Découvrez en exclusivité cette maison en pierres et terre à rénover, idéalement située à la sortie du bourg de TREDIAS (22250), dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À seulement 10 minutes en voiture des services et commodités de BROONS (22250), ainsi que des axes routiers et ferroviaires reliant RENNES (35000) à SAINT BRIEUC (22000), cette maison à vendre est un véritable havre de paix sans être isolé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de 70 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. L'étage comprend un grenier de 70 m², accessible par un escalier déjà en place. À l'extérieur, divers espaces de stockage, dont deux hangars, ainsi qu'un jardin à paysager vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à TREDIAS, à visiter sans tarder ! Cette offre est présentée en exclusivité par l'une de nos quatre agences Christophe Girard Immobilier, situées à PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (14.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
À QUEVERT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou un premier achat. Située aux portes de Dinan, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de la maison comprend un jardin avec terrasse, une cour pour le stationnement et un garage, faisant de cette maison une option attractive pour ceux qui envisagent un achat maison à QUEVERT.
Découvrez cette maison à acheter à Dinan, située dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville. Construite en 2010, cette maison en bois comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale et une buanderie. Une extension récente de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, constitue un atout supplémentaire avec la possibilité de la cloisonner pour créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 780 m², agrémentée d'un abri de jardin. Le jardin, clos et arboré, dispose de 2 terrasses, l'une orientée au sud et l'autre à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas cette vente maison à Dinan, un véritable coup de cœur pour un havre de paix en Côtes-d'Armor, Bretagne. À visiter sans tarder!
À QUEVERT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou un premier achat. Située aux portes de Dinan, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous y trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur de la maison comprend un jardin avec terrasse, une cour pour le stationnement et un garage, faisant de cette maison une option attractive pour ceux qui envisagent un achat maison à QUEVERT.
Découvrez cette maison à vendre à Quévert, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité immédiate de Dinan. Avec une superficie habitable de 103 m², elle se trouve sur un terrain arboré et clos de 552 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un vaste salon/séjour de plus de 45 m², donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin et à un grand balcon côté entrée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placard, dont l'une possède un dressing, ainsi qu'un bureau (ou chambre de bébé) et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite un double garage avec point d'eau, une buanderie avec espace chaufferie (chaudière récente) et une salle de jeux. Située à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, cette maison est proche des commodités, allant des crèches aux écoles, ainsi que des commerces et des transports. Envisagez dès maintenant l'achat de cette maison à Quévert et profitez d'un cadre de vie agréable.
iad France - Camille Gouley vous propose : **NOUVEAUTÉ**Découvrez cette maison néo-bretonne offrant un grand potentiel, idéalement située à Trélivan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 500 mètres du bourg et à moins de 15 minutes de Dinan, cette maison à acheter à Trélivan dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur un jardin de 2 000 m², orienté plein sud. Un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez un grand palier donnant accès à trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier. Le bien est complété par un grand sous-sol avec garage, buanderie, coin chaufferie et cave. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente maison Trélivan ! **Visite virtuelle sur demande**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 258 et classe CLIMAT E, indice 54. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Angélique Conan vous présente à la vente une charmante maison de campagne à Pléven, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, construite en 1950, constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête d'espace, de nature et d'authenticité. Avec environ 169 m² habitables, cette maison Pléven à vendre impressionne par ses volumes généreux et sa configuration unique. Elle comprend 7 chambres, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, les projets intergénérationnels ou même une activité de gîte. Chaque membre de la famille peut y trouver confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une extension accueille plusieurs chambres de plain-pied, apportant un confort de vie appréciable. La mezzanine offre un espace modulable parfait pour installer un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'étage, les chambres restantes sont conçues pour le calme et l'intimité, garantissant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 4 970 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vous invitera à profiter de la nature environnante. Sans vis-à-vis, il crée un environnement paisible, idéal pour des soirées d'été en famille. La maison bénéficie d'une orientation nord-sud, assurant une belle luminosité. Un garage vient compléter l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : proche de la forêt, du château de la Hunaudaye, à proximité du parc naturel de la Nauvinais et à quelques minutes du lac d'Arguenon, cette maison à acheter à Pléven ravira les amoureux de la nature et du patrimoine. Des rénovations sont à prévoir, vous permettant d'exprimer votre créativité pour transformer cette maison en un cocon familial parfait. Une propriété rare, offrant volume, environnement et possibilités, destinée à des acheteurs en quête de sens et de qualité de vie. Un lieu à ressentir, au-delà d'une simple visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 206, classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.
iad France - Natacha Guiguin vous propose : PAVILLON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN À LA LANDECDécouvrez cette maison à vendre à Plélan-le-Petit, située dans la charmante commune de La Landec, à seulement 5 minutes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande entrée avec de nombreux rangements et un coin buanderie, - une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, - un séjour spacieux, - une salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage, vous disposerez de : - 4 chambres, dont 1 suite parentale avec son dressing attenant, - 1 wc indépendant, - un dressing supplémentaire. Chaque espace a été conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Le poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse tout en permettant un chauffage efficace.À l'extérieur, un vaste jardin arboré sera parfait pour vos moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. La superficie de 1462m² offre suffisamment d'espace pour réaliser vos projets de jardinage ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Natacha Guiguin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065.
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iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de GUENROC, à deux pas du bourg, Fraîchement rénovée, cette longère (mitoyenne d'un coté) de 141 M² de superficie habitable ( 165 M² au sol )en pierre dispose de très beaux espaces. Le salon / séjour particulièrement lumineux est agrémenté d'un poêle à bois. La décoration moderne y est harmonieuse tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. La cuisine dispose d'un ilot et d'un plan de travail avec de nombreux rangements. Une buanderie vient compléter cet espace. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2 ème étage, un bureau à été aménagé, ce dernier pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une seconde pièce de 17 M² carrez ( 30 m² au sol ) est disponible pour créer un espace à votre goût. L'arrivée d'eau et canalisation déjà installés pour la réalisation d'une salle d'eau. Soit un potentiel total portant la superficie de la maison à 158 M² habitable ( 190 M² au sol ) Très belle performance énergétique pour cette longère grâce à ses fenêtres dotées du double vitrage, de l'isolation de l'ensemble des murs et combles, mode de chauffage récent, ballon thermodynamique... Micro station aux normes Côté extérieur, une parcelle de 859 M² ( 1150 M² avec la maison ) avec son jardin à repenser ( terrasse à réaliser et nivellement du terrain ). Egalement, une dépendance pour stocker vos effets personnels et outillages. Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Marine Lamé vous présente une maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 350 mètres du centre-bourg, cette charmante maison individuelle de 96,85 m² se trouve sur un vaste terrain de 1385 m². Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une véranda qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec pergola orientée sud/ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir menant à une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage de 50 m² avec portes motorisées. Vous aurez également accès au jardin/potager et à la cour goudronnée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le système d’assainissement individuel est conforme et un chauffage au bois est installé, bien que des radiateurs électriques soient également présents. La maison bénéficie d'un accès rapide à Rennes via la RN 12, ainsi que de la proximité des transports en commun, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée E (indice 255) et la classe climat est B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.
À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720
Réf. 4784 : belle maison à acheter à DINAN, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Située au cœur d’un ancien bourg breton riche en histoire, cette maison se trouve dans un cadre patrimonial exceptionnel, à proximité de vestiges gallo-romains qui marquent l'identité de la région. À seulement quinze kilomètres d'une célèbre cité médiévale et à vingt minutes des plages de la Côte d’Émeraude, cette propriété offre un équilibre rare entre la vie de bourg, la campagne environnante et le littoral. Les grands axes permettent de rejoindre facilement Rennes en un peu plus d’une heure, facilitant une connexion rapide vers Paris par TGV. Commodités, services et écoles sont accessibles à pied, ce qui assure un confort de vie quotidien apprécié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dallée de pierres anciennes donne le ton, avec un salon principal lumineux (environ 42 m²) doté de moulures et d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle à manger (environ 20 m²) attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle (15 m²). À l'étage, un palier dessert quatre chambres (entre 16 et 19 m²), et une salle de bains spacieuse (14 m²). Au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres autour d'un palier central, offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires. Un vaste grenier d'environ 49 m² est également présent, avec potentiel d'aménagement. En termes de dépendances, un local commercial permet une activité professionnelle indépendante et la propriété comprend également un garage, un atelier et une chaufferie. Édifiée sur un terrain de 2147 m², cette maison dispose d'une cour au nord, d'un jardin structuré et d'un verger offrant une dimension nourricière. Un bien exceptionnel pour un achat maison DINAN.
L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette maison à acheter à Quévert, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, idéale pour les amoureux de la pierre et du calme. Nichée en campagne, dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre séduit par son charme, son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 140 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux de 40 m2 avec sa cheminée d'époque, d'une cuisine spacieuse et moderne de 50 m2 avec arrière-cuisine et poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau et d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une pièce à rénover. Au-dessus, un espace ouvert pour un coin lecture ou dortoir. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 750 m2, parfaite pour profiter du cadre de la campagne. En face de la maison, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un hangar, idéaux pour le stockage, un atelier ou un futur projet. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un gros potentiel pour créer une maison de caractère à votre image. Coup de cœur assuré pour cette vente maison Quévert !
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Située dans une impasse paisible au coeur du port de Plouër-sur-Rance, cette maison contemporaine individuelle séduit immédiatement par son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dégagée sur la Rance, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché. L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce bien d'une surface d'environ 150 m², pensé pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide menant vers une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite à la détente tout en profitant pleinement de la vue sur la Rance. Ce niveau accueille également un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, bénéficiant elle aussi d'une belle exposition face à l'eau. A l'étage, la mezzanine offre un espace ouvert pouvant servir de coin lecture ou de détente et dessert deux chambres, dont une avec vue sur la Rance, ainsi qu'une salle de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un véritable atout vient compléter ce bien : un appartement indépendant d'environ 30 m², attenant à la maison, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, un salon et une cuisine. Cet espace représente une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 280 m², offrant un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse exposée plein sud permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Classé en D au diagnostic de performance énergétique, il présente un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Ce bien rare, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle, potentiel locatif et qualité de vie, constitue une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Plouër-sur-Rance. Prix FAI : 799 990 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.
Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-de-L'Isle, située dans la paisible région des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 3 minutes en voiture de Caulnes et à 10 km de Saint-Méen-Le-Grand, cette maison sur sous-sol se trouve dans une résidence tranquille. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol entier comprend un garage, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le terrain est clôturé et aménagé, incluant un abri de jardin et un portail motorisé. Parfaitement équipée avec le tout-à-l'égout, un ascenseur reliant le sous-sol à l'étage (idéal pour les personnes à mobilité réduite), et un système de chauffage au fioul avec une électricité récente. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Jouan-de-L'Isle, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.
iad France - Thomas Rosais vous présente à la vente cette magnifique longère de 167 m² située à Quédillac, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, à proximité de Saint-Méen-le-Grand. Cette maison Quédillac à vendre se trouve dans un environnement calme et offre d'agréables volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier de 35 m² aménageable. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le terrain clos de 1 351 m² comprend également un hangar et des dépendances. Les prestations incluent un assainissement aux normes, des panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € de rendement par an et un tableau électrique refait en 2009. C'est une belle opportunité pour l'achat de votre maison à Quédillac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188 100 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,50% du prix du bien hors honoraires, soit 8 100 euros. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D, indice 180, et une classe CLIMAT B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier.
Réf 4783 : Maison DINAN à vendre en BretagneDécouvrez cette maison bourgeoise située en plein cœur de la cité médiévale de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor. Cette propriété d'exception se trouve sur l'axe stratégique reliant Rennes à Saint-Malo. Dominant l'estuaire de la Rance, Dinan offre un cadre naturel privilégié tout en étant à seulement 30 kilomètres des plages et du littoral malouin. Reconnaissante comme « Ville d'Art et d'Histoire », elle attire par son patrimoine riche comprenant remparts, château, ruelles pavées et maisons à colombages, offrant ainsi un cadre de vie animé tout au long de l'année.Cette maison à acheter à Dinan bénéficie d'un emplacement prisé, facilitant l'accès à pied à tous les commerces, écoles, services et au centre historique, garantissant une vie citadine agréable et séduisante.Établie dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre historique de Dinan, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle s'étend sur environ 240 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Récemment rénovée avec minutie, elle a conservé tout le charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquets massifs, hauts plafonds moulurés, boiseries, radiateurs en fonte et escalier d'époque lui confèrent un cachet indéniable.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, marqué par un authentique carrelage ancien en damier, distribue élégamment un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau ainsi qu'un accès au sous-sol. Le salon, s'ouvrant sur le jardin arrière, s'harmonise avec la salle à manger et la cuisine, créant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.Un bureau indépendant, offrant un accès direct au jardin paysager à l'avant, est idéal pour envisager une activité professionnelle grâce à sa seconde entrée. Une buanderie avec WC et un accès direct au jardin arrière complètent ce niveau.Le sous-sol, astucieusement aménagé, comprend une cave à vin, une salle de sport, un espace de rangement et un local technique avec chaudière au gaz, ainsi qu'un accès vers le jardin arrière.Au premier étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains, un point d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une lingerie ainsi qu'une chambre de bonne avec trappe d'accès à un petit grenier.Le terrain de 1217 m² comprend une cour en gravillons, une pelouse à l’arrière et des jardins paysagers de part et d’autre de la maison. La propriété dispose également d'un garage sécurisé et bénéficie d'un environnement entièrement clos mettant à l'abri du bruit et offrant une parfaite intimité.Pour un achat maison DINAN de qualité, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Découvrez également notre site internet pour explorer nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.
Découvrez cette maison à vendre à Brusvily, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, idéale pour une famille grâce à ses volumes spacieux. Ce bien dispose de 5 pièces, dont un vaste séjour de 45 m². Implantée sur un terrain borné et viabilisé de 655 m², au calme d'une impasse dans le bourg de Brusvily, vous bénéficierez de la proximité des petits commerces et de Dinan à seulement 10 minutes. La maison est conçue pour le confort et la luminosité avec ses grandes baies vitrées, et l'espace de vie incluant une cuisine ouverte est très agréable. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et 3 à l'étage avec salle de bains, parfaites pour accueillir toute la famille. Un cellier est également prévu pour le rangement. Les plans sont personnalisables selon vos souhaits et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour ce projet d'achat maison à Brusvily ou pour discuter d'autres plans qui pourraient vous intéresser sur ce terrain. Les disponibilités du terrain sont à confirmer avec notre partenaire foncier. Le prix est indiqué hors frais de notaire, frais bancaires, branchements, ainsi que les finitions intérieures (sols des chambres, peintures, cuisine) et aménagement du jardin. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels.
À proximité du port de DINAN, cette maison en pierre, à vendre, bénéficie d'une exposition sud et nécessite une rénovation intérieure. Elle offre deux niveaux d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond au premier étage, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos offrant une vue imprenable sur le port. Une belle opportunité pour un achat maison DINAN, avec de nombreuses possibilités à exploiter. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
iad France - Cindy Travert vous présente une maison de campagne rénovée à La Chapelle Blanche, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 77 m², a été entièrement rénovée. Vous disposerez de 485 m² de terrain, avec un jardin entourant la propriété, parfait pour profiter de la nature environnante. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. L'exposition plein sud de la maison vous permettra de passer des journées ensoleillées dans votre espace extérieur. Située dans un environnement calme, cette maison de campagne est idéale pour ceux en quête de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Chapelle Blanche, où confort et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C indice 132 et CLIMAT A indice 3. Les détails concernant les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier.
iad France - Angélique Conan vous propose en exclusivité : Une charmante maison écologique à ossature bois et paille, bâtie avec des matériaux naturels et respectueux de l’environnement. Située à Tréfumel, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette maison à acheter à Tréfumel bénéficie d’une excellente isolation de 35 cm, avec des enduits intérieurs et extérieurs à base de terre, chaux et fibre de paille, garantissant ainsi un confort thermique optimal et une qualité de l’air naturelle.L’entrée centrale ouvre sur une belle pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois qui assure le chauffage de l’ensemble du logement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce dessert trois zones : un escalier menant à l’étage, un salon, et un couloir menant à la chambre, à la salle de bain et aux WC.La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bain nécessite encore quelques finitions : le placo est installé et les arrivées d’eau sont prêtes pour accueillir douche et baignoire. Des WC secs sont positionnés au rez-de-chaussée, tandis que des WC classiques se trouvent à l’étage, pour répondre à vos besoins.À l’étage, un large palier donne accès à un bureau, un dressing, et quatre chambres confortables, toutes bien agencées et baignées de lumière naturelle.À l’extérieur, un carport spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité de le fermer partiellement pour créer un espace de rangement sécurisé. Le terrain, joliment arboré, comprend également une partie constructible, offrant la possibilité de réaliser une extension selon vos projets.Cette maison à vendre à Tréfumel combine confort, fonctionnalité et respect de l’environnement, proposant un cadre de vie sain, chaleureux et durable.Commodités :– Supermarché à 5,8 km– Cabinet médical, pharmacie et dentiste à 4,5 km– École primaire « 1001 Fleurs » à 1,8 km– Collège La Gautrais à 4,6 km– Fibre optique disponibleCette maison familiale, proposée en exclusivité à Tréfumel, représente une opportunité rare pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et évolutif, tout en laissant place à la personnalisation selon vos envies.
À vendre à Trélivan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Manson Properties vous invite à découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2023, cette maison à acheter à Trélivan dispose d'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 396 m², avec un jardin orienté Sud-Ouest. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau et de WC. Profitez de ses caractéristiques modernes, de son excellent état et de son agencement fonctionnel. À l'extérieur, un joli jardin, une terrasse en bois, et deux places de stationnement avec carport complètent ce bien. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est proche des commodités et représente un cadre de vie idéal pour une famille ou une installation immédiate sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Manson Properties : Nathalie Beaumanoir, agent commercial.
À vendre, maison à acheter à Saint-Meen-Le-Grand, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. BLOT IMMOBILIER vous présente un terrain de 449 m² accompagné d'une bâtisse à aménager. Située au cœur de Saint-Meen-Le-Grand (35290), cette construction en terre et couverte d'ardoise offre un potentiel d'agencement intéressant. Avec une superficie d'environ 50 m² et des possibilités d'extension, ce bien dispose également d'un hangar attenant. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, cette maison à vendre est en accès direct aux commerces du centre-ville. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour consulter les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Référence : 262PAC. Le prix est fixé à 57 500 € FAI, incluant 15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 €. Pour plus de détails, contactez l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, située au 35, rue du Général de Gaulle, au 02.99.06.06.08 ou sur notre site www.blot-immobilier.fr.
L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 300 mètres de la Rance, une propriété pleine de charme offrant un fort potentiel avec un ensemble de deux maisons implantées sur un terrain d'environ un hectare. Dès l'arrivée, le cadre de vie séduit immédiatement par son calme absolu, son environnement naturel et la proximité immédiate de la Rance, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La première maison, d'une surface d'environ 71 m², a été entièrement rénovée en 2014 et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un coin nuit supplémentaire aménagé en mezzanine ainsi qu'un WC, offrant un espace optimisé et plein de charme. La seconde maison, d'environ 173 m², laisse place à de nombreux projets grâce à son important potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, ainsi que de dépendances comprenant un hangar et un garage. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC. Cette bâtisse offre de belles perspectives pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ un hectare, offrant de grands espaces extérieurs propices à de multiples aménagements, dans un cadre naturel privilégié. Le mode de chauffage comprend un poêle à bois, une cheminée à foyer ouvert ainsi que des radiateurs électriques, et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de caractère, avec un projet à personnaliser selon leurs envies. Prix FAI : 499 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.
Découvrez cette maison à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située dans un quartier ancien au sein d'un environnement paisible. Cette propriété se compose d'une maison principale en triplex, récemment rénovée, d'une superficie d'environ 68 m², et d'une seconde maison à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, rénovée en 2023, bénéficie d'une isolation moderne, d'une nouvelle installation électrique, de sanitaires et d'un système de chauffage performant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à insert à pellets. Orientée vers le jardin, cette maison se prête à un réaménagement selon vos envies. La maison à rénover dispose d'un garage fermé en sous-sol et d'un étage qui pourrait être transformé en gîte ou en espace professionnel. Avec un fort potentiel d'agrandissement, ce bien offre diverses options pour l'avenir. Idéalement située, vous aurez un accès facile à pied au centre-ville, aux écoles, à la Rance, ainsi qu'à Dinan. Prix FAI : 220 080 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Valéry MAHE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
iad France - Gaël De Beugny vous propose: Dans un bourg calme à 10 minutes de Dinan, maison indépendante en pierre, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine conviviale , une arrière cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres plus un espace bureau. Une salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter cet étage. Son bonus : Au deuxième étage un grenier d'une surface de 58m² au sol vous permettront de créer des chambres supplémentaire ou tout autre projet. Pour un projet de profession libérale, de complément de revenu locatif, vous disposez d'une dépendance attenante de 17m² au sol. Cette maison dispose d'un garage , du tout à l'égout et d'un jardin. Cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel pour créer le chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mickaël Cochard de BSK IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre à Saint-Maudez, située dans un cadre paisible dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 2009, cette maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un double garage et un carport, le tout sur un terrain de plus de 800 m². Cette maison à acheter à Saint-Maudez doit être visitée rapidement. Cette annonce référence 297587 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 262 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 17/07/2025, Score DPE : 172 kWhEP/m²/an, Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3572.00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À VENDRE - BLOT IMMOBILIER PLOUASNE (22830) Terrain de 1 483 m² avec une bâtisse en pierre à rénover. Vous souhaitez réaliser un achat maison Plouasne pour créer un lieu à votre image ? Découvrez cette opportunité unique. Située à seulement 1,5 km du bourg de Plouasne, accessible aux toutes commodités (commerces, école, services), cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises, offre environ 67 m² à repenser entièrement selon vos envies. Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour vos projets ou votre futur espace de travail. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 483 m², parfait pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services quotidiens. Important : le bien n'est pas raccordé à l'eau, à l'électricité ni aux réseaux d'assainissement. Ce bien présente un potentiel incroyable pour créer votre maison à acheter Plouasne, dans un cadre paisible. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant l'agence BLOT IMMOBILIER de Montauban-de-Bretagne (35360) pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Réf. : 409SH Au prix de 107 500 FAI dont 7,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 100 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
iad France - Nicolas Coquet vous propose: À seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes d'une gare, découvrez cette élégante longère en pierre de 130 m², restaurée avec des matériaux nobles, dans un environnement paisible et vivant (école, commerces, pôle santé à pied). L’alliance parfaite entre charme d’antan et confort contemporain. Deux poêles de masse canadiens, installés dans la maison et dans l’atelier, diffusent une chaleur enveloppante tout en offrant une solution de chauffage économique et écologique. L’intérieur séduit par ses volumes chaleureux : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, cuisine équipée raffinée, salon intimiste, salle de bains et WC. À l’étage, trois chambres lumineuses et un WC. Au dernier niveau, la suite parentale sous poutres apparentes est un véritable écrin de douceur : lumière traversante, espace dressing, sanitaires privatifs… un refuge hors du temps. Dépendances aménageables, hangar, puits et jardin clos complètent ce bien rare au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, une maison à acheter à DINAN, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison neuve de 91m² habitables comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au jardin, un WC suspendu, une buanderie avec pompe à chaleur, un palier, une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec dressing. Le tout s'étend sur un terrain de 447 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Quelques finitions restent à prévoir : peintures et aménagement du terrain. Construction de 2025. DPE : A, consommation énergétique : 34 kWh/m²/an, GES : A, émission de CO2 : 1 kg CO2/m²/an. Réf : 389V2192M. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces immobilières sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle se tient à votre disposition pour vos demandes de vente de maison à DINAN et pour toutes vos locations. Nous vous accueillons du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.
iad France - Natacha Guiguin vous propose à la vente une propriété unique à Broons, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce bien comprend deux maisons de ville en pierre attenantes, situées en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc). La première maison, entièrement rénovée et très lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle de bain avec wc, et d'une buanderie/cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une suite parentale avec salle d’eau attenante et un wc, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec wc. Un jardin privatif de 94 m² est également présent, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée par un poêle à pellets. La seconde maison attenante est aménageable et comprend au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant devenir un logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante, un WC et un point d’eau pour une future cuisine. Au premier étage, un studio de 40 m², déjà loué à 470 € par mois, offre un revenu locatif immédiat, avec un bail meublé se terminant le 30 juin 2026 et également avec entrée indépendante. Les atouts majeurs incluent trois entrées indépendantes, la possibilité de créer plusieurs logements, une rentabilité locative intéressante, un emplacement calme et central, ainsi qu'un jardin privatif rare en centre-bourg. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour réaliser votre achat maison à Broons.
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