Achat Maison à Sillé-le-Guillaume (72) pas cher / petit prix : 28 annonces

Idéalement située en plein cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg de 59 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.? Un intérieur fonctionnel et évolutif :Séjour Cuisine 2 chambresSalle d'eau2 WCUn vrai plus : un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, suite parentale…).Les atouts du bien :2 caves pratiques pour le stockageCour communePoints techniques:Chauffage électriqueAssainissement collectifDPE : DInformation importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.Investisseurs : secteur recherché avec potentiel locatif intéressant.Une maison à fort potentiel, bien située, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Maison de bourg de caractère avec fort potentiel, située en cœur de Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À proximité du château, cette maison à vendre développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 550 m², offrant d'excellentes possibilités d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec un escalier ancien, qui dessert un séjour traversant lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie, rendant le rez-de-chaussée fonctionnel et agréable. À l'étage, la maison propose cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec salles de bains et salle d'eau, ce qui permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une division du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une dépendance à rénover (idéale pour un projet locatif ou intergénérationnel) et de trois garages, un atout précieux en centre-ville. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien. Rare par son emplacement et son potentiel, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume est idéale pour les amateurs de belles pierres désireux de créer un lieu de vie à leur image. Pour une projection optimale, la maison a été désencombrée et des visuels transparents ont été réalisés pour vous aider dans votre réflexion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché – à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce charmant ensemble immobilier comprend deux maisons, offrant un potentiel remarquable. La maison principale de 111 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'un dégagement, d'une salle d’eau et d'un WC séparé, ainsi que de deux belles chambres, l'une d'elles dotée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une petite pièce de 8 m² pouvant servir de bureau. Ce bien dispose également d'un grenier et d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique avec tout à l'égout. La seconde maison, agrémentée d'une véranda, offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir vos amis ou créer une chambre d'hôtes. Le tout est établi sur un jardin clos de 1612 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Une maison coup de cœur, parfaite pour les passionnés de l'ancien, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 250 euros, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Eve Vigouroux, au 0642533514 ou par email à eve.vigouroux@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 838 075 760.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Sillé-le-Guillaume, qui allie charme et fonctionnalité. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et convivial, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, offrant un espace propice à la détente. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée, est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement du terrain de 172 m², véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. La maison est astucieusement agencée avec deux chambres à l'étage et une troisième chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L'espace au-dessus du garage offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne, assurant un confort thermique optimal grâce à la géothermie, et affiche un DPE classé C. La localisation est un atout majeur : la gare de Sillé-le-Guillaume se trouve à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Ces éléments décrivant le logement sont fournis par le mandataire afin de présenter le bien. Ils ont pour seul objectif d'informer le lecteur et ne constituent pas une garantie contractuelle ni un engagement légal du vendeur. Ils ne dispensent pas des vérifications techniques, des diagnostics obligatoires ou des expertises indispensables avant toute transaction. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes au nord de Sillé-le-Guillaume, découvrez cette magnifique maison de campagne d'environ 103 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour un achat maison Sillé-le-Guillaume. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets programmable, ainsi qu'une buanderie vous attendent. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. L'extérieur est un vrai havre de paix, avec une terrasse pour profiter du soleil et apprécier la vue sur la nature environnante, un garage avec atelier idéal pour les bricoleurs, un préau et un carport permettant d'abriter voitures et camping-car, ainsi qu'un terrain clos agrémenté d'un verger. Si cette maison Sillé-le-Guillaume à vendre a suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations relatives aux risques qui pourraient affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 139 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Sillé-le-Guillaume, qui allie charme et fonctionnalité. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et convivial, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille, offrant un espace propice à la détente. La salle à manger, attenante à une cuisine séparée, est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement du terrain de 172 m², véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. La maison est astucieusement agencée avec deux chambres à l'étage et une troisième chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L'espace au-dessus du garage offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants. Sur le plan technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne, assurant un confort thermique optimal grâce à la géothermie, et affiche un DPE classé C. La localisation est un atout majeur : la gare de Sillé-le-Guillaume se trouve à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 853 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les renseignements fournis proviennent du vendeur et sont communiqués uniquement à titre informatif. Ils ne sauraient constituer une garantie légale ni se substituer aux vérifications, diagnostics ou expertises requis lors d'une transaction immobilière. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement de la commune, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Lionel Recupido vous propose : Maison à acheter à Sillé-le-Guillaume, Sarthe, en région Pays de la Loire, avec un fort potentiel de rénovation. Cette charmante maison individuelle, située au cœur de Sillé-le-Guillaume, offre une surface habitable de 115 m², agencée sur deux niveaux, et est édifiée sur un terrain clos de plus de 500 m², garantissant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine aménagée, une vaste chambre, un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres ajoutent une touche de confort, ainsi qu'une chaufferie. Des combles aménageables viennent compléter cette propriété.À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des soirées estivales, ainsi qu'une cour avec garage pouvant accueillir deux véhicules. Des travaux sont à envisager pour moderniser cette habitation ancienne et lui redonner un coup de jeune selon vos préférences.Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'une connexion à la fibre optique et d'un système de tout à l'égout. Installée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison représente un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités et services nécessaires. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison pleine de caractère à Sillé-le-Guillaume. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception.

72140 SILLE LE GUILLAUME AFFAIRE DU MOIS A UN PRIX IMBATTABLE MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL POMPE A CHALEUR RECENTE IDEAL POUR LES INVESTISSEURS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES PERSONNES SEULES AVEC OU SANS ENFANTS Votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de 5 pièces de 115 m2 sur un terrain de plus 500 m2. Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une SDB avec douche, un WC, un cellier et un garage. A l' étage, le palier dessert 2 chambres et 4 pièces à aménager. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Maison avec un gros potentiel, - Pompe à chaleur récente, - Grand volume de plain - pied, - Grande façade extérieure avant, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules, - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare de Sillé le Guillaume. Prix de 55 000 euros FAI (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe D - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 320 euros et 3 210 euros. Voici les raisons concrètes pour lesquelles des personnes choisissent d' habiter à Sillé le Guillaume : - Un cadre de vie agréable et verdoyant : Sillé-le-Guillaume est entourée de nature avec forêts, étangs et sentiers, parfaite pour les balades, randonnées, vélo et activités en plein air. La base de loisirs de Coco-Plage offre une plage, baignade, pédalos, voile et zones de pique-nique en été. - Une petite ville à taille humaine : La commune compte environ 2 200 habitants, ce qui favorise une vie calme, conviviale et moins stressante que dans les grandes villes. Les habitants profitent souvent de grands logements à des prix immobiliers raisonnables comparés aux grandes agglomérations. - Un riche patrimoine historique : La ville possède un château médiéval, une collégiale et des rues historiques à découvrir, ce qui donne beaucoup de caractère au centre-ville. Vous vivez au quotidien dans un lieu chargé d'histoire. - Des labels qui témoignent de la qualité de vie : Ville Fleurie (2 fleurs), symbole d'espaces verts soignés. Station Verte, signe d'un cadre naturel protégé et d'activités de plein air. Petite Cité de Caractère, pour son patrimoine et son identité. Ville sportive, avec de nombreuses infrastructures pour tous. - Activités sportives et associations : La commune dispose de nombreux équipements sportifs (tennis, athlétisme, voile, pétanque?) et une vie associative dynamique qui favorise le lien social. - Services et commerces de proximité : Malgré sa taille, on y trouve des restaurants, commerces, écoles, des services de santé et même une gare SNCF pour se déplacer. - Sécurité et tranquillité : Les données disponibles montrent une incidence de la délinquance plus basse que la moyenne nationale dans plusieurs catégories, ce qui contribue à un sentiment de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 441913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

363 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Sillé-le-Guillaume (72)

À SILLE-LE-GUILLAUME, charmante petite ville du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, je vous propose une maison de ville de 80 m² à vendre, sans terrain. Ce bien, réparti sur deux étages, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ainsi qu'une chambre ou bureau, parfait pour le télétravail. Au premier étage, vous trouverez la salle de bain et deux autres chambres, avec un grenier au-dessus. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et éventuellement programmer une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777.

Maison à vendre à Sillé-le-Guillaume, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de deux pièces, d'environ 45 m², est située à seulement 10 minutes du centre-bourg. Actuellement louée 305 euros par mois, elle est proposée à la vente avec le locataire déjà en place, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement. Agencement : - RDC : cuisine, séjour, un WC - Étage : un bureau, une chambre, un WC, une salle d'eau Deux garages en sous-sol complètent ce bien. Ce bien demande des travaux de rénovation et convient parfaitement à un investisseur souhaitant effectuer un achat de maison à Sillé-le-Guillaume. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 616 183 - Greffe de LAVAL) Emilie CHAPELLIERE Entrepreneur Individuel 06 45 16 89 11 - Réf.912901.

iad France - Anne BROCHARD vous propose : Maison à acheter à Sillé-le-Guillaume, Sarthe (72) dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante habitation de 75 m², avec jardin, garage et balcon, sur sous-sol. Située dans la paisible commune de Sillé-le-Guillaume, cette maison offre à l'intérieur un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace est conçu pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien, avec un potentiel de réaménagement intéressant pour s'adapter à vos besoins. Profitez d'un balcon offrant une vue dégagée et d'un jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Le garage assure un stationnement sécurisé, et un parking supplémentaire est à votre disposition. Construite en 1968, la maison nécessite une rénovation, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos goûts. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour faciliter votre quotidien, tandis qu'une installation de chauffage individuel fonctionnant au fioul vous garantira une chaleur agréable en hiver. Sillé-le-Guillaume est située à quelques kilomètres du Mans et offre une gare, des commerces, des écoles et de nombreux équipements sportifs et culturels. Cette petite citée vous propose un cadre de vie privilégié, proche de la nature, avec une exposition plein sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison Sillé-le-Guillaume au potentiel certain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

iad France - Anne BROCHARD vous propose une maison de 146m² avec 4 chambres à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette demeure historique, construite en 1850, nécessite des travaux de restauration, offrant ainsi un potentiel remarquable pour une rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée agréable menant à un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. Les étages supérieurs comprennent 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un pallier qui offre diverses possibilités d'aménagement.La maison se distingue par ses pièces aux surfaces variées, permettant une organisation optimale de votre quotidien. L'exposition sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume représente une opportunité exceptionnelle de créer une habitation à votre image. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système d'assainissement efficace sont de véritables atouts pour un cadre de vie pratique. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 250 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anne BROCHARD vous propose : Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Sillé-le-Guillaume.Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Offrant un véritable potentiel de rénovation, cette propriété construite en 1975 s'étend sur deux étages et propose une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 750 m² bien entretenu.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse conduisant à une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur la véranda, une chambre, une salle de bain moderne et des toilettes avec douche. L'aménagement intérieur garantit un confort optimal au quotidien.À l'étage, trois autres chambres généreuses et une seconde salle de bain assurent intimité et espace à chaque occupant.L'extérieur comprend un jardin verdoyant parfait pour la détente, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute convivialité, sans oublier une cour fermée par un portail électrique.Le garage offre un espace de stationnement sécurisé, un atout précieux pour un quotidien agréable.Idéalement située dans un quartier calme de Sillé-le-Guillaume, cette maison est proche des commodités, des écoles et de la gare, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles.Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée, propice à la création du foyer idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sillé-le-Guillaume. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Anne BROCHARD vous propose à la vente une belle propriété à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette demeure lumineuse et spacieuse, située en cœur de ville et à proximité de la gare, allie charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand séjour parqueté, un bureau ou chambre, une cuisine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Le premier étage offre un pallier desservant une chambre avec salle d'eau, quatre autres chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage se compose d'un pallier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable. Ce bien dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison, d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, et d'un grenier. Une dépendance de 60 m² est également présente, pouvant être transformée en second logement, local professionnel ou location saisonnière. Un grand parc avec deux entrées apporte une touche de nature, en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, gare, maison médicale et toutes les commodités. Sillé-le-Guillaume se trouve à 1h30 de Paris par le train et à 20 minutes du Mans. Cette petite ville de caractère est entourée d'une belle forêt et d'un lac, et propose de nombreux équipements sportifs et culturels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 316 et une classe CLIMAT F avec un indice de 97. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les habitants pourront profiter des splendides paysages environnants ainsi que des activités de plein air, telles que la randonnée et la pêche, offertes par les environs pittoresques de la Sarthe.Cette Maison de Maître de 230 m², sise sur un terrain de 2200 m², incarne l'élégance et le cachet du passé. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée présente un double séjour, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, tandis que les étages supérieurs offrent plusieurs chambres spacieuses et fonctionnelles. Une dépendance de 60 m², un grand garage, des combles aménageables et une cave complètent ce bien d'exception, alliant confort et potentiel d'aménagement pour les futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Découvrez cette maison atypique à vendre à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au cœur du bourg, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et des services, facilitant ainsi la vie quotidienne. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces comprend une petite cour intérieure et une véranda lumineuse, offrant un espace de vie agréable au rez-de-chaussée. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, qui donne accès à la véranda et à la cour. À l'étage, vous trouverez une chambre côté rue et un bureau, idéal pour une seconde chambre. Les combles représentent également un bon espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume est parfaite pour un premier achat, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Note : certaines photos ont été retravaillées afin de mieux permettre aux futurs acquéreurs de se projeter. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour présenter une vision épurée des espaces, tout en respectant les dimensions, la luminosité et les caractéristiques réelles du bien. (Photographies non contractuelles - aménagement virtuel à titre de suggestion.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

iad France - Anne BROCHARD vous propose : À Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est un pavillon offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, se situe une chambre, un espace toilette avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une lingerie, un garage, un bureau ou chambre supplémentaire, une pièce de stockage et une cave. Le jardin, aménagé en terrasses, est idéal pour la culture. Bien très bien entretenu, il ne demande qu'à être personnalisé selon vos goûts. Profitez de la belle vue depuis le jardin et plusieurs pièces orientées à l'ouest, notamment le séjour, la cuisine et la chambre. Sillé-le-Guillaume se trouve à 1h30 de Paris en train et à seulement 20 minutes du Mans. Cette charmante ville offre une belle forêt, un lac, divers équipements sportifs et culturels, des écoles, un lycée, une maison médicale ainsi que des commerces. Une excellente opportunité pour un achat maison Sillé-le-Guillaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

3 personnes déjà intéressées

49 000 €

980 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Sillé-le-Guillaume (72)

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et entourée de nature, cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant à poximité des commodités essentielles.Cette maison de 50 m²Maison de ville avec cave et courette – Idéale investisseur ou premier achatoffre un potentiel intéressant grâce à son grenier aménageable et ses annexes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 11,36 m² à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux de 8,44 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle (lavabo et cabine de douche).L'étage dessert une chambre spacieuse de 17,94 m² avec cheminée décorative en marbre, et une seconde chambre attenante de 7,50 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.En complément, la maison dispose d'une cave de 31,60 m², d'une courette privative avec sortie sur rue, et d'un grenier offrant de belles possibilités d'agrandissement.Et place de parking à proximité.Côté technique :Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels,Toiture saine (partie arrière refaite, avant en bon état),Électricité fonctionnelle,Chauffe-eau électrique récent installé en cave. Des photos non contractuelles ont été ajoutées pour vous permettre de mieux vous projeter dans ce bien à fort potentielLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

A 6 km de de Sillé-le-Guillaume, située au calme, dans un quartier résidentiel, cette propriété saura vous séduire pour si vous cherchez un bien sans travaux, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Construite en 1980, elle a été pensée pour offrir confort et évolutivité au fil des projets d'une famille.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements pratiques, une chambre et une salle de bains. A l'étage le palier, astucieusement aménagé, distribue une salle d'eau et trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing avec aménagements haut de gamme.La maison se prolonge avec un agréable espace bien être avec spa, douche et sauna ouvert sur le jardin et sa piscine, ainsi qu'une arrière cuisine et un double garage. A l'étage de cette extension, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau et un débarras. Cet espace à la fois indépendant et connecté à la maison, pourra facilement accueillir vos ados en quête d'autonomie, une activité professionnelle ou des chambres d'hôtes.Côté extérieur, la terrasse avec store-banne, la véranda, le terrain avec piscine profitent d'une vue dégagée sur les champs et le bocage Sarthois, sans aucun vis-à-vis.Cette propriété correspond à vos envies ? J'ai hâte de vous la faire découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

iad France - Anne BROCHARD vous propose une maison à vendre à Sillé-le-Guillaume, située en plein cœur de cette charmante ville du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Prête à habiter, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à pellet et cheminée, d'une agréable cuisine donnant sur le jardin, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, un beau grenier est aménageable. Un petit jardin et une cave complètent ce bien, où il vous suffit de vous installer. Sillé-le-Guillaume est à seulement 1h30 de Paris en train et à 20 minutes du Mans. Cette petite ville de caractère offre une belle forêt, un lac, ainsi que de nombreuses installations sportives et culturelles, ce qui en fait un lieu idéal pour votre projet d'achat maison Sillé-le-Guillaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

Grande maison de 192 m² habitables sur 4 niveaux.Idéale pour famille nombreuse ou investisseur (division en 2 lots / entrées indépendantes ).RDC : 1 salon/séjour lumineux de 50 m²1 cuisine séparée de 17 m².6 chambres de 11, 13, 13, 14, 17 et 17 m².Buanderie, cave.Extérieur : garage et cour fermée en mitoyenneté.Équipements :Menuiseries PVC double vitrage (4/20/4)Fibre optiqueChauffage gaz de ville et chaudière (2014).Chauffe-eau thermodynamique (2014)Raccordement au tout-à-l'égoutTravaux de rafraîchissement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Situéeà deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine d'environ 23 m², agrémenté d'une ancienne cheminée aujourd'hui condamnée.À l'étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau de 9 m² donnant sur la cour.Un grenier aménageable complète l'ensemble, avec charpente en bon état Des travaux sont à prévoir : isolation, remise aux normes électriques, modernisation du chauffage et rafraîchissement général.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de rénovation à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans.! Une photo non contractuelle de la façade a été ajoutée afin de vous aider à vous projeter après rénovation de celle-ci.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

iad France - Anne BROCHARD vous propose : Opportunité idéale pour un investisseur. Découvrez cet immeuble situé dans le centre-ville de Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, parfait pour un projet d'achat maison Sillé-le-Guillaume. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial, une cuisine, un bureau, un laboratoire et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, et au deuxième étage, deux petites chambres, une pièce avec point d'eau et un grenier aménageable. De plus, une cave complète ce bien. Les huisseries ont été récemment changées et l’électricité a été mise à jour. Cet immeuble est actuellement loué sous bail commercial. Pour ceux en quête de vente maison Sillé-le-Guillaume, ce bien est à considérer avec sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE E indice 305 et CLIMAT E indice 65. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 900 €

1 499 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Sillé-le-Guillaume (72)

iad France - Laurent Gypteau vous présente une maison Sillé-le-Guillaume à vendre : un magnifique pavillon rénové avec jardin et balcon situé à Le Grez, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À seulement 1000 mètres des commodités telles que la gare, les commerces, la maison médicale, la pharmacie et les écoles, ce pavillon de 4 pièces offre un confort de vie optimal dans un cadre paisible et verdoyant. Construit en 1971 sur un terrain de 1680 m², cette maison de 106 m² comprend 3 chambres spacieuses, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau. Les 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire. La maison dispose également d'une buanderie pratique. Le pavillon dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, parfait pour savourer les journées ensoleillées et les douces soirées en plein air. Le jardin paysager et la terrasse sont idéaux pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel et un système de distribution de chaleur performant. Le parking privatif peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Cette propriété est une véritable perle rare à Le Grez, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce pavillon d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.