Achat Maison à Thônes (74) avec terrasse : 8 annonces

SOUS-OFFREDécouvrez en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette charmante maison à vendre à Thônes, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette habitation de quatre pièces bénéficie d'un beau jardin paysagé privatif de 267 m2.Avec une surface habitable d'environ 107 m2 (95.48 m2 en Carrez), cette maison à acheter à Thônes offre un spacieux séjour de 40 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés programmable et de grandes portes vitrées. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin tout au long de la journée. Ce bien comprend également une buanderie et trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs.En annexe, vous disposerez d'une cave de 5 m2 et de deux places de parking privatives, dont une couverte.Une visite virtuelle est sur demande.Thônes est une belle ville dynamique de Haute-Savoie, située entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Elle compte environ 7000 habitants et offre des infrastructures telles qu'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, et un espace culturel 'Cœur des Vallées' qui propose des événements tout au long de l'année. Le marché hebdomadaire de la ville est également très réputé dans toute la vallée.La copropriété se compose de 9 lots principaux répartis entre 3 bâtiments, avec des charges trimestrielles d'environ 209 EUR.Le prix de la maison affiché inclut les honoraires d'agence (5% à la charge de l'acquéreur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963.CPI 7401 2016 000 017 580.

Aravis International vous propose cette superbe maison familiale de plus de 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables, située dans un secteur calme, ensoleillé et très recherché de Thônes, à proximité immédiate à pied du centre et de ses commerces. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, de volume et de tranquillité. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La présence de panneaux solaires permet une consommation énergétique maîtrisée, offrant un confort économique appréciable au quotidien. Ce niveau propose également une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres en sous-pente ouvrant sur un balcon commun, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un véritable atout avec un espace buanderie, une cave, un immense garage de 75 m2 et un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Une maison lumineuse, spacieuse, économe en énergie et située dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

SOUS COMPROMIS - Martin vous présente en exclusivité ce superbe chalet coup de coeur au charme montagnard situé dans un secteur tranquille et bien exposé de Thônes, à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Édifié sur un terrain de 780 m², ce chalet de 173,02 m² utiles (146,34 m² aménagés) construit en 1968 et entièrement rénové en 2025 offre de beaux espaces et une agréable vue sur La Tournette. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec son poêle à pellets. Une agréable et grande terrasse avec pergola exposée plein Sud prolonge la pièce de vie. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec rangements aménagés en sous-pente et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de la maison accueille une cave à vin idéale pour les passionnés, une buanderie / cellier, un dressing, un atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 27 m². Une piscine et un jardin plat complètent ce bien d'exception. Le chalet a bénéficié d'une rénovation totale en 2025 : réfection et isolation de la toiture, isolation extérieure et changement des huisseries. En résidence principale ou secondaire, ce chalet alliant charme et confort vous séduira à coup sûr ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - A deux pas du centre-ville de Thônes, dans un secteur calme, venez découvrir avec Martin ce superbe chalet coup de coeur, construit en 2004, mêlant tradition et modernisme. Construit sur un terrain plat de 782 m² et d'une superficie utile de 225,51 m² (198,74 m² aménagés), cette demeure vous séduira à coup sûr ! Le chalet se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, WC séparé avec lave-mains, une grande et lumineuse pièce de vie en cathédrale avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, un cellier/buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec accès balcon, 2 salles de bains avec baignoire, douche et WC et une mezzanine avec salon. Un garage double, un grand jardin plat avec terrain de pétanque, un cabanon et deux belles terrasses couvertes exposées Est et Ouest complètent ce bien, permettant de profiter du soleil dès le matin jusqu'aux longues soirées d'été. Ce chalet bénéficie d'un très bon DPE ainsi que de dépenses énergétiques modérées. Il bénéficie également de belles prestations (salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois…) et construit avec de beaux matériaux. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 090 000 €

3 798 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 287 m²
• 4 chambres
• 

Thônes (74)

Au cœur de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'agence Trésors immobilier vous propose une maison Thônes à vendre, spacieuse et individuelle de 190m2. Cette propriété, entourée de nature et offrant une vue dégagée sur les montagnes, constitue un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités du centre. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une suite parentale accessible (PMR) avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau, pouvant servir de seconde chambre, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine utilisée comme salle de jeux, deux chambres mansardées avec accès à un balcon/terrasse, une salle de bain et un WC. Le rez-inférieur abrite un studio indépendant de 30m², parfait pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs. De plus, cette maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, d'un garage double et d'un carport. Cette maison à acheter à Thônes est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie champêtre, propice aux activités estivales et hivernales.

Découvrez cette belle maison à vendre à Thônes, située dans un hameau sur les hauteurs de la commune. Avec une superficie habitable totale de 159 m2 (142 m2 Carrez) répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Construite en 1991, cette maison a été entièrement rénovée depuis 2019, incluant l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, s'organisant en deux logements distincts. Ce bien est parfait pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif, que ce soit en saisonnier ou en annuel. Sa localisation vous offre également une belle exposition et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En complément des généreux espaces de vie, la maison dispose d'un grand sous-sol de 83 m2 abritant un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Un local à vélo est également présent en annexe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Thônes, qui combine un potentiel de rendement locatif avec un cadre de vie exceptionnel. Thônes, la capitale du Reblochon, est une charmante commune de Haute-Savoie située en Rhône-Alpes, avec environ 7 000 habitants. Elle est idéalement positionnée entre le village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et le domaine skiable des Aravis. La commune offre de nombreux commerces, une crèche, une maternelle, plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée. Le marché de Thônes est un rendez-vous hebdomadaire prisé, et de nombreuses manifestations culturelles se déroulent tout au long de l'année. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (3.17% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580.

Coup de cœur du secteur

441 000 €

5 011 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 4 chambres
• 

Thônes (74)

Visite virtuelle sur demande pour cette maison à acheter à Thônes, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2012, cette maison est située sur une parcelle de 235 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une terrasse, un WC indépendant et un accès au garage. À l'étage, cette maison à vendre à Thônes dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Elle est vendue en partie meublée selon liste. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet à vendre dans la Haute-Savoie s'étend sur plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités. Ce chalet est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieuses. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. Les espaces de vie s'étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, avec une piscine à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, vous permettent de profiter d'une belle vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur, dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un immense garage d'environ 75 m² et d'un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, assure une maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à seulement 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz, et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, cet achat chalet Thônes est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.