre bucolique, au calme, à l'abri des regards, voici une PROPRIETE ATYPIQUE sur plus de 15 000m² avec un énorme potentiel pour une vie en famille, création de chambres d'hôtes/gîtes, projets professionnels, de loisirs, de bien-être... : * Une habitation principale d'env. 207m² composée de 5 chambres, 1 cuisine familiale, 1 bureau, 1 salon avec cheminée, un séjour... * 2 logements indépendants de chacun env. 45m² avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau, salon/séjour... * 1 studio d'env.23m² * de nombreuses dépendances (pour env. 800m²) telles que Cave voutée, Garages, Buanderie, Chaufferie/atelier, Bucher, Poulailler, Hangar, Ateliers professionnels, Grenier... * mais aussi, une TERRASSE avec vue sur les collines et la campagne, un beau POTAGER, un grand VERGER...sur du terrain constructible ! Vous serez séduits par l'environnement improbable, les sols en pierre de Buxy, le potentiel de cette propriété qui ne demande qu'à revivre... Je suis à votre disposition pour vous présenter cette belle endormie et contribuer à la concrétisation de vos multiples projets sur cette propriété unique ! MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

EXCLUSIVITE, MAISON À ACHETER À GENOUILLY, située dans un hameau à proximité du triangle Montceau, Montchanin, Buxy. Je vous propose cette maison de 58 m², construite sur un terrain de 350 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte (aménagée en 2014), d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, sous combles, d'une petite chambre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation sous combles, la salle d'eau et l'assainissement autonome. La maison dispose d'un chauffage au poêle à bois et électrique, ainsi que de huisseries en bois double vitrage. PRIX : 55 000 euros HAI (honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 10%, soit 50 000 euros hors honoraires). DPE G, GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 et 1 690 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Genouilly et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Thierry DOUDET au 0625824089 ou par courriel à t.doudet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry DOUDET, agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 844651687 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-de-Joux, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. À seulement 20 minutes de Cluny et Charolles, et à 40 minutes de Mâcon ainsi que de la Gare TGV et de l'autoroute A6, cette belle maison de campagne de 170 m² se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de combles, d'une cave voûtée enterrée, ainsi que de dépendances attenantes et séparées. Vous profiterez également d'une cour, d'un jardin et d'une piscine sur un terrain d'environ 1300 m². Ne manquez pas cette vente de maison à Saint-Bonnet-de-Joux.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

328 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Salornay-sur-Guye (71)

Maison à rénover à vendre à Mornay, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Découvrez cette grande maison de 191 m², située au cœur du village, à seulement 30 minutes de Cluny. Implantée sur un terrain de 670 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien, dans un environnement calme et authentique, conviendra parfaitement pour un projet familial, de gîte, de chambre d'hôte ou de rénovation patrimoniale.La maison à acheter à Mornay se compose de 6 pièces, comprenant 4 chambres avec la possibilité d'en créer d'autres en aménageant une partie du grenier. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante de 26 m², un salon de 23 m² et une spacieuse salle à manger de 38 m². Le terrain est agrémenté d'un puits, ajoutant à son charme.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est à revoir selon les normes, avec l'absence de tout-à-l'égout dans le village. À noter qu'une fissure visible en façade concerne uniquement une extension postérieure à la construction, sans impact sur la structure principale.Le vaste terrain de 670 m² offre un cadre agréable, ouvert sur les paysages champêtres de la région. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À vendre au prix de 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Johnny Millard, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 953 395 563.

Réf 70569BM : Découvrez cette jolie maison de village située au cœur à proximité de Cormatin, offrant un cadre paisible au sein d’un environnement verdoyant. Cette propriété authentique se compose actuellement de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L’ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une cour gravillonnée et d’un jardin clos, idéal pour vos activités extérieures. Elle dispose également d’une grande grange attenante et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage, etc). Un puits traditionnel est présent sur la parcelle, ajoutant du charme et un atout pratique à la propriété. L’ensemble est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Véritable havre de paix à remettre à votre goût, cette maison, avec ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs uniques, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Bruno MASQUELIER Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4580€ ~ 6210€ - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

À Germagny, Saône-et-Loire (71460), cette maison à vendre se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à environ 30 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, 25 minutes de Chalon-sur-Saône et 20 minutes de Cluny. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité dans les villages environnants. Établie sur un terrain de près de 3 000 m2, cette propriété ravira les amateurs d'espace grâce à ses deux grandes granges d'environ 150 m2 chacune, une cour intérieure charmante, un vaste jardin et deux caves voûtées. La maison, de plain-pied après quelques marches, comprend une cuisine semi-ouverte sur la terrasse et le jardin, une grande salle à manger conviviale, deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'une vaste pièce de 35 m2 actuelle utilisée comme atelier, facilement transformable en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. De plus, une buanderie et un grenier entièrement aménageable augmentent encore le potentiel de ce bien. Avec un chauffage au fioul complété par un poêle à bois et le raccordement au tout-à-l'égout, cette maison nécessite un rafraîchissement et une modernisation, mais elle offre une base solide avec de beaux volumes pour un projet familial, artisanal ou une résidence secondaire. C'est une opportunité rare à découvrir sans tarder dans le cadre d'un achat maison à Germagny.

Découvrez cette maison à vendre à Verzé, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de belles possibilités d'agrandissement grâce à ses dépendances. Avec une surface habitable de 78,43 m², elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés. Des dépendances, telles qu'un garage et une grange, viennent compléter ce bien. Le terrain clos d'environ 1800 m² est idéal pour un jardin, un potager ou un espace détente. Chauffage au fuel. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, grâce à ses nombreux atouts et son potentiel d'extension ! Si vous êtes intéressé par un achat maison Verzé, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! *Honoraires charge vendeur.

71460 CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC COUR ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique maison en pierre typiquement mâconnaise, située à proximité de Cormatin, à seulement 5 km de Taizé et 12 km de Cluny. Nichée dans un environnement calme et pittoresque, à deux pas de la Grosne et de la voie verte, cette maison pleine de caractère développe environ 80 m² habitables, entièrement sur caves, avec cour et garage. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et superbes poutres anciennes, une cuisine en excellent état, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains et WC. À l'étage, une seconde salle d'eau récente avec WC, une petite chambre fermée et un espace dortoir avec coin salon offrent des possibilités d'accueil supplémentaires. Enfin, le sous-sol propose une cave, un atelier et une pièce aménagée en chambre d'été. À l'extérieur, la cour joliment aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le confort est assuré par un poêle à bois performant et des convecteurs électriques, avec plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés. Tout à l egout Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

71460 A RENOVER - CACHET DE L'ANCIEN ET POTENTIEL RARE A DEUX PAS DE CORMATIN ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, au cœur d'un village authentique entre Cormatin et Saint-Gengoux-le-National, cette jolie bâtisse en pierre pleine de cachet, entourée de verdure et de sérénité. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de vie à la campagne, elle offre deux habitations distinctes reliées par une grange centrale de 40 m² à aménager selon vos envies : maison familiale, maison principale avec gîte, ou encore regroupement familial. La première partie, déjà habitable, déploie environ 70 m² sur trois niveaux : une cuisine avec insert bois, un petit salon en mezzanine à l'étage, une chambre, un bureau et une salle de bains et WC. L'autre partie, à rénover entièrement, offre un beau potentiel d'aménagement . Le jardin clos de 570 m² abrite une source naturelle — un vrai havre de paix pour jardiner, lire ou se détendre en toute quiétude. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison conjugue authenticité, calme et potentiel dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et des sites touristiques de la Bourgogne du Sud. Place de parking en extérieur. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de VEROSVRES, je suis une maison ancienne ferme en pierre à rénover. De plain-pied et en rez de jardin, une première pièce vie avec coin cuisine, une salle de bains, un WC. Adjacent à cet espace, deux pièces communicantes avec cheminées dont un grande de près de 40m² S'ajoute des dépendances avec aussi beaucoup de potentiel. Attention, l'ensemble nécessite néanmoins une rénovation totale et un budget travaux conséquent. Un accès rapide aux grands réseaux routiers et ferroviaires (TGV MACON- Autoroute A6) sans en avoir les nuisances. Pour amateurs de vieilles pierre et rénovation… Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 698 274 - Greffe de MACON) Hubert PONTUS Entrepreneur Individuel 06 83 19 28 29 - Réf.939543

Bourgogne du sud, 30 minutes de la gare TGV Mâcon Loché reliant Paris en 1H45, 1H de Lyon, 2H de Genève, entre Cluny et Charolles, au fonds d'un chemin qui s'éteint dans le vert, il existe un endroit où le monde extérieur s'efface, où le cœur se pose enfin, où le silence règne, à l'abri des regards. Le murmure du ruisseau y raconte des histoires anciennes, et la cascade chante des secrets en se déversant dans son étang, que seules les pierres semblent comprendre. Entre bois et lumière, se dressent des maisons aux âmes multiples : Un moulin, qui a tourné au rythme de l'eau, devenu gîte pour 2 personnes de 31 m², Une ferme, mémoire des gestes simples et des saisons, devenue gîte pour 2 personnes de 38 m², Et une maison des années 30, répartie sur 2 niveaux, avec en RDC l'habitation principale de 62 m², et au second niveau accessible depuis l'extérieur, un gîte d'élégance pour 4 personnes de 60 m². Les gîtes nécessitent un rafraichissement selon vos envies et les nouvelles normes. Quatre logis pour rêver, se poser, s'évader, pour une superficie habitable totale de 190 m², sur un ensemble de parcelles boisées de 6000 m². Les chevreuils traversent les clairières comme des ombres légères, les lapins filent dans l'herbe tendre, et les vaches, paresseuses, écrivent des ronds de vie dans les prés. Ici, le temps s'étire, la nature respire. Une demeure bercée par l'harmonie de ce lieu insolite, où il fait bon vivre, uniquement en résidence principale. Contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE par téléphone au 06 74 96 90 98, ou par mail, pour une visite de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.925475

À proximité de la Côte Chalonnaise, du Mâconnais et du Charolais, cette maison à vendre à Burzy, située en Saône-et-Loire, est à rénover. Mitoyenne d'un côté, elle ne présente aucun inconvénient. Le bien se trouve dans les environs de Saint-Gengoux-le-National, sur la commune de Burzy, et se compose de : caves et garage (ensemble de 90 m²), un escalier menant au salon avec cheminée, une pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un espace nuit avec 2 chambres. Concernant les installations : chauffage au fuel et assainissement à revoir. Des propositions de réaménagement sont disponibles (voir photos). Il est possible d’acheter l’autre maison mitoyenne également. Prix : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. DPE G GES : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 et 4 110 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Burzy, contactez Thierry DOUDET au 0625824089 ou à t.doudet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry DOUDET, agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 844651687 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 35 minutes de Mâcon et des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, nous sommes au cœur du bourg de Saint Bonnet de Joux, charmant village ayant su conserver ses commerces, services, écoles, supermarché. Cette maison de centre bourg de village, mitoyenne sur une face, de 153 m², se compose de 2 logements, l'un pour 94 m² sur 2 niveaux, et l'autre pour 59 m² au second niveau. Bien qu'offrant 2 entrées indépendantes, ces 2 logements sont également communiquant de l'intérieur selon votre choix. Un rafraichissement intérieur est à prévoir, ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique. Cave avec puits. Stationnement gratuit sur la place publique devant la propriété. Vous recherchez une maison au cœur du village de St Bonnet de Joux, avec toutes les commodités sur place, sans avoir de contraintes extérieures, cette maison est pour vous, n'hésitez plus, contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE par téléphone au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.918794

Découvrez cette maison à acheter LE ROUSSET-MARIZY, située dans un cadre calme et agréable, offrant un charme indéniable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre est construite sur un terrain de 1 420 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 108 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de douche, un WC et un grand salon / séjour lumineux. À l'étage, trois chambres sont présentes, ainsi qu'un accès aux combles à aménager selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs, etc.). Les dépendances comprennent une cave, d'anciennes écuries, une remise et une grange, parfaites pour un projet de rénovation, un atelier, du stockage ou une extension. Vous apprécierez le cachet et l'authenticité de cette maison LE ROUSSET-MARIZY à vendre, qui possède un gros potentiel d'aménagement. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec caractère. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité en Saône-et-Loire, Bourgogne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 106 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Maison située au calme avec vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour faire un gîte ou un investissement locatif. Elle est composée de trois logements. Au rez de chaussée, vous trouverez un T2 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec douche, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une chaufferie. Un deuxième logement composé d'une cuisine, un séjour, à l'étage, quatre petites pièces et une salle de bains. A l'étage, un T3 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un cellier. Un balcon. Cinq garages. Cave Grand terrain de 5600 m². Renseignements et visites, contactez Émilie ITRI à l'AGENCE ORPI CREUSOT SCHNEIDER Référence agence : 3684

Achat maison Saint-Martin-du-Tartre – Dans le charmant hameau de Saint-Martin-du-Tartre, situé en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison bourguignonne. Entourée d'un parc d'environ 1000 m², elle dispose d'une piscine chauffée, parfaite pour se détendre. La maison comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et cheminée, un grand salon, quatre chambres, trois salles de bains/douches et trois toilettes. Vous apprécierez également deux caves, dont une voûtée, un atelier, un cellier et un grand garage avec pool house. Les équipements incluent un portail et des volets roulants électriques. Le gros œuvre est en excellent état, avec un chauffage au bois et à l'électricité. Réf 1643 : prix de vente de 276 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.94 % TTC). Prix hors honoraires : 263 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4610 et 6290 €, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. La consommation d'énergie primaire est de 347 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rose Marie Campos vous présente, en exclusivité, une maison à acheter à Saint-Marcelin-de-Cray, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison de campagne, accompagnée de sa grange en pierres à rénover, est située dans un cadre tranquille près de Cluny. Avec une surface habitable d'environ 122m² sur 2 niveaux, elle offre un potentiel intéressant et un environnement préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec parquet en pointe de Hongrie, un salon séparé, une cuisine, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et une véranda. L'étage comprend actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos désirs. La maison entièrement en cave vous offre un vaste espace de rangement. La grange, en pierres, représente une opportunité unique de personnaliser un espace selon vos besoins, que ce soit pour une seconde résidence ou un loft moderne. Profitez de la hauteur sous plafond pour créer un étage et doubler l'espace de vie. Un garage avec ouverture électrique est également attenant à la propriété. Située sur un terrain de près d'un hectare, cette double propriété a de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le charme authentique de cette maison à vendre à Saint-Marcelin-de-Cray. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rose Marie Campos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168.

Au coeur du charmant village de SAINT MAURICE DE SATONNAY à environ 20 minutes de MACON et à proximité immédiate des principaux axes, belle maison de village à rénover d'une surface d'environ 72 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée : buanderie, atelier, chaufferie et cave; à l'étage (accessible depuis l'extérieur) : entrée par véranda, cuisine, dégagement desservant une chambre et salon à la suite, second dégagement desservant une deuxième chambre, salle de bain et wc; Au deuxième étage : grenier aménageable d'environ 50 m2 ; à l'extérieur : grand garage de plus de 80 m2, cour et joli jardin clos d'une surface d'environ 551 m2. Chauffage par chaudière pellets et fioul - Menuiseries double-vitrage - Bon état d'entretien - Environnement calme - Fort potentiel d'aménagement et de rénovation. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 04/04/2025) : Conso. F (350 kWh/m2/an) - Ges. C (28 kgCO2/m2/an). Energie finale 308 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2 380 euros et 3 220 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE - AUDIT ENERGETIQUE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Dans la région Bourgogne, au cœur du département de Saône-et-Loire, découvrez cette propriété Saint-Gengoux-le-National à vendre, située en pleine campagne, offrant un grand calme et une vue imprenable. Cette vaste demeure du 18ème siècle s'articule autour de trois ailes, entourée d'un magnifique parc agrémenté d'imposants tilleuls. Elle s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, incluant des prés attenants susceptibles d'être loués. Actuellement, la propriété dispose de 14 pièces, dont des salons, salles à manger, fumoirs et plusieurs chambres, permettant de personnaliser leur usage selon vos besoins. Avec environ 260 m² habitables et de nombreux combles aménageables, ce bien est aussi doté de caves voûtées et d'un cuvage. Deux dépendances sont présentes, incluant une maison à réhabiliter. Prix de vente : 550 000 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 525 000 €). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7 420 € et 10 090 € pour un usage standard, avec une consommation énergétique de 390 kWh/m²/an. Ce bien est classé G en matière de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.