iad France - Samantha Fricant vous propose : Charmante maison de village en pierre de 1858 située à Trichey, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison Trichey à vendre, d'une superficie de 140 m², se distingue par son authenticité et son fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux mezzanines aménageables en chambres ou bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un cellier et un garage. À l'étage, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Des travaux seront nécessaires, notamment l'installation d'une fosse septique, le remplacement des vélux et l'amélioration de l'isolation, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Les menuiseries du rez-de-chaussée, y compris fenêtres et portes-fenêtres, sont toutes en double vitrage, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trichey.
À Saint-Vinnemer, proche de Tanlay dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, je vous propose cette propriété idéale pour un achat maison TANLAY. Cette vente maison TANLAY se compose de trois maisons accompagnées de dépendances, d'une cour et d'un jardin de 428 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Nichée dans une cour fermée, sans vis-à-vis, la première maison d'environ 45 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec menuiseries en double vitrage. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC sur sanibroyeur et des menuiseries en simple vitrage avec volets roulants électriques. Les dépendances, incluant la chaufferie et le grenier, offrent un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Le chauffage est central au fioul. La seconde maison, un ancien bâtiment de 3 pièces d'environ 24 m², est complétée par un grenier et une cave voutée. Une cave voutée supplémentaire, une grange de 62 m² et un atelier de 41 m², donnant accès au jardin, font aussi partie de la propriété. La troisième maison, d'environ 43 m², dispose d'un accès indépendant sur la rue. Elle comprend au rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC et une cave, tandis qu'à l'étage se trouvent une pièce de vie de 21 m² et une chambre de 16 m², avec un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 40 m². Les menuiseries sont en simple vitrage. L'assainissement est collectif avec tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 480 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par e-mail à tiffany.ducat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.
Découvrez cette authentique maison de campagne à vendre à PARGUES, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Chaource et à 40 minutes de Troyes. Cette maison idéale pour un achat maison PARGUES offre de grands espaces de vie et de belles dépendances. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, qui donne accès à un double séjour lumineux, où règnent volumes et lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, un WC séparé, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisir, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses superbes dépendances, comprenant une grande grange idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage, une petite maison indépendante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec accès sur rue. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1020 m2. Succombez au charme de cette maison PARGUES à acheter, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre champêtre propice à la tranquillité. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Chauffage au fioul. DPE F, GES F, consommation entre 4110 euros et 5610 euros par an. Ne tardez plus et contactez votre conseillère Lauriane BERTAMINI au 06.16.90.14.17.
iad France - Dominique Auvitu vous propose : Épineuil, Yonne (89) - Maison de caractère à rénover, prix de vente : 27 000 € ! Cette maison de 68 m², dotée de poutres et pierres, se situe au cœur d'un village viticole, à seulement 5 minutes de la gare de Tonnerre (liaison vers Paris). C'est une excellente opportunité pour un achat maison Épineuil, que ce soit pour une résidence principale, une location ou un projet touristique en raison de la proximité avec Chablis. Vous bénéficierez d'une cour de 44 m² et d'un terrain de 43 m², ainsi que de dépendances (garage, grange, cave) offrant 40 m² supplémentaires. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, incluant la toiture, l'électricité, et la plomberie. Le DPE indique une classe énergétique G avec potentiel D après isolation. Ne manquez pas cette maison Épineuil à vendre, dans un village dynamique - visitez-la rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 899 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Thorey, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante fermette de 122 m² de plain-pied est entièrement rénovée et située dans un village de campagne. Le bien se compose, à gauche de l'entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À droite, vous trouverez une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon, une chambre, une salle de bains et un autre WC séparé. Attenante à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une grange pouvant servir de garage pour deux voitures. Un grenier de 150 m² sur dalle de béton est aménageable, ainsi que deux caves voutées. La propriété est entourée d'une grande cour close de 370 m² et d'un beau terrain de 800 m² à l'arrière. Le double vitrage et le chauffage central au fuel ajoutent au confort de ce bien. N'hésitez pas à considérer cette vente maison à Thorey, un véritable coup de cœur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 96. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.
iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison située à Lézinnes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 122 m² dispose d'une cour fermée de 170 m² et d'une maison annexe de 78 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et un WC. Le premier étage se compose d'un palier menant à une chambre de 16 m², une autre chambre de 15 m² et une salle d'eau de 4 m². Au deuxième étage mansardé, une pièce de 43 m² vous attend. Les extérieurs incluent une cour fermée de 170 m², un garage de 12 m², un atelier de 10 m² et une cave voutée. La maison annexe à rénover comprend, au rez-de-chaussée, trois pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce palière de 15 m² et une pièce de 13 m² à l'étage, sans oublier un grenier de 11 m². Les équipements comprennent du double vitrage PVC en partie avec volets roulants, un assainissement collectif et un chauffage central individuel au gaz de ville. Située au cœur d'un village dynamique, cette maison à acheter à Lézinnes est proche de toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique avec le canal de Bourgogne et la rivière à proximité. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes et l'autoroute A6 est accessible en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce indique également une classe énergie F avec un indice de 349 et une classe climat E avec un indice de 68. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
iad France - Céline Joussot vous propose: Maison de Bourg de 138.69 m² avec dépendances et fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, 1 WC, deux pièces palières. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves voûtées, de deux ateliers dont un avec grenier et d'une grange en pierre avec grenier. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et au bois. Le tout implanté sur 336 m² de terrain. A 5 km des commodités, de la gare et des écoles. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Sarah Maddi vous propose: Charmant pavillon de 90m² à Tanlay Situé dans le charmant village de Tanlay avec commerces de proximité, école et son célèbre château Renaissance, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son bel espace de vie. Ce pavillon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée en 2020 alliant praticité et modernité, d'une grande pièce de vie de 45m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte , un coin salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter confortablement des soirées d'hiver. La partie nuit offre quant à elle trois belles chambres. Le sous-sol donne de nombreuses possibilités : une pièce principale de 23m², une buanderie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Ce pavillon s'adapte à tous les projets, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, ou encore un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à valoriser dans une commune au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À vendre à Mélisey, dans le département Yonne en région Bourgogne, cette maison en partie rénovée de 165 m2 habitables est une belle opportunité pour un achat de maison à Mélisey. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Tonnerre, cette propriété comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux salles de bain, un bureau et quatre chambres, ainsi qu'un grenier et une grange. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en PVC. De plus, une seconde maison de 100 m2 à rénover complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Mélisey, contactez-nous dès que possible.
Située à Sennevoy-le-Bas dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village d'environ 115m2 habitable est à vendre. Elle est posée sur un terrain d'environ 1300m2 et nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, deux pièces de vie (dont une de 40m2 qui était anciennement le bureau de poste de la commune et sera transféré avant la vente), une salle d'eau et deux toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure et d'une belle grange de 100m2 ouvrant sur un jardin clos. C'est une maison à acheter à Sennevoy-le-Bas, à ne pas manquer.
Découvrez cette maison à vendre située au cœur du village d'Argentenay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison Lézinnes à vendre offre un fort potentiel avec ses 96 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien :Rez-de-chaussée :• Entrée• Cuisine• Salon• Salle de bain• Chambre• Cuisine d'été• CaveÉtage :• Cuisine• Salle à manger• Chambre• Salle de bain• Grenier aménageableExtérieurs & dépendances :• Terrain de 726 m², entièrement clos• Garage• Atelier• Grange• Deux entrées indépendantes idéales pour envisager deux logements, un gîte, un espace professionnel ou accueillir la famille.Les atouts de ce bien :• Gros potentiel d'aménagement• Plusieurs configurations possibles• Environnement calme• DépendancesCette annonce est référencée sous le numéro 296983 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.Prix du bien : 68 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 15/05/2025. Le score DPE est de 570 kWhEP/m²/an et le score GES est de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4180.00 € et 5680.00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Doriane Salles vous propose cette maison à acheter à Lézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un lotissement, cette maison de 92 m2 à rénover dispose d'un sous-sol total et d'un terrain clos de 781 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 27 m2, une cuisine séparée, un dégagement, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau comprend également quatre chambres de tailles variées. Le sous-sol offre un bureau, un garage généreux, une cave et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos complète ce bien. Équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques en partie, la maison bénéficie également d'un assainissement collectif et d'une chaudière à chauffage central mixte bois/fioul. Le village dynamique offre toutes les commodités nécessaires : La Poste, superette, pharmacie, boulangeries, bar/restaurant et écoles, le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à seulement 11 minutes et l'autoroute A6 à 30 minutes. La taxe foncière s'élève à 737 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, il est classé F avec un indice de 378. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier.
iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien ancien à rénover, d'une surface de 225 m2, est établi sur un terrain de 530 m2 avec un jardin clos et une vue sur le château. Idéalement située dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, collège, poste, médecins), elle offre un cadre verdoyant et touristique, à proximité du canal de Bourgogne et du château renaissance. Pour vos déplacements, Paris est accessible par TGV en 1h05 et par TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 20 m2, d'une ancienne orangerie de 28 m2, d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine de 10 m2 et d'un cellier de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 19 m2 avec accès à une première partie des combles, un palier de 14 m2, des toilettes séparées, une salle de bain de 9 m2, et un palier de 8 m2 avec rangements et accès à un balcon desservant une chambre de 20 m2 ainsi que deux chambres en enfilade de 10 m2 et 18 m2. Le deuxième étage offre des combles aménageables. Parmi les annexes, un garage de 33 m2 avec chaufferie, une petite dépendance de 50 m2 dans le jardin et une grande cave voutée. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est collectif. Des travaux importants sont à prévoir : couverture (80 000 €), menuiseries, isolation, électricité et chauffage. La taxe foncière s'élève à 1203 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G, indice 344, et une classe CLIMAT G, indice 100. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.
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iad France - Doriane Salles vous propose cette maison à vendre à Stigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 5 minutes d'Ancy-le-Franc, ce village bénéficie de toutes les commodités nécessaires. À seulement 1h10 en TGV depuis Montbard et 1h45 en TER depuis Tonnerre, cette maison de 88 m² à rénover se compose d'une courette à l'avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14 m², une chambre de 11 m², un séjour lumineux de 19 m² avec un insert, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un bûcher couvert de 15 m² à l'arrière, pouvant être transformé en terrasse. À l'étage, une chambre spacieuse de 34 m² et un WC de 5 m² sont disponibles, ainsi qu'un grenier de 23 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois tubé, et l'assainissement est collectif. Notez qu'il faudra prévoir des travaux de toiture sur la partie arrière. De plus, un terrain potager non attenant de 315 m² accompagne cette offre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 508 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien plein d'authenticité est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre au calme. La maison s'ouvre sur une agréable cour intérieure, agrémentée d'une petite dépendance, parfaite pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui donne sur un salon chaleureux, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce peut être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. À l'étage, une chambre en mezzanine avec un petit balcon très cosy et une seconde chambre ajouteront au confort de votre futur foyer. La maison dispose du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, garantissant un confort optimal. Un bien plein de charme, à visiter rapidement pour un achat maison à Flogny-la-Chapelle ! Cette annonce référence 312786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), immatriculée au RSAC de Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025. Score DPE : 405 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Dylan Martins vous présente une maison à acheter à Ervy-le-Châtel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une rue calme, cette maison de 144 m² habitables est nichée sur un terrain de 846 m². À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 60 m², combinant salle à manger et salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 12 m², un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un palier de 18 m² dessert une salle de bain, trois chambres et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle de bain et WC. Un deuxième étage propose 51 m² de combles aménageables avec des tomettes, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange de 63 m², d'un grenier de même taille et d'un accès direct à la rue, ainsi que d'un puits, de deux terrasses et d'une cour pour le stationnement. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière au fioul en bon état, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Ervy-le-Châtel. À seulement 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30, et à 40 minutes de Troyes, cette maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.
iad France - Jessica Fauche Champagne vous présente une charmante maison de campagne à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au cœur de la campagne, cette propriété sur une surface totale de 93,79 m² et un terrain de 1000 m² est idéale pour ceux en quête d'un refuge paisible avec un grand potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux, ainsi qu'une réorganisation de la distribution pour rendre l'ensemble plus fonctionnel. Ce bien vous offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin vous attend pour profiter de la nature environnante. De plus, la maison dispose de grandes dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et un espace de stockage pour votre matériel de jardinage. Si vous envisagez un achat maison à Cussangy, ne manquez pas cette belle propriété pleine de charme, promettant une ambiance rustique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Fauche Champagne, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892.
À saisir, maison à acheter à Prusy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette fermette de 101 m2, avec 182 m2 de dépendances et un terrain de 8068 m2, est idéale pour un artisan ou une famille possédant un camping-car. Située entre Chaource et Tonnerre, elle comprend deux grands garages et un atelier, ainsi qu'une entrée, une cuisine, deux vastes chambres, une salle de bain avec WC séparé et un grand grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au bois. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété, l'une destinée à une activité professionnelle avec accès à la cour, aux garages et à l'atelier, l'autre pour un usage personnel avec une petite véranda. Le prix est de 109 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Prusy, contactez Magali MONTEZ au 07.61.21.47.25 ou par email à m.montez@proprietes-privees.com. La vente est garantie 12 mois.
iad France - Samantha Fricant vous propose: En plein cOEur du village – Proche de tous commerces Située au centre du charmant village d’Ancy-le-Franc dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) , canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00., cette maison de ville spacieuse d’environ 123 m² habitables avec cour offre de belles prestations et un fort potentiel après travaux. Maison élevée sur caves voûtées, disposant d’une cour d’environ 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme et à l’abri des regards. Composition : Rez-de-chaussée : Un salon / salle à manger lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Un WC séparé Un Débarras À l’étage : Trois belles chambres : • dont deux avec parquet, une avec dressing , une avec tomettes . Un grenier Informations complémentaires : Chauffage central au fioul, Tout-à-l’égout, Taxe foncière : 537 €, Commerces accessibles à pied. Huisseries doubles vitrage Travaux d'isolation à prévoir. POINTS FORTS : toiture refaite en quasi-totalité ( un pan remanié),huisseries doubles vitrage et cour intime: une maison de village qui coche toutes les cases... Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Sarah Grcevic vous propose : Charmante maison à acheter à Épineuil, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Proche de toutes les commodités, cette authentique maison de village présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix après quelques rénovations. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison à vendre à Épineuil est idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur nouveau cocon.Bien placée par rapport au magnifique pâtis du village, la maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 18 m², et d'une pièce d'eau avec toilettes intégrés, offrant la possibilité d'y installer une douche à l'italienne ultérieurement. Vous trouverez également une première chambre de 12 m² avec placards intégrés.À l'étage, une pièce palière avec vue sur le pâtis donne accès à une salle de bain avec toilettes intégrés, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune. Un accès aux combles est également disponible.À l'extérieur, cette maison Épineuil à vendre dispose de deux caves, l'une de 46 m² et l'autre de 21 m². Un petit espace vert non clôturé et une agréable terrasse vous permettront de profiter des doux matins d'été autour d'un petit-déjeuner.Restée dans son authenticité, cette maison pleine de charme offre un superbe potentiel de rénovation, combinant l'audace de l'ancien et la fraîcheur du nouveau. C'est une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou famille à la recherche de votre futur bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672.
iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison Ancy-le-Franc à vendre, située sur la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est composé de trois parcelles cadastrales distinctes non attenantes, situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins), ainsi que du canal de Bourgogne. Accès facile à Paris par TGV en 1H05 ou en TER en 2H00.La maison d’habitation d’environ 68 m² se répartit comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l’étage : deux chambres, dont une légèrement mansardée, ainsi qu’un grenier. En sous-sol : une cave. Le chauffage est électrique et il y a un raccordement au tout-à-l'égout.À quelques pas, un atelier avec un agréable jardin est édifié sur une parcelle cadastrale de 142 m², idéale pour le bricolage, le stockage ou un coin détente. Dans la ruelle adjacente, un garage indépendant, implanté sur une parcelle de 58 m², sans eau ni électricité, vient compléter ce bien.Cet ensemble offre plusieurs espaces distincts pouvant convenir à une résidence principale ou à un projet avec dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison pleine de charme avec cour et garage – Idéal projet ou investissement. Située à Commissey, dans la commune de Tanlay, dans le département de l'Yonne, cette maison TANLAY à vendre d'environ 55 m² habitables, est proposée libre et révèle un véritable potentiel après rénovation. À l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC sur le demi-palier. À l'étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² avec parquet en chêne et grand placard vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec point d'eau et deux petits rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² offre un espace facile à entretenir et permet d'accéder à une magnifique cave voûtée en pierre de 15 m² avec point d'eau, ajoutant du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à proximité, un garage avec grenier de 20 m² représente un atout rare pour ce type de surface. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre installée sont des éléments de confort. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière fonctionnelle et des radiateurs en fonte, est également présent, bien qu'un remaniement de toiture soit à prévoir. Cette maison à acheter à Tanlay représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur cherchant à optimiser son projet ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement. De plus, son environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne, ainsi que les attraits touristiques de Tanlay, notamment son Château et son Golf, en font un lieu de vie attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails au 0633239674. Isabelle PERNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.
iad France - Dominique Auvitu vous présente une propriété à acheter à Tonnerre, dans le département Yonne, en région Bourgogne : la Maison du Chevalier d’Éon – un véritable joyau historique. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, ancienne propriété du célèbre Chevalier d’Éon, se trouve au coeur de Tonnerre, alliant charme authentique et espaces généreux. Le parc arboré de 4 498 m², comprenant un verger, ajoute une touche de nature à ce cadre exceptionnel. La maison principale offre 507 m² répartis entre un salon, une salle à manger, deux séjours, deux cuisines, deux bureaux, deux paliers, quinze chambres, trois salles de bain, et sept salles d’eau (dont trois avec toilettes), ainsi que trois toilettes indépendants. Les dépendances comprennent des greniers, des caves voûtées, un pigeonnier, un atelier, une grange, et même une salle de théâtre. Ce lieu chargé d’histoire est idéal pour un projet familial, touristique ou culturel, et est situé à proximité de la gare de Tonnerre (Paris Bercy à 1h45). Saisissez cette occasion rare de faire l'achat d'une propriété emblématique à Tonnerre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.
iad France - Doriane Salles vous propose: 89160 SENNEVOY-LE-HAUT- maison de 124m2 avec dépendances de 70m2 et 2273m2 de terrain à 25 min de la gare TGV de Montbard qui dessert Paris Gare de Lyon en 1H05 (ou 2h00 de la gare Paris Bercy en TER). A 10min d'Ancy le Franc et son château renaissance, du canal de Bourgogne (village tous commerce et services: écoles, collège, médecins, Poste, supermarché...), proche de Tanlay : château renaissance, parcours de golf, château de Maulnes: joyau architectural, à 30min des vignobles du chablisien et du champagne. Maison de campagne type longère 124m2 composée: au REZ DE CHAUSSEE :d'une cuisine aménagée de 14m2, salle à manger de 16m2, salon avec insert de 26m2. A DEMI NIVEAU: palier desservant petite chambre de 7m2, salle d'eau de 4m2, wc séparé. 1ER ETAGE MANSARDE: grand palier de 25m2 environ avec coin nuit (pouvant être séparé), couloir avec placards desservant une chambre de 10m2 et une chambre de 13m2. Cave voutée, garage de 18m2, grange de 52m2, terrain en partie clos Assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, cheminée avec insert, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente cette maison à Channes, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied construit en 1983 nécessite une rénovation partielle et est édifié sur un terrain clos de 418 m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée de 14 m2, ainsi qu'à une pièce de vie de 19 m2 ouvrant sur une terrasse à l'arrière. La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de remise à niveau de l'électricité sont en cours, la toiture est en bon état et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Une fosse septique est présente et il est possible de construire un garage sur l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 323 et CLIMAT F avec un indice de 89. Les risques auxquels ce bien peut être exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
iad France - Carole Courouble vous propose à la vente une maison de village de 58 m² comprenant 5 pièces, située à Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison est implantée dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste, et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, à proximité du château Renaissance et du canal de Bourgogne. Paris est accessible en TGV en seulement 1H05 ou en TER en 2H00. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la salle à manger/cuisine américaine, un petit salon avec rangement, un palier avec une deuxième entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le couloir dessert une chambre avec bureau, un WC, et deux autres chambres donnant sur la rue. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage sur rue et simple vitrage sur impasse. Des combles isolées sont aménageables et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées G avec un indice de 476, et la classe climat est C avec un indice de 15. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129.
iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 MELISEY Maison ancienne en pierre avec grange Située dans le village de Mélisey, à seulement 9 kms de Tonnerre, de sa gare SNCF et de l'ensemble de ses commerces, cette maison ancienne en pierres offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison développe environ 190 m2 habitables et se compose de : - une pièce de vie de 45 m2 avec poêle à bois, -une cuisine équipée et aménagée, -six chambres, -trois salles d'eau, dont une entièrement refaite récemment, -un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. La toiture en ardoise est neuve, Le bien dispose également de trois caves. À l'extérieur, une cour fermée par portail sur une parcelle d'environ 570 m2, ainsi qu'une grange attenante de 134 m2, idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Assainissement par fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Channes, Aube. Dans un village au cœur des vignes champenoises, découvrez cette fermette de 110 m2, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 845 m2. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable sur toute la surface, et une grange attenante complète cet ensemble. Dans la cour, un deuxième corps de ferme offre une pièce aménagée, une grange, ainsi que la possibilité d'aménager d'autres pièces et un garage. Le terrain est entièrement clos avec deux entrées séparées, ce qui en fait un emplacement idéal pour la création d'un gîte ou de logements pour saisonniers. Ce bien présente un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 676 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.
iad France - Doriane Salles vous propose : maison à acheter Ancy-le-Libre, située au 89160 Ancy-le-Libre, dans le département Yonne, région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris-Bercy par TER (1h45 de train + 15 minutes en navette taxi à 3,50€) et à 5 minutes en voiture d'un village offrant toutes les commodités, cette maison de campagne en pierre de 144 m² est à rénover. Elle dispose d'une cour et de jardins clos, et est composée de deux logements distincts avec entrées et jardins séparés, pouvant être reliés par une porte au centre de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m² menant à une salle à manger de 21 m², une pièce de 7 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre en mezzanine de 9 m², un salon avec cheminée de 21 m², un atelier de 4 m², et un WC de 1 m². Le premier étage offre une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 2 m², une salle à manger de 20 m² et une chambre de 20 m². Les combles aménageables au deuxième étage mesurent 56 m². Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour et d'un jardin clos à l'avant de 110 m² avec remise, ainsi que d'un jardin clos à l'arrière de 150 m², d'une véranda, d'une remise ancienne avec cave, et d'un ancien atelier au fond du terrain. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des chauffages d'appoint. La taxe foncière s'élève à 361 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE G (indice 616) et une classe CLIMAT G (indice 219).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.
iad France - Doriane Salles vous propose : À vendre maison Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 102 m2 avec garage, pièce annexe, cour et jardin clos est située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, riche en patrimoine avec son château renaissance et le canal de Bourgogne. Paris est accessible par TGV en 1h05 et en TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine de 9 m2 ouverte sur une salle à manger de 13 m2 et d'un WC de 2 m2. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 5 m2 desservant une chambre de 11 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 et une chambre de 18 m2. Le 2ème étage offre des combles aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce annexe de 24 m2, d'un garage de 22 m2, d'une cour pavée de 70 m2 et d'un jardin clos de 300 m2. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage central au gaz de ville et un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 923 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien montrent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 374 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.
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