Achat Maison à Sauveterre-la-Lémance (47) avec terrasse : 7 annonces

EXCLUSIVITÉ - Superbe propriété en pierre de 280 m² à vendre à Sauveterre-la-Lémance, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien allie charme, confort et cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété d'environ 280 m² habitables combine l'élégance de l'ancien et le confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante avec placards menant à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale se trouve également à ce niveau, dotée de placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains privatives, avec accès à la terrasse. À l'étage, quatre belles chambres avec parquet offrent un espace de confort et d'authenticité. Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace nuit. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation complète des murs et des combles, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal. Au sous-sol, un espace polyvalent comprend une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier et une cave. En extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange en pierre d'environ 300 m², un four à pain, une ancienne porcherie, et une annexe à rénover avec douche et WC, offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble s'étend sur environ 9 hectares, majoritairement boisés, incluant 22 chênes truffiers et une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette propriété rare à acheter à Sauveterre-la-Lémance allie authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

218 000 €

1 501 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145,2 m²
• 3 chambres
• 

Sauveterre-la-Lémance (47)

Découvrez cette maison à acheter à Sauveterre-la-Lémance, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante maison de village est en excellent état et se trouve au sein d'un paisible village médiéval proche de Monpazier. La propriété inclut une cour avec piscine et, de l'autre côté de la rue, un jardin agrémenté d'une grange qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de vie équipés de poêles à bois. Avec trois chambres, dont deux mansardées, cette maison répondra à tous vos besoins. Par ailleurs, vous bénéficierez d'équipements de qualité tels que la climatisation, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété est idéale tant pour une maison familiale que pour une résidence de vacances, alliant confort, charme et tranquillité. Pour en savoir plus sur cette vente maison Sauveterre-la-Lémance, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gwendoline Lorho vous présente une maison à vendre à Sauveterre-la-Lémance, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au bout d’une impasse, cette propriété en pierre attend une rénovation pour lui redonner vie. Avec une toiture neuve (couverture et charpente), elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Sauveterre-la-Lémance. Bien équipée, elle dispose de double vitrage et d’une isolation intérieure partiellement installée, prête à être finalisée pour garantir un confort thermique agréable. Le rez-de-chaussée, la partie à aménager selon vos envies, présente une configuration idéale avec uniquement les cloisons en place. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres et un espace pallier attenant, qui donne sur le niveau inférieur. À l'extérieur, profitez d'un carport, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un terrain boisé. Je vous propose de visualiser votre futur aménagement grâce à des projections sur photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Gwendoline Lorho, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de AGEN avec le numéro 797749991.

Sauveterre-la-Lémance, située dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, vous offre une opportunité rarissime avec cette maison à acheter à Sauveterre-la-Lémance. Entièrement rénovée et implantée au cœur de ce charmant village, cette maison individuelle dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier, profitant d'une situation idéale entre le Lot, la Dordogne et le Périgord Noir, des régions prisées par les touristes durant l'été. Édifiée sur un terrain de 450 m2, elle se compose d'un jardin intime, d'une terrasse en bois et d'une piscine semi-enterrée avec liner neuf, des atouts déterminants pour maximiser l'attractivité locative. Les points forts de ce bien pour les investisseurs incluent : un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage et tout-à-l'égout sans travaux à prévoir, ainsi qu'un garage privatif rare au centre du village. La propriété comprend également trois caves fonctionnelles, dont une pour le vin et une avec chauffe-eau thermodynamique. L'agencement interne met en avant un hall d'entrée lumineux, un espace de vie accueillant avec parquet en chêne massif, et une chambre confortable avec dressing. La salle d’eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de nombreux équipements. Ce bien, idéalement localisé près de diverses commodités comme une boulangerie et des musées, représente une maison à vendre à Sauveterre-la-Lémance, prête à être louée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec sa piscine, sa terrasse et son charme authentique, cet investissement est parfait pour un fort potentiel sur les plateformes Airbnb et Booking. Ne manquez pas cette opportunité au sein d'une zone à forte demande estivale !

Prix au m² le plus bas

98 000 €

258 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 380 m²
• 9 chambres

Sauveterre-la-Lémance (47)

Découvrez un ancien hôtel-restaurant au coeur d'un charmant village du Lot-et-Garonne ! Cet établissement unique comprend un bar/restaurant spacieux et une vaste salle de réception, parfaits pour vos événements. L'hôtel offre 6 chambres sur deux étages identiques, chacune dotée d'un lavabo et d'une salle d'eau sur le pallier, ainsi qu'une partie privatisée avec 3 chambres, balcon et une salle de bain. Profitez également d'un agréable parc en extérieur, agrémenté de dépendances et offrant une magnifique vue sur le château. Ce lieu exceptionnel vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités grâce à sa superficie généreuse et son emplacement idéal : Commerce, investissement locatif ou même résidence principale... Ne manquez pas cette opportunité incroyable !

Découvrez cette magnifique demeure de Maître avec son charmant gîte et sa piscine chauffée de 10x5m grâce à une pompe à chaleur. La maison principale de 190m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un superbe escalier. Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau. Au deuxième étage, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement. Le gîte de 77m2, avec ses deux chambres, a été restauré avec goût et modernisé pour offrir un confort optimal. N'attendez plus pour vivre une expérience unique dans ce lieu d'exception !

Maison de maître spacieuse d'environ 150 m². Elle propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains et une grande véranda lumineuse. Maison entièrement sur sous sol. Le terrain comprend un vaste jardin de 3400m2, un puits, une rivière et un garage. En termes de confort, la toiture nettoyer en 2015, l'électricité a été rénovée, menuiseries alu et volet roulant et le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Les commerces, l'école, la pharmacie et le médecin se trouvent à seulement quelques minutes à pied.