Achat Maison à Sully-sur-Loire (45) à rénover / avec travaux : 8 annonces

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

Coup de cœur du secteur

82 500 €

655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Sully-sur-Loire (45)

Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bords de Loire, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 126 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : • 5 pièces , dont 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage • Belles surfaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Espace de rangement supplémentaire à l’étage • Cave en sous-sol : idéale pour le stockage • Salle de bain existante, à repenser selon vos envies et une salle d'eau en RDC. Prévoir une rénovation esthétique de l’intérieur pour révéler tout le cachet de cette maison ancienne. Des travaux énergétiques sont également à envisager pour optimiser confort et performance. Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du patrimoine local. Profitez du charme des bords de Loire tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Un projet à fort potentiel pour les amateurs d’ancien et de travaux ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116792). Honoraires : 7 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison sur sous-sol complet, nichée sur un vaste terrain, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et un séjour salon lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente. La terrasse surplombe une piscine à rénover, parfaite pour vos moments de loisirs en été. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un véritable potentiel pour créer un havre de paix à votre image. ref 4831 Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BSK immobilier, représenté par Samuel Bénard, vous propose à la vente une maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de plain-pied se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville. Elle comprend un séjour lumineux de 25,4 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 13,3 m², un bureau de 7,1 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave de 20 m². Les prestations incluent des volets en PVC, un triple vitrage et un assainissement collectif. Un atout supplémentaire : une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée. Le diagnostic est en cours de mise à jour. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les visites sont sur rendez-vous. Cette annonce, référence 310520, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Benard (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 22/02/2023, avec un score DPE de 417 kWhEP/m²/an et un score GES de 88 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1770,00 € et 2440,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéalement située à proximité du château et de l'église Saint Germain. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en étant proche des commerces et des commodités.Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, une charmante commune du Loiret au patrimoine historique et touristique riche, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville dynamique traversée par la Loire, où les commerces, écoles et services créent un cadre agréable.Avec une superficie habitable de 94 m², cette maison lumineuse vous séduira grâce à son entrée accueillante, son salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Au sous-sol, exploitez un grand espace avec baie vitrée qui peut être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 964 m² sans vis-à-vis, cette maison offre calme et intimité dans un cadre exceptionnel.Points forts : certaines menuiseries en PVC double vitrage, possibilité de vie de plain-pied pour plus de confort, emplacement prestigieux avec vue sur la Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, agencement optimisé.UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose...Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Je vous accompagne de A à Z : de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer !AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires !Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92204674300014.Prix du bien : 189 990,00 €Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €Honoraires TTC : 4,97 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.