Maison de village à TROUHAUT, Côte-d'Or (21), en plein cœur de ce joli village chargé d'histoire, faisant partie de la région Bourgogne. Cette maison TROUHAUT à vendre s'étend sur 3 niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour de 16 m², ainsi qu'une salle de douche et des WC. Au premier et au deuxième étage, deux chambres de 13 et 12 m². Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un poêle. Les fenêtres et volets électriques sont neufs. Pour plus d'informations concernant cet achat maison TROUHAUT, n'hésitez pas à contacter le 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.939128.
À Plombières-lès-Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, se trouve une maison d'architecte contemporaine construite en 2023. Cette maison à vendre offre un cadre de vie rare, alliant nature et proximité immédiate de Dijon. Son architecture moderne, ainsi que ses espaces généreux et ses prestations de qualité, séduiront les futurs acquéreurs. À l'entrée, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine intégrée et un salon convivial. Cette pièce s'étend sur une vaste terrasse avec une vue dégagée et dominante, parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. La maison comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une vie de famille ou pour le télétravail. Conçue selon les normes les plus récentes, elle affiche un excellent DPE A, garantissant performance énergétique et confort thermique. Les matériaux choisis et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et accueillante. Vivre à Plombières-lès-Dijon, c'est bénéficier d'un environnement verdoyant, avec un accès rapide aux sentiers, au canal de Bourgogne et aux espaces naturels, tout en profitant d'une vie de village dynamique, avec écoles et commerces à proximité. Cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Dijon ainsi qu'à l'autoroute A38, facilitant tous vos déplacements. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour ceux recherchant une maison moderne sans travaux, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.
À Oigny, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, nous vous proposons une grange d'environ 140 m² au sol, située à l'entrée du village des Granges d'Oigny, à seulement 5 minutes de Baigneux-les-Juifs. Cette maison à acheter à Oigny est utilisée actuellement comme espace de stockage et bénéficie de raccordements de viabilisation à proximité. Vous disposerez également d'un terrain attenant de 1216 m², légèrement incliné, et d'une cave ainsi qu'un cabanon. Profitez d'une belle vue sur les collines environnantes. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oigny, contactez Valérie au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À découvrir, cet ensemble immobilier à GISSEY SUR OUCHE, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Situé au cœur du village, à seulement 25 minutes de Dijon et à proximité de Fleurey sur Ouche et Sombernon, cet ensemble de 271 m² comprend un local commercial bar-restaurant (actuellement inactif) au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 45,40 m², prêt à être loué pour 400€ hors charges par mois, ainsi qu'un grenier de 46 m² offrant la possibilité de créer un accès indépendant. Atteignant le local commercial, une maison P5 de 68,70 m² est également à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette propriété a une consommation énergétique excessive, notée classe F. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GISSEY SUR OUCHE, contactez-nous pour une visite.
À vendre : Charmante maison à Pellerey, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cette maison de 5 pièces s'étend sur 110 m² et est située sur un terrain clos de 735 m², offrant un environnement calme et champêtre. Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou les amateurs de rénovation, cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien :- Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour lumineux, 1 chambre, buanderie, salle d’eau, WC séparé, débarras, chaufferie.- À l’étage : grand couloir desservant 3 chambres et un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : cour, garage, pièce de stockage, grande dépendance avec grenier, hangar, courette, local de stockage et cave. Les atouts de cette maison à vendre à Pellerey incluent un environnement paisible, un fort potentiel de rénovation et un terrain facile d’entretien. Vous serez à quelques minutes des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Pellerey, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui ! Annonce référencée 309949, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emilie Savrot (EI), immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix : 98 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/11/2024. DPE : 311 kWhEP/m²/an, GES : 87 kgepCO2/m²/an. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 4110.00 € et 5620.00 €. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Moloy, à proximité du CEA Valduc, avec école et micro-crèche sur place et à seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, cette maison de 1750 développe 214 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 484 m². Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre de très beaux volumes, avec notamment un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine baignée de lumière, un salon habillé de pierre de Bourgogne et trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Une salle d'eau en rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, tandis que les 50 m² de grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Les dépendances ne sont pas en reste : deux grandes granges, un vaste atelier et un ancien four à pain avec eau et électricité viennent compléter cet ensemble plein de cachet. La maison dispose également d'une double cave idéale pour le stockage. Amoureux de la campagne et si les travaux ne vous font pas peur, vous tomberez sous le charme de ce lieu au potentiel rare, niché dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.947492
EXCLUSIF - Située à Fleurey-sur-Ouche, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison à vendre ravira les passionnés de vieilles pierres et de grands espaces. À seulement 30 minutes de la gare TGV de Dijon et à 15 minutes de l'A38, elle offre un cadre de vie idéal. Implantée sur la commune de St Jean de Boeuf, la maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - À l'étage : un palier menant à quatre chambres. Les annexes comprennent un double garage, un espace atelier, une chaufferie et une cave, le tout sur un terrain de 2082 m². Le raccordement à la fibre optique permet de télétravailler dans un environnement calme. Les dépenses de chauffage sont actuellement estimées à 2000 euros par an, et l'assainissement est conforme, tout comme la toiture, qui est en parfait état. Vous serez également séduit par les aménagements extérieurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et la campagne environnante. Le prix de vente est de 305000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE F (264), GES F (77) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6220 et 8460 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette maison à acheter à Fleurey-sur-Ouche, n'hésitez pas à contacter Samuel MUTIN au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Samuel MUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC 528611254, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 402990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Découvrez cette propriété à acheter à LAMARGELLE, située au cœur d'un charmant village de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette maison de caractère de 148 m² offre un grand potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon et un bureau. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie et une buanderie. Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances qui offrent diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, une extension ou même la création de logements supplémentaires selon vos envies. La propriété est également équipée d'un chauffage au gaz. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente propriété LAMARGELLE est portée par le Réseau Immobilier CAPIFRANCE, agent commercial RSAC N°508 895 547 - Greffe de DIJON, Geraldine DESCOLLONGES, Entrepreneur Individuel, 06 15 41 28 34 - Réf. 948269.
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Maison en vente à Vitteaux, Côte-d'Or (21), Bourgogne! Cette maison en pierre est située à Sainte Colombe, charmant village de l'auxois. Sur deux caves, elle se compose d'une entrée sur salle à manger/salon, un espace cuisine avec accès direct sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Garage, simple vitrage et fosse septique récente. Verger attenant et belle vue dans un lieu agréable du village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Gerard BELL, mandataire indépendant, au 06 82 39 62 02. Réf : 39. Achat maison Vitteaux, vente maison Vitteaux, maison Vitteaux à vendre, maison à acheter Vitteaux.
Située à Sainte-Marie-sur-Ouche, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette magnifique propriété est à vendre. Idéalement placée à seulement 20 minutes du centre-ville de Dijon et de la gare TGV, elle se trouve également à quelques minutes du Golfe de la Chassagne. La propriété s'étend sur 1,4 hectare, bordée par l'Ouche, et comprend une grande maison principale de 350 m² environ avec un vaste salon-séjour, une salle à manger et une cuisine, tous ouvrant sur le jardin, ainsi que 5 chambres. Un logement secondaire d'environ 70 m² dispose d'une cuisine, d'un séjour et de 2 chambres. Le parc boisé est agrémenté d'une piscine et d'un magnifique poolhouse avec tuiles vernissées, ainsi qu'une prairie de l'autre côté de l'Ouche accessible par un pont privé. Bien que les prestations soient d'excellente qualité, datant des années 80/90, un budget travaux sera nécessaire pour moderniser cette remarquable propriété. Vous trouverez des commerces de proximité à 5 minutes, Dijon à 20 minutes, Beaune à 40 minutes, Lyon à 2 heures, Bâle et Genève à 2h45, et Paris à 3 heures (1h40 en TGV). L'environnement est préservé et calme, offrant beaucoup de charme tout en étant à proximité de toutes commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme Leclercq (E. I. - Siret 332 458 421 00077). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette propriété unique nichée au cœur de Francheville, composée de deux maisons distinctes sur un vaste terrain de 465 m². Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux souhaitant combiner vie personnelle et professionnelle, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, construite en pierre, s'étend sur environ 100 m² et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, offrant un cadre de vie familial à la fois chaleureux et fonctionnel. La seconde maison, plus intime avec ses 60 m², dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace modulable, idéal pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Le jardin privatif, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une grande dépendance aménagée en atelier séduira les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'un espace de création. Un garage et un carport situés à l'avant de la propriété ajoutent une dimension pratique à cet ensemble déjà bien pensé. Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des parcs, renforçant l'attrait de ce cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface totale : 141,54 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Fioul pour la grande maison, poêle à pellets et complément électrique pour la petite maison - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées par le vendeur à titre indicatif et doivent être vérifiées par l'acquéreur au moyen de diagnostics et contrôles indépendants adaptés (urbanisme, assainissement, état du bâti). Pour consulter les informations officielles sur les risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
? À vendre Ensemble immobilier en pierre à rénover avec dépendances et terrain À 15 minutes de Venarey-les-Laumes (Côte-d'Or).Située dans un charmant hameau de l'Auxois, cette authentique maison en pierre avec dépendances offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. L'ensemble se déploie autour d'une cour fermée, de jardins et de bâtiments annexes, parfait pour un projet familial, un gîte ou une résidence secondaire de charme. Maison principale :Rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et insert, cuisine à aménager, terrasse couverte, une chambre. Étage : dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une chambre et un grenier aménageable. Une Seconde maison en pierre attenante sans confort composée de deux pièces à rénover entièrement,. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une vaste demeure familiale ou un projet touristique. Dépendances et extérieurs : Cour fermée-Grange-Petite dépendance avec jardin à l'arrière Ancienne bâtisse et appentis Jardin supplémentaire situé en face de la maison Caractère et authenticité Les éléments anciens cheminées en pierre, anciens fromagers, dalles de Bourgogne confèrent à cet ensemble un cachet unique et un véritable charme bourguignon. ? Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projet de rénovation. CONTACT : NATHALIE LACOMBETEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 -CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015
iad France - Catherine Gorain vous propose une opportunité rare avec cette maison à acheter à Échannay, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme à rénover vous séduira par son potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité. Vous serez charmé par le caractère unique de cette bâtisse en pierres apparentes datant de 1884, avec ses poutres, ses caves, et ses nombreuses dépendances. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2400 m², la maison de 200 m² environ vous offre un projet de rénovation qui n'attend que votre créativité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une grande cuisine dînatoire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une lingerie/chaufferie. L'étage dispose d'un grand palier desservant deux belles chambres ainsi qu'un vaste espace de combles à aménager de plus de 50 m², tout en charme avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes. Les greniers, de même superficie, le jardin attenant, les deux caves, et les nombreuses dépendances (grange, ancienne écurie et hangar de près de 100 m²) complètent ce bien chargé d'histoire, garantissant calme, sérénité et tranquillité. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette demeure possède une structure solide et offre d'excellentes perspectives pour en faire un lieu de vie exceptionnel, une occasion unique de créer votre havre de paix en retrouvant son éclat d'antan. Avec un chauffage central au fuel et une toiture en bon état, l'assainissement individuel doit être remis aux normes actuelles. À proximité de Sombernon (5mn) et toutes les commodités, à 10mn de Pouilly-en-Auxois et 20mn de la gare TGV de Dijon. N'attendez plus pour planifier une visite et transformer cet ancien corps de ferme sur cette vente maison Échannay en un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare à Échannay !
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À vendre à Plombières-lès-Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 86 m², est située sur un terrain spacieux de 1772 m². Dans un secteur calme et prisé, cette maison traversante est idéale pour un achat maison Plombières les Dijon, que ce soit pour une première acquisition ou un projet de rénovation. Vous serez à proximité des commerces, de la LINO et des accès autoroutiers, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un dégagement avec rangements. En plus, vous bénéficierez de trois garages, d'une cave, d'un espace de stockage et d'un bûcher. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre nouveau chez-vous. Le vaste terrain vous permettra de créer un espace de vie extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou concevoir un espace sur mesure. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison à acheter Plombières les Dijon, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Située dans un charmant village de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette propriété à vendre à Lamargelle offre un vaste potentiel de rénovation pour les passionnés de projets et les investisseurs. Avec une superficie de 148 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie et une buanderie. Vous serez enchanté par les nombreuses dépendances qui proposent diverses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, extension ou création de logements supplémentaires selon vos besoins. La maison est dotée d'un chauffage au gaz. Les frais d'agence s'élèvent à 6,25 % TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien présente un logement à consommation énergétique excessive, classé G. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 895 547 - Greffe de Dijon) Geraldine DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 34 - Réf. 948282.
À 25 minutes de Dijon, découvrez cette maison à vendre à Francheville, un village paisible et verdoyant au cœur de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce corps de ferme authentique offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de le diviser en 3 lots. La maison principale dispose de 150 m² habitables sur 3 niveaux, avec un grenier aménageable. Les beaux volumes peuvent être redistribués selon vos envies. Vous trouverez également de grands caveaux en sous-sol, parfaits pour le stockage ou l'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant l'électricité, l'isolation, les huisseries et le chauffage. En plus, deux dépendances s'ajoutent au bien : une première de 100 m² attenante et une seconde de 200 m² sur 2 niveaux, idéales pour un projet locatif, un atelier ou un gîte. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² est arboré et plat, avec une cour intérieure au potentiel paysager. L'environnement calme et sans vis-à-vis en fait un cadre idéal. Ce bien rare dispose d'un fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou un projet familial, artisanal ou touristique. Pour toute demande d'achat maison Francheville, contactez-moi au 06.62.41.66.14 pour organiser une visite et envisager votre projet dans ce lieu plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI - 06 62 41 66 14 - Réf.914336.
À 15 minutes de Venarey-les-Laumes Ensemble immobilier à rénover avec dépendances et terrain Située dans un charmant hameau, cette authentique maison en pierre avec dépendances offre un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain comprenant cour, jardins et bâtiments annexes. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine non équipée, ainsi que d'une terrasse couverte. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une seconde chambre et un grenier aménageable. Attenante, une seconde maison en pierre, sans confort, comprend deux pièces à rénover entièrement. Ces deux habitations pourraient être réunies pour créer une vaste demeure familiale ou un projet de gîte. Les éléments d'époque tels que les anciens fromagers et cheminées en pierre , dalles de Bourgogne ,donnent un cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez une cour fermée, une grange, une petite dépendance avec jardin à l'arrière, une ancienne bâtisse, un appentis, ainsi qu'un jardin situé en face de la maison. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projet de rénovation. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 et 2700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre agence ERA à Dijon vous présente : Dans le joli village de Vielmoulin, à proximité de Sombernon et de toutes les commodités, une charmante maison en pierres comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, un salon avec cheminée, un accès à une jolie cour sans vis-à-vis et une cave voutée. A l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains et buanderie avec un accès extérieur. Un grand jardin avec dépendances et ateliers vous attend pour profiter des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire ! Mandat n° 5713 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat , gestion, location sur toute la Côte d'Or. Votre agence recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez nous, on vous dira tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie MONARD-CHIFFLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533794517 - DIJON.
Maison de 130 m² avec nombreuses dépendances (env. 150 m²), greniers aménageables et terrain d'environ 2 000 m² Située dans le charmant village de Soussey-sur-Brionne, à seulement 9 minutes de Pouilly-en-Auxois, 11 km de Vitteaux et 45 minutes de Dijon, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et ses vastes volumes. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire, un projet familial, artisanal ou encore un projet de rénovation avec agrandissement. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Véranda lumineuse • Cuisine spacieuse de 23 m² • Salon / séjour de 27 m² avec cheminée et insert • Salle de bain avec douche et WC • Plusieurs pièces annexes pouvant servir de bureau, dressing ou chambre • Grande pièce de 26 m² offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement • Pièce avec accès à l'escalier menant à l'étage À l'étage : • Chambre de 12,69 m² avec Velux • Chambre de 17,85 m² • Accès direct à plusieurs greniers aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Dépendances La propriété dispose de nombreux bâtiments annexes représentant environ 150 m² : • Ancienne écurie de 35 m² • Ancienne étable de 86 m² • Chaufferie de 26 m² • Garage de 26 m² • Poulaillers • Cabanon pour animaux • Bâtiment annexe de 18 m² • Greniers au-dessus de l'écurie et de l'étable (environ 122 m² aménageables) Extérieurs • Terrain d'environ 2 000 m² • Grande terrasse couverte d'environ 30 m² • Plusieurs espaces couverts • Puits sur la propriété Équipements • Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann • Ballon d'eau chaude électrique récent (100 L) Informations complémentaires Taxe foncière : seulement 218 € Les atouts du bien • Grand terrain • Nombreuses dépendances • Plus de 100 m² de greniers aménageables • Fort potentiel d'agrandissement • Environnement calme et rural • Idéal pour projet familial, artisanal ou résidence secondaire Travaux à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets de rénovation. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.944301
iad France - Mickaël Gury vous propose : À VENDRE – Maison en pierre à fort potentiel à Posanges, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Idéalement située à l’entrée du village pittoresque de Posanges, à quelques minutes de Vitteaux, cette maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec environ 80 m² habitables, elle constitue une base saine et adaptable pour donner vie à un intérieur à votre image. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante - Salon lumineux - Grande chambre - Petite salle d’eau avec WC - Accès direct au garage Étage : - 1 Chambre - Vaste pièce à aménager (fenêtres de toit déjà posées) - Grenier d’environ 40 m², parfait pour un agrandissement ou un espace de loisir Extérieurs et dépendances : - Deux garages - Grand auvent attenant (abri pour deux véhicules) - Petit jardin avec un puits Travaux à prévoir : - Système de chauffage au fioul - Menuiseries en simple vitrage - Fosse septique à remettre aux normes Atouts : - Charme de la pierre et volumes modulables - Multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif) Cette maison à acheter à Posanges n’attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Gury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418.
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