Achat Maison à Ussy (14) avec terrasse : 107 annonces

Coup de cœur du secteur

380 000 €

1 279 €/m²

Manoir

• 11 pièces
• 297 m²
• 7 chambres

Ussy (14)

À Ussy, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez cette magnifique maison à vendre située dans la Suisse normande, à seulement quinze minutes de Falaise. Ce manoir du 16ème siècle, avec son jardin arboré, est niché face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème siècle. Un portail en fer forgé, agrémenté de délicates balustres, mène à une allée bordée d'arbres. La cour et la terrasse entourent cette demeure seigneuriale, qui est accompagnée d'une dépendance. Un accès à l'arrière du logis vous conduit vers un jardin où se dressent des arbres centenaires. Cette maison primée est une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison à Ussy.

ORPI CAGNY EN EXCLUSIVITE MAGNY LA CAMPAGNE, 5mn de Mézidon (gare de train), 32mn de CAEN. Maison Moderne année 2020 avec (une vie de plain pied) et jardin. Rdc : entrée, coin cuisine(prévoir une cuisine) avec une salle à manger et salon donnant sur la terrasse plein sud, chambre et coin salle d'eau. Poêle à granulés. A l'étage : palier desservant salle de bains, deux chambres. 2 places de parkings privatives. Jardin clos et plat, terrasse plein sud. A DECOUVRIR sans tarder ! Référence agence : 4651

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

15 mn SUD OUEST de CAEN proche AMAYE SUR ORNE, dans village avec écoles et commerces, ANCIEN HANGAR réhabilité en maison familiale d'habitation de 185 m2, comprenant entrée avec placards, séjour salon avec poêle à granulés 45 m2, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, salle de jeux de 25 m2, salle de bains avec douche, salle d'eau, 2 wc. Terrain sympa de 1100 m2. Ensemble CHARMANT et ATYPIQUE en parfait état. DPE : C Olivier FAURE au 06.33.17.39.74 pour informations et visites.

ORPI CAGNY EN EXCLUSIVITE MAGNY LA CAMPAGNE, 5mn de Mézidon (gare de train), 32mn de CAEN. Maison Moderne année 2020 avec (une vie de plain pied) et jardin. Rdc : entrée, coin cuisine(prévoir une cuisine) avec une salle à manger et salon donnant sur la terrasse plein sud, chambre et coin salle d'eau. Poêle à granulés. A l'étage : palier desservant salle de bains, deux chambres. 2 places de parkings privatives. Jardin clos et plat, terrasse plein sud. A DECOUVRIR sans tarder ! Référence agence : 4651

NOUVEAUTE - Maison 4 pièces à 15min de Caen Venez découvrir cette maison de 110m2 entièrement rénovée en 2025. Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, un vaste séjour lumineux, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un terrain de 257 m2 à l'arrière de la maison. Possibilité de garer sa voiture à l'entrée. Excellent état général - Norme RT2012 / RE2020 - DPE C Frais de notaires réduits à La maison est sous garantie décennale. À visiter dès maintenant ! Référence agence : 4530

exclusivité ORPI MAGNY LA CAMPAGNE entre Argences et Mézidon sur la route de SAINT PIERRE SUR DIVES; Maison moderne à toit plat de 2017 de 79 m2 pour un terrain de 179 m2. Rdc : pièce principale (33.55m2) avec coin salon et séjour, prévoir une cuisine, poêle à granulés, wc, dégagement, garage. Etage sans rampants : palier : 2 chambres de 9 m2 , 2 autres chambres bureau de 8.66 m2 et 8.77 m2, salle de bains (3.76m2), wc. Garage, Jardin plat. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout conforme. A DECOUVRIR NOUVEAUTE Référence agence : 4619

Découvrez une maison à acheter à Laize-Clinchamps, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître datant de 1830 allie charme ancien et modernité. Avec une superficie d'environ 367 m², elle se trouve sur un terrain clos de 9 500 m², entouré de haies et de murs, garantissant calme et intimité. La propriété comprend 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale ouvre sur une aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine, et une terrasse indépendante. À l'étage, une chambre avec bureau et salle d'eau est aménagée. L'aile droite comprend un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, et une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre, donnant accès à une terrasse plein sud et à une piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages, vous trouverez une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace modulable avec cabinet de toilette et grenier. Les éléments d'origine, tels que le sol en pierre et l'escalier central, mettent en valeur l'authenticité de cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, complété par une grande dépendance pouvant être transformée en gîte ou espace professionnel. Cette maison à vendre à Laize-Clinchamps offre également un chauffage par chaudière à granulés et une toiture en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception aux portes de Caen, avec un prix de vente fixé à 699 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

À vendre à Bretteville-sur-Laize, au cœur d'un bourg recherché et doté de toutes les commodités, cette maison récente saura séduire les acheteurs en quête d'un bien de qualité. Entièrement aménagée et équipée, elle offre une vie de plain-pied avec son entrée s'ouvrant sur un espace de vie lumineux, incluant un séjour/salon qui donne sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre avec salle de douche attenante, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, un vaste palier voit l'émergence d'un espace bureau possible, complété par trois chambres confortables, un dressing et une salle de bains.Pour votre autonomie, un garage est également présent. Cette maison familiale et fonctionnelle est prête à être habitée, nichée dans un environnement privilégié où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1043 euros, basé sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bretteville-sur-Laize, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Entre Caen et Argences, belle maison en pierres rénovée comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle-salon avec poêle à granulés, 4 chambres, 2 salles d 'eau, 2 wc. Garage indépendant, atelier, buanderie, dépendance avec jaccuzi. Terrain de 680 m² clos et paysagé. Référence agence : 780

Proche de SAINT SYLVAIN 2mn en voiture. Entre ARGENCES et MEZIDON. EXCLUSIVITE ORPI CAGNY vous propose une MAISON DE PLAIN PIED (construction maitre d'œuvre de 2007) avec une surface de 82 m2 environ avec une véranda de 20m2, un garage, abri et jardin plat 1422 m2 au cadastre. Entrée placard, cuisine aménagée équipée sur le salon séjour avec une cheminée à insert, véranda, dégagement, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Garage, dépendance et grand jardin. Pompe à chaleur avec relève de chaudière plancher chauffant, huisserie double vitrage, volets électriques et roulants, fosse septique conforme, ballon d'eau chaude individuel. Jardin plat et agréable sans vis à vis. A DECOUVRIR !! Référence agence : 4509

À MOULT CHICHEBOVILLE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain constructible de 4425m². Il comprend une grande maison individuelle de 170m² avec 6 pièces principales, incluant une entrée avec placard, une cuisine de 15m² menant à une terrasse, un séjour-salon de 56m², 4 grandes chambres, une salle de bains et 2 WC. Vous trouverez également une vaste dépendance d'environ 100m² au sol avec un grenier au-dessus. Notez que l'installation d'un chauffage est à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Le classement énergétique n'est pas applicable en raison de l'absence de chauffage. Profitez d'un superbe terrain plat et clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Pour plus d'informations, contactez LA PLAINE IMMOBILIER au 02.31.15.58.45 (honoraires TTC de 3.33 % à la charge de l'acquéreur).

Maison individuelle de 213 m² à May-sur-Orne, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce havre de paix moderne et lumineux, construit en 2024, est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison May-sur-Orne. Offrant un espace de vie spacieux sur un terrain de 940 m², cette propriété, partiellement meublée, vous attend pour emménager immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, cette maison dispose de hauts plafonds de 3 mètres, apportant une élégance certaine à chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Profitez d'une terrasse de 60 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées et admirer les couchers de soleil. Située dans un quartier animé, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces de première nécessité, tels que bus, alimentation générale, restaurants et médecins. Les établissements scolaires, comme une maternelle et une école élémentaire, sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, les transports en commun et les espaces verts sont à 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison en excellent état, éligible à la fibre optique et conforme aux normes d'assainissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Opportunité d'achat maison à MOULT CHICHEBOVILLE, Calvados, en région Basse-Normandie. Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison exceptionnelle de 257 m² habitables, érigée sur une parcelle de 697 m², située dans un cadre paisible à Béneauville, à proximité de toutes commodités. Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 925 m² attenant à la propriété. À visiter sans tarder ! Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour de 55,9 m² orienté sud-ouest avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une chaufferie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un second séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison dispose également d'une dépendance de 50 m², rénovée en 2019 et isolée, actuellement aménagée en espace spa et offrant accès à une seconde terrasse exposée sud. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée. Les propriétaires ont un abonnement d'électricité de 247 euros par mois, avec un coût moyen de 90 euros tous les trois mois pour l'eau. Le DPE réalisé en 2024 estime les dépenses annuelles d'énergie entre 3510 euros et 4820 euros. DPE : D / GES : B, consommation primaire : 194 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ . Honoraires à la charge du vendeur.

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Il y a des maisons qui attrapent le regard, puis le cœur, et qui ne vous lâchent plus. Au cœur du Pays d'Auge, cette pépite rénovée avec une exigence rare, fait partie de ces biens que l'on n'oublie jamais. Un bijou de pierre, un écrin de nature, une évidence pour les amoureux du beau, de l'authentique et du sens. » ⸻ SAINT-PIERRE-EN-AUGE ( 14170) Environnement calme et préservé, proche des commodités À 2h30 de Paris, 1h de la mer (Deauville, Cabourg, plages du Débarquement) Situation idéale au centre du triangle Caen – Falaise – Lisieux À seulement 6 minutes de la ville avec gare SNCF Écoles, collèges et lycée ⸻ UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME, RARE ET AUTHENTIQUE Nichée sur un parc arboré d'environ 1 200 m², entièrement clos par de superbes lisses blanches type haras, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel Terrain constructible, laissant place à des projets d'extension La maison comprend une bouillerie du XVIIIᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine local, aujourd'hui parfaitement intégrée à l'ensemble et sublimée par une rénovation haut de gamme. ⸻ À L'INTÉRIEUR : L'AUTHENTICITÉ SUBLIMÉE PAR LA LUMIÈRE Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Un séjour / salon plein de caractère, sublimé par une cheminée d'époque, où le temps semble ralentir. Puis vient le coup de cœur absolu La véranda, véritable pièce de vie à part entière. En immersion totale dans la nature, avec vue sur le parc et le plan d'eau, elle illumine les yeux et réchauffe le cœur. Un espace suspendu, paisible, presque méditatif. Toujours au rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle Un cabinet de toilette comprenant WC, lave-mains et douche à l'italienne, conçue pour la mobilité réduite. ⸻ À L'ÉTAGE : CONFORT, INTIMITÉ ET PROJECTION Un couloir dessert : Deux chambres spacieuses, dont Une superbe suite parentale, avec grande douche à l'italienne et WC Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. ⸻ UNE DÉPENDANCE AU POTENTIEL REMARQUABLE À proximité immédiate, une ancienne écurie du XIXᵉ siècle, d'environ 60 m², avec étage. Un bâtiment plein de caractère, idéal pour : un second gîte un atelier un espace artistique ou professionnel une extension du projet existant ⸻ UNE EXPLOITATION GÎTE DE FRANCE — UN ATOUT MAJEUR Affiliée GÎTE DE FRANCE, cette propriété bénéficie déjà : d'une véritable rentabilité locative d'une excellente attractivité touristique d'une clientèle française et internationale, en constante augmentation Le Pays d'Auge séduit par son authenticité, son patrimoine, sa douceur de vivre. Ce bien coche toutes les cases du gîte coup de cœur, recherché, recommandé et réservé. Un investissement plaisir, rentable, et pérenne ⸻ CONFORT, TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité Assainissement neuf, validé en 2025 Réseau 5G performant Parking en pavés de silex entre la maison et la dépendance Accès à l'habitation par une terrasse en bois exotique Propriété entièrement close Environnement calme et préservé ⸻ LES POINTS FORTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Propriété de charme comprenant une bouillerie du XVIIIᵉ siècle Pierres apparentes & cachet authentique Véranda exceptionnelle en immersion nature Affiliation Gîte de France Forte rentabilité locative Terrain env. 1 200 m² constructible Dépendance XIXᵉ à fort potentiel Situation géographique stratégique Coup de cœur assuré ⸻ Résidence principale de charme, maison secondaire inspirante ou gîte à forte valeur ajoutée, cette propriété est une opportunité rare, sincère et profondément attachante. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 320341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axe Caen-Falaise, maison ancienne en très bon état, comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée, arrière-cuisine, séjour/salon de 37 m², 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie. Garage accolé + autre garage indépendant et préau. Terrain de 1 300 m² clos, au calme. Entre Potigny et Saint Pierre Sur Dives. A découvrir ! Référence agence : 751

Coup de cœur du secteur

685 000 €

1 421 €/m²

Propriété

• 21 pièces
• 482 m²
• 10 chambres

À 10km de Ussy (14)

Corp de ferme à vendre à Sassy, Calvados, idéal pour un gîte rural. Cette propriété Sassy à vendre comprend 5 logements sur une superficie de 482 m2, le tout pour un prix de 685.000 euros. Idéalement situé entre Falaise et Saint-Pierre-sur-Dives, à 36 km de Caen, 43 km de Cabourg et 36 km de Lisieux, cet ensemble immobilier se trouve dans un village paisible avec un accès par un chemin unique. La propriété se compose de : - Une maison principale de 136 m2 avec un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, et 3 chambres. - Trois logements supplémentaires comprenant un T1 de 102 m2, un T2 de 119 m2, et un studio de 33 m2, chacun avec un bon bilan énergétique et des équipements modernes comme la fibre optique. - Des espaces de vie indépendants, y compris un bâtiment de 95 m2 utilisé comme salle de jeux et une grange avec 5 box. - Terrain d'un hectare avec des bâtiments divers. Le prix de cette propriété à acheter à Sassy est de 685.000 euros hors frais de notaire, droit d'enregistrement et publicité foncière. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 3.107 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques.

À vendre, maison située à Bazoches au Houlme, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre champêtre à seulement 10 minutes de Falaise et de l'accès à la 4 voies vers Caen, cette propriété s'étend sur plus de 4 hectares de pâtures clôturées, idéales pour les chevaux, et comprend deux abris. Le jardin, riche en fleurs et aménagé en divers espaces, abrite également un jardin comestible varié avec pommiers, figuiers, noyers, et autres arbres fruitiers. La maison, dotée de 3 chambres, offre une vue imprenable sur les herbages. La grande pièce de vie traversante, équipée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse ouest est sécurisée pour les chats. Cette maison à acheter à Bazoches au Houlme comprend également une grange avec grande baie vitrée et un box, offrant un potentiel d'aménagement considérable. De plus, deux bâtiments en pierre sur le terrain disposent d'une validation récente pour un changement de destination, permettant l'aménagement de gîtes. Située à 700 mètres d'une école et d'un commerce, et à seulement 10 minutes de Falaise, cette maison est un véritable havre de paix. Des travaux sont à prévoir. Contactez Virginie Harnois, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

À vendre : belle maison située à Bretteville-sur-Laize, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette grande maison construite en 1974 s'étend sur un terrain de 4566 m², offrant un cadre calme et une vue dégagée. Idéalement placée, elle permet un accès à pied aux commerces du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un hall, un séjour-salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de douche et des WC. L'étage dispose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de 2 salles de bains et d'un grand grenier. Le terrain, sans vis-à-vis, accueille une terrasse exposée plein sud. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en PVC, une toiture en parfait état et un système de chauffage récent. Elle est parfaite pour une famille et offre la possibilité d'une activité libérale. Les honoraires de 5.62% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraire de 445 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 et 6570.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 14012017000018651.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 950 €

2 595 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Ussy (14)

Déposez vos bagages dans cette maison familiale d'environ 131 m² habitables, pensée pour offrir confort, volumes et sérénité au quotidien. À l'abri des regards en fond d'impasse, profitez d'une vue dégagée sur une plaine non constructible, vous garantissant calme et tranquillité sur le long terme.Ce bien, construit en 2024, est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Il bénéficie d'une localisation idéale : à 3 minutes des commerces et écoles, à 10 minutes des zones commerciales et portes de Caen. Commune desservie par le réseau de bus TWISTO.Au rez-de-chaussée, vous découvrez :- Une pièce de vie spacieuse d'environ 48 m² composée d'un salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte- Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 11 m² permet d'accueillir de nombreux rangements et les équipements techniques (machine à laver, pompe à chaleur)- Une suite parentale avec douche privative- Des toilettes indépendantes, ainsi qu'un dégagement avec lave-mainsÀ l'étage, vous trouvez :- Trois grandes chambres de 14 à 16 m²- Une salle d'eau équipée d'une douche spacieuse et de toilettesDepuis le séjour et la buanderie, vous accédez directement à un jardin entièrement clos avec terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien.Côté technique :- Volets roulants électriques- Pompe à chaleur air/eau De Dietrich- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- VMC simple flux- Cour goudronnée- Fibre optique- Assainissement collectif tout-à-l'égoutPlans et photos disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

À Cesny-les-Sources, dans un environnement paisible, cette propriété exceptionnelle regroupe deux habitations sur un même terrain. Totalisant près de 450 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Ancien relais de poste, cette maison à vendre à Cesny-les-Sources allie le charme de l'ancien à un confort moderne, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. La première bâtisse, généreusement spacieuse avec ses 292 m², se distingue par l'authenticité de ses matériaux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la cheminée apportent une ambiance chaleureuse. Elle comprend une cuisine ancienne donnant sur un jardin intime, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. De plus, quatre chambres, un grenier aménagé et un magnifique escalier ancien renforcent le caractère de cette maison. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel est considérable. La seconde maison, de 160 m², a été complètement rénovée et comprend un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un bureau et trois chambres aux finitions modernes. Les extérieurs, en harmonie avec l'ensemble, et les dépendances offrent de nouvelles possibilités d'aménagement, augmentant encore l'attrait de cette propriété. L'emplacement est idéal, proche des écoles et des commerces, tout en conservant un cadre de vie serein. Cette propriété rare, avec ses deux habitations et son cachet historique, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Cesny-les-Sources. Les diagnostics énergétiques indiquent des performances correctes, avec des classements C et D. Cette maison atypique, alliant patrimoine et modernité, est parfaite pour donner vie à un projet unique. CLASSE ENERGIE Maison 1 : D / CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE Maison 2 : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur base des prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnement compris) : Maison 1 : entre 2280 euros et 3170 euros / Maison 2 : entre 1390 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES.

EN EXCLUSIVITE, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose une maison de plain-pied 83 m² – Construction 2017 – Très bon état – Classe énergétique B Située sur la commune de Amayé-sur-Orne, à seulement 15KM de Caen, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant 83 m² habitables. Très bien isolée (classe énergétique B), elle garantit confort et économies d'énergie. Vous apprécierez également son poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique à la pièce de vie. La maison se compose de : Une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie de plus de 36 m² Trois chambres (13,47, 13 et 9,82) Une salle de douche avec WC Un garage attenant, accessible directement par la cuisine À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos sur une parcelle de 497 m², idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une belle terrasse en bois de plus de 35 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. À propos de la commune Amayé-sur-Orne offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 5 km des commerces, proche d'Evrecy . Une école est présente dans le secteur, ce qui en fait un environnement idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Bien rare sur le secteur – À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.943178

À Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, nous vous proposons une maison spacieuse à vendre, idéalement située à environ 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Saint-Pierre-en-Auge, offre une vie de plain-pied avec une entrée dotée d'une penderie, un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine, une arrière-cuisine/lingerie, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, une salle de bains, des toilettes, et une lingerie avec placard. Cette maison dispose également d'un garage attenant et d'un jardin offrant une vue dégagée sur la vallée.

Prix au m² le plus bas

173 300 €

1 155 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Ussy (14)

L'office notarial ORCA NOTAIRES, SELARL, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison en pierres d'environ 150 m² habitables est édifiée sur un terrain de 293 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des wc. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un grenier. En extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un bâtiment annexe servant de chaufferie. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le prix de cette maison à acheter à Falaise est de 188 600 €, avec les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.80.46.33.24 pour en savoir plus sur cette vente maison Falaise.

À proximité immédiate de Saint-Pierre-en-Auge et de ses commerces, à 40 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette belle propriété à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie, offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne augeronne. Derrière un jardin clos et arboré de 4 400 m², cette propriété pleine de caractère se compose de deux habitations indépendantes et de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale, chaleureuse et charmante, s'étend sur environ 197 m² et dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, notamment une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle à manger et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une lingerie et divers rangements. La configuration de cette maison permet également de créer un gîte indépendant tout en conservant une habitation principale spacieuse. Également présente, une maison d'amis indépendante de 80 m², avec son propre accès, constitue un atout précieux. Elle offre un espace de vie incluant cuisine et séjour, ainsi que trois chambres à l'étage, idéale pour une activité de gîte ou de location saisonnière, très prisée dans cette région touristique. Les dépendances de la propriété enrichissent le potentiel d'exploitation : une grande dépendance de 91 m² abritant garage, chaufferie et espace aménagé, ainsi qu'une seconde dépendance de 17 m² avec un ancien four à pain. Ces espaces variés peuvent être utilisés pour le stockage, un atelier ou la création de gîtes supplémentaires, sous conditions d'autorisation. Le jardin bien entretenu comprend terrasses, pergola, bassin avec récupération d'eau de pluie et une variété d'arbres fruitiers. Un espace de stationnement vaste complète cet ensemble, dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités. Cette propriété est idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet alliant activité touristique et revenus locatifs. Elle présente un potentiel exceptionnel en plein cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tony GRIGNOLA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603628).

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres, à moins de 10 minutes de THURY-HARCOURT-LE-HOM, commune avec écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant. L'espace nuit lui se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Maison clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

À la recherche d'un achat maison BRETTEVILLE-LE-RABET ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, d'une superficie d'environ 100 m² habitables, sur un terrain entièrement clos de 770 m². Située à seulement 2 minutes de l'axe Caen-Falaise, cette maison à vendre offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles et du collège. Bien exposée plein sud, elle bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, avec un cellier attenant. La partie nuit est composée de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette maison à acheter BRETTEVILLE-LE-RABET se distingue par ses prestations modernes et confortables : domotique, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre optique et excellente performance énergétique. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 287 950 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence, Farshad SAHRAEI, au 0760585693 ou par e-mail à farshad.sahraei@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813 130 424.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous invite à découvrir, dans le charmant village d'Ernes, à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives, cette superbe maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 160 m² d'authenticité et de confort, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le charme normand. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC indépendants et une magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager exceptionnel. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix : piscine chauffée d'environ 50 m², terrasse, kiosque, palmiers, arbres fruitiers… un cadre rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, espace détente…). À l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec atelier, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée afin d'agrandir la surface habitable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Cette propriété, rare sur le secteur, séduit par son charme, son potentiel, son environnement paisible et son jardin enchanteur. Une très belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594019 )

À SAINT PIERRE EN AUGE, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, découvrez cette maison SAINT PIERRE EN AUGE à vendre, un beau corps de ferme ancien rénové avec soin tout en préservant son histoire, évoquant même les Chouans. Bâtie sur un terrain de 2 hectares, cette propriété comprend deux maisons entièrement rénovées, un pressoir authentique, un hangar pour garage et stockage avec un studio à aménager, ainsi qu'une grande dépendance en colombages, anciennement des écuries, et une mare alimentée par les eaux pluviales. La maison principale dispose d'un salon spacieux avec une cheminée monumentale fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire s'ouvrant vers l'extérieur, d'une salle de bains avec WC, et à l’étage, de deux grandes chambres avec rangements. La maison d'amis comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de douche/WC, une terrasse, et à l'étage, une grande chambre avec une belle cheminée/poêle, ainsi qu'un espace pour dressing ou chambre d'appoint. Pour un achat maison SAINT PIERRE EN AUGE, ce bien est une opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 589 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Leslie SAGLINI, au 0788706730 ou par e-mail à leslie.saglini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112.

Côté Particuliers Mézidon présente 'Maya', une agréable maison mitoyenne et familiale dans la commune de St Pierre sur Dives (tous commerces, pôle santé, Gare...) AU rez de chaussée vous disposerez de beaux espaces de vie avec une grande cuisine et un coin salon salle à manger idéal pour les repas de famille. Une salle de douche et des wc ainsi que le garage complètent ce niveau. A l'étage l'espace nuit vous offrira 5 belles chambres et une salle d'eau . A l'extérieur, vous disposerez d'une grande cours à l'avant côté rue et à l'arrière d'un bel espace agrémenté d'une terrasse et d'une cave. La vente reste conditionnée pour les acquéreur à l'obtention de Ma prime Rénov' les travaux de confort énergétique ayant été réalisés récemment. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)