Achat Maison à Thônes (74) avec piscine : 131 annonces

Prix au m² le plus bas

863 200 €

5 899 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 146,34 m²
• 4 chambres
• 

Thônes (74)

SOUS COMPROMIS - Martin vous présente en exclusivité ce superbe chalet coup de coeur au charme montagnard situé dans un secteur tranquille et bien exposé de Thônes, à seulement 5 minutes en voiture des commerces. Édifié sur un terrain de 780 m², ce chalet de 173,02 m² utiles (146,34 m² aménagés) construit en 1968 et entièrement rénové en 2025 offre de beaux espaces et une agréable vue sur La Tournette. Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec son poêle à pellets. Une agréable et grande terrasse avec pergola exposée plein Sud prolonge la pièce de vie. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec rangements aménagés en sous-pente et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol de la maison accueille une cave à vin idéale pour les passionnés, une buanderie / cellier, un dressing, un atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 27 m². Une piscine et un jardin plat complètent ce bien d'exception. Le chalet a bénéficié d'une rénovation totale en 2025 : réfection et isolation de la toiture, isolation extérieure et changement des huisseries. En résidence principale ou secondaire, ce chalet alliant charme et confort vous séduira à coup sûr ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre de Thônes, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet à vendre dans la Haute-Savoie s'étend sur plus de 300 m² au sol (195 m² habitables). Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le clocher du village, tout en étant proche des commodités. Ce chalet est conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, conforme aux normes PMR, avec un ascenseur desservant deux niveaux pour un confort optimal. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieuses. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. Les espaces de vie s'étendent sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, avec une piscine à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux grandes chambres, chacune avec accès à un balcon, vous permettent de profiter d'une belle vue. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par l'ascenseur, dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un immense garage d'environ 75 m² et d'un studio indépendant de 30 m². Cette propriété, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, assure une maîtrise des coûts énergétiques, avec des charges annuelles estimées à environ 1 000 € (chauffage, eau chaude, électricité et pellets inclus). Située à seulement 2 minutes du centre de Thônes, à 17 minutes de La Clusaz, et à 49 minutes de l’aéroport de Genève, cet achat chalet Thônes est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Exclusivité. Proche de Megève, en position dominante avec vue dégagée sur le massif des Aravis et Crest-Volant, ce chalet bénéficie du confort et de prestations qui séduiront les plus exigeants. Il développe une superficie de 285 m2 habitables en rez-de-chaussée plus deux étages. Son grand hall d'entrée donne accès à une ski room et une cuisine ouverte qui se prolonge sur une immense pièce à vivre de 80 m2 avec une gande hauteur sous plafond mansardée. Un grand poêle central complète cet espace pour des moments chaleureux. Entièrement rénové avec soin, il allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chaque espace nuit est aménagé d'une pièce d'eau avec commodités. Un spa, un sauna, un carport pour deux voitures ainsi qu'un Mazot soulignent sa fonctionnalité. Rénové dans le respect du terroir, au calme et idéalement situé dans l'espace Diamant, il offre un accès privilégié aux plaisirs de la montagne en hiver comme en été. Prestations, environnement, exposition, vue ,luminosité et confort... lui confèrent toute sa singularité. Au pied du Mont Blanc, Notre Dame de BELLECOMBE, comme son nom l'indique, séduit par sa beauté et son charme ainsi que sa modernité, ce chalet y est ainsi idéalement situé ! DPE du 18.03.2025 consommation énergétique C, émission gaz à effet de serre A, estimation annuelle d'énergie entre 3500 EUR et 4790 EUR par an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Plus de photos et renseignements sur le site capetsainte-immo

REF 318AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Fillière, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, offrant des volumes généreux.Située sur la commune d'Evires, cette maison à acheter à Fillière comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, alliant confort et intimité. Vous serez charmé par son grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne et créant ainsi un espace de vie convivial.Un vaste garage avec mezzanine complète ce bien, vous offrant plusieurs possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé et une cour goudronnée avec un portail électrique vous garantissent à la fois sécurité et praticité au quotidien.C'est une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder dans cette belle région de Rhône-Alpes.

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

2 650 000 €

7 455 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 355,48 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Thônes (74)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pringy, située dans un quartier recherché et privé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 355,48 m2, cette propriété luxueuse et confortable offre un cadre de vie exceptionnel, avec des terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos réceptions. La suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC invité, garantit un confort optimal. À l'étage inférieur, vous trouverez trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune dotée d'une salle d'eau privative, et accédant à une terrasse avec piscine chauffée. De plus, un espace buanderie, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Pringy se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée, elle dispose d'un portail sécurisé, d'un système d'alarme avec caméras, et d'un garage double avec espace de rangement. L'ensemble est clos, garantissant intimité et sécurité totale. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Verthier Vue panoramique & prestations haut de gamme ✨ Idéalement situé dans les hauteurs recherchées de Verthier, ce superbe chalet d’exception offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une sublime vue panoramique sur les montagnes. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et l’harmonie. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de 52 m², baignée d’une lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un petit salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également : - un bureau idéal télétravail - une salle d’eau - un grand espace de rangement - une spacieuse buanderie avec vue montagne - l’accès au garage et à l’ascenseur Étage : Surplombant le séjour, un espace lecture lumineux ouvert. La suite parentale offre tout le confort : salle d’eau avec double vasque, baignoire semi-ilot, douche et un grand dressing. On trouve également : - une chambre très cosy - deux autres chambres se partageant une salle de douche commune, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur permettant une circulation sans contrainte pour les personnes à mobilité réduite. - Une dernière pièce en enfilade, lumineuse et discrète, pourra devenir selon vos envies : salle hobby, atelier, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Annexes & dépendances : - Garage attenant 34 m² entièrement aménagé - Cave 27 m² - Chaufferie 26 m² Extérieurs : Un jardin soigneusement paysagé offre un véritable havre de paix : immense terrasse bois avec vue spectaculaire sur les montagnes, piscine, discrète et sans vis-à-vis, entourée de verdure, cuisine d’été pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Prestations techniques haut de gamme : - Piscine - Chauffage au sol géothermie - Isolation performante - Cuisine haut de gamme équipée - Ascenseur - BSO motorisés & volets roulants - Vélux récents - Climatisation réversible - Poêle à bois - Aspiration centralisée - Portail motorisé - Store banne - Puits canadien - Cave à vin Un chalet unique, pensé pour le bien-être, la douceur de vivre et l’admiration permanente des montagnes. À découvrir sans attendre ✨ Contacts 7j/7 également soir et weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de 243.36 m² habitables et 116.24 utiles avec une rénovation de qualité en 2020. Ce bien se compose d'une pièce principale avec un accès sur terrasse face au lac, une cuisine équipée neuve, 6 chambres, 2 SDB, 3 WC, garage, buanderie, pièce de rangement et la possibilité de faire un appartement indépendant. Le sous-sol est équipé d'une salle de sport, caves. Terrain arboré et paysagé de 1288m² avec une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché à proximité des commodités, écoles et stations de skis. Vue panoramique sur tout le lac et les montagnes. HCA inclus 5 % TTC (soit 2 952 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

2 249 000 €

8 361 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 269 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Thônes (74)

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT JORIOZ - VUE LAC - : Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique villa d'architecte bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac. Genève et son aéroport international sont accessibles en environ 1 heure de route. D'une superficie d'environ 270 m², la villa offre de volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un espace repas, l'ensemble s'ouvrant sur une double terrasse avec vue lac, totalisant environ 150 m², pour un panorama à couper le souffle : vue lac et montagnes. L'espace nuit comprend 6 chambres avec dressings, 4 salles de bains, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace détente ou travail. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace salle de jeux / bar, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine d'été intérieure entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse d'environ 90 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : piscine chauffée, jacuzzi, vaste terrasse en bois et jardin paysager soigneusement arboré avec en bonus la venue des biches et du cerf . Vue lac depuis chaque niveaux de la maison ++++ Un garage double avec portes automatisées, un carport ainsi que plusieurs stationnements extérieurs aménagés viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir le mobilier, pour un projet clé en main en toute sérénité. Contact Séverine TOSI pour une visite Cette annonce référence 302901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette villa moderne exceptionnelle à vendre. Située dans un cadre idyllique, elle offre une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et les montagnes. Érigée sur un terrain d'environ 1500 m², cette maison à acheter à Argonay marie élégance contemporaine et confort luxueux. Avec ses volumes généreux, la villa est pensée avec soin pour maximiser le design et la luminosité, grâce à de larges baies vitrées qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable. À l'extérieur, vous serez charmés par la piscine à débordement et le vaste jardin paysager, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour garantir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette vente maison Argonay représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement enchanteur. La villa dispose également d'un garage double indépendant avec borne de recharge électrique, d'une cave à vins et d'une cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison Argonay à vendre a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Maison avec piscine, composée de deux logements et vue montagnes – Villaz - EXCLUSIVITÉ À Villaz, dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 2 minutes en voiture du chef-lieu, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1980, implantée sur un terrain de 1 534 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie calme et privilégié. La propriété se compose de deux maisons attenantes, permettant de multiples usages : grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence avec logement indépendant ou investissement locatif. Maison principale – env. 120 m² L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements, WC avec lave-mains et accès direct au garage. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante Mobalpa. Un atelier situé au-dessus du garage et des rangements sous escalier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : Une première chambre en mezzanine avec rangements, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Deuxième maison attenante de 99 M2 Entièrement fonctionnelle et indépendante, elle comprend un hall d'entrée, un WC avec lave-mains, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que trois chambres équipées de placards. Accès direct au garage. Le terrain accueille une piscine de 10,33 x 4,75 m, avec une profondeur allant de 1,10 m à 1,80 m, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2017 et la maison est équipée de volets roulants électriques. les Atouts clés de cette propriété : Maison d'architecte Deux logements attenants Terrain de 1 534 m² Piscine Vue montagnes Menuiseries récentes Secteur calme et qualitatif Proximité immédiate des commodités Il s'agit d'un bien rare sur le secteur de Villaz, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un environnement naturel privilégié.

Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle allie harmonie entre nature et confort, créant un havre de paix pour ses occupants. Avec un agencement intérieur réparti sur trois demi-niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide. Chaque pièce, soigneusement décorée, est inondée de lumière. Les portes-fenêtres invitent à savourer les rayons du soleil durant la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, parfait pour se ressourcer. Bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique, ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette villa se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible à la vente. Idéalement située, elle se trouve à proximité des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ophélie Getain vous propose: Propriété d’exception avec vue lac et montagnes – Saint-Jorioz 74410 Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité du lac, propriété haut de gamme entièrement meublée et équipée développant 197 m² habitables (276,45 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 1 375 m². Maison vendue entièrement meublée et équipée. La maison offre 5 chambres, un salon cinéma, une véranda, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois exotique haut de gamme. Garage motorisé. Espace bien-être: Piscine extérieure 10 × 4 × 1,5 m Jacuzzi & sauna Salle de loisirs Prestations: Toiture rénovée en 2018 Chaudière connectée (2020) Bien clé en main – Vue lac et montagnes – Adresse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

3 016 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Thônes (74)

Vous cherchez de l'espace et la possibilité de créer une maison à votre image? A 5 min de Faverges (74210) sur la commune de Val de Chaise, secteur recherché entre lac et montagnes, découvrez cette maison de 182m² habitables offrant des volumes rares et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. La structure est déjà réalisée, laissant la liberté aux futurs propriétaires de finaliser les aménagements intérieurs et extérieurs selon leurs goûts et leur projet. La maison principale : - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon de 50m² - Une suite parentale en rez-de-chaussée - 5 chambres à l'étage - De belles hauteurs sous plafond apportant volume et luminosité - Un sous-sol complet offrant une grande capacité de stockage Un véritable atout supplémentaire: Une annexe indépendante de 50 m² à terminer, idéale pour : - Un logement indépendant pour la famille - Un projet locatif - Une activité professionnelle - Un espace pour recevoir amis ou proches Le tout édifié sur un terrain de 1000m². Cette configuration permet d'imaginer de nombreux projets de vie ou d'investissement. Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en bénéficiant d'une surface généreuse et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.944124

Idéalement située à Vieugy, sur la commune d'Annecy 74600, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse datant de 1830 séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 421 m2, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique et préservé avec un ruisseau en contrebas et un voisinage discret. Un véritable havre de paix au coeur du bassin annécien. La maison développe 167,06 m2 habitables hors annexes. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poêle à granules et accès direct aux terrasses. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés afin de créer un espace supplémentaire comprenant un séjour avec cuisine. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille, adolescents, télétravail ou dessein locatif ponctuel, avec possibilité de moduler l'accès. Un potentiel d'aménagement complémentaire reste encore possible. A l'extérieur, trois terrasses bien exposées, une piscine et un vaste jardin paysager viennent compléter ce bien empli de charme. Deux garages et plusieurs stationnements complètent la propriété. Chauffage par poêle à granulés et appoint électrique. Assainissement individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Timeo Di Bartolomeo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa chaleureuse et spacieuse de 208 m², idéale pour vivre en famille ou recevoir, située dans un quartier prisé, sécurisé et au calme à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bénéficiant d’une vue dégagée sur Annecy, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux : un grand salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré de 1 330 m² avec piscine chauffée, et 5 chambres, dont 2 suites pour plus de confort. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d’un double garage, d’un accès facile aux commerces et à l’autoroute, et d’un emplacement idéal à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux. Possibilité d’extension pour personnaliser davantage cet espace. Une maison rare, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX.

Située à Sevrier, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie unique. Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d’Annecy, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible avec des volumes lumineux, des prestations de qualité et des vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 2009, cette maison aux lignes modernes dispose d'une belle surface de vie illuminée par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée face à la piscine. À ce niveau, trois chambres sont disponibles, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau, parfait pour le confort en plain-pied d'une famille. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. En complément, le sous-sol abrite une belle pièce aménageable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu’une cave et un local technique. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine sont des invitations à la détente, avec une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. La propriété est orientée pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, tout en étant à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette maison à acheter à Sevrier est également proche du lac, des arrêts de bus et des commodités nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère intimiste et familiale. Informations sur les risques : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Unique à Veyrier du Lac ! Magnifique maison de 300 m² utiles, aux prestations haut de gamme avec une rénovation récente et de qualité. Ce bien d'exception comprend, une vaste pièce principale avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 180 m² avec une vue imprenable sur tout le lac et les montagnes. 4 Chambres, 4 SDB, un bureau avec une terrasse en solarium, une mezzanine, une salle de sport, une cave à vin, un garage 3 places, parking voitures. Le jardin de 1100 m² est totalement aménagé et paysagé avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi face au lac, un bain nordique et un terrain de pétanque. Environnement calme et résidentiel à l'abri des regards et à proximité immédiate des commodités à pied. HCA inclus 3.53% TTC (3 400 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 300MP : Nichée dans un écrin de verdure entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Seyssel 74 avec une vue panoramique sur le Rhône et les montagnes environnantes. Edifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 500 m², cette maison familiale est composée d'une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 3 salles d’eau, ainsi que de nombreux équipements de standing : piscine couverte, grand carport, pergola, panneaux photovoltaïques, grande serre… Elle séduit par son cadre exceptionnel, la qualité de sa construction et son emplacement privilégié. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

Maison de caractère à vendre à Doussard, Haute-Savoie, s'étalant sur 277 m2 et comprenant un appartement indépendant, le tout sur un terrain arboré de 2 750 m2. Idéalement située dans le charmant hameau de Verthier, à quelques pas du lac d'Annecy et à proximité de la réserve naturelle du Bout du Lac ainsi que de la piste cyclable, cette propriété d'architecte offre un cadre de vie paisible, conjuguant charme, modernité et confort. Cette vente maison Doussard comprend 11 pièces principales, dont 5 chambres et un bureau, ainsi qu'un appartement T3 au rez-de-chaussée. La piscine est entourée d'une grande terrasse ensoleillée de 90 m2 avec jacuzzi. L'intérieur se compose d'un grand garage, d'un atelier et d'une buanderie, ainsi que d'un appartement indépendant offrant un potentiel locatif ou d'accueil. Au premier étage, le hall d'entrée mène à un salon raffiné, un séjour lumineux avec insert, et une cuisine entièrement équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, tandis qu'une terrasse avec jacuzzi offre un espace de détente. Le dernier étage compte 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, et un bureau pouvant servir de chambre. Un dressing et une salle d'eau garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un terrain paysagé sans vis-à-vis, dans un environnement calme et naturel. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour un excellent rendement énergétique, ainsi qu'une alarme et vidéosurveillance. Un carport pour 3 à 4 véhicules et un garage fermé sont également disponibles. Cette maison à acheter Doussard bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Doussard et de ses commodités, tout en étant proche des stations de ski des Alpes et du lac. La piste cyclable est à portée de main. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible les samedis et dimanches. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre est un véritable bijou d'élégance et de modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante. L'intérieur de cette villa est un chef-d'œuvre, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées estivales ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison offre un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, proche des terrasses, invite à la détente tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. À proximité du village, cette propriété bénéficie d'une tranquillité naturelle tout en restant accessible aux commodités et commerces. Une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard qui allie confort, esthétique et sérénité, offrant un cadre de vie précieux et rare. Pour plus de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À l'orée des bois, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette villa de style ancien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. Sur un terrain arboré de 5200 m², cette propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 163 m² de surface utile supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de réception de plus de 50 m². L'espace nuit propose quatre chambres confortables. Un vaste sous-sol complète ce bien, avec un garage double, idéal pour les passionnés de voitures ou comme espace de rangement, avec une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour de la maison, offrant divers espaces de détente. La terrasse orientée plein sud avec piscine permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un secteur résidentiel recherché au sud d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Annecy, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

REF:RS160 SAINT-JORIOZ – VUE PANORAMIQUE LAC & MONTAGNES Une adresse rare. Une villa d’exception. Sur les hauteurs les plus recherchées de Saint-Jorioz, cette villa d’architecte de 342 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, la signature architecturale s’impose : Volumes généreux, lignes contemporaines, escalier suspendu au design sculptural. La pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, accueille un salon élégant et une cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse panoramique. La vue est tout simplement saisissante Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et vue sur le Lac d'Annecy Trois chambres, trois salles de bains Un bureau avec vue lac, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant Bien-être & prestations haut de gamme: Piscine intérieure baignée de lumière, utilisable toute l’année Espace sauna intégré pour des moments de détente privilégiés Salle de sport avec salle d’eau Garage double et local à vélos La villa est proposée brute de finitions, offrant une liberté totale d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, sans compromis. Une réalisation exclusive EDEN HOME, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique alliant architecture contemporaine, nature et vues d’exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu hors du commun.

Nichée dans un environnement calme et recherché de Saint-Jorioz, cette maison de 107 m², en copropriété horizontale, édifiée en 1995, séduit par sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant deux chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC, offrant une autonomie appréciable. Le deuxième étage accueille une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi qu'un dressing, optimisant les rangements et le confort de vie. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un espace dédié à la détente avec une piscine et un jacuzzi, véritables atouts pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié avec vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. En annexes, un chalet de jardin et un local de rangement offrent des solutions pratiques pour le stockage. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, bien-être et qualité de vie, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et de toutes les commodités. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, à proximité du centre-bourg, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir en exclusivité cette villa récemment rénovée, bénéficiant d'un grand confort, de calme, de lumière et d'une petite vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m2, arborée et judicieusement aménagée en terrasses, la maison se déploie sur 207 m2 au sol. Au rez-de-jardin, un espace de vie de 47 m2 avec salon et cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon plein Sud et sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine hors-sol. L'hiver, vous apprécierez sa cheminée avec insert et ses larges baies vitrées donnant sur les Bauges. Jouxtant la cuisine, la salle à manger permet de recevoir les convives avec confort. La verrière donne un caractère contemporain et sépare judicieusement le coin jour du coin nuit, composé d'une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon et d'une chambre avec son cabinet de toilettes. Le 1er étage est optimisé et accueille 2 grandes chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements, bureau, WC à chaque étage, belle entrée avec décor en fer forgé, récupérateurs d'eau de pluie ainsi que 86 m2 d'annexes complètent cette offre: double garage, buanderie rangement, et cave à vin. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947636

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, proposée par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Située sur les hauteurs de Poisy, cette villa d’exception offre un accès immédiat à Annecy et à Genève. Avec son design inspiré du chalet contemporain, cette maison en red cedar s'étend sur 184 m² Loi Carrez (environ 230 m² utiles) et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, un véritable spectacle d’une beauté inégalée toute l'année.Nichée dans un cadre résidentiel sécurisé et tranquille, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l’extérieur, vous trouverez une piscine, un spa, un terrain de pétanque et un espace repas ouvert sur le jardin, idéaux pour profiter de moments de convivialité et de détente avec un panorama à couper le souffle.La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu’un bureau ou espace de loisirs. L’étage abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis qu’au rez-de-jardin, un salon d’été, un espace nuit pour invités, une buanderie, un garage et une cave à vin complètent l’ensemble.Cette propriété rare est conçue pour ceux qui souhaitent savourer pleinement l’art de vivre entre lac et montagnes, et constitue une opportunité unique pour un achat maison à Annecy.

À LES OLLIERES, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale de 180 m² loi Carrez, à vendre, qui allie confort et qualité. Située à seulement 10 minutes de Pringy et de l'accès routier vers la Suisse, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Élevée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse, un jardin et une piscine extérieure chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle. Un WC indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau. Un demi-niveau supérieur abrite une suite parentale, avec une chambre, une salle d'eau et un vaste bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, répondant aux besoins d'une famille. Le sous-sol dispose d'un garage double, d'une véranda aménagée en espace bien-être avec salle de sport, sauna et spa, ainsi que d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, le terrain paysagé, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un cadre tranquille, mettant en valeur la piscine chauffée et les espaces extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie familiale sereine et confortable, dans un secteur recherché à proximité d'Annecy et de la Suisse.

Pringy. Magnifique maison en ossature bois, parfaitement entretenue avec une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de qualité de 206 m² utiles se compose : au rez-de-jardin, d'une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une salle de douche + WC, un cellier. A l'étage une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, une suite parentale avec un dressing, une SDB et un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, un double garage. A l'extérieur un emplacement parking Jardin soigné et paysagé de 932 m² aménagé d'une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché. HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)