Achat Maison à Sigournais (85) avec jardin : 207 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Sigournais ? Ne manquez pas cette magnifique maison, idéalement située en centre Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Parfaite pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété se trouve en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou. Profitez d'une vue panoramique sur la rivière du Grand Lay. Au premier niveau, vous trouverez un accueillant séjour avec tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et un cellier. À l'étage, la maison comprend cinq belles chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, un WC et une salle de bains. Un sous-sol abrite une superbe cave voûtée. La cuisine donne accès à une terrasse avec vue sur la rivière, où vous découvrirez un barbecue, un préau et une petite dépendance. Sous cet espace se trouve une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi. Le tout est construit sur un terrain de plus de 3700 m², avec un accès direct à la rivière pour la pêche et des sorties en barque. Notez que l'assainissement n'est pas conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE 230 indice D et GES 49 indice D. Pour toute information sur cette maison à vendre à Sigournais, contactez-moi au 06 01 76 38 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Jacky Petiz vous présente cette maison à acheter à Sigournais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village se compose de plusieurs lots, comprenant une habitation principale avec au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un débarras, et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol abrite une cave. Un second bâtiment comprend un garage avec un étage et des dépendances à réaménager, ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis et un abri de jardin, le tout desservi par une venelle privée menant à la rue. Que vous envisagiez d'y instaurer votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif, cette vente maison à Sigournais mérite votre attention. Laissez-vous séduire par cet ensemble en pierres datant de 1899. Située à proximité de Chantonnay, Les Herbiers, et du célèbre parc Le Puy du Fou (à 25 km) ainsi que de La Roche sur Yon (à 40 km), cette maison nécessite quelques travaux pour la moderniser, offrant un potentiel d'aménagement intéressé pour ses futurs occupants. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, à seulement 300 m du Château Médiéval et proche des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacky Petiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

63 900 €

336 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• Terrain 379 m²

Sigournais (85)

Votre agence 123webimmo, spécialiste de la vente de maison à SIGOURNAIS, vous propose une grange à réinventer, offrant 190 m² aménageables sur une parcelle de 550 m² avec puits, en plein cœur de Sigournais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Cette grange brute de 190 m² est accompagnée d'une seconde parcelle dotée d'un puits, un atout rare pour vos aménagements futurs. Imaginez les possibilités : un jardin, un potager, un espace détente, ou même un projet écologique, tout est envisageable ! L'aménagement est flexible : - Au rez-de-chaussée : 3 pièces de 51 m², 28 m² et 14 m², ainsi qu'une cave voûtée de 34 m². - À l'étage : 2 grandes pièces de 51 m² et 44 m². Ce bien est parfait pour concevoir une grande maison familiale, un loft lumineux, ou même deux logements locatifs, avec un grand extérieur exploitable grâce à la nouvelle parcelle. Des travaux sont à prévoir : - Électricité - Assainissement - Ouvertures - Tous les aménagements intérieurs Idéal pour les investisseurs, bricoleurs ambitieux ou architectes passionnés. Avec son cachet, son volume, son potentiel et son grand terrain avec puits, cette maison SIGOURNAIS à vendre n'attend que vos idées pour reprendre vie. À ce prix et avec un tel potentiel, les opportunités sont rares dans ce secteur ! Pour discuter de cette annonce ou planifier une visite, contactez-moi au 06 62 26 27 16. Ne laissez pas passer ce projet aussi prometteur.

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 6793 - Maison à acheter à Chantonnay, Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre-ville dans un quartier paisible et très recherché, cette maison d'environ 165 m² allie fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et escalier, un salon-séjour accueillant avec cheminée insert, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'un bureau (pouvant servir de chambre), de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage avec faux grenier complète cet étage. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres dotées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace détente vous attend avec une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'une agréable piscine chauffée, le tout sur un terrain arboré et aménagé d'environ 1000 m². Les atouts de cette vente maison à Chantonnay incluent la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un environnement calme et un terrain bien entretenu. Prix : 376 500 EUR dont 16 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 360 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ à Saint-Laurent-de-la-Salle, cette authentique maison des années 1820, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant environ 215M2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant.Implanté sur 4685M2 de terrain, la propriété dispose d'un superbe verger de 2000M2 (nombreux fruitiers, d'un enclos avecdes brebis de Ouessant, d'un hangar de 60M2 et d'un agréable jardin avecespace boisé.Côté intérieur, le bien dispose d'une grande cuisine de plus de 25M2, d'un salon/séjour lumineux de 42M2 environ avec poêle à bois, Une salle de bain avec douche et coin buanderie, un sanitaire, un grand cellier. Un espace de 36M2 environ aux multiples possibilités ( activité professionnelle, suite parentale ou locatif).A l'étage trois grandes chambres d'environ 20M2, un bureau, un second sanitaire, un grenier.L'Isolation extérieure, le double vitrage, ainsi que la toiture ont été refait en 2022, assainissement conforme, un forage alimente la maison, il y a également le service d'eau.Côté pratique: ramassage scolaire à 2 kms, commerce de proximité, Chemin Saint Jacques de Compostelle à 100M, 45MNS du Puy du Fou ainsi que La Rochelle.Contactez Valérie Franchault 06.26.98.12.86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

iad France - Gaël Grousset vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison habitable de 140 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 5659 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m², un salon de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain et salle à manger de 32 m².À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est alimenté au gaz de ville (coût annuel de 469 €). La maison dispose d'un raccordement tout à l'égout et de la fibre. De plus, un garage de 19 m² et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Pour connaître les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaël Grousset vous présente une offre exceptionnelle comprenant deux maisons à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. La première maison, habitable, s'étend sur 140 m² et est édifiée sur un terrain de 6659 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², un salon spacieux de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², ainsi qu'une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain/salle à manger de 32 m². À l'étage, il y a 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est au gaz de ville (469 euros par an), avec tout à l'égout et la fibre. Un garage de 19 m² et plusieurs dépendances complètent ce bien. La deuxième maison, quant à elle, nécessite une rénovation complète et mesure 164 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée/couloir de 8 m², un salon de 26 m² (actuellement utilisé comme stockage), des toilettes de 2 m², une cuisine de 10 m² (actuellement un atelier), une chambre de 9 m² et un garage/atelier attenant de 23 m². À l'étage, vous disposerez de 6 chambres de 8 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 7 m². Les extérieurs incluent un parking aménagé, plusieurs dépendances et un jardin clos avec verger. Ce bien est idéal pour les investisseurs, un gîte ou une maison d'hôte. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 130 m² est édifié sur un terrain de 6659 m². Vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie agréable munie d'un poêle à bois. La cuisine aménagée est complétée par une arrière cuisine/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite chambre. La maison dispose également d'une terrasse couverte avec un four à pain, un jardin offrant de nombreux espaces de détente, une mare, des petits abris, et un coin serre. Une autre habitation nécessite des travaux de rénovation ou de démolition, idéal pour y construire un garage. Un coin potager et un espace pour garer vos voitures ou votre bateau viennent compléter ce bien. Prêt à emménager immédiatement, cette maison est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Rosa CHAGNON, au 07.77.99.71.87. Prix de vente : 258 933 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

136 500 €

569 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sigournais (85)

iad France - Yvon Croué vous propose à la vente cette ancienne école primaire située dans le bourg de La Meilleraie-Tillay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec deux anciennes salles de classe, un bloc sanitaire et un WC indépendant. À l’étage, le bien comprend une pièce en mezzanine ainsi que deux autres anciennes salles de classe, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une annexe attenante à l’étage, aménageable, complète cet ensemble. Implanté sur un terrain de 685 m², ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif ou de transformation en habitation. Les travaux à prévoir seront à adapter en fonction du projet d’aménagement envisagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE B avec un indice de 103 et classe CLIMAT C avec un indice de 28. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 894041136.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 302 m2 habitables avec une annexe de 390 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 8000 m2. La maison principale de 190 m2 habitables se compose comme suit : un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre de 25 m2, salle d'eau, wc indépendant. Escalier desservant au premier étage : trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Au deuxième étage, un grenier de 109 m2. En annexe, une ancienne chapelle réhabilitée en habitation de 112 m2 habitables comprenant en rez de chaussée un séjour-salon avec poêle à bois / cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc avec lave-main. Au premier étage, mezzanine, dégagement desservant deux chambres. En annexe : une dépendance de 390 m2 sur deux niveaux. Magnifique parc clos arboré et prairie - Parcelle de 8000 m2 (dont 4000 m2 constructibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

À vendre en exclusivité à Saint-Paul-en-Pareds, dans le département de la Vendée, une maison spacieuse d'environ 109 m2 sur un terrain de 1778 m2, proposée par Franck VOISINE au prix de 225 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison, construite en 1979, se compose à l'étage d'un salon-séjour avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une buanderie avec cheminée, un garage, un cellier, une cave et une chaufferie. Un deuxième garage attenant avec eau et électricité complète ce bien. Le jardin spacieux, comprenant un potager et des vignes, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Située à 5 minutes du centre bourg, des commerces et de l'école, cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Pareds est également proche du Puy du Fou. La maison est équipée de double vitrage en PVC avec volets battants, d'un assainissement autonome non conforme, ainsi que d'un chauffage au fioul avec chaudière à condensation. L'isolation des combles a été réalisée en 2023, et la maison est bien entretenue et habitable immédiatement. Le DPE est classé D et le GES également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2820 et 3890 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et découvrir cette vente maison Saint-Paul-en-Pareds, veuillez contacter Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. En raison des exigences réglementaires, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, et toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du centre-ville de SAINT-JEAN-D'HERMINE, cette maison ancienne de 137 m2 habitables séduit par son charme et ses volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 18 m2, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert un vaste grenier d'environ 70 m2. À l'extérieur, un patio intimiste, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Girard vous propose: RARE SUR LE MARCHE : Maison avec 4 chambres + BUREAU + GARAGE où l'on pose ses valises Située dans un quartier résidentiel PAISIBLE et VERDOYANT, cette JOLIE maison individuelle et BIEN ENTRETENUE saura vous séduire par ses espaces GENEREUX et ses prestations DE QUALITE. Construite en 1991 sur une parcelle de 787m², cette propriété offre un salon LUMINEUX, une agréable salle à manger CONVIVIALE, une cuisine FONCTIONNELLE de 2015, un bureau idéal pour le télétravail, 4 CHAMBRES et une salle d'eau entièrement RENOVEE. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude (EXPOSITION : SUD) surplombant le jardin ARBORE et ENTRETENU AVEC SOIN. Egalement, vous y retrouverez un GRAND garage MOTORISE avec ATELIER, BUANDERIE... complètent ce bien. Les plus de la maison : -POMPE A CHALEUR très récente -DPE C (isolation des combles, baies de 2025...) -4 chambres + bureau -aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet CHEVALIER vous propose à la vente cette maison La Caillère-Saint-Hilaire à vendre, construite à la fin des années 1970. Élevée sur un sous-sol, cette propriété de 109 mètres carrés habitables comprend une entrée, une double pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec grands rangements, ainsi que 3 chambres, dont une de 15 m². Vous y trouverez également une vaste salle de bain de plus de 10 m², dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol de 112 mètres carrés comprend un garage, une cave, un cellier, un WC, une buanderie et une grande pièce de 35 mètres carrés, idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint. Le jardin, agréable et clos, s'étend sur 1400 m², avec un portail et un portillon motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage mixte électrique, puits canadien et foyer à bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets roulants solaires récents, et les murs sont en béton cellulaire, offrant de bonnes caractéristiques d'isolation (DPE E/277). Le prix de cette maison à acheter La Caillère-Saint-Hilaire inclut les honoraires du Cabinet CHEVALIER, s'élevant à 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison se situe dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Réf.6757 - Située sur l'axe Bournezeau - La Roche-sur-Yon, dans un hameau paisible, cette maison à acheter à Bournezeau offre un cadre de vie agréable. Rénovée avec soin, elle s'étend sur environ 100m2 et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une de 23m2, ainsi qu'à un bureau. Le terrain attenant et clos d'environ 1200m2 offre également des dépendances. Prix : 161 000 EUR incluant 9 000 EUR d'honoraires d'agence, soit 152 000 EUR net vendeur. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 6792 - CHANTONNAY - RARE - Située dans un environnement privilégié, hors lotissement, cette maison à vendre à Chantonnay est à la fois proche des commerces et entourée d'un cadre champêtre. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2005, s'étend sur environ 160 m2 et se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine entièrement équipée et d'un espace bureau bien lumineux. La partie nuit se divise en deux zones : la première comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants, tandis que la seconde propose une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de bains (baignoire, douche, WC). En termes de dépendances, un grand garage attenant de plus de 50 m2, un abri de jardin avec pool house et WC sont disponibles. À l'extérieur, une vaste terrasse partiellement couverte, équipée d'une banne électrique, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4 mètres avec volet roulant et système de traitement automatique. Le terrain, d'environ 1400 m2, est paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clos, et comprend un jardin d'agrément, des carrés potagers et un espace de stationnement. Les atouts comprennent une situation rare, une maison lumineuse, confortable, économique grâce à la géothermie et à la production photovoltaïque, en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir. Une opportunité unique qui ne doit pas être manquée dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Prix : 470 500 EUR dont 20 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible aux Herbiers, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 140m2 habitables séduit par le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose comme le coeur chaleureux, agrémentée d'un insert à bois qui souligne l'atmosphère conviviale des lieux. Une cuisine séparée, une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres spacieuses dont les surfaces oscillent entre 11 et 14 m2. Une salle de bain généreuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire avec sèche-serviettes, dessert l'ensemble du palier. L'extérieur invite à la détente sur une parcelle arborée où une terrasse en bois entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un préau vient parfaire cet ensemble extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la production des panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle s'élève à 2 000-2 200EUR/an. Chauffage : bois + convecteurs électriques. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - 210 m2 - SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAYDécouvrez cette maison en pierre à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Germain-de-Prinçay, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Points forts :- Superficie habitable de 210 m2, nécessitant une partie de rénovation. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout, et une partie de l'isolation est en place.- Au rez-de-chaussée : 3 pièces communicantes (18 m2, 24 m2, 29 m2) plus une pièce sous rampant (39 m2) avec un espace pour la salle d'eau.- À l'étage : 3 pièces (15 m2, 19 m2, 37 m2) et un dégagement (15 m2).- Exposition plein sud avec un terrain attenant de 700 m2.- Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services.Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure. Pour plus d'informations, rendez-vous sur Géorisques.gouv.fr.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons, vous propose une maison à vendre à Montournais, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement paisible, cette maison récente construite en 2024 offre environ 60 m² habitables, avec une disposition simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal. À l'extérieur, le terrain de 560 m² vous permet de créer un espace extérieur selon vos désirs. À seulement 10 minutes de Pouzauges, cette maison Montournais à vendre représente une belle opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Proche du centre-bourg de Sainte-Cécile, cette maison en pierre à vendre a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. D'une superficie habitable d'environ 70 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Tous les équipements et finitions sont neufs, et la toiture a été récemment refaite. Les travaux ont été réalisés par des entreprises qualifiées, offrant ainsi une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage. Le projet respecte toutes les normes administratives et techniques : permis de construire et autorisations obtenus, installation électrique conforme, et assainissement individuel par fosse septique validée par le SPANC. De plus, le logement est éligible à la fibre optique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 200 m² ainsi que d'un stationnement privatif. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Sainte-Cécile, que ce soit pour une résidence principale sans travaux ou pour un investissement locatif. Livraison prévue pour fin décembre, visites possibles et réservations anticipées acceptées. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

iad France - Yvon Croué vous propose : Située à Terval, dans le centre bourg de Breuil-Barret, cette maison Terval à vendre sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un achat maison Terval. Elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger lumineuse, un salon doté d’un insert, une grande cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend une cave. En annexes, la propriété possède une petite serre, deux garages et un bâtiment composé de quatre parties, pour une surface totale de plus de 50 m², idéal pour du rangement, un atelier ou divers projets. L’ensemble est situé sur un terrain de 462 m². Aucun gros travaux n’est à prévoir, seulement du rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, maison située à Saint-Cyr-des-Gâts, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien est proposé au prix de 107 000 euros HAI, soit 4.90 % à la charge de l'acquéreur. Idéale pour une maison de famille, cette propriété comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et deux WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale, une seconde chambre et une troisième avec un petit salon privatif, ainsi qu'un grenier non aménageable. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'un puits. Ce bien présente un fort potentiel et se situe dans un village avec école et commerces. Le DPE est en E et le GES en E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 280 euros et 5 850 euros. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-Cyr-des-Gâts, vous pouvez contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par email à s.castells@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie Castells, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024, auprès de PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444220 SYL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Saint-Valérien (85570), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres des commerces et services de proximité.Cette magnifique maison de 300 m² s'étend sur un terrain de 4427 m², offrant un confort et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-salon de 63 m² avec sa cheminée insert, un espace repas-cuisine de 65 m² tout équipé (piano gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, et deux WC. L'étage abrite 3 autres chambres et une vaste mezzanine de 47 m². La propriété comprend également une grange en pierre attenante de 98 m². À l'extérieur, une piscine couverte avec dôme, une terrasse, et un jardin arboré et clôturé complètent cet ensemble. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, les panneaux solaires de 2021, ouvertures en double vitrage et la connectivité fibre optique, font de cette demeure un lieu privilégié alliant confort et fonctionnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

À vendre à Saint-Vincent-Sterlanges, en Vendée (85), cette maison de 3 chambres est un excellent choix pour un achat maison Saint-Vincent-Sterlanges. Proche des Herbiers, à 10 minutes de Chantonnay et à 30 minutes du Puy du Fou, cette propriété est proposée par Franck VOISINE au prix de 126 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). La maison comprend un salon-séjour, une cuisine à rénover, trois chambres, une salle d'eau à refaire, un WC, une lingerie et une véranda. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin clos arboré de 1528 m². Située en centre-bourg, elle est idéalement positionnée à proximité des commerces et de l'école, au cœur du bocage vendéen. Notez que l'assainissement individuel est à mettre aux normes. La maison, lumineuse, dispose de doubles vitrages (installés en 2009) et de chauffages au radiateur, avec possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à pellets. Une isolation des combles a été réalisée en 2023. Bien habitable rapidement, elle représente une première acquisition idéale ou un investissement locatif ou saisonnier. DPE : Classe E et GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 1850 et 2550 euros (basé sur les prix de 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par email à f.voisine@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon. Mandat référence : 419 816.

Réf 6659 - À CHANTONNAY, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison Chantonnay à vendre, idéale pour une activité artisanale ou de stockage ! Cette vaste propriété comprend un atelier-garage d'environ 177 m2 et une maison atypique de plain-pied, d'environ 147 m2 habitable, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. L'ensemble se compose d'un séjour, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie avec WC, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une chambre double, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Un garage et un vaste atelier attenant à la maison d'environ 177 m2 viennent compléter cette offre. La cour gravillonnée permet de recevoir des véhicules lourds, offrant un stationnement aisé. À l'arrière, vous trouverez un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain de 2 700 m2. Prix : 262 500 EUR, dont 12 500 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED DE 89 M² RÉNOVÉE SUR UN TERRAIN DE 1300 M² À CEZAIS Construite en 1985 et rénovée avec soin, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle dans un environnement calme. L'espace de vie comprend un séjour-salon de 32,4 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 13,25 m², formant un ensemble lumineux grâce aux baies vitrées et qui offrent une vue dégagée sur la campagne et le soir un magnifique couché de soleil. La partie nuit se compose de trois chambres de 9 m², 11 m² et 11,25 m², dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau de 5,8 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'aménagement. À l'extérieur, vous disposez d'un vaste terrain de 1300 m² exposé Sud-Ouest et d'un garage attenant de 27,7 m². Technicités +++ : Le système de chauffage combine un insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique et de la télévision par câble. L'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme). Le diagnostic de performance énergétique est classé D. CETTE PROPRIETE BENEFICIE D'UNE ACCESSIBILITE OPTIMALE ET DE LA PROXIMITE IMMEDIATE DE LA NATURE TOUT EN RESTANT PROCHE DES COMMODITES. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

3 076 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• Terrain 703 m²
• 

À 19km de Sigournais (85)

iad France - Céline Dubé vous propose une maison à acheter à Saint-Valérien (85570), située à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de La Roche-sur-Yon et à une heure des plages de Vendée. Cette commune dispose d'une école élémentaire. Ce pavillon de plain pied construit en 2022 offre une superficie habitable de 105 m², conforme à la réglementation thermique 2012, sur un terrain de 700 m² en lotissement. La maison à vendre présente une pièce de vie lumineuse de 60 m² grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle comprend une cuisine Schmidt, équipée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et des appareils électroménagers haut de gamme. Une buanderie attenante à l'entrée et à la cuisine possède un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les installations techniques pour la pompe à chaleur. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le salon. La salle de bain est équipée d'une baignoire en Teflon, d'une vasque et d'une douche à l'italienne, baignée de lumière. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un préau attenant et un local technique pour la piscine avec filtration au sable. La piscine au Magnésium, chauffée par PAC, mesure 7 x 3,5 m avec une profondeur de 1,2 à 1,6 m, et dispose d'un dôme amovible. Si vous recherchez le confort et la modernité, cette maison est faite pour vous avec ses matériaux de haute qualité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. À bientôt, Céline.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347.