Achat Maison à Tournecoupe (32) avec terrasse : 202 annonces

**NOUVEAUTE CAPIFRANCE**Située à TOURNECOUPE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété se trouve à proximité du village de Saint-Clar (32), à 15 minutes de Fleurance (32) et à 20 minutes de Beaumont de Lomagne (82). Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services de santé.**Maison principale (152 m²) – Confort et luminosité** Au rez-de-chaussée : un séjour traversant avec de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, 2 chambres, un bureau (aménageable en chambre), une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'une piscine hors sol au chlore.**Maison secondaire en pierre (214 m²) – Potentiel à rénover** Cette bâtisse en pierre de 214 m² sur deux niveaux est idéale pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'autres aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement.**Dépendances et pigeonnier** Deux grands hangars agricoles (475 m² et 288 m²) sont disponibles pour stockage ou divers aménagements. De plus, un pigeonnier en pierre (30 m²) pourra être transformé en un espace original.Cette propriété unique à TOURNECOUPE est parfaite pour un projet d'envergure, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole, d'un projet touristique ou événementiel.**POINTS TECHNIQUES** - Chauffage : climatisation réversible, cheminée bois, plancher chauffant/rafraîchissant - Toiture : refaite en 2023/2024 - Double vitrage, volets roulants au 1er étage - Assainissement individuel de 2008 - Piscine hors sol 8x4 au chlore de 2018 - Taxe Foncière : 2 477€ Visitez cette maison à acheter à TOURNECOUPE ! Ce bien d'exception alliant authenticité, potentiel de développement et environnement préservé ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.906872

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128,09 m²
• 3 chambres
• 

Tournecoupe (32)

L'office notarial RIOLS et associés vous propose une maison à vendre à TOURNECOUPE, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Bâtie aux portes du Gers, cette belle demeure de caractère possède de magnifiques carreaux de ciment qui préservent son âme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC et une véranda. À l'étage, la maison comprend 3 chambres avec parquet en bois, dont une avec dressing, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Vous disposerez également d'une cave, d'un garage et d'une dépendance de 93,44 m², le tout sur un terrain boisé de 1040 m². Les honoraires de 6.49% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraire de 185 000 €. Performance énergétique : Classe G pour la consommation énergétique et Classe G pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3540.00 et 4850.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous, contactez-nous au 06.47.83.83.72. Annonce de l’étude RIOLS et associés, SELARL - Notaires à Beaumont-de-Lomagne - N° SIRET : 38869754200040.

Dans un petit hameau bien paisible, sur une parcelle de plus de 2 hectares dont 1.5 hectares de bois, maison de près de 165 m² de surface habitable de plain pied sur vide sanitaire. Bien construite avec ossature bois, cette maison très agréable offre une pièce centrale à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine ouverte. Cellier/buanderie, partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Suite parentale de belle facture avec dressing, bureau, salle d'eau, WC séparé et chambre, surface totale de près de 40 m², double terrasse bois, chauffage individuel électrique et poêle à granules, à proximité abris voitures, atelier, un bel ensemble sur un terrain partiellement clos. Référence agence : 5588

Au cœur d'un village pittoresque du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité de l'achat maison LECTOURE avec cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Adaptée à une résidence principale ou comme pied-à-terre, cette maison à vendre offre des volumes généreux, avec cinq chambres spacieuses et lumineuses, incluant une chambre confortable au rez-de-chaussée. La rénovation soignée a su conserver l'authenticité des lieux, avec des murs en pierre apparente et des poutres d'origine, tout en y ajoutant des équipements modernes tels que le chauffage au sol et le double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin agréable et facile d'entretien prolonge les espaces de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 30 minutes de la gare d'Agen, cette demeure allie qualité de vie et accessibilité. Un bien de caractère, idéal aussi bien pour une installation à l'année que pour des escapades le temps d'un week-end. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur.

Au cœur de Fleurance, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fleurance. Cette belle construction traditionnelle de grande qualité offre plus de 340 m² de surface totale, dont 170 m² habitables de plain-pied, accessibles par un élégant escalier central ou un ascenseur, un véritable atout pour cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand garage de près de 50 m² avec portail automatique, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour de 46 m², une cuisine indépendante de plus de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilettes et une autre d'une salle de bains en suite, avec un WC séparé. Une véranda donne sur un jardin arboré, clos de murs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette vente maison Fleurance, un produit rare dans une situation privilégiée.

Dans un environnement serein, situé entre Auch et Fleurance, découvrez cette maison à vendre à Montestruc-sur-Gers, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Construite en 2015, cette maison individuelle offre une surface habitable de 147 m² et se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 70 m², véritable centre de la maison, crée un cadre convivial parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité. Le bien dispose également de plusieurs annexes : un cellier, un garage et une cave pour un rangement optimal. À l'extérieur, le terrain de 3000 m², sans vis-à-vis, propose un cadre privilégié pour profiter du calme environnant tout en ayant une vue dégagée sur les Pyrénées. Une grande terrasse de 60 m² prolonge les espaces de vie. De plus, une piscine de 10 m par 5 m complète ce bien, promettant de agréables moments de détente durant l'été. Ce bien rare combine le confort moderne, un cadre naturel et la vie de village avec toutes les commodités. À découvrir sans attendre pour votre projet d'achat maison Montestruc-sur-Gers. Cette annonce référence 319851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 332 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025, Score DPE : 90 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272,00 € et 1722,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Lavit (82120) ancienne maison d'hôtes de caractère d'environ 360 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, vaste salon-séjour avec cheminée traversante, buanderie, deux chambres et salle d'eau.À l'étage : cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et WC ainsi qu'un dortoir.Une dépendance de 250 m² (ancienne auberge-restaurant) avec zone de stockage, chambre froide, cuisine, zone plonge permettant le respect de la marche en avant, ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, restauration, événements…Travaux énergétiques déjà réalisés : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation, VMC. Toiture remaniée en 2023.Le tout sur plus de 3,5 hectares arborés, dans un environnement calme et bucolique.Un lieu rare, idéal pour concrétiser un projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

Cette propriété est située dans le village de Lectoure, non loin de tous les commerces et de la vie locale. Cette propriété est idéale pour une résidence principale aussi bien que pour une maison de vacances. Il y a des jardins à l'avant de la propriété ainsi qu'à l'arrière avec une vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée, nous trouverons une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémenté d’une belle cheminée. Un grand salon avec cheminée et un espace buanderie et wc viennent compléter ce niveau. Au premier étage, nous trouverons deux chambres d’environ 17 m² chacune avec un espace pouvant être utilisé comme dressing et donnant accès à une petite terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau. En contrebas de la propriété, au niveau du jardin, se trouve un vaste garage/grange, avec de nombreux espaces pour stocker du bois et du matériel de jardinage. Cette propriété est en très bon état et donne une impression de 'campagne' avec ses vues, sa grange spacieuse et ses jardins, dans un quartier populaire de Gascogne. Allez en ville à pied ou à vélo ! - puis rentrez chez vous pour profiter d'un barbecue dans les agréables jardins. Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter Bliss Immobilier. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

433 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

À 13km de Tournecoupe (32)

Maison à vendre à Puycasquier (32120) dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Ancienne boulangerie de 150 m² incluant un garage de 30 m², avec 4 chambres. Des travaux de création et d'attribution des pièces sont à prévoir, notamment l'installation d'un escalier en bois pour l'accès à l'étage. Un projet architectural est à disposition. Située à proximité des commerces, médecin et pharmacie, cette maison est à seulement 15 minutes de Fleurance et 50 minutes de Toulouse. Prix de vente : 65 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Cette maison Puycasquier à vendre n'est pas soumise au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Puycasquier, contactez José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

195 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Tournecoupe (32)

À vendre ! Rivière Immo vous propose une maison à acheter à Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne (82), dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville T7 offre 154 m2 d'espace et peut facilement être reconfigurée en deux logements distincts. Située sur les hauteurs de la ville, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC, ainsi que l'accès à deux garages et un jardin. La chambre principale se trouve également au rez-de-chaussée, facilitant l'accès, et vous y trouverez un garage en plus. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau et une terrasse. La vente se fait à terme : paiement initial de 30 000 € suivi de 144 mensualités de 729,17 € sans intérêt, pour un prix total de 135 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison Beaumont-de-Lomagne à vendre ou sur le processus de vente à terme, n'hésitez pas à rechercher Rivière Immo sur Google.

Maison à Acheter à Lectoure, Gers (32), Midi-Pyrénées – Une Demeure d'Exception avec des Vues ImprenablesDécouvrez cette maison de caractère unique, datant des XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir un confort contemporain inégalé. Située au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété remarquable propose plus de 340 m² habitables, dont 120 m² sont aménageables, avec des vues panoramiques sur la ville, la campagne et les majestueuses Pyrénées.Espaces de Vie et Prestations de Luxe :Rez-de-Chaussée :- Vaste Réception (52 m²) : Salon/salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain.- Cuisine Modulable (10,50 m²) : Aménagée avec des meubles modernes, elle offre un espace convivial.- Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, cellier de 12 m² et cave à vin voûtée de 30 m².- Chauffage au sol pour un confort optimal.Premier Étage :- Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Espace de réception spectaculaire avec vues sud, dressing, espace sanitaire, kitchenette, et accès à la Terrasse Suspendue.- Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec sanitaires privatifs.- Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé avec placards et une rampe en fer forgé.Dernier Étage - Un Potentiel Illimité :- Grand Loft à Aménager (120 m²) : Espace isolé avec double orientation, idéal pour un loft d'artiste ou jusqu'à quatre chambres.Extérieurs Enchantés et Services Rares :- Jardin Paysagé : Havre de paix avec terrasse en bois sous des arches en pierre.- Terrasse Suspendue : Espace extérieur protégé pour la détente estivale.- Grand Garage (80 m²) : Rare dans une ville médiévale.- Accès Sécurisé : Entrée avec vidéo-portier télécommandé.Détails Clés :- Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage.- Pièces Principales : 5 - Espaces Sanitaires : 5 Une opportunité unique de réaliser un achat maison à Lectoure, alliant patrimoine historique et luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette vente maison à Lectoure !

Cette agréable maison profite d'une situation privilégiée à LECTOURE, tout proche du centre ville avec stationnement tout à proximité. Un charme certain à été préservé pour cette maison, l'entrée débouche sur le séjour prolongé d'un balcon surplombant le joli jardin arboré en contrebas, salle à manger, coin cuisine ouvert, WC séparé, bureau, 2 chambres, l'ensemble pour près de 90 m². Au sous sol, accessible depuis l'intérieur ou depuis le jardin, offre une surface supplémentaire habitable de 50 m², salle de bain avec douche, chambres d'amis, cellier et chaufferie, chaudière récente a granules. Le bien est actuellement loué à 500€, terme du bail 1er mars 2028, bien idéal pour un projet futur. Référence agence : 5584

Bien le moins consommateur d'énergie

555 000 €

2 906 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Tournecoupe (32)

Belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur du centre historique de Lectoure, offrant 191 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement de 28m² indépendant et entièrement aménagé. Récemment rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, avec un DPE classé A et des finitions de haute qualité. La maison principale propose 4 chambres, un séjour lumineux avec belle cuisine ouverte, cellier, balcon, terrasse et jardin avec vue panoramique sur les Pyrénées. La propriété bénéficie également de deux garages et un appartement indépendant de 28 m² — rare en centre-ville. La performance énergétique parfaite de cette maison est expliqué par son système de chauffage pompe à chaleur (relié au sol, radiateurs et climatisation réversible), son isolation ainsi que le double vitrage en bois dans toute la maison. Ne tardez pas à visiter cette propriété hors du commun. Référence agence : 5547

Découvrez cette maison à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre préservé à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure. Cette superbe maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout sur un terrain de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels clôturés, incluant une source et des infrastructures idéales pour des chevaux.La maison de maître se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, assurant confort et intimité. Vous apprécierez la cuisine conviviale et lumineuse, ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon raffiné avec accès à une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau vous permettra d’aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou salle de cinéma privée.En matière de dépendances, la propriété propose quatre habitations complémentaires, parfaites pour accueillir de la famille ou pour une activité touristique : - Un appartement T2 avec salon, poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, à proximité immédiate de la maison principale avec une terrasse en bois privée et vue sur la campagne.- Le premier gîte lumineux dispose d'un salon avec grande fenêtre en fer forgé, cuisine, buanderie, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un jardin privatif.- "La Maison Familiale" comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.- Un troisième gîte avec pigeonnier possède deux chambres, deux salles d'eau, un salon et un jardin privatif.La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, idéaux pour le stockage de véhicules, matériel ou l'accueil des animaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est équipé d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes.Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes bénéficient de radiateurs à inertie et de climatiseurs réversibles.Avec ses 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, cette propriété offre un environnement préservé, idéal pour une famille nombreuse, des amoureux de la nature ou un projet d'accueil haut de gamme.Un bien véritablement exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité totale.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre à Lectoure, située à seulement 15 minutes de la ville. Nichée entre campagne et village, elle offre une vue dégagée de chaque côté. La propriété, implantée sur plus d'un hectare de terrain, se distingue par sa forme originale, permettant de profiter pleinement de son jardin. Il est possible d'acquérir jusqu'à 13 hectares supplémentaires. Avec une surface habitable de 443 m², cette maison à acheter à Lectoure se compose d'une salle à manger de 44 m², d'un salon spacieux de 55 m² avec une élégante cheminée en pierres, et d'une lumineuse cuisine de 32 m². Un second salon de 40 m² avec une mezzanine de 15 m² s'ajoute à cet ensemble accueillant. L'espace nuit est conçu avec 7 chambres, dont 3 suites, dont la suite principale de 50 m², offrant de la place pour recevoir famille et amis. Un vaste sous-sol, garage et espace de stockage de 140 m², ainsi qu'un pool house près de la piscine, complètent cette offre pour des journées estivales agréables. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés, sans obstruer la vue. C'est une maison exceptionnelle dans le Gers, à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes de Lavit ou Lectoure. Son architecture atypique, sa luminosité, sa superbe vue et son excellent état lui confèrent une identité unique.

Aujourd’hui nous sommes dans un petit hameau en Lomagne à moins de 10 minutes de Saint Clar, à 25 minutes de Lectoure et à 1h10 de l’aéroport de Toulouse. Bienvenue dans cette belle propriété composée d’une grande maison en pierres, d’une maison d’amis, d’une vaste dépendance attenante, d’une piscine et d’un grand jardin clôturé. La maison principale comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres au rez de chaussée, une salle d’eau et des WC et une chambre et salle d’eau à l’étage. La maison d’amis est composée d’une grande pièce à vivre, de 2 chambres dont une à l’étage, d’une salle de bains et des WC séparés. Les deux habitations, en parfait état sont immédiatement habitables. La dépendance est assez vaste pour garer une voiture, stocker des affaires et avoir un atelier. Le jardin paysager, agrémenté de beaux arbres, de plusieurs terrasses, d’une petite mare et d’une piscine, est propice à la détente. En quelques mots Excellent état et rénovation de goût – Endroit très privé mais pas isolé – Sérénité, calme et simplicité. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Idéalement située dans un quartier plutôt paisible, cette confortable maison en superbe état offre plus de 200 m² habitable avec garage attenant et traversant depuis la rue au jardin. Dépendance, un agréable jardin arboré entièrement clos avec puits et terrasse de belle surface. Bel intérieur très lumineux, séjour/salle à manger de près de 44 m², cheminée insert, cuisine entièrement meublée et équipée. L'étage profite d'un bel espace ouvert à usage de bureau et bibliothèque, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, salle de bains. Cette maison à fait l'objet d'un entretien régulier, menuiserie double vitrage, chauffage en rez-de-chaussée au sol par PAC réversible, climatisation réversible à l'étage, panneaux solaires. La maison profite d'un agréable espace de vie côté jardin depuis sa véranda très privée, l'ensemble proche de tous les commerces. A noter la performance énergétique de la maison !! Référence agence : 5499

Rare à LECTOURE, centre historique, cette maison ancienne au passé riche en évènements heureux, profite d'une situation d'exception avec son joli jardin privé, entièrement clos et de sa vue dominante depuis sa terrasse sur la vallée du GERS. Son architecture atypique dévoile un potentiel total de plus de 250 m² habitables de plain pied dont 180 m² actuellement habités. Intérieur lumineux avec entrée/séjour de 40 m², cuisine, séparé, bureau ou chambre, 3 chambres, salle de bains wc, l'ensemble demande quelques travaux de rénovations et de rafraichissements. Un second espace inhabité demande une rénovation complète pour un espace supplémentaire de 70 m² avec accès indépendant si souhaité, sous sol total avec cave, chaufferie et garage, la maison profite d'une terrasse panoramique offrant un espace très privé avec une vue imprenable sur la vallée du GERS. A quelques pas des services et des commerces lectourois cette maison profite aussi d'un stationnement aisé tout à proximité, rare à LECTOURE Référence agence : 5523

Dans la campagne préservée de Lectoure, réputée pour son art de vivre et son authenticité, se dévoile un bien rare : deux maisons attenantes, soigneusement rénovées, offrant chacune leur indépendance tout en formant un ensemble harmonieux. Conçues pour conjuguer le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain, ces deux demeures s’ouvrent sur un jardin paysager aux multiples ambiances : fleurs, potager et verger composent un cadre naturel d’une grande sérénité. L’atmosphère paisible, la vue dégagée et l’absence d’isolement en font un lieu privilégié, propice aussi bien à une résidence familiale raffinée qu’à un projet d’accueil de prestige (maison d’hôtes, gîtes de charme…). Un bien rare et raffiné, à découvrir sans tarder au cœur d’un secteur recherché. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur Patrimoine à Lectoure - 330 m² - Potentiel Commercial & Habitation Niché au cœur du centre historique de Lectoure, l'une des plus belles cités de caractère du Gers, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle de 330 m² environ. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable opportunité pour les porteurs de projet et les amoureux de patrimoine. Située sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette adresse bénéficie d'une visibilité et d'un flux touristique exceptionnel, dans une ville reconnue pour son art de vivre, son thermalisme et ses monuments historiques. Une belle surface de 330 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (commerce + habitation) ou une division en plusieurs lots. En rez-de-chaussée (110 m²) : L'âme commerciale, vaste espace de 110 m², une pièce avec cheminée et un puits (!) pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine pro, une salle de plonge, des toilettes, idéal pour un restaurant, un salon de thé, une galerie d'art ou une boutique. Au premier étage (110 m²) : le palier avec un bel escalier ancien dessert une salle de réception de 40m² lumineuse avec de grandes ouvertures, parfaite pour une salle de restaurant privative, un espace d'exposition ou un grand séjour. WC, buanderie et nombreux placards. Exposition Nord-Ouest, idéale pour les pièces de vie en été. Au deuxième étage (110 m²) : c'est l'espace privé (ou bien les chambres d'hôtes), un vaste appartement traversant comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et WC. Jusqu'à présent, c'était I'habitation du propriétaire, ou bien vous pourriez aménager 3 à 4 chambres d'hôtes. Le grenier est aménageable et c'est un atout supplémentaire pour agrandir encore la surface ou créer un espace de rangement / réserve. Ses Atouts : Toiture : Couverture refaite récemment (2022) – Un investissement majeur déjà réalisé qui vous assure tranquillité d'esprit. Structure : Solide maison en pierre avec de beaux volumes, typique de l'architecture du XVIIIe de la ville. Emplacement : Centre historique, tout proche des commerces, des thermes, de la cathédrale, du cinéma, du théâtre et du village des brocanteurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, isolation, menuiseries, chauffage). C'est l'occasion de créer un projet sur mesure, dans le respect du caractère authentique des lieux. Une configuration flexible : créer un commerce au rez de chaussée et 2 grands appartements dans les étages (avec entrées séparées). Ou bien aménager 3 logements locatifs avec installation d'un ascenseur dans la cave. Ou encore, développer une activité de chambres d'hôtes de charme avec table d'hôtes, et enfin réaliser votre rêve de restaurant avec appartement de fonction. Pour saisir cette opportunité unique à Lectoure et discuter de votre projet, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 302610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite aujourd'hui à envisager l'achat d'une maison à Castet Arrouy, située au coeur d'un village étape sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, fréquenté par plus de 35 000 pèlerins chaque année. Ce bien est divisé en deux habitations distinctes et dispose d'un jardin privatif, à seulement six kilomètres de Lectoure.La première maison, habitée par une locataire tranquille depuis dix ans, offre une surface habitable de 92 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon avec accès à une terrasse couverte de 42 m², un cellier, des toilettes, et un garage de 14 m² actuellement aménagé pour le stockage. À l'étage, cette habitation comprend deux chambres de 11 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier mansardé attenant de 19 m². Le chauffage est alimenté au gaz, et des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture, garantissant un rendement électrique pour encore huit ans.La seconde maison est vide et offre environ 140 m² de surface habitable, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une configuration agréable. Elle peut servir de résidence principale ou être dédiée à la location saisonnière ou annuelle. L'entrée se fait par un vestibule qui mène à une salle à manger et à la cuisine. Un cellier et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un salon, accessible depuis la cuisine, s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur le jardin. À l'étage, un palier mezzanine lumineux est idéal pour un bureau, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont également présentes.Un portail mécanique clôture le terrain, assurant l'intimité par rapport aux maisons voisines, et un petit abri est disponible pour le rangement ou le bricolage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et le raccordement au tout-à-l'égout respecte les normes.Si cette maison à vendre à Castet Arrouy vous intéresse pour y accueillir des pèlerins de passage ou pour vous installer dans un village accueillant, n'hésitez pas à me contacter. Je pourrai vous transmettre davantage d'informations, y compris le rapport locatif, le dossier de diagnostics, les plans et des photos supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous avez le projet de vous installer dans ce secteur très recherché du Gers, le triangle Saint-Clar / Fleurance / Lectoure, que vous êtes à la recherche d'une maison en pierre entièrement restaurée et parfaitement entretenue, au coeur d'un village médiéval dynamique, à cinq / huit minutes des commerces et des écoles, je vous invite à venir vite découvrir ce bien composé d'une charmante maison gasconne, d'un atelier avec terrasse privative, d'une dépendance en pierre et d'un jardin non attenants. * Côté maison... Située à l'angle d'une petite rue paisible de la commune, cette jolie bâtisse en pierre, colombages et enduits à la chaux est accessible côté Est par la pièce de vie ou côté Nord par le salon. D'une surface habitable d'un peu plus de 135 m2, elle dispose : * Au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie (environ 50 m2) aménagée en salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, aménagée, fonctionnelle, avec un îlot central - d'un salon cosy (15 m2) - qui pourrait tout à fait faire office de chambre ou de bureau - idéal pour les veillées, la lecture, la détente au coin du feu de cheminée - de toilettes séparés - d'un cellier-buanderie - qui pourrait également être réhabilité en salle d'eau selon vos besoins * A l'étage : - un espace bureau (5 m2) avec étagères de rangement - trois chambres (13 - 15 - 16 m2) - des WC séparés - une salle d'eau (7 m2) Chaque espace a été optimisé pour permettre à la famille de circuler, travailler, cuisiner, se retrouver ou de se relaxer, mais également pour offrir aux enfants la possibilité de jouer à l'étage. Un poêle à pellets dans la salle à manger et un poêle à bois Godin dans le salon, chauffent efficacement toute la maison. Les fenêtres sont en aluminium gris anthracite, en double vitrage et certaines sont oscillo-battantes (garantie décennale encore valide). Raccordée au tout à l'égout, la maison profite d'un assainissement aux normes. * Côté jardin... Juste en face de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse clôturée pour déjeuner ou voir vos enfants s'amuser, puis d'un atelier fermé dans lequel vous pourrez abriter vos outils et bricoler ou créer. En contrebas, dans le prolongement de la maison, côté Nord, à une cinquantaine de mètres, on rejoint le petit jardin bucolique (environ 100 m2) qui donne accès au Chemin de Ronde et à une dépendance en pierre (35 m2), très utile pour garer son véhicule ou pour stocker. Que vous souhaitiez vivre au coeur de ce très beau village pittoresque à l'année ou en résidence secondaire, que vous préfériez investir pour faire de la location saisonnière, vous aurez sans doute, comme moi, un coup de coeur pour ce bien aux décors et réalisations techniques soignés. Alors, n'attendez pas, contactez-moi vite pour recevoir davantage de renseignements et de photos... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.937837

Dans le pittoresque village médiéval de Castelnau-d’Arbieu, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, ancienne boulangerie datant du Moyen Âge, bâtie sur un rocher et offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison à vendre, exposée sud-ouest, garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses volumes généreux et à ses ouvertures judicieusement conçues. Deux entrées indépendantes facilitent l’accès à votre futur chez-vous : l'une par les ruelles pittoresques du village donnant accès à la cuisine, l'autre par le chemin de ronde côté parking, avec un escalier menant directement à la terrasse et au séjour. Cette maison de 108,5 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, assurant ainsi une excellente isolation. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf pour l'aménagement de la cuisine selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* Un espace de vie vaste, baigné de lumière et ouvert sur la cuisine* Des sols en travertin combinant élégance et cachet* Des huisseries en double vitrage aluminium anthracite avec verre sécurit au rez-de-chaussée* La possibilité d'agencer la cuisine à votre convenance pour créer un espace personnalisé.À l'étage, l'agencement se compose de :* Un grand palier lumineux * Deux belles chambres * Une troisième pièce, actuellement utilisée comme bureau, pouvant servir de petite chambre ou de dressing * Une salle d’eau raffinée dotée d'une grande douche à l’italienne en travertin * Des toilettes suspendues indépendantes * Des parquets en chêne massif ajoutant chaleur et authenticité. À l'extérieur, les atouts de cette maison à acheter à Castelnau-d'Arbieu incluent :* Une superbe terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil (à terminer)* Un parking privatif d’environ 35 m²* Un atelier de 25 m², parfait pour du bricolage, du stockage ou des projets personnels. Parmi les avantages de cette propriété, vous apprécierez :* Un chauffage électrique programmable * Une VMC * La fibre optique * Une maison saine, fonctionnelle et confortable en toute saison * Tout à l’égout * La possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule au niveau du parking (gaines prévues) * Un bon classement énergétique * Tous les travaux effectués bénéficient d'une garantie décennale. Castelnau-d’Arbieu est un village de caractère, prisé pour son patrimoine médiéval et son cadre naturel préservé. Perché sur les hauteurs, il offre une qualité de vie exceptionnelle ainsi que des vues dégagées sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Situé à environ 10 à 12 minutes de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar, ce village permet un accès facile aux commerces et aux services. Ce bien est présenté par Sophie Maillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre paisible et authentique, cette maison à vendre à Lectoure, dans le Gers, est une véritable invitation à l'hospitalité. Avec ses 450 m², elle est idéalement conçue pour un projet de chambre d'hôtes ou l'accueil de pèlerins, alliant volumes généreux, confort et potentiel. Dès l'entrée, le vaste hall ouvre sur un séjour lumineux de 94 m², une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur une charmante terrasse, ainsi qu'un petit salon/bibliothèque avec cheminée. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec kitchenette et entrée indépendante, vous attendent. À l'étage, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent un hébergement confortable, complétées par deux chambres partageant une salle d'eau. Le terrain, aménageable selon vos désirs, dispose déjà d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, un lieu idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et les tours du château du village voisin. Un cadre inspirant entre tradition et sérénité, idéal pour un achat maison Lectoure.

À Escazeaux (82500), dans un cadre campagne calme au cœur du bourg, cette maison ancienne rénovée de 273 m² est à vendre. Comportant 9 pièces dont 6 chambres, elle est exposée plein sud et dispose d'une possibilité de raccordement à la fibre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces de vie : un séjour avec poêle à bois/bar et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains (douche italienne et bain balnéo), des WC et un cellier. À l'étage, ce bien offre 3 grandes chambres avec rangements, une salle de jeux, une salle multimédia, une salle d'eau et des WC. Un garage de 43 m² non attenant et un stationnement facilité assurent le confort de ce bien. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage mixte (électrique et bois). C'est une maison familiale clé en main à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 264 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat de maison à Escazeaux, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

À vendre – Maison en pierre entièrement rénovée – 150 m² – 5 chambres – Garage 100 m² – Lavit, Tarn-et-Garonne (82) Dans la région Midi-PyrénéesCette maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à Lavit, proche des commerces et des commodités du centre-bourg. Elle propose un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec environ 150 m² habitables (près de 200 m² exploitables), elle saura séduire tant les familles que les personnes souhaitant réaliser un projet touristique. L'intérieur de cette maison à vendre à Lavit comprend :- 7 pièces, dont 5 chambres- 2 salles d’eau- 2 WC séparés- Une cuisine équipée- Un troisième niveau aménagé en atelier- Une cave de 32 m² entièrement aménagée.Au premier étage, la hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres accentue l’espace et le cachet de cette maison. Les matériaux utilisés sont de grande qualité :- Parquet et travertin au sol- Cheminée en marbre- Mobilier en chêne massif- Porte d’entrée blindée.La maison est vendue entièrement meublée, incluant mobilier, décoration et linge de maison.Concernant les extérieurs, bien que la maison soit mitoyenne, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement dégagé avec un grand champ à l’arrière. Le terrain d’environ 300 m² offre la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire non constructible, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Vous y trouverez également :- Terrasse d’environ 30 m²- Cuisine d'été- Barbecue neuf- Puits avec pompe- Arrosage automatique- Garage fermé de 100 m².En termes de confort et de performance énergétique, la maison est équipée de poêles à granulés, de panneaux photovoltaïques, et la toiture a récemment été refaite. Aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de 1 136 €, avec un DPE de classe C et un GES de classe A. Cette maison à acheter à Lavit est parfaite pour une résidence principale de caractère, mais elle est également idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou une location courte durée type Airbnb, grâce à ses volumes, son charme, son garage spacieux et son cadre paisible. Un bien rare dans le secteur de Lavit. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À quelques kilomètres de Lectoure, dans le Gers, cette maison à vendre se situe à proximité du château médiéval classé du village, sur l'axe Auch-Agen. D'une surface de 220 m², entièrement rénovée, elle comprend 4 chambres ainsi qu'un T2 de 60 m² avec entrée séparée (actuellement loué à 490€/mois). Vous découvrirez un vaste espace ouvert avec une partie séjour de 41 m² et une cuisine équipée de 19 m², ainsi qu'une buanderie-chaufferie de 13 m² et un WC. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau avec double vasque de 11 m² et un WC. Le second étage offre deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC. La maison est dotée d'un chauffage de haute qualité : système de pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs et climatisation réversible dans les étages. Bénéficiant d'un cadre architectural protégé, cette ancienne maison rénovée avec soin dispose de fenêtres double vitrage en bois et ne nécessite aucun travaux ; vous pouvez y emménager immédiatement. Ses atouts incluent : absence de travaux à prévoir, faible taxe foncière, loyers supplémentaires réduisant vos mensualités d'emprunt, potentiel pour des locations saisonnières, et des matériaux de haute qualité pour la rénovation. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 15 47 27. Référence annonce : 299904, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI), immatriculée au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 267 750,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/06/2024, DPE : 145 kWhEP/m²/an, GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur 2021. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Lectoure, dans le Gers en Midi-Pyrénées, offrant toutes les commodités à portée de main. Cette maison Lectoure à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 15 m², ainsi que d'un point d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de plus de 17 m², dont une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un dressing ou bureau, donnant accès à une terrasse avec vue sur la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m², incluant un double garage de plus de 60 m² et une cave, ajoutent fonctionnalité au bien. La propriété s'étend sur plus de 3500 m² et dispose d'un puits, d'un portail motorisé, d'un chauffage au fioul, ainsi que d'un assainissement non conforme. Une visite s'impose pour cet achat maison Lectoure. Référence annonce 307117, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 309 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 31/08/2023 avec un score de 189 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lectoure, elle se trouve dans un environnement préservé et paisible. Ce domaine remarquable, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, s'étend sur plus de 10 hectares de jardins, verger, potager, prairies et bois. La propriété se distingue par son entretien soigné et l'harmonie de ses espaces. Vendu meublé, le domaine développe plus de 1 000 m² habitables, répartis entre deux habitations complémentaires comprenant 24 pièces dont 9 suites. Ces maisons sont idéales pour un projet d’accueil public, avec les autorisations nécessaires pour des activités d’hébergement et de restauration. Les prestations sont haut de gamme, incluant double vitrage, climatisation, cheminées, jacuzzi, bain à remous, domotique et mobilier de qualité pour un confort de vie optimal. Le domaine a également hébergé un restaurant gastronomique référencé au Guide Michelin, avec des installations professionnelles, deux chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence, et une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Une buanderie professionnelle complète les infrastructures, qui incluent également 44 places de stationnement, un système de sécurité, un ascenseur et une accessibilité PMR. Pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un boulodrome et d’un espace de tir à l’arc, ainsi que d’autres équipements extérieurs. Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne représente une occasion rare pour un projet de résidence de prestige ou un développement touristique, dans un cadre d’exception. Des plans, des vues aériennes et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIOLS et associée, SELARL vous présentent une maison à vendre à LAVIT (82120) dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située près de toutes les commodités, cette maison de 2003 surélevée d'un étage comprend 2 garages et une terrasse, le tout sur une parcelle de 1498 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un WC et un salon-séjour. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Aucun gros travaux à prévoir, juste une remise au goût du jour souhaitée. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 130 000 €. La classe énergie est C et la classe climat est B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1231.00 € et 1667.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.47.83.83.72. Annonce de l’étude RIOLS et associée, SELARL - Notaires à Beaumont-de-Lomagne - N° SIRET : 38869754200040.

Un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présence cette propriété atypique située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr