Achat Maison à Thenon (24) à rénover / avec travaux : 91 annonces

À Thenon, dans la magnifique région de Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située entre Thenon et Montignac, cette ancienne fermette se trouve dans un cadre calme, sur les hauteurs, offrant une jolie vue et sans voisin proche. Actuellement exploitée en tant que gîte rural avec piscine, la maison comprend une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 petites chambres et une salle d’eau. Le potentiel de cette propriété est renforcé par des dépendances (grange et séchoir) en cours de répertoriation pour un éventuel changement de destination. Le terrain d’environ 5700 m2 entoure les bâtiments, offrant un bel espace extérieur. Les premiers commerces se situent à Thenon, à seulement 5 minutes en voiture. Ce lieu saura séduire tant les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances que ceux désireux d'une habitation principale.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Thenon (24)

Maison en pierre 4 pièces à vendre à Thenon – Idéal pour un premier achat ou un investissement – 79 000 €Située en Dordogne, dans un charmant village dynamique à environ 30 minutes de Périgueux et de Brive, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté se distingue par son attrait et son emplacement stratégique. Nichée dans une ruelle tranquille sans être isolée, elle offre un cadre de vie agréable :- École à proximité accessible à pied- Collège et commerces à 5 minutes- Accès rapide à l'autoroute sur l'axe Périgueux / BriveUn juste équilibre entre sérénité et accessibilité.Description du bien :Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose de :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte• Un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle• Trois chambres à l’étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing• Toilettes au rez-de-chaussée et à l’étage• Un patio/terrasse intime pour apprécier les journées ensoleillées• Un cabanon extérieur pratique pour le rangementLa maison a toujours été soigneusement entretenue et est habitable immédiatement, facilitant une installation rapide. Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon vos projets, avec la possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov').Les points forts :- Maison en pierre pleine de charme- Trois chambres- Espace bureau au rez-de-chaussée- Grande chambre avec espace dressing- Patio agréable- Proximité de l'école et des services- Accès autoroute rapide- Fort potentiel locatifUn bien aux multiples possibilitésÀ 79 000 €, cette maison constitue :- Une belle opportunité pour un achat maison Thenon- Un projet locatif intéressant- Une base saine à valoriser dans le tempsSecteur proche de Thenon – Axe Périgueux / BriveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de Périgueux) 06 82 39 12 16 (réf. 601585)

Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – Centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balcon-terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderie. Les dépendances sont composées d'un studio indépendant de 45 m², parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle, un grand garage de 55 m² et un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou les projets créatifs. Coté confort et prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en partie, d'une cheminée à foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse et l'assainissement collectif est aux normes. Le terrain arboré de 2 088 m² offre un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets d'aménagement paysager. Situation privilégiée en centre-ville, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités. L'accès à l'autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603885 )

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne école de 1900 à rafraîchir est à vendre à MAUZENS ET MIREMONT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un charmant village proche du Bugue, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour agrémenté de cheminées, d'une cuisine, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains. Le second étage abrite deux pièces qui peuvent servir de bureau. Une belle grange attenante nécessite également des travaux de rénovation. Le terrain plat comprend un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 158000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. Ce logement est classé F en consommation énergétique.

Située dans la commune Villac (24120), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de l'autoroute A20. Nichée dans un hameau paisible, elle offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des accès routiers principaux.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 597 m², offrant 4 places de parking, un carport et trois petits chalets comprenant un espace atelier et rangement. L'ensemble chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie en plein air.À l'intérieur, la maison s'étend sur 76 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain WC. La cuisine équipéeen bois massif (environ 23m²) apporte une touche d'authenticité avec sa cheminée et son poêle à bois, le salon et la véranda (environ 20 et 18m²) offrent une ambiance cosy et chaleureuse été comme hiver. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. ( cave avec chaufferie centrale et buanderie)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

À seulement 5 minutes des Eyzies, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter Les Eyzies se trouve sans voisin proche et offre des vues imprenables. Cette ancienne propriété en pierres s'étend sur environ 240 m² habitables au cœur d'un hectare de terrain, agrémentée d'une piscine surplombant la vallée. La maison principale comprend deux chambres, une cuisine élégante et un salon confortable s'ouvrant sur la terrasse de la piscine, idéale pour profiter de la nature environnante. La maison d'amis, quant à elle, propose trois chambres, une cuisine et un salon agréable. Un ancien fournil a également été transformé en chambre, permettant ainsi d'accueillir jusqu'à six personnes. Une charmante cour relie les deux maisons, tandis qu'un préau offre un espace ombragé pour profiter des journées estivales. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Les Eyzies et souhaitent passer six mois dans un cadre serein, tout en ayant suffisamment d'espace pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à Montignac, située proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Cette charmante maison de ville de 90 m² est dotée d'un grand sous-sol. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine indépendante aménagée offrant un accès à une terrasse orientée plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous trouverez également un bureau sous combles, un vaste jardin bien exposé, deux belles terrasses, deux portails (entrée et sortie), quatre places de parking ainsi qu'un grand sous-sol avec garage. Une belle opportunité si vous envisagez un achat maison Montignac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Charmante maison en pierre à vendre à LES EYZIES-ROUFFIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique d'environ 95 m² se trouve au sein d'un petit hameau paisible, offrant une vue dégagée sur des prairies et des bois. Nichée sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectare, agrémenté d'un verger, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux d'environ 43 m² se compose d'un séjour et d'un coin cuisine avec poutres apparentes et carrelage, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Vous trouverez également une entrée, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre en L avec un dressing/bureau et des placards intégrés. À l'étage, une chambre d'environ 21 m² est à terminer selon vos envies, et des combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les nombreux atouts de cette maison incluent un garage attenant et deux autres garages indépendants, ainsi qu'une serre en verre. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison à LES EYZIES-ROUFFIGNAC, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet artisanal. Prix : 330 150 € (avec honoraires de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2036 € et 2754 € par an.

Cet ancien presbytère à vendre au cœur du village de Tayac vous offre la possibilité de vivre dans un lieu chargé d'histoire.Il dispose d'une surface habitable à restaurer de 128m² répartie ainsi :- de belles pièces de vie ouvertes sur la terrasse orientée au sud-ouest (salon, salle à manger et cuisine) ;- 3 grandes chambres au premier étage ;- 1 grenier qui pourrait être aménagé au second étage ;Située dans un quartier calme, à deux pas des commodités, elle offre un cadre de vie paisible sur un jardin de 1.275m². Une grangette et un local de stockage complètent la propriété.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison COLY ST AMAND à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs d'un charmant village classé, cette maison en pierre dispose de 3 chambres et d'un séjour avec cheminée, incarnant le cachet typique de la région avec ses pierres et poutres apparentes. Profitez d'un jardin arboré d'environ 1600m², au calme et offrant une belle vue. Idéalement située à seulement 6 km de Montignac-Lascaux et à 15 minutes de Sarlat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 263654 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en G.

Dans un joli bourg typique du Périgord noir, maison en pierre composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux pièces pouvant servir de chambres d'appoints ou bureau, salle d'eau, wc séparé. Une cours avec un chalet de jardin complète l'ensemble. Tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 10.52% . Prix hors honoraires : 71480 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à vendre à Montignac-Lascaux, Dordogne (24), région Aquitaine. Ce charmant bien de 3 pièces est proposé au prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située à proximité du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de 72m2 est entourée d'un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur une terrasse, et l'autre sur un petit balcon avec vue. Le jardin, clos de murs et de haies, comprend une petite dépendance ainsi qu'une serre. La maison est équipée du gaz de ville et de tout-à-l'égout. DPE : F (370 kWh) GES : E (60 kgCO2). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1760 euros et 2450 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 422813EDJ. Eric DJAOU, agent commercial RSAC Périgueux 454 059 312.

À La Bachellerie, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre. D'une superficie de 4 pièces, elle est proposée au prix de 212 000 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Située dans un écrin de verdure, cette maison présente un beau volume, avec un rez-de-chaussée comprenant une grande entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un couloir desservant trois grandes chambres, dont une donnant sur une agréable terrasse, et une salle de bain avec WC. De plus, un grenier de plus de 20 m2 offre la possibilité d'être aménagé en quatrième chambre ou en salle de jeux. Le terrain clos et arboré de 1600 m2 comprend également une grange en pierre de 65 m2 sur deux niveaux. Envisagez un achat maison La Bachellerie et profitez d'espace et de tranquillité. DPE : G (446 kWh) - GES : C (14 kg CO2). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 422231EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Montignac, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ancien corps de ferme, à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, s'étend sur plus de 19 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre paisible et naturel. Le bien comprend une ancienne habitation à rénover d'environ 130 m², une grande grange, ainsi qu'un hangar d'environ 350 m². Les gros œuvres sont en bon état général. Un ruisseau et une source se trouvent également en contrebas de la propriété. Cette maison Montignac à vendre représente une belle opportunité pour un projet de vie en Périgord Noir.

À vendre à Terrasson-Lavilledieu (24120), dans le département de la Dordogne et en région Aquitaine, cette maison de ville à rafraîchir présente un beau potentiel. Proposée au prix de 77 000 euros TTC, comprenant 7 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors frais. Située au cœur du Périgord Noir, à proximité de toutes commodités, commerces et services, et à seulement 3 minutes de la gare, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche et un WC. La partie nuit se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour un projet locatif. Un grand sous-sol avec local technique, cave et WC offre la possibilité d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et de créer un cadre de vie chaleureux. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est une belle opportunité. Le chauffage est assuré par un système au fuel et un insert, DPE : Consommation énergétique F - Émission de gaz à effet de serre F, avec un coût annuel estimé entre 2 340 et 3 200 euros pour une utilisation standard. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Terrasson-Lavilledieu, contactez Christèle CHOUZENOUX au 06 31 99 28 48 ou par email à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christèle CHOUZENOUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 44193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du Périgord Noir, cette maison en pierre pleine de charme est à vendre à Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéalement placée au pied de l'église médiévale du bourg pittoresque, cette maison a de nombreux atouts pour séduire les acheteurs. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une ambiance chaleureuse. L'espace cuisine est modulable selon vos envies, tandis qu'un coin salon agrémenté d'un cantou avec poêle Godin invite à des soirées cocooning. À l'arrière, la chaufferie et le cellier permettent d'accéder à un jardin de curé, plein de charme et d'intimité. Un petit bâtiment en pierre complète cette belle propriété, parfait pour le stockage de vélos, bois de chauffage ou matériel de jardin. Un superbe escalier en orme mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, un bureau donnant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau surprend avec des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire riche en caractère, avec un plafond en bois de bouleau. Bien que la maison dispose d'un chauffage central au fioul à actualiser, les portes en bois de qualité avec double vitrage reflètent un soin appréciable, malgré quelques fenêtres en simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, ce qui constitue une opportunité unique de personnaliser votre maison à acheter à Plazac, dans un cadre authentique et paisible. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme. À découvrir sans tarder. Nathalie sera ravie de vous faire visiter cette maison à vendre à Plazac, pleine de promesses.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 176,11 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Thenon (24)

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre à vendre. Proposée au prix de 262 500 euros, avec des honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Cette propriété comprend une maison principale de 176 m², agrémentée de volumes spacieux et d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC sont à disposition, tandis qu'un grenier aménageable de 62 m² se trouve au second niveau. Ce bien inclut également deux granges, l'une de 148 m² et l'autre de 167 m², pouvant être converties en habitation, le tout sur un parc arboré et fleuri de 6200 m². Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric DJAOU, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux.

Découvrez cette charmante maison Les Farges à vendre, située sur les hauteurs à proximité de Montignac Lascaux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison de village en pierre dispose d'un jardin et d'une grange, le tout dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave, un grenier potentiellement aménageable et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison Les Farges, cette opportunité est à visiter sans tarder, en exclusivité chez Orpi. Référence agence : 4334.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Montignac, un ancien repaire noble au cœur du domaine de Lascaux. Datant de 1400, ce manoir a été remanié à plusieurs reprises au fil des siècles et offre aujourd'hui plus de 250 m² de surfaces sur trois niveaux. Situé à environ deux kilomètres du village, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Entourée de plus de 5 hectares de prairies et de bois, cette maison Montignac à vendre assure tranquillité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montignac.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne, découvrez cette propriété unique à vendre, comprenant un ancien corps de ferme avec deux maisons d'habitation, des granges, une truffière et un terrain d'environ 12 hectares. Idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, cette offre se présente à un prix de 728 000 euros (honoraires : 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires). Niché dans un cadre naturel préservé au cœur du Périgord Noir, le complexe se compose de bâtiments en pierres organisés autour d'une cour. La maison principale de 124 m², charmante et en partie rénovée, comprend une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres au total. Un ancien fournil a été transformé en maison indépendante de 50 m², idéale pour recevoir des amis ou développer un gîte. Plusieurs dépendances, dont une grande bâtisse en pierre et un hangar spacieux, complètent cette propriété. Le terrain offre des prairies, des bois et une truffière en production, avec une vue imprenable sur la vallée. Proche des attractions touristiques majeures, ce bien rare constitue une excellente opportunité pour une résidence familiale, un projet agricole ou une activité touristique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

À vendre à Coly-Saint-Amand, Dordogne (24), Aquitaine, cette charmante maison en pierres dispose d'une habitation principale et de dépendances sur un terrain d'environ 1600 m². Prix de vente : 280 000 euros (honoraires de 5.9% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 264 400 euros hors honoraires). Située à proximité de Sarlat (20 km) et de Montignac Lascaux (7 km), ainsi que du pittoresque village de Saint-Amand-de-Coly, cette propriété typique du Périgord Noir offre une superficie de 150 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC et une cave, tandis qu'à l'étage se trouvent un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi que deux chambres. Une véranda/cuisine d'été, un local/chaufferie et un abri de stockage pour le bois complètent cette offre. Cette maison à acheter à Coly-Saint-Amand est pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre calme et sans nuisances, le tout sur un terrain classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est entièrement clôturé et accessible par un portail d'entrée. Idéal pour une famille, pour un investissement locatif ou en tant que résidence secondaire, ce bien est idéalement situé à proximité des principaux sites touristiques de la région. DPE : Consommation énergétique primaire classe G, GES : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de 2021, entre 6780 euros et 9210 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 429038MND. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

925 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Thenon (24)

Propriété à rénover à Saint-Rabier, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose de deux logements, idéalement positionnée entre Brive et Périgueux, à seulement 5 minutes de l'autoroute. La maison principale offre un séjour spacieux, une cuisine séparée avec une grande arrière-cuisine, un cellier et quatre chambres. Il est envisageable d'agrandir l'espace en aménageant certaines pièces existantes. La maison annexe comprend une pièce de vie, trois chambres et une grande cave. Un jardin clos et diverses dépendances complètent cet ensemble. Cette propriété représente une occasion parfaite pour envisager l'achat d'une maison à Saint-Rabier, que ce soit pour y vivre ou pour créer un gîte rural ou des chambres d'hôtes après travaux. Référence agence : 4470.

À Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne et de la région Aquitaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéale pour un achat maison Montignac-Lascaux, cette Périgourdine se distingue par son architecture avec de belles lucarnes à volutes. Le parc, entouré de murets en pierre et d’un portail élégant, inclut un plan d’eau sur le terrain, parfait pour se détendre ou attirer les amateurs de pêche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement avec escalier menant à une chambre, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, quatre grandes chambres (20, 17, 14 et 13 m²) s'organisent en enfilade, accompagnées d'une salle d’eau et d’un WC. Un garage/atelier complète la propriété. La maison à acheter à Montignac-Lascaux nécessite un rafraîchissement. Un audit énergétique est disponible et des aides à la rénovation sont envisageables. La belle piscine de 10 x 5 mètres, entourée de végétation et d’un magnolia, enrichit l'ensemble. Le prix de vente de cette maison Montignac-Lascaux à vendre est de 343 500 euros, honoraires d'agence inclus (4,09%) à la charge de l’acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.

En plein centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, cette maison à vendre est une belle opportunité. Située sur un terrain clos et plat de 600 m², elle offre un accès immédiat aux pistes cyclables. Construite dans les années 60 et agrandie dans les années 90, cette maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée ouverte, de trois chambres avec parquet, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux garages et d'une chaufferie-cellier-buanderie. On note également la présence de double vitrage, la connexion au tout à l'égout, ainsi qu'une exposition EST/OUEST. Quelques travaux sont à prévoir. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 5,77 % TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 248 (F), GES : 77 (F). Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84525. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est idéale pour une vie de famille dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres d'un chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée d'une Chartreuse à la toiture de lauzes, d'un ancien chai transformé en maison d'amis, d'importantes granges, d'autres petites dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison d'amis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour d'une vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, d'un verger et d'un jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

196 100 €

3 017 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Thenon (24)

À la recherche d'une maison à acheter Rouffignac-Saint-Cernin ? Découvrez cette maison périgourdine située à flanc de côteau, offrant une vue dégagée sur un charmant village du Périgord Noir. Avec une surface d'environ 65m² répartie sur deux niveaux, elle dispose de 3 chambres et est habitable en l'état, bien qu'elle nécessite des travaux de confort. La propriété est entourée de plus d'un hectare de terrain, dont une partie est boisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, venez découvrir cette maison de 7 pièces à vendre au prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4,80% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située au cœur du village, à proximité de tous les commerces, cette maison de 117 m2 présente de nombreuses possibilités. Mitoyenne sur un côté, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 510 m2, complété par une terrasse couverte. Le rez-de-jardin se compose de trois belles pièces avec une entrée indépendante, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon avec accès au balcon, une cuisine fermée, une salle de bain, un WC, trois belles chambres et un bureau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et pour la production d'eau chaude ainsi que le chauffage, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir. DPE : F (324 kWh), GES : F (71 kgCO2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 euros et 4 340 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, propose une maison à vendre de 5 pièces au prix de 152 200 euros, avec des honoraires de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires. Cette maison en pierre, située au coeur du village, s'étend sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse donnant accès aux étages et au jardin, une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une vaste chambre, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage offre deux chambres, avec la possibilité de diviser l'une d'elles pour créer une salle d'eau supplémentaire. Au dernier étage, vous découvrirez un grenier aménageable. La maison est bâtie sur un jardin clos de 308 m2 et dispose d'un double garage, d'un appentis et de deux caves. Le DPE indique une classe F (382 kWh) et GES F (74 kgCO2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2890 et 3970 euros, en fonction des années. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par email à e.djaou@proprietes-privees.com. Pensez à apporter une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Eric DJAOU, agent commercial sous SAS PROPRIETES PRIVEES, qui garantit la vente pendant 12 mois.