Achat Maison à Soumensac (47) avec jardin : 205 annonces

Coup de cœur du secteur

143 000 €

817 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Soumensac (47)

Découvrez cette maison à vendre à Soumensac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie de 175 m2 habitables, cette propriété se compose d'une entrée avec escalier (8 m2) et d'un spacieux séjour/salon de 35 m2, agrémenté d'une cheminée/poêle à bois, d'un beau plancher en bois et de murs peints en blanc. La cuisine/salle à manger de 30 m2 est entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne (7,3 m2) incluant baignoire, WC et lavabo. Un petit garage/atelier de 22 m2 permet le stationnement d'une petite voiture, tandis qu'une cave de 25 m2, accessible sous la cuisine, offre un espace idéal pour le stockage de vos conserves et bouteilles de vin. Au premier étage, vous trouverez un palier de 13.6 m2, parfait comme bureau ou espace de jeux, ainsi qu'une grande chambre (27 m2) avec cheminée décorative et deux fenêtres, une seconde pièce/chambre (11.7 m2) pouvant servir de dressing ou salle de bains en suite, et une troisième chambre (12 m2) avec accès par le palier. Une salle de douche/WC (7.5 m2) est également présente, avec grande douche. Enfin, une dernière pièce à terminer (22.5 m2) au-dessus du garage peut être utilisée comme salle de jeux ou espace de rangement. Au deuxième étage, un grenier de 55 m2 offre un potentiel d'aménagement. L'électricité a été refaite il y a environ 6 ans et la cuisine a été installée il y a deux ans. Le terrain de 212 m2, situé sur le 'chemin de ronde' du village, est à seulement 150 m de la maison et représente une belle opportunité pour créer un potager ou profiter de la campagne. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Pineuilh, dans le département de la Gironde, est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un bureau, parfait pour le télétravail, un séjour lumineux offrant un espace confortable pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine attenante fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, cette maison comprend une parcelle de 2529 m², idéale pour des projets extérieurs ou pour profiter d’un beau jardin. Vous bénéficierez aussi d’un garage avec remise et d’une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Avec ses beaux volumes et son emplacement idéal, proche des commodités, cette maison à acheter à Pineuilh saura vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter !

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

Côté Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de ville d'environ 133 m² dispose d'un jardin, de beaux volumes et d'un fort potentiel. Située sur un boulevard calme, à proximité de l'hôpital, de la gare SNCF et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un espace bureau vous accueille, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial connecté à une cuisine lumineuse, offrant une vue sur l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin avec un cabanon, un atout précieux en centre-ville pour vos moments de détente. Ce niveau comprend aussi une chaufferie/buanderie et un WC indépendant.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une avec véranda, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau se compose d'un grenier semi-aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. De plus, une cave, dont une partie est chauffée, fournit un espace de stockage supplémentaire, une rareté à considérer dans un achat de maison à Sainte-Foy-la-Grande.Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - DPE : D

Prix au m² le plus bas

70 000 €

660 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 106 m²
• 2 chambres

À 19km de Soumensac (47)

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

2 874 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Soumensac (47)

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Maison située sur la commune de BOUNIAGUES, à environ 10 minutes au Sud de Bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. A l'étage, un palier, un WC indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries PVC double vitrage avec volets PVC. Garage indépendant. Jardin d'environ 500m2 avec terrasses.Taxe foncière 983EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

À quelques pas du village de Prigonrieux, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, cette maison Prigonrieux à vendre vous séduira par son charme. Nichée sur un terrain arboré et clos de 2700 m2, cette maison plain-pied se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'un grand cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un vaste double garage d'environ 40 m2 et un carport d'environ 25 m2 vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement, sans oublier le parking à l'entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs souhaitant développer leur atelier. À l'abri des regards, profitez de la piscine hors sol pendant les chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec poêle à granulés connectés, un tableau électrique neuf, un cumulus thermodynamique, un puits avec robinets dans tout le jardin, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Garrigue Joubert, agent commercial indépendant, au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Immatriculée au RCS de Bergerac n° 878807551. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

1 871 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Soumensac (47)

Découvrez cette charmante maison rénovée de 101 m², située à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud se compose d'une cuisine fermée avec un cellier en enfilade, d'un salon et d'un séjour. Vous y trouverez également deux vastes chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur de type gainable et un insert. Profitez d'un magnifique terrain arboré de près de 2900 m². Si vous envisagez un projet d'aménagement, une dépendance de près de 80 m² est à votre disposition, idéale pour créer un autre logement ou un atelier. De plus, cette vente maison Saint-Pierre-d'Eyraud inclut un garage double de 53 m², parfait pour un camping-car. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir sans tarder!

Philippe Louvion vous propose à la vente une maison Duras à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de constructeur, entièrement rafraîchie avec goût, offre une superficie habitable de 103 m². Elle comprend trois grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une cuisine entièrement équipée, et un double séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte. En annexe, vous trouverez un garage de 30 m² pouvant être aménagé ou utilisé comme pièce habitable, un abri de jardin et une piscine de 10x5, en parfait état, avec un dôme et une pompe neufs. Le jardin, d'une superficie de 1050 m², est entièrement clôturé et offre un environnement sans vis-à-vis, dans un secteur calme au fond d'une impasse. Le chauffage est assuré par un insert à granulés de 10 kW et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, faites vite pour visiter cette maison à acheter Duras ! Le prix de ce bien est de 293 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B, avec une consommation moyenne estimée à 1200 euros. Pour organiser une visite, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 405165 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Prigonrieux. D'une surface d'environ 100 m², elle a été construite et soigneusement entretenue par ses actuels propriétaires, préservant ainsi tout le caractère des constructions traditionnelles. Édifiée sur un terrain de 785 m², cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, avec une toiture en parfait état, du double vitrage et un entretien irréprochable. Bien qu'elle nécessite un coup de jeunesse pour révéler tout son potentiel, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Un grand sous-sol de 85 m² complète cette propriété, offrant espace pour un atelier ou du stockage. Profitez également d'une grande terrasse sur un jardin facile à entretenir, où il fait bon vivre. Avec la commodité de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, cette maison Prigonrieux à vendre est un choix parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur foyer.

À la recherche d'une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m2, accompagnée d'un double garage et d'une dépendance pouvant accueillir un studio, le tout sur un parc arboré de 3346 m2 dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois Godin, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un espace indépendant équipé d'une salle d'eau et d'un WC offre la possibilité d'aménager facilement un studio, idéal pour recevoir vos invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'un superbe parc avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un petit poulailler. Une maison soignée et pleine de possibilités, à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Gageac-et-Rouillac.

Jolie MAISON de Ville de 125 m² habitable sur deux niveaux, avec un Terrain de 754 m² Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE séparé, une CHAMBRE, un BUREAU, une Salle d'Eau et un WC indépendant A l'étage, 3 CHAMBRES et des Combles aménageables Travaux à prévoir Idéalement située à 5 mn à pied de la Bastide BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Propriété à vendre à Agnac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez ce camping de 9 emplacements qui comprend une maison principale, un gîte, et une piscine, le tout sur environ 1,5 hectare de terrain arboré avec une vue dégagée. La maison principale offre : - Une grande terrasse couverte de 32,5 m² orientée vers le jardin avec une belle vue sur la vallée. - Un séjour/salon spacieux de 39 m² avec cheminée et carrelage au sol, agrémenté de poutres apparentes. - Une salle à manger lumineuse de 30 m² avec plancher en bois, escalier menant à la cuisine et possibilité d'installer un poêle à bois grâce à un conduit double paroi. - Une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès à la terrasse à l'est. À l'étage, vous trouverez : - Un palier, une mezzanine de 10 m², une grande chambre avec salle de bains/douche et WC de 22 m², ainsi que deux autres chambres de 12,5 m² et 14 m². À l'extérieur, le jardin privatif offre une vue magnifique sur le terrain et la vallée, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures. Un puits avec pompe et une petite mare complètent cet espace. Le camping comprend : - Un terrain plat avec des chemins d'accès et 9 emplacements pour caravanes et tentes, un gîte, un mobile home, un bloc sanitaire, et une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte de plain-pied se compose d'une terrasse carrelée, d'un séjour/salle à manger/coin cuisine de 45 m², d'une chambre de 12 m², et d'une salle de douche/WC de 5 m², ainsi qu'un garage attenant de 20 m². Le camping peut accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 à 4 tentes, avec des emplacements délimités disposant de leur propre accès et électricité. Le bloc sanitaire est équipé de points d'eau, d'un espace pour lave-linge, de deux WC et de deux douches. La piscine (10 x 4) dispose d'une belle terrasse, d'une douche solaire, d'une pompe à chaleur pour un chauffage optimal, et d'une couverture de sécurité. L'ensemble de la propriété est connecté à la fibre optique et conforme aux normes d'assainissement avec une fosse toutes eaux et une microstation. Cette propriété à acheter à Agnac s'étend sur environ 1,5 hectare, dont un tiers est privatif pour la maison principale et deux tiers sont réservés au camping, avec accès séparé et aire de stationnement pour les visiteurs.

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 114 m², comprenant un garage, des terrasses et une piscine. La maison se compose d'un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, et d'une cuisine entièrement aménagée avec cellier attenant. Vous trouverez également une salle de douche moderne et trois chambres confortables. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'une seconde terrasse en bois avec pergola, le tout sur un terrain d'environ 1350 m². Située dans un quartier calme à proximité des commerces, cette maison à vendre à Puysserampion est une opportunité à ne pas manquer.

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Belle PROPRIETE en Pierre avec 3 ha de prairies Composée d'une MAISON de 180 m² sur 2 Niveaux avec en Rdc un Grang SALON de 54 m², une CUISINE/SEJOUR, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et un WC A l'étage, trois CHAMBRES dont deux SUITES Un GITE de 80 m² sur 2 Niveaux, composé d'un SALON/SEJOUR/CUISINE 30 m², une CHAMBRE et une salle d'Eau/WC A l'étage, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et deux Wc Une PISCINE de 6 m x 12 m, au Chlore Une Belle GRANGE en Pierre de 220 m² Un HANGAR de 80 m² L'ensemble sur un Terrain de plus de 3 ha, idéalement situé sur une colline à la campagne à 5 mn du Village de Lauzun avec Commerces et Ecoles A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE EN APPELLATION MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOÀ vendre, cette propriété viticole située dans l'appellation Monbazillac, bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs du village, à proximité du Château de Monbazillac. Dominant la vallée de la Dordogne, elle offre une vue imprenable sur le château et la ville de Bergerac. Le domaine se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et des commodités locales, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires actuels, associés exploitants au sein de la SCEA, souhaitent procéder à la vente de cette propriété. L'exploitation, conduite en mode biologique, est disponible immédiatement, sans attendre la récolte. Le foncier est détenu par un GFA familial, tandis que le corps de ferme sera vendu conjointement dans le cadre de cette opération. Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement inclus pour le repreneur, situé sur l'exploitation.1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :- 30 ha en propriété (GFA familial)- 20 ha en fermage (baux à reprendre)Plantations :- Cépages blancs : 42,5 ha, dont Monbazillac- Cépages rouges : 7,5 ha (Production AOC Monbazillac à 86 % et AOC Bergerac à 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, mis en vente, inclut :- Chai de 800 m², capacité 3 000 hl- Passerelles de sécurité sur les cuves- Bureau avec accueil et espace pour les salariés- Bâtiments pour le stockage- Station d'épurationTous les bâtiments sont fonctionnels et conformes aux normes.3. Matériel d'exploitationLe matériel viticole nécessaire pour une exploitation biologique de 50 ha est inclus. Emploi : 2 salariés à temps plein, 2 saisonniers pour les travaux viticoles.Aides PAC : DPB disponibles à la vente.Habitation :Maison de plain-pied de 110 m², avec 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, un garage et un jardin clôturé. Équipements comprenant cheminée, pompe à chaleur et fenêtres PVC double vitrage.Assainissement à finaliser avec possibilité de raccordement à la station du chai.Reprise totale des parts sociales et de l'immobilier.Prix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercial :La production, certifiée bio, est principalement vendue au négoce. La vente en bouteilles est marginale, offrant ainsi un potentiel important pour un acquéreur désireux de développer la vente directe ou de s'orienter vers l'œnotourisme. Cette propriété à acheter à Monbazillac représente une opportunité unique dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Puysserampion dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine ? Cette maison à vendre est idéalement située et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une nouvelle porte. Le salon/salle à manger de 41,7 m2 est doté d'un poêle à bois moderne, de carrelage, et d'une électricité mise aux normes, offrant un accès à la terrasse couverte avec une vue dégagée. La cuisine de 16,7 m2, entièrement équipée et aménagée, comporte un superbe îlot central avec de nombreux rangements et un plan de travail haut de gamme, ainsi qu'une porte-fenêtre menant à la terrasse. Un bureau de 9 m2 avec carrelage, une buanderie de 2 m2 où il est possible d'installer un toilette, et deux chambres de 14,9 m2 et 12,95 m2 complètent le rez-de-chaussée. La salle de bains modernisée de 9,5 m2 est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Au premier étage, la chambre de 24,4 m2 avec parquet au sol offre trois fenêtres avec une superbe vue campagnarde, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche de 6 m2. Un grand sous-sol de 40 m2, accessible par l'intérieur et l'extérieur, ainsi qu'un double garage de 50 m2 avec accès à la maison viennent compléter cette propriété. Vous disposerez également d'un studio indépendant avec séjour de 33,8 m2, salle de douche, et terrasse. La propriété s'étend sur environ 3 000 m2 de terrain entièrement clos, offrant la possibilité de créer une piscine (sous réserve d'obtention du permis de construire). La commune est déjà raccordée à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Puysserampion.

À Eymet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre se compose de plusieurs espaces fonctionnels et agréables. L'entrée (3,34 m2) avec parquet flottant accueille un WC et un placard de rangement. Le séjour/salle à manger (25,20 m2), lumineux grâce à ses deux baies vitrées, dispose d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales. La cuisine (8,50 m2) donne accès à une véranda et est assortie d'un cellier (2,11 m2). Un dégagement (5 m2) avec parquet flottant assure la continuité des espaces. La première chambre (10,26 m2) bénéficie d'un accès à une petite terrasse. La salle de bains (5,30 m2) est équipée d'une baignoire et d'un radiateur. Une seconde chambre (10 m2) offre une vue sur le jardin. Un espace véranda de 14,46 m2 permet de profiter du jardin. Au sous-sol, un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'une troisième chambre indépendante (11,50 m2) avec sa propre salle d'eau. Le jardin, entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur. Cette maison à acheter à Eymet représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison Eymet.

Belle opportunité d'achat d'une maison à Gardonne, située à proximité des commerces du village. À l'étage, vous trouverez un agréable salon/séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau de 7m2 équipée d'un bac à douche extra plat, d'une vasque et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. La maison est en bon état, avec des rénovations réalisées, bien que les menuiseries d’origine en bois avec survitrage pourraient être remplacées. Deux balcons de bonne taille permettent de profiter d'une vue paisible dès le matin avec votre café. Un atout majeur de cette maison à vendre à Gardonne est la possibilité de créer un deuxième logement au rez-de-chaussée, avec une entrée distincte déjà prévue : cuisine, chambre, salle de bains et WC sont accessibles, nécessitant uniquement des travaux de réaménagement ou une simple décoration. Des plans sont disponibles, avec près de 50m2 supplémentaires exploitables. En complément, vous disposerez d'un garage de 24m2, de dépendances au fond du jardin, ainsi que d'un terrain arboré et clôturé de 1400 m2. Une véritable opportunité à saisir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ! Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 443 228 275, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette spacieuse maison en pierre à vendre, entièrement rénovée, dotée de double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée avec insert. Cette maison à acheter à Lauzun comprend : Au rez-de-chaussée : * Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, * Une chambre avec salle de douche et WC. Au premier étage : * Quatre chambres et une salle de bains avec WC. * Une cave/buanderie/chaufferie sous l'habitation. * Une terrasse offrant une vue sur le parc. * Un beau terrain arboré, entièrement clos, d'environ 9 000 m². * Un très grand hangar de 550 m² et un petit hangar/garage de 90 m².Cette propriété est située au calme, sans voisin, dans un environnement agricole avec des champs de blé et de tournesol, loin des routes passantes et des lignes haute tension. Détails supplémentaires : * Cuisine de 17.45 m² avec climatisation réversible. * Salon de 32 m² avec cheminée/insert et radiateurs. * Salle à manger de 21.8 m². * Chambre parentale de 20.5 m². * Cellier de 7.8 m², cave de 6.6 m², WC de 1.2 m² et salle de douche de 4.3 m². À l’étage : * Palier de 6 m². * Grande chambre de 21.9 m². * Salle de bains/WC de 7.2 m². * Chambre de gauche de 11.5 m², chambre de 10 m², et chambre de droite de 17 m² avec climatisation réversible. * Grenier de 15 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Levignac de Guyenne dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez ces belles granges en pierre à rénover entièrement pour les transformer en habitation. Ce bien se compose de deux bâtiments, l'un de 325 m² et l'autre de 127 m², offrant de belles hauteurs sous plafond. Un troisième bâtiment plus récent complète le tout, le tout sur un terrain de plus de 4000 m². Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont à proximité. Profitez d'un joli point de vue que vous pourrez aménager selon vos envies. Honoraires à charge de l'acquéreur : 7,62 %. Prix hors honoraires : 111 500 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Maison mitoyenne à vendre à Eymet, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine située au fond, offrant un accès à une cour intérieure. Vous trouverez également une petite salle de douche avec WC et un escalier menant au premier étage, où se trouvent deux belles chambres. La cour est orientée au sud, agréable et dotée d'une terrasse ainsi que de quelques plantations.Détails de la maison :Le séjour de 20 m² est ouvert sur la cuisine, équipée d'une cheminée ouverte d'époque (non utilisable dans l'état actuel). Une porte-fenêtre en façade et un placard mural avec le tableau électrique (à moderniser) viennent compléter cet espace. La cuisine de 21 m² est équipée d'un évier et dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à la cour intérieure, ainsi qu'une petite fenêtre en céramique au-dessus de l'évier. Une chaudière à fuel y est installée pour chauffer l'ensemble de la maison.La salle de douche, avec WC et petite fenêtre, est pratique. L'escalier, qui mène à l'étage, offre un espace de rangement en dessous. Au premier étage, le palier dessert les deux chambres et une trappe permettant d'accéder au grenier. La première chambre, de 17,5 m², bénéficie d'une fenêtre donnant sur la rue, tandis que la seconde chambre, de 18,7 m², offre une vue sur la cour et les toits d'Eymet.La cour intérieure constitue un atout de cette maison à acheter à Eymet. Elle est plaisante, dotée d'une belle terrasse, permettant un accès facile depuis l'intérieur et sans vis-à-vis direct, tout en conservant un peu de verdure avec une orientation est/sud/ouest. De plus, la maison se situe dans une rue où il est souvent possible de trouver une ou deux places de parking disponibles, ce qui est un avantage non négligeable.

Cette charmante longère à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Eymet. Située dans un environnement calme, mais à proximité du pittoresque village d'Eymet, elle se compose de plusieurs pièces accueillantes : une entrée de 7,50 m², un WC de 1,32 m², une salle de douche de 8,37 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie, ainsi qu'un dégagement de 9,86 m². Vous trouverez également deux chambres respectivement de 14,27 m² et 12,55 m². Le pigeonnier de 32,66 m² comprend un espace en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Le salon spacieux de 31,65 m² avec cheminée insert et la cuisine de 25,30 m² ajoutent une touche conviviale à cette propriété. Un secondaire dégagement/bureau de 13,43 m², une salle à manger de 34,64 m² et une chambre de 20,95 m² complètent l'intérieur. La propriété dispose aussi d'une salle de bains bien aménagée de 9,70 m² et d'une grange attenante de 166,46 m² avec divers espaces comme un atelier et un studio de 20,52 m² comprenant sa propre salle de douche. À l'extérieur, profitez d'un pool house avec WC et d'une piscine de 11 x 7,50 m, ainsi qu'un magnifique jardin arboré entourant l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette vente de propriété à Eymet, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour un projet de vie ou une activité d'accueil.Développée sur environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre une organisation harmonieuse et de nombreuses possibilités d'aménagement :Les espaces de vie :- 2 salons chaleureux, propices aux moments de partage et de convivialité- 1 cuisine à repenser selon vos enviesCôté nuit :- 5 chambres- 5 salles d'eau- 5 WC, pour un confort optimal au quotidienLes extérieurs :- Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours- Un terrain exceptionnel d'environ 18 000 m², offrant calme, intimité et multiples projets possibles- 1 garage- 2 dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou un projet annexeÀ noter :- Assainissement individuel à bonne état - Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien uniqueCette maison est une véritable invitation à imaginer un projet sur mesure, dans un cadre naturel et préservé, à proximité des commodités de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.Une visite s'impose pour en apprécier toute l'âme et les possibilités.Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu plein de promesses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : jeanne.williams@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201

Côté Immo, Paysfoyen, vous propose à la vente cette charmante maison Périgourdine, construite selon les traditions, située à Margueron dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec un vaste sous-sol de 129 m² et deux niveaux habitables de 230 m², cette maison est idéale pour un achat maison Margueron. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec mezzanine, qui mène à un bureau avec accès extérieur. La pièce de vie, comprenant un séjour avec insert et une cuisine attenante, s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. La zone nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une belle mezzanine surplombe l'entrée et sert de pièce de détente, distribuant deux espaces nuit : le premier avec un couloir-placards et trois chambres, et le second comprenant un grand dégagement qui mène à une salle de bains avec toilettes et une vaste chambre, anciennement des combles aménagés. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend un double garage, une chaufferie (avec pompe à chaleur air-eau et cumulus), une buanderie, un atelier et divers espaces de rangement. La piscine sécurisée par un dôme amovible, mesurant 5x10, utilise du chlore et du sel, offrant des périodes de baignade prolongées durant l'intersaison. Le terrain est agréablement arboré autour de la terrasse et bordé à l'arrière par un léger bosquet. Cette maison Margueron à vendre vous attend pour devenir votre futur chez-vous.