Achat Maison à Sylvanès (12) avec terrasse : 72 annonces

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 359 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

Sylvanès (12)

Sylvanès, 40 mn de l'A75, à vendre, maison avec jardin attenant de 409 m2. 103 m2 habitables, séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger de 38 m2 donnant sur terrasses 22 et 15 m2. Cuisine séparée, deux chambres, bureau, mezzanine avec possibilité de couchages, salle de bain et salle d'eau. Cave avec puits, garage 15 m2. Possibilité de deux entrées indépendantes pour location saisonnière. Chauffage électrique, cheminée, insert, double vitrage. Orientée sud-est, vue sur l'abbaye cistercienne et la campagne environnante. Site touristique chargé d'histoire et de culture. Restaurant et épicerie à proximité. Commerces et services à 8 km. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Prix au m² le plus bas

24 000 €

286 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres

À 17km de Sylvanès (12)

À vendre : charmante ancienne bergerie située au cœur de SAINT GENIES DE VARENSAL, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les passionnés d'anciennes bâtisses et de vie rurale. Proche d'un parking, c'est une opportunité idéale pour un achat maison SAINT GENIES DE VARENSAL.

Précilia Lanoë vous propose à Avène, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre mitoyenne pleine de caractère. À quelques minutes à pied de la célèbre station thermale, cette maison Avène à vendre offre un potentiel incroyable. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle dispose d'une terrasse d'environ 40 m² et de parcelles de terrain totalisant 9388 m², principalement en pente et boisées, créant ainsi un environnement naturel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage se compose d'une magnifique mezzanine d'environ 28 m² avec poutres apparentes et une voûte en pierre, ainsi qu'une chambre. La maison inclut également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Cette dépendance se divise en trois pièces en enfilade au rez-de-chaussée et en trois autres pièces à l'étage, complétées par une mezzanine. Quatre caves viennent enrichir les espaces de stockage proposés. Ce bien est idéal pour ceux cherchant à effectuer un achat maison Avène, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité locative destinée aux curistes. Avec ses nombreuses possibilités, vous pourrez envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser des revenus locatifs, selon vos aspirations. Ce bien rare séduira les passionnés de pierre et de nature. Informations complémentaires : menuiseries en bois avec simple vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois, diagnostics électriques à améliorer, pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë.

À Barre, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette ancienne boulangerie de 128 m² qui allie charme authentique et potentiel remarquable. Parfaitement entretenue, cette maison a déjà subi de nombreux travaux tels que l'isolation, le double vitrage, et le raccordement au tout-à-l'égout. Il ne reste que peu de choses à prévoir pour en faire un lieu de vie agréable. Rez-de-chaussée :- Grande halle d'entrée ouvrant sur un extérieur d'environ 30 m²- Spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain - Pièce de 15 m² sous terrasse - Cave - Deux garages de 18 m² et 25 m² 1er étage :- Cuisine aménagée de 21 m² - Salle d'eau de 8,50 m² - Salon lumineux de 37 m², avec conduit de cheminée idéal pour un poêle ou un insert - Chambre de 16 m² - Superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire 2e étage :- Deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m² - Dégagement de 12 m² - Salle d'eau de 4,20 m² et WC indépendant Les atouts de cette maison à vendre à Barre incluent :- Maison saine et mûrement entretenue - Travaux substantiels déjà effectués - Potentiel incroyable avec de grands volumes - Terrasse exceptionnelle - Double garage - Charme du passé avec l'ancien four à pain - Proximité du lac du Laouzas, parfait pour des activités familiales Cette maison à acheter à Barre représente une propriété unique, prête à accueillir une nouvelle histoire.Prix de vente : 133 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.DPE D, GES B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Barre, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 à Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À environ 5 minutes de Saint-Affrique, cette maison familiale à vendre à Versols-et-Lapeyre, Aveyron, saura vous séduire par son charme et son cadre calme et recherché. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, orientée vers le jardin, dotée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et accès indépendant constitue un véritable atout, parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, le grand jardin représente un havre de paix, où il fait bon profiter du calme ambiant et des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent également un grand garage pour deux véhicules avec un portail électrique, une buanderie et un vaste espace de combles aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un poêle à granulés, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour un achat maison à Versols-et-Lapeyre, idéale pour une famille en quête de sérénité.

iad France - Pascal ARCURI vous propose cette maison familiale à Tournemire, Aveyron, idéale pour un achat maison Tournemire. Située au calme, à seulement 5 minutes de Roquefort et 20 minutes de Saint-Affrique, cette maison à vendre est proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 5 chambres dont une avec terrasse, de 2 WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une chambre froide. Le tout est niché sur un terrain d'environ 1 050 m² avec un coin potager et une vue imprenable sur le cirque de Tournemire. Très bien exposée, cette propriété possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pascal ARCURI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ROSIS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans le paisible hameau Le Cros, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 15 m² vous attend, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une jolie terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue et un espace de rangement pour le bois. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée de 15 m², qui a une ambiance cosy grâce à sa vue et à ses rangements intégrés. Le niveau inférieur comprend une cave/buanderie de plus de 16 m², une pièce supplémentaire d'environ 11 m² et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne dans un décor de pierres apparentes. Bien que des travaux soient à prévoir pour ce niveau, les installations électriques sont déjà présentes. La maison est également dotée d'une place de parking extérieure et d'un extérieur de moins de 50 m², parfait pour bénéficier d'un espace extérieur sans travaux d'entretien trop importants. Située à une dizaine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian, elle représente une excellente opportunité pour un achat de maison à ROSIS, que ce soit pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison à acheter à ROSIS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison rénovée à Roquefort-sur-Soulzon, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Située au cœur du village, cette maison de caractère offre 125 m² habitables (140 m² au sol) sur un terrain de 500 m², alliant tranquillité et proximité des commodités. Récemment rénovée en 2024, elle conserve son charme avec sa façade en pierre et ses poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 40m² et d'une double cave voûtée. Pour un achat maison Roquefort-sur-Soulzon, contactez Cassandra CHUZEL pour plus d'informations.

Située à Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété, localisée au lieu-dit La Palisse, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée des 13 vents. Avec environ 230 m2 habitables sur un terrain de plus de 4 200 m2, la maison présente des volumes généreux et lumineux, comprenant une grande cuisine familiale, de spacieux espaces de vie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un vaste dortoir d'environ 45 m2. Une terrasse en bois s'étend devant la maison, face à la vallée. En rez-de-jardin, des caves voûtées et des pièces supplémentaires à aménager sont accessibles des deux côtés. Bien que la toiture ait été rénovée il y a une quinzaine d'années, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Rosis. Une ancienne bâtisse en ruine complète l'ensemble et peut être restaurée selon vos besoins. De plus, des terrains en friche offrent des options d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de plusieurs entrées, facilitant la création de deux habitations indépendantes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre naturel fort, que ce soit pour une maison de vacances, une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Les sentiers de randonnée du Caroux sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison Rosis.

7 personnes déjà intéressées

56 000 €

812 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 5km de Sylvanès (12)

À vendre, maison à Camarès, située dans un environnement calme et offrant une vue dominante. Cette maison, sur un terrain de 194 m2, dispose de 69 m2 habitables comprenant un salon-séjour de 35 m2 avec un coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave voutée de 25 m2 et de deux terrasses de 15 et 20 m2, le tout avec une vue panoramique sur la vallée et une exposition Sud. Équipée d'un poêle à bois et de double vitrage, cette maison est idéale pour un premier accès à la propriété ou comme résidence secondaire. Pour un achat de maison à Camarès, contactez Hubert Peyrottes Immobilier au 05.65.99.19.19 ou visitez www.hubert-peyrottes-immobilier.fr pour plus d'informations. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison à vendre à Avène, située au cœur du centre historique d'Avène (34260), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des célèbres thermes et des berges de l'Orb, cette maison de caractère séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes. Avec environ 136 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte offrant convivialité et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain confortable et deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre offrent divers usages : atelier, stockage ou espace détente. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare. Un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement unique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m² exposée plein sud avec vue sur la rivière, prolongée par un jardin verdoyant, idéal pour la détente ou les réceptions. La maison est en bon état général, saine et entretenue, tout en permettant quelques aménagements pour moderniser l'espace. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou projet familial. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU au 0767829399.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente cette maison de village, d'environ 89 m², située au cœur du charmant village de Truscas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Truscas est vendue entièrement meublée et vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d’une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d’un garage non attenant d’environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif ciblant les curistes, cette maison Truscas à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Précilia Lanoë (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Beaulize, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa lumineuse et fonctionnelle de 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 265 m², idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de clarté. La pièce de vie comprend un séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaitement agencée pour les moments quotidiens et les réceptions. Avec ses 4 chambres, cette maison permet de répondre à tous vos besoins, que ce soit pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou un espace pour des invités. Les espaces nuit sont bien séparés des pièces de vie, garantissant confort et intimité. Les prestations incluent une cuisine équipée, des volets roulants électriques motorisés, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi qu'un poêle à bois. L'isolation thermique et phonique est de bonne qualité et les espaces sont optimisés et lumineux, sans travaux majeurs à prévoir. À l'extérieur, la parcelle facile d'entretien vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour y installer un coin repas ou un espace détente. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Beaulize, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Mandat réf : 439942 au prix de 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison R+1 située sur une parcelle de 786 m², construite en 1997 et en bon état général. Caractéristiques : - Superficie habitable : 130 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée - Salle d'eau : 1 à l'étage - Garage : 28 m² Cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille. Bien qu'elle nécessite un bon rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3544.00 € et 4796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à vendre à Saint-Affrique, Aveyron (12), Midi-Pyrénées, d'une superficie de 116 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et une cave voutée de 39 m² (chaudière au gaz de 2014 et ballon électrique). Au premier étage, un séjour de 20,50 m², une cuisine de 11,70 m², une cour de 5 m², une entrée de 5 m² et un WC de 1,30 m². Au deuxième étage, une salle de bains de 8 m² (douche, WC, lavabo sur meuble, placard), deux chambres de 14,30 m² et 10,20 m² ainsi qu'un dégagement de 5,50 m² avec placard. Enfin, au troisième étage, une cuisine de 7 m², deux chambres de 13,80 m² et 9,90 m², un WC de 1,30 m² et un dégagement de 8 m². Cette maison, située au cœur de Saint-Affrique, dispose du tout à l'égout, de double vitrage et survitrage. La toiture a été refaite en 2014 et la chaudière au gaz est également de cette année. Nichée dans une petite ruelle tranquille, elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et des activités de la ville. - Honoraires à la charge du vendeur. - DPE : En cours. - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - No RSAC : 820 643 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! À seulement 25 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du village de Belmont-sur-Rance, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 35 m² environ, d’un salon spacieux de 39 m² environ ainsi que d’un wc avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres allant de 16 m² environ à 22 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Elle dispose, également, de combles aménageables et d'un garage de 90 m² environ. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 28 m² environ. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à bois, fibre optique, menuiseries partiellement en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre sur un terrain de 488 m². Avec 110 m² habitables, elle dispose d'un salon séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine indépendante équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier buanderie. Un garage double de 82 m² et une chambre d'appoint de 23 m² complètent ce bien très lumineux, dont la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées en 2020. Grâce à son exposition Est-Ouest, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison à acheter à Saint-Affrique est à visiter sans attendre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 05 65 99 19 19 ou sur hubert-peyrottes-immobilier.fr.

À vendre, maison située à Couffouleux, à seulement 10 minutes de Camarès, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison malignée et rénovée, offrant 156,30 m² de superficie habitable sur un terrain de 295 m², nécessite encore quelques travaux de finition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local technique avec chaudière à fioul à condensation de 2011, un atelier et une cave. Le premier étage dispose d'une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée de 26,74 m² ainsi qu'une salle d'eau à terminer. Au deuxième étage, un palier de 10,43 m², un bureau adaptable en chambre (10,24 m²), trois grandes chambres, un WC indépendant (avec lave-main créé en 2012), une salle d'eau ancienne et une salle d'eau réaménagée en 2012. Le troisième étage se compose d'une vaste pièce de vie de 23,33 m², accessible au jardin, ainsi qu'un grenier. De plus, un jardin de 152 m², non attenant, complète cette maison à acheter à Camarès. Des travaux majeurs ont été réalisés : réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011, installation d’un système de chauffage complet en 2011, mise aux normes de l'électricité en 2011, remplacement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012, ajout d'une salle d'eau et d'un WC indépendant à l'étage en 2012, création d'une terrasse en 2012 et aménagement d'une cour anglaise en 2012. Des visites en Visio sont possibles. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jean Louis GOLVEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) au 06 89 62 69 00 (réf. 576418).

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 054 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Sylvanès (12)

iad France - Hakima Noel vous propose : MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE, PROCHE DE LACAUNE. Ce bien atypique, situé à Barre dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est un véritable havre de paix emprunt d'histoire. Avec son atmosphère chaleureuse et authentique, cette maison à acheter à Barre vous séduira dès les premiers instants. Datant des années 1800 et soigneusement restaurée dans les années 2000, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez une cuisine équipée propice aux moments conviviaux, trois chambres (deux au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied), une mezzanine lumineuse, ainsi qu'une cheminée en pierre et un four à pizza pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le double vitrage et la bonne isolation vous garantissent un confort thermique optimal, complété par une pompe à chaleur air/eau et un système solaire. Avec un garage de 45 m², un sous-sol de plus de 100 m², et un terrain d'environ 3500 m², cette maison à vendre à Barre offre également un poulailler, une cascade naturelle, et un espace pour jardin potager. Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux et vos soirées d'été autour d'un four à pizza, dans un cadre idyllique. Située au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison est une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet de gîte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Saint Affrique, à vendre maison sur 911 m2 de terrain. 170 m2 habitables, salon séjour 44 m2, cuisine indépendante, quatre chambres et salle de bains, chambre d'appoint en rez de chaussé, salle de réception 30 m2, buanderie, garage. Terrain arboré 911 m2 plat et clos. Proche du centre ville. Plusieurs cabanons de jardins, arbres fruitiers. Maison coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Camarès, secteur, à vendre ancien prieuré de caractère datant de 1894 reconverti en chambre d'hôtes fonctionnelles pour débuter une activité immédiatement. 328 m2 habitables sur 1790 m2 de terrain composé de deux séjours, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une bibliothèque, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chapelle et de trois caves. 8 chambres avec salle d'eau et wc et une avec baignoire balnéo, et possibilité d' aménager les combles de 80 m2. Exposé au Sud, chauffage central gaz, double vitrage, panneaux solaires dégageant 2000 EUR / an, bassin, terrasses, potager, arbres fruitiers, parking. Ensemble très soigné avec beaucoup de charme. Prix de vente 460 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Saint Affrique, vue dominante, à vendre maison de campagne sur 4000 m2 de terrains constructibles. Maison de vigne en état correct d'entretien, raccordée à l'eau et l'électricité, à raccorder au tout à l'égout. Environnement campagne, vue dominante et dégagée, exposition Sud-Ouest. Coup de coeur assuré... A visiter sans attendre. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Saint Affrique, secteur, axe Saint Affrique- Millau, à vendre masion sur 874 m2 de terrain. 110 m2 habitables, salon séjour 28 m2, cuisine indépendante donnant sur terrasse 15 m2, quatre chambres, salle d'eau... cave, cellier, buanderie, garage 33 m2. Chauffage par pôele à granule, double vitrage, lumineuse au calme, vue dégagée... Posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Découvrez cette belle propriété de 216 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 4 473 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur un solide soubassement en pierres, cette maison séduit par sa conception de plain-pied, un atout rare garantissant confort et accessibilité au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse dallée de 57 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 12,40 m2, complété par un point d'eau avec vestiaire et un WC indépendant. Un bureau de 16,70 m2 vient enrichir cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La cuisine aménagée de 19,60 m2, fonctionnelle et spacieuse, s'accompagne d'une élégante salle à manger de 29,20 m2 avec sol en marbre, apportant une touche de raffinement. Le salon de 17,60 m2, chaleureux et accueillant, est équipé d'une cheminée ouverte, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. L'espace nuit se compose de cinq chambres d'environ 13 m2 chacune, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité. Une seconde toilette indépendante ainsi qu'une grande salle d'eau de 8,50 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un bidet, complètent cet espace. Un large couloir de 40 m2 dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide dans toute la maison. Côté annexes, un garage de 34 m2 ainsi qu'une buanderie de 7,50 m2 viennent compléter ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation extérieure, garantissant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé, bordé par le Dourdou, offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour une grande famille ou pour créer un lieu de vie convivial, cette propriété allie espace, qualité de construction et cadre privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000.00 EUR soit 4,02 % du prix Net Vendeur - DPE : En cours - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Affrique, centre-ville, à vendre immeuble de rapport avec terrain. Immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local professionnel ou commercial 105 m2, local artisanal 130 m2, terrain 150 m2 constructibles, quatre appartements de type 3 de 60 à 90 m2 à aménager, et combles aménageables. Idéal investisseur pour déficit foncier, bon emplacement... revenu locatif annuel actuel 17 000 EUR, potentiel 31 000 EUR. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Découvrez cette maison à vendre à Moulin-Mage, située au cœur du village, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien, entièrement rénové, offre environ 140 m² de charme et de confort, alliant authenticité et modernité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend également une grande cuisine de 21 m², conviviale et entièrement équipée, avec un cellier. Le rez-de-chaussée propose un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres et un point d'eau avec WC complètent cet espace, parfait pour une famille. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Moulin-Mage, vous trouverez : un garage de 20 m², une grande cave de 70 m² pour le stockage ou un espace loisirs, une belle terrasse avec un coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m², du double vitrage, une toiture neuve, une cheminée et une pompe à chaleur air/eau récente pour un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Cette maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 184 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros, basé sur l'année 2021. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison à Moulin-Mage, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Avène, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de plus de 24 500 m² se trouve dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Elle comprend deux maisons en pierre, un bois privatif, une allée arborée et un parking avec terrain de pétanque. La maison familiale d'origine, de 70 m² en R+1, se compose d'un séjour/cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balcon avec vue et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, un espace de 68 m² abrite une cave voûtée/atelier, une buanderie et un puits avec pompe. La seconde maison, d'environ 120 m², est destinée à la location meublée de tourisme, incluant deux gîtes indépendants et un garage, idéal pour accueillir les curistes des thermes d'Avène. Ces logements sont dotés de la climatisation réversible et de terrasses offrant une vue imprenable. Un abri/cuisine d'été de 15 m² avec barbecue et un abri à bois de 7 m² complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Avène, projet avec un fort potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou visitez www.immobis.com. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Cornus, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce charmant village abrite une maison de caractère d'environ 248 m2, datant de la fin du 19e siècle. Conservez le charme de l'ancien avec ses éléments historiques tels que parquets d'origine, hauts plafonds, portes en bois, tommettes traditionnelles, escalier majestueux, persiennes en bois et cheminées anciennes. Chaque chambre dispose de points d'eau pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages spacieux et des caves pratiques. Au premier étage, une cuisine de 16 m2 avec cellier et buanderie, ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'une salle à manger de 20 m2 et un salon de 30 m2 avec balcon filant, offrent des espaces conviviaux et lumineux. Le deuxième étage comprend quatre chambres confortables et une salle d'eau, tandis que le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une pièce traversante et un atelier de 23,80 m2, parfait pour divers aménagements. Bien que la toiture traditionnelle ait environ 60 ans, des travaux de rénovation sont à envisager, notamment pour améliorer le système de chauffage, vous permettant ainsi de façonner ce bien selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Cornus.

Ancienne boulangerie 132 M2, possédant au RDC : 1 pièce d' entrée de 19,85 M2 donnant sur un extérieur d'une trentaine de M2 (environ),d'une pièce de 35 M2 (ancien fournil abritant le four à pains), 1 pièce sous terrasse de 15 M2 (environ), 1 cave de 8 M2 sur 2 niveaux, 2 garages de 18 M2 et 25 M2, Au 1er : 1 cuisine aménagée de 22,60 M2, 1 salle d'eau de 8,50 M2 (douche,lavabo,évacuation machine à laver, WC),, 1 salon de 38,50 M2 (avec conduit de cheminée), 1 chambre de 16 M2, 1 terrasse de 60 M2 avec vue dégagée, au 2éme : 2 chambres de 18,80 M2 et 25,50 M2, 1 dégagement de 10,30 M2, 1 salle d'eau de 4,10 M2 , 1 WC de 2 M2.. La maison a fait l'objet de travaux réalisés avec soins: isolation, tout à l'égout, double vitrage. le toit en ardoises a encore de belles années devant lui. Le plus de cette maison est sa terrasse qui permet de profiter de l'air pur de la montagne noire. Proche du lac du Laouzas qui fait la joie des petits et des grands . - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (183) GES B (6) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vabres-l'Abbaye, en plein cœur du village, nous vous proposons à la vente une maison de caractère. Ce bien immobilier de 200 m2 habitables nécessite une rénovation et comprend un salon spacieux de 45 m2, un séjour de 22 m2, une cuisine de 14 m2, ainsi que quatre chambres de 9, 22, 23 et 23 m2. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, un garage de 46 m2 et une cave de 41 m2. Cette maison à acheter à Vabres-l'Abbaye possède beaucoup de charme et de caractère, parfaite pour les amateurs de vieilles pierres. N'attendez plus pour visiter cette maison Vabres-l'Abbaye à vendre, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, maison indépendante de 102 m² habitables située à Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, sur un terrain de 4147 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage et une chaufferie. Un demi-étage vous propose une pièce aménageable en dépendance de 50 m². Le premier étage est composé d'un salon-séjour de 37 m² et d'une cuisine séparée semi-équipée de 11 m². Au second étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. La maison dispose également d'une terrasse mi-couverte de 20 m². Ce bien immobilier offre de belles prestations : toiture entretenue, double vitrage, pompe à chaleur, insert à granulés et vue dominante. Si vous envisagez un achat maison Saint-Affrique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Retrouvez plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.