Achat Maison à Sauxillanges (63) pas cher / petit prix : 122 annonces

Coup de cœur du secteur

56 500 €

538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Sauxillanges (63)

À Sauxillanges, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 10 minutes d'Issoire, dans un village de 1300 habitants bénéficiant de toutes les commodités, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée et un espace de vie agréable (cuisine/séjour). Au premier étage, vous trouverez une chambre récemment rénovée, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite deux chambres communicantes, offrant une surface habitable d'environ 105 m², avec quelques travaux à prévoir. Référence 299808, proposée par l'agent commercial BSK Immobilier Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges sous le numéro 44506877800023. Prix : 69 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un score DPE de 335 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630,00 € et 2240,00 € par an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette séduisante maison à vendre à Coudes, située au cœur du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 147 m² habitables, cette maison Coudes à vendre offre de beaux volumes, parfaitement agencés pour une vie de famille agréable. Dès le premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un salon-séjour convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau comprend une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une terrasse qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de stationner un ou plusieurs deux-roues, tout en proposant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Côté confort, cette maison à acheter à Coudes est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. C’est un bien rare sur le marché, alliant charme, praticité et une situation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antoine Lépine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

MAISON A VENDRE A SAINT-GERMAIN-L'HERM // Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, idéalement situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. La première maison, d'une surface habitable de 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand espace en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, quatre chambres et un potentiel de six nouvelles chambres au deuxième étage. La deuxième maison, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec ses trois chambres et ses combles aménageables. Le garage, quant à lui, dispose d'un espace de stationnement et de deux pièces à aménager à l'étage. Cette propriété est un investissement idéal pour un projet immobilier à SAINT-GERMAIN-L'HERM. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Corinne au 06/58/50/61/76. Annonce immobilière sous la référence achat maison Saint-Germain-l'Herm.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

104 500 €

1 045 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Sauxillanges (63)

Situé à 25 min d’Issoire sur la commune de Sainte Catherine, venez découvrir cette charmante maison située dans un havre de paix. La maison ayant conservé des éléments authentiques, s'organise autour d'un salon, une salle d'eau, WC et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau. Son terrain agréablement arboré et clos de 669 m² nous laisse imaginer de passer de bons moments en famille et en toute sérénité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 35 58 61 95, Aurore TISSOT (EI) Agent Commercial RSAC 878.711.233 Clermont Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120976). Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

BILLOM - Contactez Marilyne Virgaux au 06.66.99.29.75. Billom Immobilier vous propose à la vente une maison située à proximité du centre-ville et des commerces. Cette maison à vendre, habitable immédiatement, a été entièrement reconditionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m². Le premier étage comprend un salon de 16 m², une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage dispose d'une chambre de 23 m², tandis qu'au dernier étage, vous profiterez d'une chambre spacieuse de 22 m². Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière s'élève à 662 euros. Découvrez davantage de photos sur le site de Billom Immobilier. Ce bien est commercialisé par l'agent commercial Marilyne Virgaux, n° SIRET 830 766 739 000 15. Honoraires inclus de 7.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 81 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 130 € et 1 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison en pierre située à LE VERNET CHAMEANE, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété, implantée dans un hameau calme, offre un cadre naturel tout en étant proche des commerces et des commodités. Le terrain s'étend sur 2 221 m², garantissant tranquillité et intimité. Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de vie. Equipée de panneaux solaires, cette maison permet de réaliser des économies sur l'énergie. Une grange non attenante de 70 m², ainsi que des caves et un espace atelier, ajoute à la valeur de cette propriété. Le terrain, sans vis-à-vis, possède également une piscine hors-sol, et un terrain supplémentaire de 1 389 m² complète cette maison à acheter à LE VERNET CHAMEANE. Ce bien allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, idéal comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr.

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

163 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 400 m²
• 1 chambre

À 14km de Sauxillanges (63)

MYclermont vous propose à la vente un lot de deux bâtiments à rénover entièrement développant 210m2 au sol sur cour enherbée de 130m2. Le bâtiment principal comprend: Une grange de 95m2 au sol avec accès camion et une fenière; Une ancienne habitation de 54m2 au sol dont la toiture et le premier étage ont été démolis, sur cave voûtée à reprendre. Le bâtiment annexe comprend: Au rez-de-chaussée deux pièces de 30m2 dont une ancienne étable et un ancien laboratoire boucher; A l'étage: une mansarde de 65m2. Deux appentis de 8m2 et 15m2 complètent l'ensemble. Viabilités en bordure dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Maison de ville contemporaine d'une superficie habitable de 135 m², se composant en rez-de-chaussée, d'une vaste garage permettant le stationnement de deux grands véhicules, avec une buanderie, un rangement en mezzanine, au niveau de vie un appartement en duplex aménagé en loft, avec grande pièce de vie 85 m² environ, avec coin cuisine aménagée, en mezzanine, un espace chambre, wc, dressing, salle d'eau. Idéal pour qui cherche un appartement atypique à proximité des toutes les commodités de la ville sans charges importantes. Ce bien est équipée d'une VMC double flux avec échangeur thermique, et d'un poêle à bois. ce bien offre également des possibilités d'aménagements différents pour s'adapter à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 605474 )

Située au cœur du centre historique de Billom, cette magnifique maison en pierre de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux allie charme et confort, tout en proposant de généreux volumes. La propriété est agrémentée d'un jardin clos et arboré de 816 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain, offrant un espace pratique avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte est idéale pour recevoir famille et amis, accompagnée d'un bureau lumineux et d'une salle de cinéma pour des moments de travail ou de loisir. Au dernier niveau, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres, parfaites pour recevoir vos proches. Un garage de 33 m², une grange de 28 m², une cuisine d'été de 52 m² et un atelier de 26 m² ajoutent des possibilités d'aménagement variées. Ce bien rare, à vendre en plein Puy-de-Dôme en Auvergne, se trouve à proximité des commerces, des écoles et de tous les services, séduisant ainsi les familles ainsi que les porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 et 12630.00 euros. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Newmade Immobilier, Clemence DESROZES, agent commercial.

Votre agence Newmade Issoire, vous propose à Perrier, cette maison d'environ 56 m² comprenant séjour et cuisine en rez-de-chaussée, 2 chambres dont une passante et salle d'eau à l'étage. Présence d'une grange attenante et d'une cour en indivision. Idéeal pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79218208100028

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison de bourg à vendre, entièrement à rénover avec une superficie d'environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un atelier et aux W.C. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine séparée du séjour par une cloison vitrée facilement amovible. Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre, deux autres chambres plus petites en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Une cave voûtée est accessible en sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière récente. Pour toutes les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison ISSOIRE à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 €. Le prix hors honoraires est de 50 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT au 0661835928 ou par e-mail à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

À vendre : maison à Coudes, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison de bourg à rafraîchir bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et à seulement 11,5 km d'Issoire, avec un accès rapide à l'autoroute. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée et un toilette, tandis que le salon se situe au demi-étage. Au premier étage, vous trouverez un espace dressing, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage offre un autre espace dressing et deux chambres, rendant cette maison fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage spacieux avec un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m². Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Coudes, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128. Diagnostic énergétique réalisé le 31/01/2025.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville avec terrasse, cour, garage et dépendances au cœur de Billom ( 25 rue des moulinets / section cadastrale AM 239 ) C'est un bien rare en parfait état d'entretien idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les activités. La maison dispose d'une superficie habitable de plus de 160 m2 ( 4 chambres ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite ... A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 592959 )

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sauxillanges (63)

Située à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre se distingue par son design contemporain de 130 m². Récemment construite, elle combine confort et luminosité dans un cadre agréable, idéal pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Saint-Germain-Lembron. L'emplacement est privilégié, offrant un accès facile aux commerces, écoles et au centre-bourg, tout en garantissant une tranquillité appréciable. La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré, comprenant deux abris de jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Bien qu'il n'y ait pas de garage, la superficie extérieure permet d'imaginer sa création facilement. À l'intérieur, une entrée accueillante vous mène vers un espace bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est organisée autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie pour une praticité optimale. La zone nuit se compose de trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace agréable à vivre. Cette maison à Saint-Germain-Lembron représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme du plain-pied à la proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € ; honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE au 06 66 72 08 02 ou par email à mathilde.bigre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à explorer en exclusivité cette maison à vendre à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située au 18 rue Colonel Mioche, en plein centre-ville, cette propriété se compose d'un appartement à rénover de 104 m² habitables, comprenant 2 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 42 m² est actuellement loué à un tabac/presse, générant un loyer de 432 €/mois avec un bail renouvelable tous les 3 ans. En outre, une ancienne maison mitoyenne est présente, à réhabiliter ou à démolir selon les autorisations d'urbanisme, mais elle n'est pas accessible actuellement en raison d'une toiture effondrée. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir ainsi qu'un audit énergétique dans le cadre d'une offre d'achat. L'assainissement est conforme aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les taxes foncières s'élèvent à environ 2000 €. La toiture de l'immeuble est en très bon état, récemment réfectionnée il y a plus de 10 ans. Les sections cadastrales concernées sont AK 229 et 230. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite, Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 594527).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous invitent à découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située au cœur de Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Billom à vendre offre de nombreuses possibilités. En effet, le local attenant peut être entièrement transformé en habitation grâce à un changement de destination, mais il reste également adapté pour accueillir un commerce ou un artisan, avec un logement dans le même bâtiment. Répartie sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : local - 1er étage : salon, cuisine, WC - 2ème étage : chambre, bureau (pièce traversante) - 3ème étage : salle d’eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre) Informations diverses : Absence d’amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale AK 129. Tous les travaux extérieurs seront soumis à l’autorisation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des écoles et des infrastructures sportives de Billom. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves, situé à quelques mètres. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand… Les honoraires d'agence de 6,92% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 581390).

Nouvelle opportunité d'achat maison à ISSOIRE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme d'Issoire et comprend un grand garage, un bureau, une chaufferie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien dispose également de trois chambres, le tout sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est connectée au réseau d'assainissement collectif, et bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, son gros œuvre est en très bon état. Ce bien est proposé à la vente à 212 000 Euros, dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 Euros). DPE réalisé le 02/12/2025 - Classe Énergie G : 371 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 690 et 7 750 Euros. Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL, agent immobilier responsable. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Et si votre prochaine maison de famille se cachait ici…. Au coeur de 'Langlade' à 5mn de Vic-le-Comte, cette maison de village de 151 m² ne paie pas forcément de mine de l'extérieur…?Mais attendez de passer le portail. Une cour intime, fleurie, pleine de charme.? Un intérieur lumineux où chaque espace respire?. Un salon spacieux pour vos moments en famille?. Une cuisine équipée. 3 grandes chambres + 1 pièce supplémentaire. 2 WC. Salle de bains. Dépendances rares : grange en pierre de 69 m² à aménager + grand garage avec mezzanine. Pompe à chaleur, bonne performance énergétique (C). Un coin extérieur parfait pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les repas d'été. Ici, tout est réuni pour une vraie vie de famille :? du calme, de l'espace et cette sensation immédiate de “chez soi”. Idéal pour une famille en quête de tranquillité. ? Vous vous voyez y vivre ? ? À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Prête à habiter sans travaux, elle a été entièrement réhabilitée avec soin. En sortie de village, dans un cadre paisible avec quelques voisins sympathiques, cette maison dispose d'un jardin privatif clos de murs, idéalement exposé au soleil. Avec ses deux garages équipés de portes électrifiées et un parking privatif, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, même avec des horaires de travail décalés. La maison est principalement orientée au Sud, côté jardin, garantissant une luminosité optimale. Située à seulement 17 minutes en voiture d'Issoire et de ses commodités, elle est parfaite pour décompresser à la campagne, tout en offrant une vue imprenable sur le village, la Chaîne des Puys et de magnifiques couchers de soleil à l'Ouest. Les deux terrasses spacieuses de la maison sont adaptées aux différentes envies et à la météo, l'une d'elles étant couverte. La véranda de 23 m2 attenante au séjour/cuisine de 53 m2 ajoute un atout indéniable pour toutes les saisons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un bureau peut également servir de chambre au niveau des pièces de jour. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à la véranda ainsi qu'à l'une des terrasses extérieures et au balcon sur jardin. En contact direct avec le jardin, le sous-sol est aménagé en cuisine d'été et salle à manger d'été, avec une grande pièce isolée, mais non achevée, à proximité de la terrasse couverte. Un emplacement dallé rond, anciennement une piscine hors sol, est parfait pour accueillir un coin repas à l'extérieur. De plus, une grande cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour recevoir des amis autour d'un bon vin. Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être transformé en bureaux, après quelques travaux. Cette maison est idéale pour un couple actif avec enfants et animaux. Une magnifique demeure ancienne en pierres, entièrement réhabilitée et prête pour un nouvel achat maison à Lamontgie.

4 personnes déjà intéressées

249 900 €

2 083 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sauxillanges (63)

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Au cœur de BRASSAC-LES-MINES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison mitoyenne est à vendre. Sur trois niveaux, elle combine praticité et charme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux parfait pour des moments de détente, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine qui mène à une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi plus d'intimité. Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un jeune couple, mais représente également une opportunité d'investissement locatif. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115m² , située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873

AM1119 - Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée, idéalement située à Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison, à vendre, offre 128 m2 habitables sur un terrain de 475 m2, avec de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaites pour une famille nombreuse. Agencement : Rez-de-chaussée : - Garage - Buanderie - Cave - Atelier 1er étage : - Superbe salon cosy avec cheminée - Salle à manger conviviale - Cuisine fermée - Bureau idéal pour le télétravail - Salle de bain moderne, entièrement refaite en 2023 Dernier étage : - 4 grandes chambres - Spacieuse salle de bain de plus de 10 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vasque Extérieur : - Terrain de 475 m2 offrant un bel espace de vie extérieur - Garage fermé supplémentaire et carport Travaux et équipements récents : - Pompe à chaleur neuve (2023) - Salle de bain rénovée (2023) - Menuiseries récentes (double vitrage) - Panneaux solaires installés en 2015 - Façade refaite en 2015 - Toiture en bon état (2010) Les + : Maison bien entretenue, économique en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir. Localisation : À Vic-le-Comte, proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant d'un environnement calme. Cette maison est proposée au prix de 325 000 EUR, frais d'agence inclus. Le montant de la taxe foncière est de 1504 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com.