Achat Maison à Trézelles (03) avec terrasse : 77 annonces

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Trézelles (03)

Référence annonce : 2538 ? Exclusivité Agence : sur la commune de Trézelles, cette maison à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Élevée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. Vous bénéficierez également d'une cour à l'arrière de la propriété, ainsi que d'un petit terrain non attenant, pour une superficie totale de 472 m². Les annexes : une terrasse, une cave, un garage en sous-sol, une remise à bois. située à la sortie d'un petit village avec commerce, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Absence de système de chauffage, Assainissement à refaire. Un bien au fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Chavroches, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété pleine de caractère, anciennement une gare de la ligne du Tacot, se trouve à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec 167 m2 habitables et une surface totale d'environ 206 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 équipée d'un poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un wc et une chaufferie. L'étage comprend cinq belles chambres aux surfaces généreuses (11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2), une salle de bains et un wc, ainsi qu'un grenier. La maison dispose aussi d'une cave saine de 70 m2 avec double accès, idéale pour le stockage. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche et un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est à revoir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Taxe foncière : 653 euros. Ce bien rare, chargé d'histoire et de charme, est parfait pour les amoureux de nature cherchant une maison à acheter à Chavroches dans un cadre de vie paisible et inspirant.

EXCLUSIVITÉ à seulement 10 minutes du Donjon, cette maison en pierre des années 20 est à vendre. Élevée en partie sur cave, elle comprend de plain-pied une entrée menant à un salon de 17 m2 avec tommettes, un atelier de 18 m2 avec accès au jardin à l'arrière, une cuisine de 15 m2 équipée d'une chaudière au fioul récente de 2019, une chambre de 15 m2 et un couloir desservant un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres spacieuses de 16 m2 à 17 m2, sur parquet, dont le rafraîchissement est en cours, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos et arboré de 1372 m2 est pourvu d'un puits et d'un abri de jardin. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Cette grande maison familiale, avec le charme de l'ancien, est située au cœur du village, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : 288/F ; 81/F. PRIX : 75 000 EUR FAI dont 7,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX hors honoraires : 70 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à ISSERPENT, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison en pierre entièrement rénovée dans un style contemporain est à vendre. À seulement 20 minutes de Vichy, cette maison mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger spacieux de 28 m2, une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, un bureau de 8 m2 ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m2 et 10 m2, et une grande salle de bain de 7 m2, dotée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 80 m2, actuellement utilisée comme buanderie, atelier et espace de stockage, et d'une ancienne petite boutique de 40 m2 à restaurer. Une terrasse couverte de 38 m2 et un garage de 22 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 850 m2 comprenant un jardin et un puits. Equipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage en PVC, et reliée au tout-à-l'égout, cette maison à acheter à Isserpent présente de belles prestations et un beau potentiel aménageable avec les dépendances. À découvrir absolument ! DPE : 112/C ; 3/C. PRIX : 158 000 EUR FAI, incluant 5,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère de 206 m² sur 3,6 hectares – Un cadre de vie rare et préservé à SORBIER, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Située au bout d'une impasse, cette maison SORBIER à vendre, à l'abri des regards, vous offre un environnement calme et verdoyant. Derrière son portail automatisé, cette demeure se compose de volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon/séjour de 57 m², éclairé par la lumière naturelle, accueille une cuisine américaine de 11 m². Cet espace convivial invite à partager des moments en famille ou entre amis, autour du poêle à bois ou de la cheminée à foyer fermé, tout en garantissant confort et authenticité grâce à sa climatisation réversible. Le rez-de-jardin propose un hall d'entrée, une pièce intermédiaire avec poêle à bois, deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que des commodités comme une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. À l'étage, la suite parentale mansardée se transforme en un véritable cocon avec sa chambre spacieuse de 29 m², son dressing et sa salle d'eau, sans oublier le balcon offrant une vue reposante sur le jardin. Un grenier aménageable promet encore plus de potentiel. À l'extérieur, le terrain clos de 3,6 hectares vous procure un vrai sentiment de liberté, idéal pour les amoureux de la nature, ayant autrefois accueilli des chevaux. Des dépendances, dont une cave, un garage avec prise de recharge pour véhicule électrique, un atelier, une bergerie et un chenil, ajoutent encore plus de valeur. Ce bien rare allie authenticité, tranquillité et potentiel, parfait pour un projet de vie à la campagne. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison à acheter SORBIER mérite d'être découverte rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PRIX, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à seulement 3 minutes du centre-ville de LAPALISSE, cette maison de bourg sur sous-sol offre des volumes généreux et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (de 9,70 m² à 15,74 m²), une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage comprend un grenier récemment isolé, et le sous-sol offre une chaufferie, une cave et un atelier. En dépendance, un garage non attenant de 45 m² avec grenier et une écurie, le tout sur un terrain de 3 854 m² avec jardin et prés, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Cette maison bénéficie de belles prestations, notamment une toiture et une charpente en bon état, des menuiseries en double vitrage bois, une isolation des murs et du grenier, ainsi qu'une VMC et une agréable terrasse à l'avant. Le chauffage est au fioul. Située à 30 minutes de Vichy et à 2 heures de Lyon, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT PRIX, à visiter sans tarder !

SAINT GERMAIN DES FOSSÉS (03) / Proche centre et commerces / Maison de ville non mitoyenne de 80m2 habitables sur parcelle de 218m2 / Extérieur avec terrasse / Appentis / Véranda / Cave. En rez-de-chaussée : Espace Entrée / Pièce de vie / Cuisine /Salle d'eau / WC / accès véranda. A l'étage : Palier / 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième) dont une avec grande salle d'eau / WC. Double vitrage bois / Chauffage Gaz de ville / Tout à l'égout non conforme / Taxe Foncière : 950EUR. DPE : G / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3000 EUR et 4120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5278 / Le prix de 139 625EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.5%TTC.

Découvrez cette maison d'architecte de 240 m2, idéale pour un achat maison Lapalisse. Située au cœur d'un parc arboré de près de 9 800 m2 dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison à vendre comprend une extension réalisée dans les années 70 et dispose d'un court de tennis à rénover.À l'intérieur, vous trouverez un sas d'entrée pratique, un WC indépendant avec lave-mains, un espace bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur le parc. La cheminée avec insert et la cuisine spacieuse avec espace dinatoire complètent cet espace de vie convivial, avec un accès direct à la terrasse. Deux suites de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant sont également présents.À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, dont deux sont équipées d'un point d'eau.Côté extérieur, ce parc arboré invite à la détente, avec un terrain propice à différents aménagements. La propriété dispose également de trois puits.Sur le plan technique, la maison comprend un sous-sol complet, une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage avec point d'eau. Equipée de huisseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, et d'un système d'alarme, cette maison a tout pour plaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec un complément par cheminée.Cette maison est parfaite pour une grande famille ou les amoureux de la nature, et offre un potentiel intéressant en tant que résidence secondaire ou projet de loisirs.Taxes foncières : 3 900 EURPrix : 240 000 EUR honoraires agence inclus.

Située dans le paisible village de Montcombroux-les-Mines, découvrez cette agréable maison de 100m2 habitables sur un terrain de 824m2. Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie de 38m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13m2. Celle-ci offre la possibilité d'utiliser une cuisinière à bois, pour un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée est également composé de deux belles chambres de 12 et 16m2, cette dernière avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse arrière et le jardin, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 11m2 avec possibilité d'aménager une seconde pièce selon vos besoins, chambre, bureau ou espace détente. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois, permettant de conjuguer économies et confort selon les saisons. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 35m2 avec store banne, cuisine d'été. Un puits vous permettra d'arroser fleurs et jardin et deux caves seront des espaces de stockage. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles. C'est une maison chaleureuse et lumineuse que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.944830

À vendre à Lapalisse, Allier, cette maison d'architecte des années 90 est idéale pour toute famille cherchant à réaliser un achat maison Lapalisse. Nichée dans une commune paisible d'environ 3 500 habitants, cette maison à acheter à Lapalisse est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de généreux volumes et un potentiel appréciable. La propriété comprend 4 chambres, dont un studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée centrale, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce bel espace, idéal pour des moments en famille. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace et permet de profiter du jardin en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Lapalisse à vendre, au caractère unique. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété rare combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié en Auvergne. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Breuil, au cœur du village, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre, alliant le charme de l'ancien à la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger spacieux de 24 m², avec un élégant carrelage et des décors moulurés au plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouvrant sur une véranda lumineuse de 8 m² avec accès direct à un jardin verdoyant. Une chambre de 13 m², une salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et grands placards, un WC, ainsi qu'un garage de 33 m² avec porte automatisée complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une belle pièce à vivre de 23 m² avec coin cuisine, quatre chambres de 10 m², une cinquième chambre de 13 m² avec balcon, un bureau, et une salle de bain avec WC, le tout offrant des finitions en parquet sapin. Profitez également d'une terrasse couverte de 40 m² et d'une cave. Les fenêtres en bois ou aluminium sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin, spacieux et bien entretenu, s'étend sur une parcelle de 1071 m², offrant une ambiance rustique et authentique, avec une vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. DPE : 147/C ; GES : 5/A. Prix : 173 250 EUR FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 EUR. Pour un achat maison Le Breuil, cette propriété est un véritable coup de cœur!

EXCLUSIVITÉ À LE DONJON : Charmante villa partiellement sur cave à usage de chaufferie, avec chaudière à granulés, offrant une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec placards, un WC avec lave-mains, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 36 m², avec une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse en bois orientée EST. À niveau décalé, se trouve un salon de 28 m² avec accès au jardin, une salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et WC, ainsi qu'une superbe chambre de 30 m², dotée de trois fenêtres. À l'étage, une mezzanine, un couloir menant à un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 36 m² avec 2 portes métalliques basculantes complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une petite dépendance en bois et d'un puits. Les fenêtres en bois et aluminium sont équipées de double vitrage et la maison dispose d'une chaudière à granulés. Située sur un GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ, SANS VIS-À-VIS, cette maison Le Donjon à vendre s'étend sur une parcelle de 12327 m². AUTHENTICITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN dans un cadre bucolique et apaisant, sans travaux à prévoir. DPE : 122/C, GES : 3/A. PRIX : 231 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 220 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Germain-des-Fossés, Allier (03), en région Auvergne, cette maison spacieuse de 188 m² se situe dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Élevée sur sous-sol, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 25 m², 2 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de stockage de 21 m², ainsi qu'un garage et un accès à une terrasse. Au premier étage, vous trouverez un double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée neuve et une suite parentale comprenant dressing, salle de bain et WC. À l'extérieur, profitez de terrasses et d'un terrain de 800 m². La maison est dotée d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois, de double vitrage en PVC et d'un tableau électrique neuf. Tous les travaux ont été réalisés en 2023. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Fossés est de 220 000 EUR, incluant des honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 230 EUR et 1 710 EUR. Pour plus d'informations, contactez Limia Chelghoum au 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5148.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Trézelles (03)

Achat maison VAUMAS, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Référence 2385, cette propriété est située en campagne mais non isolée à proximité de JALIGNY SUR BESBRE. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, un grenier aménageable avec une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la campagne. De nombreuses dépendances sont incluses : une grange non attenante, une remise, un garage, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares libre de toutes occupations. La toiture a été refaite en 2022, les huisseries sont en double vitrage, la fosse septique doit être refaite. Frais d'agence de 7.78% à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 2536 Coup de coeur assuré MAISON HABITABLE IMMEDIATEMMENT sur l'axe JALIGNY / DOMPIERRE SUR BESBRE. Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école et commerces, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant lui-même un accès au terrain, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec son puits de lumière, moderne et entièrement équipée avec ses éléments intégrés, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards de rangement, d'un bureau (parfait pour le télétravail, espace gaming ou une chambre d'appoint), ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche pour vos moments de détente, sans oublier un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m², cette propriété a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels : aménagement extérieur optimisé, rénovation des accès, amélioration générale du bâti, rénovation complète de la terrasse? Mais aussi : Huisseries récentes, remplacement des tuiles, amélioration du gros oeuvre, sans oublier un système de vidéosurveillance et des panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'économies. Le sous-sol complet est un véritable atout : il permet de stationner votre véhicule, et offre également un espace buanderie ainsi qu'une cave selon vos besoins. pour une installation encore plus simple et rapide le propriétaire laissera du mobilier à définir? Certains éléments bénéficient encore de la garantie décennale, gage de sérénité pour votre achat. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au sein d'un domaine privé à Saint-Prix, Allier, en région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose une propriété d'exception à vendre, entourée de murs et pleine de caractère. Cette demeure dispose de 231 m2 habitables (252 m2 au sol) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. À l'étage, la maison est divisée en deux parties distinctes comprenant quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol complet inclut une cave à vin, une chaufferie et une pièce atelier. Le parc s'étend sur 256 319 m2, dont 193 366 m2 de forêt attenante, offrant des allées cavalières idéales pour les passionnés de nature et de promenades à cheval. Un souterrain privé permet d'accéder à la propriété en toute sécurité sans traverser la route. Vous profiterez également d'une piscine de 12x5, d'un portail impressionnant et d'une échaugette. Le DPE est classé E et le chauffage au bois sera modernisé avec l'installation d'une nouvelle chaudière. Un coup de cœur est garanti dans cette atmosphère unique, parfaite pour un achat de propriété à Saint-Prix.

Longère authentique Imaginez vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de campagne chargée d'histoire, où le temps semble s'être arrêté pour mieux renaître. Cette demeure en pierres aux murs épais et aux poutres apparentes est un véritable écrin de charme, alliant authenticité et confort moderne. La pompe à chaleur vous garantit une température idéale en toutes saisons et le poêle à bois apporte des moments cocooning au coin du feu. Cette maison est un refuge loin de l'agitation urbaine. Un cadre de vie qui allie tranquillité et confort, pour une qualité de vie incomparable. Avec son jardin de plus de 4000 m², généreux et verdoyant, il est un paradis pour les amoureux de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie où le temps s'arrête pour mieux savourer chaque instant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par cette demeure pleine de promesses. Chers Confrères je coopère avec plaisir. Céline THIOT 07 88 11 41 39 (EI) RSAC de CUSSET 893 568 188 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1489.00 et 2016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 568 188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 30 minutes de Moulins, 40 minutes de Vichy et 1 heure 30 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison construite dans les années 1960 se trouve sur un vaste terrain d'environ 9000m² et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda de 8m² et un hall d'entrée spacieux de 9m² avec plafond cathédrale, une cuisine séparée et équipée de 16m² qui donne sur une belle terrasse couverte, et un grand séjour/salon de 45m² avec une cheminée à foyer ouvert. La suite parentale se compose d'une chambre (19m²), d'une salle d'eau (9m²) et d'un dressing, accompagnée d'une seconde chambre de 12m² avec salle de bain et WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau de 14m², trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes à remettre au goût du jour. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules, une chaufferie, un grand cellier et une cave à vin. À l'extérieur, une magnifique piscine de 6x12 au sel, chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse couverte, ainsi que deux dépendances, dont un abri de jardin et un box en bois. Cette maison à acheter à Jaligny-sur-Besbre se distingue par son emplacement calme, sa construction de qualité, et sa proximité avec les commerces, services publics, écoles et collège. Habitable immédiatement avec peu de travaux à prévoir, cette propriété n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion ! Visites possibles les samedis.

Maison d'architecte à vendre à Saint Loup, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Idéalement située à seulement 8 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison construite en 1992 se distingue par sa qualité de conception, son excellent classement énergétique (DPE B) et son environnement privilégié. Édifiée sur vide sanitaire et parfaitement entretenue, elle ne requiert aucun travaux. Grâce à une isolation performante, des fenêtres récentes et un chauffage central par pompe à chaleur, elle offre un confort moderne. Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle terrasse de 60 m² - Salon/séjour - 2 chambres - Salle d’eau - W.C. indépendant - Cellier/buanderie Étage : - Palier - 3 chambres dont une avec coin dressing - Salle d’eau avec W.C. Prestations extérieures : - Garage non-attenant de 60 m² - Carport - Pergola bioclimatique - Spa thérapeutique - Terrain clos et arboré de 5 100 m², piscinable - Accès rapide à la route nationale - Ramassage scolaire à 100 mètres Ce bien rare allie espace, confort et performance énergétique dans un cadre verdoyant et stratégique. À noter : fosse septique non conforme. Informations énergétiques : - Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an (Classe B) - Émission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € (abonnements compris) Prix : 305 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030055432). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 480 €

1 473 €/m²

Maison

• 185 m²
• Terrain 1182 m²
• 

À 19km de Trézelles (03)

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, propose une maison à vendre à ST GERMAIN DES FOSSES (03260), dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété, rare sur le marché, est située près de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare). Elle comprend un ensemble immobilier composé d'une villa T5 et d'un bâtiment partiellement loué. La villa T5, construite en 2007 avec une ossature bois, offre une surface habitable de 121 m² sur un beau parc de 932 m². Ce bien présente une valeur locative de 11 400 €/an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un WC, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, une chambre avec coin bureau et une salle de bains complètent l'ensemble. Dotée d'une vaste terrasse en bois, de chauffage individuel au gaz récent (2025) et de climatisation réversible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison ST GERMAIN DES FOSSES. Le bâtiment annexe, avec une cour, génère environ 8 400 €/an de revenus locatifs. Il comporte un local en duplex pouvant être converti en appartement ou bureau, ainsi qu'un appartement loué de 32.74 m². La valeur locative globale de l'ensemble est estimée à 19 800 €/an. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant une résidence principale avec un revenu locatif. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37 pour plus d'informations.

L’office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose une maison à vendre à ST GERMAIN DES FOSSES, dans le département de l’Allier en région Auvergne. Idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare), cette belle villa T5, indépendante et à ossature bois, construite en 2007, s'étend sur un parc de 932 m². La surface habitable est de 121 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,90 m², une cuisine équipée de 9,25 m² ouverte sur un séjour spacieux de 33,58 m², un WC, une chambre de 14 m² avec placards, ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 6,47 m² et une seconde chambre de 10,59 m² avec salle d’eau et WC de 3,42 m². À l'étage, la maison comprend une chambre de 29,47 m² avec placards et coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4,05 m². De plus, vous bénéficierez d'une vaste terrasse en bois, du chauffage individuel au gaz et de la climatisation réversible. Le portail est automatisé et le terrain, clos de murs et de cyprès, dispose d'une allée en pavés et d'un espace de stationnement. Il est également possible d'acquérir, en sus, un bâtiment avec un local en duplex et un appartement occupé. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Visites sur rendez-vous au 06.18.05.14.37. Cette offre constitue une belle opportunité pour un achat maison à ST GERMAIN DES FOSSES.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Lapalisse, Allier, dans la région Auvergne. D'une superficie habitable de 120 m², cette maison est située dans un quartier calme et recherché, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le terrain de 950 m² est soigneusement entretenu, et l'intérieur de la maison propose des espaces spacieux. Composée de 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Vous apprécierez également la salle de sport, parfaite pour un bien-être à domicile. Les équipements modernes, comme la toiture neuve et la climatisation réversible, garantissent un confort optimal toute l'année. Un grand garage, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, complète ce bien. Cette maison à acheter à Lapalisse est habitable immédiatement, sans nécessiter de travaux, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un environnement serein tout en profitant de volumes généreux et d'un extérieur soigné. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme de Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, cette maison de 1975, entièrement rénovée à l'intérieur, offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 140 m². Étage principal : un espace de vie lumineux et confortable Ce niveau constitue le cœur de la maison : Séjour de 38 m², spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse idéale pour les repas extérieurs. Grande cuisine équipée de 19 m², récente et aménagée avec des matériaux modernes, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager les repas. Une suite parentale comprenant une chambre de 11 m², prolongée par un dressing de 10 m² apportant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire, et sa salle de bain de 4 m² avec WC WC indépendant sur ce même niveau. Au rez-de-chaussée : un second espace de vie et de nuit : Grande pièce centrale de 25 m², parfaite pour une salle de jeux, un salon TV, un espace adolescents ou une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires : 13 m² et 14 m², toutes deux confortables et bien agencées. Salle de bain de 5 m² avec WC. Attenant, garage de 26 m², permettant stationnement, stockage ou atelier. Cave de 20 m², idéale pour conserver vin, stocker ou créer une buanderie. Extérieurs : espace, intimité et possibilités d'aménagement Sur un terrain clos de 850 m², la maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : Une terrasse à l'étage, directement accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Une spacieuse terrasse couverte de 40 m² à l'arrière de la maison, utilisable par tous les temps, idéale pour les moments conviviaux ou la détente. Le terrain est entièrement fermé, offrant sécurité et tranquillité. Prestations techniques et état général Chauffage performant par pompe à chaleur de 2025 Toiture isolée, améliorant le confort thermique. Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun gros travaux à prévoir dans les pièces de vie. Quelques travaux légers à envisager sur les extérieurs (esthétique / rafraîchissements) Taxe Foncière : 1200 € DPE : C 112 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 598288 )

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte : - un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin. - Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur. Jardin plat et arboré. Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités - rue calme Prix : 100 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur facture électrique en ma possession : 165 euros/mois. DPE 464 kWh/m2 an soit lettre G GES 15 kgs/CO²/m² an Logement à dépense énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAGNET (03) / Maison mitoyenne d'env 80m2 habitables, sur parcelle de 2500m2 arborée / Garage. En rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine et Salon avec insert accès direct sur terrasse / Chambre / WC. A l'étage : Palier / 2 chambres / Bureau ou chambre d'appoint / Salle de bain / Double vitrage bois / Chauffage Fioul / Tout à l'égout / Taxe Foncière : 660EUR. DPE : F / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1530 EUR et 2110EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06 20 88 94 87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA5241 / Le prix de 139 900EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%.

À LENAX, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous vous proposons cette jolie maison atypique à vendre, élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 30 m² avec un insert-cheminée, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau attenante et WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Au premier étage, une salle de jeux de 15 m² en parquet chêne, une seconde cuisine aménagée et semi-équipée de 13 m² avec porte vitrée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau de 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un palier de 11 m² pouvant servir de bureau et dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 16 m², de deux abris métalliques, et d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 375 m². Les menuiseries sont en bois ou PVC avec double vitrage. Vous bénéficierez d'un chauffage à climatisation réversible et à bois, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique. Cette maison familiale, pleine de potentiel et de charme, pourrait facilement être divisée en deux logements. DPE : 159/C ; GES : 6/B. Prix : 113 000 EUR FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 106 000 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 min de LAPALISSE :Belle longère en pierre comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m2, une cuisine aménagée de 26 m2, un salon de 23 m2, avec une cheminée insert et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse, un couloir desservant une salle de bain , un WC et une chambre de 11 m2, une chambre parentale de 18 m2, avec salle d'eau et WC, et un cellier de 17 m2, et à l'étage, une pièce palière, et quatre chambres mansardées, avec placards. Deux caves accessibles par l'extérieur. Garage-atelier de 72 m2 donnant sur un préau de 34 m2. Beau terrain à l'arrière, le tout sur une parcelle de 5610 m2, avec vue sur la campagne. Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage électrique + bois. Assainissement individuel à refaire. JOLIE MAISON FAMILIALEÀ LA CAMPAGNE, AVEC SIX CHAMBRES. ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. DPE : 236/D ; GES : 9/B. PRIX : 126 000 EUR FAI dont 5,83 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 120 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

66 000 €

733 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Trézelles (03)

iad France - Marine Balboa vous propose: Nouveauté en exclusivité ! Nichée au cOEur de la campagne paisible de Saint-Félix, cette maison en ossature bois séduira grâce à son cadre de vie bucolique, les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en ayant le confort d'être proche des commodités. Cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 941m², cette propriété offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une pièce pouvant être aménagée en buanderie/cellier donnant accès au garage, une salle de bain et un WC séparé. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant une atmosphère conviviale. Le terrain extérieur comprend une terrasse brute prête à carreler où vous pourrez profiter de repas en plein air, ainsi qu'un bel espace où vous pourrez cultiver des fleurs et des légumes pour agrémenter vos repas. Vous bénéficierez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Bien que d' importants travaux soient à prévoir, après rénovation cette maison de campagne offrira un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis avec une vue époustouflante sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de caractère à vendre à Montaigu-le-Blin, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette ensemble immobilier, situé dans un charmant village à seulement 25 kilomètres de Vichy, présente un potentiel intéressant avec trois gîtes indépendants ainsi qu'une partie commerciale actuellement utilisée en brasserie (bail commercial en cours), parfaitement adaptée pour un projet axé sur le tourisme ou une activité combinant hébergement et restauration. Le premier gîte, d'environ 70 m² et pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 40 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 76 m², est également destiné à un accueil de 6 à 8 personnes, avec une entrée, une pièce de vie incluant cuisine et salle à manger d'environ 34 m², deux chambres, un couloir, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Le troisième gîte, d'environ 85 m², peut accueillir de 8 à 10 personnes. Il propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger d'environ 50 m² et un WC. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Concernant la partie commerciale, d'environ 200 m², elle inclut une brasserie avec salle de restaurant, bar, cuisine, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, réserve et cave. Cette propriété à acheter à Montaigu-le-Blin dispose également d'un garage, d'une cave et d'un jardin agréable. Le tout s'étend sur une parcelle de 2036 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, et la taxe foncière s'élève à 1762 euros. C'est une belle opportunité pour développer une activité touristique et commerciale dans un cadre authentique à proximité de Vichy.