Au coeur de Trèves et d'un hameau, dans un lieu chargé d'histoire, ancien couvent des Bénédictines de la Fidélité, fondé en 1615. A 100m des Bords de Loire, 5' de Gennes, 7' de Chênehutte et 15' de Saumur, dans un charmant village chargé d'histoire. Logis bien exposé et dégagé du coteau se compose: Au rez de chaussée (131m²), Entrée principale, Cuisine, Salon, Salle à manger, Salles d'eau - w.c, 2 chambres et pièces techniques. Au 1er étage (134m²), 5 chambres de bonnes tailles, salle d'eau, w.c indépendant et cuisine. Au 2ème étage découvrez un grenier aménageable (125m²) au charme intacte et à la charpente remarquable. La maison bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux conséquents, d'ouverture et restructuration des espaces de vie et de rénovation (électricité, sanitaires, isolation, mode de chauffage, décoration) pour vous livrer son plein potentiel. Dépendances face à l'habitation dont une avec four à pain et cave voutée. Jardin arboré avec puits et arbres fruitiers où résonne le chant des oiseaux à deux pas de la Loire. Un lieu magique à repenser selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.947150
Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur
Maison ancienne rénovée de 126 m² à vendre, idéalement située au 35 Rue Dupetit-Thouars, Gennes-Val-de-Loire (Saint-Martin-de-la-Place). Datant de 1900 et en bon état, ce bien de caractère offre un agréable équilibre entre charme et confort moderne. Vous disposerez d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'un sous-sol pratique pour rangement et aménagements divers. Une petite dépendance aménagée en studio complète la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. A ce titre, des panneaux solaires avec contrat de revente sont en place et permettent également un complément de revenu. Stationnement simple et sécurisé grâce à deux garages indépendants fermés. A l'arrière, une cour faisant office de petit jardin permet de préparer les prochains barbecue de l'été. L'accès au tout-à-l'égout est assuré. Les volumes et la disposition intérieure permettent de nombreuses configurations selon vos envies (espace familial, télétravail, ou investissement). Proche des commodités locales et du cadre naturel de Gennes-Val-de-Loire, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Prix demandé : 145 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 97
Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !
À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.
À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.
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Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.
À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.
En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
iad France - Clara Sequeira vous présente cette maison à acheter à Villebernier, Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'étend sur 95 m² et comprend un couloir qui mène à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage au fuel. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances sur un terrain clos et arboré de 453 m². De plus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 261 et une classe CLIMAT F avec un indice de 80. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 879276673.
Ce site troglodytique rare et authentique offre des volumes atypiques et une ambiance minérale unique, avec un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des hôtes ou créer des espaces de vie originaux. Sa configuration permet une exploitation touristique rentable avec un bon potentiel de cashflow, tout en restant confortable pour une résidence principale. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, il bénéficie également de l'attractivité touristique des sites troglodytiques et du Bioparc de Doué-la-Fontaine. Les accès routiers sont rapides et le stationnement est facile. Un bien rare, idéal pour un projet de gîte ou un investissement au fort potentiel. Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: vierge : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons une magnifique maison à vendre, une demeure du XVIIe siècle offrant 12 pièces principales sur 391 m2. Idéalement située à proximité des attractions touristiques d'Angers, Saumur et Doué la Fontaine, et à 90 km du Futuroscope ainsi que 80 km du Puy du Fou, cette propriété est nichée dans une charmante campagne tout en étant proche d'une ville dynamique de 11 000 habitants. Son emplacement représente un parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux pôles économiques de la région. La maison est bâtie sur deux niveaux avec des murs en pierre de tuffeau et des poutres apparentes. À l'intérieur, vous découvrirez un couloir unique orné de gravures de portraits réalisés par Jean Cocteau. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, comprend 7 pièces, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage, accessible par deux escaliers et un ascenseur, allie le charme d'époque au confort moderne, et propose 5 pièces ainsi qu'une salle de bain. Les beaux volumes des deux niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets familiaux ou professionnels. Le vaste parc arboré de 3 541 m2, propice à la sérénité, est agrémenté de caves, de puits et de grottes troglodytiques. Ce bien rare, au charme incomparable, est parfait pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes.
Exclusivité ! Vente interactive !! Ce bien vous est proposé en Vente interactive 36h immo et c'est donc vous qui déciderez de son prix ! Le prix affiché est un prix de première offre. Le principe est très simple, venez visiter et si le bien vous plaît, participez à la vente en faisant vos offres. C'est simple et efficace et tout commence par une visite. Découvrez toutes les informations sur ce bien (diagnostics etc) et réservez votre visite directement sur notre site www. 36h-immo .fr Cette maison située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, proche des commerces, écoles et services. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle de bains, un WC, un garage et une cour agréable. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un deuxième WC. C'est une maison pratique et bien située, idéale pour une famille ou un couple. Prix net vendeur de départ : 83 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 euros et 3 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 361 kWh/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
iad France - Laetitia Le Guen vous présente une maison Varennes-sur-Loire à vendre. Ce bien immobilier se compose d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de trois chambres dont une mansardée. Vous disposerez également d'une pièce de vie, d'une cave voûtée, d'une cour et d'un jardin. Située dans ce beau village du Maine-et-Loire, la propriété bénéficie de la proximité d'une maison médicale, d'une école primaire et maternelle, d'une pharmacie, d'une épicerie, d'un bar, d'un tabac, d'un restaurant, d'une poste et d'une mairie. Pour les passionnés de nature et de pêche, la Loire est à proximité. Un arrêt de bus est également très proche, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saumur situés à environ 12 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 417, CLIMAT C indice 16. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Pavillon avec vie de plain pied situé proche du Château de Saumur. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux chambres un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, une pièce avec lavabo et trois pièces dont une pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un garage avec une chaufferie complètent l'ensemble. Jardin clos sans vis-à-vis. Maison agréable et proche de toutes les commodités. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX
À seulement 20 minutes de Saumur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Vernoil-le-Fourrier offre un beau potentiel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et les menuiseries sont en PVC double vitrage. En plus de la maison principale, vous trouverez une seconde maison à rénover de 82 m², ainsi que deux dépendances respectivement de 26 m² et 49 m². Un grand hangar de 240 m² et des caves complètent ce bien, le tout sur un terrain de 3154 m². Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe G et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 1170 et 1630 euros pour un usage standard. Le prix de vente de cette maison à Vernoil-le-Fourrier est de 128 000 euros, avec des honoraires d'agence de 6 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 121 500 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vernoil-le-Fourrier, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par email à p.boileve@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 443809. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Charles Nouteau vous propose à la vente cette maison en pierre de tuffeaux de 124 m2 située dans le centre de Mazé-Milon, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle de 897 m2, cette propriété comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée intègre également une chaufferie avec cave et garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et un WC. Un grenier de 30 m2, aménageable, offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, un beau jardin clôturé, un puits, un garage, un atelier, et un préau vous attendent. DPE F322 - GES 91 - Consommation estimée entre 4820 euros et 6570 euros. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Mazé-Milon, qui allie charme et vie de plain-pied, ne tardez pas à saisir cette belle opportunité. Pour organiser une visite ou pour des conseils dans votre projet immobilier, contactez Charles Nouteau au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix : 214500 euros frais d’agences inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires 4,63%), soit 205000 euros net vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charles Nouteau, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
iad France - Yasmine Debeire vous propose une maison à acheter à Gennes, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien semi plain-pied comprend deux chambres de 10 et 14 m2, un vaste séjour de 38 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc séparé. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une troisième chambre. La maison est dotée de double vitrage récent et est située sur un terrain clôturé de 343 m2 avec garage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Yasmine Debeire, mandataire indépendant en immobilier.
Découvrez cette maison à vendre à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plain-pied se situe à seulement 15 minutes de Saumur et à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. De plus, vous profiterez d'un grenier aménageable, d'une cave voutée, d'un hangar d'environ 40 m², d'un abri voiture et d'une cabane avec wc à l'extérieur, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 683 m². Le DPE est en classe G avec un montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles situé entre 2 210 et 3 040 euros, ce qui nécessite une attention particulière. Le prix de cette maison à acheter à Vernantes est de 137 500 euros, incluant des honoraires d'agence de 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de maison à Vernantes, contactez Pascale BOILEVE au 0788747928 ou par email à p.boileve@proprietes-privees.com. A noter que, conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale BOILEVE, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289, et publiée par le biais de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons en pierre avec poutres apparentes, offrant un cadre authentique et un fort potentiel. Il est possible de réunir les deux habitations pour créer un espace de vie unique selon votre projet. La maison principale propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres ainsi que deux salles d’eau. La seconde maison dispose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un très beau jardin clos, soigneusement entretenu, agrémenté d’un puits et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble séduira par son charme de l’ancien et ses multiples perspectives d’évolution. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051512). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 274 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
En exclusivité, Sabine Poisbleau vous propose cette maison en pierre de tuffeaux à SAUMUR, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 93 m², cette maison SAUMUR à vendre dispose de 3 chambres et est édifiée sur un terrain clos de 1035 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des écoles, lycées et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau/WC. Au second étage, la troisième chambre, parfaite pour un adolescent, offre un espace nuit et un coin bureau/dressing. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une pièce avec cheminée en pierre, une cave et un abri de jardin. Bien que l'ensemble de la maison nécessite des travaux, le rez-de-jardin pourrait être aménagé pour créer un espace supplémentaire pour l'été. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers et un puits pour l'entretien du jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et l'assainissement est collectif, tandis que la toiture est en ardoises naturelles. Les frais d'agence, d'un montant de 5,50% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sabine POISBLEAU, RSAC N°510 951 841, Greffe de ANGERS. Contactez-moi au 06 48 28 98 00 - Réf.930886.
Découvrez cette maison à acheter à Doué en Anjou, située dans un hameau de caractère, à seulement 4 minutes de Doué-la-Fontaine, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété atypique à vendre offre environ 320 m² habitables sur un terrain de 2 541 m² à rénover entièrement. Dans un environnement rural paisible, elle présente un potentiel rare pour un projet de résidence principale, artistique ou touristique. Vous serez séduit par sa cour arborée à l'avant, son jardin à l'arrière, ainsi que ses volumes généreux et ses éléments patrimoniaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée secondaire dans une pièce de type chapelle avec vitraux, une pièce en mezzanine, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée principal, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un double séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse. À l'étage, quatre chambres, deux WC et une salle de bains vous attendent. Les extérieurs comprennent une cour verdoyante à l'avant et un jardin spacieux à l'arrière, complétés par un puits, des caves et des galeries troglodytes. Située au calme de la campagne angevine, à proximité de Doué-la-Fontaine et à 20 minutes de Saumur, cette maison à Doué en Anjou incarne l'esprit de l'immobilier atypique, révélant une multitude de possibilités de transformation. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 17 270 euros et 23 400 euros, logement à consommation excessive. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
À Beaufort-en-Anjou : maison de caractère avec dépendances et multiples projets possibles Entre Angers et Saumur, à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée, cette maison de ville de 153 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et ses espaces à fort potentiel. Le tout sur un terrain clos de plus de 650 m², prêt à accueillir vos envies de vie ou vos projets pro. Astuce projection : Les prmières photos ont été retouchées pour vous aider à visualiser un aménagement possible. Une maison qui s’adapte à vos besoins Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, un espace cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie et un WC composent un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Des dépendances qui font la différence Préau de 60 m² Grand local de 100 m², Dépendance de 30 m², idéale pour créer un atelier, un studio locatif ou un espace professionnel Un bien, plusieurs projets possibles, cette maison s’adapte à toutes les ambitions : Famille : un cadre agréable, proche des commodités Profession libérale : un espace pour travailler à domicile Investisseur : possibilité de diviser ou valoriser les dépendances Marchand de biens : un potentiel de création de plusieurs logements Beaufort-en-Anjou, le bon équilibre Vous profitez ici du calme d’un environnement de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un emplacement stratégique entre Angers et Saumur, idéal pour conjuguer vie de famille et mobilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114975). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À vendre, un ancien prieuré datant des 15e et 18e siècles, situé à la sortie d'un village en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété unique, offrant des dépendances et même une piste d'atterrissage, est facilement accessible par un chemin arboré qui mène à une cour en gravillon. Vous y trouverez une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. La demeure, entourée d'anciennes douves sur deux côtés, dispose d'une terrasse surélevée. Édifié sur les vestiges d'un ancien château fort, ce prieuré a été agrandi au 18e siècle, comme en témoignent les façades avec leurs baies en arceau. Composé de deux corps de logis se rejoignant en angle droit, le plus grand s'oriente sud-nord, tandis que l'autre se dirige est-ouest. Ces bâtiments, construits en moellon de pierre et recouverts d'ardoise, disposent de trois niveaux, dont un sous combles. L'ensemble est accentué par des éléments en tuffeau, tels que l'encadrement des baies et les corniches. Une inscription historique, « D.O.M. 1732 », surplombe la porte d'entrée principale, rappelant le passé religieux du site. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un manoir à acheter à Saumur.
Le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel en centre-ville ! Laforêt Doué-en-Anjou vous présente cette authentique maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces et services. Offrant de beaux volumes et un cachet typique de la région, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. A l'étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses. Pour les projets d'agrandissement, vous découvrirez un vaste grenier de 100 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Les extérieurs et dépendances : Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : Un grand terrain clos en plein centre-ville. Un garage privatif. De nombreuses caves troglodytiques, témoins du patrimoine local. Bonus : Une petite maison indépendante avec accès distinct, idéale pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble immobilier au potentiel unique. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4124 euros et 5580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 254kWh/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SECTEUR NORD-OUEST SAUMUR – Cette maison de village, à rénover, est parfaite pour les passionnés de travaux. Au-delà de l’habitation principale, ses dépendances offrent diverses possibilités : atelier d’artiste, logement indépendant... etc. La cour, intimiste, complète ce bien également doté d’un garage et d’un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 11.2% . Prix hors honoraires : 62500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Maison de caractère rénovée de 130 m², semi-troglodyte en tuffeau, à vendre à Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine, au cœur du charmant village de Dénezé-sous-Doué, cette maison unique allie authenticité et modernité. Elle dispose de 3 chambres, d'un magnifique salon-salle à manger et d'une cuisine équipée avec îlot central. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare et plein de charme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Consommation d'énergie primaire : F 416 kWh/m² par an. Valeur des émissions de gaz à effet de serre : F 96 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 euros et 6 840 euros par an. Ref annonce : 440 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 240 000 euros. Honoraires de 5,21% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.
Maison de charme en pierre – Authenticité, potentiel et sérénité à 15 minutes de Saumur Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, située dans un environnement calme et recherché, offrant 152 m² de volumes chaleureux à révéler selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets de vie personnalisés. Un cachet authentique qui fait toute la différence Dès l'entrée, la maison dévoile tout son charme grâce à ses matériaux nobles et intemporels : - Pierre de tuffeau, - Poutres apparentes, - Tomettes anciennes, qui créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Des volumes généreux à aménager selon vos besoins 5 pièces offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 3 belles chambres, Un salon lumineux et convivial, parfait pour les moments de partage, Chauffage par poêle à bois, pour un confort agréable et une ambiance cocooning. Quelques travaux permettront de sublimer l'existant et de créer une maison à votre image. Un extérieur rare et évolutif Implantée sur un magnifique terrain d'environ 800 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou un espace détente. Atout majeur : possibilité de construire un garage ou une dépendance jusqu'à 40 m² (sous réserve d'acceptation du permis en mairie), une vraie valeur ajoutée pour l'avenir. Un confort technique rassurant Assainissement individuel récent, fosse septique de moins de 15 ans, parfaitement fonctionnelle : un investissement déjà réalisé, synonyme de tranquillité et d'économies pour l'acquéreur. Un emplacement pratique et serein École maternelle et élémentaire Notre-Dame-des-Champs à 4 minutes, ZI Écoparc de Saumur à seulement 13 minutes, Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Référence agence : 33
À vendre à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, cette maison actuellement louée à 535 EUR + 15 EUR de charges. Elle comprend une entrée sur séjour, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. À l'étage, une pièce supplémentaire vous attend. Ce bien dispose également d'une cave et d'un jardinet, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un futur achat maison à Doué-en-Anjou, n'hésitez pas à découvrir cette charmante maison, idéale pour un projet immobilier en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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