Achat Maison à Sens (89) pas cher / petit prix : 119 annonces

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sergines, village avec petits commerces et écoles, MAISON DE VILLAGE rénovée en 2015, comprenant de plain pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc. 1er étage : dégagement, bureau, chambre + pièce indépendante chauffée. Toiture, fenêtres double vitrage et électricité de 2015. Cave. Cour et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne ? Découvrez cette charmante maison de ville située à proximité du centre historique de Sens. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, et une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un double salon équipé de baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées. À l'étage, le couloir dessert une salle d'eau à rénover et trois chambres spacieuses. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant cette vente maison SENS. Votre conseiller SAFTI, Yannick PRINCE, est joignable au 0670596546 ou par e-mail à yannick.prince@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison individuelle de 110 m² est idéalement située au calme, tout en étant proche du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, bus, etc.). La maison se compose de 5 pièces, dont une vaste et lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 3 chambres. Un jardin d'environ 120 m² complète cette propriété, offrant un espace extérieur privatif agréable. Equipée d'un chauffage au gaz individuel et de fenêtres à double vitrage, cette maison est parfaite pour un projet d'achat de maison à Sens. DPE : D, chauffage au gaz naturel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par cette maison à acheter à Sens, contactez Zefir pour organiser une visite.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau recherché à quelques minutes de Sens et de sa gare, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, beaux volumes et sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 079 m², cette propriété en excellent état séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité, sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un vaste double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que des WC indépendants, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : poêle à granulés, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Véritable coup de cœur, la véranda climatisée constitue un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, utilisable toute l'année. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du cadre naturel en toute saison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose également d'un atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage, les activités créatives ou le stockage. Rare sur le secteur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un environnement paisible à proximité de Sens. Pour toute question, ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens et ses environs. Cette annonce référence 326730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SENS (89100), dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre idéalement placée dans un secteur calme, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du centre-ville. Sur un terrain de 740 m², ce bien dispose d’un jardin offrant une vue paisible, d'une terrasse, d'un sous-sol total et d'une cave. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant à un double séjour lumineux, une cuisine fermée, et une chambre de plain-pied avec dressing et salle de bain (incluant douche et WC). À l'étage, la maison comprend deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou quatrième chambre. Cette maison SENS à vendre offre 5 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, rendant cet espace fonctionnel et agréable. Pour plus d'informations, les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Audrey KLEIN, au Tél. : 0629703684 ou par E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

À la recherche d'une maison à acheter à SENS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette élégante maison bourgeoise surélevée sur cave, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou de division. Elle comprend de vastes pièces de réception lumineuses, une spacieuse cuisine avec cellier attenant, ainsi que 7 chambres réparties sur le 1er et le 2nd étage, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. De plus, plusieurs pièces d'eau et sanitaires sont à disposition. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un garage indépendant. Raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'exprimer vos envies et de révéler le charme de cette demeure. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et services. Ne manquez pas cette vente maison SENS.

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, une ancienne bergerie des années 1940, méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Située dans le village pittoresque de Perceneige, cette demeure de 135 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : * Surface : 134,58 m² * Nombre de pièces : 5 * Nombre de chambres : 4 * Année de construction : 1940 * DPE : D * Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois Mentions légales : Les informations relatives aux risques, à la localisation, aux servitudes et aux règles d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fournit une synthèse des éléments visibles et signalés du bien et ne remplace pas les documents officiels ou les diagnostics réalisés par des professionnels. Pour obtenir des pièces justificatives (plans, permis, diagnostics) ou des éléments administratifs détaillés, rapprochez-vous des services compétents, du cadastre, d'un notaire ou d'un expert indépendant pour effectuer les vérifications nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** Nouveauté : Pour les amoureux de l'ancien : Fermette du XVIIIème siècle de plain-pied, pleine de charme avec fort potentiel *** Située dans un village agréable et paisible, une Maison authentique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qui séduira les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et plat d'environ 953m²,au calme et sans aucun vis-à-vis. Ses combles sont entièrement aménageables. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité, agrémentée d'une cheminée décorative - Un espace de vie spacieux et lumineux - Un dégagement - 3 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée - Un wc séparé avec lave-mains rénové A l'étage : - Combles entièrement aménageables * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 953m² entièrement clos et plat - Des appentis (garage, stockage, atelier...) - Une superbe cave voûtée - Un jardin à l'arrière de la Maison * Son secteur * - proximité de services à 5 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 10 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la gare SNCF et ses commerçants - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de 2018) - Portail en aluminium, motorisé pour plus de confort - Fibre installée - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Faible Taxe Foncière - Assainissement collectif aux normes Cette annonce référence 325445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison située en hyper centre-ville de Sens, dans le département Yonne, région Bourgogne. Ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour chaleureux, agrémenté de placards muraux intégrés. La salle de bains récente dispose d’une douche à l’italienne et d’un W.C., tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Une cour intérieure couverte constitue un espace de vie supplémentaire, avec accès à une cave et une buanderie, offrant un coin cuisson extérieur parfait pour les jours ensoleillés. Une belle chambre avec cheminée décorative complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec petit grenier, une salle de bains traversante avec douche, baignoire et W.C., ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Un palier au demi-étage est idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. Le deuxième étage vous réserve une spacieuse chambre avec vue sur la cathédrale de Sens, ajoutant au charme de cette maison à acheter à Sens. Un accès latéral permet une circulation pratique vers la cour pour le rangement d'équipements tels que poussettes ou vélos. Une maison pleine de caractère, parfaite pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un magnifique manoir à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien remarquable est disponible à l'achat. Le dossier complet peut être obtenu sur demande.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à seulement 23 minutes de la gare et 55 minutes de Paris en train. Située au sud de Sens, cette maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon accueillant avec une cheminée insert à bois fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres, dont une avec dressing intégré, et d'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire. Les combles sont également aménageables selon vos envies. À l'extérieur, un garage et un jardin viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour un achat maison à Sens, offrant la tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les risques éventuels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : jules-henri.danabe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615.

*** Nouveauté : un bien rare sur le marché : Une Maison de plain-pied avec terrasse et jardin dans un village recherché avec commodités accessibles à pieds *** Edifiée sur un terrain d'environ 2100m² entièrement plat et clos, cette agréable Maison de plain-pied a été pensé pour offrir une organisation intérieure fonctionnelle. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité et le confort du plain-pied, elle séduit également par ses espaces bien répartis et sa superbe véranda donnant sur sa terrasse carrelée. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée et sa petite véranda - Un salon agrémenté d'une cheminée avec INSERT équipée d'un répartiteur de chaleur - Une spacieuse véranda avec ses ouvertures sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis et bien exposée - Une cuisine aménagée - Un dégagement desservant l'espace nuit - 2 belles chambres - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé - 2 bureaux indépendants * Ses extérieurs * - Un terrain de 2100m2 entièrement clos et plat - Un portail motorisé permettant l'accès à la propriété - Une jolie terrasse bien exposée à l'arrière de la Maison - Une grande cuisine d'été donnant sur le jardin * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, superette, cafétéria, poste.. - 5 mins de la ville de Pont sur Yonne et de sa gare SNCF - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Pont sur Yonne, ses commerces, son marché tant convoité et sa Gare SNCF - Maison construite en 1972, très bien entretenue - Chauffage Pompe à Chaleur de la marque DAIKIN - Fibre installée - Combles isolés - Chauffe-eau récent de 2024 - Adoucisseur d'eau et osmoseur installés en 2024 - Toiture en parfait état - Nettoyée et hydrofugée en 2024 - Véranda équipée de panneaux isolants pour plus de confort - Electricité refaite aux normes - Fenêtres en aluminium, accompagnés de volets électriques en aluminium sur la véranda - Maison très bien isolée, très bien classée en DPE - Faible taxe foncière - Assainissement collectif aux normes A visiter rapidement... Cette annonce référence 326255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

398 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 392 m²
• 4 chambres
• 

Sens (89)

Découvrez cette maison spacieuse et chaleureuse à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour une famille. Les grands espaces, notamment la pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et son coin cathédrale, créent une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un accès direct au jardin sans vis-à-vis, et le terrain piscinable est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec quatre chambres généreuses, chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace. L'excellent diagnostic énergétique constitue un atout, garantissant un confort optimal grâce à des installations efficaces. Située à seulement 20 minutes de Sens, cette maison dispose de tous les commerces, services médicaux et établissements scolaires jusqu'au collège à proximité. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez une installation électrique neuve, du double vitrage, une chaudière moderne, la fibre optique, et une toiture refaite, ajoutant à l'attrait de cette maison à acheter à Sens. Le garage spacieux de 90 m² offre de nombreuses possibilités, et la luminosité ainsi que la hauteur sous plafond permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sens alliant confort et style. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre future maison vous attend ! Cette annonce référence 310747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez megAgence, située dans un environnement calme sur la commune de Soucy, cette charmante maison offre un beau potentiel et de nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjourprolongé par une véranda, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, ainsi qu'un dégagement desservant les différentes pièces.À l'étage, la maison dispose de deux chambres, un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un triple garage, une chaufferie, une petite dépendance et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Une maison fonctionnelle avec de beaux espaces annexes, parfaite pour un projet familial ou pour les amateurs de bricolage et de stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette jolie maison type Sénonaise, idéalement située à quelques pas de la gare, dans un environnement paisible et prête à vous séduire dès la première visite. Ici, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger baigné de lumière, réchauffé par la douce chaleur d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées conviviales. Un wc complète ce niveau. À l'étage, une belle pièce palière mène à une chambre douillette et à une salle de bains avec WC. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec une seconde chambre agrémentée d'une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage central au gaz de ville, complété par le charme authentique du bois. À l'extérieur, un joli jardin clos et arboré vous attend pour vos moments de détente, le tout dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un bien immédiatement rentable ou particulier en quête d'un nid douillet, cette maison est une véritable opportunité à saisir. A visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d'Othe - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

385 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Sens (89)

Située à 15 minutes de Sens, dans un hameau paisible, cette magnifique maison à vendre de 225 m2 vous offre 6 chambres et est entourée d'un beau parc clos et arboré de 10 700 m2. L'accès à la maison se fait par une allée gravillonnée menant au sous-sol, à un garage indépendant et à l'entrée principale. Celle-ci vous accueille dans un spacieux séjour de 42 m2 doté d'une cheminée en pierre du Gard avec insert à pellets. La grande cuisine aménagée se prolonge par une véranda isolée et chauffée de 20 m2, parfaite pour profiter des repas tout en admirant le parc et les champs environnants. L'aile droite de la maison comprend une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une autre chambre, un cabinet de toilette, un WC avec lave-main et de nombreux rangements. Au premier étage, une demi-mezzanine et un couloir desservent quatre autres chambres, 3 salles de bain et 2 WC, offrant une vue dégagée sur la verdure. Cette maison à acheter à Sens se distingue par sa qualité de construction, incluant des cloisons en briques et du double vitrage, le tout datant de 2007. Le sous-sol de 150 m2 abrite une pièce principale, un grand garage, un atelier, une chaufferie et une cuisine d'été menant à une terrasse gravillonnée à l'ombre d'un catalpa, idéale pour des barbecues entre amis. Le jardin, agrémenté de nombreuses essences, comprend un garage de 50 m2 avec grenier, deux portails et un verger à fruits variés, précédant un petit bois avec chênes et noyers. Ce parc sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez apercevoir des chevreuils. Vous trouverez un bourg avec tous commerces à 4 minutes, ainsi que la gare de Sens et le centre-ville à 15 minutes, et l'autoroute à seulement 5 minutes. Pour toutes informations supplémentaires et photos, contactez Laurent Sineau. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Sens (89)

Maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, cette propriété récente de 180 m² est un pavillon de plain-pied construit en 2021. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Vous y découvrirez une belle entrée avec rangement, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. De plus, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier sont également présents. À l'étage, vous trouverez un bureau et une grande chambre avec salle d'eau et WC. Pour ceux en quête d' achat maison à Sens, cette propriété représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 850 674 979.

A Etigny, entre Sens et Villeneuve sur Yonne. Belle propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'habitation ou d'investissement locatif. Un garage avec mezzanine sépare deux corps de bâtiment. Premier corps de bâtiment Un appartement T3 comprenant un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce logement. Deuxième corps de bâtiment Ce bâtiment se compose de trois logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un T2 comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : un T3 en duplex avec séjour et cuisine ouverte, un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second T2 comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Extérieurs La propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 2 770 m². Elle dispose également d'une grande cave voûtée, d'une dépendance ainsi que de deux carports électrifiés permettant la recharge de véhicules électriques.

À 1h30 de Paris, en plein cœur de la Forêt d'Othe, cette propriété à vendre dans l'Yonne en Bourgogne est empreinte d'histoire. La maison principale dispose d'une entrée qui ouvre sur un couloir menant à une réserve, une buanderie, une cuisine équipée de matériel professionnel, un salon/séjour spacieux et un bureau d'accueil. Un demi-étage abrite une chambre avec sa salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'à l'étage se trouve une suite parentale d'environ 45 m2, comprenant un double dressing, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche balnéo. Atteignant la salle de réception attenante, vous trouverez quatre WC et un manège couvert avec tribunes ainsi qu'un accès conçu pour les personnes à mobilité réduite. Cette salle comprend également une chambre et deux pièces à aménager. Un deuxième bâtiment propose un couloir desservant quatre pièces, dont un bureau actuel, et à l'étage, un palier menant à trois chambres et un WC séparé. Une seconde entrée vous mène à sept chambres, deux salles d'eau (avec cinq douches) et leurs points d'eau, ainsi qu'une salle de détente ou de sport. Les huisseries sont neuves pour un confort optimal, avec chauffage au gaz et électrique. En termes d'infrastructures, la propriété inclut deux manèges couverts, un hangar ouvert, un marcheur couvert, des écuries comprenant 27 boxes, des douches pour chevaux, un atelier et un double garage. Une carrière extérieure et plusieurs paddocks complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1,7 hectare. Ce lieu atypique, plein de charme, offre diverses possibilités d'achat, que ce soit comme maison secondaire ou pour des investisseurs souhaitant y exercer diverses activités. À visiter sans tarder. Pour toute information, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

À 10 minutes de Sens, dans un hameau paisible, découvrez cette charmante maison à vendre. Ce pavillon de 2006 s'étend sur 121 m² et est édifié sur un jardin de 966 m². Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un agréable séjour salon de 37 m², ouvert sur une cuisine de marque Schmitt, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain récemment rénovée avec douche, ainsi qu'un WC. Le sous-sol complet comprend un bureau de 15 m² (pouvant servir de chambre d'amis), une buanderie, et un garage de 50 m² avec porte automatique. Profitez d'une terrasse gravillonnée orientée plein sud et de sa piscine hors-sol de 4,8 mètres de diamètre. Le jardin, non clos, entoure la maison. DPE en D. Idéalement situé à 5 minutes de Véron, à proximité des écoles primaires, des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie et un proxi marché. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Sens dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

À 1h30 de Paris et 30 minutes de Fontainebleau, dans un charmant village du nord de l'Yonne avec accès direct à la gare de Paris, découvrez le 'prieuré de Campiniacus', une **maison à acheter à Sens** d'une superficie de 200 m². Cette propriété s'accompagne d'une cour et d'un jardin en restanque de 800 m² offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne.Nichée au calme, au bord d'une place historique où se trouve une église classée MH récemment restaurée et adjacente à un parc boisé s'étendant sur 13 hectares, ce prieuré rénové avec soin vous séduira par son authenticité.La cour d'accueil est dotée d'un double escalier menant à une entrée spacieuse avec un double placard et un WC. De part et d'autre, vous trouverez une grande pièce parquetée de 25 m² avec une vue imprenable, un vaste salon bibliothèque de 34 m² avec parquet en chêne, et une salle à manger de 40 m² agrémentée d'un superbe revêtement en pierre de Bourgogne (accès à une cave voûtée dissimulée derrière des boiseries). La cuisine dinatoire de 23 m², prolongée par une véranda, est équipée d'un plan de travail en marbre rouge ainsi que d'aménagements et d'équipements de haute qualité, le tout baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 m au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une chambre décorée de toile de jouy style empire, une salle d'eau avec WC, un grand dortoir de passage et une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain dotée d'une douche, avec accès à une terrasse où se trouve un jacuzzi. Les espaces de bains sont agréablement décorés. Vous profiterez de doubles vitrages PVC avec espagnolette, de beaux sols en pierre de Bourgogne, d'un parquet en chêne, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout.Concernant le jardin, vous y trouverez une cour d'accueil avec garage, ainsi qu'un jardin fleuri en restanques, ensoleillé et clos de murs, sans vis-à-vis. Ce dernier comprend divers arbres fruitiers, une double terrasse, un local de jardinage et une petite dépendance de 18 m² pour le rangement, le tout offrant une belle vue sur le village et la vallée.Située dans un cadre paisible, la maison est à seulement 2 minutes en voiture (ou 6 minutes à pied par de petites venelles) de la gare pour Paris. À proximité, vous aurez une supérette à 150 m et une boulangerie sur place, ainsi que deux bourgs avec tous commerces et supermarchés accessible en 8 minutes. Pour les amateurs de nature, une vaste forêt se trouve à 1 km, et vous pourrez profiter des chemins de halage le long de la vallée de l'Yonne. Ce village fait également partie du chemin de grande randonnée (GR2) sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle entre Paris et Vézelay.Un environnement historique exceptionnel, de beaux volumes de réception et une décoration de grande qualité font de cette **maison Sens à vendre** une opportunité à ne pas manquer.

Cerisiers. Maison de campagne avec sa grange attenante a rénover. '' Ce bien est proposé en vente interactive '' comprenant : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, Salle d'eau + WC à l'étage : chambre, bureau. WC. Au sous sol : garage, coin cuisine, bureau. Chaufferie. Grange attenante aménageable. Travaux à prévoir. Terrain arborés 4500 m². Jolie Vue. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 12/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 603348 )

iad France - Aurélia Amaral vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Grand Terrain à Nailly - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette charmante maison individuelle de 66m² est située dans la paisible commune de Nailly, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. La maison se compose de 3 chambres dont une au sous-sol, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Le salon lumineux de 24.8m² est un lieu convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre un potentiel pour créer un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un grand terrain de 1400m² entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants. Le sous-sol de la maison comprend une chambre avec une salle d'eau attenante, offrant un espace privé pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à son gout. Le quartier de Nailly est réputé pour sa quiétude et la proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Une reforme de certains éléments intérieurs est nécessaire pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût. l'assainissement collectif est déjà présent, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un oasis de calme à personnaliser selon leurs envies. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant un grand potentiel d'aménagement et une qualité de vie exceptionnelle à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie confortable idéale pour aménager un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. Un WC se trouve sous l'escalier. À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le deuxième étage abrite un palier menant à une pièce supplémentaire de 9,10 m², parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou une chambre pour adolescent. À l'extérieur, un jardinet facile d'entretien constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un petit potager ou créer un coin détente. Cette propriété inclut également une remise pour le stockage et un emplacement de parking sécurisé par un portail électrique, un atout rare en ville. Idéale pour un achat maison Sens ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

355 001 €

1 690 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Sens (89)

À seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes à l'est de Sens, dans un village authentique dont l'église est classée pour sa crypte romane, découvrez cette belle propriété à vendre. Le « RELAIS DU VIGNOT » propose 230 m² habitable comprenant 4 chambres, le tout sur un jardin clos de 1260 m² agrémenté d'une piscine. Protégée par d’anciens murs en grès, cette propriété offre un accès par un portail et un portillon, un grand espace de parking, un double garage et une petite dépendance. Une allée carrelée et des pas japonais mènent aux différentes entrées de la maison. L'entrée avec rangement donne accès à un vaste salon de 58 m² avec des baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger de 54 m² avec une cheminée insert au centre, et une cuisine récente, aménagée et équipée de grandes marques, ainsi qu'un WC avec lave-main et une chaufferie. Les murs sont ornés de pierres apparentes et d'un enduit à la chaux, témoins d'une construction datant de 1800. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse orientée au sud grâce à des baies vitrées ou des portes-fenêtres. Au premier étage, vous trouverez un palier, un petit salon, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans l'autre aile, un couloir dessert une chambre, un dortoir pour 6 personnes et une salle de bains avec WC, offrant de nombreux rangements. Face à la cuisine, une maisonnette d'amis de 17 m² avec salle d'eau et WC complète cet ensemble. Le jardin, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse avec coin barbecue à proximité de la cuisine, une cave voutée, ainsi qu'une belle piscine de 10x5,50m entourée de sa terrasse et de son pool house de 20 m² (liner de 2021, pompe à chaleur et bâche à barres de sécurité). Un espace herbeux soigneusement paysagé, des garages et des dépendances ajoutent à la valeur de cette propriété. Appréciez le calme et le dépaysement à 1h30 de Paris, avec de nombreuses possibilités de promenades à vélo ou à pied à travers champs et forêts, dont la superbe forêt domaniale de Vauluisant. Tous les commerces se trouvent à 5 minutes, avec des villes proposant supermarchés, commodités, un marché le samedi, et une gare pour Paris accessible en 15 à 20 minutes. Les diagnostics sont en cours et des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité d'achat propriété Sens.

Découvrez cette charmante maison de maître à Sens, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Sens se distingue par ses volumes impressionnants et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les 3.50 mètres de hauteur sous plafond. Le séjour élégant, avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un vaste salon s'ouvre sur un jardin d'hiver offrant une vue agréable sur l'extérieur. Un couloir vous mène à la cuisine, à la buanderie, aux dépendances (atelier et garage), ainsi qu'à un WC indépendant et un grand sous-sol comprenant cave, bûcher et chaufferie. L'escalier monumental accède à un palier spacieux desservant quatre chambres, chacune avec accès à une salle de bains ou à une salle d'eau, une des chambres dispose même de sa propre terrasse. À l'étage supérieur, deux nouvelles chambres ont été aménagées sous les combles, accompagnées d'une salle d'eau. De plus, deux greniers offrent un espace de rangement ou la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires. L'extérieur bien entretenu invite à profiter des belles journées, avec plusieurs terrasses à disposition. Le chauffage central est assuré par une combinaison de fioul et de pompes à chaleur réversibles, garantissant également la climatisation l'été. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison est proche des commerces et des écoles jusqu'au collège, à 1 heure de Paris, 10 minutes de Sens et 20 minutes de Montereau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Sens.

iad France - Franck LE ROY vous propose une maison à acheter à Sens, Yonne, en Bourgogne. Découvrez ce sublime pavillon de 1995, offrant un espace de vie spacieux et confortable sur deux niveaux, avec un total de 15 pièces, incluant 9 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée insert, un salon, un couloir, une salle de bain avec douche et un WC. À l'étage, le couloir donne accès à 7 chambres, un bureau, une salle de jeux de 80 m², une buanderie avec douche et un WC. Ce pavillon est équipé de chauffage au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage.En supplément, un bâtiment indépendant de 68 m² avec buanderie et WC offre diverses possibilités d'utilisation : cabinet médical, commerce ou espace de stockage. Ce bien propose également la possibilité d’envisager une activité de location grâce à un logement comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1 300 m², véritable havre de paix, ainsi que d'un garage sécurisé et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Idéalement situé au calme, à proximité des écoles et des commodités, cette maison à vendre à Sens est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509.

Située à Sens, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 8 pièces développant environ 184 m2 offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les espaces de vie se composent d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de deux salles d'eau et de 3 toilettes. L'espace nuit totalise cinq chambres complétées par un bureau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.Le point fort de ce bien réside dans ses vastes annexes et son second accès indépendant, ce qui en fait une opportunité rare pour un artisan ou un entrepreneur. Vous disposerez d'un garage, d'un grand atelier pour le travail manuel et de multiples zones de stockage ainsi que de deux caves. Cette configuration permet de regrouper activité professionnelle et vie privée au même endroit tout en conservant une séparation nette entre les deux espaces.Pour une famille, cette maison représente le projet idéal avec ses nombreuses chambres.Pour un artisan, c'est l'assurance de disposer d'un outil de travail performant avec stockage et bureau sur place, évitant ainsi la location d'un dépôt extérieur. Que vous souhaitiez diviser le bien en deux logements distincts ou y installer votre entreprise, ce bien allie emplacement stratégique et surfaces généreuses à découvrir sans tarder.Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389