Achat Maison avec garage à Trichey (89430) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

643 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 1 chambre
• 

Trichey (89)

iad France - Samantha Fricant vous propose : Charmante maison de village en pierre de 1858 située à Trichey, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison Trichey à vendre, d'une superficie de 140 m², se distingue par son authenticité et son fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon d'environ 56 m² avec poêle à granulés (actuellement hors service), deux mezzanines aménageables en chambres ou bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également un cellier et un garage. À l'étage, une chambre accueillante et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Des travaux seront nécessaires, notamment l'installation d'une fosse septique, le remplacement des vélux et l'amélioration de l'isolation, permettant ainsi de personnaliser la maison selon vos goûts. Les menuiseries du rez-de-chaussée, y compris fenêtres et portes-fenêtres, sont toutes en double vitrage, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trichey.

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• Terrain 845 m²
• 

À 8km de Trichey (89)

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Channes, Aube. Dans un village au cœur des vignes champenoises, découvrez cette fermette de 110 m2, accompagnée de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 845 m2. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable sur toute la surface, et une grange attenante complète cet ensemble. Dans la cour, un deuxième corps de ferme offre une pièce aménagée, une grange, ainsi que la possibilité d'aménager d'autres pièces et un garage. Le terrain est entièrement clos avec deux entrées séparées, ce qui en fait un emplacement idéal pour la création d'un gîte ou de logements pour saisonniers. Ce bien présente un très beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 676 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Thierry Vogel vous propose une maison de village située en plein centre des Riceys, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend une cave voutée et un garage attenant. À seulement 300 mètres, un terrain au bord de l'eau est idéal pour créer un potager. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 228, classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Vogel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : maison à acheter à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située en centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier de 163 m2. La première partie comprend une entrée sur une salle à manger-salon de 31 m2, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Par une cour intérieure, vous accédez à la deuxième partie, qui se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m2 clos de murs. En bout de terrain, un grand garage de 43 m2 avec un étage aménageable, accessible par une rue parallèle à la maison. De plus, 3 caves et tout à l'égout complètent ce bien idéal pour un projet familial ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 237) et classe climat : E (indice 64). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676.

À saisir, maison à acheter à Prusy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette fermette de 101 m2, avec 182 m2 de dépendances et un terrain de 8068 m2, est idéale pour un artisan ou une famille possédant un camping-car. Située entre Chaource et Tonnerre, elle comprend deux grands garages et un atelier, ainsi qu'une entrée, une cuisine, deux vastes chambres, une salle de bain avec WC séparé et un grand grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage au bois. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété, l'une destinée à une activité professionnelle avec accès à la cour, aux garages et à l'atelier, l'autre pour un usage personnel avec une petite véranda. Le prix est de 109 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Prusy, contactez Magali MONTEZ au 07.61.21.47.25 ou par email à m.montez@proprietes-privees.com. La vente est garantie 12 mois.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente une maison située dans le charmant village de Villon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de 192 m2, entièrement rénové, se trouve sur un terrain clos de 525 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon de 19 m2 (pouvant être transformé en chambre), un grand séjour de 38 m2, ainsi qu'une cuisine de 25 m2 équipée et aménagée avec accès extérieur, et une chaufferie de 12 m2 offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 4 belles chambres dont une de 20 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose une pièce de 35 m2 à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie du double vitrage, de dalles de Bourgogne, d'un parquet en bois, d'une électricité aux normes, d'une cave, d'un adoucisseur d'eau, et d'une toiture récente. Le chauffage est au fuel, et un double garage se trouve à proximité. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villon, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 168 et une classe CLIMAT D avec un indice de 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir : maison JUNAY à vendre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Au niveau de vie, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, et des WC. Une grande pièce lumineuse d'environ 60 m² à l'arrière, équipée d'un insert, complète cet espace. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et WC. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, du double vitrage, et des pompes à chaleur air/air réversibles. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une cave. Un garage indépendant avec fosse mécanique et espace atelier vient s'ajouter à cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison JUNAY.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 - PARGUES A 6 kms de Chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m2 sur un terrain de 1016 m2 entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m2, un salon de 33 m2, une chambre ou bureau de 13.5m2, et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, grand couloir de 18m2, 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m2, 1 WC séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m2, un garage de 56 m2. Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. très beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 500 €

700 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Trichey (89)

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

iad France - Carole Courouble vous propose cette maison à vendre à Stigny, située à 5 minutes d'Ancy le Franc, offrant toutes les commodités nécessaires. Paris est accessible en 1h10 en TGV depuis la gare de Montbard et en 1h45 en TER depuis la gare de Tonnerre. Cette maison familiale, idéale pour un achat de maison à Stigny, dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, un palier et un couloir desservent les toilettes, deux chambres et un bureau (ou petite chambre), ainsi qu'une salle de douches à l'italienne en pierre avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier de meunier, comprennent une chambre et un grenier. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une cave voûtée et d'un bâtiment à rénover, pouvant servir d’atelier. La terrasse donne sur un jardin clos de murs d'environ 200 m², ainsi qu'un jardin non attenant de 780 m² à l'entrée du village. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 268, classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129.

Nichée au cœur du paisible village de Nicey en Bourgogne, cette spacieuse maison d'environ 140 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec son intérieur chaleureux et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal en Bourgogne.Caractéristiques principales :•Surface habitable : 140 m²•Extérieurs : Cour à l'avant, jardin à l'arrière•Garage : 45 m²•Terrasse : Spacieuse, à l'avant de la maison•Chauffage : Chaudière fioul•Fenêtres : Double vitrage•Assainissement : Tout à l'égout•Volets : Solaires électriquesIntérieur :•Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle (17 m²)•Salon convivial avec poêle à bois•Salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin•Buanderie pratique de 10 m²•4 chambres confortables avec dressings intégrés•Salle de bainà l'étage•1WC à chaque étage pour plus de confortAtouts supplémentaires :•Maison en excellent état, habitable immédiatement•Cadre de vie agréable à la campagne, proche des commodités (commerces, écoles, transports à Laignes 21330)Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié en Bourgogne !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

iad France - Dominique Auvitu vous présente une maison à acheter à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de village du XIXe siècle, avec son charme authentique, se trouve au cœur de Vézinnes. Avec une surface habitable de 84 m², elle est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Vous y trouverez 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle, et une spacieuse pièce de vie équipée d'une cheminée et d'un coin cuisine. De plus, l'habitation dispose de deux caves voûtées, d'un garage, d'une chaufferie, et d'une remise avec grenier. La cour intérieure est sécurisée, comprenant un puits et un barbecue. Un terrain de 75 m² à proximité est également inclus, idéal pour la création d'un potager. L'exposition optimale de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 69. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623.

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A 23 km de la rocade de Troyes, Centre ville de Chaource, tous commerces et commodités à pieds, je vous propose cette jolie maison de ville rénovée sur 3 étages. Au rez de chaussée une grande piece de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine aménagée et équipée récente et un salon/ sejour spacieux donnant directement sur la cour. Une salle d’eau avec wc et un bureau ou chambre. Au 1er etage 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Au 2eme étage une chambre de 15 m2 et une partie grenier qui vous permet de créer de la surface supplémentaire. Un garage de 35 m2 vous permet de créer un atelier ou de vous stationner. Ouvrants Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois, fibre optique, vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette confortable maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Auvitu vous propose : À deux pas du majestueux Château de Maulnes, découvrez cette maison à acheter à Arthonnay, un corps de ferme de 220 m² alliant authenticité, espace et potentiel. Composée de 5 grandes chambres, de 2 salons (dont un avec cheminée) et d'un bureau indépendant, cette maison est idéale pour une vie familiale ou des projets sur mesure tels que des gîtes ou une maison d'hôtes. Profitez également d'un extérieur pratique avec un jardin, une cour fermée, un garage et des caves voûtées ajoutant du charme. Rénovée avec soin (les toitures ont été refaites en 2020), cette propriété est équipée d’une chaudière à bois performante et affiche un diagnostic énergétique de classe D. Des travaux d’isolation sont à envisager pour parfaire une rénovation déjà bien engagée. Située dans un cadre privilégié, entre Tonnerre (avec sa gare SNCF), Tanlay, Chaource et Les Riceys, cette maison à vendre à Arthonnay est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Arthonnay (89740), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme de caractère, situé à seulement 5 minutes du prestigieux Château de Maulnes, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Idéalement implantée entre Tonnerre, Chaource et Les Riceys, cette maison à acheter à Arthonnay offre un cadre paisible au cœur d'un environnement recherché. Composée de 10 pièces spacieuses et lumineuses, la maison principale dispose de 5 chambres, 1 bureau et 2 salons dont un avec cheminée à bois, ainsi qu'un grenier aménageable de 100 m². L'agencement en U ajoute charme et fonctionnalité. Vous profiterez d'une cour fermée de 500 m², parfaite pour les enfants ou les animaux, ainsi que de diverses dépendances totalisant environ 400 m². En complément, 2 terrains clos non attenants de 2 600 m² et 700 m² sont également inclus. Cette maison à vendre à Arthonnay, avec des toitures refaites en 2020 et une chaudière à bois, est classée D au diagnostic énergétique. Prix : 140 000 €. Une propriété rare, offrant espace, charme et potentiel, idéale pour une grande famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Bournier vous propose: À Saint-Vinnemer, au coeur d’un village calme et agréable, dans le bourg, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le village se situe à 2 minutes de Tanlay, offrant les premières commodités telles que l’école, la boulangerie, l’épicerie ou encore la pharmacie, et 10 minutes de Tonnerre, avec l’ensemble des infrastructures principales : supermarchés, hôpital et services. La maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant l’ensemble des espaces de vie. Celle-ci mène tout d’abord à un spacieux salon/séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert également une cuisine aménagée et équipée, au charme du bois, spacieuse et en excellent état. Un couloir avec placards intégrés conduit ensuite à une première chambre, une salle de bain, des wc indépendants ainsi qu’un espace chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes spacieuses et confortables, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc indépendant et un espace de rangement sous pente. Depuis l’entrée, un accès permet de rejoindre un vide sanitaire, dans lequel se trouvent la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, et donnant accès à une belle cave voûtée bourguignonne, idéale pour le stockage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande cour intérieure, permettant de recevoir en toute convivialité, sans aucun vis-à-vis. Cet espace est complété par deux dépendances et un garage/appentis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Et si cette maison de caractère devenait votre prochain projet de vie, prêt à être façonné selon vos envies ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valerie Bourachot vous propose cette maison à acheter à Bernon, pleine de charme, disposant de dépendances et d'un terrain de 4 607 m². Si vous recherchez le calme, l’espace et une maison prête à accueillir vos projets de vie, cette longère saura vous séduire avec son authenticité, ses volumes et son environnement verdoyant. Située à 40 minutes de Troyes, à la limite de l’Aube et de l’Yonne, à proximité de Tonnerre et de ses commodités, cette maison est implantée dans un village paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à toutes les pièces, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon avec cheminée à bois, et une salle à manger lumineuse avec cheminée à bois et son four à pizza restauré. Ce niveau comprend également 3 chambres, dont une spacieuse avec dressing, un bureau accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (idéal pour une activité professionnelle indépendante), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une double vasque avec rangements, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l’étage, une chambre mansardée avec placard et une pièce supplémentaire semi-divisée pouvant servir de bureau, dressing ou seconde chambre vous attendent. En termes de confort, cette maison à vendre dans l'Aube dispose d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière à pellets récente. Les fenêtres en bois avec double vitrage et les volets sont en bon état. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 607 m², sans vis-à-vis à l’arrière, comprend une partie verger, une terrasse bien exposée, un garage indépendant pour deux véhicules, et des dépendances accolées à la longère (grange, cave, 2 pièces de rangement). Un rafraîchissement est à prévoir. Cette longère représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible, avec du volume et du potentiel. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E et climat B. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Doriane Salles vous propose : À vendre maison Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 102 m2 avec garage, pièce annexe, cour et jardin clos est située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, riche en patrimoine avec son château renaissance et le canal de Bourgogne. Paris est accessible par TGV en 1h05 et en TER en 2h00. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4 m2, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine de 9 m2 ouverte sur une salle à manger de 13 m2 et d'un WC de 2 m2. Au 1er étage, vous trouverez un palier de 5 m2 desservant une chambre de 11 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2 et une chambre de 18 m2. Le 2ème étage offre des combles aménageables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une pièce annexe de 24 m2, d'un garage de 22 m2, d'une cour pavée de 70 m2 et d'un jardin clos de 300 m2. Les équipements incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage central au gaz de ville et un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 923 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien montrent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 374 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante.La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant.À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres.On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement.Chauffage central avec chaudière granulé de 2020.Assainissement individuel non conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Doriane Salles vous présente cette maison à vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon de 107 m², situé sur un sous-sol total, s'étend sur un jardin clos de 694 m², au cœur d'un village dynamique et à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, collège, Poste et médecins. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et touristique avec le château Renaissance et le canal de Bourgogne à proximité. La connexion à Paris est facilitée par le TGV (1H05) et le TER (2H00). La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda récente, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec insert tubé, de plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été/chauffage, un bureau/chambre, et plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, un abri de jardin vous attend. Equipements : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie : classe D, indice 225. Risques : consultez le site Géorisques.

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage. Proche Chaource ! Bienvenue dans cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Le charme authentique de ce bien saura vous séduire dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 95m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. De plus, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle au rez de chaussée. L'intérieur de la maison offre une spacieuse cuisine et une salle à manger avec poêle à bois, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, une belle opportunité s'offre à vous d'augmenter la superficie de la maison par la création de pièces supplémentaires. Vous pouvez envisager l'aménagement d'une suite parentale, d'un bureau, ainsi que la création d'un espace de jeux pour les enfants par exemple, le tout modulable selon vos besoins et envies. Niché sur un grand terrain de 3080m² avec arbres fruitiers, le bien dispose d'une superbe vue dégagée sur la nature. Equipée d'un puits très pratique et d'un système de chauffage avec chaudière à gaz, il offre tout le confort nécessaire et ne nécessite pas de gros travaux à prévoir. Fenêtres récentes, portail neuf, vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour profiter de rangements supplémentaires. Cette propriété n'attend que vous !! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sennevoy-le-Bas dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village d'environ 115m2 habitable est à vendre. Elle est posée sur un terrain d'environ 1300m2 et nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, deux pièces de vie (dont une de 40m2 qui était anciennement le bureau de poste de la commune et sera transféré avant la vente), une salle d'eau et deux toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure et d'une belle grange de 100m2 ouvrant sur un jardin clos. C'est une maison à acheter à Sennevoy-le-Bas, à ne pas manquer.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Bien le moins consommateur d'énergie

294 900 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 303 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Trichey (89)

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à acheter Lézinnes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'architecte de 303 m² environ, répartie sur deux niveaux et un sous-sol total, est située sur un terrain arboré de 6130 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 22 m², et un séjour spacieux de 40 m² avec insert donnant accès à une terrasse de 36 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une chambre de 11 m², un bureau de 14 m², un cellier de 6 m², des placards et un WC séparé de 8 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre de 23 m², de deux autres chambres de 24 m² et 17 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un salon TV de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé de 2 m² et des placards. Le sous-sol comprend un garage simple et un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage de 25 m², un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un bûcher. Vous bénéficiez également d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin avec des arbres fruitiers. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants sont électriques et solaires, les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités : La Poste, supermarché, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique près du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes, et l'autoroute A6 est à 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 77, classe climat : A indice 2. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose cette maison typique de 130 M2 habitables de plain pieds rénovée, offrant de jolis volumes et beaucoup de possibilités avec son grand garage de 65 m2 et son terrain arboré de 6161 M2. Elle se situe dans une petite commune, à 10 minutes de Chaource et ses commodités. Vous entrerez dans la grande pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son séjour avec cheminée. Le dégagement vous conduira vers les trois chambres dont une de plus de 17m2, la grande salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Un bureau de 18 m2, un atelier, une chaufferie et le grand garage de 65 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6161 m2 composé d'une partie jardin avec terrasse, et d'une partie boisée offrant de très belles possibilités. Classe énergétique : C Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur et/ou par cheminée, eau chaude produite par chauffe eau themodynamique. Fenêtres double vitrage bois, volets battant bois. Informations pratiques : A 10 minutes de Chaource et de ses commodités : école, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 826 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Morgane Bournier vous propose: Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractère atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l’accès aux grands commerces ainsi qu’à la gare SNCF. La maison s’ouvre par une petite véranda qui mène vers un spacieux salon/séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mène quant à lui à une grande chambre et à une salle d’eau. En extérieur, vous profiterez d’une belle cour sans aucun vis-à-vis, d’une petite dépendance idéale pour le stockage, d’une cave, ainsi que d’un garage situé juste en face de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractère et des projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison située à Lézinnes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 122 m² dispose d'une cour fermée de 170 m² et d'une maison annexe de 78 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et un WC. Le premier étage se compose d'un palier menant à une chambre de 16 m², une autre chambre de 15 m² et une salle d'eau de 4 m². Au deuxième étage mansardé, une pièce de 43 m² vous attend. Les extérieurs incluent une cour fermée de 170 m², un garage de 12 m², un atelier de 10 m² et une cave voutée. La maison annexe à rénover comprend, au rez-de-chaussée, trois pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce palière de 15 m² et une pièce de 13 m² à l'étage, sans oublier un grenier de 11 m². Les équipements comprennent du double vitrage PVC en partie avec volets roulants, un assainissement collectif et un chauffage central individuel au gaz de ville. Située au cœur d'un village dynamique, cette maison à acheter à Lézinnes est proche de toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique avec le canal de Bourgogne et la rivière à proximité. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes et l'autoroute A6 est accessible en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce indique également une classe énergie F avec un indice de 349 et une classe climat E avec un indice de 68. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Tonnerre, Yonne (89), en Bourgogne. Rare opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant : 1 maison de 129 m2 sur 2 niveaux, offrant une pièce de vie de 30 m2, un salon de 25 m2, une salle d'eau, 1 WC séparé, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez une pièce de 41 m2 aménagée et un second WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 donne accès à un jardin de 235 m2. La maison dispose également de double vitrages, tout à l'égout, et d'un chauffage au gaz de ville avec poêle à bois. Un garage de 70 m2 est attenant à la maison. De plus, une grange de 120 m2 sur 2 niveaux est à rénover et un atelier d'artiste de 110 m2 possède un accès sur la rue qui mène à la Fosse Dionne, idéal pour un projet artistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est gérée par Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.