Achat Maison à Talmont-sur-Gironde (17) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

440 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Talmont-sur-Gironde (17)

Découvrez cette maison à acheter à Talmont-sur-Gironde, Charente-Maritime. Cette propriété traditionnelle en pierres de pays, de type Charentais, offre environ 200 m2 d'espace rénové avec des matériaux de haute qualité. À seulement vingt minutes des plages de la côte Royannaise, elle se trouve également à proximité du charmant village de Meschers-sur-Gironde, célèbre pour ses plages, ses grottes troglodytes et ses commerces ouverts toute l'année. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec un mur en pierres et un poêle à granulés, une grande pièce de vie (salle à manger) avec un poêle à granulés menant à une terrasse et un jardin arboré, une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant servir de chambres. La grande salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre spacieuse de 25 m2 avec dressing et douche, deux autres chambres et des toilettes. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la charpente ainsi que la toiture ont été rénovées il y a dix ans. La maison est située à une centaine de mètres de la falaise de Talmont, idéale pour des promenades. Avec son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'estuaire, dans l'un des plus beaux villages de France, se trouve cette maison à vendre à Talmont, située sur une jolie parcelle de 998 m². Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle végétation et d'une terrasse ombragée. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour confortable, accompagné d'une véranda chauffée. Un couloir mène vers les chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec accès extérieur. De plus, un garage attenant et des combles sur toute la superficie de la maison offrent de nombreux espaces de rangement. Pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Talmont, ce bien vous intéresse, situé dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Nichée au centre de Talmont sur Gironde, l'un des villages les plus emblématiques de la Charente-Maritime, cette propriété d'environ 230 m² habitables, au charme authentique, est une véritable opportunité pour qui cherche à s'installer ou investir dans le cadre privilégié et préservé du lieu. Située dans l'enceinte même du village, à deux pas des remparts et au coeur des ruelles animées en saison, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Derrière une façade aux accents régionaux, l'ensemble développe une surface habitable importante répartie sur deux niveaux, avec plusieurs espaces extérieurs : un patio végétalisé, une cour intérieure et deux balcons. Le bien en quelques mots : Plusieurs entrées indépendantes Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (libres ou exploitables selon projet) Trois logements distincts, dont deux appartements à l'étage et un studio au rez-de-chaussée Un patio central en coeur de bâti, rare à Talmont Une luminosité remarquable dans les pièces de vie Volumes généreux, circulation fluide Possibilité d'aménager un garage et stationnements dans l'enceinte du bien L'ensemble peut être conservé dans sa configuration actuelle ou transformé en grande maison familiale avec dépendances, résidence principale ou secondaire, ou encore projet à vocation touristique. Les éléments de confort sont déjà en place et l'agencement permet de multiples options, sans nécessiter de division juridique en copropriété. Un bien rare, à fort potentiel Dans un marché où les biens disponibles au coeur de Talmont se font extrêmement rares, cette maison se distingue par son potentiel d'habitation, sa structure évolutive et la possibilité de bénéficier d'un espace de stationnement privatif — un luxe dans le centre historique. Généreuse en espace et en lumière, elle conviendra autant à une famille en quête d'un lieu de vie singulier qu'à un acquéreur souhaitant combiner vie privée et projet professionnel. Dossier sur demande – Visites sur rendez-vous exclusivement. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Prix au m² le plus bas

434 000 €

2 170 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Talmont-sur-Gironde (17)

Charmante maison Charentaise de 1833, entièrement rénovée avec goût sur la commune de Talmont-sur-Gironde . D'une surface d'environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés , un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une buanderie et deux pièces polyvalentes (chambre + dressing possible) ainsi qu'une salle de bains. À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et un grand bureau.. Extérieur agréable comprenant un jardin verdoyant et un emplacement de parking privé . Maison en bon état, prête à accueillir une grande famille ou des projets locatifs saisonniers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 3486

TALMONT sur GIRONDE 17120. Maison de plain pied (36m²), entièrement rénovée, meublée et équipée, comprenant 1 Pièce à vivre (cuisine équipée et aménagée, séjour salon), 1 Chambre, 1 sde wc, 1 buanderie, 1 Terrasse et 1 place de parking le tout sur 115m² de terrain clos. A 2 mn du village pittoresque de TALMONT sur GIRONDE et 5 mn des plages. Idéal pied à terre pour les vacances. Rare, à voir rapidement.

À proximité de l'estuaire, dans un village reconnu comme l'un des plus beaux de France, cette maison à vendre à Talmont-sur-Gironde se trouve sur une belle parcelle de 998 m2. Elle offre un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique végétation et d'une terrasse ombragée. La vie s'organise autour d'un séjour confortable et de sa véranda chauffée. Un couloir distribue les pièces de nuit, une salle d'eau et un bureau avec accès extérieur. Le garage attenant et les combles sur toute la superficie de la maison permettent de profiter de nombreux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Talmont-sur-Gironde est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.