Achat Maison à Tortezais (03) à rénover / avec travaux : 96 annonces

Coup de cœur du secteur

117 000 €

502 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 233 m²
• 4 chambres
• 

Tortezais (03)

Idéal investisseur ou pour une projet d'une grande maison familiale, nous sommes ravis de vous proposer en vente au cœur d'un village bourbonnais au calme à proximité de Cosne d'allier où toutes les commodités sont présentes, cette maison à rénover composée actuellement de deux logements mais qui peut être reconverti en une grande maison familiale proposant un beau potentiel. Le double vitrage est installé sur le bien, le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel fonctionnelle ainsi qu'une cheminée dans un logement. Une dépendance attenante ainsi qu'un puits sur un terrain de plus de 2 000 m². Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement estimées à 358 kWh/m²/an et 99 Kg CO2/m²/an. Elle est à vendre pour la somme de 138 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 000 € compris dans le prix de vente affiché. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054097) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

Maison de village spacieuse et lumineuse - 170 m² de charme authentique Imaginez une vie paisible au coeur d'un village pittoresque, dans cette magnifique maison de village de 170 m², nichée sur un terrain de 271 m². Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Toiture en très bon état, double vitrage PVC/BOIS, volet bois ou roulant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. 1 Bureaux ou chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Un grenier, accessible par un escalier, offre des possibilités de rangement supplémentaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 90 m², parfait pour les barbecues d'été ou les jeux des enfants. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC/BOIS double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. Située à seulement 5 minutes à pied de la forêt de Tronçais, cette maison vous permet de profiter des plaisirs de la vie sans avoir à conduire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village authentique, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez de vivre au coeur de la nature, dans un cadre paisible et chargé d'histoire ? Découvrez cette propriété avec une maison d' habitation de 1857 de plain pied d'une superficie de 155 m2 orientée est ouest, alliant charme de l'ancien, un ancien moulin de 152 m2, authentique et plein de caractère, et une dépendance de 178 m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de réception, hébergements...) sur 1,16 hectare de terrain, véritable écrin de verdure dont un étang privatif de 3 215 m2, propice à la détente et aux loisirs. Propriété dans une île avec une maison composée au RDC, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine ancienne authentique aménagée, d'un bureau, d'une salle à manger salon avec une cheminée en marbre, de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 wc, d'un dressing et d'un grenier avec sa magnifique charpente en châtaignier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires, 4 vannes avec le droit d'eau, une turbine (production d'électricité possible), une ancienne minoterie munie d'un grand auvent, un atelier. Hors île, se trouve un bâtiment composé de 3 garages, d'une écurie, une cave, également un jardin potager, un verger et un parc arboré avec des essences rares. Située à 6 km de la forêt de Tronçais, 20 minutes de l'A71, 3 h de Paris), dans l'Allier, dans un village médiéval pourvu de toutes commodités. Cette propriété bénéficie d'un calme exceptionnel, tout en étant proche de tout ( parc animalier, tennis, chemins de randonnée,...). Que vous rêviez d'un havre de paix familial, ou d'un projet touristique (chambre d'hôtes, gîtes, activités nature), ce lieu unique offre de multiples possibilités. Dpe : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 5 790 EUR et 7 910 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023, abonnements compris), nouveau . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 72 00 10 14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence annonce : JM5153 / Le prix de 477 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC.

REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377

Maison à acheter à Voussac, située dans un village paisible du département de l'Allier, en région Auvergne. À proximité de Montmarault et de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison comprend un rez-de-chaussée et un étage, offrant 3 chambres, un salon et une cuisine équipée d'un poêle à granulés. C'est une maison historique et une véritable opportunité à ne pas manquer. De plus, une épicerie se trouve juste à côté. Pour plus d'informations sur la vente maison Voussac, contactez ORPI MONTMARAULT au 0470029444, référence agence : 38957.

Maison de caractère 7 pièces en pierre dans l'Allier, dépendances Mandat Orpi N° 41177 contactez l'agence Orpi Montluçon au 04.70.05.05.05 pour organiser une visite. Située au cœur de l'Allier, cette superbe maison en pierre séduit par son authenticité et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et un environnement privilégié, idéal pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. Dès l'entrée, le ton est donné : le parquet ancien, les moulures d'époque et la cheminée apportent chaleur et élégance à des intérieurs lumineux et spacieux. Chaque pièce respire le caractère et la qualité des matériaux d'origine. La maison dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine conviviale, de plusieurs chambres généreuses et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances, ancien box à chevaux, viennent compléter cet ensemble rare et plein de potentiel. À l'extérieur, un jardin arboré et une belle terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un espace de parking facilitent le stationnement. L'ensemble met en valeur la belle pierre et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Cette maison de caractère, à la fois authentique et accueillante, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure avec une âme, où chaque détail raconte une histoire. DPE F/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié Référence agence : 41177

Découvrez cette maison à acheter à BIZENEUILLE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison bourgeoise indépendante d'environ 75 m² vous propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de doubler la surface habitable. Le bien dispose également d'un accès direct au jardin et aux dépendances par le biais d'un véhicule. Atouts de cette vente maison BIZENEUILLE : - École à proximité - Accès rapide à Montluçon et à l'autoroute - Garage indépendant et diverses dépendances - Terrain clos d'environ 780 m² Ce bien représente une base idéale pour un investissement ou une première acquisition. Les dépendances peuvent convenir à un artisan. Avec un excellent emplacement et un potentiel d’extension, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06.60.99.53.81 TRANSAXIA Cosne d’Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte de 130 m² à vendre à Murat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison se trouve à seulement 12 minutes de Montmarault et 5 minutes de Villefranche-sur-Allier. Élevée sur sous-sol, la propriété est construite sur un terrain spacieux de 7 199 m² et comprend : un garage, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, un hall avec rangements mène à deux chambres, dont une avec balcon-terrasse, ainsi qu'un WC et un grenier aménageable. Cette maison à acheter à Murat se distingue par son ambiance sereine et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (renseignements disponibles sur demande). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Malicorne, située au cœur du bourg de Malicorne dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cet établissement, ancien bar tabac et restaurant renommé, est prêt pour un nouveau projet commercial ou peut être transformé en un logement atypique grâce à ses volumes généreux au rez-de-chaussée. Le sous-sol dispose de deux caves, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine, un bar et une salle de café avec des toilettes en demi-étage. À l'étage, un palier, une salle de bains, deux chambres, un séjour et un grenier complètent l'ensemble. Un grand garage est également inclus dans cette offre. Si vous envisagez un achat maison à Malicorne, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive (classe F), et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.932482.

Coup de cœur du secteur

23 500 €

233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Tortezais (03)

Découvrez cette maison à vendre à THENEUILLE (03350) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison de bourg à rénover comprend 6 pièces, dont une entrée, un bureau, quatre chambres (une au rez-de-chaussée), une cuisine, une salle de bains, un WC à chaque niveau, ainsi qu'un grenier de 17,4 m². Un garage spacieux d'environ 65 m² est également inclus. Cette maison THENEUILLE à vendre offre la possibilité de créer deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. De plus, il est envisageable d'acheter une petite maison mitoyenne supplémentaire de 40 m², avec un accès direct et un terrain de 62 m². Le prix de vente pour cette maison est de 29 500 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison THENEUILLE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY - EI, au 06 62 25 35 85.

À vendre dans l'Allier, en Auvergne, à proximité de Montmarault, une maison à acheter à Beaune-d'Allier. Ce bien comprend une maison d'hôtes prête à emménager, avec gîte et piscine, le tout sur un terrain de 4235 m². Cette propriété a été soigneusement aménagée et se distingue par son confort et ses matériaux de qualité. Le bâtiment principal abrite un appartement privé, incluant un salon spacieux et une vaste cuisine d'environ 54 m², ainsi qu'une chambre également spacieuse de 54 m² avec salle de bains et toilettes. Une grande pièce multifonctionnelle de 70 m² est disponible, parfaite pour un studio ou une salle de yoga. La partie réservée aux chambres d'hôtes possède trois chambres, chacune avec salle de bains et toilettes séparées. On trouve également une grande salle à manger/salon, une cuisine, et une terrasse couverte de 50 m². Un gîte confortable pour 4 personnes complète l'ensemble, avec un salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et toilettes. Les équipements extérieurs incluent une piscine commune, chauffée par panneaux solaires, un sauna au feu de bois, ainsi qu'un salon d'été avec bar. Le jardin est joliment aménagé, avec un potager, un puits, un abri à bois et un atelier spacieux. Un sous-sol sous le gîte contient un local technique pour les installations d'eau chaude. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Le système d'évacuation des eaux usées est conforme aux normes. La maison se trouve dans un secteur paisible, avec une vue imprenable sur la campagne. Montmarault, à environ 10 minutes en voiture, offre tous les commerces nécessaires, ainsi que des hôtels et restaurants. De plus, l'accès à l'A71 permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Paris ou Clermont-Ferrand. Cette propriété peut être exploitée telle quelle ou servir de résidence pour plusieurs couples.

SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN À BUXIERES LES MINESNous vous proposons à la vente cette maison de campagne datant de 1875, comprenant 3 pièces sur une surface de 82,78 m², située à BUXIERES LES MINES (03440) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon pouvant servir de chambre, une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un grenier complètent l'ensemble.Le chauffage est assuré par un poêle à granulé, et un insert est également disponible. L'espace est agrémenté d'un jardin spacieux de 3 136 m².La propriété offre plusieurs options de stationnement avec un abri et un garage. Un assainissement individuel est également en place.La taxe foncière pour ce bien s'élève à 460 €.Si vous êtes passionné par la campagne et recherchez un cadre paisible, cette maison en vente à BUXIERES LES MINES est faite pour vous. Le prix de vente est fixé à 160 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.Pour ceux souhaitant acheter, il est important d'examiner le bilan énergétique du logement qui présente une consommation excessive : la classe énergie est notée F (341 kWh/m² par an) et la classe climatique est B (environ 10 Kg CO2/m²/an).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : MONTLUCON, RSAC N° 905 239 257. Les détails sur les honoraires sont disponibles sur www.endie.fr (réf. 03005997).

Réf. 41382. Au cœur de la campagne et à proximité de MONTMARAULT (Allier), laissez-vous séduire par cette charmante propriété composée d'une généreuse maison d'habitation avec, au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, un grand séjour salon, salle d'eau et WC. A l'étage un second logement (avec possibilité de rassembler les deux) composé d'une entrée cuisine, salon séjour, deux chambres, salle de bains et WC. DPE : F. Sur un terrain de plus d'un hectare (13900m² !) avec deux grandes granges, son petit étang et une cave . Contactez vite l'agence ORPI MONTMARAULT 04 70 02 94 44 pour plus d'informations et une visite Référence agence : 41382

TRANSAXIA MONTMARAULT vous propose à 10 minutes de l'autoroute sur une commune avec ses commerces de proximités et artisans, une maison mitoyenne en pierres, au calme.Elle peut convenir à un artisan ayant besoin de garages, ou à des bricoleurs ayant de l'idée, à une grande famille voulant de grandes pièces!La maison est habitable, mais des travaux sont à prévoir.La charpente en béton lui procure une très bonne isolation du toit.Au RDC, nous avons 2 grands garages de 40 M² (hauteur 3.28m) ainsi qu'une chaufferie de 26 M². ( caravaning possible)A l'étage, nous entrons par un palier de 9 M² qui dessert une cuisine de 15 M², une grande pièce salon / SAM de 36 M².Nous trouvons une grande salle de bain de 8 M² et 2 chambres de 16 M².Le terrain est arboré, clos et au calme.La surface habitable est de 111 M², le terrain de 871 M². Contactez votre conseiller Pascal BOULIN au 06763466415 ou par mail à montmarault@transaxia.fr Référence annonce CAL109784Consommation énergétique : 371kwh/m²/anEmission gaz à effet de serre : 103kg/m²/anLogement à consommation énergétique excessive : classe G « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Quentin Rayer vous propose à la vente une maison Bourbon-l'Archambault à découvrir dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, située dans le département de l'Allier, en Auvergne. Ce bien exceptionnel se compose d'une maison bourgeoise et d'une longère sur un même terrain, offrant un total de 415 m² habitables. L'ancien hôtel particulier de 315 m² dispose d'une entrée majestueuse avec un escalier en chêne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec douche, des WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage, un palier mène à un salon d'accueil spacieux, des WC, une grande chambre, une cuisine et une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau, trois grandes chambres sont présentes, dont une avec accès à une tourelle atypique pouvant servir de dressing ou de pièce secrète, le tout agrémenté de parquets en chêne et de beaux volumes. La longère, située à l'arrière du terrain, comprend quatre anciens studios de 25 m² chacun, offrant des possibilités de travaux pour un fort potentiel locatif. Le terrain est organisé en deux espaces : la maison principale accessible depuis la rue et un jardin avec potager, puits, garage et ateliers à l'arrière. Ce bien est idéal pour un achat maison Bourbon-l'Archambault en tant que résidence familiale, maison secondaire pleine de caractère, ou un investissement à fort rendement dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. 41381. En vente : proche de MONTMARAULT, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 7 199 m² de terrain. Elle est composée d'un vaste séjour de 27 m², de quatre chambres de 11 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une buanderie. Chauffage par poêle à granules et fuel en appoint. Cave et grenier, terrasse et jardin. Il s'agit d'une maison style architecte des années 60. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. DPE : F - F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 41381

REF-41220 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Maison à vendre à Hérisson (03190), au cœur du village historique. En exclusivité, maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à petit prix. Cette maison avec travaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce et d'un grand atelier / garage. À l'étage : salon, bureau, chambre, cuisine, salle de bains et WC. Une cour arrière et une cave complètent ce bien. Situation recherchée dans le village médiéval d'Hérisson, proche commodités, commerces et patrimoine. NOTE : Maison nécessitant une rénovation complète, davantage adaptée à des acquéreurs bricoleurs, professionnels du bâtiment ou investisseurs. DPE : F / C CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41220

À ST ANGEL, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette maison à vendre sur sous-sol. Située sur les hauteurs de Montluçon, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol, aménageable, offre la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires, et comprend également un double garage, une chaufferie et une cave. Le tout est établi sur un terrain de plus de 7000 m². Vous trouverez en dernière photo une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 7,1 %, le prix hors honoraires étant de 162 932 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème des honoraires sur notre site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

EXCLUSIVITÉ Maison à rénover située dans la commune de Deux-Chaises, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette maison Deux-Chaises à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une petite pièce à définir, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un WC, d'un couloir et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuits. Le terrain se trouve à l'arrière de la maison. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.02.94.44 pour des renseignements supplémentaires sur cet achat maison Deux-Chaises.

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

Ref. 40791. Vente maison Montmarault idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison Montmarault à vendre, construite en 1880, allie charme ancien et agréable jardin. Avec une surface de 46 m², elle se compose de 2 chambres et dispose d'un accès au tout-à-l'égout, entièrement refait en février 2026. Idéalement située proche du centre-ville dans un quartier calme de Montmarault, cette maison mérite une visite pour découvrir son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : G-C. Département Allier, région Auvergne. Référence agence : 40791.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir avec JMS IMMOBILIER, au coeur du village de LE MONTET et à quelques kms de l'autoroute, cette confortable maison de village comprenant: Au rez de chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, toilette indépendant, petite véranda et à l' étage, une vaste chambre et de nombreux rangements. Jardin, cave, puits, barbecue, abri de jardin et appentis. Confort : double vitrage PVC, climatisation réversible (3 postes), cheminée avec insert, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv Rêvez. On prend le relais!

À seulement 5 minutes du plan d'eau de Vieure et de la forêt, cette propriété vous est proposée à l'achat. Idéalement située dans un village disposant de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur, cette maison à acheter à Buxières-les-Mines, dans le département de l'Allier en région Auvergne, comprend deux maisons communicantes. Elles se composent d'une entrée de 12 m², d'une cuisine de 18 m², d'un séjour de 17 m², d'une salle à manger de 21 m², d'une buanderie, d'une salle de bains avec toilettes et d'un toilette indépendant. Une cave est également présente. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de 15 m², 17 m², 18 m² et 19 m². Ce bien dispose d'une courette, d'un puits et d'un terrain non attenant de 148 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois GODIN. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute question concernant cette vente maison Buxières-les-Mines, contactez Liliane Coutier de l'agence TRANSAXIA Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail à ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Charmante Maison de Bourg à proximité de la forêt de Tronçais. La maison de 104 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain, WC indépendants, un grenier ainsi que deux garages, une cave et un atelier. L'habitation, en simple vitrage, dispose d'un chauffage fioul Deville, DPE, GES : G - E (Audit d'amélioration énergétique fourni) Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison étant inhabitée depuis plus de 20 ans, dont notamment : électricité, isolation, toiture, huisseries, rafraîchissements multiples. La maison dispose d'un jardin clos et arboré de 231 m2. Les meubles seront évacués avant la vente. Des commerces de proximité sont présents dans le village et de grande distribution à Cosne d'Allier ou Ainay-le-Château, à 15 minutes. Référence : Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2364

À Chamblet, Allier, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'investissement. Composée de deux maisons, la propriété abrite trois logements, chacun avec son propre jardin, un atout indéniable pour l'achat maison Chamblet. La première maison offre deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un espace d'environ 54 m2 à rénover complètement (électricité, fenêtres, isolation, chauffage...); à l'étage, un second logement d'environ 94 m2, également à réhabiliter intégralement. Cette configuration permet d'imaginer la création de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou familial. Le deuxième bien est une maison d'environ 70 m2 sur deux niveaux, nécessitant également une rénovation totale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Chamblet.

À Montvicq, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre alliant confort moderne et cadre paisible. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², d'une cuisine équipée donnant sur un jardin où résonne le chant des oiseaux. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche viennent compléter ce bien. Le parc de 3725 m² abrite un garage, un atelier et une charmante maisonnette d'amis à aménager. Profitez d'une belle vue sur la campagne environnante tout en étant proche de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre achat maison Montvicq en visitant ce bien.

Maison de campagne à rénover, offrant un beau potentiel, située à LE BRETHON dans le département Allier, en région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison LE BRETHON, est composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, un dégagement et 2 chambres. Vous trouverez également des dépendances non attenantes de type écurie, parfaites pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'ensemble se trouve sur un agréable terrain de 1 060 m², dans un environnement paisible. Ce bien représente une excellente occasion pour une vente maison LE BRETHON, à considérer comme résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943729.

Ref. 41030, maison Montmarault à vendre de 97 m², à rénover, idéalement située à quelques pas du cœur de la ville de Montmarault, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Construite en 1850, cette maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, de combles et d'un jardin avec tout-à-l'égout. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat maison Montmarault, parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser un bien chargé d'histoire. DPE : G.