Achat Maison à Sully-sur-Loire (45) avec terrasse : 24 annonces

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

SULLY sur LOIRE, à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, face au château, maison de ville aux volumes généreux et au potentiel unique présentée par Sylvain CAUQUIS. Face au château de Sully-sur-Loire aux portes de la Sologne, dans un environnement chargé d'histoire et de charme, cette maison de ville développe environ 320 m² de surface au sol. Une adresse rare, une vue d'exception, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un espace modulable composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une vaste salle de réception. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée. Le premier étage propose un véritable espace de vie, baigné de lumière, avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. Depuis plusieurs pièces, la vue sur le château est tout simplement spectaculaire, comme un tableau vivant qui accompagne le quotidien. Au dernier niveau, la suite parentale offre un vaste volume avec salle d'eau privative et dressing. Un espace intime et confortable, au calme de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, prolonge la sérénité du lieu. En toile de fond : les tours et les douves du château, accessibles à quelques pas seulement. Le parc, les promenades, les commerces et services sont à portée immédiate. Cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, volumes et potentiel. Résidence principale, maison de famille, projet d'hébergement touristique ou mixte : plusieurs vies peuvent s'y imaginer. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un lieu unique, en cœur de ville, sans renoncer à l'intimité ni à la qualité de vie. Résidence principale, résidence secondaire, chambre d'hôte. EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

EXCLUSIVITÉ à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de charme est désormais à vendre. Avec un jardin arboré qui donne accès à la Loire par un petit portillon, cette demeure, anciennement un presbytère, a été magnifiquement rénovée au cours des dix dernières années. Elle séduira ceux en quête d'une maison cocooning avec un jardin bucolique et les bords de Loire à proximité. Située près du centre de Sully-sur-Loire, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 44 m2, comprenant une cuisine dînatoire, un salon avec poêle à bois et accès au jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre et une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec plusieurs dépendances offrant un beau potentiel et un jardin zen dans lequel la nature s'épanouit, comportant diverses herbes aromatiques et de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, mirabelliers, et pruniers. De plus, vous aurez un accès facile au chemin de la levée, avec en contrebas la Loire sauvage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sully-sur-Loire, un véritable coup de cœur alliant confort et charme ! Cette annonce, référence 327614, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Leger vous propose : Superbe longère de caractère à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette magnifique propriété du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable d'environ 200m² et un terrain de 2228m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La maison dispose d'une dépendance de plus de 400m² au sol, d'une piscine hors sol avec pool house équipé d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un forage pour le système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 48m² avec un poêle à bois, une terrasse privative sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie, et une mezzanine avec placards. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau/WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de beaux équipements. Un double garage et une cave attenant facilitent le stationnement des véhicules. Côté équipements, la longère bénéficie de l'optique fibre, d'un chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers chaleureux. La résidence est sécurisée par un système d'alarme et offre un confort optimal grâce au réseau tout-à-l'égout. Cet bien constitue un véritable havre de paix, alliant histoire et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire. Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitables et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 200 ; classe CLIMAT D, indice 33. Le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr) fournit les informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC d'Orléans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Ne cherchez plus. Située à deux pas du centre-ville et des commodités de Sully-sur-Loire, cette maison de 140 m² entièrement rénovée allie parfaitement charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un élégant poêle à bois, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements mural. Le rez-de-chaussée offre également : une chambre confortable, une salle d'eau avec rangement mural, un WC indépendant, une buanderie et arrière-cuisine, un accès direct vers l'extérieur et le jardin. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire : une mezzanine lumineuse idéale pour un coin lecture ou télétravail, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire, dressing et rangements optimisés Un extérieur qui fait la différence : terrain clos et arboré de 1066 m², grande terrasse conviviale, piscine hors-sol, garage + atelier + dépendance + abri de jardin, puits et une borne de recharge pour véhicule électrique Les + qui la rendent unique : luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, volumes et agencement parfaitement optimisés, prestations complètes (rare sur le secteur), proximité immédiate des commodités ... Des prestations techniques de qualité: La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : Isolation performante, Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, Ravalement des Façades et gouttière récent, Plomberie et électricité entièrement refaite, Clôture en partie récente, Installation d'une borne de recharge électrique, Portail motorisé,... Tout à l'égout Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité sans compromis. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder Cette annonce référence 327107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 239 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE – Une maison qui ne ressemble à aucune autre au cœur de Sully-sur-Loire Idéalement située à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, recherché… et surtout extrêmement rare sur le secteur. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une véritable maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le charme opère immédiatement avec un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'une grande pièce ouverte où se mêlent harmonieusement : un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, vous offre calme et intimité. Vous y trouverez également : une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle. La maison est particulièrement fonctionnelle grâce à de nombreux placards et espaces de rangement présents dans l'ensemble de la maison, un véritable confort au quotidien. À l'étage : espace, confort et fonctionnalité Le palier avec placard de rangement dessert : deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, et un espace dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort : une Terrasse carrelée sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, Portail et portillon motorisés, un puit, ... Le tout sur un terrain plat de 470 m² entièrement clos et sans vis à vis. Des prestations qui font toute la différence, cette maison se distingue par de nombreux équipements : Maison de 2008 sur vide sanitaire accessible, VMC, Stores électriques, Combles isolés, Prises électriques extérieures sur la terrasse et dans le jardin, Puits alimentant les WC, le lave-linge et l'arrosage du jardin, Robinets extérieurs et système d'arrosage, Tout-à-l'égout, ... Confort & performance énergétique Mode de chauffage : chaudière à condensation au gaz de ville Maison très bien isolée et économe en énergie Une maison idéale pour une famille ou pour une personne à mobilité réduite, offrant confort, praticité et qualité de vie. Les biens de cette qualité, dans cet état et à cet emplacement, sont extrêmement rares sur Sully-sur-Loire. Si vous attendez, quelqu'un d'autre risque de la découvrir avant vous. Un accompagnement complet pour votre projet: Je vous accompagne de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs partenaires financiers afin de vous permettre de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je reste à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce référence 323966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 219 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d'une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d'environ 200 m2 habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m2 agrémenté d'un petit étang d'env. 1 300 m2. La maison (5 chambres, 2 salles d'eau) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d'eau) : Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m2) WC séparé avec lave-mains, fenêtre Salon-séjour double exposition (env. 47 m2) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d'autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée Hauteur sous plafond : 2,43 m Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin Couloir (env. 5,30 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 14,85 m2), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m2) Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m2) Cellier (env. 7 m2) 1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC) : Palier (env. 7,50 m2) distribuant : A gauche : Chambre 2 (env. 19 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m2 et 6,30 m2) A droite : Chambre 3 (env. 9 m2), parquet stratifié Salle d'eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m2) Chambre 4 (env. 11 m2), parquet stratifié Chambre 5 (env. 11 m2), parquet stratifié Divers : Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d'env. 18,40 m2 et 19 m2 Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs) Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Volets roulants solaires Fibre Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m2) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois Accès à la cave Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d'un petit étang empoissonné et vidangeable d'env. 1 300 m2 (profondeur : 2,30 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d'un agréable jardin bordé d'un côté par un bois avec plan d'eau.

Située à Sully-sur-Loire, cette maison de ville rare offre une vue imprenable sur la Loire et bénéficie d'un emplacement idéal : À quelques minutes à pied du centre-ville, Transports, médecins et services à proximité, Centre commercial accessible rapidement, Bord de Loire pour balades et moments détente ... Un cadre privilégié, une atmosphère unique… un bien que vous ne trouverez e part ailleurs. Une maison de ville vraiment unique C'est une des seules maisons de ville du secteur à offrir une double entrée : Une entrée principale en façade et Une seconde entrée pour un accès véhicule à l'arrière: Un atout exceptionnel en cœur de ville, alliant praticité et confort. Des espaces chaleureux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : un Salon-séjour lumineux avec poêle à bois, Cuisine semi-ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, une Chambre et une Buanderie pratique. À l'étage : Deux belles chambres dont une avec dressing, une Salle d'eau et un Grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire avec dressing Des annexes et extérieurs appréciables: un Garage attenant avec porte électrique, une Cave, un Grand cabanon extérieur. Le tout sur un Terrain plat de 450 m² entièrement clos et sans vis-à-vis Travaux récents et atouts supplémentaires: Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Électricité refaite, Chaudière récente à condensation, Ballon d'eau chaude extra plat Atlantic, Toiture refaite et entièrement isolée, Escaliers isolés, Conduit de cheminée tubé et entretenu, une Cuisine moderne et fonctionnelle, ... Un bien rénové, rare, avec une vue exceptionnelle sur la Loire, proche de toutes commodités… un emplacement recherché et une configuration unique sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s'impose pour découvrir ce véritable joyau à Sully-sur-Loire ! Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur cette maison qui mérite d'être découverte. Un accompagnement complet pour aller plus loin: Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financiers pour concrétiser sereinement votre projet. L'assurance de trouver les meilleures offres pour l'acquisition de votre futur cocon. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre entière disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT ET APPORTEURS D'AFFAIRES RÉMUNÉRÉS Les photos modifiées de l'aménagement des combles ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. Cette annonce référence 323724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 169 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied, située dans le département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un terrain clos de 907 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de douches et de WC indépendants. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Située au calme tout en restant proche des commerces, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Idéale pour un achat maison à Sully-sur-Loire, elle est à vendre au prix de 160 000 € (honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 19910 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 838 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sully-sur-Loire (45)

À la recherche d'un achat maison Sully-sur-Loire ? Ne manquez pas cette maison à vendre située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 2010 est en très bon état général et comprend un séjour, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse et un jardin, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Un garage attenant complète ce bien. Les radiateurs électriques à bains d'huile et le double vitrage garantissent un confort optimal. Réf. 4709 Les honoraires de 5% sont inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 140 000 euros. Cette maison fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 230 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette magnifique propriété, située à Sully sur Loire. A l'orée de la Sologne, à seulement 2h de Paris, cette demeure construite en 1976 dans le style typiquement solognot propose un cadre exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire. Elle est constituée de 2 maisons indépendantes implantées sur un terrain plat de 5053 m² incluant un plan d'eau de 1300 m². La maison principale d'une surface habitable de 267 m² env. répartie en 11 pièces principales sur 2 niveaux, avec 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec bureau, salle d'eau et dressing, idéale pour un accès de plain-pied. Le bien dispose de 3 salles de bain et 1 salle d'eau, ainsi que de trois WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal est un triple séjour - salle à manger de 57 m² spacieux, avec cheminée, orienté Ouest avec une vue exclusive sur le jardin paysagé et le plan d'eau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, complétée par une terrasse-barbecue couverte et une cave. Un double garage fermé, avec un atelier-buanderie et WC, se trouvent au RdC de l'autre maison. Cette seconde maison bénéficie d'un accès supplémentaire indépendant et offre à l'étage un appartement de 3 pièces de 43 m² env., autonome, avec son garage fermé et son jardin. DPE D /197, GES B /7, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € année de référence 2024. En très bon général, ayant fait l'objet de travaux de gros entretiens très récents sur le bâti et la toiture, cette demeure est habitable de suite. Un rafraichissement des chambres magnifiera ce bien à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre paisible, verdoyant et dans une ville attractive offrant toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BOURGEOIS agent commercial RSAC no931198618 Prix hors honoraires : 470000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Edith Bourgeois 0754391307, RSAC 933068041 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Versailles

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE Maison individuelle de plain-pied! Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines. Cette maison de 94m² individuelle de 2006, construction de qualité, parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, idéalement située à pied des commodités. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Elle se compose d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 37m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant et un espace salle à manger. Un couloir distribue trois chambres, chacune équipée d’un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. • Présence d’un grand garage attenant, accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et paysagé, avec une terrasse à l’arrière équipée d’un store banne, idéal pour les moments de détente. Une cour à l’avant permet de stationner plusieurs véhicules, et le jardin est également accessible par le côté de la maison. *** Prestations et équipements *** ➡️ Maison de plain-pied (rare sur le secteur) ➡️ Pompe à chaleur réversible salon + Radiateurs électriques ➡️ Double vitrage PVC ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Portail motorisé ➡️ Fibre optique installée ➡️ Diagnostique : C Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

151 000 €

497 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 304 m²
• 12 chambres
• 

Sully-sur-Loire (45)

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

À Sully-sur-Loire, au cœur d'une résidence entièrement close, très calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton et vous mène à l'étage principal où se dévoile une superbe pièce de vie traversante. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux avec sa cheminée ouverte et sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, forme un L avec la salle à manger, créant un espace convivial, fluide et très agréable à vivre. La cuisine, aménagée et séparée, se situe juste à côté pour plus de confort au quotidien. Un bureau avec placard coulissant complète cette partie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'agencement est particulièrement bien pensé : l'espace nuit est totalement distinct, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le sous-sol est composée d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et de 3 pièces de stockage dont une avec placard coulissant. Elle offre de très belles hauteurs sous plafond et un véritable potentiel d'aménagement. Un WC existant permet facilement la création de pièces supplémentaires : chambre, bureau, espace indépendant ou salle de loisirs. Laisser votre imagination prendre forme... Le tout sur un terrain de 663 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Côté confort et technique, tout est rassurant : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques et manuels, Chaudière à condensation (2012), Toiture entièrement refaite (pentes, sous-pentes, gouttières), Tableau électrique récent, Combles entièrement isolés, planchers béton, Tout-à-l'égout, Garage, ... Volumes, luminosité, environnement privilégié sans aucun vis-à-vis et fort potentiel d'évolution font de cette maison un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur cette maison qui mérite d'être découverte. Un accompagnement complet pour aller plus loin: Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financiers pour concrétiser sereinement votre projet. L'assurance de trouver les meilleures offres pour l'acquisition de votre futur cocon. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre entière disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT ET APPORTEURS D'AFFAIRES RÉMUNÉRÉS Cette annonce référence 319835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 162 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

269 990 €

1 570 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
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Sully-sur-Loire (45)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison individuelle avec garage – Prestations modernes! Une maison de 172m2 où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Sully-Sur-Loire, cette maison familiale de 5 chambres, construite en 2024, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau douche avec wc ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant avec lave-mains. La maison bénéficie également d’un garage attenant avec une arrière-cuisine, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau douche avec WC. * Extérieurs * Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial. * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal * - Fibre optique installée - Garage avec porte motorisée - Volets roulants électriques - Maison construite sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Maison à faible consommation énergétique / DPE : B Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’exception dans un emplacement stratégique et très recherché. À pied de toutes les commodités – Quartier prisé – Construction saine et robuste! Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d’un secteur très demandé. Découvrons ensemble ce bien d’exception… * Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien. À l’étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. * Extérieurs & dépendances * - Grand garage de 20m² avec buanderie attenante, - Belle terrasse arrière, - Jardin clos et arboré entourant la maison, - Place de stationnement privative, - Abris bois. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente. * Points forts * - Tout à l'égout, - Absence d’amiante, - Diagnostic énergétique : classe D, - Double vitrage PVC, - Maison saine, construction solide, - Emplacement premium, tout à pied. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située dans un environnement paisible et à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. La maison offre cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux de 26 m², idéale pour les loisirs en famille. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC, et une somptueuse salle de spa de 13 m² pour vos moments de détente. Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'un garage de 16 m² et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. Équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure bénéficie de belles prestations. Référence 4849. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéale pour une famille ou des investisseurs, cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du collège et du Château de Sully-sur-Loire, sans oublier la majestueuse Loire. Ce bien propose une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Un garage attenant avec porte automatisée, du double vitrage en PVC, un chauffage au gaz de ville et un poêle à granulés complètent cet ensemble. Budget : 176 700 Euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter à Sully-sur-Loire et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, alliant charme et prestations de qualité, est parfaitement entretenue et n'attend que vous. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre convivial sans travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible sans vis-à-vis et à proximité des commodités (10 min à pied du centre-ville, 5 min d'un centre commercial), cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon-séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse intime, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace détente. Vous y découvrirez aussi trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des rangements optimisés. À l'extérieur, cet ensemble propose une piscine chauffée, un forage pour l'arrosage automatique, un double garage et des dépendances comprenant un local technique et un parc paysagé avec potager et verger. Un grand bâtiment indépendant offrant divers espaces pour le stockage, le bureau et un atelier complète l'ensemble. Cette maison saine et chaleureuse est parfaite pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Les atouts incluent une accessibilité de plain-pied, un portail motorisé, des prestations de qualité et un système de chauffage performant. N'attendez plus pour visiter ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire, contactez-moi pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéalement située à proximité du château et de l'église Saint Germain. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en étant proche des commerces et des commodités.Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, une charmante commune du Loiret au patrimoine historique et touristique riche, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville dynamique traversée par la Loire, où les commerces, écoles et services créent un cadre agréable.Avec une superficie habitable de 94 m², cette maison lumineuse vous séduira grâce à son entrée accueillante, son salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Au sous-sol, exploitez un grand espace avec baie vitrée qui peut être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 964 m² sans vis-à-vis, cette maison offre calme et intimité dans un cadre exceptionnel.Points forts : certaines menuiseries en PVC double vitrage, possibilité de vie de plain-pied pour plus de confort, emplacement prestigieux avec vue sur la Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, agencement optimisé.UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose...Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Je vous accompagne de A à Z : de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer !AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires !Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92204674300014.Prix du bien : 189 990,00 €Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €Honoraires TTC : 4,97 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christopher Bouard vous propose à la vente une élégante maison à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien rare de 173 m², entièrement rénové, est idéal pour un achat maison Sully-sur-Loire. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas du cœur de ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur raffiné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 36 m² parfaite pour vos repas en plein air.Avec 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir famille et invités. Vous disposerez également de 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires incluent une salle de jeux de 26 m², une buanderie pratique, du double vitrage et une pompe à chaleur.À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin arboré de 1 460 m², soigneusement aménagé, avec un terrain de pétanque, une salle de SPA de 13 m², 2 dépendances, 3 abris de jardin, 2 portails électriques et un garage fermé. Vous apprécierez le caractère de cette maison, le calme sans compromis sur la proximité des services, ainsi qu’un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Sully-sur-Loire !