Achat Maison à Ucel (07) avec terrasse : 343 annonces

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit plat se distingue par une architecture épurée, des volumes remarquables et une vue panoramique d’exception. Organisée autour d’une pièce de réception traversante de 86 m², la maison bénéficie d’une luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées et une orientation idéale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers une terrasse suspendue, véritable belvédère offrant un panorama spectaculaire et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites élégantes, accompagnées de trois salles d’eau aux finitions soignées, pensées pour garantir confort, intimité et sérénité. Un espace bien-être dédié, équipé d’un jacuzzi, vient parfaire cette propriété en apportant une dimension exclusive et résolument luxueuse. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare et recherché, offrant de multiples possibilités d’aménagement : solarium, espaces lounge ou terrasses panoramiques selon vos envies. Alliance réussie entre esthétique contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. Un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’architecture contemporaine, de confort absolu et de panoramas remarquables.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

2 072 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Ucel (07)

iad France - Sébastien Curinier vous présente cette maison traditionnelle exceptionnelle à vendre à Ucel, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 135 m², cette demeure est située sur un terrain de 4111 m² sur les hauteurs d'Ucel, offrant une vue imprenable sur le château d'Aubenas. L'élégance, le charme et la tranquillité caractérisent parfaitement cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au cœur de la propriété, un vaste espace de vie lumineux vous attend, comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Baignée de lumière naturelle, cette maison à acheter à Ucel vous permettra de profiter d'une agréable terrasse idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin paysager, arboré et composé de plusieurs terrasses en 'faÿsses', constitue un véritable havre de paix propice à la détente. Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison pleine d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite.

Dans son écrin de verdure, maison avec fort potentiel dans un secteur recherché. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette maison se situe dans un cadre calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Maison Spacieuse et Lumineuse de 150 m², garage 4 véhicules et terrain de 5442 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse fermée. Ce niveau propose les trois principales chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès pratique à un grenier aménageable (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires sous comble…) ou pour des rangements complémentaires. Au sous-sol, on découvre le vaste garage avec portail électrique, un ensemble de caves et un coin atelier. À l'extérieur, ce bien offre un terrain arboré, agréable et aménageable (piscine, terrain de pétanque, jardin potager …) pour l'exploiter en fonction de vos envies. Unecour permet un stationnement facile et pratique... Les terrasses et la véranda permettent de profiter de toutes les saisons. Le portail automatique qui ferme l'accès à la propriété apporte un réel confort et une sécurité au quotidien. Référence agence : 793

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, sur les hauteurs d'Ucel, cette propriété contemporaine à toit plat séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa position dominante offrant une vue panoramique sur les reliefs ardéchois. Édifiée en 2015, elle développe environ 235 m² habitables et bénéficie d'un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aubenas et de ses commodités. Organisée autour d'une vaste pièce de réception traversante d'environ 86 m², la maison profite d'une luminosité naturelle remarquable, mise en valeur par de larges baies vitrées et une orientation soignée. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse suspendue, véritable belvédère sur le paysage, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres accompagnées de trois salles d'eau aux finitions soignées, garantissant confort et intimité. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Un espace bien-être équipé d'un jacuzzi vient compléter l'ensemble, invitant à la détente dans un cadre préservé. Les toitures plates aménageables en terrasses constituent un atout rare, offrant de belles possibilités d'espaces extérieurs panoramiques. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une construction récente, une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, une ventilation moderne et un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Alliance réussie entre architecture contemporaine, qualité de vie et panorama d'exception, ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu élégant et confidentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel. --- DPE A 61 KWH / A 1 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 880 et 1 260 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Ucel, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 170m² comprend 4 chambres, le tout sur un terrain de 1000m². La maison de 130m² nécessite un rafraîchissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon de 25m², ainsi qu'une grande véranda chauffée de 22m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres et un WC indépendant sont disponibles. De plus, il y a une pièce de 40m², anciennement utilisée comme salle de fête, avec un four à pizza, à découvrir sur place. Cette maison spacieuse, familiale et lumineuse répond à tous les critères d'un bien fonctionnel, incluant un garage de 16m², le calme, l'absence de vis-à-vis, de grands volumes, des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation par l'extérieur, et une climatisation réversible déjà installée. La toiture a été refaite en 2022. Ce bien vous réserve encore des surprises lors de la visite. Pour un achat maison Ucel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

À vendre à Sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, maison de plain-pied d'environ 97 m² idéalement située à proximité des commerces, de l'école et des activités. Cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon séjour, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est implanté sur un terrain plat de 2 181 m², offrant un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Réf:194787 Référence agence : 194787

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Nouvelle exclusivité STB Immobilier Sur la commune de Veyras, en Ardèche, Céline RIVAL vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 2 735 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 32 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m² et une extension de 15 m² environ. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains de 5,5 m² et d'un WC séparé. Les menuiseries ont été remplacées, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 2 735 m², situé au calme, dans un environnement agréable. Une piscine est également présente (rénovation complète à prévoir), offrant un beau potentiel pour créer un espace détente à votre goût. Un garage de 40 m² avec porte motorisée complète ce bien. Cette maison à rénover n'attend plus que votre projet pour lui redonner tout son potentiel et accueillir une nouvelle famille. Une visite virtuelle 360 est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison avec garage et terrain – Privas. Située dans un quartier résidentiel et calme de Privas, cette maison construite au début des années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle développe une surface habitable de 63m² environ implantée sur un terrain de 393 m² environ. L'intérieur se compose d'un séjour de 18m² environ, d'une pièce de vie attenante de 19m² environ et d'une cuisine séparée de 9m² environ, permettant une organisation fluide des espaces. L'espace nuit comprend une chambre de 9m² environ, un bureau ou chambre d'enfant de 6m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 3m² environ. À l'extérieur, un garage indépendant de 15m² environ vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz stocké en cuve, de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique, garantissant un bon niveau de confort au quotidien dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

3 586 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Ucel (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente cette maison à Mirabel, située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR. Cette villa de 2015, en excellent état général, se distingue par ses prestations soignées. Entièrement entretenue, elle se prête parfaitement à un achat de maison à Mirabel sans nécessiter de travaux. Le terrain clos de 1 300 m² est judicieusement aménagé et présente des aménagements paysagers harmonieux, une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur. Le jardin, également équipé de cuves de récupération d'eau, est un atout considérable. À l'intérieur, la maison offre une vaste pièce de vie composée d'une cuisine moderne aménagée et d'un salon lumineux, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un cellier attenant complète cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins. Un grand garage indépendant de 56 m² est également présent. Confortable et récente, cette maison dispose d'une pompe à chaleur assurant un excellent niveau de performance énergétique. C'est un bien d'exception où vous pourrez simplement poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison à vendre à Mercuer, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne d'environ 110 m² est située sur un terrain d'environ 220 m², sur la commune de Labegude, côté Mercuer. Vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger/séjour, le tout donnant sur une terrasse couverte. Un couloir dessert la partie nuit comprenant 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Construite en 2010, cette maison répond aux attentes d'une famille avec ses nombreux atouts : luminosité, plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses dont une de plus de 40 m² et un garage fonctionnel. Ce bien réserve encore bien des surprises, à découvrir lors de la visite. Pour réaliser votre projet d'achat de maison à Mercuer, n'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050

À PRIVAS – EN EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec dépendance, piscine et beaux extérieurs Située dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre séduit par ses volumes, son charme et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec toilettes et douche, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois en enfilade, avec une sortie indépendante depuis la dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez de : une véranda de 21 m², une grande terrasse couverte de 30 m², une piscine au sel (4 x 8 m), une dépendance de 50 m² sur deux niveaux, avec sa propre terrasse. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, la maison dispose d'une cave à vin, d'un atelier, d'une chaufferie, ainsi que d'une citerne de récupération des eaux pluviales avec pompe, idéale pour l'arrosage extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, une cheminée, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Contactez Katia Boris – KB Immobilier Réf. 148 Prix : 295 000 € ttc Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3319.00 € et 4492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Un havre de paix entre nature et confort, à moins de 10 minutes des commerces ! Description du bien : En exclusivité, découvrez ce magnifique mas en pierre de plus de 150 m² habitables, avec 4 hectares en bordure d'une rivière, dans un cadre préservé et calme du Sud Ardèche. Ce bien rare allie authenticité, espace et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. La maison principale se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, Un salon, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Un second espace indépendant, communicant avec la partie principale, offre : Une entrée privée, Un grand salon avec coin cuisine, Une chambre supplémentaire, Une salle d'eau et un WC. Extérieurs et dépendances : Deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison, Un ensemble de caves voûtées typiques, Un garage avec douche et WC, Une piscine à rénover, offrant un potentiel supplémentaire, 4 hectares de terrain : châtaigneraie, jardin paysager, plus d'1 hectare de prés et fruitiers. Atouts majeurs : Rénovation récente : double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à bois, Environnement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée, accès direct à la rivière, Proximité des commodités : 10 minutes des commerces, Potentiel touristique ou familial. Un bien rare en Ardèche, à un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Prix : sur demande – Étude de financement possible. Votre agent immobilier Orpi. Référence agence : 802

À vendre – Maison de caractère au cœur de Villeneuve-de-Berg, Ardèche (07), Rhône-AlpesIdéalement située au centre de Villeneuve-de-Berg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne offre environ 260 m² habitables, séduisant par ses volumes spacieux et ses éléments architecturaux d'époque.Derrière une façade discrète, vous découvrirez de lumineux espaces de vie, organisés autour d'une grande salle de séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond, les cheminées anciennes, les sols authentiques et de nombreux détails architecturaux témoignent du caractère historique de cette maison.La partie nuit dispose de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de deux salles d'eau, proposant ainsi une configuration parfaite pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil.En sous-sol, une magnifique pièce voûtée en pierre ajoute un cachet rare et peut être aménagée en salle de réception, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos aspirations.Le jardin, clos et arboré d'environ 260 m², représente un véritable atout en plein cœur du village, offrant un espace extérieur agréable en toute intimité. De plus, un garage et une cave viennent compléter cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg.Cette maison offre un fort potentiel d'évolution tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien.Un bien rare par son emplacement et ses volumes généreux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Située à Privas dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison est édifiée sur une parcelle de 1512 m2 et offre une magnifique vue dégagée. Conçue en demi-niveaux pour s'adapter au terrain, elle propose un hall d'entrée au niveau de la rue menant à un double garage. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain, une petite douche et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine séparée avec accès à une véranda, un cellier/buanderie, un bureau et des toilettes. L'extérieur, bien aménagé et exposé plein sud, dispose d'une grande terrasse, d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel (4x8), ainsi que d'un espace de stockage et d'un atelier. De plus, des panneaux photovoltaïques et solaires ont été installés pour diminuer les coûts énergétiques. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

157 000 €

1 208 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Ucel (07)

À Aubenas, dans un quartier résidentiel en périphérie du centre, cette maison ancienne d'environ 130 m² attire par ses volumes généreux, sa terrasse et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison AUBENAS, elle vous permet de profiter du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services en quelques minutes de voiture. La maison se déploie sur trois niveaux, faisant d'elle une option parfaite comme résidence principale ou investissement. Au premier étage, la vie s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale, donnant sur une terrasse carrelée d'environ 16 m². Cet étage comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC, offrant un espace pratique pour le quotidien. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre spacieuse, ainsi que des combles aménageables de 25 m², idéaux pour concevoir une suite parentale, un bureau ou un espace pour les adolescents, augmentant ainsi la valeur de la maison à acheter AUBENAS. En rez-de-chaussée, les caves voûtées de plus de 70 m² apportent un charme rare et un volume exceptionnel, adaptées pour du stockage, un atelier ou un projet atypique. L'assainissement individuel est récent et conforme, avec une micro-station installée en 2025. Ce bien se distingue par sa surface et son potentiel, une véritable opportunité sur le marché de la vente maison AUBENAS. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour visiter cette maison AUBENAS à vendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de Aubenas) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937568.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

488 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 244 m²
• 4 chambres

À 18km de Ucel (07)

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Freyssenet. Au bord d’un petit hameau, à 806 mètres d’altitude et à seulement 15 minutes de Privas, je vous présente cette charmante maison en pierre avec jardin. Située dans un environnement très calme et bénéficiant d’une vue panoramique, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et agréable. La toiture a été refaite en 2013, et d’autres rénovations ont été réalisées dans les années suivantes. Le double vitrage est présent dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, ainsi qu’un espace bureau avec un escalier menant à l’étage. Bien évidemment, l’accès à l’espace de vie est également possible par l’extérieur. Côté jardin, une grande terrasse/véranda retient l’attention par son volume et sa vue magnifique sur les environs, orientée sud / sud-ouest. Le salon spacieux est équipé d’un poêle à bois, qui chauffe également l’étage, et il est attenant à une grande cuisine avec salle à manger. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à l’espace nuit, composé d’un palier aménageable en bureau et de deux grandes chambres mansardées. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est basé sur une utilisation du chauffage au fioul, mais dans les faits, c’est principalement le poêle à bois qui chauffe la maison. Pour une résidence principale, des subventions importantes sont possibles si vous souhaitez modifier le système de chauffage et de production d’eau chaude. L’orientation du toit est idéale pour l’installation de panneaux photovoltaïques (sous réserve d’une autorisation communale). Dans le hameau, on trouve un restaurant, un ramassage scolaire, ainsi qu’une épicerie ambulante qui passe deux fois par semaine. Contactez moi pour plus de renseignements. Je parle français, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch, I speak English. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818637 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Réf 70461HA EXCLUSIF : À saisir, ferme à acheter Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes de Privas et 40 minutes de la gare de Montélimar, cette belle propriété de type ardéchois offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie totale d'environ 830 m², elle comprend une maison d'habitation de 250 m², 180 m² d'espaces aménageables, et 400 m² de dépendances agricoles.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux agréables pièces avec sortie indépendante, ainsi qu'une chambre froide et une cave voûtée en pierre situées sur le même palier. Au rez-de-chaussée, un grand portail s'ouvre sur une cour intérieure, où se trouvent deux dépendances de plus de 100 m², idéales pour être transformées en appartements. À l'étage, la propriété comprend une terrasse couverte, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une buanderie, une salle de bain, trois chambres, deux salles d'eau et un studio indépendant.Les matériaux sont de qualité, notamment avec des charpentes en châtaignier, des murs en pierre, des voûtes et des tomettes. La maison est alimentée par l'eau communale et dispose de deux sources pour le jardin et le terrain. Les toitures, les solins et les canalisations ont été refaits sur la partie habitation, et le chauffage central est assuré par une installation géothermique neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique. Aucun amiante présent.Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, s'étend sur environ 9 hectares, principalement en prairies biologiques, et inclut une grange fermée de 350 m², un potager, un abri de jardin en bois et une ancienne porcherie. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet agricole ou agro-touristique, et elle convient également parfaitement pour accueillir des chevaux ou des bovins. Il est possible d'acquérir jusqu'à 37 hectares supplémentaires de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens (prix sur demande).Des visites sont disponibles les samedis et dimanches sur rendez-vous. Contactez un agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

Eric Gibey vous propose à 5mn de Privas en exclusivité cette demeure ancienne, Nichée dans un cadre naturel sans vis à vis, cette maison ancienne de 245m² environ pleine de charme ouverte sur une superbe piscine épousant le paysage vous offre un havre de paix rare et préservé. Entièrement bâtie en pierre, elle allie authenticité et caractère, avec ses poutres et tomettes d’époque. Plusieurs cheminées pour agrémenter vos soirées. Vous trouverez des espaces différents avec 5 salons, cour intérieure, terrasses privatives. Au niveau nuit, 4 chambres avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. En son cœur, une superbe piscine bordée de pierre et baignée de soleil vient parfaire l’ensemble avec son pigeonnier la surplombant. Une réserve d'eau naturelle se trouve sous la maison. Utile pour l'eau de la piscine et l'arrosage. . Ce bien rare séduira les amateurs de calme et de nature, tout en étant à proximité des commodités Un lieu unique, à découvrir sans tarder. A envisager quelques travaux de mise aux normes et améliorations. Me contacter au 06 66 62 44 09 pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Eric Gibey 0666624409, RSAC 348099888 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aubenas

À CHASSIERS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter CHASSIERS. Cette villa, construite en 2008/2009 et actuellement vendue louée, offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une vue sur le jardin, un cellier/buanderie et un toilette indépendant. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain plat, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras et d'une agréable vue. Située à proximité de nombreux chemins de randonnée, cette villa mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un environnement calme. L'assainissement est non collectif et le stationnement est disponible devant la maison. Pour toute information concernant le bail de location, merci de nous contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.921782.

À vendre : maison située à Joannas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, proche de LARGENTIERE 07110. Profitez d'un environnement calme et agréable avec ce mas indépendant, comprenant environ 208 m² habitables. La maison dispose de six chambres, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue séduisante, d'un abri voiture et d'un garage. Le terrain arboré complète ce bien.Cette maison à acheter à Joannas inclut plusieurs dépendances, dont une bergerie attenante de 180 m², ainsi que des caves et divers espaces pouvant servir d'atelier, de gîte ou de lieu de stockage.Les toitures sont en bon état, et la maison présente une bonne performance énergétique (classe D) avec un chauffage central au bois. Ce bien se trouve également à proximité d'une source et représente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, il s'agit d'une belle base pour un projet ambitieux dans un cadre naturel.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à Aubenas, Ardèche, à la vente. Cette propriété est entièrement modulable : possibilité de créer un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver deux logements indépendants (T4-T6). Ce bien se compose de : - Un logement principal de 131m² (T4) : Au RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salles de bains avec WC et deux terrasses. - Un second logement indépendant de 160m² (T6) : Au 1er étage : Une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Aubenas répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, avec un extérieur, et se situe à proximité immédiate du centre d'Aubenas. Avec ses grands volumes et son caractère atypique, cette propriété est idéale pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Lors de la visite, vous découvrirez également des surprises, comme une place de parking dans un garage fermé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison d'exception. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

iad France - Floriane Geiller vous propose cette maison à acheter à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Spacieuse maison familiale avec jardin, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille. Vous découvrirez également deux chambres avec placards intégrés, dont une pouvant facilement être transformée en bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce niveau se distingue par ses nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, également équipées de placards intégrés, et une salle d'eau, apportant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours, avec une cour et un chemin d'accès offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules sans souci. L'environnement est paisible et agréable, bien que quelques finitions soient à prévoir. Ce bien dispose d'un volume généreux, de fonctionnalités et de nombreux rangements, le tout dans une situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Aubenas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Floriane Geiller, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Aubenas sous le numéro 940996051.