Achat Maison à Villiers-les-Hauts (89) : 265 annonces

Prix au m² le plus bas

87 400 €

1 249 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Villiers-les-Hauts (89)

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison à Villiers-les-Hauts, Yonne (89), en Bourgogne. Située à 2h00 de Paris en TER depuis la gare de Nuits-sur-Ravières et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A6, cette maison de village rénovée de 70 m² dispose d'une cour, d'un jardin et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine/séjour de 22 m², un salon de 13 m² et une salle d'eau de 3 m². À l'étage mansardé, un palier de 10 m² et une chambre de 22 m² complètent l'espace. La dépendance comprend une grange de 70 m² et une pièce de 11 m² en rez-de-jardin. Profitez d'un jardin de 210 m² à l'arrière avec un portail. L'assainissement est collectif et le chauffage se fait par un poêle à bois tubé. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes en voiture d'un village dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, collège, poste, médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique avec un château renaissance et le canal de Bourgogne à proximité. Une visite vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Maison de 118 m2 habitables, avec dépendances, à découvrir dans le charmant village de Fain-Lès-Moutiers, à proximité de Montbard, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Elle se compose de : - De plain-pied : une cuisine à aménager, un vaste salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie ; - À l'étage : 3 chambres. Ce bien comprend également une cave, une grande grange et un garage. Le spacieux terrain de 1763 m2 offre de nombreuses possibilités pour des activités de plein air, un potager ou un jardin. Les atouts de cette maison Montbard à vendre incluent des doubles vitrages, un chauffage central et l'absence de mitoyenneté. Assainissement par fosse septique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Montbard. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390€ et 1940€.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bierry-les-Belles-Fontaines, au cœur de l'Yonne en Bourgogne. Idéale pour un couple ou une personne souhaitant acquérir un bien pour la première fois ou comme résidence secondaire, cette maisonnette vous offre un cadre paisible. Bénéficiant d'un jardin clos de 900 m² environ, cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une deuxième terrasse préservée des regards. Proche de la nature et des commodités locales, à seulement 12 km d'Epoisses et 22 km de la gare TGV de Montbard, cette maison permet de vivre et de télé-travailler dans un environnement verdoyant, avec une connexion Internet éligible à la Fibre. Elle peut également être envisagée comme un gîte coquet pour les investisseurs. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bain sont modernes. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cheminée tubée. Le grenier, accessible par un escalier intérieur, comprend une petite chambre rénovée et une grande partie aménageable avec de belles poutres et un vélux. Elevée sur une cave, cette maison peut être agrandie avec des rénovations potentielles et dispose d'une porte donnant sur le jardin. Un emplacement indépendant est prévu pour le stationnement sur la propriété. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Bierry-les-Belles-Fontaines. Contactez votre agent Swixim Avallon, Natacha HILS au +33683367142 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie de 2280 € à 3090 €.

Située dans un village paisible du département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette propriété à vendre à Santigny comprend deux maisons accompagnées d'une grange et de diverses dépendances. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser plusieurs projets. La première maison est dotée d'une cave, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grenier. La seconde maison possède également une cave, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. La grande grange, le cave, l'atelier et la maisonnette dans le jardin apportent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Vous apprécierez le jardin arboré à l'arrière. Si vous privilégiez de belles hauteurs sous plafond, envisagez de transformer la grange en habitation tout en utilisant éventuellement les deux maisons pour de la location saisonnière. Gardez à l'esprit que des travaux sont à prévoir et que le bien n'est pas soumis au DPE. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Santigny, contactez dès que possible votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

Située au cœur d'un village à 15 kms de Noyers qui bénéficie de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale.) où il fait bon vivre! Un Voyage dans le Temps : Histoire, Caractère et Confort Découvrez une propriété rare et atypique où le luxe de l'histoire rencontre le confort du XXIe siècle. Cette magnifique demeure, articulée autour d'une tour médiévale du XIIIe siècle, offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille, un projet de gîte de prestige, ou une double habitation. Elle totalise environ 268 m² habitables, répartis en deux corps de logis communicants. I. Le Logis Principal 175 m²) : Réceptions et Authenticité Ce corps de bâtiment séduit par ses volumes et l'authenticité de ses matériaux d'époque. Rez-de-chaussée : Un couloir distribuant les pièces de vie. Espace de vie convivial: Cuisine ouverte sur un grand Salon. Le Salon est la pièce maîtresse, mettant en scène un bel escalier en pierres, d'imposantes poutres et une cheminée chaleureuse. Salle de jeux ou bureau spacieux (idéal pour billard ou bibliothèque). 1er Étage : Le Quartier de Nuit de Caractère Grand vestibule et palier desservant trois chambres spacieuses, chacune conservant sa cheminée d'époque. Salle de bain et WC. Un couloir de communication discret permet de rejoindre l'habitation sur cour. II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²) : Le Refuge Historique Un espace indépendant et charmant, accessible par un élément architectural: Accès original : L'étage est desservi par une Tour du XIIIe siècle abritant un escalier en pierre en colimaçon d'une conservation remarquable. Au 1er étage : Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda de 8 m² offrant une vue reposante sur le jardin intérieur. Cuisine aménagée et salle d'eau/WC. Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (ou bureau) et cabinet de toilettes/WC. Potentiel : Grand grenier aménageable de 52 m² env offrant une réserve d'extension significative. Rez-de-chaussée : Chaufferie, buanderie et cave saine. Les Prestations d'Exception Matériaux Anciens Rares : Pierres apparentes, poutres maîtresses en châtaignier, et sols en pierres de Massangis préservent l'âme de la demeure. Modernité et Fiabilité : Double vitrage et quelques survitrages. Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente(2023). Fibre Dépendances Pratiques : Garage de 26 m² avec porte automatique, atelier et bûcher. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'histoire et des biens d'exception. Malgré son époque, cette demeure n'est pas classée ce qui vous laissera une certaine liberté pour les améliorations futures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

À Sambourg, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Sambourg. Située à 10 kilomètres de Noyers, cette maison d'habitation de 5 pièces comprend 3 chambres, une cave, un garage, une grange, une cour et un terrain. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le chauffage est central, avec un système au fuel et une pompe à chaleur. La cour avant est close et arborée, tandis qu'à l'arrière, un terrain arboré est disponible (possibilité d'en céder une partie). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2170 et 2980 euros, basés sur les prix moyens au 01/01/21. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Sambourg et bénéficier d'un accompagnement, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Céline PINSON, agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À 10 minutes de Montbard (gare TGV – Paris en 1h), cet ensemble en pierre s’adresse à un acquéreur qui sait lire un bâti ancien et en comprendre le potentiel. Ici, tout n’est pas fini… mais l’essentiel est là. Une base saine à exploiter : . Ensemble en pierre, organisé autour d’une cour fermée, sans vis-à-vis . Volumes existants + dépendances + combles . Cave voûtée, grange, annexes . Terrain avec jardin (868 m²) Une configuration cohérente, avec une vraie logique d’ensemble. TRAVAUX STRUCTURANTS DÉJÀ RÉALISÉS : . Toiture et charpente sur dépendance . Menuiseries en double vitrage sur la partie habitable . Raccordement au tout-à-l’égout . Réseau électrique en place (tableau neuf) . Plomberie amorcée Le gros œuvre est engagé, reste à finaliser selon votre lecture du lieu. Ce bien nécessite une compréhension du bâti ancien et une capacité à se projeter POUR QUI ? . amateurs de pierre . artisans ou professionnels du bâtiment . acquéreurs expérimentés . investisseurs avec vision technique Un prix cohérent avec l’état et le potentiel, laissant une vraie marge de création de valeur pour un projet bien mené. Un bien comme celui-ci ne parle pas à tout le monde… mais il parlera immédiatement à celui qui sait. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté à Montbard, Côte-d'Or (21), Bourgogne !Mettez la main sur cette magnifique maison Montbard à vendre, une maison de maître avec piscine, située au cœur d'un parc arboré et clos, offrant un cadre de vie idyllique.En entrant, vous trouverez une salle à manger, une cuisine avec évier en pierre, et un salon doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une superbe véranda entourée par la nature, équipée de triple vitrage et de climatisation réversible. Un WC avec lave-main et un accès à la terrasse complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'un grenier aménageable.Ce bien allie parfaitement le charme classique à un confort moderne.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres matures. La grande terrasse en bois est idéale pour des moments de détente ou des retrouvailles entre amis, dans un cadre paisible et naturel.La propriété comprend également une grande piscine chauffée et intimiste, ainsi qu'une maison élevée sur cave, un garage, une cabane et un bassin avec source.Elle dispose de double vitrage, de chauffage au fuel et au bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.Cette maison à acheter à Montbard est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités de la région. À seulement 1 heure de Paris en TGV.Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Au cœur de Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 1h10 de Paris et à 35 minutes de Dijon en TGV, elle est à proximité immédiate de tous les commerces. Cette maison d'habitation, construite sur un sous-sol, comprend une entrée, un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol offre une pièce de rangement, une buanderie / chaufferie, une cave et un grand garage fermé avec porte électrique. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 440 m2. Les avantages incluent le tout-à-l'égout, le double vitrage avec volets roulants électriques et l'absence de travaux à prévoir. Pour finaliser votre projet d'achat maison à Montbard, n'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

224 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Villiers-les-Hauts (89)

À Noyers sur Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de la sortie d'autoroute A6 Nitry, cette maison élevée sur un sous-sol complet dispose d'un double garage-atelier pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Pour un achat maison à Noyers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette opportunité vous est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

À la recherche d'un achat maison Thizy ? Ne manquez pas cette ancienne gare à vendre, située sur une parcelle d'environ 1900 m² dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, dégagement, WC. - À l'étage : quatre chambres et une salle de bains. - Annexes : grenier, cave, garage, dépendance. Le terrain plat et spacieux bénéficie d'une vue dégagée et agréable. Parmi les atouts de cette maison Thizy à vendre, on note une grande hauteur sous plafond, une luminosité optimale, du double vitrage, un assainissement en place ainsi qu'un charme indéniable. La fosse toutes eaux est récente, mais des travaux importants sont à prévoir. Ce bien mérite d'être repensé selon vos envies dans un cadre calme et ouvert. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter Thizy, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3064€ et 4147€.

Située dans un environnement calme et préservé, cette longère de 227 m² habitables a été soigneusement rénovée et entretenue. Elle offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons (dont un cathédrale), 3 salles de bains, une cuisine équipée avec ancien four à pain, buanderie, bureau et atelier. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, hormis la peinture d’une chambre récemment agrandie et isolée. Les extérieurs comprennent une terrasse de 100 m², un grand jardin bien orienté, ainsi qu’un lot attenant, garage et potager. Multiples entrées autonomes, idéal pour vie familiale ou projet d’hôtes / Airbnb. Taxe foncière : 690 €/an – Assainissement : fosse septique. Une propriété rare, prête à vivre, alliant caractère, confort et tranquillité. Les plus : . Toiture et isolation en excellent état . Double vitrage intégral . Multiples entrées autonomes . Aucun travaux à prévoir . Faible taxe foncière : 690 €/an . Assainissement par fosse septique Une maison de famille pleine de charme, un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 1 h 20 de Paris (par TGV : 1 h Paris-Gare de Lyon/Montbard et 20 mn Montbard-Bierry) Une visite s’impose ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 690 €/an

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 613,29 m²
• Terrain 1677 m²
• 

À 18km de Villiers-les-Hauts (89)

Découvrez en exclusivité, En plein cœur de Montbard (Paris 1h TGV). Propriété exceptionnelle édifiée en 1773 et rénovée récemment, ancienne résidence du général JUNOT sous Napoléon, vue panoramique sur la ville. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, la propriété promet tranquillité et intimité. Chaque pièce respire le charme classique, avec des détails architecturaux préservés qui séduiront les amateurs d'histoire. Les vastes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et mettant en valeur les poutres apparentes et les sols en pierre. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Le bâtiment principal de plus de 500 m2 habitables , sur caves, se compose d'une entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bain, bibliothèque, WC. L'immense escalier mène sur un pallier qui dessert 5 chambres avec salle d'eau. Au deuxième, 4 pièces communiquent entre elles, elles offrent lumière et vue magnifique à 360 ° Grenier au dessus. Maison de gardien de 70 m2, Atelier de 60 m2 avec loft à l'étage, terrasse, immenses caves, piscine, cour intérieur, jardin en restanque avec verger. le tout sur une parcelle de 1677 m2 Avec son emplacement privilégié à Montbard, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. contactez nous pour plus d'informations ou pour la visiter.

À Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare TER, cette maison, élevée sur caves, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un grand palier fonctionne comme dortoir, accompagné d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de jeux spacieuse et de deux chambres. En plus de la maison, un grand garage-atelier attenant est idéal pour accueillir un camping-car, des voitures ou des motos. Il y a également une pièce de stockage et deux caves, dont une est utilisée comme chaufferie. Profitez de la cour avant et arrière, de la terrasse et du jardin équipé d'un barbecue et d'un cabanon. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talcy, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

425 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Villiers-les-Hauts (89)

À 5 minutes de Montbard et de sa gare TGV, à seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon et 35 minutes de Dijon, nous vous proposons une maison à acheter à Montbard. Cette maison Montbard à vendre comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce chaufferie est également située dans la grange attenante. Le tout est implanté sur un terrain de 387 m2. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Etienne Bigarne au 07 68 05 55 34.

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située au cœur de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien, à ne pas manquer, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce. Le premier étage se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de douche et bain, ainsi qu'un autre WC. À l'arrière de la maison, une terrasse et un terrain vous offrent une vue imprenable sur le parc Buffon. Ce bien dispose d'une bonne isolation par l'extérieur, d'un chauffage central au gaz installé en 2018, d'une toiture refaite en 2019, de doubles vitrages et de volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à acheter à Montbard vous garantit tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Découvrez cette maison à acheter à TALCY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au bord d'un ru, cette propriété rare s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le moulin, comprenant une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, dispose à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Sur le côté droit, vous trouverez trois autres chambres, dont une en enfilade, et un second grenier également aménageable. Plusieurs dépendances, dont deux grandes granges, ajoutent un potentiel considérable pour des aménagements selon vos envies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner du charme à ce lieu, ce bien représente une opportunité unique pour un achat maison TALCY, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Profitez également d'un chauffage électrique, d'une cave voutée et d'un terrain attenant.

iad France - Dominique Auvitu vous propose : maison à vendre à Noyers, Yonne (89), Bourgogne – 82 000 € – Projet clé en main ! Si vous êtes passionné de vieilles pierres ou investisseur avisé, cette maison à rénover est faite pour vous ! Bénéficiant de 73 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, elle dispose également de 60 m² de combles aménageables pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain, ainsi que d'une extension possible de 20 m². À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un garage de 30 m² et un porche pour une voiture ou un atelier. Située au cœur de Noyers, l’un des Plus Beaux Villages de France, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles à pied, tout en étant à 20 minutes de Chablis et 30 minutes d’Auxerre. Préparez-vous à un projet de grande envergure avec une rénovation complète à prévoir (toiture, électricité, plomberie) – budget estimé entre 40 000 et 60 000 €. Le DPE actuel est G, mais le potentiel est C/D après isolation, avec des aides MaPrimeRénov’ éligibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Noyers, avec des biens rénovés sur le marché entre 150 000 et 200 000 €. Un accompagnement avec des artisans locaux est également possible.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous présente une maison Montbard à vendre, située entre Semur en Auxois (A6) et Montbard (gare TGV). Cette maison ancienne rénovée d'une superficie d'environ 134 m² comprend : un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte ornée de dalles de Bourgogne, d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier distribue trois chambres. Le sous-sol abrite une salle de sport, une chaufferie et une buanderie, avec un accès direct au jardin. Les dépendances comprennent une grange d'environ 120 m² attenante à la maison, une cuisine d'été, un petit atelier, un four à pain et un bûcher, le tout sur un terrain d'environ 981 m². Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 165 000 €. La classe énergie D, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1390.00 et 1910.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545. RCP 144936869.

À Montbard, dans un quartier paisible de la Côte-d'Or en Bourgogne, cet appartement Montbard à vendre est idéal pour un achat appartement Montbard. Situé à seulement 1 h 03 de Paris Gare de Lyon grâce à la gare TGV à proximité, et à 35 minutes de Dijon, cet appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Profitez d'une petite terrasse avec une vue sur la tour Buffon. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage et d'une cave. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, tout-à-l'égout et une belle luminosité. Pour planifier une visite, contactez Didac Brigodiot au 06 72 21 74 22.

À la recherche d'une maison à acheter à Montbard, découvrez cette belle propriété située dans un village pittoresque de la Côte-d'Or, à seulement 10 minutes de Montbard et de sa gare TGV, offrant un accès rapide à Paris en 1 h 03, ainsi qu'à Dijon en 35 minutes et Semur-en-Auxois en 20 minutes. Cette maison Montbard à vendre comprend une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'à un salon lumineux. À l'étage, un palier avec bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Les atouts de cette maison incluent un cabanon, deux caves, trois places de parking, de charmants poêles à bois, un jardin plein sud et des éléments d'époque tels que des poutres apparentes et des dalles de Bourgogne. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Etienne Bigarne au 07.68.05.55.34.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison Ancy-le-Franc à vendre, située sur la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est composé de trois parcelles cadastrales distinctes non attenantes, situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins), ainsi que du canal de Bourgogne. Accès facile à Paris par TGV en 1H05 ou en TER en 2H00.La maison d’habitation d’environ 68 m² se répartit comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l’étage : deux chambres, dont une légèrement mansardée, ainsi qu’un grenier. En sous-sol : une cave. Le chauffage est électrique et il y a un raccordement au tout-à-l'égout.À quelques pas, un atelier avec un agréable jardin est édifié sur une parcelle cadastrale de 142 m², idéale pour le bricolage, le stockage ou un coin détente. Dans la ruelle adjacente, un garage indépendant, implanté sur une parcelle de 58 m², sans eau ni électricité, vient compléter ce bien.Cet ensemble offre plusieurs espaces distincts pouvant convenir à une résidence principale ou à un projet avec dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – VERDONNET (21330) – Habitable de suiteSituée dans un village très calme à seulement 12 minutes de Montbard, cette charmante maison habitable de suite vous offre un cadre de vie paisible, avec un potentiel de rafraîchissement selon vos goûts.Caractéristiques du bien :? Surface habitables d'environ 90 m² ,double vitrage, radiateur électrique, assainissement individuel.? Rez-de-chaussée :•Une cuisine de 12 m²•Une chambre de 12 m²•Un salon lumineux de 25 m² avec placard de rangement? Étage :•Un palier desservant une salle de bains équipée•Un WC•Un bureau•2 chambres Extérieurs :•Petit terrain à l'arrière de la maison•Cave voûtée •Verger non attenant, parfait pour les amateurs de nature ou de jardinage? Environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.Prix : à seulement 35 000 euros !!!? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

À Noyers, Yonne (89), en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un premier achat. Cette maison habitable de suite est rénovée avec soin et offre trois pièces, dont une chambre. Vous avez également la possibilité d'acquérir un jardin à proximité moyennant un supplément. Le prix de vente est fixé à 180 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce aménageable selon vos besoins (équipée d'un évier) et un wc/lave-mains. - Au premier étage : une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé et une salle d'eau. - Au deuxième étage : un palier menant à une chambre avec placards. Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent sa luminosité, sa conformité électrique et sa situation calme, à seulement 2 minutes à pied du centre. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Des documents d'identité seront requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 439191. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.