Achat Maison à Trignac (44) à rénover / avec travaux : 149 annonces

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Trignac (44)

iad France - Virginie Seignard vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain pied lumineuse et agréable, située proche de toutes les commodités. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses combles entièrement aménageable. Elle se compose de 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain et wc indépendant. Garage. Jardin clos pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Forêt, venez découvrir cette maison très lumineuse comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dressing et WC séparés. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. En sous-sol, accessible par la maison, vous trouverez un spacieux cellier et un grand garage. Vous serez séduit par son terrain entièrement clos et sa belle terrasse. Cette maison est située dans une petite copropriété comprenant 4 lots d'habitation. Référence agence : 260

Amoureux d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison à vendre à La Baule-Escoublac est faite pour vous. Située dans le quartier prisé du Guézy, à proximité immédiate du centre de Pornichet, cette maison ancienne des années 1920 saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Exposée plein sud, elle offre environ 64 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y découvrirez un séjour lumineux, deux belles chambres de 13 m² et 17 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale de créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 800 m², agrémenté de pins, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Les plus de cette propriété : une cave, un grenier et un garage. Une occasion rare pour les amateurs d'achat maison La Baule-Escoublac désirant réinventer un bien authentique, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter La Baule-Escoublac en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1875

Nouveauté chez Orpi, Nous vous proposons cette maison fonctionnelle située dans le bourg de Montoir de Bretagne, offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'un wc et d'une buanderie qui donne accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 770 m² avec une allée permettant le stationnement de deux véhicules. Pas de travaux à prévoir pour cette maison idéalement située. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 0000

À vendre, maisonnette d'environ 36 m² (53,46 m² utiles) idéalement située au Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et à seulement 1 km de la plage Benoit, cette maison à acheter au Pouliguen se trouve dans un quartier recherché. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un cadre de vie agréable, que ce soit à l'année ou pour des séjours vacances. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. La propriété dispose également d'une véranda et d'une petite cour à l'avant, avec un stationnement possible, ainsi qu'un jardinet à l'arrière. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à vous renseigner. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - Saint-Nazaire.

iad France - Angélique Labesque vous propose : Située dans le secteur de la Berthauderie à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, cette maison familiale très bien entretenue est idéale pour un achat maison Saint-Nazaire. À proximité de toutes les commodités, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui distribue 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un garage de plus de 29m² avec mezzanine. À l'étage, un palier lumineux dessert une cuisine aménagée et équipée avec double accès, un salon avec cheminée exposé au sud, un séjour traversant, des toilettes indépendantes et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, le ravalement et la toiture ont été récemment refaits. Vous disposerez d'un petit jardin sans vis-à-vis et d'une place de stationnement supplémentaire en plus du garage. Bien que partiellement rénovée, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour l'adapter à vos goûts. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant cette maison à acheter Saint-Nazaire.

Maison à vendre à La Baule Escoublac, située dans le quartier Tennis du Garden, à proximité de la mer et des commerces. Cette villa lumineuse construite en 1920 offre un bel espace de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi que 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien. Le prix est de 787.500 euros, avec 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Baule Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

L'office notarial TREILLARD et Associés vous propose une magnifique maison à vendre à La Baule Escoublac, située dans le quartier prisé de Lajarrige. Cette villa, construite entre 1950 et 1960, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1225 m², elle assure une intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC avec lave-mains, un séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec mezzanine, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle de bains attenante et WC. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, comprend un dégagement avec placards et un garage attenant de 24 m². Le terrain, orienté sud-est, assure une luminosité optimale et permet d'envisager des aménagements tels qu'une piscine ou un espace extérieur personnalisé. Le quartier de Lajarrige est reconnu pour son calme et son accès rapide aux plages, commerces et transports, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le prix de cette maison à acheter à La Baule Escoublac est de 1 196 000 €, honoraires de négociation inclus, soit 1 150 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.40.24.53.63 pour toute demande.

L'Evidence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de type nantaise à rénover entièrement, située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, avec environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux et des combles exploitables. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 835 m², piscinable, offrant également des possibilités d'agrandissement. Ce projet est idéal pour l'achat d'une maison La Baule-Escoublac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE va au-delà d'une simple agence : nous proposons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier ! Pour en savoir plus, visitez notre site : L'Évidence Immobilière ou nos réseaux sociaux. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 982. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤.

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous invite à découvrir cette maison à acheter à GUÉRANDE, située dans la campagne de GUÉRANDE, vers Folhaie. Cette chaumière à rénover d'environ 130m² est implantée sur une parcelle de 1980 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, exposée nord/sud, qui s'ouvre sur le jardin et une terrasse. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. Un garage est également présent. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, une visite est donc recommandée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 87. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667. Ce bien est proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Pointe de Penchâteau, magnifique villa face mer classée de 1903 sur terrain de 947m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la baie et comprenant un vaste espace de vie avec cheminée de 60m² face mer (hauteur sous plafond de 3.5m), cuisine indépendante, 8 chambres, garage, cave et bûcher. Travaux de rénovation à prévoir. Prix: 3.536.000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 233 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136,24 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Trignac (44)

Paimboeuf - Maison de bourg avec charme dépendances en pierres. Idéalement située au coeur de la commune de Paimboeuf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un débarra. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un balcon. Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances en pierres, au cachet indéniable, proposent de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. A noter : les toitures de la maison ont été refaites récemment, tout comme les ouvertures. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet immobilier à fort potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous présente cette élégante villa de caractère datant de 1880 située dans le très recherché quartier Benoît et offrant un cadre rare et privilégié à proximité de l’océan. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 700 m², cette propriété familiale séduit immédiatement par son charme authentique et son architecture d’époque. La maison propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, avec notamment un salon de réception chaleureux agrémenté d’une cheminée et de plafonds à caissons, parfait pour recevoir famille et amis. Pensée pour accueillir de grandes familles ou des séjours conviviaux, la villa dispose d’une capacité d’accueil généreuse avec 5 chambres ainsi qu’un dortoir dédié aux enfants. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de créer une résidence principale ou secondaire unique dans l’un des secteurs les plus prisés de la station. Une propriété rare pour les amoureux des villas bauloises de caractère souhaitant redonner vie à une maison chargée d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6400€ ~ 8670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa historique de 1926, idéalement située à seulement deux minutes du marché et de la plage, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 160m², cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un magnifique bow-window. Elle comprend également 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux. De très grands combles sont également aménageables. Un jardin de près de 400m² vient compléter cette villa, nécessitant une rénovation. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,62% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 7530 € et 10210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison La Chapelle-Launay à vendre se trouve en plein cœur de La Chapelle-Launay, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison La Chapelle-Launay, elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par un espace d'accueil spacieux menant à une lumineuse pièce de vie, avec une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin luxuriant orienté sud-sud/ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Vous trouverez également un bureau, une buanderie/cellier et un garage, tous contribuant à un niveau de vie pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier offre des possibilités d'aménagement pour créer une nouvelle pièce, qu'il s'agisse d'une chambre, d'un bureau ou d'une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un stationnement pour plusieurs véhicules, d'un sous-sol partiel pour le rangement, et surtout d'un vaste terrain de plus de 3000 m². Ce jardin arboré, niché dans un cadre verdoyant, vous permet d'envisager de multiples aménagements et activités de jardinage ou de loisirs.

Description : Plein centre de Missillac Proche écoles et toutes commodités… Maison fin des Année 60 sur 2 niveaux de plain-pied Fort potentiel.. Pour résidentiel et activités (artisans, libéral, soins à la personne, administratif…) Aides gouvernementales possibles pour rénovation d'ampleur : https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimerenov-renovation-ampleur Grand terrain paysagé de 1500 m² Extensions et constructions supplémentaires possibles Niveau de vie d'environ 100 m2 Entrée, double-séjour, cuisine ouverte, cheminée 4 grandes chambres, salle de bain, wc Sous-sol complet Bureau et annexe 17m² exposés Sud Et : garage, cave, réserve, bûcher, buanderie Combles aménageables pour éventuelles chambres supplémentaires. Chauffage central au fuel avec citerne enterrée. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau. Puits fournissant la maison – Branchement municipal en attente. A visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 600 euros Honoraires charge vendeur OFFRE Négociable Diagnostic énergétique : 14/06/2023 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : usage standard : entre 3030 € et 4160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe F Quelles sont les aides en 2025 ? L'état débloque près de 9 milliards d'aides pour permettre aux français de passer à l'autoconsommation et d'atteindre les objectifs fixés à 2050. Il existe plusieurs aides pour soutenir l'installation de panneaux solaires. Tout d'abord, le dispositif du Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique (CITE) permet de déduire jusqu'à 30% des dépenses d'installation. Le programme MaPrimeRénov offre des subventions pouvant atteindre jusqu'à 10 000€, en fonction des revenus et des performances énergétiques du logement. Dans le cadre de la transition énergétique, il est également possible de bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro, d'un montant pouvant aller jusqu'à 30 000 euros, pour financer votre projet d'installation de panneaux solaires. Mon devis gratuit Prêt à passer à l'autoconsommation ? Je calcule mes aides Dans votre région : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Yannick OLIVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire

A 50 m de l'Océan, charmante maison atypique de 92 m² offrant une vraie vie de plain pied avec un séjour - salon , une cuisine, 2 chambres (dont une avec mezzanine), une salle d'eau, wc indépendants. Cette maison dispose d'un agréable jardin fleuri, ainsi qu'une terrasse, le tout à l'abri des regards. Sur la parcelle, une place de parking avec un carport, et un abri de jardin. Maison très agréable pour profiter en toute quiétude du bord de mer! Référence agence : 1878

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette villa historique, idéalement située en centre-ville, à quelques pas de la plage de La Baule, des commerces et de la gare. Signée par l’architecte reconnu Adrien Grave, cette maison de charme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Véritable bien d’exception, elle offre un cadre de vie rare au cœur de l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique. Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1000 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré, intime et ensoleillé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. La villa présente une distribution familiale avec 5 chambres, parfaites pour une résidence principale ou secondaire, permettant d’accueillir famille et invités dans un environnement privilégié. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Une adresse rare pour les amateurs de biens immobiliers de prestige, alliant emplacement premium, architecture et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3948.1€ ~ 4560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.

Coup de cœur du secteur

228 700 €

3 049 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Trignac (44)

EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAISÀ la recherche d'une maison à acheter à Herbignac ? Découvrez cette maison construite en 1927, agrandie dans les années 1970 et récemment rénovée en 2023. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau, des toilettes séparées, une véranda ainsi qu'un cellier. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux petites chambres et une grande chambre, ainsi qu'une pièce abritant le ballon d'eau chaude et un wc.Le terrain de 1114 m² inclut également un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs.L'avis du professionnel : cette belle maison familiale rénovée se situe dans un cadre naturel avec un jardin spacieux et des dépendances.Classe énergie : F (359), avec une consommation d'énergie annuelle estimée entre 1230 euros et 1700 euros. Le diagnostic de performance énergétique date du 30/09/25.Le budget hors honoraires s'élève à 230.000 euros, auxquels s'ajoutent 9.100 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 239.100 euros HAI (3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur).Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et concrétiser votre achat maison à Herbignac, contactez Jordan JOUIN au 0660306178 ou par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 837566801, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424 062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉÀ saisir, maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique. Cette charmante maison de 120 m² habitables est située sur un terrain clos et sécurisé de 1 300 m², offrant un cadre paisible idéal pour les familles.Elle se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet authentique, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le lumineux séjour est prolongé par une extension, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail électrique et comprend également une dépendance, propice à divers aménagements tels qu'un atelier ou un espace de rangement.Ce bien présente de nombreuses possibilités d'évolution :- Possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.- Combles aménageables avec parquet véritable, permettant la création de nouveaux espaces selon vos besoins.Une maison alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder dans le cadre de votre projet d'achat maison Saint-André-des-Eaux !Budget : 384 000 euros HAI charge vendeur.DPE F / GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 et 550 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sébastien PHILIPPE au 0632271910 ou par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Garantissez votre projet immobilier avec Sébastien PHILIPPE.

À vendre à Saint Michel Chef Chef, Loire-Atlantique (44), une maison à rénover avec de beaux volumes, à seulement 800 mètres des commerces et de la plage. Cette maison à vendre comprend un sous-sol complet d'environ 75 m² à aménager, offrant une pièce, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable permet d'ajouter deux chambres mansardées avec accès par un escalier escamotable. De plus, un garage indépendant d'environ 40 m², un bûcher et un puits avec pompe complètent cet ensemble sur un terrain d'environ 1 250 m². Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison Saint Michel Chef Chef.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette maison des années 60 à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Son charme discret et son architecture équilibrée offrent un cadre accueillant dès l’entrée. Les volumes généreux et la clarté des espaces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure, caractéristique de son époque, constitue une base harmonieuse, laissant place à un projet de rénovation qui peut allier respect de l’existant et touches contemporaines. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent naturellement sur le jardin, favorisant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Implantée au cœur d’un jardin arboré, la propriété profite d’un environnement verdoyant et préservé, propice à la douceur de vivre. Les arbres matures offrent ombre, intimité et une atmosphère de villégiature, s’adaptant parfaitement à une occupation à l’année. Une maison à fort potentiel, idéale tant en résidence principale qu’en résidence secondaire, où l’on recherche espace, nature et sérénité. Un grand garage complète l’ensemble. Prix : 1,427,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 221 : 12,790 € ~ 17,320 €.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's la Baule vous propose cette chaumière du XVIIIème siècle à rénover, offrant un mélange exceptionnel de patrimoine et de confort. Située à quelques minutes de Guérande, cette propriété comprend six pièces principales, dont un vaste séjour lumineux avec une majestueuse structure cathédrale, accentuée par une cheminée d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également trois spacieuses chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré et clos garantit tranquillité et intimité, accompagné d'une dépendance de 40m2. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Votre agence immobilière de confiance à La Baule, spécialiste de l'achat et vente de maisons en bord de mer en Bretagne.

À la recherche d'un achat maison LA CHAPELLE-DES-MARAIS ? Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne des deux côtés représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec buanderie. Le premier étage abrite un second salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est dédié à un grenier entièrement aménageable. Le terrain, d'une superficie de 550 m², comprend également un abri de jardin. Ce bien, déjà configuré en deux logements, vous permet de vivre dans une partie tout en louant l'autre. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant profiter pleinement de l'espace, cette maison LA CHAPELLE-DES-MARAIS à acheter est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €. Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 0618196688, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Ancienne maison, des années 40, vue plage de Tharon, à 200 m des commerces, tout a pied. Un emplacement et une vue exceptionnelle, directe sur l'Océan que cela soit dans la pièce de vie ou dans les chambres. Elle se situe à 200 m à pied du centre de Tharon et des commerces. Elle dispose d'une belle véranda, pièce de vie lumineuse avec cuisine, salle d'eau et WC, à l'étage 3 chambres sur parquet ancien. Elle dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un second WC. Le tout peut être réhabilité pour agencer différemment la maison. Elle a toujours été entretenue, la toiture est parfaite. Si vous souhaitez une maison vue sur l'Ocean et les pêcheries, elle est pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

Amoureux d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison à vendre à La Baule-Escoublac est faite pour vous. Située dans le quartier prisé du Guézy, à proximité immédiate du centre de Pornichet, cette maison ancienne des années 1920 saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Exposée plein sud, elle offre environ 64 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y découvrirez un séjour lumineux, deux belles chambres de 13 m² et 17 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale de créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 800 m², agrémenté de pins, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Les plus de cette propriété : une cave, un grenier et un garage. Une occasion rare pour les amateurs d'achat maison La Baule-Escoublac désirant réinventer un bien authentique, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter La Baule-Escoublac en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1875

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.

Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's à La Baule vous propose une maison à acheter à La Baule, située dans le quartier prisé de La Baule les Pins, classé Remarquable. Cette élégante Villa Néo Basque reflète le charme et l'authenticité de l'architecture de caractère, idéalement localisée à quelques pas de la plage et des commerces, offrant ainsi un emplacement recherché. La propriété comprend six pièces, dont cinq chambres, garantissant de beaux volumes et une distribution harmonieuse, conçue pour le confort d'une vie familiale ou de villégiature. Les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère unique, mêlant élégance, cachet et raffinement. À l'extérieur, un joli jardin soigneusement paysagé entoure la villa, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente lors de moments conviviaux, à l'abri des regards. De plus, un grand garage complète cette demeure, alliant caractère, situation privilégiée et qualité de vie. Contactez Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige et de luxe à La Baule, située au 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente maison à La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

L'Adresse vous propose de découvrir cette maison à rénover en plein coeur du village de SAINT-JOACHIM ; idéalement située proche des commerces, écoles, transports et du cabinet médical. Cette maison à rénover comprend, Au rez-de-chaussée , une cuisine à équiper , un séjour. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC . Grande parcelle de terrain avec levée privative pour accéder aux marais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'Affaire pour Lotisseurs ou Aménageurs OFF-MARKET pour un foncier rare en coeur de bourg à Missillac (44), présentant un fort potentiel pour un programme résidentiel ou mixte. ? Localisation stratégique Centre-ville, proche écoles, commerces et axes La Baule / Saint-Nazaire ? Foncier & projet Surface : 7?670?m² Programme étudié : 40 logements libres + 14 logements sociaux (T+1+C) Maison existante 117?m² avec sous-sol complet ? Montage opérationnel rapide Acquisition du bâti proposée à 235?600?€ FAI,( actuellement 255600 ?€ FAI ) seul sécurisant l'opération immédiatement ! Indemnité d'immobilisation possible sur le reste du foncier, permettant de bloquer l'exclusivité pendant dépôt de permis et études ? Avantages immédiats pour le promoteur Charge foncière très compétitive ? marge attractive sur l'opération Opportunité rare sur le secteur, secteur dynamique et recherché Montage flexible et rapide pour sécuriser le foncier avant purge des clauses suspensives 700 000 € FAI = TRÈS attractif Même en retirant :VRD démolition aléas ? Le projet reste largement rentable ? Prochaine étapeLe dossier complet (plans, cadastre, photos) est disponible et les visites peuvent être organisées RAPIDEMENTJe privilégie les contacts sérieux et réactifs pour sécuriser cette exclusivité. Présentation du Bien Ce bien est proche des écoles et de toutes les commodités, offrant un potentiel considérable pour votre projet ou une réserve foncière. Caractéristiques de la Maison La propriété inclut une maison datant de la fin des années 60, offrant un cadre de vie spacieux d'environ 117 m² : Étage principal :Entrée accueillante Double séjour lumineux Cuisine ouverte et aménagée 4 grandes chambres pour accueillir toute la famille Salle de bain avec WC Sous-sol complet :Garage spacieux Cave pour stockage Réserve de bois Buanderie Accès plein sud sur un terrain paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées Combles aménageables pour l'ajout éventuel de chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel d'hébergement. Installations Techniques Chauffage central au fuel avec une citerne enterrée pour une efficacité énergétique accrue. Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau pour le confort quotidien. Puits fournissant l'eau à la maison avec possibilité de raccordement au réseau. Potentiel pour Projet Lotisseur La maison existante peut être démolie ! Pour laisser place à un projet de lotissement ambitieux. Ce terrain est une page blanche pour les aménageurs visionnaires souhaitant investir dans une localisation prisée. Chiffres clés promoteurs DétailSurface foncière7?670 m²Bâti existantMaison 117?m² + sous-sol completPrix bâti235?600 € FAIProgramme potentiel40 logements libres + 14 logements sociaux (T+1+C)Estimation CA9?500?000 € (prix moyen €/m²)Charge foncière cibleTrès compétitive (~13?000 €/logement)MontageAcquisition bâti + indemnité d'immobilisation pour sécuriser le resteAvantage vendeurSécurité immédiate + flexibilitéAvantage promoteurExclusivité rapide, marge attractive, projet prêt à déposer permis Je dispose d'un dossier complet (plan, cadastre, photos) et suis disponible pour échanger Pour ne pas manquer cette occasion rare d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Pour vous positionner rapidement pour orga...