Achat Maison à Sully-sur-Loire (45) pas cher / petit prix : 35 annonces

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

SULLY sur LOIRE, à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, face au château, maison de ville aux volumes généreux et au potentiel unique présentée par Sylvain CAUQUIS. Face au château de Sully-sur-Loire aux portes de la Sologne, dans un environnement chargé d'histoire et de charme, cette maison de ville développe environ 320 m² de surface au sol. Une adresse rare, une vue d'exception, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un espace modulable composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une vaste salle de réception. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée. Le premier étage propose un véritable espace de vie, baigné de lumière, avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. Depuis plusieurs pièces, la vue sur le château est tout simplement spectaculaire, comme un tableau vivant qui accompagne le quotidien. Au dernier niveau, la suite parentale offre un vaste volume avec salle d'eau privative et dressing. Un espace intime et confortable, au calme de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, prolonge la sérénité du lieu. En toile de fond : les tours et les douves du château, accessibles à quelques pas seulement. Le parc, les promenades, les commerces et services sont à portée immédiate. Cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, volumes et potentiel. Résidence principale, maison de famille, projet d'hébergement touristique ou mixte : plusieurs vies peuvent s'y imaginer. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un lieu unique, en cœur de ville, sans renoncer à l'intimité ni à la qualité de vie. Résidence principale, résidence secondaire, chambre d'hôte. EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

EXCLUSIVITÉ à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de charme est désormais à vendre. Avec un jardin arboré qui donne accès à la Loire par un petit portillon, cette demeure, anciennement un presbytère, a été magnifiquement rénovée au cours des dix dernières années. Elle séduira ceux en quête d'une maison cocooning avec un jardin bucolique et les bords de Loire à proximité. Située près du centre de Sully-sur-Loire, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2, comprenant une cuisine dînatoire, un salon avec poêle à bois et accès au jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre et une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec plusieurs dépendances offrant un beau potentiel et un jardin zen dans lequel la nature s'épanouit, comportant diverses herbes aromatiques et de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, mirabelliers, et pruniers. De plus, vous aurez un accès facile au chemin de la levée, avec en contrebas la Loire sauvage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sully-sur-Loire, un véritable coup de cœur alliant confort et charme ! Cette annonce, référence 327614, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Leger vous propose : Superbe longère de caractère à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette magnifique propriété du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable d'environ 200m² et un terrain de 2228m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La maison dispose d'une dépendance de plus de 400m² au sol, d'une piscine hors sol avec pool house équipé d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un forage pour le système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 48m² avec un poêle à bois, une terrasse privative sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie, et une mezzanine avec placards. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau/WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de beaux équipements. Un double garage et une cave attenant facilitent le stationnement des véhicules. Côté équipements, la longère bénéficie de l'optique fibre, d'un chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers chaleureux. La résidence est sécurisée par un système d'alarme et offre un confort optimal grâce au réseau tout-à-l'égout. Cet bien constitue un véritable havre de paix, alliant histoire et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire. Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitables et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 200 ; classe CLIMAT D, indice 33. Le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr) fournit les informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC d'Orléans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Ne cherchez plus. Située à deux pas du centre-ville et des commodités de Sully-sur-Loire, cette maison de 140 m² entièrement rénovée allie parfaitement charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un élégant poêle à bois, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements mural. Le rez-de-chaussée offre également : une chambre confortable, une salle d'eau avec rangement mural, un WC indépendant, une buanderie et arrière-cuisine, un accès direct vers l'extérieur et le jardin. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire : une mezzanine lumineuse idéale pour un coin lecture ou télétravail, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire, dressing et rangements optimisés Un extérieur qui fait la différence : terrain clos et arboré de 1066 m², grande terrasse conviviale, piscine hors-sol, garage + atelier + dépendance + abri de jardin, puits et une borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui la rendent unique : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, volumes et agencement parfaitement optimisés, prestations complètes (rare sur le secteur), proximité immédiate des commodités ... Des prestations techniques de qualité: La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : Isolation performante, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, Ravalement des Façades et gouttière récent, Plomberie et électricité entièrement refaite, Clôture en partie récente, Installation d'une borne de recharge électrique, Portail motorisé,... Tout à l'égout Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité sans compromis. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder Cette annonce référence 327107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville en duplex d'environ 48 m² présente un fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour accueillant, une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun gros travaux à prévoir grâce à un ravalement récent et à des menuiseries récentes. Sans copropriété, c'est un atout rare en centre-ville. Les espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins ou votre projet. Parfait pour un premier achat ou pour une vente maison à Sully-sur-Loire en investissement locatif. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51.

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE Maison individuelle de plain-pied! Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines. Cette maison de 94m² individuelle de 2006, construction de qualité, parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, idéalement située à pied des commodités. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 37m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant et un espace salle à manger. Un couloir distribue trois chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. • Présence d’un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse à l’arrière équipée d’un store banne, idéal pour les moments de détente. Une cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin est également accessible par le côté de la maison. *** Prestations et équipements *** ➡️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur) ➡️ Pompe à chaleur réversible salon + Radiateurs électriques ➡️ Double vitrage PVC ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Portail motorisé ➡️ Fibre optique installée ➡️ Diagnostique : C Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

151 000 €

497 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 304 m²
• 12 chambres
• 

Sully-sur-Loire (45)

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

À Sully-sur-Loire, au cœur d'une résidence entièrement close, très calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton et vous mène à l'étage principal où se dévoile une superbe pièce de vie traversante. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux avec sa cheminée ouverte et sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, forme un L avec la salle à manger, créant un espace convivial, fluide et très agréable à vivre. La cuisine, aménagée et séparée, se situe juste à côté pour plus de confort au quotidien. Un bureau avec placard coulissant complète cette partie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'agencement est particulièrement bien pensé : l'espace nuit est totalement distinct, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le sous-sol est composée d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et de 3 pièces de stockage dont une avec placard coulissant. Elle offre de très belles hauteurs sous plafond et un véritable potentiel d'aménagement. Un WC existant permet facilement la création de pièces supplémentaires : chambre, bureau, espace indépendant ou salle de loisirs. Laisser votre imagination prendre forme... Le tout sur un terrain de 663 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Côté confort et technique, tout est rassurant : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques et manuels, Chaudière à condensation (2012), Toiture entièrement refaite (pentes, sous-pentes, gouttières), Tableau électrique récent, Combles entièrement isolés, planchers béton, Tout-à-l'égout, Garage, ... Volumes, luminosité, environnement privilégié sans aucun vis-à-vis et fort potentiel d'évolution font de cette maison un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur cette maison qui mérite d'être découverte. Un accompagnement complet pour aller plus loin: Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financiers pour concrétiser sereinement votre projet. L'assurance de trouver les meilleures offres pour l'acquisition de votre futur cocon. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre entière disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT ET APPORTEURS D'AFFAIRES RÉMUNÉRÉS Cette annonce référence 319835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 162 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, centre-ville, écoles, collège et bus. Cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes, avec une belle entrée, un grand salon lumineux donnant sur un balcon, un séjour, une cuisine aménagée, et un débarras. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent une toiture récente, des combles isolées, un tableau électrique aux normes, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et une chaudière à condensation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le sous-sol, d'une surface généreuse, peut être aménagé selon vos désirs, permettant un agrandissement ou la création d'un logement indépendant, avec un garage de 36 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 670 m², clos et aménagé, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.891005

Bien le moins consommateur d'énergie

269 990 €

1 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Sully-sur-Loire (45)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison individuelle avec garage – Prestations modernes! Une maison de 172m2 où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Sully-Sur-Loire, cette maison familiale de 5 chambres, construite en 2024, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau douche avec wc ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant avec lave-mains. La maison bénéficie également d’un garage attenant avec une arrière-cuisine, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau douche avec WC. * Extérieurs * Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial. * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal * - Fibre optique installée - Garage avec porte motorisée - Volets roulants électriques - Maison construite sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Maison à faible consommation énergétique / DPE : B Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bain. Le sous-sol complet et aménageable offre de nombreuses possibilités, et un garage attenant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 663 m², en bon état général. Cette maison à vendre à Sully-sur-Loire présente la possibilité de créer deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Réf : 4755. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1520.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception offre une surface habitable de 176 m² et se situe au cœur de la ville, à proximité du Château. Vous y trouverez une belle entrée, un séjour spacieux de 30 m², et une cuisine aménagée donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing est à votre disposition, tandis qu'à l'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres dont une de 23 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable, d'un sous-sol complet et d'un garage attenant. Les prestations de qualité incluent un parquet en chêne. Honoraires inclus de 3,67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bords de Loire, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 126 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : • 5 pièces , dont 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage • Belles surfaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Espace de rangement supplémentaire à l’étage • Cave en sous-sol : idéale pour le stockage • Salle de bain existante, à repenser selon vos envies et une salle d'eau en RDC. Prévoir une rénovation esthétique de l’intérieur pour révéler tout le cachet de cette maison ancienne. Des travaux énergétiques sont également à envisager pour optimiser confort et performance. Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du patrimoine local. Profitez du charme des bords de Loire tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Un projet à fort potentiel pour les amateurs d’ancien et de travaux ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116792). Honoraires : 7 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’exception dans un emplacement stratégique et très recherché. À pied de toutes les commodités – Quartier prisé – Construction saine et robuste! Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d’un secteur très demandé. Découvrons ensemble ce bien d’exception… * Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien. À l’étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. * Extérieurs & dépendances * - Grand garage de 20m² avec buanderie attenante, - Belle terrasse arrière, - Jardin clos et arboré entourant la maison, - Place de stationnement privative, - Abris bois. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente. * Points forts * - Tout à l'égout, - Absence d’amiante, - Diagnostic énergétique : classe D, - Double vitrage PVC, - Maison saine, construction solide, - Emplacement premium, tout à pied. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une famille ou des investisseurs, cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du collège et du Château de Sully-sur-Loire, sans oublier la majestueuse Loire. Ce bien propose une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Un garage attenant avec porte automatisée, du double vitrage en PVC, un chauffage au gaz de ville et un poêle à granulés complètent cet ensemble. Budget : 176 700 Euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter à Sully-sur-Loire et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, alliant charme et prestations de qualité, est parfaitement entretenue et n'attend que vous. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre convivial sans travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible sans vis-à-vis et à proximité des commodités (10 min à pied du centre-ville, 5 min d'un centre commercial), cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse intime, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace détente. Vous y découvrirez aussi trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des rangements optimisés. À l'extérieur, cet ensemble propose une piscine chauffée, un forage pour l'arrosage automatique, un double garage et des dépendances comprenant un local technique et un parc paysagé avec potager et verger. Un grand bâtiment indépendant offrant divers espaces pour le stockage, le bureau et un atelier complète l'ensemble. Cette maison saine et chaleureuse est parfaite pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Les atouts incluent une accessibilité de plain-pied, un portail motorisé, des prestations de qualité et un système de chauffage performant. N'attendez plus pour visiter ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire, contactez-moi pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sully-sur-Loire, située au cœur de cette commune dynamique du département du Loiret, en région Centre. À proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, épicerie, pharmacie et écoles, cette maison se trouve à quelques pas du château et de son parc, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cette maison à vendre à Sully-sur-Loire se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon et le séjour lumineux, agrémentés de belles hauteurs sous plafond et d'un poêle à granulés RIKA avec programmateur, ajoutent à l'attrait de ce bien.À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet, une salle de bain spacieuse, un WC séparé et un dressing. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande cave, tandis qu'à l'extérieur, un garage attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une petite cour viennent parfaire l'ensemble.Les atouts de ce bien incluent une toiture entièrement rénovée et isolée, une chaudière à condensation neuve (décembre 2024) et du double vitrage PVC.Cette annonce, référence 273300, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Raphaelle Camus (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/08/2024. DPE score : 241 kWhEP/m²/an GES score : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650,00 € et 3 620,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sully sur Loire. Maison de ville comprenant : entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bain, lingerie. Garage, 2 dépendances le tout donnant sur jardin. Agence du Château 02.38.36.23.62 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison sur sous-sol complet, nichée sur un vaste terrain, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et un séjour salon lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente. La terrasse surplombe une piscine à rénover, parfaite pour vos moments de loisirs en été. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un véritable potentiel pour créer un havre de paix à votre image. ref 4831 Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BSK immobilier, représenté par Samuel Bénard, vous propose à la vente une maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de plain-pied se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville. Elle comprend un séjour lumineux de 25,4 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 13,3 m², un bureau de 7,1 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave de 20 m². Les prestations incluent des volets en PVC, un triple vitrage et un assainissement collectif. Un atout supplémentaire : une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée. Le diagnostic est en cours de mise à jour. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les visites sont sur rendez-vous. Cette annonce, référence 310520, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Benard (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 22/02/2023, avec un score DPE de 417 kWhEP/m²/an et un score GES de 88 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1770,00 € et 2440,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SULLY SUR LOIRE, hyper centre, proche des commerces et commodités, transports, Maison de ville proposée par Annie CORMIER. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, WC, espace lave-linge, évier. À l'étage vous disposez d'une pièce à vivre, avec coin cuisine, espace chambre, salle d'eau avec WC et douche récente. Menuiseries récentes, isolation comble avec laine de roche, chauffage électrique. Idéal premier achat ou pour faire du locatif. Pour plus d'informations, vous pouvez me joindre au 06 84 43 98 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.927870

? Charmante maison de ville en plein coeur de Sully sur Loire Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres et un dressing composent cet espace chaleureux. À l'extérieur, une agréable cour pour profiter des beaux jours. Garage, lingerie et cave complètent ce bien. Le tout avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal. ? Emplacement idéal, à deux pas des commodités.? Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison ancienne rénovée comprenant : séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Jardin clos et garage. Louée 600€ mensuel. Bon état général ref 4789 Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 71 m² et est implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m². Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une véranda attenante offrant un espace complémentaire. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant sur les prestations intérieures que sur la mise au goût du jour, ce qui permet d’envisager un projet de réhabilitation complet selon les besoins et les attentes de l’acquéreur. Le terrain, de belle superficie, constitue un atout important pour le bien, offrant des possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison s’adresse principalement à des acquéreurs disposant d’un budget travaux, à des investisseurs ou à des profils souhaitant valoriser un bien après rénovation. Bien proposé à un prix tenant compte de son état général et de son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.