Achat Maison à Torcé-en-Vallée (72) avec terrasse : 220 annonces

Prix au m² le plus bas

409 300 €

1 731 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 236,42 m²
• 5 chambres
• 

Torcé-en-Vallée (72)

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose à 10 min de Savigné L'eveque : Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle. Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien. La propriété dispose d'un très grand garage de 85m2 ainsi que d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 409 300 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Torcé-en-Vallée, petite commune charmante de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Elle bénéficie de commodités de proximité telles qu'une école primaire, une boulangerie et d'autres commerces nécessaires à la vie quotidienne. L'accès à l'autoroute A11 reliant Paris à Nantes se trouve à 10 minutes, tout comme la gare TER la plus proche accessible via Conneré/Beillée. Le centre-ville du Mans est à seulement 30 minutes. Cette maison à acheter à Torcé-en-Vallée dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon dispose d'une cheminée insert, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 42 m² équipée d'un store banne de 4 m. La cuisine en « couloir » offre un accès extérieur et est prête à être personnalisée selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse et une petite cave accessible via le vide sanitaire. À l'étage, un large palier de 31 m² dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,5 m², pouvant faire office de quatrième chambre, accompagné d'un WC et d'une salle de bain dotée d'une trappe permettant de capter la chaleur de la cheminée. De récentes rénovations incluent la toiture arrière refaite en 2023. Le chauffage est au fioul, avec un complément d’insert pour le confort. La maison est équipée de double vitrage, avec des volets électriques et manuels, bien que l'assainissement nécessite des travaux. Le classement énergétique est de catégorie D, un bon indicateur pour une construction datant de 1974. De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances (environ 100 m²) et de trois garages totalisant 70 m². Un studio de 50 m², aménagé en 2019 dans les combles d'une annexe, comprend un séjour et deux chambres. Un espace détente vient enrichir cette offre avec un jacuzzi et une cuisine d'été. L'entrée se fait par un charmant porche. Le terrain de près de 8 500 m² présente une belle vue, avec un étang poissonneux semi-clos possédant un ponton et un abri pour barque, ainsi qu'un bassin alimenté par une source et une fontaine à réhabiliter. La propriété est également bordée par un rû, ajoutant une touche de sérénité à son ambiance raffinée. Récapitulatif : - Maison de 138 m², 3 chambres et bureau, taxe foncière 710 euros - Appartement de 50 m², 2 chambres - 3 garages pour 70 m² + 100 m² de dépendances - Étang poissonneux avec barque et abri, bassin avec source - Parc paysagé sur terrain de 8 500 m² sans vis-à-vis - Espace jacuzzi Un bien rare, alliant une belle présence, une atmosphère authentique et de multiples espaces à exploiter pour vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Torcé-en-Vallée, Sarthe (72) – À seulement 6 minutes à pied du bourg. En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Torcé-en-Vallée, construite en 1975 et idéalement située à proximité des écoles et des commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et un bar-tabac. Avec 72 m² habitables sur un terrain de 492 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Description : La maison se compose de : • Un salon/séjour lumineux de 25 m² • Une cuisine indépendante de 9 m², meublée (non équipée) • Deux chambres de 10 m² et 9 m² avec placard • Une salle de bain de 5 m² à rénover • Belle hauteur sous plafond (plus de 2 m) Les combles sont aménageables, offrant ainsi un bon potentiel d'agrandissement. Annexes & extérieurs : • Terrasse/balcon d'environ 25 m² • Terrain de 492 m² • Sous-sol spacieux de plus de 60 m² • Garage avec porte motorisée Confort & équipements : • Double vitrage PVC • Chauffage par PAC air/air et radiateurs électriques • Ballon d'eau chaude de 200 L • Panneaux solaires (12 modules) orientés au sud • Cuisine meublée Performance énergétique : DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Les atouts : • Proximité des écoles et des commerces à pied • Sous-sol spacieux • Panneaux solaires • Combles aménageables • Garage motorisé • Environnement calme Cette maison à acheter à Torcé-en-Vallée constitue une réelle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, après quelques travaux de modernisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Véronique PATTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) au 07 70 45 02 05 (réf. 601313).

Découvrez une opportunité rare d'achat maison à Torcé-en-Vallée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce pavillon de 2008, d'une superficie généreuse de 156 m², est idéalement situé sur une parcelle de plus de 1800 m², offrant un cadre de vie paisible pour votre famille. La maison à vendre comprend : quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bain pour plus de confort, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace bureau adapté pour le télétravail, un cellier, une arrière-cuisine et un garage. Les atouts clés de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir et des matériaux de qualité supérieure, avec un système de chauffage par géothermie assurant un confort optimal toute l'année. Cette maison est prête à accueillir votre famille dans de parfaites conditions. Les visites se font sur rendez-vous, avec vérification du financement nécessaire. Toutes les visites nécessiteront une pièce d'identité. Cette annonce est référencée 321057 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, STEPHANE BOUVET, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 83339056000013. Prix de vente : 299 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur les performances énergétiques du bien, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/02/2026, avec un score DPE de 98 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 1430.00 € et 2010.00 € par an.

Exclusivité ORPI Maison de plus de 140 m² à rénover, avec terrain de plus de 570 m² et sa dépendance à Connerré. A 25 minutes du Mans, à 5 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Beillé, proche de tous les commerces et commodités de Connerré, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de : Une entrée spacieuse Une très belle pièce de vie de 67 m² équipée d'un poêle à granulés, lumineuse avec ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse. Deux chambres de 14 m² Un coin bureau Une salle de bain WC Buanderie et une cave semi-enterrée Travaux à prévoir Cette maison séduira les amateurs de volumes et de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement en centre ville N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 224

À vendre : Maison de village à rénover au cœur de Beillé Découvrez cette charmante maison de village à rénover, idéalement située au cœur de Beillé. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon, en cours de rénovation, offrant un bel espace de vie. Pièce d'eau avec WC et possibilité d'aménager une douche pour plus de confort. À l'étage : Deux chambres en cours de rénovation. Salle de bain à rénover entièrement. Grenier : Accessible depuis l'étage, il offre un potentiel d'aménagement pour une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal. Extérieur : Cour fermée, garage et terrain arboré clos, le tout sur une superficie de 333 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 221

Maison T5 à Sceaux-sur-Huisne - 130 m² - garage - cave - VENTE INTERACTIVE !Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à vendre à Sceaux-sur-Huisne, située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété dispose d'un jardin exposé Sud-Est, d'un garage, d'une cave ainsi que de deux dépendances, le tout sur une belle parcelle propice aux activités en extérieur.Répartie sur deux niveaux, cette maison présente un rez-de-chaussée joliment rénové avec une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau contemporaine.À l'étage, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, offrant un fort potentiel pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, un bureau ou un coin détente personnalisé.À l'extérieur, le jardin bien exposé est idéal pour les repas en famille, les loisirs ou les moments de détente. De plus, le garage et les deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un studio indépendant.Située à 30 minutes du Mans et à 15 minutes de La Ferté-Bernard, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant réaliser un projet personnalisé. PRIX DE DÉPART 99 510 euros - Honoraires : 7,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 93 000 euros hors honoraires. Palier d'enchère de 2000 euros. Vente interactive prévue le 17 avril 2026 à 19h00.Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située au coeur de Coulaines à quelques pas des transports et des commodités. Ce bien dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte le tout sur une superficie de 33m2, un salon sous véranda de 19m2, un espace buanderie avec un WC au rez- de- chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. A noter, ce bien n'a pas de jardin mais possède un petit espace extérieur (servitude de passage avec la maison voisine) et une cave. Grand parking public à proximité pour se garer. Une belle opportunité sur le secteur pour qui recherche une maison pour un premier achat ou un investissement locatif (prisé sur Coulaines). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réference :206251 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 0000

Découvrez cette maison à vendre située au centre bourg de Courgains, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée par des professionnels, cette maison de ville offre des prestations de qualité, notamment un parquet brut et un carrelage hexagonal dans la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC avec un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, des WC séparés et un espace bureau. Le deuxième étage propose un grand espace ouvert et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², non attenant. L'aménagement de la cuisine, inclus dans le prix de vente, pourra être personnalisé selon les envies des acquéreurs. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie et un ballon d'eau chaude. Tous les aménagements sont neufs et n'ont jamais été utilisés, avec des huisseries neuves (à l'exception du premier étage sur rue) et un double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située, avec des commerces à proximité et toutes les commodités accessibles en 10 minutes. Le prix de vente est de 178 500 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur. Le DPE est de classe C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 000 euros et 2 750 euros - GES : classe A. Pour visiter cette maison à acheter à Courgains et réaliser votre projet immobilier, contactez Benoît ROSENTHAL au 0646013858 ou par mail à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Des photos présentées dans l'annonce sont des représentations virtuelles, notamment celle de la cuisine incluant l'aménagement proposé. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 434567. Cet professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Sandrine Ameline vous propose: Charmante Maison de Campagne à 5 minutes de Marolles-les-Braults - Construite en 1948 avec un total de 110m² de plain-pied habitables, cette maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou des amateurs de quiétude. L'intérieur se compose d'un salon lumineux de 25m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et pergola pour vous détendre en admirant la vue sur le jardin de 1600m² sans vis-à-vis. La maison est entièrement équipée avec l'essentiel pour une vie pratique, y compris la fibre optique, une installation individuelle de chauffage récent, et une fosse septique neuve. En bonus, vous trouverez des points d'intérêt à seulement 5km pour l'éducation, les transports, les commerces et les services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coulaines - Maison à vendre de 162 m² avec 5 chambres, au prix de 280 800 EUROS HAI incluant 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 euros TTC), soit 270 000 euros hors honoraires. Située dans le secteur résidentiel de la Closerie, cette maison à acheter à Coulaines offre une entrée avec rangements, un salon avec cheminée au gaz donnant sur la terrasse, une salle à manger, une véranda chauffée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bien comprend également un wc indépendant, une mezzanine pouvant faire office d'espace de travail, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, et sur un autre demi-étage, 3 chambres, une salle de bain supplémentaire, un wc indépendant et un bureau ou chambre d'appoint. En descendant vers le sous-sol, vous trouverez une 5ème chambre, un garage double et une cave. Cette maison en vente à Coulaines dispose également d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et de divers rangements, le tout sur une parcelle de 645 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Coulaines, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n° 443947. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Change, Sarthe (72), Pays de la Loire !!! UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !!! CACHET, AUTHENTICITE ET RAFFINEMENT sont les véritables adjectifs pour définir ce joli nid au coeur d'un havre de paix !!! Cette demeure représente une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature. Spacieuse et lumineuse, elle offre un confort de vie indéniable, parfaite pour accueillir une famille. Le bien se compose comme suit : De plain-pied : une entrée classieuse et lumineuse dessert une grande cuisine moderne et équipée, donnant accès à une véranda spacieuse pour profiter de la verdure, avec même un puits. Un dégagement discret mène à un WC indépendant, une salle d'eau et une charmante pièce dressing. Vous découvrirez également une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux ! De plus, une grande chambre dispose d'un espace prévu pour un dressing. L'étage cosy propose un palier desservant deux chambres, dont une jouxtant deux greniers offrant un potentiel de dressing. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace. Ce qui rend cette demeure unique, c'est sa parcelle généreuse de plus de 3300 m², située à 2000 m du bourg. Vous y trouverez une piscine hors sol (filtrée) sur une terrasse carrelée, un espace idéal pour les repas d'été en famille ou entre amis, un abri de jardin en bois, et un poulailler. La propriété est entourée d'un jardin paysager méticuleusement entretenu, avec une terrasse à l'ombre et un étang sécurisé. Un atout indéniable est sa grande dépendance de 68 m² avec deux grands garages et une cave, accessible aux camping-cars. La parcelle est entièrement close avec un portail électrique. Pour la partie technique : chauffage électrique avec radiateurs de qualité, production d'eau chaude avec un ballon de 2020 (200L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), VMC, assainissement individuel avec une microstation de 2018, couverture en tuiles plates, et fibre optique. À proximité, une voie douce permet d'accéder aux écoles et au bourg à pied ou en vélo. La maison est située à environ 18 minutes de la gare TGV, 7 minutes d'un péage d'autoroute et 10 minutes du circuit. Bien que semi-mitoyenne, cette propriété offre une intimité totale grâce à son aménagement intelligent. En somme, cette maison à acheter à Change est une véritable opportunité alliant emplacement idéal, confort de vie qualitatif et cadre bucolique. Plus qu'une maison, c'est un havre de paix qui vous attend, offrant un cadre exceptionnel de bien-être et de détente. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce joli nid douillet ! Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, belle maison traditionnelle à fort potentiel située au calme dans le bourg de Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille en quête de commodités, cette maison est à acheter à Changé, à proximité des espaces verts, des infrastructures sportives et d'une école.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée élégante mène à un salon/séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et baie coulissante donnant sur une terrasse pour profiter des repas en plein air. Une grande cuisine aménagée de 16 m² est attenante à l'espace de vie, suivie d'un couloir menant à une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. Ce niveau comprend également trois belles chambres confortables de 13,5 m², 14,6 m² et 18 m².Cette construction dispose d'un sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux autres pièces spacieuses, dont une avec point d'eau, et une cave.Le potentiel de la maison s'étend à l'étage avec des combles aménageables sur un plancher en béton.À l'extérieur, la parcelle est close et paysagée. Sur le plan technique, cette maison sans travaux offre de nombreuses prestations : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, production d'eau chaude avec ballon, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, couverture en tuiles plates, charpente traditionnelle et connexion à la fibre.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Changé, qui regorge d'atouts grâce à sa luminosité et ses volumes. Merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 667 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Torcé-en-Vallée (72)

À vendre : Maison contemporaine R+1 de 2015, située à Savigné l'Évêque, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, clé en main, se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. La verrière atelier ajoute du cachet à cette maison moderne. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale de 22 m², incluant une chambre avec baie coulissante, grand dressing et salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 21 m², carrelé et peint, complète cet étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres disposant chacune d'un espace dressing, une salle de bain et un autre WC indépendant, assurant l'autonomie des enfants ou invités. Côté extérieur, le jardin clos, paysagé et aménagé, comprend une terrasse en dalles sur plots de 50 m². Un aménagement en enrobé permet de stationner deux véhicules facilement. Sur le plan technique, cette maison à acheter à Savigné l'Évêque répond aux normes énergétiques RT 2012 avec un chauffage au gaz de ville, des panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité, et des menuiseries en double vitrage. Cette maison qui se distingue par son confort et ses prestations de qualité n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Changé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, belle maison à vendre de 124 m², idéale pour un achat maison Changé. Ce pavillon récent de 2012, conforme aux normes RT 2005, vous propose un vaste espace de vie de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 12 et 14 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue deux autres chambres de 15 et 20 m² au sol et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une stationnement extérieur, d'un garage fermé et d'un jardin avec terrasse. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville. Les visites sont à organiser avec Guillaume MAGA au 0669152214 ou par email à g.maga@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Guillaume MAGA, agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans.

Découvrez cette maison à vendre à LAVARE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette grande maison familiale offre une intimité totale, sans voisinage, dans un cadre préservé. À seulement 2 heures de Paris et à 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière une façade au charme discret, l'intérieur se caractérise par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée majestueuse et de sols en tomette. Une véranda et un jardin prolongent l'espace de vie. La salle à manger se prête aux moments de convivialité. Cinq chambres et deux salles de bain sont également présentes au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une salle d'eau, avec une partie à aménager potentiellement en suite parentale. À l'extérieur, la piscine avec sa terrasse en bois invite à la détente, tandis qu'un grand jardin, véritable clairière au milieu des bois, offre des vues dégagées. Les dépendances, comprenant un carport de style grange et un espace paysager, complètent cet environnement unique. Cette maison à acheter à LAVARE allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire tranquille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Pour plus d'informations, contactez Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

C-Immobilier vous propose une maison à acheter à Bonnétable, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette fermette rénovée se trouve dans un environnement champêtre et calme. La maison principale comprend un vaste salon-séjour de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un grenier aménageable est également présent. Vous trouverez une seconde bâtisse, une ancienne maison à rénover (toiture en bon état), composée de deux pièces avec une cheminée sarthoise authentique et un four à pain, ainsi qu'un grenier aménageable, un bûcher et une cave. L'ensemble est complété par une ancienne grange en colombage. Si vous êtes à la recherche d'une vente de maison à Bonnétable et que vous aimez la nature et le calme, n'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier paisible, cette maison en vente est idéale pour ceux qui rêvent d'un havre de tranquillité tout en étant proches des commodités citadines. Avec ses 98 m², elle offre un cadre de vie unique où règne une ambiance chaleureuse et authentique. Ce bien individuel de 5 pièces promet confort et espace. Les matériaux originaux et la solidité d'une construction de 1948 contribuent à son cachet unique. Les pièces, non meublées, sont bien agencées et attendent d'être personnalisées à votre goût. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, terrasse ou balcon, cette maison dispose d'intérieurs qui se prêteront à de multiples agencements selon vos envies. Elle n'est pas en copropriété, vous offrant une indépendance totale. Sa localisation assure un accès aisé aux services urbains, parfait pour l'efficacité quotidienne. Une visite s'impose pour apprécier par vous-même le potentiel offert par ce bien au caractère singulier ! Pour plus d'informations, contactez Stéphane Bouvet. Cette annonce référence 327261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Cosme-en-Vairais dans le département de la Sarthe, cette maison mitoyenne de 73 m² représente une excellente opportunité d'achat. Avec un beau potentiel de personnalisation, cette maison SAINT COSME EN VAIRAIS à vendre est déjà habitable et idéale pour un projet d'acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse incluant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, une chambre de plain-pied, et un couloir menant à une remise avec chaufferie et accès direct au jardin. L'étage accueille un grenier spacieux avec deux pièces, parfait pour envisager l'aménagement d'une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. En outre, une cave sous la maison et un four à pain en état de fonctionnement complètent le bien. La maison dispose d'équipements récents, avec un chauffage par pompe à chaleur neuf, des huisseries en PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état, à l'exception d'une petite partie au niveau de la remise, dont les travaux ne sont pas urgents. À l'extérieur, un terrain clos et arboré, une petite terrasse, un garage bétonné avec électricité, ainsi qu'un abri de jardin sont à votre disposition. Cette maison à acheter à Saint-Cosme-en-Vairais saura séduire les primo-accédants ou investisseurs grâce aux travaux de finition à effectuer pour valoriser pleinement le bien. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 76 76 11, Gabrielle DOURDOINE (EI), Agent Commercial RSAC 931.187.520 Libourne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

171 940 €

1 654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103,98 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Torcé-en-Vallée (72)

C IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Cherré, située dans un lotissement paisible, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité. Ce pavillon lumineux offre une entrée qui s'ouvre sur un salon confortable avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à la partie nuit, comprenant une chambre ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier vous accède à trois chambres lumineuses, un second WC et une salle de bains. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie donnant sur un garage motorisé de 40 m2, avec un grenier aménageable, et d'une véranda qui donne sur un terrain arboré de 500 m2. Cette maison à acheter à Cherré dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire, représente une opportunité idéale.

LE MANS - Maison 7 pièces 123 m², quartier Villaret. Sur une parcelle de 700 m², découvrez cette grande maison indépendante située dans un quartier calme, à proximité du parc Verdigné, des commerces, du centre commercial, des arrêts de bus et du tramway, des écoles et lycées. Cette maison à acheter à Le Mans comprend une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Au sous-sol, vous trouverez un bureau, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage. Une terrasse et un jardin arboré viennent sublimer cette maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, un espace de stationnement est également disponible, facilitant le quotidien. Prix : 288 400 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 8 400 €). Prix net vendeur : 280 000 €. Référence annonce : 72119. Vous souhaitez obtenir des renseignements supplémentaires ? Contactez-nous au 02 43 23 07 07, Le Club de l'Immo, 48 avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison Le Mans dans la Sarthe, région Pays de la Loire.

Exclusivité NEXYMO : Située en plein cœur du bourg de Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Montfort-le-Gesnois vous promet un cadre de vie agréable, à deux pas du pont romain, un site emblématique. Cette maison de bourg authentique offre 4 chambres et se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine et une grande buanderie. - à l'étage : 3 chambres dont 2 spacieuses, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. - en sous-combles : une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois de 60m2, sans vis-à-vis, prolongée par un espace verdoyant paysagé et clôturé. Ne manquez pas cette vente maison Montfort-le-Gesnois, à visiter sans hésitation ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1383 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

72 110 – NOGENT LE BERNARD – MAISON DE BOURG 86m² – TERRAIN 4000m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette authentique maison de bourg d'environ 86m², ce bien offre un très beau potentiel pour créer un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², dans une petite ville très calme et à proximité de La Ferté-Bernard et Mamers, cette maison séduira les amateurs d'espace, de dépendances et de projets d'aménagement personnalisés. DESCRIPTION DU BIEN : •Une salle à manger / salon chaleureux •Une belle cuisine indépendante •Une salle de bain pratique •1 WC séparé, discret et fonctionnel •2 chambres agréables •1 pièce supplémentaire polyvalente, idéale buanderie ou cellier EXTÉRIEUR •Plus de 4000m² de jardin, idéal pour les petits et grands •Jardin calme, spacieux et ensoleillé •Plusieurs dépendances, garages et espaces de stockage qui représentent plus de 100m² LES PLUS Petite ville très calme Seulement à 15min de La Ferté Bernard et 20min de Mamers Plus de 90m² de combles aménageables Plusieurs dépendances, garages, poulaillers, ateliers Terrain exceptionnel de plus de 4000m² CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 zéro sept – 50 cinquante – 46 quarante-six – 90 quatre-vingt-dix – 11 onze mguimier@efficity.com Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder ! Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - David Duarte vous présente une maison à acheter à Mézières-sur-Ponthouin, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante maison familiale de 116 m² est édifiée sur un terrain de 888 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable pour une famille en quête d'espace et de sérénité.La propriété se compose de 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) où vous pourrez apprécier des pièces lumineuses et bien agencées. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, chaque espace étant conçu pour maximiser le confort au quotidien.À l'extérieur, ce bien est entouré d'un terrain clos et arboré de 888 m², agrémenté de terrasses et d'une piscine hors sol.Son emplacement est un atout majeur avec des commodités essentielles à proximité, telles qu'une école, une boucherie et une boulangerie, rendant le quotidien plus facile.Ne ratez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à Mézières-sur-Ponthouin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose à 10 min de Savigné L'eveque : Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle. Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien. La propriété dispose d'un très grand garage de 85m2 ainsi que d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 395 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers.La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing.À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins.Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente.Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique.Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles.La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles.Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

Prix au m² le plus bas

114 500 €

674 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Torcé-en-Vallée (72)

Martine LACROIX vous invite à découvrir cette ancienne école et la bibliothèque, avec jardin et dépendance, disponible à la vente à Boesse le Sec, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un village agréable avec accès SNCF et autoroute, cette maison pleine de charme présente un beau potentiel à personnaliser. Elle se distingue par son escalier en bois de style Napoléonien, offrant une touche d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de trois belles pièces et le coin cuisine avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, dont une avec cheminée en marbre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au deuxième étage, un palier ouvert sur une chambre et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agréable sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter ce bien plein de cachet. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en PVC oscillo-battant, et le tout-à-l'égout est en place. Proximité des écoles et des bus scolaires. Une maison au charme d'antan, idéale pour une famille avec un projet de rénovation (prévoir des travaux sur la toiture). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 929224.

La Ferté Bernard Orpi vous présente: Maison familiale dans un environnement calme et verdoyant Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes des commerces, cette maison d'habitation séduira par son cadre serein et son potentiel. Rez-de-chaussée Entrée spacieuse Grand séjour lumineux Cuisine à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies Deux chambres Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche À l'étage Trois chambres, dont une de 25 m² loi Carrez, idéale pour une suite parentale ou une grande chambre d'adolescent Salle d'eau Les atouts complémentaires Sous-sol intégral, parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier Chauffage au gaz de ville Beau jardin, bien exposé, propice aux moments de détente en famille Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace et proximité des commodités. Ref://205 Référence agence : 205

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN 80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!! 72190 COULAINES UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ... MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE IDEAL POUR UN 1ER ACHAT ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Sur la commune de Coulaines, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied de 60 m2 située dans une impasse au calme et sans vis - à - vis. Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 celliers, un WC et un garage. LES PLUS DE CETTE MAISON : - IMPASSE CALME ET RECHERCHEE, - Maison offrant un cadre de vie paisible, - Produit rare sur le secteur, - Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour, - Orientation SUD - OUEST, - Chaudière gaz de ville récente, - Cheminée avec insert, - Huisseries PVC double vitrage, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Accès facile à la gare du Mans - A 10 mn à pied de la cathédrale du Mans Prix de 150 800 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Ce qui rend Coulaines attractif : - un cadre de vie agréable grâce à la qualité des services et une vie locale dynamique, - Coulaines offre plusieurs parcs et espaces naturels appréciés pour la promenade, les loisirs et les moments en famille, - Coulaines est souvent citée comme une ?ville très sportive' avec un large choix d'infrastructures (stades, piscines, terrains, clubs variés) favorisant la pratique du sport pour tous, - Située à côté du Mans, Coulaines bénéficie de la proximité d'une grande ville, ce qui facilite l'accès aux services, commerces, universités et emplois tout en offrant une ambiance plus calme. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 206050 - À 10 km de Mamers, axe Le Mans. Située dans une charmante commune offrant toutes commodités, cette maison de caractère de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée : 2 vastes salons avec cheminées, une cuisine indépendante, 2 chambres en rdc, une salle de bains et douche, wc. À l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires , un espace aménageable d'environ 30 m² offre encore de belles possibilités. Prestations : chauffage central par pompe à chaleur (installée en 2021), menuiseries en double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l'égout. Terrain clos de 1600 m² avec cour et accès véhicule, et jardin arrière sans vis-à-vis, garage et dépendances de jardin, Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206050