Achat Maison à Ucel (07) pas cher / petit prix : 196 annonces

iad France - Sébastien Curinier vous présente cette maison traditionnelle exceptionnelle à vendre à Ucel, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 135 m², cette demeure est située sur un terrain de 4111 m² sur les hauteurs d'Ucel, offrant une vue imprenable sur le château d'Aubenas. L'élégance, le charme et la tranquillité caractérisent parfaitement cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au cœur de la propriété, un vaste espace de vie lumineux vous attend, comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Baignée de lumière naturelle, cette maison à acheter à Ucel vous permettra de profiter d'une agréable terrasse idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin paysager, arboré et composé de plusieurs terrasses en 'faÿsses', constitue un véritable havre de paix propice à la détente. Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison pleine d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite.

Dans son écrin de verdure, maison avec fort potentiel dans un secteur recherché. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette maison se situe dans un cadre calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Maison Spacieuse et Lumineuse de 150 m², garage 4 véhicules et terrain de 5442 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse fermée. Ce niveau propose les trois principales chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un accès pratique à un grenier aménageable (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires sous comble…) ou pour des rangements complémentaires. Au sous-sol, on découvre le vaste garage avec portail électrique, un ensemble de caves et un coin atelier. À l'extérieur, ce bien offre un terrain arboré, agréable et aménageable (piscine, terrain de pétanque, jardin potager …) pour l'exploiter en fonction de vos envies. Unecour permet un stationnement facile et pratique... Les terrasses et la véranda permettent de profiter de toutes les saisons. Le portail automatique qui ferme l'accès à la propriété apporte un réel confort et une sécurité au quotidien. Référence agence : 793

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous offre en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Ucel, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 200m² dispose de 4 chambres et d'une piscine, le tout sur un terrain de 1500m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée inférieur : 2 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur : une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier, et une grande suite parentale de 25m² avec salle de bains et WC indépendant. Au premier étage : une seconde suite de 23m² avec salle d'eau et WC. Cette maison spacieuse allie luminosité et fonctionnalité et comprend également un garage de 25m². Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle offre de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond et une piscine creusée de 9x4. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à acheter à Ucel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD au 06.21.99.97.13 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

956 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94,1 m²
• 2 chambres
• 

Ucel (07)

07200 - UCEL - MAISON LUMINEUSE - À RÉNOVER - 3 NIVEAUX - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - CAVES - COMBLES AMÉNAGEABLES - BEAU POTENTIEL - ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile MASCRET vous proposent cette maison mitoyenne sur un côté, située à UCEL, offrant un cadre de vie paisible avec un JARDIN et un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Implantée sur une surface totale de terrain de 603 m², cette maison sur 3 NIVEAUX offrant de BEAUX VOLUMES séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés dans un quartier offrant une belle QUALITÉ DE VIE. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : Le bien se compose de la façon suivante : 1er niveau – Habitation principale : - SALON : 19.85 m² exposé EST - SALLE À MANGER : 15.90 m² exposée Est - CUISINE : 11.30 m² exposée OUEST - CHAMBRE 1 : 13.50 m² - chambre 2 : 14.95 m² - SALLE DE BAIN - w.c. indépendant 2e niveau : - COMBLES AMÉNAGEABLES pouvant accueillir deux chambres supplémentaires accessibles par un grand escalier en BOIS et mur en PIERRES APPARENTES. REZ-DE-JARDIN : - GARAGE : ~ 40 m² - 2 CAVES VOÛTÉES EN PIERRE CÔTÉ EXTÉRIEUR : JARDIN : ~ 450 m² STATIONNEMENT : 2 places extérieures 1 place intérieure (garage) CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~ 94 m² Menuiseries bois DOUBLE VITRAGE Chauffage : radiateurs électriques Production d'eau chaude : ballon électrique Cuisine : alimentation gaz Sols : carrelage CHEMINÉE : conduit existant (cheminée supprimée) Assainissement : à refaire CÔTÉ PRATIQUE : A proximité de toutes les commodités nécessaires, les ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÈES, activités sportives dont la PISCINE COUVERTE, les clubs de TENNIS, squash, musculation..., ainsi que les commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement. Une maison avec CHARME et AUTHENTICITÉ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un PROJET LOCATIF. À découvrir sans tarder pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Cécile MASCRET - Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - cmascret@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Ucel, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 170m² comprend 4 chambres, le tout sur un terrain de 1000m². La maison de 130m² nécessite un rafraîchissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon de 25m², ainsi qu'une grande véranda chauffée de 22m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres et un WC indépendant sont disponibles. De plus, il y a une pièce de 40m², anciennement utilisée comme salle de fête, avec un four à pizza, à découvrir sur place. Cette maison spacieuse, familiale et lumineuse répond à tous les critères d'un bien fonctionnel, incluant un garage de 16m², le calme, l'absence de vis-à-vis, de grands volumes, des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation par l'extérieur, et une climatisation réversible déjà installée. La toiture a été refaite en 2022. Ce bien vous réserve encore des surprises lors de la visite. Pour un achat maison Ucel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : TEL: 06.21.99.97.13 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Annonce rédigée par Erwan Losano (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 894 697 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1438

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Prix au m² le plus bas

86 000 €

428 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Ucel (07)

À vendre à Largentière, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cet immeuble à rénover présente un excellent potentiel pour un achat maison Largentière. D'une surface totale d'environ 201 m², il se compose de 4 appartements et de 2 garages situés à proximité immédiate du centre historique. Au premier étage, un appartement T3 de 61 m² vous attend, doté d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 67 m² offre également un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une remise de 17 m². Au dernier étage, vous trouverez un appartement T1 de 23 m² et un appartement T2 de 50 m², incluant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau, le tout complété par une remise de 20 m². Au rez-de-chaussée, deux garages de 30 et 40 m² permettent un stationnement pratique ou du stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, surtout concernant la toiture et d'autres aspects du second œuvre, ce qui offre l'opportunité de restructurer complètement le bâtiment selon vos envies. Une visite est fortement conseillée pour apprécier son potentiel. Pour plus de renseignements sur cette maison Largentière à vendre ou pour être accompagné dans votre projet, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055.

À vendre - STB Immobilier - Maison familiale avec sous-sol complet - Saint-Privat.Cette maison Saint-Privat à vendre est située à proximité d'Aubenas, dans un environnement agréable. Avec ses 155 m² habitables, elle offre des volumes intéressants à exploiter.Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un salon-salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de 14 m² complète cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant.À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² avec WC viennent agrémenter l'ensemble.Le sous-sol complet est un atout majeur : un garage de 88 m² et quatre ateliers de 15 à 22 m², parfaits pour le stockage ou des activités manuelles.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 350 m² offre un cadre verdoyant et calme.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en faire un espace de vie unique et durable. Ideal pour un achat maison Saint-Privat, ce bien conviendra parfaitement à une famille s'engageant dans un projet de qualité.Une visite est indispensable pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2189.00 et 2961.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec annexes et jardin – Privas Située au calme sur les hauteurs de Privas, cette maison des années 1959 offre 116m² environ habitables, complétés par 58m² environ d'annexes. À l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux de 25m² environ, d'une cuisine indépendante de 7m² environ, de trois chambres de 9 à 14m² environ, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec cuisine d'été de 13m² environ, un cellier équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un garage. Deux autres espaces complètent ce niveau : un second garage d'environ 27m² et une chaufferie d'environ 12m², offrant de réelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos de 868m² environ dispose d'un portail électrique et d'un atelier mitoyen avec entrée indépendante. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser l'ensemble. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 584 737

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes Découvrez cette maison Privas à vendre, située au cœur de Privas, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement avec un espace commercial et un logement indépendant. Avec une superficie d'environ 154 m², le rez-de-chaussée se compose d'un espace de 61 m², incluant un local de 31 m², une cuisine de 14 m², un WC et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, l'appartement de 95 m² se déploie sur deux niveaux. Le premier étage propose un salon de 25 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau, une chambre de 10 m² et un accès à la cage d'escalier. Au troisième niveau, vous trouverez une chambre de 12 m² et un salon de 26 m², offrant ainsi de belles opportunités d'aménagement. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont également aménageables pour compléter cet espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette maison à acheter à Privas et adapter les volumes selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email à pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Maison familiale rénovée avec piscine et dépendances – PrivasSituée dans le secteur prisé du Ruissol à Privas, cette maison familiale, à vendre, s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 140m², le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 539m², sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 38m² regroupant le salon et la salle à manger, complété par une cuisine indépendante de 20m², fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 11m², parfaite pour accueillir ou pour du couchage de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses allant de 13m² à 16m², d'un vaste bureau de 17m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains familiale de 7m² avec double vasque.La maison dispose aussi d'un garage d'environ 25m² pour le stockage et le stationnement.À l'extérieur, un agréable espace de détente vous attend, incluant une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une piscine hors-sol, le tout à l'abri des regards, assurant un cadre de vie calme et intime.Le bien a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dix dernières années : toiture refaite, menuiseries remplacées, installation électrique mise aux normes, pompe à chaleur installée, et isolation des combles, garantissant confort et maîtrise des consommations.Une maison aux volumes généreux et à l'environnement agréable, parfaitement adaptée à la vie familiale.Une visite s'impose pour apprécier son potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à pierrick@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1076.00 et 1456.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité de location lucrative ou un projet familial. Implantée sur une parcelle constructible de 1 630 m², elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison principale développe une surface habitable d'environ 105 m², complétée par une véranda chauffée de 30 m², et propose des volumes confortables et fonctionnels. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², d'une arrière-cuisine de 7 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres de 11 à 13 m² et un dressing. La véranda, particulièrement lumineuse, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le gîte, entièrement rénové en 2023, dispose d'une entrée séparée et développe environ 47 m² habitables selon la loi Carrez pour 53 m² au sol. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement exploité de manière occasionnelle, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 18 000 €, avec un fort potentiel de rentabilité en cas d'exploitation plus régulière. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle. La charpente et la couverture ont été refaites récemment. Le bien est raccordé à la fibre optique et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel agréable et dispose d'une source. Un spa installé dans une cabane de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de détente au coeur de la nature. L'ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Idéale pour concrétiser votre projet de vie, cette maison neuve est une véritable toile blanche. Située à Rochessauve, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa de 133 m² habitables sur un terrain d'environ 1900 m² représente une opportunité rare d'achat maison Rochessauve. Le gros des travaux est déjà terminé : l'isolation est d'une efficacité remarquable et les équipements techniques sont en place. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts. L'intérieur de cette maison a été conçu pour offrir un confort optimal :- Un espace de vie spacieux de 51 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. - Une cuisine de 15 m² accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose de :- 3 belles chambres de 11 m² chacune, - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, éloignée des autres chambres, - Une salle de bain, - Des WC séparés. Le sous-sol, accessible, offre une surface équivalente à celle de l'étage : 133 m², dont 67 m² pour le stationnement, ainsi qu'une pièce d'eau, un WC et une pièce pouvant servir de cellier. À l'extérieur, profitez d'un terrain avec un futur terrasse agréable exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, et une vue panoramique sur les montagnes de Rochessauve. Cette construction de 2024, sans délais d'attente, est incroyablement économe grâce à sa performance énergétique de classe A, conforme à la norme RE-2020 (chauffage par Pompe à Chaleur, plancher chauffant, isolation premium, double vitrage Argon).Les finitions à prévoir incluent les sols, peintures, cuisine et sanitaires, vous permettant de choisir les éléments qui vous plaisent le plus. Une visite s'impose pour envisager votre futur intérieur dans ce cadre privilégié ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements sur cette vente maison Rochessauve. Référence agence : 1414.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à Vals-les-Bains, en Ardèche, offrant un potentiel modulable remarquable. Cette maison, à vendre, peut être configurée en deux logements distincts (un T9 de 195m² et un T2 de 30m²) grâce à un escalier intérieur déjà en place, ou en trois appartements indépendants (T5, T4, T2), chacun ayant sa propre entrée, sur un terrain spacieux de 2990m².L'ensemble se compose de :- Un logement T5 d'environ 110m² (potentiellement réunissable avec le T4) : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée. - Au premier étage : un salon/salle à manger de 31m², une cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 50m² avec une vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.- Un logement T4 d'environ 85m² (également réunissable avec le T5) : - Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger de 35m², cuisine avec accès terrasse, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 50m².- Un logement T2 d'environ 30m² (totalement autonome) : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15m².Cette maison à acheter à Vals-les-Bains combine tous les atouts d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, située au calme avec un grand jardin arboré, un terrain de pétanque, et une piscine creusée de 6x3,5m au sel et chauffée, offrant une vue imprenable sur les monts ardéchois.Ces caractéristiques font de ce bien un lieu idéal pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou un revenu locatif annuel complémentaire.Ce bien offre encore de belles surprises à découvrir lors de votre visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir cette maison d'exception.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier votre visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 1km de Ucel (07)

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 2km de Ucel (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de 110 m² dispose d'un terrain de 100 m² ainsi que d'un garage. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, quatre chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et deux WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat et un garage de 25 m². Cette maison répond à tous les critères pour un habitat fonctionnel, avec garage, petit jardin, et proximité de tous les commerces et commodités qu'offre la commune d'Aubenas. De plus, ce bien présente un potentiel locatif avec un taux de rendement brut de 5%, basé sur un loyer annuel de 8 280 Euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une découverte de ce bien. La propriété est constituée d'un lot, inscrite dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 0 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

L'agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 166 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1295 m² à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Privas se déploie sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bel espace de 40 m², ainsi qu'une cave pratique. Le premier étage abrite un grand salon/salle à manger de 46 m², une cuisine équipée et lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une suite parentale. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un abri pour voitures complète cet ensemble. Cette maison à vendre à Privas bénéficie d'une jolie vue et se situe dans un cadre paisible et recherché, à seulement 45 minutes de Valence et 35 kilomètres de Montélimar. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de détails sur cette opportunité d'achat maison Privas. Référence agence : 1274.

Située Avenue de Coux à Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Avec son terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement de 60 m² ainsi que son grand garage. L'espace principal de 120m² comprend un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour spacieux et une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous y trouverez également 70 m² de garage. Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine. Peu de travaux à prévoir. Pour effectuer une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38. Prix de vente : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Sernin, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet clé en main sur un terrain de 1298 m2, idéal pour un achat maison Saint-Sernin. Cette maison familiale de 145 m2 allie charme intemporel et confort moderne, avec un espace de vie convivial et des chambres lumineuses, parfaite pour accueillir toute la famille. Ce projet, entièrement personnalisable, est présenté à titre d'exemple. Nous vous accompagnons de la première rencontre jusqu'à la remise des clés. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 375 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

À vendre uniquement à l'agence Comptoir Immobilier de France, belle maison de village du XVIIIe siècle en pierre, pleine de charme et d'histoire. Située au cœur de Montpezat-sous-Bauzon, Ardèche, et à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon saura vous séduire par son authenticité, avec ses ouvertures et pierres de taille préservées. Bien qu'elle ne dispose pas de place de stationnement attitrée, un parking est facilement accessible à proximité. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un logement avec un spacieux salon-séjour et une salle d'eau (hauteur sous plafond inférieure à 2,2 mètres, non inclus dans la surface habitable). Au premier étage, un appartement indépendant comprend un grand séjour, une cuisine et une chambre, tandis qu'un accès au deuxième étage offre deux chambres, un bureau et une salle de bain. La maison est équipée d'une cheminée au premier étage et de convecteurs électriques dans les autres pièces. Elle est pourvue de menuiseries en double vitrage et raccordée au tout à l'égout de la commune. Une opportunité idéale pour ceux recherchant une maison atypique et cosy. Prix de 117.700 EUR, à visiter avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier C.I.F. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est présentée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Comptoir Immobilier de France - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Lussas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Idéalement agencée, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un cellier buanderie, un WC, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation, avec une souche de cheminée pour installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un parking pratique donne accès au cellier, facilitant le rangement des courses. Un cabanon et une belle aire de stationnement accompagnent le tout, sans oublier un coin de verdure sous une terrasse ombragée, idéalement exposée et offrant une vue dominante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Lussas ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande**. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Lussas, contactez-nous. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fiche N°Id-EXP180693 : Au cœur de l'une des communes les plus prisées, découvrez en exclusivité cette élégante propriété d'environ 140 m², nichée dans un environnement naturel remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 455 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous apprécierez également sa grande terrasse de 50 m², exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Côté confort, la toiture a été récemment refaite et isolée, les menuiseries sont en double vitrage, et une cheminée vient compléter les équipements pour des moments chaleureux en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et panorama exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m2 (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ophélie Lacour vous présente cette charmante maison traditionnelle de 120 m² située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1156 m², cette maison à vendre dispose d'un jardin agréable et d'une piscine sans vis-à-vis. Son emplacement privilégié, à seulement 1 km d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, la rend idéale pour une famille. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une grande salle à manger avec un coin salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vaste grenier d'environ 80 m² est également disponible pour potentiel aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace habitable de 55 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est dotée d'un ascenseur extérieur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, menant directement à la terrasse de l'étage. Ce bien est une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, à visiter sans tarder.

Située dans la charmante commune de Veyras, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 132 m² répartie sur trois niveaux. L'ensemble est niché sur un terrain clôturé et arboré de 1 325 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, deux caves dont une est utilisée comme atelier, une chaufferie et un garage d'environ 28 m².Le premier étage est consacré à la vie quotidienne. Il comprend une cuisine indépendante, trois pièces de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, le tout bénéficiant de fenêtres équipées de double vitrage avec volets roulants. Une terrasse exposée sud-est offre également un espace extérieur agréable.Au deuxième étage, aménagé en 1975, se trouvent trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une double vasque et d'un WC. L'escalier menant à cet étage est en chêne massif, tout comme les boiseries.Le chauffage est assuré par une chaudière Chappée, révisée récemment, avec deux circulateurs.Bien entretenue, cette maison représente un projet à moderniser selon vos envies. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, elle se trouve à seulement 18 km d'Aubenas et 24 km de Montélimar.Pour ceux envisageant un achat d'une Maison de luxe à acheter Veyras, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune prisée de Vogüé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1977, cette maison développe 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 3 012 m². Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou division en plusieurs logements avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants. Agencement Niveau principal – potentiel d'aménagement en deux appartements (T2 et T3) • Cuisine • Deux salons • Trois chambres • Une salle de bain • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Niveau inférieur • Grand garage d'environ 111 m² • Appartement T3 indépendant comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Les extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain de 3 012 m², dont près de la moitié est en zone constructible. Le reste se situe en zone agricole au bord de la rivière Auzon, offrant un cadre naturel agréable. Vous profiterez également : • d'une piscine d'environ 14 × 7 m à rénover • d'un pool house • de nombreuses places de stationnement • une terrasse • un balcon Confort et équipements • Chauffage central avec chaudière au fioul • Pompe à chaleur avec split réversible installée dans le séjour du niveau principal • Menuiseries PVC double vitrage au niveau principal • Volets roulants électriques au niveau principal Informations techniques • Maison construite en 1977 • Assainissement à prévoir Les + du bien : Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Possibilité de 3 logements Proximité des commodités à pied Grand garage Nombreuses places de stationnement Environnement agréable avec rivière à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 795

Acheter une maison à Rosières, c'est saisir l'opportunité de vivre dans un secteur calme et recherché de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une jolie maison de plain-pied à vendre, à proximité des commodités, qui saura vous séduire avec ses beaux volumes et son confort moderne. Cette maison à Rosières se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace piscine convivial, ainsi qu'un garage et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une belle occasion de profiter d'un cadre de vie alliant modernité et charme ardéchois.